ស្វាគមន៍ឆ្នាំ២០២៤! ទំនាក់ទំនងកម្ពុជា-ចិនកាន់តែរឹងមាំ និងពោរពេញដោយវឌ្ឍនភាព

ដោយៈ គង់ ហ្វីអូណា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកវិភាគសង្គមកម្ពុជា បានបង្ហាញក្តីសង្ឃឹម និងជឿជាក់ថា ចំណងមិត្តភាពសាមគ្គីភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដ៏ល្អរវាងកម្ពុជា និងចិននឹងកាន់តែរឹងមាំគង់វង្សស្ថិតស្ថេរ ដើម្បីជាគុណប្រយោជន៍ដ៏ធំធេង សម្រាប់ប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ ទាំងពេលបច្ចុប្បន្ន និងក្នុងពេលអនាគត។

ផ្នែកលើទំនាក់ទំនងដ៏ល្អ រវាងប្រទេសទាំងពីរ ដែលបានពង្រឹងពង្រីកកាលពីឆ្នាំចាស់កន្លងទៅ និងការសហការគ្នាជាបន្តបន្ទាប់រវាងថ្នាក់ដឹកនាំកម្ពុជាចិន គឺប្រទេសទាំងពីរកាន់តែយល់ចិត្តគ្នា ហើយគាំទ្រគ្នាគ្រប់កាលៈទេសៈ។

កាលពីឆ្នាំ២០២៣កន្លងទៅថ្មីៗនេះ  កម្ពុជាចិនបានប្រារព្ធខួបអនុស្សាវរីយ៍លើកទី៦៥ នៃការបង្កើតទំនាក់ទំនងការទូតកម្ពុជា-ចិនធ្វើឱ្យទំនាក់ទំនង និងកិច្ចសហប្រតិបតិ្តការ រវាងប្រទេសទាំងពីរបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត។លោកបណ្ឌិត ជា មុនីឫទ្ធិ ប្រធានសមាគមអ្នកស្រាវជ្រាវវឌ្ឍនភាពកម្ពុជា-ចិនបានមានប្រសាសន៍ថា ប្រសិនជាមិនរាប់បញ្ចូលដល់ប្រវត្តិទំនាក់ទំនង រវាងប្រជាជន និងប្រជាជន នៃប្រទេសយើងទាំងពីរ កម្ពុជានិងចិន ដែលមានអាយុកាលមិនតិចជាង២០០០ឆ្នាំ នោះឆ្នាំ២០២៤នេះ គឺជាការបើកទំព័រនៃខួប៦៦ឆ្នាំ នៃទំនាក់ទំនងការទូតរវាងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិនសម្រា​ប់ឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ២០២៤នេះ។ លោកបញ្ជាក់ថា “ខ្ញុំរំពឹងថាទំនាក់ទំនងកម្ពុជា-ចិនកាន់តែរឹងមាំនិងពោរពេញដោយវឌ្ឍនភាពចម្រើនបន្ថែមទៀត”។

លោកបណ្ឌិត ជា មុនីឫទ្ធិបានបន្តថា កម្ពុជា និងចិនជាដៃគូដ៏មានសក្តានុពលរួមគ្នា នៅក្នុងកិច្ចកសាង “ខ្សែក្រវាត់និងផ្លូវ” ដែលមានអាយុកាលជាង១ទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ ឆ្នាំ២០២៤នេះ កិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងប្រជាជន និងប្រជាជន នឹងបង្កើនកម្លាំងកាន់តែខ្លាំង ដល់ការងើបឡើងវិញ នៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសយើងទាំងពីរ ហើយក៏ជាការជំរុញបន្ថែមទៀតនូវការតភ្ជាប់ ជាមិត្តភាពរវាងប្រទេសយើងទាំងពីរ។

លោកបញ្ជាក់ថា “ក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំកន្លងមក គម្រោងស្តីពីការរួមគ្នាកសាង “ខ្សែក្រវាត់និងផ្លូវ” ត្រូវបានអនុវត្តនិងទទួលបានសមិទ្ធផលជាផ្លែផ្កា ជាក់ស្តែងគម្រោងផ្លូវល្បឿនលឿន ពីរាជធានីភ្នំពេញទៅកាន់ខេត្តព្រះសីហនុ ត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការរយៈពេលជាង១ឆ្នាំកន្លងមកនេះ បន្ថែមពីលើកិច្ចព្រមព្រៀងRCEPក៏បានចូលជាធរមានរយៈពេល២ឆ្នាំកន្លងមក ដែលបានបំពេញបន្ថែមកម្លាំងចលករយ៉ាងខ្លាំង ដល់កិច្ចសហប្រតិបតិ្តការ ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា ដែលទទួលបានការគាំទ្រពីប្រទេសចិន លើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការត្បូងពេជ្រឆកោណ។

