មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់កម្ពុជាគ្រោងទៅគោះទ្វារវិនិយោគិនអាមេរិក មកធ្វើធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់កម្ពុជាគ្រោងធ្វើដំណើរទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បីគោះទ្វារអ្នកធុរកិច្ចអាមេរិក មកធ្វើការវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុលអនុប្រធានទី១ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានលើកឡើងបែបនេះក្នុងជំនួបជាមួយលោក Devin Barta ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកនៅកម្ពុជា កាលពីថ្ងៃទី២២ កុម្ភៈកន្លងមកនេះ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី បានជម្រាបជូនជាព័ត៌មានដល់គណៈប្រតិភូ អំពីគម្រោងគោះទ្វាវិនិយោគ របស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ទៅកាន់សហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាអាចឱ្យកម្ពុជាទាក់ទាញបន្ថែមទៀត វិនិយោគិនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ចូលមកវិនិយោគបន្ថែមលើក្រុមហ៊ុន ដែលកំពុងមានប្រតិបត្តិការស្រាប់នៅកម្ពុជា។

ក្នុងឱកាសនៃជំនួបសម្ដែងការគួរសម ពីសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកនៅកម្ពុជា លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានជម្រាបជូន អំពីទស្សនវិស័យរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា លើការលើកកម្ពស់ប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា ដោយមានការធ្វើទំនើបកម្មប្រព័ន្ធចុះ បញ្ជីគម្រោងវិនិយោគមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់(QIP) ក្នុងគោលដៅសម្រួលដល់វិនិយោគិនក្នុងការស្នើសុំគម្រោងវិនិយោគ តាមរយៈប្រព័ន្ធអនឡាញឱ្យបានកាន់តែប្រសើរ។

សភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកនៅកម្ពុជា (AmCham Cambodia) ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ១៩៩៦ គឺជាអង្គការឯករាជ្យមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ មានសមាជិកប្រមាណ២៤០ក្រុមហ៊ុន ដែលក្នុងនោះមានក្រុមហ៊ុនពីសហរដ្ឋអាមេរិក និងកម្ពុជាជាសមាជិកផងដែរ ដើម្បីលើកកម្ពស់កាលានុវត្តភាពពាណិជ្ជកម្ម ធុរកិច្ច និងវិនិយោគ រវាងប្រទេសទាំងពីរ៕

រដ្ឋបាលក្រុងអរិយក្សត្រមានសុទិដ្ឋិនិយមពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅមូលដ្ឋាន ខណៈក្រុមហ៊ុនធំៗកំពុងសិក្សាផែនការអភិវឌ្ឍន៍

ដោយៈ គង់ ហ្វីអួណា

កណ្តាលៈ មន្រ្តីរដ្ឋបាលក្រុងអរិយក្សត្រ មានសុទិដ្ឋិនិយមពីការងើបឡើងវិញ លើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសំណង់នៅក្រុងអរិយក្សត្រនាឆ្នាំ២០២៤នេះ។

លោកអ៊ា ចរិយានាយករដ្ឋបាលសាលាក្រុងអរិយក្សត្រ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង ក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍នៅសប្តាហ៍នេះថា លោកគិតថាវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ ដល់ដំណាក់កាលងើបឡើងវិញហើយ ព្រោះវិស័យនេះបានធ្លាក់ចុះ អស់រយៈពេល៥ឆ្នាំហើយ។

លោកបន្តថា ជាធម្មតានៅពេលស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច គឺមានវិបត្តិចន្លោះពី៣ទៅ៥ឆ្នាំ ហើយតាមស្ថានភាពនៅលើពិភពលោក សេដ្ឋកិច្ចតែងតែងើបឡើងវិញ នៅក្នុងអំឡុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ លោកបន្តថា សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតដែលបានទៅទស្សនកិច្ច នៅក្រៅប្រទេសបានខិតខំ ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមកកម្ពុជា ស្របពេលស្ថេរភាពនយោបាយរបស់យើង គឺជាកត្តាសំខាន់ ពិសេសការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច គឺមានភាពវិជ្ជមានសម្រាប់កម្ពុជា ព្រោះធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ធនាគារពិភពលោកបានព្យាករណ៍ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងអាចសម្រេចបានកំណើនក្នុងរង្វង់៦ភាគរយ។ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋផ្លូវថ្នល់ ការវិនិយោគលើផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ បាវិត នឹងជម្រុញសេដ្ឋកិច្ច ឲ្យមានការរីកចម្រើនផងដែរ។

