រដ្ឋាភិបាល​គ្រោងប្រែក្លាយ​កម្ពុជា​ទៅជា​ប្រទេសកែច្នៃ​គ្រាប់​ស្វាយចន្ទី​

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា រាជរដ្ឋាភិបាលចង់ប្រែក្លាយកម្ពុជា ទៅជាប្រទេសកែច្នៃ និងនាំចេញគ្រាប់ស្វាយចន្ទីដ៏មានឥទ្ធិពលមួយ។

សម្តេចបានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងឱកាសអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីប្រគល់សញ្ញាបត្រ ដល់វិទ្យាស្ថានជាតិបណ្តុះបណ្តាលបច្ចេកទេស (NTTI) នាព្រឹកមិញនេះ។

សម្តេចតេជោបានមានប្រសាសន៍ថា “ឆ្ពោះទៅមុខទៀត ប្រសិនបើកម្ពុជាមានសមត្ថភាព កម្ពុជាអាចក្លាយជាប្រទេសចែកចាយ គ្រាប់ស្វាយ ចន្ទី ដែលជាអ្នកចែកចាយធំជាងគេមួយ ព្រោះក្នុងមួយឆ្នាំ កម្ពុជាបាននាំចេញគ្រាប់ស្វាយចន្ទី មិនទាន់កែច្នៃបានរហូត ទៅដល់១លានតោនឯណោះ”។

សម្តេចបានបន្តថា នាពេលខាងមុខ រាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ ហើយសម្តេចបានបញ្ជាក់ថា សម្តេចតែងតែប្រាប់ដល់មិត្តភ័ក្តិ និងវិនិយោគិនបរទេស ឱ្យយកចិត្តទុកដាក់មកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជា។

សម្តេចបបន្តថា “ប្រទេសវៀតណាម និងឥណ្ឌាគឺជាអ្នកនាំចេញគ្រាប់ស្វាយចន្ទីដ៏សំខាន់ ទៅកាន់ប្រទេសជាច្រើននៅលើពិភពលោក ប៉ុន្តែវៀតណាម កំពុងនាំចូលគ្រាប់ស្វាយចន្ទី ពីប្រទេសអាហ្វ្រិកមួយចំនួន សម្រាប់កែច្នៃ ហើយមួយផ្នែកក៏ពឹងផ្អែកលើកម្ពុជាផងដែរ”។

ប្រទេសកម្ពុជាមានវត្ថុធាតុដើម ប៉ុន្តែមិនមានលទ្ធភាពកែច្នៃគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះហើយកម្ពុជាមានបំណងទាក់ទាញ អ្នកវិនិយោគមកកែច្នៃវត្ថុធាតុដើមក្នុងស្រុក ហើយចំណុចនោះគឺថា វានឹងបង្កើតការងារ និងតម្លៃបន្ថែមដល់ផលិតផល៕

សណ្ឋាគារនានានៅក្រុងហ្លួងព្រះបាងកំពុងស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ពេញៗឡើងវិញ

ដោយៈ សុខុម

វៀងចន្ទន៍: ក្រោយពីប្រទេសចិន បានលុបចោលការរឹតបន្តឹងព្រំដែនអន្តរជាតិកាលពីខែមុន បន្ទាប់ពីវិបត្តិកូវីដ-១៩ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរចិន ដែលមកដើរលេងនៅប្រទេសឡាវ មានការកើនឡើង ជាពិសេសនៅទីក្រុងហ្លួងព្រះបាង ដែលជាទីក្រុងបេតិកភណ្ឌពិភពលោក របស់អង្គការយូណេ ស្កូ។

យោងតាមសារព័ត៌មាន Laotian Times ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ ទី២៧ ខែកុម្ភៈ ឱ្យដឹងថា សណ្ឋាគារនានាទទួលបាន ការកក់បន្ទប់ក្នុងចំនួនច្រើនបំផុតមិនធ្លាប់មាន។

លោក Daophet Bouphaphanh អនុប្រធានសមាគមសណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់ក្នុងក្រុងហ្លួងព្រះបាង បានលើកឡើងថា ភ្ញៀវទេសចរចិន យ៉ាងច្រើន កំពុងចូលមកប្រទេសឡាវ ដោយមធ្យោបាយធ្វើដំណើរតាមរថយន្តទេសចរណ៍ ឬរថយន្តឯកជន។

