សម្តេចតេជោនិងនាយករដ្ឋមន្ត្រីម៉ាឡេសុីអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សារណៈយោគយល់គ្នាចំនួន២

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៧ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៣ នេះ បន្ទាប់ពីជំនួបពិភាក្សាទ្វេរភាគីរួចហើយនោះ សម្ដេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងឯកឧត្តម ដាតុ ស៊េរី អាន់វ៉ា ប៊ីន អ៊ីប្រាហ៊ីម នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃប្រទេសម៉ាឡេស៊ី បានអញ្ជើញធ្វើជាសហធិបតី ចុះហត្ថលេខាលើឯកសារចំនួន០២ និងបានអញ្ជើញធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានរួមគ្នាបង្ហាញអំពីលទ្ធផលជំនួបទ្វេរភាគី។

ឯកសារចំនួន០២ ដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃប្រទេសទាំងពីរធ្វើជាសហធិបតីក្នុងការចុះហត្ថលេខានោះរួមមាន៖

១- អនុស្សារណៈនៃការយោគយល់គ្នារវាងរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសម៉ាឡេស៊ី និងរាជរដ្ឋាភិបាលនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាស្ដីពីការជ្រើសរើស ការប្រើប្រាស់ និងការធ្វើមាតុភូមិនិវត្តន៍របស់ពលករ។

២-អនុស្សារណៈនៃការយោគយល់គ្នារវាងរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសម៉ាឡេស៊ី និងរាជរដ្ឋាភិបាលនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាស្ដីពីការជ្រើសរើស ការប្រើប្រាស់ និងការធ្វើមាតុភូមិនិវត្តន៍របស់ពលករធ្វើការងារផ្ទះ។

ក្រៅពីនោះ ថ្នាក់ដឹកនាំទាំងពីរក៏បានជជែកពិភាក្សាគ្នាអំពី វិនិយោគ ការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ទេសចរណ៍ ថាមពល ក៏ដូចជាការជំរុញលើកទឹកចិត្តការវិនិយោគ រវាងប្រទេសទាំងពីរផងដែរ៕

អគារជាប់គាំងនៅខេត្តព្រះសីហនុជាងពាក់កណ្ដាលមិនមានច្បាប់អនុញ្ញាត

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ តាមការបញ្ជាក់ពីលោកឯម ភាព អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុ បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា តាមការត្រួតពិនិត្យទៅលើអគារជាប់ទាំង១.៦០០សំណង់អគារ បានឃើញថា អគារដែលមានច្បាប់អនុញ្ញាតសាងសង់មានមិនដល់៥០ភាគរយនោះទេ ដោយពាក់កណ្ដាលគឺមិនមានច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ឡើយ ។

លោកបន្តថា នេះគឺជាបញ្ហាមួយដែលយើងត្រូវដោះស្រាយចំពោះមុខ ហើយយើងក៏ទទួលស្គាល់ថា វាជាការខ្វះចន្លោះរបស់យើង ក្នុងការត្រួតពិនិត្យ ពីព្រោះតែក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០១៧ ឆ្នាំ ២០១៨ និងឆ្នាំ ២០១៩កន្លងមកនេះ ការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុមានសន្ទុះលឿន ។ ពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហានេះដែរ រាជរដ្ឋាភិបាលក៏បាននិងកំពុងរៀបចំក្រុមការងារដោះស្រាយគម្រោងអគារដែលជាប់គាំងនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ក្នុងនោះដែរយើងក៏បានគិតគូរពីការលើកលែងនិងអនុគ្រោះ មួយចំនួន ដើម្បីឱ្យអ្នកវិនិយោគ ឬក៏អ្នកមកបណ្ដាក់ទុនថ្មីៗមានទំនុកចិត្តមកលើរាជរដ្ឋាភិបាល ពីព្រោះថានៅពេលដែលមានអ្នកវិនិយោគណាមួយ មានបញ្ហាជាប់គាំង យើងមិនត្រូវបោះបង់ឱ្យគាត់នៅមានបញ្ហាតែម្នាក់ឯងនោះទេ គឺយើងត្រូវជួយដោះស្រាយជាមួយពួកគាត់ ។

