ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ បានរៀបចំកិច្ចប្រជុំអនុគណៈកម្មការបច្ចេកទេស នៃគណៈកម្មការចំពោះកិច្ចសិក្សា និងផ្ទៀងផ្ទាត់គម្រោងស្ដារឡើងវិញ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៣ (ត្រពាំងរពៅ-វាលរេញ) ប្រវែង២០,៦២គីឡូម៉ែត្រ (គ.ម១៨១+១០០ ដល់ គ.ម២០១+៧២០)។

កិច្ចប្រជុំនេះបានដឹកនាំដោយលោកនូ វឌ្ឍនៈ អនុរដ្ឋលេខាធិការ និងជាប្រធានអនុគណៈកម្មការបច្ចេកទេស នៃគណៈកម្មការចំពោះកិច្ចសិក្សា និងផ្ទៀងផ្ទាត់គម្រោងស្ដារឡើងវិញ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៣ (ត្រពាំងរពៅ-វាលរេញ) ប្រវែង២០,៦២គីឡូម៉ែត្រ (គ.ម១៨១+១០០ ដល់ គ.ម២០១+៧២០)។

កិច្ចប្រជុំនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើង ផ្ដោតសំខាន់លើការសិក្សាលម្អិត និងរកវិធីសាស្ត្រសាងសង់ ដែលសមស្របក្នុងការស្ដារឡើងវិញ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៣ (ត្រពាំងរពៅ-វាលរេញ) ប្រវែង ២០,៦២គីឡូម៉ែត្រ (គ.ម១៨១+១០០ ដល់ គ.ម២០១+៧២០) ដោយចំណាយថវិកាតិច និងមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់។

លោកនូ វឌ្ឈនៈ បានណែនាំដល់ក្រុមការងារបច្ចេកទេសទាំងអស់ ត្រូវរៀបចំផែនការសកម្មភាព និងលទ្ធផលការងារសិក្សាលម្អិតគម្រោងស្ដីពី លក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃកម្រាលផ្លូវបច្ចុប្បន្ន ឱ្យបានរួចរាល់ក្នុងរយៈពេល៦ខែ ដើម្បីលើកជាជម្រើសនូវវិធីសាស្ត្រឌីហ្សា​ញកម្រាលផ្លូវថ្មីជូន លោករដ្ឋមន្ត្រី និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធក្នុងការពិនិត្យសម្រេច។

បច្ចុប្បន្នកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៣ (ត្រពាំងរពៅ-វាលរេញ) ត្រូវបានមន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ខេត្តព្រះសីហនុ កំពុងបន្តអនុវត្តការងារថែទាំជាប្រចាំ ដើម្បីជួយសម្រួលចរាចរណ៍ និងការធ្វើដំណើររបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ មុននឹងឈានទៅដល់ការអនុវត្តការងារសាងសង់ជាក់ស្តែង ឱ្យស្របទៅតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេសខ្ពស់នាពេលខាងមុខ៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: លោកស្រី Ursula von der Leyen ប្រធានគណៈកម្មការរបស់សហភាពអឺរ៉ុប នឹងជំរុញឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងដោយយុត្តិធម៌ ជាមួយប្រទេសចិន ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាជាមួយប្រធានាធិបតីចិន លោក ស៊ី ជីនពីង ដែលកំពុងបំពេញទស្សនកិច្ចផ្លូវរដ្ឋ នៅប្រទេសបារាំង។

លោកស្រីបានថ្លែងបែបនេះ ត្រឹមតែប៉ុន្មានម៉ោងប៉ុណ្ណោះ មុនចូលរួមកិច្ចប្រជុំទល់មុខគ្នា ជាមួយលោកស៊ី ជីនពីង និងលោកប្រធា​នាធិបតីបារាំង Emmanuel Macron នៅទីក្រុងប៉ារីស ប្រទេសបារាំង។

លោកស្រីបន្តថា “យើងត្រូវធ្វើសកម្មភាព ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថា ការប្រកួតប្រជែងមានភាពយុត្តិធម៌ និងមិនមានការបំភ្លៃ”។លើសពីនេះ លោកស្រីក៏បានបើកការស៊ើបអង្កេត លើការប្រកួតប្រជែងមួយចំនួន ដែលផ្តោតលើប្រទេសចិន ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះផងដែរ។

ជុំវិញបញ្ហានេះ ទីក្រុងប៉េកាំងបានបញ្ចេញប្រតិកម្មយ៉ាងខឹងសម្បារចំពោះការស៊ើបអង្កេតខាងលើ ហើយថែមទាំងបានហៅចំណាត់ការនេះថា ជាសញ្ញាបង្ហាញពីការគាំពារនិយម របស់សហភាពអឺរ៉ុប។

ភាគីចិនក៏ខឹងសម្បារខ្លាំងដែរ ចំពោះការស៊ើបអង្កេតរបស់សហភាពអឺរ៉ុប ចំពោះក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់ទួរប៊ីនខ្យល់របស់ចិន សម្រាប់ទីផ្សារអឺរ៉ុប។ បន្ថែមពីលើនេះ EU បានបើកការស៊ើបអង្កេតផ្សេងទៀតលើការឧបត្ថម្ភធនរបស់ចិន សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនផលិតបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ រថយន្តអគ្គិសនី (EVs) និងរថភ្លើង។

លោក Von der Leyen បានក្រើនរំលឹកឡើងវិញនូវគោលជំហររបស់សហភាពអឺរ៉ុបថា “អឺរ៉ុបគួរតែកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែក លើក្រុមហ៊ុនផ្គត់ផ្គង់របស់ចិន ប៉ុន្តែយើងមិនគួរធ្វើដូចសហរដ្ឋអាមេរិក ក្នុងការដាក់ទណ្ឌកម្ម ឬបិទចរន្តពាណិជ្ជកម្មក្នុងវិស័យសំខាន់ៗនោះទេ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ លើបញ្ហាទាក់ទងនឹង ការផលិតទំនិញលើសតម្រូវការ ក្នុងស្រុករបស់ប្រទេសចិន ដែលនាំឱ្យចិនត្រូវនាំចេញទំនិញរបស់ខ្លួនក្នុងតម្លៃថោកៗ ទៅកាន់ទីផ្សារអឺរ៉ុប។