ទាក់ទងតំបន់អរិយក្សត្រ លោកអ៊ា ចរិយាបានបន្តថា ការបង្កើតក្រុងអរិយក្សត្រ ដែលបានកាត់ចេញពីស្រុកខ្សាច់កណ្តាល និងល្វាឯម ដែលមានសង្កាត់ចំនួន១១ ការផ្តល់សេវាជូនប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែល្អប្រសើរ និងឆាប់រហ័សជាងមុន។ ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋផ្លូវថ្នល់ក៏មានការរីកចម្រើនលឿន ការសិក្សាពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ ដូចជាគំរោងសាងសង់ លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យរបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់ឧកញ៉ាឃុន សៀ ដែលគ្រោងវិនិយោគទឹកប្រាក់៤០០០លានដុល្លារអាមេរិក នឹងធ្វើឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ក្រុងនេះផងដែរ។លោកបន្តថា ជាមួយគ្នានេះ ក៏មានក្រុមហ៊ុនធំៗបានសិក្សាដែលនឹងចូលមកកាន់ទីក្រុងនេះនាពេលខាងមុខ ហើយភាពអំណោយផលនៃទីតាំងជាប់នឹងរាជធានីភ្នំពេញ ពិសេសការសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា កូរ៉េ ដែលនឹងសាងសង់នាពេលខាងមុខ អាចនឹងធ្វើឲ្យការអភិវឌ្ឈទីក្រុងនេះលឿន និងឆាប់រហ័ស ស្របពេលក្រុងកំពុងរៀបចំប្លង់គោលអភិវឌ្ឈន៍ និងការរៀបចំប្លង់ប្រព័ន្ឋដីធ្លីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ផងដែរ។

លោកចរិយាបានបន្តថា ការអភិវឌ្ឈន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋងាយស្រូល និងជម្រុញឲ្យមានការកើនឡើងតម្លៃដីធ្លី ពិសេសការវិនិយោគនៅទីក្រុងនេះ ជាជម្រើសដ៏ល្អ ដែលទីក្រុងនេះនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរច្រើន នៅពេលដែលមានការសាងសង់ស្ពានមិត្តភាពកម្ពុជា កូរ៉េពីរាជធានីភ្នំពេញនាពេលខាងមុខ៕

ស្វែងយល់ពីចំណុចផ្លូវច្បាប់សំខាន់ៗសម្រាប់ជនជាតិខខ្មែរ និងបរទេសទាក់ទងនិតិវិធីកាន់កាប់អចលនវត្ថុ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ សិទ្ឋនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ មានលក្ខខ័ណ្ឌខុសៗគ្នានៅតាមប្រទេសនានា ប៉ុន្តែដោយឡែកកម្ពុជាក៏មានមូលដ្ឋាននិតិវិធីផ្ទៃក្នុងរបស់ខ្លួន សម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេសផងដែរ។

តើនិតិវិធីផ្លូវច្បាប់អ្វីខ្លះ ដែលអាចអនុវត្តន៍បាននៅកម្កុជា? សម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេស?។ និតិវិធីសំខាន់ៗទាំងនោះមានដូចជា ទី១ ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា និងជនបរទេស អាចទទួលបានកម្មសិទ្ធិជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ (freehold ownership) ជាមួយនឹងបណ្ណកម្មសិទ្ធិរឹង គឺជាជម្រើសដែលមានសុវត្ថិភាពបំផុត។

ទី២ ជនបរទេសអាចទិញខុនដូ និងអាផាតម៉ិន ដែលមានប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម(strata titles) នៅក្នុងអគារដែលសង់រួចក្រោយឆ្នាំ២០១០ ដោយប្រកាន់ខ្ជាប់នូវអនុបាតកម្មសិទ្ធិជាក់លាក់ និងការកំណត់ភូមិសាស្ត្រ(geographical restrictions)។ យោងតាមច្បាប់ R.A. 4726 ជនបរទេសអាចទិញយូនីតខុនដូ និងចុះឈ្មោះ (ក្រោមឈ្មោះផ្ទាល់របស់ពួកគេ) នៅកម្ពុជា ដោយ វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិខុនដូ (Condominium Certificate of Title) នឹងត្រូវចុះបញ្ជីក្រោមឈ្មោះជនបរទេសនោះផងដែរ។