លោកបន្តទៀតថា រាជរដ្ឋាភិបាលក៏ដូចជាក្រុមការងារ កំពុងតែរៀបចំនិងបែងចែកទៅតាមតំបន់នីមួយៗនៃការអភិវឌ្ឍក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដូចជាតំបន់សណ្ឋាគារ តំបន់ឧស្សាហកម្ម តំបន់សាលារៀន តំបន់មន្ទីរពេទ្យ ឬក៏តំបន់រួចពន្ធជាដើម ។ នៅពេលដែលយើងរៀបចំរួចរាល់ យើងនឹងផ្សព្វផ្សាយទៅដល់បណ្ដាអ្នកវិនិយោគ ហើយអ្នកវិនិយោគអាចជ្រើសរើសយកតំបន់ណាមួយសម្រាប់ការវិនិយោគរបស់ខ្លួន ។

លោកបន្ថែមថា ការធ្វើបែបនេះ គឺដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនចាស់ៗដែលមានគម្រោងជាប់គាំង អាចនឹងមកបន្តការងារ វិនិយោគរបស់ខ្លួនឡើងវិញក៏ដូចជាទាក់ទាញវិនិយោគថ្មីៗ ចូលមកក្នុងខេត្តព្រះសីហនុបន្ថែមទៀត ។ លោកថា”តាមពិតទៅ គម្រោងមួយចំនួនបានជាប់គាំង ដោយសារតែកត្តាទំនាស់រវាងអ្នកវិនិយោគនិងម្ចាស់ទីតាំង ដូចជាការបង់ថ្លៃឈ្នួលយឺតយ៉ាវ និងកត្តាផ្សេងៗ ដែលធ្វើមានការជាប់គាំង ហើយគម្រោងខ្លះទៀតក៏បានឈានដល់ការប្តឹងផ្ដល់គ្នាដល់តុលាការ ដូច្នេះហើយនៅពេលដែលមានការប្ដឹងផ្ដល់គ្នាដល់តុលាការ បានធ្វើឱ្យវិនិយោគិនអស់ទំនុកចិត្ត អញ្ចឹងហើយរាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានបង្កើតក្រុងការងារដែលមានសមាសភាពមកពីក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីសម្របសម្រួលរវាងម្ចាស់ដីនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ” ។

លោកសន សៀប ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែដើមឆ្នាំនេះ ឃើញថាចំនួនភ្ញៀវបរទេសចូលមកកម្ពុជាមានការកើនឡើងវិញ ហើយក្នុងនោះក៏មានទាំងទេសចរនិងវិនិយោគិនផងដែរ ដែលវាជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ក្នុងនោះដែរខេត្តព្រះសីហនុជាខេត្តគោលដៅសំខាន់មួយសម្រាប់ការទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេសជាពិសេសវិនិយោគិនចិន ។

លោកបន្តថា ចាប់តាំងពីផ្លូវល្បឿនលឿនបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ យើងបានឃើញថាមានវិនិយោគិនបរទេសនិងក្នុងស្រុកជាច្រើនបានចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ខ្លួន និងមានវិនិយោគិនខ្លះទៀត កំពុងសិក្សាពីគម្រោងវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដោយរំពឹងថានៅពេលខាងមុខ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននឹងលេចរូបរាងនៅក្នុងខេត្តមួយនេះ ៕

តើរដ្ឋាភិបាលគ្រោងជ្រើសរើសបណ្តាខេត្តណាខ្លះសម្រាប់រៀបចំប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី៥នាពេលអនាគត?