លោកស្រីបន្ថែមថា “ការណ៍នេះ ធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអឺរ៉ុបពិបាកប្រកួតប្រជែង ជាមួយនឹងការហូរចូលនៃទំនិញថោកៗ មកពីប្រទេសចិន”។លោកស្រីលើកទឹកចិត្តរដ្ឋាភិបាលចិន ឱ្យដោះស្រាយការផលិតលើសតម្រូវការទាំងនេះក្នុងរយៈពេលខ្លី”៕ប្រភព: AFP៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ​ (​I​M​F​) ​បាន​បង្ហាញ​ពី​តួលេខ​ ​ផលទុនជាតិសរុបថ្មី(ផ​.​ស​.​ស)​របស់​កម្ពុជា​ ​ដោយ​យក​ឆ្នាំ​២​០​១​៤​ ​ជា​ឆ្នាំ​មូលដ្ឋាន​ សម្រាប់​ការ​គណនា​ជំនួស​ឆ្នាំ​២​០​០​០​ ​ដែល​បង្ហាញ​ពី​សេដ្ឋកិច្ច​ធំ​ជាង​ការ​គណនា​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​ពីមុន​៣​៥​ភាគរយ​។​

ក្រុមហ៊ុន​ ​Mekong​ ​Strategic​ ​Capital​ (​MS​C) ​បាន​ឱ្យ​ដឹង​នៅ​ក្នុង​កំណត់ចំណាំ​ស្តីពី ​ការ​សម្រេច​ចិត្ត​របស់​ ​I​M​F​ ​ដោយ​លើកឡើង​ថា​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​របស់​កម្ពុជា​សម្រាប់​ឆ្នាំ​២​០​២​៣​ ​មាន​ចំនួន​​៤​១​,​៩​ ​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​។​

យោង​តាម​តួលេខ​របស់​ធនាគារ​អភិវឌ្ឍន៍​អាស៊ី​ (​A​D​B) ​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​របស់កម្ពុជា ​សម្រាប់​ឆ្នាំ​២​០​២​៣​ ​មាន​ចំនួន​៣​១​,​៩​ ​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ ​ហើយ​ភាព​ខុសគ្នា​គឺជា​លទ្ធផល ​នៃ​ការកំណត់​មូលដ្ឋាន​ឡើងវិញ ​ដែល​បាន​ធ្វើឡើង​នៅ​ក្នុង​តួលេខ​ ​I​M​F​ ​។​ទន្ទឹម​នឹង​នេះ​ ​I​M​F​ ​Outlook​ ​បាន​ព្យាករណ៍​ថា​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​ពិតប្រាកដ​របស់​កម្ពុជា​ នឹង​កើន​ឡើង​​៦​​ភាគរយ​ នៅ​ឆ្នាំនេះ​ ​និង​ ​៦​,​១​ ​ភាគរយ​ ​នៅ​ឆ្នាំ​២​០​២​៥​។​

យោង​តាម​ ​MS​C ​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ ​ការកំណត់​មូលដ្ឋាន​ឡើងវិញ​នេះ​គឺជា​លទ្ធផល​ នៃ​ដំណើរការ​ហួស​កាល​កំណត់​ ​ប៉ុន្តែ​យ៉ាង​ម៉ត់ចត់​ដោយ​វិទ្យាស្ថាន​ជាតិ​ស្ថិតិ​ ​ដើម្បី​ប៉ាន់ប្រមាណ​ទំហំ​សេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ឱ្យ​កាន់តែ​ត្រឹមត្រូវ​ ​ហើយ​ដំណើរការ​នេះ​ត្រូវ​បាន​ពិនិត្យ​ ​និង​ទទួលយក​ដោយ​ ​I​M​F​ ​។​

IMF​បាន​និយាយ​ថា​ គុណវិបត្តិ​ចម្បង​មួយ​នៃ​តួលេខ​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​ពីមុន​ គឺ​ការ​ប៉ាន់ស្មាន​លើស​នៃ​ការ​រួមចំណែក ​របស់​វិ​ស័​យ​កសិកម្ម​ដល់​សេដ្ឋកិច្ច​ (​ដែល​ជា​កំណើន​ទាប​បំផុត​) ​ក្នុងរយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​កន្លងមក​នេះ​។​ ​ពួកគេ​ក៏បាន​ប៉ាន់ស្មាន​ខុស​ ពី​កំណើន​ខ្ពស់​នៃ​វិ​ស័យ​ឧស្សា​ហកម្ម​ ​និង​សេវាកម្ម​ ​ដោយ​យក​ឆ្នាំ​២​០​០​០​ ​ជា​ឆ្នាំ​មូលដ្ឋាន​។​

​ការ​ប៉ាន់ប្រមាណ​ថ្មី​ទាំងនេះ ​ប្រើប្រាស់​ឆ្នាំ​២​០​១​៤​ ​ជា​ឆ្នាំ​មូលដ្ឋាន​ប៉ុណ្ណោះ​ ​ដែល​វា​នឹង​ហួសសម័យ​ក្នុង​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​។​ ​របាយការណ៍បានបញ្ជាក់ថា យើង​ជឿ​ថា​ការ​ប៉ាន់ប្រមាណ​ថ្មី​ចុងក្រោយ​ ​ដែល​ជា​ការផ្លាស់ប្តូរ​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​កំពុង​បន្ត​ ​អាច​មើលឃើញ​ថា​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​ទំហំ​ធំ​ជាង​៤​៥​-​៥​០​ ​ភាគរយ​ ​ជាជាង​៣​៥​ភាគរយ​។​

ការ​គណនា​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ដោយ​ប្រើ​ឧបករណ៍​ស្ថិតិ​ជាច្រើន​។​ ​រហូត​មកដល់ពេលនេះ​ N​I​S ​បាន​នឹង​កំពុង​ប្រើប្រាស់​ឆ្នាំ​២​០​០​០​ ​ជា​ឆ្នាំ​មូលដ្ឋាន ​សម្រាប់​ការ​ប៉ាន់ស្មាន​ទាំងនេះ​ ​ប៉ុន្តែ​សេដ្ឋកិច្ច​គឺ​ខុសគ្នា​ទាំងស្រុង​កាលពី​​២​៣​​ឆ្នាំមុន​។​

នៅ​ក្នុង​កំណត់ចំណាំ​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ “​ពួកគេ​ (N​I​S) ​កំពុង​អនុវត្ត​ការ​ប៉ាន់ប្រមាណ​កំណើន​ភាគរយ​ ​ទៅជា​ការ​ប៉ាន់ប្រមាណ​កំណើន​ភាគរយ ​សម្រាប់​រយៈពេល​២​៣​ឆ្នាំ​។​ ​

