ស្វែងយល់ពីចំណុចផ្លូវច្បាប់សំខាន់ៗសម្រាប់ជនជាតិខខ្មែរ និងបរទេសទាក់ទងនិតិវិធីកាន់កាប់អចលនវត្ថុ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ សិទ្ឋនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ មានលក្ខខ័ណ្ឌខុសៗគ្នានៅតាមប្រទេសនានា ប៉ុន្តែដោយឡែកកម្ពុជាក៏មានមូលដ្ឋាននិតិវិធីផ្ទៃក្នុងរបស់ខ្លួន សម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេសផងដែរ។

តើនិតិវិធីផ្លូវច្បាប់អ្វីខ្លះ ដែលអាចអនុវត្តន៍បាននៅកម្កុជា? សម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេស?។ និតិវិធីសំខាន់ៗទាំងនោះមានដូចជា ទី១ ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា និងជនបរទេស អាចទទួលបានកម្មសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ (freehold ownership) ជាមួយនឹងបណ្ណកម្មសិទ្ធិរឹង គឺជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត។

ទី២ ជនបរទេសអាចទិញខុនដូ និងអាផាតម៉ិន ដែលមានប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម(strata titles) នៅក្នុងអគារដែលសង់រួចក្រោយឆ្នាំ២០១០ ដោយប្រកាន់ខ្ជាប់នូវអនុបាតកម្មសិទ្ធិជាក់លាក់ និងការកំណត់ភូមិសាស្ត្រ(geographical restrictions)។ យោងតាមច្បាប់ R.A. 4726 ជនបរទេសអាចទិញយូនីតខុនដូ និងចុះឈ្មោះ (ក្រោមឈ្មោះផ្ទាល់របស់ពួកគេ) នៅកម្ពុជា ដោយ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិខុនដូ (Condominium Certificate of Title) នឹងត្រូវចុះបញ្ជីក្រោមឈ្មោះជនបរទេសនោះផងដែរ។

ទី៣ ខណៈពេលដែលកម្មសិទ្ធិលើដីផ្ទាល់ ត្រូវបានដាក់កំហិតសម្រាប់ជនបរទេស កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរចនាសម្ព័ន្ធអ្នកដែលគេតែងតាំង ក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ដីធ្លី និងច្បាប់បរធនបាលកិច្ច ផ្តល់យន្តការវិនិយោគដែលមានភាពងាយស្រួល។ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា អាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ បានយ៉ាងពេញលេញ ដោយហេតុថានីតិវិធីច្បាប់ទាំងអស់ ត្រូវបានអនុវត្តន៍យ៉ាងត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស ខុនដូ និងអាផាតម៉ិនដែលបានសាងសង់រួច ក្រោយឆ្នាំ២០១០ អាចរកបានសម្រាប់ការទិញបរទេស ក្រោមគម្រោងប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម ហើយខុនដូនៅតែជាអចលនទ្រព្យដែលមានតម្រូវការច្រើនបំផុត ប៉ុន្តែផ្ទះដែលល្អ ដែលទិញពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្បីឈ្មោះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរថ្មីៗបំផុត។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏មានការហាមឃាត់ ចំពោះអ្នកដែលមិនមែនជាពលរដ្ឋខ្មែរ មិនឲ្យកាន់កាប់ដី ឬអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាផ្ទាល់។ យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញកម្ពុជា (១៩៩៣) និងមាត្រា៨ នៃច្បាប់ភូមិបាល (១៩៩២)បានចែងថា “មានតែរូបវន្តបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរទេ មានសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលនយោបាយដែលរដ្ឋាភិបាលអនុម័ត បានជួយសម្រួលដល់ការវិនិយោគ ស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។ រចនាសម្ព័នដែលត្រូវបានតែងតាំង ក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ដីធ្លី និងច្បាប់ស្តីពីបរធនបាលកិច្ច ផ្តល់ទម្រង់ជំនួសនៃភាពជាម្ចាស់ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

លោក សុខ ដារ៉ា អគ្គនាយកនិយតករបរធនបាលកិច្ច បានបញ្ជាក់ថា គិតត្រឹមដើមឆ្នាំ២០២៤ មានករណីបរធនបាលកិច្ច ចំនួន ៨១០ ដែលបានចុះបញ្ជី ស្មើនឹង១,២៩ប៊ីលានដុល្លារអាមេរិក នៃទ្រព្យសកម្ម៕

ប្រធានសហព័ន្ឋទេសចរណ៍ឆ្នាំ២០២៤កំនើនទេសចរណ៍អាចកើនដល់កម្រិតមុនវិបត្តិកួវីដ១៩

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញបានព្យាករណ៍ថា ភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ចូលមកទស្សនាកម្ពុជា អាចកើនដល់មុនវិបត្តិកូវីដ១៩វិញ នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ។