ទី៣ ខណៈពេលដែលកម្មសិទ្ធិលើដីផ្ទាល់ ត្រូវបានដាក់កំហិតសម្រាប់ជនបរទេស កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរចនាសម្ព័ន្ធអ្នកដែលគេតែងតាំង ក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ដីធ្លី និងច្បាប់បរធនបាលកិច្ច ផ្តល់យន្តការវិនិយោគដែលមានភាពងាយស្រួល។ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា អាចកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ បានយ៉ាងពេញលេញ ដោយហេតុថានីតិវិធីច្បាប់ទាំងអស់ ត្រូវបានអនុវត្តន៍យ៉ាងត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស ខុនដូ និងអាផាតម៉ិនដែលបានសាងសង់រួច ក្រោយឆ្នាំ២០១០ អាចរកបានសម្រាប់ការទិញបរទេស ក្រោមគម្រោងប្លង់កម្មសិទ្ធិរួម ហើយខុនដូនៅតែជាអចលនទ្រព្យដែលមានតម្រូវការច្រើនបំផុត ប៉ុន្តែផ្ទះដែលល្អ ដែលទិញពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្បីឈ្មោះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរថ្មីៗបំផុត។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏មានការហាមឃាត់ ចំពោះអ្នកដែលមិនមែនជាពលរដ្ឋខ្មែរ មិនឲ្យកាន់កាប់ដី ឬអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាផ្ទាល់។ យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញកម្ពុជា (១៩៩៣) និងមាត្រា៨ នៃច្បាប់ភូមិបាល (១៩៩២)បានចែងថា “មានតែរូបវន្តបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គលដែលមានសញ្ជាតិខ្មែរទេ មានសិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា”។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គោលនយោបាយដែលរដ្ឋាភិបាលអនុម័ត បានជួយសម្រួលដល់ការវិនិយោគ ស្របច្បាប់ផ្សេងទៀត។ រចនាសម្ព័នដែលត្រូវបានតែងតាំង ក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ដីធ្លី និងច្បាប់ស្តីពីបរធនបាលកិច្ច ផ្តល់ទម្រង់ជំនួសនៃភាពជាម្ចាស់ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។

លោក សុខ ដារ៉ា អគ្គនាយកនិយតករបរធនបាលកិច្ច បានបញ្ជាក់ថា គិតត្រឹមដើមឆ្នាំ២០២៤ មានករណីបរធនបាលកិច្ច ចំនួន ៨១០ ដែលបានចុះបញ្ជី ស្មើនឹង១,២៩ប៊ីលានដុល្លារអាមេរិក នៃទ្រព្យសកម្ម៕

ប្រធានសហព័ន្ឋទេសចរណ៍ឆ្នាំ២០២៤កំនើនទេសចរណ៍អាចកើនដល់កម្រិតមុនវិបត្តិកួវីដ១៩

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញបានព្យាករណ៍ថា ភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ចូលមកទស្សនាកម្ពុជា អាចកើនដល់មុនវិបត្តិកូវីដ១៩វិញ នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ។

ប្រធានសហព័ទ្ឋទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកឌិន សុមេធារិទ្ឋបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមបណ្តាញតេឡេក្រាម កាលពីថ្ងៃទី២១ កុម្ភៈកន្លងមកថា កាលពីឆ្នាំ២០២៣ កម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវអន្តរជាតិចំនួន៥,៤លាននាក់ ហើយឆ្នាំនេះរំពឹង នឹងកើនដល់កម្រិតឆ្នាំ២០១៩ មុនវិបត្តិកូវីដ១៩មកដល់ ដែលកាលនោះកម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិប្រមាណ៦,៦លាននាក់។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “អ្វីដែលជាការកត់សម្គាល់ កាលពីឆ្នាំ២០២៣ ភ្ញៀវធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាស មានត្រឹម១ភាគ៣ ខុសមុនវិបត្តិកូវីដ១៩ ដែលភ្ញៀវមកកម្ពុជា តាមផ្លូវអាកាសមានចំនួន២ភាគ៣”។ លោកបន្តថា “ភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិភាគច្រើន មកទស្សនាកម្ពុជាតាមព្រំដែនគោកកាលពីឆ្នាំមុន”។

