អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនៈ ការវិនិយោគដីធ្លីជាយក្រុងអាស្រ័យលើពេលវេលានិងលំហូរសាច់ប្រាក់

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគដីធ្លីបែបស្ងៀមស្ងាត់ នៅតែបន្តមានស​ម្រា​ប់អ្នកវិនិយោគ ដែលរង់ចាំចាប់ឱកាស និងបានសិក្សាលើជំរើសល្អៗជាច្រើន ទាក់ទងនឹងតម្លៃ និងទីតាំងសក្តានុពល។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនSAM SN GROUP អ្នកឧកញ៉ាសំ សុខនឿនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមរយៈបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមកាលពីថ្ងៃទី៦ កញ្ញាថា វិនិយោគដីធ្លី (ដីស្រែជាយក្រុងភ្នំពេញ)  គឺការវិនិយោគលើពេលវេលា។ មុនទិញដីទុកចំណេញ ត្រូវប្រាកដថា លុយបងប្អូនយកទៅទិញនោះ ជាលុយមិនត្រូវការយកមកវិញភ្លាមៗនោះទេ ទុកដីនោះចន្លោះ ពី៥-១០ឆ្នាំ ឬ១០-១៥ឆ្នាំ។

អ្នកឧកញ៉ាបន្តថា “ការវិនិយោគដីមានចម្ងាយពី២០ ទៅ៤០គីឡូម៉ែត្រពីរាជធានី នៅតែមានសក្តានុពល និងផលចំណេញនាពេលអនាគត”។

ជាក់ស្តែងការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ប៉ែកខាងកើតដែលមានប្រវែងជាង៣២គីឡូម៉ែត្រ និងគ្រោងចំណាយប្រាក់ប្រមាណ៣០០លានដុល្លារ អាចនឹងធ្វើឡើងនៅពេលឆាប់ៗ ខណៈពេលផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ បានបញ្ចប់ការសិក្សាដោយក្រុមហ៊ុនCRBCរួចហើយ។

ការសិក្សាបានឲ្យដឹងផងដែរថា គំរោងវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗរបស់រដ្ឋាភិបាល ដូចជាគំរោងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ បាវិត គំរោងកសាងព្រែកជីកហ្វូណនតេជោ ឆ្នាំ២០២៦ ការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះ ការការរីកចម្រើនផ្នែកនគរូបនីយកម្ម សុទ្ឋតែហុចផលដល់អ្នកវិនិយោគដីធ្លីផងដែរ៕

កម្ពុជាត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីស្វាគមន៍ទេសចរណ៍មូស្លីមពី គ្រប់ទិសទីនៃពិភពលោក

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមវិនិយោគិនពីបណ្តាប្រទេសមជ្ឈឹមបូព៌ា ចាប់អាម្មរណ៍ស្វែងយល់ពីសក្តានុពលទេសចរណ៍ម៉ូស្លីម ​(Muslim  Friendly Tourism) និងវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុន។

ក្នុងឱកាសស្នាក់នៅទីក្រុងហូជីម៉ិញ លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ បានអនុញ្ញាតជូនក្រុមវិនិយោគិន ពីបណ្តាមជ្ឈិមបូព៌ា ដែលកំពុងប្រកបអាជីវកម្ម លើគ្រប់ផ្នែកនៅទីក្រុងហូជីម៉ិញ ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយពីសភាពការណ៍ពិតអំពីនយោបាយ សង្គម និងសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា និងកាលានុវត្តវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបនេះ លោករដ្ឋមន្រ្តី បានថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុមវិនិយោគិន ដែលបានចាប់អាម្មរណ៍ពីសក្តានុពល ទេសចរណ៍ ពិសេសគឺទេសចរណ៍ម៉ូស្លីម (Muslim Friendly Tourism) និងកាលានុវត្តវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