ភ្ញៀវទេសចរចិន មួយចំនួនក៏បាននិងកំពុងដើរលេង និងស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងហ្លួងព្រះបាង ដោយដេកតាមរថយន្តផ្ទះចល័ត ឬរថយន្តបោះតង់ ជាហេតុបង្កការព្រួយបារម្ភ ក្នុងចំណោមពលរដ្ឋ ដែលរស់នៅក្នុងទីក្រុងដ៏ស្ងប់ស្ងាត់មួយនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណា  លោក Daophet Bouphaphanh លើកឡើងថា បច្ចុប្បន្នអាជ្ញាធរទេសចរណ៍ខេត្ត កំពុងធ្វើការជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីកែលម្អសេវាស្នាក់នៅ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហារំហូរភ្ញៀវទេសចរដ៏ច្រើន ខណៈធានាថាភ្ញៀវទេសចរនឹងទទួលបានបទពិសោធន៍ដ៏ល្អ អំឡុងពេលស្នាក់នៅទីក្រុងភាគខាងជើង ដ៏ពេញនិយមមួយនេះ។

លើសពីនេះ សណ្ឋាគារ និងភោជនីយដ្ឋានមួយចំនួន នៅក្នុងតំបន់ពេញនិយមនានា បានចាប់ផ្តើមជួលបុគ្គលិក ដែលចេះនិយាយភាសាអង់គ្លេស និងភាសាចិន ដើម្បីងាយស្រួលទំនាក់ទំនងជាមួយភ្ញៀវទេសចរ។

ក្រុមមន្ត្រីនៅច្រកទ្វារអន្តរជាតិបូតេន (Boten) នៅហ្លួងណាំថា ក៏បានអះអាងកាលពីពេលថ្មីៗនេះដែរថា ជនជាតិចិន យ៉ាងច្រើនបានចូលមកប្រទេសឡាវ ក្នុងគោលបំណងទេសចរណ៍ ចាប់តាំងពីការបើកច្រកព្រំដែនឡើងវិញ។

កាលពីខែមុន ក្រសួងព័ត៌មាន វប្បធម៌ និងទេសចរណ៍ឡាវ ក្រោមអធិបតីភាពអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងព័ត៌មានវប្បធម៌ លោក Ounthouang Khaophan បានរៀបចំវេទិកាមួយ ដើម្បីពិភាក្សាអំពីការត្រៀមខ្លួនរបស់ប្រទេសឡាវ សម្រាប់ទទួលយករំហូរចូលភ្ញៀវទេសចរចិន ដោយមានការចូលរួមពីវិស័យឯកជន និងរដ្ឋាភិបាល៕ Laotian Times៕

ប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ានចំនួន៣កំពុងប្រជែងគ្នាដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគពីក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តខ្នាតយក្សមួយ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ប្រទេសហ្វីលីពីន វៀតណាម និងឥណ្ឌូនេស៊ី កំពុងប្រកួតប្រជែងធ្វើម្ចាស់ផ្ទះ រោងចក្រដំឡើងរថយន្តអគ្គិសនី នៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍មួយទៀត សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន BYD Co ដែលជាក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្ត EV ធំជាងគេទី២លើពិភពលោក។

កាលពីឆ្នាំ២០២២ ក្រុមហ៊ុន BYD បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមួយ ដើម្បីបង្កើតរោងចក្រអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដំបូងរបស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសថៃ។

រោងចក្រនោះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២៤ និងមានសមត្ថភាពផលិតរថយន្ត បានចំនួន១៥០.០០០គ្រឿងក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលភាគច្រើនសម្រាប់ការនាំចេញ ទៅកាន់តំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងអឺរ៉ុប។

អនុរដ្ឋលេខាធិការពាណិជ្ជកម្ម លោក Ceferino Rodolfo បានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍មួយថា “ក្រុមហ៊ុនរថយន្តខ្នាតយក្សរបស់ចិនBYD កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលនៃការពិភាក្សា កម្រិតខ្ពស់ជាមួយប្រ​ទេសហ្វីលីពីន”។

លោក Rodolfo បានបន្តថា អ្នក​តំណាងរបស់ក្រុមហ៊ុន BYD បាន​ស្វែងរកទីតាំង​ រោងចក្រ​នៅប្រទេសហ្វីលីពីន ក្នុង​អំឡុង​ពេល​ធ្វើ​ទស្សនកិច្ច​កាលពី​ចុង​ឆ្នាំ​មុន ហើយ​ក្រុមហ៊ុន​អាច​នឹង​សម្រេច​ចិត្ត ​លើ​ទីតាំងនោះក្នុង​អំឡុង​ត្រីមាស​ទីពីរ។

ចំណែកឯ ការពិភាក្សារវាងក្រុមហ៊ុន BYD និងឥណ្ឌូនេស៊ី ជុំវិញការវិនិយោគ ដ៏មានសក្ដានុពលមួយនេះកំពុងដំណើរការ។ នេះបើយោងតាមបុគ្គលម្នាក់ ដែលដឹងពីបញ្ហាតែសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះ ដោយសារការពិភាក្សានេះមានលក្ខណៈឯកជន។