ជា​លទ្ធផល​ ​ការ​ប៉ាន់ប្រមាណ​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​ពីមុន​មិនបាន​ឆ្លុះបញ្ចាំង​ឱ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ​ ពី​ការផ្លាស់ប្តូរ​រចនា​ស​ម្ព័ន្ធ​នៅ​ក្នុង​សេដ្ឋកិច្ច​ ​ផល​ប៉ះពាល់​អតិផរណា​ ​និង​វឌ្ឍនភាព​បច្ចេកវិទ្យា​ ដែល​យើង​បានឃើញ​ចាប់តាំង​ពី​ពេល​នោះ​មក​”​។​

លោក​ ​Step​hen​ ​H​i​g​gin​s ​ដៃគូ​គ្រប់គ្រង​នៃ​ ​Mekong​ ​Strategic​ ​Capital​ ​បាន​បញ្ជាក់ឲ្យសារព័ត៌មានក្នុងស្រុកដឹងថា ​ឧ​ត្តម្មានុ​វត្ត​ន៍ ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ណែនាំ​ ​គឺ​ត្រូវធ្វើ​មូលដ្ឋាន​ឡើងវិញ​យ៉ាងហោចណាស់​រៀងរាល់​ប្រាំ​ឆ្នាំ​ម្តង​។​

​លោក​បញ្ជាក់ថា “​រហូតដល់​ការ​ធ្វើ​មូលដ្ឋាន​ លើក​ចុងក្រោយ​នេះ​ ​កម្ពុជា​មិនបាន​ធ្វើ​តាំងពី​ឆ្នាំ​២​០​០​០​មក​ម្ល៉េះ​។ ​ដូច្នេះ​វា​ហួសសម័​យ​ហើយ​”។​

បណ្តា​ប្រទេស​នានា​កំពុង​ពិនិត្យ​ឡើងវិញ​ ​និង​កំណត់​ឡើងវិញ​នូវ​ការ​គណនា​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​របស់​ពួកគេ​គ្រប់ពេល​វេលា​។​ ​ជា​ធម្មតា​វា​មិន​ប៉ះពាល់​ ដល់​ការ​កែប្រែ​ធំ​ដូចនេះ​ទេ​ ​ទោះបីជា​ពេលខ្លះ​វា​ធំ​ជាង​ក៏ដោយ​។​

តិច​ជាង​​១​០​ ​ឆ្នាំមុន​មានការ​កែប្រែ​ធំ​ ​ៗ​ ​មួយ​ចំនួន​ក្នុងចំណោម​បណ្តា​ប្រទេស​អាហ្វ្រិក ​ដោយ​ប្រទេស​នី​ហ្សេ​រី​យ៉ា​កើន​ឡើង​​៨​៩​ ​ភាគរយ​ ហ្គា​ណា​កើន​ឡើង​៦​២​​ភាគរយ។​ ​តង់​ហ្សា​នី​កើន​ឡើង​ ​២​៥​ ​ភាគរយ​ ​និង​កេ​ន​យ៉ា​កើន​ឡើង​ ២​៤​ភាគរយ​។​ ​

កំណត់​សម្គាល់​បាន​បន្ត​ថា​ ​ដោយ​គិត​ពី​ឆ្នាំ​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​ប្រទេស​កម្ពុជា​ ​មាន​អាយុ​២​៣​​ឆ្នាំ​ ​ហើយ​វា​មិនគួរ​ឲ្យ​ភ្ញាក់ផ្អើល​ទេ ​ដែល​យើង​ឃើញ​ការផ្លាស់ប្តូរ​ដ៏​ធំ​មួយ​នៅ​ទីនេះ​។​
ផល​ប៉ះពាល់​នឹង​មាន​ច្រើន​ ជុំវិញ​ការយល់​ឃើញ​ (​perception​) ​ប៉ុន្តែ​ការយល់​ឃើញ​ខ្លះ​ពិតជា​សំខាន់​។​ ​

ឧទាហរណ៍​ ​អនុ​បាត​បំណុល​ឯកជន​ខ្ពស់​របស់​កម្ពុជា​ទៅ​នឹង​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​នឹង​ធ្លាក់ចុះ​ពី​ប្រហែល​១​៨​០​ ​ភាគរយ​ ​ទៅ​១​៤​២​ ​ភាគរយ​ ​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​២​០​២​៣​ ​ជាមួយនឹង​ការ​គណនា​ថ្មី​។​ ​វាក៏នឹង​ធ្វើ​ឱ្យ​បំណុល​សាធារណៈ​ទាប​បំផុត​របស់​កម្ពុជា ​ធ្លាក់ចុះ​ដល់ក​ម្រិ​ត​ទាប​ជាង​នេះ​។​

យោង​តាម​កំណត់​សម្គាល់​របស់​ ​MS​C ​បាន​ឱ្យ​ដឹង​ថា​ ​ផ​.​ស​.​ស​ ​សម្រាប់​មនុស្សម្នាក់ ​ក៏​នឹង​កើន​ឡើង​ប្រហែល​៣​៥​ភាគរយ​ ​ដែល​ធ្វើឲ្យ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ ក្នុងរយៈពេល​ប្រាំ​ឆ្នាំ​ កាន់តែ​ខិត​ទៅ​ជិត​ការ​សម្រេច​បាន​នូវ​ឋានៈ​ជា​ប្រទេស ​ដែល​មាន​ចំណូល​មធ្យម​ក​ម្រិ​ត​ខ្ពស់​។​

លទ្ឋផល​នេះ ​នឹង​ជះ​ឥទ្ធិពល​ដល់​របៀប​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​ ​និង​អ្នក​ផ្សេងទៀត​យល់ឃើញ​ថា​ ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ដែល​មាន​សេដ្ឋឋកិច្ច​ធំ​ជាង​នេះ​ ​ជាទូទៅ​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ជាង​ក្នុង​ការ​វិនិយោគ​ ​ជាង​ទំហំ​សេដ្ឋកិច្ច​តូច​ជាង​នេះ​ ​ហើយ​អ្វីៗ​ផ្សេងទៀត​ទាំងអស់​មាន​ភាព​ស្មើគ្នា​។​