ប្រធានសហព័ទ្ឋទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកឌិន សុមេធារិទ្ឋបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមបណ្តាញតេឡេក្រាម កាលពីថ្ងៃទី២១ កុម្ភៈកន្លងមកថា កាលពីឆ្នាំ២០២៣ កម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវអន្តរជាតិចំនួន៥,៤លាននាក់ ហើយឆ្នាំនេះរំពឹង នឹងកើនដល់កម្រិតឆ្នាំ២០១៩ មុនវិបត្តិកូវីដ១៩មកដល់ ដែលកាលនោះកម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិប្រមាណ៦,៦លាននាក់។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “អ្វីដែលជាការកត់សម្គាល់ កាលពីឆ្នាំ២០២៣ ភ្ញៀវធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាស មានត្រឹម១ភាគ៣ ខុសមុនវិបត្តិកូវីដ១៩ ដែលភ្ញៀវមកកម្ពុជា តាមផ្លូវអាកាសមានចំនួន២ភាគ៣”។ លោកបន្តថា “ភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិភាគច្រើន មកទស្សនាកម្ពុជាតាមព្រំដែនគោកកាលពីឆ្នាំមុន”។

លោកឌិន សុមេធារិទ្ឋបានបន្តថា យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍បានបង្ហាញថា ចំនួនអាកាសចរណ៍ហោះមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ មានកម្រិតស្មើនឹងឆ្នាំ២០១៩ នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ ប៉ុន្តែនៅខេត្តសៀមរាប ចំនួនជើងហោះហើរនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។លោកបញ្ជាក់ថា “គិតចាប់តាំងពីខែតុលា រហូតដល់ខែកុម្ភៈនេះ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ បានកើនឡើងខ្ពស់ឡើងវិញ ជាសញ្ញានៃការផ្តល់ក្តីសង្ឃឹម និងស្របគ្នានឹងការរំពឹងទុករបស់ក្រសួងទេសចរណ៍”។

ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលភិបាលកម្ពុជា សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា បានដាក់ចេញគោលនយោបាយទស្សនាខេត្តសៀមរាបនៅឆ្នាំ២០២៤នេះ និងបានសហការជាមួយប្រទេសចិន ដោយជ្រើសរើសឆ្នាំ២០២៤ ជាឆ្នាំផ្លាស់ប្តូរប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ ដែលកម្ពុជារំពឹងនឹងអាចទាក់ទាញ ភ្ញៀវទេសចរណ៍ចិនច្រើននៅឆ្នាំនេះ៕

New Gadeok airport to open in 2029, generate $22 bil. in economic effects

A new airport on Busan’s Gadeok Island will open by the end of 2029 and is projected to generate an economic impact of nearly 29 trillion won ($22 billion), according to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Tuesday.

The airport planned in southwestern Busan is expected to contribute over 18 trillion won of the anticipated economic impact to the city, while 11 trillion won is projected to strengthen the economy of the broader regions of the Gyeongsang Provinces, according to the authority’s latest plan on the airport.

In addition to the economic impact, the airport, along with a new large-scale logistics depot planned next to it, is expected to generate an added-value effect of 11.8 trillion won. Sixty-six percent of this value will benefit the city, while the remaining 34 percent will contribute to the surrounding areas.
The new airport is expected to create over 116,000 new jobs, with more than 73,000 of them being generated within the country’s largest port city, as predicted by the authority.

“To foster Busan as the pivotal hub of the southern region and indisputably the second-largest city of Korea, the ‘Global Hub City Special Act’ will be enacted,” President Yoon Suk Yeol said in a townhall meeting hosted by the Presidential Committee for Decentralization and Balanced Development at Busan City Hall.

“Besides improving the existing local ports and railways in the city, opening the new airport by 2029 is an essential requirement for realizing the city’s role as a global hub.”

Minister of Land, Infrastructure and Transport Park Sang-woo said at the meeting that individuals in Busan with long-distance flight plans to destinations in North America or Europe have had to endure travel times exceeding four hours on the KTX and city subways to reach Incheon International Airport.

“But the new Gadeok airport being just a one-hour drive away from Busan City Hall will significantly enhance travel convenience for individuals in Busan flying on international routes,” he said.Source: Korea Times

តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើនបំផុតទាំង៣ នៅក្នុងតំបន់អាសុី-ប៉ាសុីហ្វីក ស្ថិតនៅប្រទេសណាខ្លះ?