ក្នុងន័យនេះបានផ្តល់សក្ខីកម្ម យ៉ាងប្រត្យក្សពីទឡ្ហីករណ៍ ដែលគូសរំលេចពីកាតាលីករ នាំឱ្យទំនាក់ទំនងប្រទេសទាំងពីរ កម្ពុជានិងចិនឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត។

ជាមួយគ្នានេះ លោកគង់ សិរីរ័ត្ន អ្នកតាមដានផ្នែកទំនាក់ទំនងកម្ពុជា- ចិនបានបង្ហាញការមើលឃើញថា មានមូលហេតុច្រើនយ៉ាងដែលនឹងជំរុញឱ្យទំនាក់ទំនងកម្ពុជាចិន នឹងកាន់តែរឹងមាំក្នុងឆ្នាំ២០២៤នេះ។លោកបញ្ជាក់ថា “មានមូលហេតុច្រើនណាស់ ដែលធ្វើឱ្យទំនាក់ទំនងកម្ពុជា ចិនឈានដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត គឺកត្តាគាំទ្រគ្នា ការទុកចិត្តគ្នា មានទំនាក់ទំនងវិស័យការទូត នយោបាយគ្រប់កម្រិតទាំងអស់”។

ជាក់ស្តែងក្នុងកិច្ចប្រជុំខ្សែក្រវាត់និងផ្លូវ កាលពីខែតុលាឆ្នាំ២០២៣ នៅទីក្រុងប៉េកាំងប្រទេសចិន យើងឃើញថា សម្តេចធិបតីហ៊ុនម៉ាណែត និងឯកឧត្តមស៊ី ជីងពីង បានឯកភាពគាំទ្រការកំណត់យកឆ្នាំ២០២៤ ជា “ឆ្នាំនៃការផ្លាស់ប្ដូរប្រជាជន និងប្រជាជនរវាងកម្ពុជា និងចិន” ។ក្នុងនោះយើងក៏ឃើញភាគីទាំងពីរ បានជំរុញការផ្លាស់ប្ដូរពាណិ​ជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ រវាងប្រទេសទាំងពីរ ហើយថ្នាក់ដឹកនាំចិន និងកម្ពុជាតែងតែបញ្ជាក់ច្បាស់ៗថា នឹងគាំទ្រគ្នាទៅវិញទៅមក។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមអ្នកវិភាគ និងសង្គមស៊ីវិលនៅកម្ពុជាបានវាយតម្លៃថា ឆ្នាំ២០២៤នេះ គឺជាការបើក នៃទំនាក់ទំនងការទូតលើកទី៦៦ឆ្នាំរវាងកម្ពុជាចិន ពោលគឺមិនថាក្នុងក្របខ័ណ្ឌទ្វេភាគី ឬពហុភាគីឡើយកម្ពុជា ចិន តែងតែបង្ហាញការគាំទ្រគ្នាជានិច្ច ដើម្បីនាំមកនូវផលប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រជាជន និងប្រទេសទាំងពីរ និងរួមចំណែកដល់សន្តិភាព ស្ថិរភាព វិបុលភាពក្នុងតំបន់ និងអន្តរជាតិ៕

Analysts foresee Malaysia’s property sales to improve in 2024

Analysts have foreseen Malaysia’s property sales to improve in 2024, underpinned by better economic outlook and the development of mega infrastructure projects.

AmInvestment Bank said in its recent report that it expects a gradual recovery in property transaction volumes and brighter sentiments in the sector in 2024 aided by an estimated gross domestic product growth of 4.5 percent, job recoveries, revivals of mega infrastructure projects and government initiatives to develop Johor state, which borders Singapore.

The average earnings are forecast to grow 27 percent in 2024, driven by accelerated progress billings due to the easing of labor shortages. The property market is also anticipated to see a gradual easing of oversupply conditions and improvement of investor sentiments.
According to RHB Investment Bank Research, Malaysia’s property sales are expected to grow 10 to 15 percent next year.