ប៉ុន្តែ​នេះ​ក៏​អាច​ប៉ះពាល់​ ដល់ក​ម្រិ​ត​ពន្ធដារ​របស់​កម្ពុជា​ផង​ដែរ​។​ ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​ពន្ធដារ​ (​G​D​T​) ​ត្រូវ​បាន​កោតសរសើរ​ចំពោះ​ការ​បង្កើន​មូលដ្ឋាន​ពន្ធ​របស់​កម្ពុជា ​ជា​ភាគរយ​នៃ​ផលិតផល​ក្នុងស្រុក​សរុប​។​ ​ប៉ុន្តែ​ក​ម្រិ​ត​ពន្ធដារ​ក៏​អាច​បង្ហាញ​ថា​ តូច​ជាង​​៣​៥​​ភាគរយ​ដែល​អាច​ផ្តល់​មូលដ្ឋាន ​សម្រាប់​ការ​យកពន្ធ​បន្ថែម​ទៀត​៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះ Townhouse និងផ្ទះវីឡានៅទីក្រុងហូជីម៉ិញ បានកើនឡើង៦,៤% ធៀបនឹងចុងឆ្នាំ២០២៣ ដល់៤០៧លានដុង (១៦.០៦០ដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េកាលពីត្រីមាសទី១កន្លងទៅ។

យោងតាមទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Avison Young Vietnam បានឱ្យដឹងថា នៅលើទីផ្សារដំបូង(Primary market) ផ្ទះ Townhouse ភាគច្រើនត្រូវបានចុះបញ្ជី ក្នុងតម្លៃ១៩០ ទៅ២១៥លានដុង (៧.៥០០ទៅ៨.៥០០ដុល្លារ) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងត្រីមាសទី១ កើនឡើង២% ធៀបនឹងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំមុន។

ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះTownhouse ថ្មីៗភាគច្រើន ដែលបានបើកដំណើរការលក់នៅក្នុងត្រីមាសទី១ មានទីតាំងនៅតំបន់ Thu Duc ហើយមានតម្លៃជាង៣០ពាន់លានដុង ក្នុងមួយយូនីត។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Savills ។

យោងតាមក្រសួង​សំណង់​វៀតណាម បាន​កត់​សម្គាល់​ថា ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះTownhouse ដែលស្ថិតនៅក្នុងគម្រោង​មួយ​ចំនួន ​នៅ​លើផ្លូវ Dien Bien Phu ក្នុង​សង្កាត់ Binh Thanh ទីក្រុងហូជីមិញ មានតម្លៃ​លើស​ពី៤០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​។

លោក Nguyen Loc Hanh នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Ngoc Chau A បានលើកឡើងថា តម្លៃផ្ទះ​Townhouse និងវីឡាបានកើនឡើង ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់នៅមានកម្រិត។ លោក​បន្ត​ថា ផ្ទះ​វីឡា​មួយចំនួនក្នុង​តំបន់ Thu Duc មាន​តម្លៃ​ជាង៧០០ពាន់​លាន​ដុង​ក្នុងមួយយូនីត។

លោកបានពន្យល់ថា ការណ៍នេះបណ្តាលឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានផ្ទះវីឡាស្រាប់នៅក្នុងស្តុក នៅតំបន់ក្បែរនោះ ដំឡើងថ្លៃផងដែរ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្លៃជាមធ្យម នៅក្នុងទីក្រុងមានការកើនឡើង។

លោកបញ្ជាក់បន្ថែមថា តម្លៃផ្ទះ Townhouse ដែលស្ថិតក្នុងគម្រោងមួយនៅជិតទីក្រុង Thu Duc បានកើនឡើងពី១៥ ទៅ១៧ពាន់លានដុង ក្នុងមួយយូនីតនៅដើមឆ្នាំនេះ ដល់២០ ទៅ២៥ពាន់លានដុងនៅចុងត្រីមាសទីមួយ៕ប្រភព: Vnexpress៕

ដោយ ÷ សហការី
ឱកាសដ៏ល្អមិនគួររំលងសម្រាប់លោកអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកចង់ទិញគេហដ្ឋានរបស់បុរី ប៉េង ហួត ហើយចង់បានផ្ទះដែលរើចូលនៅបានលឿនមិនបាច់ចាំយូរនោះគឺត្រូវម៉ាច់តែម្តង។ នៅក្នុងខែនេះសម្រាប់គ្រប់ប្រភេទផ្ទះដែលសាងសង់រួចរាល់ លោកអ្នកអាចទិញភ្លាមចូលរស់នៅភ្លាមក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីត្រឹមតែ ១សប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនបន្ថែមដ៏ពិសេសរួមមាន៖

➤ បង់មុនត្រឹមតែ ៥%អាចរើវ៉ាលីចូលនៅក្នុងរយៈពេល ១សប្តាហ៍
➤ ប័ណ្ណទឹកប្រាក់ផ្នែកថែមថយសម្រាប់ដេគ័រគ្រឿងសង្ហារិម
➤ ប័ណ្ណទឹកប្រាក់សម្រាប់ការតុបតែងបំពាក់វាំងននគ្រប់បន្ទប់ទាំងអស់
➤ ប័ណ្ណទឹកប្រាក់សម្រាប់ការទិញគ្រឿងអេឡិកត្រូនិកសម្រាប់គ្រប់តម្រូវការ
➤ គោលការណ៍បង់ប្រាក់កាន់តែងាយស្រួល។

គួររំលឹកផងដែរថាគម្រោងបុរី ប៉េង ហួតមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់សំខាន់ៗក្នុងរាជធានីភ្នំពេញរួមមានគម្រោង​ ហ្គ្រេនស្តា ផ្លាទីនីម (បឹងស្នោ) ស្ថិតក្នុងខណ្ឌច្បារអំពៅមានផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ ៤០០ហិកតាជាសហគមន៍ទំនើបចម្រុះហ៊ុមព័ទ្ធទៅដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗយ៉ាងសម្បូរបែប។ នៅភាគខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញរួមមានគម្រោងធំៗដូចជាគម្រោងដឹស្តា ដាយមិន(ផ្លូវ ៦០ម៉ែត្រ)មានទីតាំងស្ថិតតាមបណ្តោយមហាវិថីសម្តេចតេជោ ឬហៅកាត់ថាផ្លូវ ៦០ម៉ែត្រ និងគម្រោងដឹស្តា មេរា ហ្កាដិន (ផ្លួវ ៥០ម៉ែត្រ) មានទីតាំងស្ថិតតាមបណ្តាយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២ ឬហៅកាត់ថាផ្លូវ ៥០ម៉ែត្រ។ រីឯភាគខាងជើងនៃរាជធានីភ្នំពេញក៏មានគម្រោង ដឹស្តា មុនីរាហ៍ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិ 6A តែម្តង។