លោកហួត ហាក់ បានគូសបញ្ជាក់ពីកត្តាសុខសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ សង្គម សុខសុវត្ថិភាពផ្តល់ជូនដល់វិនិយោគិន និងភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ យន្តការលើកទឹកចិត្ត និងការធានាជូនវិនិយោគិន សក្តានុពលទេសចរណ៍ ដ៏មានសន្ទុះខ្លាំងក្លា ដែលជាទីផ្សារទើបនឹងរះឡើង ព្រមទាំងមានកម្លាំងពលកម្មដែលសកម្ម និងប្រកបដោយគុណភាព ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបានអភិវឌ្ឍល្អប្រសើរ។

ជាមួយគ្នានេះ លោករដ្ឋមន្ត្រី បានយកឱកាសនេះបញ្ជាក់ជូនអំពីប្រទេសកម្ពុជា គឺជាគោលដៅទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព មិត្តភាព ផ្តល់ភាពកក់ក្តៅ និងទាក់ទាញ។

ក្នុងន័យនេះ កម្ពុជានៅតែប្រកាន់ជំហរយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ឥតប្រែប្រួ​ល គឺថែរក្សាសន្តិភាព មិត្ត​ភាព និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការល្អជាមួយគ្រប់ប្រទេសជាមិត្ត ទោះក្នុងកាលៈទេសៈណាក៏ដោយ ដើម្បីធានាដល់ការអភិវឌ្ឍលើគ្រប់វិ ស័យទាំងសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ជាពិសេសគឺសុខសុវត្ថិភាព និងភាពសុខសាន្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា បូករួមទាំងមិត្តវៀតណាម ភ្ញៀវទេសចរវៀតណាម និងភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិទាំងអស់នៅកម្ពុជា ជាពិសេសគឺបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេច លើការទទួលបដិសណ្ឋារកិច្ច ទេសចរណ៍ម៉ូស្លីម (Muslim Friendly Tourism)៕

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានហុងកុងកំពុងងើបឡើងវិញសន្សឹមៗ ខណៈការលក់ផ្ទះបន្តសម្រេចបានចំនួនជាង៥.០០០យូនីតក្នុងមួយខែ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការលក់ផ្ទះនៅទីក្រុងហុងកុងនៃប្រទេសចិននៅតែបន្តសម្រេចបានចំនួនលើសពី៥.០០០យូនីតក្នុងមួយខែ ក្នុងរយៈពេល៦ខែជាប់គ្នាគិតនៅត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំនេះ ដែលជាសញ្ញាបង្ហាញថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានហុងកុងកំពុងងើបឡើងវិញសន្សឹមៗ។

យោងតាមទិន្នន័យពីការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីបានឱ្យដឹងថា ផ្ទះសរុបចំនួន៥.២៩១យូនីតត្រូវបានលក់ចេញកាលពីខែសីហា ដោយបន្តសម្រេចបានការលក់ផ្ទះលើសពី៥.០០០យូនីតក្នុងមួយខែចាប់ពីខែមីនា។ ការលក់ផ្ទះនៅក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ បានហក់ឡើងចំនួន៤៥ភាគរយបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមទិន្នន័យចងក្រងដោយក្រុមហ៊ុន Midland Realty បានបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេល៨ខែដំបូងដើមឆ្នាំនេះ ការលក់ផ្ទះថ្មី និងផ្ទះប្រភេទទី២(Second-hand) នៅទីក្រុងហុងកុងបានហក់ឡើង១០ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុនដល់ចំនួន៤២.៣៧៩យូនីត។

លោក Benny Sham អ្នកវិភាគប្រចាំនៅក្រុមហ៊ុន Midland Realty បានលើកឡើងថា “នៅឆ្នាំនេះ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានហុងកុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកត្តាអំណោយផលជាច្រើន។ កត្តាទាំងនោះបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទំនុកចិត្តលើទីផ្សារ និងជំរុញការលក់ផ្ទះ”។