It said the aggregate property sales value growth of 9 percent in the first nine months this year as compared to the same period last year, suggesting a healthy demand for property locally.

The easing of requirements for Malaysia My Second Home (MM2H) program, are also expected to drive foreigners’ purchase of properties in Malaysia, the RHB research house added.
For 2024, Affin Hwang Investment expects developers to sustain the strong sales momentum registered in 2023, propelled by more aggressive launches, especially with a strong demand for landed residential properties in mature areas as well as industrial properties.

It also said Malaysia’s property sector sentiment is positively impacted by favorable developments on the Kuala Lumpur-Singapore high-speed rail and Penang light rail transit projects.

Although banks remain strict in lending, it expects higher loan approvals on the back of a better economic outlook and wage growth in 2024. Source: Xinhua

តោះងាកមកស្គាល់អគារ ដែលមានរូបរាងពិសេសចម្លែកៗទាំង៥នៅលើពិភពលោក

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមស្ថាបត្យករគូរប្លង់តែងតែរិះរកនូវគំនិតថ្មីៗ ដើម្បីឌីហ្សាញអគារ ដើម្បីបង្កើតភាពទាក់ទាញ និងបង្កើតលក្ខណៈប្លែកពិសេសប្រចាំប្រទេសនីមួយៗ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាអគារទាំង៥នៅលើពិភពលោក ដែលមានរូបរាងពិសេសប្លែកខុសពីគេនិងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុត៖

ទី១: វិហារ ដែលមានរូបរាងស្បែកជើង Shoe Church
វិហារដែលមានរូបរាងជាស្បែកជើងនេះស្ថិតក្នុងតំបន់ Chiayi កោះតៃវ៉ាន់ដែលត្រូវបានគេនិយាយថាវិហារនេះស្ថាបនាឡើងតាមរឿងរ៉ាវរបស់ស្ត្រីម្នាក់ ដែលរត់ចេញពីវិហាររហូតដល់ពិធីមង្គលការរបស់នាងត្រូវបានលុបចោល បន្ទាប់ពីនាងមានបញ្ហាស្បែកជើង។ អគារនេះត្រូវបានច្នៃដោយមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលតៃវ៉ាន់ សម្រាប់ជាមជ្ឈមណ្ឌលអាពាហ៍ពិពាហ៍និងថតរូបផ្សេងៗ។ទី២: ផ្ទះ មានរូបរាងជាយន្តហោះ Airplane House
ផ្ទះយន្តហោះ នេះស្ថិតក្នុងភូមិ Mizria នៅប្រទេសលីបង់។ ផ្ទះនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើងចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៧៥ មកម្ល៉េះ ដែលយកលំនាំតាមយន្តហោះប្រភេទ Airbus A380។ ផ្ទះនេះមាន២ជាន់ និងបន្ទប់ជាច្រើន។ទី៣: អគារមានរូបរាងជាត្រី Fish Building
អគាររូបរាងត្រីនេះជាការិយាល័យមួយដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ក្រុមមន្ត្រីមូលដ្ឋានរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍នេសាទជាតិ ដោយអគារនេះស្ថិតនៅតំបន់ Hyderabad ក្នុងប្រទេសឥណ្ឌា។ទី៤: សារមន្ទីរ ArtScience
សារមន្ទីរនេះគឺជាទីតាំងទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ ដ៏សំខាន់មួយរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរី។ សារមន្ទីរនេះមានរូបរាងដូចជាផ្កាឈូក។ អគារខ្ពស់ៗចំនួន៣ នៅផ្នែកខាងក្រោយសារមន្ទីរ ArtScience ដែលមានទូកនៅពីលើនោះ គឺជាអគារMarina Bay Sands ដែលជាសណ្ឋាគារដ៏ប្រណីត និងជាស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរី។ទី៥: ផ្ទះ Cubic
ផ្ទះ Cubic ជាអគារដ៏អស្ចារ្យបំផុត ប៉ុន្តែក៏ចម្លែកបំផុតនៅលើពិភពលោកផងដែរ។ អគារទាំងនេះគឺជាផ្ទះ ដែលមានលក្ខណៈ ច្នៃប្រឌិត និងត្រូវបានសាងសង់ឡើងនៅទីក្រុង Rotterdam ក្នុងប្រទេសហូឡង់ និងត្រូវបានរចនាឡើង ដោយស្ថាបត្យករ ហូឡង់លោក Piet Blom។ ការរៀបចំអគារនេះ បានតំណាងឱ្យភូមិមួយនៅក្នុងទីក្រុង៕

Thai PM Srettha’s personal wealth valued at over 650 million baht

Thai Prime Minister Srettha Thavisin owns wealth valued at 650 million baht, including a 50-million-baht luxury car and 38 watches, Thailand’s corruption watchdog made public on Thursday.