គ្រប់គម្រោងលំនៅឋានរបស់បុរី ប៉េង ហួតមាននូវជម្រើសលំនៅដ្ឋានយ៉ាងសម្បូរបែបសម្រាប់លោកអ្នករាប់ចាប់តាំងពីផ្ទះអាជីវកម្ម(ហ្សបហោស៍) ខុនដូ វីឡាកូនកាត់ វីឡាភ្លោះ វីឡាទោល និងអគារពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។

នៅចាំអីទៀត! ទិញផ្ទះទទួលការផ្តល់ជូនបន្ថែមជាច្រើនហើយនិងបបានចូលរស់នៅភ្លាមៗទៀត! សម្រាប់ព័ត៌មានកាន់តែលម្អិត និងការទស្សនាផ្ទះគំរូពិតសូមទំនាក់ទំនង ឬណាត់ជួបសហការីផ្នែកលក់តាមទូរស័ព្ទលេខ៖ 𝟎𝟏𝟔 / 𝟎𝟏𝟕 𝟓𝟗𝟔 𝟕𝟖𝟗 ។

House Type:

ដោយៈ គង់ ហ្វីអូណា

        ព្រះសីហនុៈ លោក ឡុង ឌីម៉ង់ អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុបានថ្លែងថា គិតមកត្រឹមថ្ងៃទី១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តព្រះសីហនុ ទទួលបានសំណើដែលក្រុមការងារ កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគឆ្នាំ២០២៤ សរុបមានចំនួន៤៤គម្រោង។

គម្រោងវិនិយោគនេះ ធ្វើឡើងក្រោយពីអនុវត្តន៍តាមគោលនយោ​បាយ ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញ កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុឆ្នាំ២០២៤ ដោយសម្រេចសម្រួលនីតិវិធី បែបបទ និងកាត់បន្ថយរយៈពេលនៃការស្នើសុំ និងផ្តល់លិខិតសម្រាប់ដំណើរការសាងសង់ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ។

លោក ឡុង ឌីម៉ង់ បានឲ្យដឹងថា សំណើដែលក្រុមការងារកម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគឆ្នាំ២០២៤ ទទួលបានសរុប៤៤ គម្រោងរួមមាន គម្រោងដែលទទួលបាន “លិខិតឆ្លើយតបជាផ្លូវការ” ចំនួន ១៣គម្រោង, គម្រោងដែលបានឆ្លងកាត់ការប្រជុំពិភាក្សា (ថ្ងៃទី២៩ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤) និងទទួលបាន “ការឯកភាពជាគោលការណ៍”ចំនួន១៤គម្រោង។គម្រោងដែលបានដាក់ពាក្យស្នើសុំ តែមិនទទួលបានការឯកភាពចំនួន១គម្រោង, គម្រោងដែលនឹងត្រូវចុះពិនិត្យ១៦គម្រោង ដែលក្នុងនោះ៣គម្រោងបានពិនិត្យម្តងហើយ តែត្រូវចុះពិនិត្យ និងវាយតម្លៃម្តងទៀត។

តាមរយៈការអនុវត្តកម្មវិធីពិសេសនេះ ក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានចាត់មន្ត្រីជំនាញ ចុះធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និង បញ្ជាក់គម្រោងប្លង់ស្ថាបត្យកម្ម គម្រោងប្លង់គ្រឿងផ្តុំសំណង់ ការងារសំណង់ និង ការងារត្រួតពិនិត្យគុណភាព និងសុវត្តិភាពសំណង់ ក្នុងករណីម្ចាស់សំណង់គ្មានលិខិត ឬរបាយការណ៍បញ្ជាក់ពីក្រុមហ៊ុនដែលមានអាជ្ញាបណ្ណ។រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានប្រកាសដាក់ចេញនូវ “កម្មវិធីពិសេសជំរុញការវិនិយោគ ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ឆ្នាំ ២០២៤” សំដៅប្រែក្លាយខេត្តព្រះសីហនុ ឱ្យទៅជាខេត្តដឹកមុខ ក្នុងការលើកស្ទួយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ក្នុងបរិការណ៍ដែលស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច ពិភពលោក និង តំបន់កំពុងតែបន្តប្រឈមនិងភាពមិនប្រាកដប្រជាខ្ពស់៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ ក្រសួងធនធានទឹក និង​ឧតុនិយម និងក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ បានបើកកិច្ចប្រជុំត្រីភាគីជាលើកដំបូង ​ក្នុងការសិក្សាស្វែងយល់បញ្ហារួមគ្នា ​ដើម្បីពិនិត្យពិភាក្សាដោះស្រាយ បញ្ហាប្រឈមរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនៅជនបទ។

កិច្ចប្រជុំលើកដំបូងនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើង នៅទីស្តីការក្រសួងកសិកម្ម កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី៦ ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ ២០២៤ នេះ ដោយមាន​ការ​អញើញ​ចូល​រួ​មពីរដ្ឋមន្រ្តីទាំង៣ រួមមាន​ លោក ឌិត ទីណា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ។ ​លោក ថោ ជេដ្ឋា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងធនធានទឹក និងឧត្តុនិយម និង​លោក ឆាយ ឫទ្ធិសែន​ រដ្ឋមន្រ្តី​ក្រសួង​អភិវឌ្ឍន៍​ជន​បទ។

លោករដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងកសិកម្ម បានថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះថា នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំលើកដំបូង ប៉ុន្តែមិនមែនជាលើកចុងក្រោយនោះទេ ដោយ​ក្រសួងទាំង៣ នឹង​បើកកិច្ចប្រជុំជាបន្តបន្ទាប់ រៀងរាល់៣ខែម្តង ទៅតាមការចាំបាច់ណាមួយ ដោយឆ្លាស់វេនគ្នា ទៅតាមក្រសួងនីមួយៗ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណា ឱ្យការសហការគ្នារវាងក្រសួងទាំងបី កាន់តែល្អប្រសើរ មានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីជាផលប្រយោជន៍ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ​នៅតាមជនបទ។ ​​លោកបន្ថែមថា “ការសហការរវាងក្រសួងទាំង៣ គឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ព្រោះវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ មានទំនាក់ទំនងច្រើនជាមួយវិស័យកសិកម្ម ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចជនបទ ភាគច្រើនគឺអាស្រ័យទៅលើកសិកម្ម”។ លោកបន្តថា “ការធ្វើកសិកម្ម ក៏ពឹងផ្អែកទៅធនធានទឹកដូចគ្នា។ ហេតុនេះហើយ ក្រសួងទាំង៣ គួរតែមានផែនការរួមគ្នា ដើម្បីដាក់មធ្យោបាយ និងធនធានរួមគ្នា ​ក្នុងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់ជនបទ”។

រាជរដ្ឋាភិបាលនីតិកាលទី៧ នៃរដ្ឋសភា បានដាក់ចេញនូវយុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណដំណាក់​កាលទី១ ដោយជំរុញអនុវត្តវិធានការចាំបាច់ ដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមនានា ជូន​ប្រជា​កសិករ ​និងបង្កើនល្បឿនការអភិវឌ្ឍវិស័យកសិកម្ម សន្តិសុខស្បៀង និងនិរន្តរភាពសំដៅ​លើក​ស្ទួយ​សេដ្ឋ​កិច្ចគ្រួសារកសិករ និងទ្រទ្រង់កំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

ក្នុងកម្មវិធី​គោល​នយោបាយ​អាទិភាព​ទី៥ និងទី៦ សម្រាប់វិស័យកសិកម្ម ត្រូវបានប្រកាសដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ផ្លូវការ កាលពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ​២០២៣ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពស់ខ្ពស់ សម្ដេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋ​មន្រ្ដី​នៃ​កម្ពុជា សម្រាប់វិស័យកសិកម្មនេះរួមមានទី១ លើកស្ទួយ និង​រក្សា​លំនឹងថ្លៃ​កសិផល ​តាមរយៈ​កម្ម​វិធី​ហិរញ្ញប្បទាន ទី២ ដាក់ពង្រាយមន្ត្រីកសិកម្មឃុំ-សង្កាត់ និងទី៣ អភិវឌ្ឍន៍​សហគមន៍​កសិកម្ម​ទំនើប​៕

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

        ភ្នំពេញៈ លោក​ ​P​e​t​e​r ​G​u​bog​l​o ​នាយក​ប្រតិបត្តិ​នៃ​ទីភ្នាក់ងារ​ ​Investor​ ​In​ ​Property​ ​Co​., ​L​t​dបានថ្លែងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ពិសេសខុនដូកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគប្រភេទថ្មី និងងាកចេញពីការពឹងផ្អែកលើអ្នកធុរកិច្ចចិន។

លោក​ ​G​u​bog​l​o បានមានប្រសាសន៍ដោយសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយម​ថា​ ​ការ​វិនិយោគ​របស់​ជនជាតិ​ចិន​ មាន​តិច​នៅ​លើ​ទី​ផ្សារ​ខុន​ដូ ​បាន​នាំ​អោយ​មានការ​ផ្សព្វផ្សាយ ​ប្រភេទ​ថ្មី​នៃ​អន្តោប្រវេសន៍​ ​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ទី​ផ្សារ​ពិភពលោក​ ​និង​ប្រភេទ​អ្នក​វិនិយោគ​ថ្មី ​ដែល​ចូល​មក​ក្នុង​ទី​ផ្សារ​ខុន​ដូ​កម្ពុជា​ ​ដែល​លោក​ថា​វា​ជា​រឿង​ដ៏​អស្ចារ្យ​។​

លោកបន្តថា “ការ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ដែល​កំពុង ​កើតឡើង​នា​ពេលនេះ​ គឺជា​លទ្ធផលវិជ្ជមាន​ ​ខណៈ​ដែល​លំ​ហូរ​ការ​វិនិយោគ​ផ្ទាល់​ ពី​ប្រទេស​ចិន​មានសន្ទុះ​ទាប​”។​លោក​បាន​បន្ត​ថា​ ​ហេតុផលទាំងនេះ ​គឺ​ដោយសារតែ​កម្ពុជា ​ប្រឹងប្រែង​រក​ទី​ផ្សារ​វិនិយោគ​ថ្មី ​បន្ថែម​ពីលើ​ប្រទេស​ចិន​ ​រួម​មានការ​ផ្សព្វផ្សាយ​ទៅ​ប្រទេស​ផ្សេងៗ​ ​និង​យុទ្ធសាស្ត្រ​ថ្មីៗ​។​

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នៃ​ការ​វិនិយោគ​របស់​ចិន​មាន​ក​ម្រិ​ត​ខ្ពស់​បំផុត ​មុន​ពេល​មាន​ជំងឺ​កូ​វី​ដ​ ​យើង​បានឃើញ​ទី​ផ្សារ​​​ដែល​ជាប់​គាំង​ភាគច្រើន​ ​ដែល​ជារឿយៗ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​គម្រោង​ភាគច្រើន​ជា​ជនជាតិ​ចិន​ ​និង​ភ្នាក់ងារ​ដែល​មាន​ទំនាក់ទំនង​ ជាមួយ​ប្រទេ​ស​ចិន​។ ដូច្នេះ​ហើយ​ ​ដើមទុន​ជាច្រើន​ដែល​បាន​បណ្តាក់​ទុក ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នោះ ​មិនបាន​ផ្តល់​អត្ថប្រយោជន៍​ច្រើន​ សម្រាប់​ទី​ផ្សារ​កម្ពុជា​ ​និង​អ្នកជំនួញ​ដែល​ពាក់ព័ន្ធ​នោះ​ទេ​​។​

លោកបន្តថា “លុយ​បាន​ចរាចរ​នៅ​លើ​ទី​ផ្សារ ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​នោះ​ ​ប៉ុន្តែ​អាជីវកម្ម​ក្នុងស្រុក​តិចតួច​ទទួល​បាន​អត្ថប្រយោជន៍​”។​ លោក​បន្ត​ថា​ ​ផ្ទុយ​មកវិញ​ ​ក្រោយ​ជំងឺ​កូ​វី​ដ​ ​កម្ពុជា​កាន់តែ​មាន​ភាព​ចម្រុះ​ជាតិសាសន៍​ ​និង​បង្កើត​បទពិសោធន៍​ ​និង​អ្នកជំនាញ​កាន់​តែ​ច្រើនឡើង ​សម្រាប់​ទី​ផ្សារ​អចល​ន​ទ្រព្យ​ ​និង​អាជីវកម្ម​ ​ដែល​នឹង​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​វដ្ត​នៃ​កំណើន​នេះ​។​

អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ ​និង​ភ្នាក់ងារ​បាន​ទាក់ទាញ​អ្នកទិញ​ថ្មីៗ ​ពី​បណ្តា​ប្រទេស​ ដែល​មិន​មាន​ពីមុន​មក​ យ៉ាង​មាន​ប្រសិទ្ធ​ភាព ​ក្នុង​ទិដ្ឋភាព​វិនិយោគ​កម្ពុជា​។​ទន្ទឹម​នឹង​នេះ​​រដ្ឋាភិបាល​បាន​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​ពិពិធ​កម្ម ការ​វិនិយោគ​ ​ទេសចរណ៍​ ​និង​អន្តោប្រវេសន៍​ ​តាមរយៈ​កំណែ​ទម្រង់​ជំរុញ​ការ​វិនិយោគ​ ​ដែល​គិត​ត្រឹម​ឆ្នាំ​២​០​២​៤​ ​បាន​កំពុង​បង្ហាញ​នូវ​សន្ទុះ​ខ្លាំង​។​

តាមរយៈ​បទពិសោធន៍​នេះ​ ​លោក​ជឿជាក់​ថា ​ភ្នាក់ងារ​ ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ ​និង​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​នៅ​កម្ពុជា ​កំពុង​សិក្សា​ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធ​ភាព​ ដើម្បី​ធ្វើការ​ជាមួយ​ពិភពលោក​ទាំងមូល​ ​ដែល​នឹង​ជួយ​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​ជំនាញ​ ​និង​វិជ្ជាជីវៈ​កាន់តែ​ច្រើន​។​

លោក​បាន​បន្ត​ថា​ “​នេះ​មានន័យ​ថា​កម្ពុជា ​កំពុង​ក្លាយ​ជាគោល​ដៅ​វិនិយោគ ​សម្រាប់​ពិភពលោក​ទាំងមូល​ ​ដែល​មិនមែន​ពឹងផ្អែក​តែ​លើ​ប្រទេស​ចិន​នោះ​ទេ​”។ ​លោកបន្ថែមថា “​នេះ​ក៏​កំពុង​បង្កើត​ទី​ផ្សារ​ចម្រុះ ​និង​ទីប្រជុំជន​កាន់តែ​ច្រើន​ ​ជាពិសេស​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ”​៕​

ដោយៈ គង់ ហ្វីអូណា
ភ្នំពេញៈ ទោះបីជាស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ និងសកលហាក់នៅមានស្ថានភាពមិនប្រាកដប្រជា កម្ពុជានៅតែជាទិសដៅវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញមួយក្នុងតំបន់។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាលបានឲ្យដឹងថា គិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៤ រោងចក្រដំណើការមានចំនួន២ ១៧៥ រោងចក្រ កើនឡើងចំនួន១៧៨ រោងចក្រ ស្មើនឹង៨,ភាគរយ បើធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះរោងចក្រកើតថ្មីមានចំនួន៥៥ រោងចក្រ កើនឡើងចំនួន១១រោងចក្រ ស្មើនឹង២៥ភាគរយ បើធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍របស់ ក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ (MISTI)បានឲ្យដឹងថា គិតត្រឹមដំណាច់ខែមិនា សម្រាប់រោងចក្រទាំងនោះ ទុនវិនិយោគសរុបមានចំនួនជាង ១៩,០៦១.៣ លានដុល្លារអាមេរិក មានការកើនឡើងចំនួនជាង ២,២៧៤.៩ ពាន់លានដុល្លារ ស្មើនឹង១៣,៥៥% ។
របាយការណ៍បានឲ្យដឹងទៀតថា ទុនវិនិយោគក្នុងស្រុកមានចំនួន៤,១០៥.៥ពាន់លានដុល្លារ ស្នើនឹង២១,៥៥% នៃទុនវិនិយោគសរុប។ តែជាយ៉ាងនេះក្តី ក្រសួងពុំបានបញ្ជាក់អំពីចំនួន រោងចក្រកាត់ដេរ វាយនភណ្ឌ និងស្បែកជើងឡើយ។

ក្នុងនោះរោងចក្រធុនធំ ដែលមានប្រភពពីជប៉ុនកំពុងដំណើការមានចំនួន៨១រោងចក្រ ស្មើនឹង៣,៧០% នៃចំនួនរោងចក្រសរុប មានការកើនឡើង ចំនួន២រោងចក្រ ស្មើនឹង២,៥៣% បើធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០២៣ ហើយមានទុនវិនិយោគសរុប ស្មើនឹង៦៤៤,៧៦ពាន់លានដុល្លារ។
លោកហែម វណ្ណឌី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានថ្លែងក្នុងពិធីសម្ពោធដាក់ឱ្យដំណើការជាផ្លូវការរោងចក្រ ដំឡើងរថយន្តតូយូតាកាលពីថ្ងៃទី២ ខែឧសភាថា កម្ពុជាបន្តសម្រេចបានសមិទ្ធផលជាច្រើន ក្នុងការអភិវឌ្ឍសង្គម-សេដ្ឋកិច្ច តាមរយៈការអនុវត្តប្រកបដោយជោគជ័យ នូវយទ្ធសាស្រ្តត្រីកោណ និងយុទ្ធសាស្រ្តចតុកោណ ទាំងបួនដំណាក់កាល ព្រមទាំងគោលនយោបាយ និងផែនការយុទ្ធសាស្រ្តពាក់ព័ន្ធតាមវិស័យ។

