ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ ការពន្យាពេលគំរោងសាងសង់ អាគារកប់ពពកនៅរាជធានីភ្នំពេញ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ដែលធ្វើឲ្យទីផ្សារមានសភាពរង្គោះរង្គើរ ស្របពេលនិន្នាការទិញលក់បានធ្លាក់ចុះ។
តើគម្រោងណាខ្លះបានពន្យាពេលសាងសង់ គិតចាប់តាំងពីវិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩ ដែលបានចាប់ផ្តើមកាលពីឆ្នាំ២០២០ រហូតមកទល់ពេលនេះ។
1 Gold Tower42ជាន់
វាជាLand Markដំបូងគេសម្រាប់រាជធានីភ្នំពេញ ប៉ុន្តែជាអកុសលគំរោងនេះ បានជាប់គាំងអស់រយៈពេលជាង១ទសវត្សរ៍ បើទោះបីជាមានក្រុមហ៊ុនចិនថ្មីមួយបានចូលរួមសហការ និងសាងសង់ក្តី ប៉ុន្តែការពន្យាពេលម្តងហើយម្តងទៀត បានធ្វើឲ្យអ្នកគ្រប់គ្នាអស់សង្ឃឹម។
គំរោងនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនយក្សកូរ៉េខាងត្បូងឈ្មោះYUNWOO ដែលគ្រោងចំណាយទុនវិនិយោគប្រមាណ៣០០លានដុល្លារអាមេរិក។
2 គំរោងThai Boon Rong Twin Tower
វានឹងជាមោទកភាពសម្រាប់កម្ពុជា ប្រសិនជាគម្រោងអាគារភ្លោះខ្ពស់ជាងគេ លើពិភពលោកនេះលេចឡើង (បើគិតតែអាគារភ្លោះ)ប៉ុន្តែជាងមួយទសវត្សរ៍ហើយ ដែលគំរោងនេះមិនបានសាងសង់ ក្រៅតែពីការបញ្ចប់ការធ្វើតេស្តដី និងការសាងសង់ជញ្ជាំងទប់ដី និងការព័ទ្ឋតរបងទុក។
អាគារពាណិជ្ជកម្មភ្លោះ លំដាប់ពិភពលោកនេះ គ្រោងចំណាយទុនសាងសង់ប្រមាណ៣០០០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលមានកំពស់១៣៣ជាន់ ស្មើនឹងកំពស់៥៦៨ម៉ែត្រ។
ទោះជាយ៉ាងណា លោកសាស្រ្តាចារ្យទួស សាភឿនប្រធានក្រុមស្ថាបត្យកម្មគូសប្លង់អាគារនេះ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនាពេលថ្មីៗនេះថា ការសាងសង់អាគារនេះ នឹងចាប់ផ្តើមនៅពេលខាងមុខ ដោយក្រុមហ៊ុនមិនបោះបង់ចោលគំរោងនេះទេ ព្រោះបច្ចុប្បន្នដែករាប់រយតោន ដែលអាចធន់នឹងច្រេះ ដែលមានរ៉េស៊ីស្តង់ខ្ពស់ បានដឹកមកទុកស្តុកនៅឃ្លាំងរបស់ក្រុមហ៊ុនរួចហើយ។
3 អាគារNaga Worldទី៣
គំរោងសាងសង់អាគារកប់ពពក ដែលស្ថិតនៅតំបន់បូឌីញចាស់ ដែលក្រុមហ៊ុនNaga Corpអះអាងថា នឹងជាអាគារខ្ពស់ជាងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញ បាននិងកំពុងសាងសង់ ប៉ុន្តែការបញ្ចប់អាគារនេះទាំងមូល នឹងពន្យាពេលរហូតដល់ឆ្នាំ២០២៩ខាងមុខ។
ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនNaga Corp បានក្លាយជាមហាសេដ្ឋីលំដាប់កំពូលម្នាក់ ដោយសារមួយផ្នែកទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ កាស៊ីណូផ្តាច់មុខតែមួយនៅរាជធានីភ្នំពេញ។
តាមផែនការក្រុមហ៊ុនNaga Corpគ្រោងបោះទុនវិនិយោគប្រមាណ៣០០០លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជ លំនៅដ្ឋានចម្រុះ ដែលរួមមានសណ្ឋាគារប្រណីត កាស៊ីណូលំដាប់ផ្កាយ៥ ខុនដូ អាផាតម៉ិន និងមជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្តលំដាប់ពិភពលោកដំបូងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញ។
4 The Mesong
គំរោងខុនដូប្រណីតខ្ពស់ជាងគេ ដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុងកោះពេជ្រ ដែលគ្រោងសាងសង់កំពស់៧១ជាន់ ក៏បានផ្អាកការសាងសង់ផងដែរ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានមានជម្លោះ ជាមួយក្រុមហ៊ុនសាងសង់គ្រឹះរបស់អាគារនេះ។គំរោងនេះ ត្រូវបានវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនWonder Capital ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងហុងកុង។
នៅពេលសាងសង់បញ្ចប់ Mesong Tower គឺជាគម្រោងសាងសង់អគារខ្ពស់ ក្នុងចំណោមអាគារខ្ពស់ៗនៅកម្ពុជា ដែលមានកម្ពស់២៥២ម៉ែត្រ ដោយស្មើនឹង៧១ជាន់។
ទោះជាយ៉ាងណា មានព័ត៌មានល្អពីគំរោងនេះ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ដោយសមាជិកម្នាក់មកពីគ្រួសារមហាសេដ្ឋី នៅប្រទេសថៃកំពុងចាប់ដៃគូ ជាមួយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ Wonder Capital Group ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងហុងកុង ដើម្បីបោះទុនវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។
5 Sunwah Peal