លោកបានបន្តថា “ការហក់ឡើងនៃថ្លៃជួលផ្ទះកំពុងជំរុញឱ្យមានការងាកទៅរកការទិញផ្ទះ ដោយបន្ថែមថា ស្ថានភាពរឹងមាំរបស់ផ្សារហ៊ុនក្រុងហុងកុង និងការកាត់បន្ថយពន្ធប្រថាប់ត្រាសម្រាប់ការទិញផ្ទះ បានក្លាយជាកត្តាជួយជំរុញការលក់ផ្ទះក្នុងទីក្រុងហុងកុង”៕ប្រភព: SCMP៕

គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងប្រទេសម៉ាឡេស៊ីដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុក ខណៈចំនួនលំនៅដ្ឋានលក់មិនដាច់កើនឡើង

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅប្រទេសម៉ាឡេស៊ីបានដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុកក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ខណៈចំនួនលំនៅដ្ឋានលក់មិនដាច់(Unsold) បានកើនឡើង។ ការណ៍នេះបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុម៉ាឡេសុីបានឱ្យដឹងថា គម្រោងលំនៅដ្ឋានសរុបចំនួន២៣.៣៨០យូនីតត្រូវបានបើកសម្ពោធក្នុងរយៈពេល៦ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២៥ ដាំក្បាលចុះ៤៦ភាគរយបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ដោយឡែក ចំនួនលំនៅដ្ឋានលក់មិនដាច់បានហក់ឡើង១៩ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុនដល់ចំនួន២៦.៩១១យូនីត។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់រដ្ឋាភិបាលម៉ាឡេសុី ដែលត្រូវបានដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Bloomberg។

ទោះជាយ៉ាងណា អាជ្ញាធរម៉ាឡេសុីរំពឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាននឹងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ ដោយសារប្រាក់កម្ចីមានអត្រាការប្រាក់ទាប បន្ទាប់ពីធនាគារកណ្តាលម៉ាឡេសុីបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គោលរបស់ខ្លួនកាលពីខែកក្កដាកន្លងមក។

លោក Amir Hamzah រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុម៉ាឡេសុី បានលើកឡើងថា វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះត្រូវបានរំពឹងថា នឹងបន្តរក្សាបានសន្ទុះនៃការងើបឡើងវិញ។

លោកបានកត់សម្គាល់ថា ការបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់កាលពីខែកក្កដារបស់ធនាគារកណ្តាលម៉ាឡេសុីរំពឹងថា នឹងជួយបង្កើនសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកទិញ និងជំរុញតម្រូវការទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកលំនៅដ្ឋាន។

កាលពីថ្ងៃទី៩ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥ ធនាគារកណ្តាលម៉ាឡេសុី ( Bank Negara Malaysia) បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់គោលរបស់ខ្លួនចំនួន០,២៥ភាគរយ ដោយទាញទម្លាក់ពីអត្រា៣ភាគរយមកនៅសល់ត្រឹម២,៧៥ភាគរយ៕ប្រភព: Bloomberg៕

កម្ពុជា វៀតណាមពិភាក្សាពីការរៀបចំកែសម្រួល និងចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាថ្មីដើម្បីជម្រុញវិស័យទេសចរណ៍

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ វិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា និងវៀតណាម នឹងត្រូវបានពង្រឹង និងពង្រីកបន្ថែមទៀតជាមួយ នឹងការចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាថ្មី។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង ក្នុងដំណើរដឹកនាំគណៈប្រតិភូវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជា ចូលរួមពិព័រណ៌ទេសចរណ៍អន្តរជាតិទីក្រុងហូជីមិញលើកទី១៩ លោកហួត ហាក់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ បានជួបពិភាក្សាការងារជាមួយលោកNguyễn Văn Hùng រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍វៀតណាម ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃពីលទ្ធផល នៃការអនុវត្តអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នានាពេលកន្លងមក និងលើកទិសដៅការងារថ្មីបន្តទៀត ដើម្បីពង្រឹង និងពង្រឹកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើវិស័យទេសចរណ៍ កាន់តែខ្លាំងក្លា និងជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀត។