The Office of the National Anti-Corruption Commission (NACC) on Thursday revealed that the Thai premier, a former real-estate mogul, owned assets worth a total of 659,391,610 baht.

As mandated by Section 102 of the 2018 Organic Act on Anti-Corruption, individuals holding political positions must declare their assets and debt as well as those of their spouses, within 60 days of assuming office.

The NACC revealed that the Thai PM has 1 million baht in cash, 68,986,558 in deposits across 47 bank accounts, and 1,301,668 in investments.

Srettha also owns a ngan (nearly 0.1 acre) and 98 tarang wa (0.09 acres) land in Bangkok, which is worth 158.4 million baht.

The PM also owned other building assets worth 156,423,120 baht. Amongst them are an apartment in the Hua Hin resort area in Prachuap Khiri Khan province and a three-storey house in Khlong Toei district in the capital, worth 18 million baht.

As for vehicles, he owns an Aston Martin DB5, which is valued at 50 million baht. Srettha told reporters on Thursday that the vehicle is a vintage 1963 model that appears in the most recent James Bond film, which was shot in Italy.

He said that the car was his personal favourite. When asked if he was the richest Thai leader ever, he did not deny it. He said that he had been working hard for many years, almost until retirement.

Other assets include 38 watches (worth 121,953,100 baht), six amulets (1,622,600 baht), one gold necklace (165,000 baht), and Louis-Vuitton x Supreme chest (6 million baht). The PM has debt of 10,182,549 baht.Source: the nation

China’s richest provinces promise to take lead in driving growth

Local Chinese officials unveiled their priorities for 2024, with pledges by some rich provinces to take the lead in driving growth shedding light on how Beijing’s economic strategy will play out nationwide.

Almost all 31 mainland provinces held meetings to discuss next year’s priorities after the end of the Central Economic Work Conference in Beijing earlier this month. The country’s top leaders at that conclave conveyed their commitment to stimulating the economy and developing emerging sectors.

Wealthy provinces such as Zhejiang and Guangdong responded to the central government’s call for economically strong regions to play a “pivotal role” in supporting the national economy. They pledged to speed up infrastructure investment and outlined plans to grow in high value-added sectors.

Less-developed or debt-ridden provinces, while promising to increase efforts to help local economies recover, were less vocal about taking aggressive measures and stressed they will prevent risks from spiralling out of control. Guizhou and Yunnan said they will take “concrete steps” to resolve risks.

Tianjin, Liaoning, Heilongjiang and a few others stopped short of repeating the phrase “consolidating stability through progress”, a new slogan used by top leaders that fuelled expectations for a more ambitious growth goal for 2024.

This isn’t the first time Beijing has asked regional powerhouses to bolster national growth. In July last year, then Premier Li Keqiang met with leaders of five coastal regions to urge them to introduce more supportive policies when the Covid-hit economy was on the brink of contraction.

Still, China’s post-pandemic recovery has struggled due to a property crisis, local government debt risks, faltering demand and geopolitical tensions. Beijing has stepped in with stimulus to secure this year’s growth target of about 5%.

Economists are expecting China to repeat that growth target next year, although it will be harder to achieve because of a higher base of comparison.Source: Bloomberg

ខេត្តតាកែវ ចុះហត្ថលេខាលេីកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការមេត្រីភាព ជាមួយខេត្តសានទុង ដេីម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនចិន

ដោយៈ គង់ សូរិយា

តាកែវ:ឯកឧត្តម អ៊ូច ភា អភិបាលខេត្តតាកែវ ដឹកនាំប្រតិភូទស្សនកិច្ច និងចុះហត្ថលេខាលេីកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការមេត្រីភាព រវាងខេត្តតាកែវ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងក្រុងវីហ្វាង ខេត្តសានទុង នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន

