ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត South China Morning Post បានរាយការណ៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការស្ទុះងើបឡើងវិញជាបណ្តោះអាសន្ន ខណៈបណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនមួយចំនួនទទួលបានប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ជាងមុន។

ជាក់ស្តែង ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធនៅឆមាសទី១ របស់ក្រុមហ៊ុន China Resources Land បានហក់ឡើង១៦,២ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុនដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១១,៩ពាន់លានយ័ន (ប្រមាណ១,៦៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក)។

ចំណែក ការលក់អចលនទ្រព្យរបស់ក្រុមហ៊ុនរដ្ឋចិនខាងលើបានហក់ឡើង២០ភាគរយដល់ទំហំទឹកប្រាក់សរុបចំនួន៩៤,៩ពាន់លានយ័ន។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត South China Morning Post។

ចំណែក ក្រុមហ៊ុន Sunac ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឯកជនដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិន របស់លោកមហាសេដ្ឋី Sun Hongbin បានរាយការណ៍ថា ទំហំនៃការខាតបង់របស់ក្រុមហ៊ុននេះបានដាំក្បាលចុះ១៤,៤ភាគរយមកនៅត្រឹមចំនួន១២,៨ពាន់លានយ័នក្នុងឆមាសទី១។

ភាពល្អប្រសើរឡើងនេះបានគូសបញ្ជាក់ពីការងើបឡើងវិញនៃការប្រើប្រាស់នៅប្រទេសចិន និងប្រសិទ្ធភាពនៃការដាក់ចេញគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាលចិនចំពោះបណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុក។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក្តី បណ្តាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពជាប់ផុងនៅក្នុងវិបត្តិជាប់គាំងសាច់ប្រាក់នៅឡើយ ដោយសារក្រុមហ៊ុនទាំងនោះបានជំពាក់បំណុលយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់៕ប្រភព: SCMP៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: សកម្មភាពជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហុងកុងរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល៤ខែជាប់គ្នា គិតត្រឹមខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥។ កំណើននេះបានជំរុញឱ្យអត្រាការិយាល័យទំនេរធ្លាក់ចុះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ JLL បានរាយការណ៍ថា បណ្តាក្រុមហ៊ុននៅទីក្រុងហុងកុងបានជួលការិយាល័យសរុបប្រមាណ១៩០.០០០ហ្វីតការ៉េកាលពីខែកក្កដា។

ក្នុងចំណោមនោះ ក្រុមហ៊ុន Shell Hong Kong បានជួលការិយាល័យទំហំ១២.៣០០ហ្វីតការ៉េនៅអគារ The Millennity ក្នុងសង្កាត់ Kwun Tong លើកោះហុងកុង បន្ទាប់ពីបានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងចេញពីអគារ Landmark East ដែលស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ដូចគ្នា។

ទោះបីជាយ៉ាងណា តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិត A នៅតំបន់រដ្ឋបាលពិសេសមួយនេះបានបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់០,៥ភាគរយកាលពីខែកក្កដា ឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងខែមិថុនា ទោះបីជាតម្រូវការជួលការិយាល័យមានភាពប្រសើរឡើងយ៉ាងណាក្តី។

លោក Alex Barnes នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន JLL ប្រចាំនៅទីក្រុងហុងកុង ទីក្រុងម៉ាកាវ និងកោះតៃវ៉ាន់ បានអះអាងថា តម្រូវការជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហុងកុងបន្តត្រូវបានជំរុញជាចម្បង ដោយសារកំណើននិន្នាការងាកទៅរកអគារការិយាល័យដែលមានគុណភាពខ្ពស់។

យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា ទីផ្សារការិយាល័យនៅតំបន់ Kowloon East និងតំបន់ Hong Kong East មានស្ថានភាពល្អប្រសើរជាងគេបំផុត ខណៈអត្រាការិយាល័យទំនេរនៅតំបន់ទាំង២នេះ បានធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់០,៥ភាគរយ និងក្នុងរង្វង់០,២ភាគរយរៀងៗគ្នា៕ប្រភព: SCMP៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលរបស់ប្រទេសសិង្ហបុរីបានសម្រេចដាក់លក់ដីឡូតិ៍លំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តោយវិថី Bukit Timah។ នេះជាទីតាំងដីដំបូង ដែលត្រូវបានប្រកាសដាក់លក់ ក្រោមផែនការសាងសង់តំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មីក្នុងសង្កាត់ Newton។