តាមការរីកចម្រើន ជាបន្តបន្ទាប់ឥតឈប់ឈរ នៃទំនាក់ទំនងនៃប្រទេសទាំងពីរ ស្របស្មារតី “ភាពជាអ្នកជិតខាងល្អ មិត្តភាពជាប្រពៃណី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងស្ថិរភាពយូរអង្វែ​ង” ដែលត្រូវបានពូនជ្រុំ ដោយថ្នាក់ដឹកនាំកំពូលគ្រប់ជំនាន់នៃប្រទេសទាំងពីរ។

ក្នុងជំនួបកម្រិតខ្ពស់ដ៏មានសារៈសំខាន់ និងប្រកបដោយផ្លែផ្កា ភាគីទាំងពីរ បានបង្ហាញនូវសេចក្តីសោមន្ស និងការពេញចិត្តលើលទ្ធផលនៃការអនុវត្តអនុស្សរណៈ នៃការយោគយល់គ្នា ដែលបានចុះកន្លងមក តាមរយៈចំនួនភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិ ដែលធ្វើដំណើរទៅមករវាងប្រទេសទាំងពីរ មានចំនួនកើនឡើងច្រើនជាលំដាប់។ ដើម្បីឆ្លើយតបនូវការវិវឌ្ឍនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងទំនោរនិយមថ្មីៗ របស់ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដែលចាប់អារម្មណ៍លើសក្តានុពលទេសចរណ៍ មានលក្ខណៈពិសេសប្លែកគ្នារបស់ប្រទេសកម្ពុជា និងវៀតណាម។

ភាគីទាំងពីរ តម្រូវការទេសចរណ៍របស់ប្រជាជន នៃប្រទេសទាំងពីរ ភាគីទាំងពីរ បានឯកភាពគ្នាស្នើសុំគោលការណ៍ អនុញ្ញាតដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ពីរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីរៀបចំកែសម្រួល និងចុះអនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាថ្មី ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនាក់ទំនងសាមគ្គីភាព និងមិត្តភាពដ៏រឹងមាំរវាងប្រទេសទាំងពីរ ព្រមទាំងការពង្រឹង និងពង្រីកលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យទេសចរណ៍ឱ្យកាន់តែខ្លាំងក្លា គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងស៊ីជម្រៅ ដើម្បីរូមគ្នាផ្សព្វផ្សាយសក្តានុពលទេសចរណ៍ដ៏ខ្លាំងក្លា បេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ដចំណាស់ និងមានតម្លៃមនុស្សជាតិ ប្រពៃណីទំនៀមទំលាប់ដ៏សម្បូរបែប កត្តាសុខសុវត្ថិភាពដ៏ល្អប្រសើរ និងការធ្វើបដិសណ្ឋារកិច្ច ដ៏កក់ក្តៅជូនដល់ភ្ញៀវទេសចរ ពីម្ចាស់ស្រុក និងគោលដៅទេសចរណ៍ធម្មជាតិចម្រុះប្លែកៗ និងគួរឱ្យចង់ទស្សនារបស់ប្រទេសទាំងពីរ និងសហការរួមគ្នាបង្កើតផលិតផលទេសចរណ៍ថ្មីៗ ដែលមានភាពទាក់ទាញ ប្រកួតប្រជែង និងអាចបំពេញតម្រូវការនៃភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិ ប្រកបដោយតម្លៃបន្ថែម បៃតង វៃឆ្លាត និរន្តភាព និងបរិយាប័ន្ន៕

តម្រូវការ និងតម្លៃជួលការិយាល័យនៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក បានកើនឡើងព្រមគ្នាក្នុងខែសីហា

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការជួលការិយាល័យនៅសង្កាត់ Manhattan ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិក បានហក់ឡើង២០ភាគរយដល់ទំហំ៣,៧លានហ្វីតការ៉េនៅខែសីហាបើធៀបនឹងខែកក្កដា។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីមួយពីក្រុមហ៊ុន Colliers។

ប្រសិនបើតម្រូវកា៛នៅតែបន្តហក់ឡើងក្នុងល្បឿនលឿនបែបនេះ នោះការជួលការិយាល័យសរុបប្រចាំឆ្នាំនៅសង្កាត់ Manhattan អាចនឹងមានទំហំសរុបលើសពី៤០លានហ្វីតការ៉េជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៩។