រយៈពេល ៤ថ្ងៃ ចាប់ពីថ្ងៃទី២៣ ដល់ថ្ងៃទី២៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៣ ឯកឧត្តម អ៊ូច ភា អភិបាលខេត្តតាកែវ បានដឹកនាំប្រតិភូទៅទស្សនកិច្ចទីក្រុងវីហ្វាង ខេត្តសានទុង នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដេីម្បីិភាក្សា និងចុះកិច្ចព្រមព្រៀងសហប្រតិបត្តិការមេត្រីភាពលេីវិស័យសិល្បៈ វប្បធម៌ និងទេសចរណ៍។
ក្នុងដំណេីរទស្សនកិច្ចប្រកបដោយផ្លែផ្កានេះ គណ:ប្រតិភូក៏បានជួបជាមួយបណ្តារក្រុមហ៊ុននានានៅក្នុងខេត្តសាទុង ចំនួន ១៦ក្រុមហ៊ុន ដេីម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគចិនមកធ្វេីការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ជាពិសេសខេត្តតាកែវ តាមរយៈការធ្វេីបទបង្ហាញពីសក្តានុពល របស់ខេត្តផងដែរ។

រដ្ឋបាលថ្នាក់ខេត្ត នៅប្រទេសចិនប្តេជ្ញាដើរនាំមុខគេ ក្នុងការជំរុញឱ្យសេដ្ឋកិច្ចជាតិទាំងមូលស្ទុះងើបឡើងវិញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមមន្ត្រីចិនក្នុងតំបន់បានបង្ហាញពីអាទិភាពរបស់ពួកគេសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤ ដោយបណ្តាខេត្ត ដែលជាក្បាលម៉ាសុីនសេដ្ឋកិច្ចធំៗមួយចំនួន បានប្តេជ្ញានាំមុខក្នុងការជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដែលយុទ្ធសាស្រ្តនេះនឹងដំណើរការនៅទូទាំងប្រទេស។

រដ្ឋបាលថ្នាក់ខេត្តចំនួន៣១នៅប្រទេសចិន បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាច្រើន ដើម្បីពិភាក្សាអំពីអាទិភាពនៅឆ្នាំក្រោយ បន្ទាប់ពីសន្និសីទការងារសេដ្ឋកិច្ចថ្នាក់ជាតិនៅទីក្រុងប៉េកាំងបានបិទបញ្ចប់កាលពីដើមខែធ្នូនេះ។

នៅឯមហាសន្និបាតនោះ ក្រុមមេដឹកនាំកំពូលរបស់ប្រទេសចិន បានបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ពួកគេក្នុងការជំរុញសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍវិស័យដែលកំពុងរីកចម្រើនលូតលាស់។

ខេត្តដែលមានទំហំសេដ្ឋកិច្ចធំ ដូចជា ខេត្ត Zhejiang និងខេត្ត Guangdong បានឆ្លើយតបទៅនឹងការអំពាវនាវរបស់រដ្ឋាភិបាលកណ្តាល ដោយខិតខំប្រែក្លាយខ្លួនជាតំបន់រឹងមាំខាងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចដើម្បីដើរតួជាតួនាទីសំខាន់ ក្នុងការគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

រដ្ឋបាលខេត្តZhejiang និងខេត្ត Guangdong បានប្តេជ្ញាថា ពួកគេនឹងពន្លឿនការវិនិយោគទៅលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបានគូសបញ្ជាក់ពីផែនការដើម្បីរីកចម្រើនក្នុងវិស័យដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់។

ចំំណែក បណ្តាខេត្តដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍តិចតួច ឬជំពាក់បំណុលគេ បានប្តេជ្ញាបង្កើនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីជួយសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកឱ្យងើបឡើងវិញ និងហាក់មិនសូវមានការសន្យាចាត់វិធានការខ្លាំងក្លានោះទេ ប៉ុន្តែសង្កត់ធ្ងន់ថា ពួកគេនឹងទប់ស្កាត់ហានិភ័យឱ្យស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងបាន។ តួយ៉ាង ខេត្តGuizhou និង Yunnan បានអះអាងថា ពួកគេនឹងចាត់វិធានការជាក់ស្តែងដើម្បីដោះស្រាយហានិភ័យ។

ចំណែក ខេត្ត Tianjin ខេត្ត Liaoning ខេត្ត Heilongjiang និងខេត្តមួយចំនួនទៀត បានឈប់និយាយពាក្យដដែលៗថា “ពង្រឹងស្ថិរភាពតាមរយៈវឌ្ឍនភាព” ដែលជាពាក្យស្លោកថ្មីមួយរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលចិន ដែលបានជំរុញឱ្យមានការរំពឹងទុកសម្រាប់គោលដៅកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយមហិច្ឆតាក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