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: ការអភិវឌ្ឍកសិឧស្សាហកម្មរបស់កម្ពុជាអាចផ្តោតលើការបង្កើតខេត្តភាគឦសានទៅជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី៥របស់ប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីជំរុញការបំប្លែងវត្ថុធាតុដើមកសិកម្មទៅជាផលិតផលបន្ថែមតម្លៃ និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិផងដែរ។

ប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាបច្ចុប្បន្នរួមមាន ភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុ និងខេត្តសៀមរាប។ នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសដាក់ខេត្តមួយក្រុម រួមមានខេត្តពោធិ៍សាត់ បាត់ដំបង បន្ទាយមានជ័យ និងប៉ៃលិន ជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី៤បន្ថែម។

សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា“ខ្ញុំសង្ឃឹមថា យើងនឹងអាចបង្កើតប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី៥ នៅភូមិភាគឦសាននៃប្រទេសកម្ពុជា រួមមានខេត្តក្រចេះ ស្ទឹងត្រែង រតនគិរី និងមណ្ឌលគិរី ដោយផ្តោតលើវិស័យកសិឧស្សាហកម្មជាការអភិវឌ្ឍន៍ស្នូល”។

សម្តេចតេជោបានបន្តថា “ការបង្កើតប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជួយពង្រឹងដល់ភាពជាដៃគូពាណិជ្ជកម្មតាមព្រំដែន និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ផងដែរ”។

លោកបណ្ឌិត គី សេរីវឌ្ឍន៍ អ្នកជំនាញផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា “ប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាផ្តល់ការគាំទ្រដល់វិស័យផ្សេងៗក្នុងវិស័យធុរកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម”។

លោកបណ្ឌិតគី សេរីវឌ្ឍន៍ បានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗកន្លងទៅថា “ការបង្កើតប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចគឺមានសារៈសំខាន់ ពីព្រោះរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងធ្វើការយកចិត្តទុកដាក់លើអត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែងរបស់ខេត្តនានា”។

កាលពីខែកុម្ភៈ សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានប្រកាសថា រដ្ឋាភិបាលមានគម្រោងបង្កើតប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី៤ ដោយផ្អែកលើសក្តានុពល “ត្រី និងស្រូវ” នៅក្នុងបណ្តាខេត្តភាគពាយ័ព្យនៃកម្ពុជា។

នេះគឺស្របតាមគំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់កម្ពុជា-ចិនក្នុងការបង្កើតច្រករបៀងត្រីនិងស្រូវ ដែលផ្តោតលើភាគពាយ័ព្យនៃប្រទេសកម្ពុជា និងតំបន់បឹងទន្លេសាប ដើម្បីអភិវឌ្ឍកសិកម្មបែបអេកូឡូស៊ីទំនើបនៅក្បែរបឹង។

វានឹងជួយពន្លឿនដល់ការរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍កសិកម្មទំនើបរបស់កម្ពុជា ស្វែងរកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យកសិកម្មឌីជីថល និងគាំទ្រដល់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវវារីវប្បកម្ម ចម្ការត្រូពិច និងវិស័យប្រកួតប្រជែងផ្សេងៗទៀតរបស់កម្ពុជាផងដែរ៕

China’s billionaire population drops: super-rich suffer as stock losses, yuan depreciation knock 229 off Hurun Global Rich List

China lost 229 billionaires in the last year as a faltering economy, sliding stocks and a depreciating yuan hit the country’s super-rich harder than their peers in any other nation, according to a new list published by Hurun Report.

Chinese moguls accounted for more than half of the 445 people worldwide who lost their status as US-dollar billionaires and dropped off of the Hurun Global Rich List. The number represents the biggest decline in Chinese billionaires since the list was first published in 2013.

China also added the largest number of new billionaires to the list, which is based on net worth as of January 16, with 69.

Zhong Shanshan, 69, founder of bottled water brand Nongfu Spring, retained his position as China’s richest person with a fortune of US$69 billion, down 4 per cent on year. He is the world’s 15th richest person.

The total wealth of the listed Chinese billionaires, which includes 77 people from Hong Kong and 46 from Taiwan, plummeted 15 per cent, compared to a loss of 10 per cent in net worth globally. A total of 26 Chinese tycoons rank among the world’s 100 richest people.

“Interest rate hikes, the appreciation of the US dollar, the popping of a Covid-19-driven tech bubble and the continued impact of the Russia-Ukraine war have all combined to hurt stock markets,” said Rupert Hoogewerf, chairman and chief researcher of Hurun Report, a consultancy.