ការប្រកាសដាក់លក់ដីឡូតិ៍ទំហំ០,៥៨ហិកតានេះ ជាការលក់ដីរដ្ឋដំបូងគេក្នុងសង្កាត់ Newton ក្នុងរយៈពេលជិត៣ទសវត្សរ៍កន្លងមក និងត្រូវបានគេរំពឹងថា បណ្តាក្រុមហ៊ុនជាច្រើននឹងចូលរួមការប្រកួតដេញថ្លៃយ៉ាងក្តៅគគុក។

ដីឡូតិ៍ខាងលើអាចត្រូវបានប្រែក្លាយជាតំបន់លំនៅដ្ឋានប្រមាណ៣៤០យូនីត ដោយមានទីតាំងនៅជាប់ស្ថានីយ៍រថភ្លើង Newton MRT។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយកាសែត The Business Times។

ស្របពេលមានកំណើននៃទំនុកចិត្តទីផ្សារនៅតំបន់ស្នូលកណ្តាលក្រុងសិង្ហបុរី (Core Central Region) លោក Wong Siew Ying ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន PropNex រំពឹងថា “ដីឡូតិ៍នេះនឹងទាក់ទាញការដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃកប់ពពករវាង១.៥០០ដុល្លារសិង្ហបុរីទៅ១.៦០០ដុល្លារសិង្ហបុរីក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ”។

លោក Wong បានកត់សម្គាល់ថា បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានលក់ផ្ទះថ្មីជាង៨៥០យូនីតនៅតំបន់ CCR គិតចាប់តាំងពីខែកក្កដា ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យពីអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងសិង្ហបុរី (URA)។

ការលក់លំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ CCR នៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងសម្រេចបានអត្រាកំណើនខ្ពស់បំផុតប្រចាំត្រីមាស ចាប់តាំងពីត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០១០ ដោយកាលពីពេលនោះ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានលក់ផ្ទះថ្មីចំនួន៩៩៤យូនីត៕ប្រភព: The Business Times៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: មូលដ្ឋានគ្រឹះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌានៅតែមានស្ថានភាពយ៉ាងរឹងមាំ បើទោះបីជាបណ្តាអ្នកវិនិយោគបានងាកទៅរកផ្សារហ៊ុនរបស់ប្រទេសចិនយ៉ាងណាក្តី។

ថ្មីៗនេះ ផ្សារហ៊ុនរបស់ប្រទេសឥណ្ឌាបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង ក្រោយពីសហរដ្ឋអាមេរិកបានព្រមានដំឡើងពន្ធ៥០ភាគរយលើទំនិញឥណ្ឌា ដោយសារទីក្រុងញូវដែលីបន្តទិញប្រេងឆៅពីប្រទេសរុស្សុី។

យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីចុងក្រោយនៅខែសីហារបស់ធនាគារ Bank of America បានបង្ហាញថា នៅពេលនេះ ទីផ្សារភាគហ៊ុនឥណ្ឌាមានភាពទាក់ទាញតិចជាងគេបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ី។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារភាគហ៊ុនចិនត្រូវបានវាយតម្លៃថា មានភាពទាក់ទាញខ្លាំងជាងគេលេខ២ នៅតំបន់អាសុី បន្ទាប់ពីប្រទេសជប៉ុន ស្របពេលមានការបន្ធូរបន្ថយភាពតានតឹងពាណិជ្ជកម្មជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក។