នេះមិនមែនជាលើកទីមួយទេ ដែលរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងប៉េកាំងបានស្នើឱ្យរដ្ឋបាលក្នុងតំបន់ថ្នាក់ខេត្តជួយជំរុញ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ ជាក់ស្តែង កាលពីខែកក្កដាឆ្នាំមុន អតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រីចិន លោក Li Keqiang បានជួបជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំតំបន់ឆ្នេរចំនួន៥ ដើម្បីជំរុញឱ្យពួកគេដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយគាំទ្រសេដ្ឋកិច្ចបន្ថែមទៀត។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី ដំណើរការស្តារសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន បាននិងកំពុងជួបការលំបាកដោយសារវិបត្តិអចលនទ្រព្យ ហានិភ័យបំណុលរបស់រដ្ឋបាលក្នុងតំបន់ តម្រូវការធ្លាក់ចុះ និងភាពតានតឹងផ្នែកភូមិសាស្ត្រនយោបាយ៕Bloomberg៕

ប្រទេសចិនបើកដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន Fangdong តភ្ជាប់ទៅប្រទេសវៀតណាមដំបូងបង្អស់

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ប្រទេសចិនបានបើកដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ផ្លូវដែក Fangdong ដែលជាផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿនដំបូងគេ ដែលតភ្ជាប់ពីទីក្រុងរបស់ប្រទេសចិននៅតាមព្រំដែនជាមួយវៀតណាម ទៅកាន់បណ្តាញផ្លូវជាតិរបស់វៀតណាម។

ផ្លូវដែក Fangdong ដែលមានប្រវែង៤៧គីឡូម៉ែត្រ និងបើកដំណើរការពីតំបន់ Fangchenggang ទៅកាន់តំបន់ Dongxing ភាគអាគ្នេយ៍ប្រទេសចិន បានក្លាយជាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏សំខាន់ ដែលស្តែងឱ្យឃើញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ទីក្រុងប៉េកាំងក្នុងការជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគជាមួយប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន។តំបន់ Fangchenggang ដែលមានកំពង់ផែសមុទ្រធំជាងគេនៅភាគខាងលិចប្រទេសចិនដើរតួជាច្រកទ្វារទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់សមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ឬហៅកាត់ថាអាស៊ាន ព្រោះតំបន់នេះជាកន្លែងផ្ទុក និងផ្ទេរទំនិញដ៏ធំរវាងប្រទេសចិន និងអាស៊ាន។

ផ្លូវដែក Fangdong ដែលមានល្បឿនធ្វើដំណើរអតិបរមា២០០គីឡូម៉ែត្រក្នុងមួយម៉ោង បម្រើទាំងការដឹកជញ្ជូនអ្នកដំណើរ និងការដឹកជញ្ជូនទំនិញ ដែលមិនត្រឹមតែផ្តល់នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងកាត់បន្ថយពេលវេលាធ្វើដំណើររវាងតំបន់ Fangchenggang និងតំបន់ Dongxing ពីរយៈពេល១ម៉ោង មកនៅត្រឹមតែ១៩នាទីប៉ុណ្ណោះ។យោងតាមមន្ត្រីរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្លូវដែករដ្ឋចិន បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា “ផ្លូវរថភ្លើងថ្មីនេះមានសារសំខាន់ណាស់ក្នុងការជួយសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ ជំរុញទេសចរណ៍ព្រំដែន ការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម និងការលើកកម្ពស់ការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់គំនិតផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវ៉ាត់ និងផ្លូវ”។

ក្រោយពីបានឆ្លងកាត់បញ្ហាប្រឈមផ្នែកភូមិសាស្ត្រ និងបរិស្ថាន ក្នុងរយៈពេល៤ឆ្នាំនៃការសាងសង់ ជាលទ្ធផល ផ្លូវដែក Fangdong គូសបញ្ជាក់ពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ប្រទេសចិនក្នុងការពង្រឹងការតភ្ជាប់ឆ្លងកាត់ព្រំដែន។