Tencent’s founder Pony Ma, 52, is in second place among Chinese billionaires, up two spots from a year earlier despite losing 25 per cent of his net worth to US$39 billion. He is the 31st wealthiest person worldwide.

ByteDance founder Zhang Yiming, 40, dropped one place to third, as his wealth shrank by 31 per cent to US$37 billion.

Jack Ma, founder of Alibaba, owner of this newspaper, fell from fifth to ninth among Chinese billionaires, with his net worth dropping 32 per cent to US$25 billion, which equates to 52nd place worldwide.

Li Ka-shing remains Hong Kong’s richest person and is the 39th richest person in the world, as his fortune declined 6 per cent to US$31 billion.

Source: The South China Morning Post

Phuket property progress persists A resilient tourism sector is fuelling sales in the province

The Phuket property market surge is expected to continue for at least two more years, buoyed by the strong growth of the tourism sector.

Phattanan Phisutvimol, president of the Phuket Real Estate Association, said the key driver for the property market rebound was foreign buyers, particularly Russians fleeing the war and Germans escaping the energy crisis.
“They moved in such great numbers that the rental residential units were completely occupied,” he said.

“Luxury villas were in high demand, especially those near Laguna, which were particularly popular among Russians, Chinese and Europeans.”

Mr Phattanan said Russian buyers purchased half a pool villa project, while other groups bought pool villas to rent out to their compatriots.

The Real Estate Information Center (REIC) said the number of newly sold villas in Phuket last year increased more than four times, from 34 units in 2021 to 149 units in 2022.
In the second half of 2022, 129 villas were sold, compared with 131 for the whole of 2019.

Phuket ranked as the country’s third-largest market for transfers of condo units to foreigners, behind Bangkok and Chon Buri.

Source: Bangkok Post

សេដ្ឋីអចលនទ្រព្យខ្មែរពីររូបសហការគ្នាសង់ស្ពាន២នៅប៉ែក ខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ស្ពានបេតុងចំនួន២កន្លែង ស្ថិតនៅលើមហាវិថីអ្នកឧកញ៉ាមហាភក្ដីសប្បុរសភោគាធិបតី ហ៊ុន នាង ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ប៉ែកខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ បានបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅថ្ងៃទី២៥ មីនា ២០២៣ដើម្បីសម្រួលចរាចរណ៍ និងជាការលើកសោភណ្ឌភាពរាជធានីភ្នំពេញ ឲ្យកាន់តែស្រស់ស្អាតសមជាទីក្រុងស៊ីវីល័យ។

ស្ពានទាំងពីរនេះត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដោយកិច្ចសហការរវាងសេដ្ឋីអចលនទ្រព្យពីររូបគឺ អ្នកឧកញ៉ាលាងឃុនប្រធានក្រុមហ៊ុនជីប ម៉ុងគ្រុប និងអ្នកឧកញ៉ាថៃ ជាហួតអគ្គនាយកបុរីប៉េង ហួតគ្រុប។

លោក ឃួង ស្រេង អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រោយឆ្នាំ១៩៧៩ តំបន់បឹងទំពុន-ជើងឯក គឺជាតំបន់វាលទំនាបនិងលិចទឹក នៅរដូវវស្សា ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ ត្រូវបានប្រើប្រាស់ ជាអាងស្តុកទឹកស្អុយ និងជាស្រែប្រាំង ដាំបន្លែបង្ការបន្តិចបន្តួច សម្រាប់អាស្រ័យផល របស់ប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅជុំវិញតំបន់នេះតែប៉ុណ្ណោះ។

លោកបន្តថា ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០០៦ រាជរដ្ឋាភិបាល បានសម្រេចកែលម្អ តំបន់នេះជាទីក្រុងរណបថ្មី សំដៅបង្កើនសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច សង្គមកិច្ច ឱ្យបានខ្លាំងក្លាថែមទៀត ឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការ អភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់រាជធានីភ្នំពេញ។