បន្ទាប់ពីពន្យាពេលអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ ទីបំផុតក្រុមហ៊ុនSUNWAH បានសម្រេចចិត្តសាងសង់អាគារSUNWAH Peal ដែលមានទីតាំង ស្ថិតនៅទល់មុខនឹងNaga World1 ប៉ុន្តែនៅទីបំផុតគំរោងនេះ បានពន្យាពេលសាងសង់ជាថ្មី បន្ទាប់ពីបានចាប់ផ្តើមសកម្មភាពខួងគ្រឹះមួយរយៈខ្លី។
SUNWAH Peal គ្រោងចំណាយទុនវិនិយោគ ប្រមាណ១៥០លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម កំពស់៤៥ជាន់ ស្មើនឹងកំពស់ជាង២០០ម៉ែត្ររបស់ខ្លួន។
6 SINO Plaza
អគារពាណិជ្ជកម្មចម្រុះរួមមាន ការិយាល័យ និងខុនដូ មជ្ឈមណ្ឌលកំសាន្តលំដាប់អន្តរជាតិ ទល់មុខផ្សារបឹងត្របែក ដែលមានឈ្មោះថាSino PLaza ត្រូវបានជាប់គាំងមិនមានសកម្មភាពសាងសងបន្តទៀតឡើយ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ។គម្រោងនេះចាប់ផ្តើមសាងសង់ កាលពីដើមឆ្នាំ២០១៥ ហើយផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុន គ្រោងនឹងបញ្ចប់គម្រោងនេះនៅឆ្នាំ២០១៨ ។
គម្រោង Sino Plaza Sino Plaza ដែលមានចំនួន៤អាគារ ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូង រាជធានីភ្នំពេញ ជិតផ្សារបឹងត្របែកផ្លាហ្សា ក្នុងភូមិសាស្ត្រ សង្កាត់បឹងត្របែក ខណ្ឌចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ។
SINO Plaza មានអគារសរុបចំនួន៤ ក្នុងនោះអគារអាផាតម៉ិន៤២ជាន់ចំនួន២ អគារអាគារ៣៦ជាន់ចំនួន១ សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាសណ្ឋាគារផ្កាយប្រាំ និងរោងភាពយន្ត និងអគារកំពស់៤៣ជាន់១ ដែលនឹងប្រើប្រាស់សម្រាប់ ការិយាល័យ និងខុនដូ៕


លោកបន្តថា “ការផ្តល់មូលដ្ឋានច្បាប់ បទដ្ឋានគតិយុត្តិនានា ដូចជាការកាត់បន្ថយការិយាធិបតេយ្យ ការបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្ស ដល់យុវជន១,៥នាក់ ច្បាប់វិនិយោគថ្មី និងយន្តការលើកទឹកចិត្តជាច្រើន នឹងជួយឲ្យសេដ្ឋកិច្ចមានភាពរ៉ឹងមាំ”។
កម្ពុជាបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀង ពាណិជ្ជកម្មឋសេរីជាមួយចិន ជាមួយប្រទេសកូរ៉េ និងបានចូលជាសមាជិកដៃគូពាណិជ្ជកម្មគ្រប់ជ្រុងជ្រោយតំបន់(RCEP) ដែលត្រូវបានអ្នកជំនាញ និងអ្នកវិភាគនានាបានមើលឃើញភាពវិជ្ជមាន និងកម្ពុជាអាចក្តោបបាននូវកាលានុវត្តន៍ភាពទាំងនោះ។
លោកបញ្ជាក់ថា សមិទ្ធផលនៃដំណាក់កាលទី៣ និងរួមបញ្ចូននូវយុទ្ធសាស្រ្តកែទម្រង់សំខាន់ៗ ដែលជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃការកសាងប្រព័ន្ធថវិកាព័ត៌មានសមិទ្ធកម្មរួមាន៖ យុទ្ធសាស្រ្ត នៃការកែទម្រង់ប្រព័ន្ធថវិកាជាតិ, យុទ្ធសាស្រ្តនៃការកែទម្រង់ថវិកា របស់រដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិ យុទ្ធសាស្រ្តគៀគរចំណូលរយៈពេលមធ្យម យុទ្ធសាស្រ្តកែទម្រង់ប្រព័ន្ធលទ្ធកម្មសាធារណៈ យុទ្ធសាស្រ្តស្តីពីការការកែទម្រង់ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រង់វិនិយោគសារធារណៈ និងយុទ្ធសាស្រ្តកែទម្រង់ប្រព័ន្ធគណនេយ្យជាដើម។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ បានធ្វើឡើងតាមរបៀបវារៈដែលបានគ្រោងទុក ដោយមានការធ្វើបទបង្ហាញ អំពីគម្រោងសិក្សាមួយចំនួន លើការងាររៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។


The initial survey started on Jan 31 after Chaowalit Boonchai, a villager, posted about one of the fossils on his Facebook account. He also notified the authorities.
អ្នកឧកញ៉ាបានបញ្ជាក់ថា “ទិសដៅរបស់យើងក្នុងឆ្នាំ២០២៤ នេះ យើងនឹងពង្រីកការិយាល័យតំណាងសភាពាណិជ្ជកម្មឱ្យបាន២៥ រាជធានី ខេត្ត”។ លោកបន្តថា “ជាមួយគ្នានេះដែរ យើងក៏នឹងពង្រីកការិយាល័យ តំណាងសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា នៅក្រៅប្រទេសនានាផងដែរ”។
GEA Consulting Engineers is the MEP engineer and CM & Associates Construction Management is the general contractor for the project, which rises from a 5,000-square-foot plot at the southwest corner of Fifth Avenue and West 29th Street.
Recent photos show the building structurally topped out, with crews erecting the steel framework for the rectangular canopy that will cover the communal roof terrace.