ទោះជាយ៉ាងណា លោក Nicholas Spiro ដៃគូនៅក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Lauressa Advisory ក្នុងទីក្រុងឡុងដ៍បានលើកឡើងថា ទីផ្សារភាគហ៊ុនមិនអាចឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចពិត ឬស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានគ្រប់ពេលនោះទេ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន និងប្រទេសឥណ្ឌាមានភាពខុសគ្នាទាំងស្រុង។ វិបត្តិ​លំនៅដ្ឋាន​របស់​ប្រទេស​ចិន​បាន​អូស​បន្លាយ​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​មក​ហើយ ខណៈតម្រូវការ និងការវិនិយោគបន្តដាំក្បាលចុះ។

ចំណែក ការជួលការិយាល័យ និងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបក្នុងទីក្រុងធំៗ នៅតែបន្តដាំក្បាលចុះ។ អត្រាការិយាល័យទំនេរកម្រិត A នៅទីក្រុងសៀងហៃ និងទីក្រុងប៉េកាំងមានកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅតំបន់អាសុី។នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ CBRE។

ផ្ទុយទៅវិញ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈតម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុង Bengaluru និងទីក្រុង New Delhi បានហក់ឡើង១៤ភាគរយនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ។នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រុមហ៊ុន Knight Frank។

ជាមួយគ្នានោះ ប្រទេសឥណ្ឌាបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងផលបត្រការិយាល័យសកលរបស់បណ្តាក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិធំៗ។ ការណ៍នេះបានជំរុញឱ្យទីផ្សារការិយាល័យនៅឥណ្ឌាមានស្ថានភាពរឹងមាំ ដោយសារកំណើននៃតម្រូវការ។

ម៉្យាងវិញទៀត ទីផ្សារភាគហ៊ុនផ្តោតលើឱកាសវិនិយោគរយៈពេលខ្លី ខណៈការជួញដូរអចលនទ្រព្យមានផលពិបាកជាងភាគហ៊ុន។ ប៉ុន្តែ ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាការវិនិយោគរយៈពេលវែងប្រកបដោយស្ថិរភាព។

ហេតុនេះ ទំនុកចិត្តលើទីផ្សារភាគហ៊ុនមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីមូលដ្ឋានគ្រឹះរបស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ដូច្នេះ បណ្តាអ្នកវិនិយោគទំនងជាមិនងាកចេញពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យឥណ្ឌាទៅរកទីផ្សារអចលនទ្រព្យចិនឡើយ៕ប្រភព: SCMP៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ពិភពលោកត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងស្ទុះងើបឡើងវិញពេញលេញនៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ ជាពិសេសសកម្មភាពវិនិយោគ និងប្រាក់ចំណេញសរុប។ក្នុងនោះ ផ្នែកលំនៅដ្ឋាន និងភស្តុភារ នឹងងើបឡើងវិញលឿនជាងគេបំផុត។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Savills បានព្យាករណ៍ថា ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ពិភពលោកនឹងហក់ឡើង២៧ភាគរយនៅឆ្នាំ២០២៥នេះដល់ទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ៩៥២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

នៅឆ្នាំ២០២៦ខាងមុខ ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ពិភពលោកត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងហក់ឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់លើសពី១ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិកជាលើកដំបូងមិនធ្លាប់មានគិតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២២។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមអ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា សន្ទុះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យអឺរ៉ុបហាក់កំពុងនាំមុខគេ ដោយសារការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ដោយធនាគារកណ្តាលអឺរ៉ុប(ECB) និងការប្រែប្រួលយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់អាមេរិកខាងជើង ជាពិសេសសហរដ្ឋអាមេរិក ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០២៥ ខណៈការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យអាមេរិកត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងសម្រេចបានអត្រាកំណើន៣៨ភាគរយឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ប្រហែល៥៧៥ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំនេះ និងបន្តកើនឡើងនៅឆ្នាំ២០២៦។

ចំណែក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (APAC) ត្រូវបានវាយតម្លៃថា កំពុងស្ថិតក្នុងចំណុចរបត់។ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះបានចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញចាប់តាំងពីត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាផលចំណេញត្រឡប់មកវិញពីការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកត្រូវបានរំពឹងថា នឹងកើនឡើងយ៉ាងរឹងមាំក្នុងរយៈពេលចន្លោះពី៣ឆ្នាំទៅ៥ឆ្នាំខាងមុខ៕ប្រភព: Savills៕