ផ្អែកតាមប្លង់មេនៃគម្រោង តំបន់នេះ ត្រូវស្ថាបនាមហាវិថីចំនួន ៣ខ្សែ រូមមាន មហាវិថីសម្តេច តេជោ ហ៊ុន សែន មហាវិថីអ្នកឧកញ៉ាមហាភក្ដីសប្បុរសភោគាធិបតី ហ៊ុន នាង និង មហាវិថីកាត់ទទឹងទី២ ព្រមទាំងត្រូវ ស្ថាបនាផ្លូវមេចំនួន៦១ខ្សែ និងបំពាក់ភ្ជាប់នូវបណ្តាញទឹកស្អាត បណ្តាញអគ្គិសនី ខ្សែកាបអុបទិច ប្រព័ន្ធលូបង្ហូរទឹកភ្លៀង ទឹកសំអុយ រក្សាទុកអាងស្តុកទឹក អាងប្រព្រឹត្តកម្មទឹកកខ្វក់ លើកកម្ពស់ដីរូបសាស្ត្រកំណត់តំបន់បៃតង រៀបចំប្រព័ន្ធចរាចរណ៍ដឹកជញ្ជូន និងសំណង់ សិល្បការជាច្រើនទៀត។

លោកបន្ថែមថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបបឹងទំពុន -ជើងឯក ត្រូវបានផុសចេញជារូបរាងឡើងជាបណ្តើរៗ មានទាំងគម្រោងអគារ ពាណិជ្ជកម្ម-ខុនដូប្រណីត អគារតាំងបង្ហាញរថយន្តប្រណិតសាលា អន្តរជាតិ ISPP បុរី Town បុរី ជីបម៉ុង បុរី ប៉េងហូត គម្រោងផ្សារ ទំនើប ជីបម៉ុង ២៧១ មេហ្គា ម៉ល ផ្សារទំនើប PH Diamond Place និង គម្រោងផ្សារទំនើបអីអនទី៣ ព្រមទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនទៀត។

លោកឃួង ស្រេងបានបញ្ជាក់ថា ការបើកការដ្ឋានស្ថាបនាស្ពានបេតុង២កន្លែងនៅលើ មហាវិថីអ្នកឧកញ៉ាមហាភក្តីសប្បរសភោគាធិបតី ហ៊ុន នាង គឺជាផ្នែកមួយ នៃការអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបបឹងទំពុន- ជើងឯក ដែលជាការចូលរួមចំណែករបស់វិស័យឯកជន ស្របតាមគោលការណ៍របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ។

ក្រោយពេលស្ពានទាំងពីរនេះ ត្រូវបានស្ថាបនារួចរាល់នឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន នោះគឺការតភ្ជាប់តួមហាវិថីអ្នកឧកញ៉ មហារក្តីសប្បរិសភោគាធិបតី ហ៊ុន នាង ទាំងមូល ដែលជាផ្លូវយុទ្ធសាស្ត តភ្ជាប់ពីមហាវិថីសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវលេខ ៣៧១ សម្រាប់សម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ ចំពោះប្រជាពលរដ្ឋក្នងតំបន់នេះ និងជាយុទ្ធសាស្ត្រនៃការអភិវឌ្ឍទីក្រុង ដើម្បីជួយសម្រាលការកកស្ទះចរាចរណ៍ លើមហាវិថីសម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន វិថីកងយោធពល ខេមរភូមិន្ទ និងកំណាត់ផ្លូវលេខ៣៧១ ដែលនឹងធ្វើឱ្យទីក្រុងរបស់យើង កាន់តែមានលក្ខណៈសម្បត្តិ ប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ ជាពិសេសកាត់បន្ថយថ្លៃដើម នៃការចំណាយលើការដឹកជញ្ជូនផលិតផល និងសេវាកម្មនានាកាន់តែប្រសើរឡើង។