លោក Franklin Wallach នាយកទទួលបន្ទុកលើការស្រាវជ្រាវ និងការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មនៅក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Colliers បានអះអាងថា “របាយការណ៍ខាងលើនេះជាសូចនាករបង្ហាញពីស្ថានភាពទីផ្សារដ៏រឹងមាំ បើគិតពីតម្រូវការ”។

ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាយក្សអាមេរិក Amazon បានជួលការិយាល័យជាង១លានហ្វីតការ៉េនៅសង្កាត់ Manhattan ចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៤។នេះបើយោងតាមការដកស្រង់ចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មានអាមេរិក CNBC។

លោក Wallach បានលើកឡើងថា “ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនក៏បានងាកទៅជួលអគារការិយាល័យប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់ផងដែរ។ អគារថ្មីៗ ដូចជា អគារ One Vanderbilt អគារ Hudson Yards អគារ Manhattan West នៅសេសសល់ទំហំការិយាល័យទំនេរតិចតួចណាស់”។

គិតត្រឹមចុងខែសីហា តម្លៃជួលការិយាល័យជាមធ្យមក្នុងសង្កាត់ Manhattan មានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៧៤,៧៣ដុល្លារក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ កើនឡើង១ភាគរយបើធៀបនឹងខែកក្កដា។

ទោះជាយ៉ាងណា បើប្រៀបធៀបនឹងខែមីនា ឆ្នាំ២០២០ តម្លៃជួលការិយាល័យនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់៦ភាគរយក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥៕ប្រភព: CNBC៕

តម្លៃជួលអាផាតមុិននៅទីក្រុងធំៗក្នុងប្រទេសជប៉ុនហក់ឡើងដល់ជាង៣០ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃជួលអាផាតមុិនកំពុងកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់ប្រទេសជប៉ុន ដូចជាទីក្រុងតូក្យូ និងទីក្រុងអូសាកា ខណៈគ្រួសារជាច្រើនសម្រុកទៅកាន់តំបន់កណ្តាលទីក្រុង ដែលធ្វើ​ឱ្យ​ពួកគេ​ពិបាក​សន្សំ​ប្រាក់ទិញផ្ទះ​នា​ពេល​អនាគត។

ជាមធ្យម ប្រជាជននៅប្រទេសជប៉ុនចំណាយប្រាក់ចន្លោះពី១៨ភាគរយទៅ៣៤ភាគរយនៃទំហំប្រាក់ចំណូលសរុប បន្ទាប់ពីបានបង់ពន្ធរួច (Disposable income) របស់ពួកគេលើការជួលអាផាតមុិន។

ដោយឡែក ប្រជាជនរស់នៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូចំណាយប្រាក់យ៉ាងតិច៣៤ភាគរយនៃទំហំប្រាក់ចំណូលសរុប បន្ទាប់ពីបានបង់ពន្ធរួច របស់ពួកគេលើការជួលអាផាតមុិន។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត Nikkei Asia។

ទោះ​បី​ជា​ប្រាក់​ឈ្នួល​បានកើនឡើងយ៉ាងណាក្តី ក៏​ប៉ុន្តែតម្លៃ​ជួល​អាផាតមុិនបានកើនឡើង​លឿនជាងប្រាក់ឈ្នួល។ ជាពិសេស ការជួលអាផាតមុិនបែបគ្រួសារនៅសង្កាត់ទាំង២៣ ក្នុងទីក្រុងតូក្យូបានកើនឡើសលើស២១០.០០០យ៉េនក្នុងមួយខែ ឬស្មើនឹងចំនួន៣៤ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូល។

អ្នកជំនាញមួយរូបបានលើកឡើងថា ជាទូទៅ តម្លៃជួលអាផាតមុិនមិនគួរមានទំហំទឹកប្រាក់លើសពី២៥ភាគរយទៅ៣០ភាគរយនៃប្រាក់ចំណូលក្នុងគ្រួសារនោះទេ។ ប្រសិនបើលើសពីនេះ នោះស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុគ្រួសារនឹងមិនមានស្ថិរភាពទេ។