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងថា ប្រទេសឥណ្ឌាឈរនៅលេខរៀងទី១ ក្នុងនាមជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើន និងមានភាពទាក់ទាញបំផុតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។

ការស្ទង់មតិនេះបានធ្វើទៅលើអ្នកវិនិយោគក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកក្នុងរយៈពេល២ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ២០២៣ អំពីផែនការវិនិយោគរបស់ពួកគេសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤។

ចំណែកឯ ប្រទេសដែលឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ គឺប្រទេសវៀតណាម រីឯចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣បានធ្លាក់ទៅលើប្រទេសថៃ។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារពត៌មានVNexpress។

ប្រភពខាងលើបន្តថា ការកើនឡើងនៃសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម បានជំរុញតម្រូវការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងភស្តុភារ ដែលហេតុផលនេះ បាននាំឱ្យអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍លើប្រភេទអចលនទ្រព្យបែបឧស្សាហកម្ម។

ទន្ទឹមគ្នានេះ វិនិយោគិនបរទេសក៏ចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងផងដែរទៅលើដីលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យផ្សេងៗ ដែលត្រូវបានលក់បញ្ចុះតម្លៃ ឬម្ចាស់របស់ពួកគេ ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

លោក Nguyen Pham Anh Duy នាយកទីប្រឹក្សាវិនិយោគប្រចាំនៅក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា វិនិយោគិនបរទេសមានចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងអំពីសក្តានុពលនៃសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម។

លោកបញ្ជាក់បន្ថែមថា “វិនិយោគិនជាច្រើនគ្រោងលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មី បន្ទាប់ពីបានកាន់កាប់រយៈពេលយូរ”។

យោងតាមការស្ទង់មតិដដែលបានចង្អុលបង្ហាញទៀតថា វិនិយោគិននៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកំពុងស្វែងរកកំណើនប្រាក់ចំណេញចំនួន២ខ្ទង់ ពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានម្ចាស់គេលក់បញ្ចុះតម្លៃ៕

ហាងឆេងដីធ្លី និងលំនៅឋានក្នុងតំបន់ប៉ែកខាងលិចរាជធានីរំពឹងកើនឡើងក្រោយមានការបង្ហើបគម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនទី៤

ដោយៈ គង់ ហ្វីអូណា

ភ្នំពេញៈ គម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លទី៤ ត្រូវបានបង្ហើបទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍ ដោយមន្ត្រីនៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍ និងមន្ត្រីថ្នាក់ក្រោមជាតិមួយចំនួនបានបង្ហាញថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លទី៤នឹងអភិវឌ្ឍន៍នៅប៉ែកខាងលិចភ្នំពេញ ស្ថិតក្នុងទឹកដីនៃខណ្ឌកំបូល។

ក្រោយពីព័ត៌មានបានចុះផ្សាយ តាមបណ្ដាញព័ត៌មាន និងការចែកចាយតៗគ្នា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងដីធ្លី ហាក់សង្ឃឹមឡើងវិញ ដោយរំពឹងថាសកម្មភាពនៃការទិញលក់ នឹងកក្រើកឡើងវិញជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃផងដែរ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងដីធ្លីមួយរូបនៅក្នុងទឹកដីខណ្ឌកំបូល ដែលស្ថិតនៅប៉ែកខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញ បាននិយាយថា ក្រោយពីទទួលបានព័ត៌មាន នៃការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបដ៏ធំមួយនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងដីធ្លីនៅក្នុងខណ្ឌកំបូល មានក្ដីសង្ឃឹមឡើងវិញហើយ បន្ទាប់ពីពួកគេបានជួបបញ្ហាប្រឈម អស់រយៈពេលជាយូរឆ្នាំតាំងពីកូវីដ១៩ ។អ្នកអភិវឌ្ឍន៍រូបនេះបាននិយាយថា តាំងពីជួបវិបត្តិកូវីដ១៩ រហូតដល់វិបត្តិសង្គ្រាមរវាងរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែន ការលក់ផ្ទះ និងដីធ្លី ក៏ដូចជាទីផ្សារដីឡូត៏ជាដើម បានជួបបញ្ហាទាំងអស់គ្នា គ្រាន់តែអ្នកខ្លះជួបបញ្ហាតិច។ អ្នកខ្លះជួបបញ្ហាច្រើនប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបើនិយាយថាគ្មានអ្នកណាមិនជួបនោះ គឺមិនពិតនោះឡើយ ។

គម្រោងនៃការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល ក្នុងទឹកដីនៃខណ្ឌកំបូល បើទោះបីជាមិនទាន់ដឹង ពីទីតាំងច្បាស់លាស់ក៏ដោយ ក៏វាជាសញ្ញាវិជ្ជមាន សម្រាប់អចលនទ្រព្យក្នុងខណ្ឌកំបូល ដែលជាខណ្ឌថ្មីនៃរាជធានីភ្នំពេញ ។

អ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើន បានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាន សម្រាប់តំបន់នៅប៉ែកខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញ ដោយរដ្ឋាភិបាលបានអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗបន្ថែម នៅក្នុងតំបន់នេះ ដូចជាប្រព័ន្ធទឹក ភ្លើង ផ្លូវ ធ្វើឱ្យមនុស្សទៅរស់នៅកាន់តែច្រើន ហើយនៅពេលមានមនុស្សទៅរស់នៅកាន់តែច្រើន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងចូលទៅអភិវឌ្ឍន៍ សម្រាប់បំពេញតាមតម្រូវការ ដូចជាផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀនជាដើម ។នៅក្នុងជំនួបជាមួយមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកាលពីពេលថ្មីៗនេះ នាយកគ្រប់គ្រងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លនៅកម្ពុជា លោក Tsuboya Masayuki បានលើកឡើងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបោះទុនវិនិយោគ លើផ្សារទំនើបសរុបមានទឹកប្រាក់េជាង៧០០លានដុល្លាររួចមកហើយ។