លោកឌិន សុមេធារិទ្ឋបានបន្តថា យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍បានបង្ហាញថា ចំនួនអាកាសចរណ៍ហោះមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ មានកម្រិតស្មើនឹងឆ្នាំ២០១៩ នៅឆ្នាំ២០២៤នេះ ប៉ុន្តែនៅខេត្តសៀមរាប ចំនួនជើងហោះហើរនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។លោកបញ្ជាក់ថា “គិតចាប់តាំងពីខែតុលា រហូតដល់ខែកុម្ភៈនេះ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ បានកើនឡើងខ្ពស់ឡើងវិញ ជាសញ្ញានៃការផ្តល់ក្តីសង្ឃឹម និងស្របគ្នានឹងការរំពឹងទុករបស់ក្រសួងទេសចរណ៍”។

ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលភិបាលកម្ពុជា សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា បានដាក់ចេញគោលនយោបាយទស្សនាខេត្តសៀមរាបនៅឆ្នាំ២០២៤នេះ និងបានសហការជាមួយប្រទេសចិន ដោយជ្រើសរើសឆ្នាំ២០២៤ ជាឆ្នាំផ្លាស់ប្តូរប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ ដែលកម្ពុជារំពឹងនឹងអាចទាក់ទាញ ភ្ញៀវទេសចរណ៍ចិនច្រើននៅឆ្នាំនេះ៕

New Gadeok airport to open in 2029, generate $22 bil. in economic effects

A new airport on Busan’s Gadeok Island will open by the end of 2029 and is projected to generate an economic impact of nearly 29 trillion won ($22 billion), according to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, Tuesday.

The airport planned in southwestern Busan is expected to contribute over 18 trillion won of the anticipated economic impact to the city, while 11 trillion won is projected to strengthen the economy of the broader regions of the Gyeongsang Provinces, according to the authority’s latest plan on the airport.

In addition to the economic impact, the airport, along with a new large-scale logistics depot planned next to it, is expected to generate an added-value effect of 11.8 trillion won. Sixty-six percent of this value will benefit the city, while the remaining 34 percent will contribute to the surrounding areas.
The new airport is expected to create over 116,000 new jobs, with more than 73,000 of them being generated within the country’s largest port city, as predicted by the authority.

“To foster Busan as the pivotal hub of the southern region and indisputably the second-largest city of Korea, the ‘Global Hub City Special Act’ will be enacted,” President Yoon Suk Yeol said in a townhall meeting hosted by the Presidential Committee for Decentralization and Balanced Development at Busan City Hall.

“Besides improving the existing local ports and railways in the city, opening the new airport by 2029 is an essential requirement for realizing the city’s role as a global hub.”

Minister of Land, Infrastructure and Transport Park Sang-woo said at the meeting that individuals in Busan with long-distance flight plans to destinations in North America or Europe have had to endure travel times exceeding four hours on the KTX and city subways to reach Incheon International Airport.

“But the new Gadeok airport being just a one-hour drive away from Busan City Hall will significantly enhance travel convenience for individuals in Busan flying on international routes,” he said.Source: Korea Times

តើទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើនបំផុតទាំង៣ នៅក្នុងតំបន់អាសុី-ប៉ាសុីហ្វីក ស្ថិតនៅប្រទេសណាខ្លះ?

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះដោយក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងថា ប្រទេសឥណ្ឌាឈរនៅលេខរៀងទី១ ក្នុងនាមជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងរីកចម្រើន និងមានភាពទាក់ទាញបំផុតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក។

ការស្ទង់មតិនេះបានធ្វើទៅលើអ្នកវិនិយោគក្នុងតំបន់អាសុីប៉ាសុីហ្វិកក្នុងរយៈពេល២ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ២០២៣ អំពីផែនការវិនិយោគរបស់ពួកគេសម្រាប់ឆ្នាំ២០២៤។