អ្នកឧកញ៉ា លាង ឃុន ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន ជីប ម៉ុង បានលើកឡើងដែរថា ស្ថានបេតុងតុងស្ថិតនៅលើមហាវិថីអ្នកឧកញ៉ាមហាភក្ដីសប្បុរិសភោគាធិបតី ហ៊ុន នាងនេះ មាន២កន្លែង ក្នុងនោះស្ពានទី១ មានប្រវែង២០ម៉ែត្រគុណ២៨,៥ម៉ែត្រ និងស្ពានទី២មានប្រវែង១៦០ម៉ែត្រ គុណ២៨,៥ម៉ែត្រ ដោយប្រើប្រាស់ពេលវេលានៃការស្ថាបនាចំនួន២៤ខែ និងចំណាយថវិកាចំនួន៥លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បីបំរើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ និងដើម្បីជាការលើកសោភណ្ឌភាព រាជធានីភ្នំពេញ កាន់តែមានភាពស្រស់បំព្រងផងដែរ៕

Japan real estate sees signs of global investors shying away

TOKYO — Money from international investors helped fuel a sharp rise in Japanese property values, but the inflow of funds has slowed recently amid stress in the financial markets.

Japanese land prices jumped at the fastest rate in 15 years, Japan’s Ministry of Land, Infrastructure and Transport reported on Wednesday. Commercial real estate in Tokyo, Nagoya and Osaka showed some of the biggest gains on the year.

International investors — aided by a historically weak yen — spent roughly 1.35 trillion yen ($10.2 billion) in 2022 on Japanese real estate, according to the real estate services group CBRE, up 12% from a year earlier.

But in the fourth quarter, investments plunged 42% from a year earlier. One Japan manager at a U.S. investment fund noted a dramatic reversal from previous conditions where buyers would immediately snap up Tokyo properties.

“Now there are more instances where I have to convince people during global meetings at my company that they can still purchase real estate in Japan,” said the manager.

The percentage of international investors describing their appetite to invest in Japanese real estate as strong or moderately strong declined by 33 points over a year to 48% in a January survey conducted by Mitsubishi UFJ Trust and Banking, marking the first reading below 50% since 2013.

Source: Nikkei Asia

ចំនួនមហាសេដ្ឋីចិនធ្លាក់ចុះ២២៩នាក់ ខណៈផ្សារហ៊ុននិងតម្លៃប្រាក់យ័នដាំក្បាលចុះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ប៉េកាំង: ប្រទេសចិនបានបាត់បង់មហាសេដ្ឋីចំនួន២២៩នាក់នៅក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ ភាគហ៊ុនដាំក្បាលចុះ និងការធ្លាក់ចុះនៃប្រាក់យ័នបានប៉ះពាល់ដល់ពួកមហាសេដ្ឋីរបស់ប្រទេសនេះ។ នេះបើយោងតាមបញ្ជីថ្មីដែលបានចេញផ្សាយដោយ Hurun Report ។

មហាសេដ្ឋីចិនគ្របដណ្តប់ជាងពាក់កណ្តាលនៃមនុស្សចំនួន៤៤៥នាក់នៅទូទាំងពិភពលោក ដែលបានបាត់បង់ឋានៈជាមហាសេដ្ឋីប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ហើយបានធ្លាក់ចេញពីបញ្ជីអ្នកមានសកល Hurun ។ ចំនួននេះតំណាងឱ្យការធ្លាក់ចុះដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងមហាសេដ្ឋីចិន ចាប់តាំងពីបញ្ជីនេះត្រូវបានចេញផ្សាយជាលើកដំបូងនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៣។

ប្រទេសចិនក៏បានបន្ថែមចំនួនមហាសេដ្ឋីថ្មីច្រើនជាងគេទៅក្នុងបញ្ជីផងដែរ ដែលផ្អែកលើទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធគិតត្រឹមថ្ងៃទី១៦ ខែមករា ដោយមាន៦៩នាក់។

លោក Rupert Hoogewerf ប្រធានអ្នកស្រាវជ្រាវ Hurun បានអះអាងថា “ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ការឡើងថ្លៃនៃប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក និងឥទ្ធិពលបន្តនៃសង្រ្គាមរុស្ស៊ី-អ៊ុយក្រែន បានរួមបញ្ចូលគ្នាធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារភាគហ៊ុន”។