លោកបន្ថថា ក្រៅពីនេះ ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន AEON ក៏បានបោះទុនវិនិយោគលើឃ្លាំងស្តុកដ៏ធំមួយ នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ហើយក៏រំពឹងថាក្រុមហ៊ុនមួយនេះ នឹងបោះទុនវិនិយោគផ្សារទំនើប នៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុផងដែរ ស្របនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុកំពុងមានលេចធ្លោជាងគេ៕

Real estate, stocks lose appeal in China as people shift to savings, gold

People in China prefer gold and bank deposits over properties and stocks as they seek security amid the country’s economic slowdown and real estate crisis.

The housing and stock markets, once primary avenues for wealth accumulation among Chinese citizens, no longer provide the same huge gains they did in the past decades.

China’s benchmark CSI 300 index fell to its five-year low earlier this month, as reported by the South China Morning Post. The index has slid 38% in the past three years.

Meanwhile, 70 large and medium-sized cities have witnessed steep declines in house prices last December, according to data from China’s National Bureau of Statistics.The official figures show prices declining at the highest rate since nine years ago.
Compared to 2022, last year saw an 8.5% drop in the total area of property sold across China and a 6.5% dip in property sales revenue.

With a recovery still far out of sight, investors’ lack of confidence in the economy has shifted their focus towards safer assets for wealth preservation.

Household deposits have more than doubled since 2021, totaling 16.67 trillion yuan (US$2.31 trillion) last year, according to data from the People’s Bank of China.

Additionally, gold has emerged as the preferred investment choice for people in China, according to the Economic Times.

China’s investment in gold bars and coins grew 28 per cent to 280 tons in 2023, according to the Gold Demand Trends Full Year 2023 report by the World Gold Council.

The country’s gold jewelry consumption was the highest in the world at 630 tons, the report said. Source: VNExpress

ផ្លូវជាតិលេខ៣១សម្រេចស្ថាបនាបានជិត៥០ភាគរយហើយ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ គម្រោងស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣១ សម្រេចវឌ្ឍនភាពការងារសាងសង់បាន៤៧%ភាគរយ និងគ្រោងបញ្ចប់ការងារតួផ្លូវចាក់ AC ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ខាងមុខនេះ។

ផ្លូវជាតិលេខ៣១ មានប្រវែងសរុបប្រមាណ៥៣,៥៣គ.ម (ចាប់ពីថ្នល់បែកគុស ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៣ រហូតទៅដល់ទីរួមស្រុកកំពង់ត្រាច ចំណុចតភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៣៣) មកដល់ពេលនេះ បានលេចចេញវឌ្ឍនភាពគួរអោយកត់សម្គាល់។

តាមការគ្រោងទុកការងារតួផ្លូវចាក់ AC នឹងរួចរាល់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ខាងមុខនេះហើយ ដោយការងារបន្ទាប់គឺការបំពាក់បរិក្ខារផ្លូវថ្នល់ និងបំពាក់សម្ភារបម្រើឱ្យការងារសុវត្តិភាពចរាចរណ៍។ គម្រោងនេះ គឺជាកិច្ចខិតខំប្រឹងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងការធ្វើចរាចរណ៍របស់ភ្ញៀវទេសចរជាតិ អន្តរជាតិ ទៅកាន់តំបន់មាត់សមុទ្រប៉ែកនិរតី សម្រួលការធ្វើដំណើរពលរដ្ឋ កាន់តែប្រសើរ និងការដឹកជញ្ជូនទំនិញទៅមក។

ក្រោមការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ និងជាប្រចាំរបស់លោក ប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន តែងចង្អុលបង្ហាញឱ្យលោកខាន់ ម៉ាណេរ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងជានាយកគម្រោង ដឹកនាំក្រុមការងារចុះត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសសាងសង់ និងវឌ្ឍនភាពការងារគម្រោងស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣១ ជាប្រចាំជាមួយក្រុមការងារបច្ចេកទេសក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពាន និងថ្នល់ចិន (CRBC) ទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសក្វាងចូវវ៉ានអាន និងមន្ត្រីជំនាញពីអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ។

ការចុះពិនិត្យជាប្រចាំនេះ បានធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងតាមដានការងារបច្ចេកទេសសាងសង់ របស់ក្រុមហ៊ុនសំដៅឱ្យការសាងសង់ប្រព្រឹត្តទៅ ស្របតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេស និងកិច្ចសន្យាសាងសង់ ធានាឱ្យបានការសាងសង់ មានគុណភាពរឹងមាំ អាចប្រើប្រាស់ជាប់បានយូរអង្វែង៕

Saudi Arabia’s futuristic megaprojects are so expensive that even its oil riches may not be enough

Saudi Arabia is borrowing to help fund an array of ambitious projects including the $500 billion Neom desert megacity, The Wall Street Journal reported.