ចំណែកឯ ប្រទេសដែលឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់លេខ២ គឺប្រទេសវៀតណាម រីឯចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣បានធ្លាក់ទៅលើប្រទេសថៃ។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារពត៌មានVNexpress។

ប្រភពខាងលើបន្តថា ការកើនឡើងនៃសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម បានជំរុញតម្រូវការសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ និងភស្តុភារ ដែលហេតុផលនេះ បាននាំឱ្យអ្នកវិនិយោគចាប់អារម្មណ៍លើប្រភេទអចលនទ្រព្យបែបឧស្សាហកម្ម។

ទន្ទឹមគ្នានេះ វិនិយោគិនបរទេសក៏ចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងផងដែរទៅលើដីលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យផ្សេងៗ ដែលត្រូវបានលក់បញ្ចុះតម្លៃ ឬម្ចាស់របស់ពួកគេ ប្រឈមមុខនឹងការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

លោក Nguyen Pham Anh Duy នាយកទីប្រឹក្សាវិនិយោគប្រចាំនៅក្រុមហ៊ុន CBRE Vietnam បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា វិនិយោគិនបរទេសមានចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងអំពីសក្តានុពលនៃសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម។

លោកបញ្ជាក់បន្ថែមថា “វិនិយោគិនជាច្រើនគ្រោងលក់អចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគថ្មី បន្ទាប់ពីបានកាន់កាប់រយៈពេលយូរ”។

យោងតាមការស្ទង់មតិដដែលបានចង្អុលបង្ហាញទៀតថា វិនិយោគិននៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកំពុងស្វែងរកកំណើនប្រាក់ចំណេញចំនួន២ខ្ទង់ ពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានម្ចាស់គេលក់បញ្ចុះតម្លៃ៕

ហាងឆេងដីធ្លី និងលំនៅឋានក្នុងតំបន់ប៉ែកខាងលិចរាជធានីរំពឹងកើនឡើងក្រោយមានការបង្ហើបគម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនទី៤

ដោយៈ គង់ ហ្វីអូណា

ភ្នំពេញៈ គម្រោងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លទី៤ ត្រូវបានបង្ហើបទីតាំងអភិវឌ្ឍន៍ ដោយមន្ត្រីនៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍ និងមន្ត្រីថ្នាក់ក្រោមជាតិមួយចំនួនបានបង្ហាញថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លទី៤នឹងអភិវឌ្ឍន៍នៅប៉ែកខាងលិចភ្នំពេញ ស្ថិតក្នុងទឹកដីនៃខណ្ឌកំបូល។

ក្រោយពីព័ត៌មានបានចុះផ្សាយ តាមបណ្ដាញព័ត៌មាន និងការចែកចាយតៗគ្នា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងដីធ្លី ហាក់សង្ឃឹមឡើងវិញ ដោយរំពឹងថាសកម្មភាពនៃការទិញលក់ នឹងកក្រើកឡើងវិញជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃតម្លៃផងដែរ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងដីធ្លីមួយរូបនៅក្នុងទឹកដីខណ្ឌកំបូល ដែលស្ថិតនៅប៉ែកខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញ បាននិយាយថា ក្រោយពីទទួលបានព័ត៌មាន នៃការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបដ៏ធំមួយនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន និងដីធ្លីនៅក្នុងខណ្ឌកំបូល មានក្ដីសង្ឃឹមឡើងវិញហើយ បន្ទាប់ពីពួកគេបានជួបបញ្ហាប្រឈម អស់រយៈពេលជាយូរឆ្នាំតាំងពីកូវីដ១៩ ។អ្នកអភិវឌ្ឍន៍រូបនេះបាននិយាយថា តាំងពីជួបវិបត្តិកូវីដ១៩ រហូតដល់វិបត្តិសង្គ្រាមរវាងរុស្ស៊ី និងអ៊ុយក្រែន ការលក់ផ្ទះ និងដីធ្លី ក៏ដូចជាទីផ្សារដីឡូត៏ជាដើម បានជួបបញ្ហាទាំងអស់គ្នា គ្រាន់តែអ្នកខ្លះជួបបញ្ហាតិច។ អ្នកខ្លះជួបបញ្ហាច្រើនប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែបើនិយាយថាគ្មានអ្នកណាមិនជួបនោះ គឺមិនពិតនោះឡើយ ។