គម្រោងខាងលើនេះស្របទៅនឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងតំបន់ក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ ដូចដែលបានបញ្ជាក់តាមរយៈសេចក្តីថ្លែងការណ៍រួមនាពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងអំឡុងដំណើរទស្សនកិច្ចផ្លូវរដ្ឋរបស់ប្រធានាធិបតីចិន លោកសុី ជីនពីង ទៅកាន់ទីក្រុងហាណូយ កាលពីខែមុន៕

តើអ្វីជាបញ្ហាប្រឈមធំៗ ដែលនាំឱ្យអគារចំនួន៣៦៤ជាប់គាំង នៅក្រុងព្រះសីហនុ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ព្រះសីហនុៈ បច្ចុប្បន្ននេះ អគារជាប់គាំងនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ មានចំនួន៣៦៤អគារ ដែលបញ្ហាអាទិភាពរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ស្វែងរកវិធីសាស្ត្រ ដើម្បីដោះស្រាយឱ្យអគារទាំងនោះ រករវើកឡើងវិញ។

ភាពជាប់គាំងទាំងអស់នោះ បណ្តាលមកពីបញ្ហាប្រឈមចំនួន៥ ដែលនាំឱ្យការដោះស្រាយអួសបណ្តាយពេលយូរ។បញ្ហាប្រឈមទាំងអស់នោះមានជាអាទិ៍ វិវាទរវាងម្ចាស់អគារ និងម្ចាស់ដី សំណង់ភាគច្រើនគ្មានលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ដែលធ្វើឱ្យខ្វះការត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់ តម្លៃអចលនទ្រព្យខ្ពស់ដោយម្ចាស់ដី និងម្ចាស់អាគារ ការបង់ពន្ធច្រើន ខណៈគម្រោងជាប់គាំងពុំទាន់អាចសាងសង់ និងចុងក្រោយកង្វះទុនវិនិយោគបន្ថែម សម្រាប់បន្តការសាងសង់ និងអនុវត្តគម្រោង។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា។

ការអូសបន្លាយពេលដោះស្រាយអគារជាប់គាំង ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដោយរាជរដ្ឋាភិបាលស្រាវជ្រាវឃើញថា អ្នកវិនិយោគភាគច្រើនខ្វះទំទុកចិត្ត ខ្វះធនធាន និងជំនាញក្នុងការរៀបចំគម្រោងឡើងវិញជាពិសេសក្នុងបង្កើតទំនាក់ទង។ជាវិធានការដោះស្រាយ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា បានដាក់ចេញនូវវិធានការលើកលែងពន្ធ សម្រួលលើលិខិតនានា និងអនុញ្ញាតឱ្យវិស័យឯកជន បង្កើតមូលនិធិនៃគម្រោងវិនិយោគរួម និងតាមរយៈបរធនបាលកិច្ចរបស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។

យោងតាមទិន្ន័យក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៣ ខេត្តព្រះសីហនុ មានគម្រោងសាងសង់សរុប៩៦៥ ស្នើ១០៦៩អគារ។គម្រោងផ្អាកសាងសង់មានចំនួន៣៤១ ស្មើ៣៦៤អគារ កំពុងដំណើរការសាងសង់ ២៩ គម្រោងស្នើ៥៣អគារ។ សាងសង់រួចតែមិនដំណើរការមាន១៦១ គម្រោងស្នើ១៧៧អគារ សាងសង់រួចកំពុងដំណើរការមាន៤៣៤ គម្រោងស្នើ៤៧៥អគារ។លោកឡុង ឌីម៉ង់អភិបាលរងខេត្ត និងជាមន្រ្តីទទួលបន្ទុកបញ្ហាអាគារជាប់គាំងនៅក្រុងព្រះសីហនុ ធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ក្រុមការងារអន្តរក្រសួង បានបញ្ចប់ការកំណ​ត់អត្តសញ្ញាណអគារជាប់គាំងរួចហើយ ដែលបច្ចុប្បន្ននេះយើងកំពុងរៀបចំកំណត់Zooningអាគារទាំងនោះថា អាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ផ្នែកអ្វីខ្លះ ខណៈកន្លងមកក្រុមការងារ គ្រោងរៀបចំអាគារជាប់គាំងទាំងនោះ ជា៤ផ្នែកសម្រាប់គោលដៅប្រើប្រាស់ខុសៗគ្នា៕