លោក Zhong Shanshan អាយុ៦៩ឆ្នាំ ស្ថាបនិកយីហោទឹកសុទ្ធដប Nongfu Spring បានរក្សាតំណែងរបស់លោកជាអ្នកមានបំផុតរបស់ប្រទេសចិនជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន៦៩ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ធ្លាក់ចុះ៤ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ លោក Zhong Shanshan គឺជាអ្នកមានបំផុតទី១៥របស់ពិភពលោក។

ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Tencent លោក Pony Ma អាយុ៥២ឆ្នាំ ស្ថិតនៅលំដាប់ទីពីរក្នុងចំណោមមហាសេដ្ឋីចិន ទោះជាលោកបាត់បង់២៥ភាគរយនៃទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធទៅសល់៣៩ពាន់លានដុល្លារយ៉ាងណាក្តី។ លោកគឺជាអ្នកមានបំផុតទី៣១នៅទូទាំងពិភពលោក។

ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន ByteDance លោក Zhang Yiming អាយុ៤០ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះទៅចំណាត់ថ្នាក់លេខ៣ ខណៈដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់លោកបានធ្លាក់ចុះ៣១ភាគរយដល់៣៧ពាន់លានដុល្លារ។

លោក Jack Ma ស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Alibaba បានធ្លាក់ចុះពីចំណាត់ថ្នាក់លេខ៥ មកលេខ៩ ក្នុងចំណោមមហាសេដ្ឋីចិន ដោយទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់លោកធ្លាក់ចុះ៣២ភាគរយមកនៅត្រឹម២៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងចំណាត់ថ្នាក់ទី៥២នៅទូទាំងពិភពលោក។

ចំណែក លោក Li Ka-shing នៅតែជាមហាសេដ្ឋីមានបំផុតទី១នៅទីក្រុងហុងកុង និងជាអ្នកមានបំផុតទី៣៩នៅលើពិភពលោក ខណៈដែលទ្រព្យសម្បត្តិរបស់លោកបានធ្លាក់ចុះ៦ភាគរយមកនៅត្រឹម៣១ពាន់លានដុល្លារ៕

វិនិយោគិនសកលបង្ហាញសញ្ញានៃការងាកចេញរបស់ពួកគេពីវិស័យអចលនទ្រព្យជប៉ុន

ដោយ: គង់ លាងហួរ
តូក្យូ: ប្រាក់ពីអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិបានជួយជំរុញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសជប៉ុន ប៉ុន្តែលំហូរចូលនៃមូលនិធិបានធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះ ចំពេលមានភាពតានតឹងនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។

ក្រសួងដែនដី ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងដឹកជញ្ជូនរបស់ប្រទេសជប៉ុនបានរាយការណ៍ឱ្យដឹងថា តម្លៃដីជប៉ុនបានកើនឡើងក្នុងអត្រាលឿនបំផុតក្នុងរយៈពេល១៥ឆ្នាំ។ ចំណែក តម្លៃអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងតូក្យូ ណាហ្គោយ៉ា និងអូសាកា បានបង្ហាញពីការកើនឡើងដ៏ធំបំផុតមួយចំនួននៅក្នុងឆ្នាំនេះ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងថា ដោយសារតម្លៃប្រាក់យ៉េនចុះថោកខ្លាំង វិនិយោគិនអន្តរជាតិបានចំណាយថវិកាប្រហែល១,៣៥ទ្រីលានយ៉េន(១០,២ពាន់លានដុល្លារ)ក្នុងឆ្នាំ២០២២ទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ជប៉ុន ពោលគឺកើនឡើង១២ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១។

ប៉ុន្តែនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ការវិនិយោគបានដាំក្បាលចុះរហូតដល់ទៅ៤២ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១។ អ្នកគ្រប់គ្រងម្នាក់នៅមូលនិធិវិនិយោគរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានកត់សម្គាល់ពីការបញ្ច្រាសផ្ទុយយ៉ាងខ្លាំងពីលក្ខខណ្ឌពីមុនដែលអតិថិជនធ្លាប់តែទិញអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងតូក្យូយ៉ាងឆាប់រហ័សភ្លាមៗ។