Under its ambitious ruler Mohammed bin Salman’s Vision 2030 project, Saudi Arabia is seeking to diversify its economy away from fossil fuels and become a global hub for technology and innovation.

The Saudi sovereign wealth fund, the Public Investment Fund, is providing funding for cornerstone “gigaprojects” estimated to cost tens of billions of dollars apiece.

However, the fund’s cash has been depleted to its lowest level since December 2020, with about $15 billion on hand, The Journal reported.

The kingdom is turning to borrowing for the first time in many years to boost its funds, as well as selling more shares in state oil company Aramco, per the report.

“It’s mind-boggling the amount of stuff that’s trying to be done here,” Tim Callen, a visiting fellow at the Arab Gulf States Institute think tank in Washington, told The Journal.

He said Saudi Arabia may need to raise another $270 billion for the Public Investment Fund by 2030. That is likely to require further borrowing, as well as eating into foreign currency reserves used to peg the Saudi riyal to the dollar.

As part of Vision 2030, Saudi Arabia has also earmarked $62 billion to develop the ancient city of Diryah, $23.6 billion for developing a luxury Red Sea eco-resort, and $5 billion for transforming a Persian Gulf oil rig into an adventure tourism resort, among a huge range of projects.

In January, the Saudia Arabian government raised $12 billion by selling bonds, per Bloomberg, while the PIF sold bonds worth $5 billion weeks later. The Journal estimated that selling another 1% slice of Aramco shares could raise about $20 billion.

The International Monetary Fund said in October that the Saudis needed oil to be about $86 a barrel to fund its spending commitments. Brent crude, the global benchmark, averaged $83 a barrel last year, according to the US Energy Information Administration — sharply lower than the $101 for 2022.

Karen Young, a nonresident senior fellow at the Middle East Institute, told The Journal that some of the Vision 2030 projects might could be scaled back or stalled amid rising costs in the coming years due to funding issues.Source: Business Insider

ក្រុមមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់លើកទឹកចិត្តឲ្យគំរោងពីរវិនិយោគនៅក្នុង”កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុឆ្នាំ២០២៤”

ដោយៈ គង់ ហ្វីអួណា

ព្រះសីហនុៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុ បានចូលរួមកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា និងវាយតម្លៃលើការស្នើសុំការលើកទឹកចិត្ត និងអនុគ្រោះនានា សម្រាប់គម្រោងសាងសង់អគារចំនួន២ ដែលស្ថិតនៅក្រោមវិសាលភាពរបស់ “កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ឆ្នាំ២០២៤”។

កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងក្រោមអធិបតីភាព ឯកឧត្តមបណ្ឌិតសភាចារ្យ ហ៊ាន សាហ៊ីប រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ និងជាប្រធានក្រុមការងារ ជំរុញការវិនិយោគខេត្តព្រះសីហនុ ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពីតំណាងក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ នៅទីស្តីការក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ។

កិច្ចប្រជុំនេះមានការចូលរួមពីលោកឡុង ឌីម៉ង់ និងលោកឯម ភាព អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុ។កិច្ចប្រជុំនេះ រៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីបើកកិច្ចពិភាក្សា វាយតម្លៃ ភាពសមស្រប លក្ខណៈសម្បត្តិ និងពិនិត្យលទ្ធភាពក្នុងការអនុម័តផ្តល់”អត្ថប្រយោជន៍ពិសេស” ជាអតិបរមាដល់អ្នកស្នើសុំ។

ជាលទ្ធផលគម្រោងទាំង២ ទទួលបានការឯកភាពជាគោលការណ៍ ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តុមួយចំនួនទាំងផ្នែកពន្ធ និងមិនមែនពន្ធ ដោយផ្អែក ទៅតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យកំណត់ ដោយក្រុមការងារអន្តរក្រសួង និងស្ថាប័ន។

គម្រោងដែលត្រូវបានប្រជុំពិភាក្សាខាងលើ បានដាក់ពាក្យស្នើសុំតាមរយៈ ក្រុមការងារជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដែលមានអាសយដ្ឋាននៅ ផ្លូវជាតិលេខ៤ ភូមិ៣ សង្កាត់លេខ១ ក្រុងព្រះសីហនុ ខេត្តព្រះសីហនុ ឬនៅអគារមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍធុរកិច្ច ជាន់ទី២១ សង្កាត់/ខណ្ឌជ្រោយចង្វារ រាជធានីភ្នំពេញ៕

តើមានមូលហេតុអ្វីខ្លះដែលជនជាតិចិនទិញអចលនទ្រព្យ នៅបរទេស?