តើអ្វីជាប្លង់ទន់នៅកម្ពុជាតើវាមានសុពលភាពផ្លូវច្បាប់ដូចម្តេច?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ប្លង់ទន់ គឺជាឯកសារប្រភេទក្រដាសទន់ ដែលមានច្រើនទម្រង់ហើយអាច ធ្វើជាសក្ខីភាពនៃការកាន់កាប់ ក្នុងនោះអាចមានការបញ្ជាក់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ភូមិ ឃុំ ដល់ថ្នាក់ស្រុក ឬអាចជាលិខិតទិញ លក់ ឬកិច្ចសន្យាផ្ទេរសិទ្ធិដ៏សាមញ្ញ។

ប្លង់ទន់គឺជាទម្រង់បង្ហាញពីភាពជាម្ចាស់ ដែលគេប្រើជាទូទៅនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។ វាជាប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅកម្ពុជា ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ពី រដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុក។

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០០១ បានបង្កើតប្រព័ន្ធបញ្ជីឈ្មោះដីធ្លីឲ្យមាន ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដីធ្លី នៅប្រទេសកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ ការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន ត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពដោយប័ណ្ណមួយ ក្នុងចំណោម៣នៃទម្រង់របស់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិក្នុង ប្រទេសកម្ពុជា។ ប្រភេទប័ណ្ណកម្មសិទ្ធអចលនទ្រព្យវត្ថុ ជាទូទៅគេតែងតែលើកយកប័ណ្ណសម្គាល់ម្ចាស់ កម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់តែពីរប៉ុណ្ណោះ មកបញ្ជា​ក់គឺប្លង់រឹង និងប្លង់ទន់។ដោយឡែក ប្លង់ទន់ត្រូវបានផ្ដល់ជូន ដោយការិយាល័យសង្កាត់ឬស្រុកនិងមិនត្រូវបាន ចុះឈ្មោះនៅថ្នាក់ជាតិនោះទេ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានគេចាត់ទុកជាឯកសារ ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពេញសិទ្ធិ។ ភាគច្រើននៃការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ត្រូវបានគេធ្វើឡើងជាប្លង់ទន់ ដើម្បីចៀសវាងការបង់ពន្ធ និងតម្លៃសេវាទៅកាន់រដ្ឋ។

ត្រង់ចំណុចនេះ យើងអាចលើកឡើងពីតថភាពជាក់ស្ដែងសម្រាប់អ្នករស់នៅភ្នំពេញនាពេលបច្ចុប្បន្ន យើងសង្កេតឃើញថា ភាគច្រើនអ្នករស់នៅជាន់ទី២ ទី៣នៃសំណង់ផ្ទះល្វែង ប្រើប្រាស់ប្លង់ទន់ជាកម្មសិទ្ធអចលនវត្ថុ ដោយសារតែផ្ទះមួយអាគារ មានចន្លោះ3 – ៤ជាន់ ហើយក្នុងមួយជាន់ មានម្ចាស់ផ្សេងៗគ្នា។

ប្រសិទ្ធិភាពនៃប្លង់ទន់នៅភ្នំពេញ វាមានប្រសិទ្ធិភាពខ្លាំងសម្រា​ប់អ្នករស់នៅភ្នំពេញ ។ តើដំណើរការផ្ទេរសិទ្ធិ លើអចលនទ្រព្យនៃប្លង់ទន់ធ្វើឡើងដោយរបៀបណា?។

ជាការពិតណាស់ ប្លង់ទន់នៃអចលនទ្រព្យ ក៏ទទួលស្គាល់ដោយតាមផ្លូវច្បាប់ តែស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតមួយ ឬមានប្រសិទ្ធិភាពតិចជាងប្លង់រឹង ដូច្នេះ ដំណើរការនៃការផ្ទេរសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ គឺធ្វើឡើងតាមរយៈការបញ្ជាក់លិខិតផ្ទេរសិទ្ធិ ជាការលក់ឬធ្វើពី សំណាក់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋានចាប់ពីកម្រិតថ្នាក់ភូមិ ឃុំ រហូតដល់ស្រុក ឬ ខណ្ឌ។

ការធ្វើប្លង់ទន់ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ ក៏ត្រូវបំពេញលិខិតកិច្ចសន្យា ដើម្បីធានាថា ផ្ទះ និង ដី ដែលកំពុងកាន់កាប់មិនប៉ះពាល់ដល់ដីរដ្ឋ ហើយការធ្វើប្លង់ទន់នេះ មិនតម្រូវឲ្យបង់ពន្ធលើការ ផ្ទេរសិទ្ធ នោះឡើយ៕