លោកបានថ្លែងថា “សមិទ្ធផលទាំងនេះ បានធ្វើឱ្យកម្ពុជាសម្រេចបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចឥតដាច់ ក្នុងរយៈពេលជាង២ទសវត្សរ៍កន្លងទៅ។ វិស័យឧស្សាហកម្មបានចូលរួមយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍសង្គម-សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា”។
សម្តេចធិបតី នាយករដ្ឋមន្រ្តីកម្ពុជា ហ៊ុន ម៉ាណែត បានថ្លែងនាឱកាស អញ្ជើញជាអធិបតី សម្ពោធដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការរោងចក្រផ្គុំ និងដំឡើងរថយន្តតូយ៉ូតាថា ក្រោមដំបូលសន្តិភាព ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងធនធានមនុស្ស កម្ពុជានឹងបន្តទាក់ទាញវិនិយោគិនមកបណ្តាក់ទុនបន្ថែមទៀត ខណៈរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលដល់វិនិយោគិន តាមរយៈផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តពន្ធ និងការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ជាដើម។

សម្តេចបន្តថា “ខ្ញុំសូមគូសបញ្ជាក់ថា ចក្ខុវិស័យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលអាណត្តិទី៧ គឺការជំរុញការប្រែ និងការធ្វើទំនើបកម្មរចនាសម្ព័ន្ធឧស្សាហកម្មនៅកម្ពុជា ឈានទៅឧស្សាហកម្មផ្អែកលើជំនាញ”។សម្តេចបន្តថា “រាជរដ្ឋាភិបាលបានគិតគូរខ្ពស់ ដល់ការវិនិយោគគ្រប់វិស័យអាទិភាព តាមរយៈច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ជាមួយនឹងការដាក់ចេញ ជាបន្តបន្ទាប់នូវគោលនយោបាយ និងផែនការយុទ្ធសាស្រ្តចាំបាច់នានា ដែលមានភាពប្រទាក់ក្រឡា សំដៅបង្កើត និងបង្កើនការងារដែលមានតម្លៃបន្ថែមខ្ពស់”។ សម្តេចធិបតី បានបញ្ជាក់បន្ថែម។
មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ(IMF) កាលពីចុងខែមេសាបានព្យាករកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា នៅឆ្នាំ២០២៤ក្នុងអត្រា៦ភាគរយ៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទីក្រុងហុងកុងបាន និងកំពុងសម្រុកសាងសង់អគារស្នាក់នៅរួម និងផ្ទះបណ្ដោះអាសន្នបន្ថែមទៀត ដើម្បីផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់យុវជន ដែលត្រូវការពេលវេលាសន្សំប្រាក់ ឬគ្រួសាររង់ចាំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដែលមានតម្លៃសមរម្យ។

គិតចាប់តាំងពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤នេះមក ទីក្រុងហុងកុងបានសាងសង់អគារអាផាតម៉ិន បណ្តោះអាសន្នចំនួន១៧.០០០យូនីត ដោយរំពឹងថា នឹងបញ្ចប់រួចរាល់ជាស្ថាពរ នៅត្រឹមខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ។

គម្រោងនេះគឺជាបណ្តុំអគារលំនៅដ្ឋាន បណ្តោះអាសន្នដំបូង ស្ថិតក្រោមកម្មវិធី Light Public Housing (LPH) ដែលប្រកាសដាក់ចេញដោយរដ្ឋបាលក្រុងហុងកុង ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២២មកម្ល៉េះ។កម្មវិធី Light Public Housing គឺជាកម្មវិធីសាងសង់អាផាតម៉ិនបណ្ដោះអាសន្ន សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់អតិថិជន ដែលមានឈ្មោះនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម សម្រាប់រយៈពេល៣ឆ្នាំ ឬលើសពីនេះ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់អ្នកដែលមានគ្រួសាររួច។

បច្ចុប្បន្ននេះ ការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះនៅមានកម្រិត។ ដូច្នេះ ជាមធ្យម អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះ ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ត្រូវរង់ចាំរយៈពេលជិត៦ឆ្នាំ។

រដ្ឋបាលក្រុងហុងកុង បានដាក់ចេញគោលដៅសាងសង់ផ្ទះក្រោមកម្មវិធី Light Public Housing នេះ ឱ្យបានប្រហែល៣០.០០០យូនីត នៅត្រឹមឆ្នាំ២០២៨ខាងមុខ។ ចំណែកលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន ត្រូវបានសាងសង់ឡើង ក្នុងទម្រង់ជាអាផាតម៉ិន ដែលមានកម្ពស់ទាបៗ។ តួយ៉ាងអតិថិជន ដែលកំពុងរង់ចាំទិញផ្ទះប្រភេទ LPH អាចរស់នៅក្នុងអាផាតម៉ិន បណ្តោះអាសន្នទាំងនេះ នៅក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំ ដោយជួលក្នុងតម្លៃក្រោមទីផ្សារ។ រដ្ឋបាលក្រុងហុងកុង បានវាយតម្លៃថា ការថែទាំ ការសម្អាត និងគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងទៀតសម្រាប់អាផាតម៉ិន បណ្តោះអាសន្នក្នុងមួយយូនីត ត្រូវចំណាយប្រាក់ប្រមាណ១២៨ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ចំណែកឯការចំណាយសរុប នៃការគ្រប់គ្រងអាផាតម៉ិន ទាំង៣០.០០០យូនីត ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថា មានទំហំទឹកប្រាក់ជិត៥៦២លានដុល្លារ។

ក្រៅពីផ្ទះសង្គម LPH កាលពីឆ្នាំមុន តំបន់រដ្ឋបាលពិសេសហុងកុង ក៏បានដាក់ឱ្យអនុវត្តន៍កម្មវិធីសាងសង់ផ្ទះ ដែលមានគុណភាពល្អ និងមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់យុវជន ក្នុងទម្រង់ជាអគារស្នាក់នៅរួមផងដែរ។

លោក Morgan Chan អតិថិជនវ័យ២៦ឆ្នាំ មានក្តីស្រម៉ៃចង់បានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ប៉ុន្តែតម្លៃអចលនទ្រព្យហក់ឡើង ខ្ពស់កប់ពពកបានបង្ខំឱ្យលោកជ្រើសរើសរស់នៅ ក្នុងផ្ទះប្រភេទអគារស្នាក់នៅរួមនេះ។ លោកត្រូវចំណាយប្រាក់ ប្រហែល៤៤៧ដុល្លារក្នុងមួយខែ សម្រាប់បន្ទប់អគារស្នាក់នៅរួម ដែលប្រើប្រាស់សម្ភាររួមជាមួយអ្នករស់នៅជាប់បន្ទប់ជាមួយគ្នា៕ប្រភព:Hong Kong Free Press HKFP៕