ដោយៈ សហសេវិក

ភ្នំពេញៈ រហូតមកទល់ពេលនេះ ទោះបីប្រទេសចិនធ្លាក់មកកាន់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១ ក្នុងនាមជាប្រទេសមានចំនួនប្រជាជនខ្ពស់បំផុត នៅក្នុងពិភពលោកលំដាប់ទី២ក្តី ក៏មហាយក្សចិននៅតែជាប្រទេសមានប្រជាជនជិត១៤០០ពាន់លាននាក់។

ចំនួនប្រជាជនដ៏ច្រើននេះរំពឹងថា តម្រូវការកាន់តែច្រើនលើធនធាន និងផលិតផលប្រើប្រាស់ ច្រើនជាងប្រទេសដែលមានប្រជាជនតិច។ អចលនទ្រព្យក៏ដូច្នោះដែរ។ ជាការពិត ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន គឺធំជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក ហើយរឹតតែធំបើរួមបញ្ចូលជាមួយហុងកុងទៀត។

ឥឡូវនេះ ប្រសិនបើអ្នកគិតថា មានកង្វះកន្លែងទំនេរនៅប្រទេសចិន ដោយសារកំណើនប្រជាជន យ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ខ្លួននោះ អ្នកប្រហែលជាចង់សាកគិតម្ដងទៀត។ក្នុងឆ្នាំ 2011 មានអចលនទ្រព្យ និងផ្ទះ ប្រហែល64លាននៅទូទាំងប្រទេស។ ពពុះលំនៅដ្ឋាន ដែលបានចាប់ផ្តើមឡើងក្នុងឆ្នាំ 2005 បានឈានដល់កម្រិតកំពូល នៃផ្នែកអចលនទ្រព្យ ដែលធ្វើឱ្យខូចខាតយ៉ាងខ្លាំងដល់គំនូសតាងរបស់ពួកគេ។

អ្វីដែលធ្វើឱ្យចិនវិនិយោគនៅក្រៅប្រទេស?
ថ្វីបើអ្វីៗទាំងអស់បានកើតឡើងក៏ពិតមែន តែប្រទេសចិននៅតែជាអ្នកចំណាយធំបំផុត លើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅលើអចលនទ្រព្យនៅបរទេស។

ប៉ុន្តែហេតុអ្វីបានជាចិន ស្រឡាញ់ទិញអចលនទ្រព្យ នៅក្រៅប្រទេសរបស់ខ្លួន? សូម្បីអ្នកខ្លះគ្មានចេតនាកាន់កាប់ក៏ដោយ។ តើរឿងនេះមានអ្វីខ្លះ ដែលទាក់ទងនឹងវប្បធម៌របស់គេ ឬវាត្រូវបានជំរុញដោយគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល?។
នេះជាហេតុផល5យ៉ាង ដែលចិនទិញអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេសមានដូចជា

ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ

ចាប់ពីឆ្នាំ2005 ដល់ឆ្នាំ 2009 តម្លៃអចលនទ្រព្យជាមធ្យមនៅចិនដីគោក បានកើនឡើងបីដង។ រហូតដល់ឆ្នាំ 2011 តម្លៃបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។ មនុស្សម្នាជឿជាក់ថា ហេតុផលដែលនៅពីក្រោយការផ្ធ្លាក់ចុះនេះ គឺដោយសារតែអសមត្ថភាពរបស់ប្រជាជន ដែលមានជីវភាពមធ្យម ដែលអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ នៅក្នុងទីក្រុងធំ ៗ ដូចជាក្រុងប៉េកាំងនិងសៀងហៃជាដើម។

នៅឆ្នាំ 2016 តម្លៃលំនៅឋានជាមធ្យម បានកើនឡើង 12,4 ភាគរយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងបានឃើញធ្លាក់ចុះខ្លាំងក្នុងឆ្នាំ 2017 ដោយមានតែ 5,3% ប៉ុណ្ណោះ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន អាចត្រូវបានពិពណ៌នាថាមានភាពឆ្អែត ដោយសារតែការថយចុះ នៃការចាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកស្រុក ក្នុងការវិនិយោគនៅទូទាំងប្រទេស។ នៅឆ្នាំ2015 តែមួយប៉ុណ្ណោះ មានជាង28ពាន់លានដុល្លារ ត្រូវបានវិនិយោគដោយអ្នកទិញជនជាតិចិននៅសហរដ្ឋអាមេរិក សម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។ ខណៈពេលដែលនៅប្រទេសអូស្ត្រាលី អ្នកទិញជនជាតិចិនត្រូវបានគេយល់ព្រម ឱ្យមានការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ប្រភេទពាណិជ្ជកម្មនិងលំនៅដ្ឋាន ចំនួន 32 ពាន់លានដុល្លារអូស្រ្តាលីក្នុងឆ្នាំ 2015-2016 ។

គេអាចនិយាយបានថា ជនជាតិចិនមានទំនោរស្វែងរកឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យ នៅតាមបណ្តាប្រទេសដទៃទៀត ដែលមានតម្លៃល្អ ។ ពួកគេក៏ចង់ដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេ នៅក្នុងប្រទេសកំពុងរីកចម្រើនដូចជា ហ្វីលីពីន ថៃ និង ឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលមានតម្លៃមូលដ្ឋានទាប និងប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ត្រូវបានគេឃើញ នៅក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងទៅនេះ។