ហេតុផលមួយ ដែលនាំឱ្យតម្លៃជួលអាផាតមុិនកើនឡើង បណ្តាលមកពី គូស្វាមីភរិយា ដែលធ្វើការដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលទាំង២នាក់ បានសម្រេចជ្រើសរើសការជួលជំនួសឱ្យការទិញផ្ទះនៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុងធំៗ៕ប្រភព: Nikkei Asia៕

ទស្សនវិស័យសម្រាប់កម្ពុជាឆ្នាំ2026នឹងមានសភាពដូចម្តេច លើលំហូរទុនវិនិយោគ?

0

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ តើមានមូលដ្ឋានសំខាន់អ្វីដែលទំនងជានឹងបន្ត? ខណៈពេលដែលទិន្នន័យផ្លូវការឆ្នាំ2026 មិនទាន់មាននៅឡើយសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។

ប៉ុន្តែប្រសិនជាយើងក្រឡេកមើល លើសូចនាករជាច្រើនបង្ហាញថា សន្ទុះនៃការវិនិយោគនឹងនៅតែមាន។

ការសិក្សាបានបង្ហាញថា កត្តាជំរុញកំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព៖ ក្របខ័ណ្ឌច្បាប់អំណោយផល ការព្យាករណ៍កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនិន្នាការនគរូបនីយកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរក្សាការអំពាវនាវ។

លើសពីនេះ ការធ្វើពិពិធកម្មវិនិយោគិន និន្នាការនៃវិនិយោគិនលោកខាងលិច និងអឺរ៉ុប ដែលផ្លាស់ប្តូរទីតាំងដើមទុនមកកម្ពុជាកំពុងកើនឡើង។ ពួកគេត្រូវបានទាក់ទាញ ដោយគោលនយោបាយស្ថិរភាពរបស់កម្ពុជា ភាពបត់បែននៃកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ និងទិន្នផលជួលខ្ពស់។

ជាមួយគ្នានេះ ការផ្លាស់ប្តូរពីការត្រួតត្រារបស់ចិនបានបង្ហាញថា ទោះបីជាប្រទេសចិន ធ្លាប់ជាអ្នកវិនិយោគកំពូល ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រក៏ដោយ ក៏ឥទ្ធិពលរបស់វាកំពុងប្រឈមមុខ នឹងការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំងឡើងពីអ្នកលេងលោកខាងលិច ជប៉ុន និងក្នុងតំបន់៕

 

ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មពិភាក្សាពីគំរោងបង្កើតសហព័ន្ឋស្វាយចន្ទីកម្ពុជា

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងផ្នែកឯកជនបានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា លើការបង្កើតសហព័ន្ឋស្វាយចន្ទីកម្ពុជា ដើម្បីសម្របសម្រួល និងជម្រុញការនាំចេញ។

កិច្ចប្រជុំនេះ ដឹកនាំដោយលោកវ៉ា រុតសានរដ្ឋលេខាធិការក្រសួង ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងជាប្រធានគណៈកម្មការចំពោះកិច្ច ដើម្បីសិក្សា និងរៀបចំបង្កើតសហព័ន្ធស្វាយកម្ពុជា និងមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋ។

កិច្ចប្រជុំនេះក៏មានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំ និងមន្រ្តីជំនាញរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម លោកប្រធាន និងមន្រ្តីជំនាញមន្ទីរពាណិជ្ជកម្មខេត្តបាត់ដំបង បន្ទាយមានជ័យ ប៉ៃលិន និងខេត្តឧត្តរមានជ័យ តំណាងមន្ទីរពាក់ព័ន្ធចំណុះរដ្ឋបាលខេត្តបាត់ដំបង តំណាងអង្គការ/គម្រោងដៃគូ និងតួអង្គខ្សែច្រវាក់តម្លៃស្វាយ មកពីខេត្តបាត់ដំបង ប៉ៃលិន បន្ទាយមានជ័យ និងខេត្តឧត្តរមានជ័យ។