អ្នកគ្រប់គ្រងរូបនោះបានបន្តថា “ឥឡូវនេះមានករណីជាច្រើនទៀតដែលខ្ញុំត្រូវតែបញ្ចុះបញ្ចូលមនុស្សក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចប្រជុំជាសកលនៅក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំថា ពួកគេនៅតែអាចទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនបាន”។

ភាគរយនៃវិនិយោគិនអន្តរជាតិដែលពិពណ៌នាអំពីចំណង់របស់ពួកគេក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យជប៉ុនថារឹងមាំ ឬខ្លាំងល្មមបានធ្លាក់ចុះ៣៣ពិន្ទុមកនៅត្រឹម៤៨ភាគរយ នៅក្នុងការស្ទង់មតិខែមករា ដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Mitsubishi UFJ Trust and Banking ហើយនេះជាតួលេខលើកដំបូងក្រោម៥០ភាគរយចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៣។

នៅក្នុងការស្ទង់មតិដែលធ្វើឡើងដោយវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវ NLI បានឱ្យដឹងថា ៨២ភាគរយនៃអ្នកឆ្លើយសំណួរនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យបានរំពឹងទុកថា តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងតូក្យូនឹងកើនឡើងដល់កំពូលនៅឆ្នាំ២០២៣៕

ប្រទេសចិន គ្រោងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា 6G ដំណាក់កាលដំបូងនៅត្រឹមឆ្នាំ២០២៥

សុខុម

ប៉េកាំង: China Unicom ដែលជាក្រុមហ៊ុនប្រតិបត្តិករបណ្ដាញទូរគមនាគមន៍ធំបំផុតទី៣ នៅប្រទេសចិន រំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការស្រាវជ្រាវផ្នែកបច្ចេកទេស និងចាប់ផ្ដើមដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា 6G ដំណាក់កាលដំបូងនៅត្រឹមឆ្នាំ២០២៥ ដោយរំពឹងថានឹងចាប់ផ្ដើមផ្ដល់សេវាពាណិញ្ជម្មនៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០។

គម្រោងពេលវេលា (Timeline) នេះត្រូវបានត្រដាងដោយលោក Liu Liehong វ័យ៥៥ឆ្នាំដែលជាប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន China Unicom នៅខាងក្រៅវេទិកាអភិវឌ្ឍន៍ចិន (CDF) ជាសន្និសីទរយៈពេល២ថ្ងៃដែលបានបើកកាលពីថ្ងៃសៅរ៍ ចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅដែលគេមើលឃើញថាជាការឆ្លើយតបរបស់ទីក្រុងប៉េកាំង ទៅនឹងកិច្ចប្រជុំកំពូលប្រចាំឆ្នាំនៃវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក (World Economic Forum) នៅក្នុងទីក្រុង Davos ប្រទេសស្វីស។

លោក Liu Liehong បានលើកឡើងថា ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា 6G ដំណាក់កាលដំបូងនឹងធ្វើឡើងនៅត្រឹមឆ្នាំ២០២៥ នៅក្នុងប្រទេសចិន ដែលមានចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់អ៊ីនធឺណិតច្រើនបំផុត និងជាទីផ្សារស្មាតហ្វូនដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក ដែលបាននិងកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍបច្ចេកវិទ្យានេះតាំងពីឆ្នាំ២០១៩។

លោកបានគូសបញ្ជាក់ថា តាមការរំពឹងទុក ការចាប់ផ្ដើមដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា 6G ទ្រង់ទ្រាយពាណិជ្ជកម្មនឹងចាប់ផ្ដើមនៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានក្នុងស្រុក National Business Daily។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ដដែលនេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានចិន លោក Jin Zhuanglong បានថ្លែងថា ប្រទេសចិន កំពុងឈានមុខគេនៅក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍបច្ចេកវិទ្យា 6G នៅទូទាំងពិភពលោក។

លោកបានបន្ថែមទៀតថា ប្រទេសចិន កំពុងឈានទៅមុខរួចហើយនៅក្នុងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា 5G៕ South China Morning Post៕

1...992993994...3,258 Page 993 of 3,258