ឧបសគ្គរបស់រដាភិបាល

ដីភាគច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិន ត្រូវបានកាន់កាប់ដោយរដ្ឋ។ ច្បាប់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេចែងថា ប្រជាជនមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិឡើយ។ ជាទូទៅ ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិឱ្យប្រើដីរហូតដល់70ឆ្នាំ សម្រាប់គោលបំណងលំនៅដ្ឋាន និង 40-50 ឆ្នាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ ពាណិជ្ជកម្មនិងឧស្សាហកម្ម។

ចំពោះជនជាតិចិនមួយចំនួន “សិទ្ធិ” ក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលមួយ មិនមែនជាការវិនិយោគដ៏ល្អនោះទេ។ យើងកំពុងនិយាយអំពីជនជាតិចិន ដោយមានបំណងយ៉ាងមុតមាំថា នឹងចែកបន្តទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ទៅអ្នកស្នងតំណែងនាពេលអនាគត។

ខណៈពេលដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់បន្ត តែងតែអាចទៅរួច វាគ្មានកន្លែងណាដែលល្អ ដូចកម្មសិទ្ធិអចិន្ត្រៃយ៍នោះទេ។ ជនជាតិចិនត្រូវបានទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង ពីប្រទេសដែលមានច្បាប់អចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈល្អជាង ដូចជានៅ ប្រទេសបារាំង អ៊ីតាលី អាមេរិក ព័រទុយហ្គាល់ និងអូស្ត្រាលី។

ជម្រើសផ្សេងៗគ្នា

ប្រទេសចិនគឺជាប្រទេសដ៏ធំមួយ។ វាជាការពិតដែលជាប្រទេសធំបំផុតទី4 នៅលើពិភពលោក បន្ទាប់ពី រុស្ស៊ី សហរដ្ឋអាមេរិក និងកាណាដា។ មានជំរើសជាច្រើន ដែលអាចជ្រើសរើសបាន ប៉ុន្តែនៅតែមានកម្រិតសម្រាប់វិនិយោគិនចិន។ ហេតុផល ដូចជាច្បាប់និងបទបញ្ជាតឹងរឹង ប្រភេទអចលនទ្រព្យមានកំរិត និងការកំណត់តម្លៃ គឺជាអ្វីដែលបង្ខំឱ្យអ្នកទិញចិន មិនចង់បាននៅក្នុងប្រទេសរបស់ពួកគេ។

លើសពីនេះទៅទៀត ការមានទ្រព្យសម្បត្តិ នៅក្រៅប្រទេសរបស់ខ្លួន គឺជាមធ្យោបាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាព ក្នុងការបង្វែរការវិនិយោគផ្សេងៗគ្នា។ ប្រទេសនីមួយៗមានអត្រាកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងកត្តាជំរុញខុសៗគ្នា ដូច្នេះទិន្ផផលទទួលបានផ្សេងៗគ្នា (ROI: Return On Investment) ។

មានជម្រើសជាច្រើននៅក្រៅប្រទេស ដែលអាចសមនឹងការចង់បានរបស់វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ។

ការផ្លាស់ប្តូរបរិស្ថាន

មូលហេតុមួយ ក្នុងចំណោមហេតុផលជាក់ស្តែងបំផុត ដែលហេតុអ្វីបានជាចិន ទិញអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេសគឺថា ពួកគេមានគម្រោងចាកចេញ ពីប្រទេសរបស់ពួកគេ។ អាចមានហេតុផលដូចជា ការធ្វើចំណាកស្រុក ធ្វើការ ឬសិក្សានៅបរទេស។

ក្នុងនាមជាអ្នកជាតិនិយមដូចដែលពួកគេមាន ជនជាតិចិនហោះហើរទៅកាន់ប្រទេសដទៃទៀត ដោយហេតុផលរាប់មិនអស់។ មួយក្នុងចំណោមនោះ គឺដើម្បីផ្លាស់ប្តូរបរិស្ថានរបស់ពួកគេ អោយបានល្អប្រសើរជាងមុន។ ការបំពុលខ្យល់អាកាសនៅតាមទីក្រុងធំៗ នៅប្រទេសចិនគឺជាបញ្ហាធ្ងន់ធ្ងរ ដែលពួកគេបានព្យាយាមជួសជុល។ វាធ្វើឱ្យខូចខាត ដល់សាលារៀនមួយចំនួនដែលត្រូវបង្ខំឱ្យបិទ ហើយកសិករខ្លាចក្រែងខ្វះពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ នេះមិនមែនជារឿងអាថ៌កំបាំងចំពោះនរណាម្នាក់ ដែលរស់នៅក្នុងប្រទេសចិនទេ ហើយពួកគេដឹងពីគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចបង្កឱ្យពួកគេ និងគ្រួសាររបស់ពួកគេ។