សិក្ខាសាលានេះ រៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីបង្ហាញអំពីលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់សហព័ន្ធ និងបង្ហាញអំពីវឌ្ឍនភាពនៃដំណើរការក្នុងការបង្កើតសហព័ន្ធស្វាយកម្ពុជា ព្រមទាំងកៀរគរតួអង្គខ្សែច្រវាក់តម្លៃស្វាយ ចូលរួមក្នុងការបង្កើតសហព័ន្ធស្វាយកម្ពុជា រួមទាំងពិភាក្សា និងប្រមូលធាតុចូល លើសេចក្តីព្រាងលក្ខន្តិកៈ របស់សហព័ន្ធស្វាយកម្ពុជា ពីអ្នកចូលរួមក្នុងសិក្ខាសាលាផងដែរ៕

ក្រុមហ៊ុនយក្ស Blackstone ប្រកាសទិញអគារការិយាល័យស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងប៉ារីសក្នុងតម្លៃ៨១៩លានដុល្លារ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនយក្ស Blackstone បានទិញអគារការិយាល័យដ៏សំខាន់មួយស្ថិតនៅចំកណ្តាលរដ្ឋធានីប៉ារីសនៃប្រទេសបារាំងក្នុងតម្លៃចំនួន៧០០លានអឺរ៉ូ (ប្រមាណ៨១៩លានដុល្លារ) ដោយបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ជាថ្មីរបស់ក្រុមអ្នកវិនិយោគចំពោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះ។

អគារនោះមានឈ្មោះថា “Centre d’Affaires”និងមានអាយុកាលជាង១០០ឆ្នាំ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់ Trocadero។ ក្រុមហ៊ុន Union Investments របស់ប្រទេសអាល្លឺម៉ង់បានលក់អគារនេះទៅឱ្យក្រុមហ៊ុន Blackstone ក្រោយពីបានទិញក្នុងតម្លៃ២៨៤លានអឺរ៉ូក្នុងឆ្នាំ២០០៣។

ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មាន Reuters បានរាយការណ៍ថា ក្រុមហ៊ុនលំដាប់យក្ស Blackstone បានចូលរួមការដេញថ្លៃដើម្បីទិញអគារនេះ ដោយប្រកួតប្រជែងជាមួយអ្នកដេញថ្លៃជាច្រើន ហើយក្នុងនោះ រួមមានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យអាមេរិក Hines ផងដែរ។

ទីផ្សារការិយាល័យសកលបានដាំក្បាលចុះ បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ បានផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់នៃការបំពេញការងារ។ជាមួយគ្នានេះ ការលក់អគារការិយាល័យធំៗនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ ខណៈពេលក្រុមអ្នកវិនិយោគកំពុងរង់ចាំសញ្ញាច្បាស់លាស់ពីការស្ទុះងើបឡើងវិញ។

លោក James Seppala ប្រធានផ្នែកទីផ្សារអចលនទ្រព្យអឺរ៉ុបរបស់ក្រុមហ៊ុន Blackstone បានអះអាងថា “ការទិញយកអគារនេះសរបញ្ជាក់ពីទំនុកចិត្តរបស់យើងចំពោះទីផ្សារការិយាល័យនៅក្នុងតំបន់អឺរ៉ុប។ យើងជឿជាក់ថា ការជ្រើសរើសទិញអគារស្ថិតនៅចំទីតាំងអំណោយផល នឹងបន្តផ្តល់នូវឱកាសវិនិយោគគួរឱ្យទាក់ទាញ”។

ដោយមានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងប៉ារីស អគារ“Centre d’Affaires” មានទំហំ៤១.០០០ម៉ែត្រការ៉េ ដោយរួមមានការិយាល័យ អាផាតមុិនប្រណីតចំនួន៥៧យូនីត ហាងលក់អាហារ និងហាងកាហ្វេផងដែរ៕ប្រភព: Reuters៕