គម្រោងនៃការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉ល ក្នុងទឹកដីនៃខណ្ឌកំបូល បើទោះបីជាមិនទាន់ដឹង ពីទីតាំងច្បាស់លាស់ក៏ដោយ ក៏វាជាសញ្ញាវិជ្ជមាន សម្រាប់អចលនទ្រព្យក្នុងខណ្ឌកំបូល ដែលជាខណ្ឌថ្មីនៃរាជធានីភ្នំពេញ ។

អ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើន បានបង្ហាញពីសញ្ញាវិជ្ជមាន សម្រាប់តំបន់នៅប៉ែកខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញ ដោយរដ្ឋាភិបាលបានអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗបន្ថែម នៅក្នុងតំបន់នេះ ដូចជាប្រព័ន្ធទឹក ភ្លើង ផ្លូវ ធ្វើឱ្យមនុស្សទៅរស់នៅកាន់តែច្រើន ហើយនៅពេលមានមនុស្សទៅរស់នៅកាន់តែច្រើន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងចូលទៅអភិវឌ្ឍន៍ សម្រាប់បំពេញតាមតម្រូវការ ដូចជាផ្សារទំនើប មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀនជាដើម ។នៅក្នុងជំនួបជាមួយមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកាលពីពេលថ្មីៗនេះ នាយកគ្រប់គ្រងផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លនៅកម្ពុជា លោក Tsuboya Masayuki បានលើកឡើងថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានបោះទុនវិនិយោគ លើផ្សារទំនើបសរុបមានទឹកប្រាក់េជាង៧០០លានដុល្លាររួចមកហើយ។

លោកបន្ថថា ក្រៅពីនេះ ក្រុមហ៊ុនជប៉ុន AEON ក៏បានបោះទុនវិនិយោគលើឃ្លាំងស្តុកដ៏ធំមួយ នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ហើយក៏រំពឹងថាក្រុមហ៊ុនមួយនេះ នឹងបោះទុនវិនិយោគផ្សារទំនើប នៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុផងដែរ ស្របនឹងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុកំពុងមានលេចធ្លោជាងគេ៕

Real estate, stocks lose appeal in China as people shift to savings, gold

People in China prefer gold and bank deposits over properties and stocks as they seek security amid the country’s economic slowdown and real estate crisis.

The housing and stock markets, once primary avenues for wealth accumulation among Chinese citizens, no longer provide the same huge gains they did in the past decades.

China’s benchmark CSI 300 index fell to its five-year low earlier this month, as reported by the South China Morning Post. The index has slid 38% in the past three years.

Meanwhile, 70 large and medium-sized cities have witnessed steep declines in house prices last December, according to data from China’s National Bureau of Statistics.The official figures show prices declining at the highest rate since nine years ago.
Compared to 2022, last year saw an 8.5% drop in the total area of property sold across China and a 6.5% dip in property sales revenue.

With a recovery still far out of sight, investors’ lack of confidence in the economy has shifted their focus towards safer assets for wealth preservation.

Household deposits have more than doubled since 2021, totaling 16.67 trillion yuan (US$2.31 trillion) last year, according to data from the People’s Bank of China.

Additionally, gold has emerged as the preferred investment choice for people in China, according to the Economic Times.

China’s investment in gold bars and coins grew 28 per cent to 280 tons in 2023, according to the Gold Demand Trends Full Year 2023 report by the World Gold Council.

The country’s gold jewelry consumption was the highest in the world at 630 tons, the report said. Source: VNExpress

ផ្លូវជាតិលេខ៣១សម្រេចស្ថាបនាបានជិត៥០ភាគរយហើយ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ គម្រោងស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣១ សម្រេចវឌ្ឍនភាពការងារសាងសង់បាន៤៧%ភាគរយ និងគ្រោងបញ្ចប់ការងារតួផ្លូវចាក់ AC ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ខាងមុខនេះ។

ផ្លូវជាតិលេខ៣១ មានប្រវែងសរុបប្រមាណ៥៣,៥៣គ.ម (ចាប់ពីថ្នល់បែកគុស ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៣ រហូតទៅដល់ទីរួមស្រុកកំពង់ត្រាច ចំណុចតភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៣៣) មកដល់ពេលនេះ បានលេចចេញវឌ្ឍនភាពគួរអោយកត់សម្គាល់។