សម្រាប់មនុស្សខ្លះ ជីវភាពរស់នៅគឺមានបញ្ហាច្រើនជាងអ្វីៗផ្សេងទៀត។ ក្រុមគ្រួសារនៅក្នុងក្រុមសង្គម ដែលមានឋានៈខ្ពស់ ចង់យកកូនទៅសាលាល្បី ៗ នៅបរទេស។ នេះជាកត្តាចម្បងដើម្បីធានាដល់អនាគតកូន ៗ របស់ពួកគេ ហើយក្នុងករណីមួយចំនួនទៀតរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ដូចគ្នានេះដែរអាចត្រូវបានគេ និយាយសំរាប់អ្នកជំនាញ ដែលមានបំណងបន្តអាជីពរបស់ខ្លួន នៅប្រទេសដែលមានឱកាសល្អជាងនេះ។

ជាឧទាហរណ៍ ការបង្កើតក្រុមហ៊ុនថ្មីមួយ នៅតាមបណ្តាប្រទេស ដែលមានការប្រកួតប្រជែងតិចតួច និងទីផ្សាររឹងមាំច្រើន អាចមានឱកាសខ្ពស់ក្នុងការទទួលជោគជ័យ។

ផលជួលត្រលប់

ដូចអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ទិន្ផផលខុសៗគ្នាក្នុងប្រទេសនីមួយៗ។ ជាឧទាហរណ៍ទិន្ផផល នៅក្នុងប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ អាចផ្តល់ទិន្នផលល្អប្រសើរជាង នៅប្រទេសដែលបានអភិវឌ្ឍន៍។ វាជាហេតុផលដែលថា តម្លៃនៅថោកនិងការកើនឡើងគឺនៅតែមាន។

នៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ប្រទេសខ្លះដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ល្អ អាចផ្តល់ទិន្នផលបាន 8% ធៀបនឹងទីក្រុងស៊ាងហៃ 1.5% កាលពីឆ្នាំ 2017 ។ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសមួយ គឺជាកត្តាដ៏ធំបំផុតដែលកំណត់ពីផលចំណេញ មិនត្រឹមតែការវិនិយោគអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែការវិនិយោគទុនជាទូទៅ។

តួលេខនេះទាក់ទាញវិនិយោគិនចិន និងអ្នកទិញអចលនទ្រព្យជាច្រើន ដើម្បីទិញរបស់របរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេនៅបរទេស។

ស្ថានភាពសង្គម

ការពិតមានមហាសេដ្ឋីច្រើនជាង នៅក្នុងប្រទេសចិន ជាងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ឬប្រទេសផ្សេងទៀត សម្រាប់បញ្ហានោះ។ ជាមួយនឹងមហាសេដ្ឋី ដែលបានចុះបញ្ជីចំនួន819 នាក់ ប្រទេសចិនបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ខ្ពស់បំផុត លើបញ្ជីប្រទេសដែលមានមហាសេដ្ឋីច្រើនបំផុត។ បន្ទាប់មកសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលបានស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជី សម្រាប់ឆ្នាំកន្លងមក ហើយឥឡូវនេះមានតែ585នាក់ប៉ុណ្ណោះ។

រូបភាពល្អគឺជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់ នៃការរស់នៅក្នុងគ្រួសារអាស៊ីមួយ។ សម្រាប់ជនជាតិចិនដែលមានជំហរសង្គមល្អ ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវសមិទ្ធផល និងចិត្តគំនិតនៃការទទួលបាន ជោគជ័យបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។ ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ មួយចំនួនគឺជាមធ្យោបាយមួយ ដែលបង្ហាញថាពួកគេអង្គុយនៅលើលំដាប់ខ្ពស់។

ជាអកុសល អាជ្ញាធរចិនបានកំណត់ប្រជាពលរដ្ឋ របស់ខ្លួនឱ្យកាន់កាប់ដីធ្លីនៅក្នុងប្រទេសចិន ហើយអាចមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់បាន។ នេះនាំឱ្យអ្នកវិនិយោគចិនខ្លះ ពង្រីកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ តាម រយៈការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្រៅប្រទេស។

ជាការពិត អ្នកទិញជនជាតិចិន គឺជាអ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅបរទេសដែលច្រើនបំផុត។ វាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2020 ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ របស់ចិននៅបរទេស នឹងកើនឡើងដល់ 220 ពាន់លានដុល្លារ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន
វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ ដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅបរទេសរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប្រទេសចិននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺជាវិនិយោគិនអចលនទ្រព្យ ផែ្នកពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក ដូចដែលទទួលបាននៅ ក្នុងវិស័យលំនៅឋាននៅឆ្នាំ 2015 ។

នេះធ្វើឱ្យប្រទេសចិន ក្លាយជាអ្នករួមចំណែកដ៏ធំបំផុត នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅបរទេស ហើយនឹងស្ថិតនៅបន្តទៀតក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

បកប្រែនិងកែសំរួលដោយ: លោក វ៉ា វីរះ (អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ)៕

1...617618619...3,246 Page 618 of 3,246