តាមការគ្រោងទុកការងារតួផ្លូវចាក់ AC នឹងរួចរាល់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ខាងមុខនេះហើយ ដោយការងារបន្ទាប់គឺការបំពាក់បរិក្ខារផ្លូវថ្នល់ និងបំពាក់សម្ភារបម្រើឱ្យការងារសុវត្តិភាពចរាចរណ៍។ គម្រោងនេះ គឺជាកិច្ចខិតខំប្រឹងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងការធ្វើចរាចរណ៍របស់ភ្ញៀវទេសចរជាតិ អន្តរជាតិ ទៅកាន់តំបន់មាត់សមុទ្រប៉ែកនិរតី សម្រួលការធ្វើដំណើរពលរដ្ឋ កាន់តែប្រសើរ និងការដឹកជញ្ជូនទំនិញទៅមក។

ក្រោមការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ និងជាប្រចាំរបស់លោក ប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន តែងចង្អុលបង្ហាញឱ្យលោកខាន់ ម៉ាណេរ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងជានាយកគម្រោង ដឹកនាំក្រុមការងារចុះត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសសាងសង់ និងវឌ្ឍនភាពការងារគម្រោងស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាពផ្លូវជាតិលេខ៣១ ជាប្រចាំជាមួយក្រុមការងារបច្ចេកទេសក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពាន និងថ្នល់ចិន (CRBC) ទីប្រឹក្សាបច្ចេកទេសក្វាងចូវវ៉ានអាន និងមន្ត្រីជំនាញពីអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ។

ការចុះពិនិត្យជាប្រចាំនេះ បានធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងតាមដានការងារបច្ចេកទេសសាងសង់ របស់ក្រុមហ៊ុនសំដៅឱ្យការសាងសង់ប្រព្រឹត្តទៅ ស្របតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេស និងកិច្ចសន្យាសាងសង់ ធានាឱ្យបានការសាងសង់ មានគុណភាពរឹងមាំ អាចប្រើប្រាស់ជាប់បានយូរអង្វែង៕

Saudi Arabia’s futuristic megaprojects are so expensive that even its oil riches may not be enough

Saudi Arabia is borrowing to help fund an array of ambitious projects including the $500 billion Neom desert megacity, The Wall Street Journal reported.

Under its ambitious ruler Mohammed bin Salman’s Vision 2030 project, Saudi Arabia is seeking to diversify its economy away from fossil fuels and become a global hub for technology and innovation.

The Saudi sovereign wealth fund, the Public Investment Fund, is providing funding for cornerstone “gigaprojects” estimated to cost tens of billions of dollars apiece.

However, the fund’s cash has been depleted to its lowest level since December 2020, with about $15 billion on hand, The Journal reported.

The kingdom is turning to borrowing for the first time in many years to boost its funds, as well as selling more shares in state oil company Aramco, per the report.

“It’s mind-boggling the amount of stuff that’s trying to be done here,” Tim Callen, a visiting fellow at the Arab Gulf States Institute think tank in Washington, told The Journal.

He said Saudi Arabia may need to raise another $270 billion for the Public Investment Fund by 2030. That is likely to require further borrowing, as well as eating into foreign currency reserves used to peg the Saudi riyal to the dollar.

As part of Vision 2030, Saudi Arabia has also earmarked $62 billion to develop the ancient city of Diryah, $23.6 billion for developing a luxury Red Sea eco-resort, and $5 billion for transforming a Persian Gulf oil rig into an adventure tourism resort, among a huge range of projects.

In January, the Saudia Arabian government raised $12 billion by selling bonds, per Bloomberg, while the PIF sold bonds worth $5 billion weeks later. The Journal estimated that selling another 1% slice of Aramco shares could raise about $20 billion.

The International Monetary Fund said in October that the Saudis needed oil to be about $86 a barrel to fund its spending commitments. Brent crude, the global benchmark, averaged $83 a barrel last year, according to the US Energy Information Administration — sharply lower than the $101 for 2022.

Karen Young, a nonresident senior fellow at the Middle East Institute, told The Journal that some of the Vision 2030 projects might could be scaled back or stalled amid rising costs in the coming years due to funding issues.Source: Business Insider