បុគ្គលរូបនោះបានអះអាងថា រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេស៊ី គ្រោងផ្តល់ការផ្អាកយកពន្ធមួយចំនួន ការលើកទឹកចិត្ត និងការទទួលបានវត្ថុធាតុដើមថ្មអាគុយ ដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលក្រុមហ៊ុន BYD ឱ្យបង្កើតរោងចក្រនៅប្រទេសរបស់ខ្លួន ជាជាងការពង្រីកនៅក្នុងប្រទេសជិតខាងដូចជាប្រទេសថៃ។

ប្រទេសហ្វីលីពីន កំពុងទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្ត EV និងអាគុយលំដាប់កំពូលដូចជា BYD ជាមួយនឹងការបន្ធូរបន្ថយពន្ធ និងការលើកទឹកចិត្តផ្សេងទៀត ក្រោមច្បាប់ដែលបានអនុម័តកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារការកើនឡើងតម្លៃប្រេង បានជួយពន្លឿនការផ្លាស់ប្តូរ របស់ពិភពលោកចេញពីរថយន្តដែលប្រើហ្គាស។

ប្រទេសឥណ្ឌូណេស៊ី និងហ្វីលីពីន ដែលគ្របដណ្តប់ស្ទើរតែពាក់ក ណ្តាលនៃទុនបម្រុងនីកែល របស់ពិភពលោក គឺស័ក្តិសមសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តអគ្គិសនី និងក្រុមហ៊ុនផលិតអាគុយ ដែលលោហៈធាតុជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់។

លោក Rodolfo បានបន្ថែមថា “ក្រុមហ៊ុន BYD ដែលប្រើប្រាស់ផូស្វ័រដែកលីចូមនៅក្នុងអាគុយរថយន្ត EV របស់ខ្លួនកំពុងពិចារណា លើប្រទេសហ្វីលីពីនសម្រាប់សក្តានុពលកំណើនរបស់ខ្លួន”៕

ក្រុមហ៊ុនជប៉ុនធំមួយត្រៀមសាងសង់ខុនដូកំពស់៧៧ជាន់នៅ កណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ

ដោយៈ ជេស៊ីកា

       ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពីទទួលបានជោគជ័យ លើគំរោងរបស់ខ្លួនជាបន្តបន្ទា​ប់ ពេលនេះក្រុមហ៊ុនជប៉ុនធំមួយ គ្រោងសាងសង់ខុនដូកប់ពពក កំពស់រហូតដល់៧៧ជាន់ នៅសង្កាត់បឹងកេងកង១ រាជធានីភ្នំពេញ។

យោងតាមព៌តមាន របស់អ្នកលក់គម្រោងនេះបានឲ្យដឹងថា នេះគឺជាគម្រោងទី5របស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ Tani Shunji របស់ប្រទេសជប៉ុន ដែ​លកំពុងឈរជើង ជាកន្លែងទាក់ទាញមួយ នៅចំកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ និងផ្តល់ឱ្យគ្រួសារជាច្រើន ជាមួយនឹងរបៀបរស់នៅដ៏ប្រណីត និងលំដាប់ខ្ពស់។

J Tower 3 គឺជាអគារ ដែលមានគុណភាពប្រណីតខ្ពស់ និងការរចនាលំនៅដ្ឋានដ៏លេចធ្លោ នៅក្នុងគម្រោងកន្លងមក រួមមានដូចជា J Village, J City, J Tower & J Tower 2។

គំរោងនេះ ត្រូវបានដាក់ឈ្មោះដូចគំរោងរបស់ខ្លួនកន្លងមក ដោយក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចដាក់ឈ្មោះគំរោងនេះថា J Tower 3 ដែលជាគំរោងធ្វើឡើង ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានបទពិសោធន៍ល្អ (4 គម្រោង) និងផ្តល់ផលចំណេញបានត្រឡប់មកវិញខ្ពស់ ពីការទ្រព្យសកម្មវិនិយោគ៕

CREAស្នើឱ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានទូលាយពីច្បាប់គតិយុត្តិពីការធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យស្របច្បាប់

 ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ សមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា(CREA) បានស្នើឱ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធននា ផ្សព្វផ្សាយរាល់នីតិបញ្ញត្តិបទដ្ឋានគតិយុត្តិ ដែលមានស្រាប់ឱ្យបានទូលំទូលាយ។

លោកឧកញ៉ាឃាង ពុទ្ធីប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញអច​លនទ្រព្យកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ក្នុងកិច្ចប្រជុំ កាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា ដើម្បីឱ្យការធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែមានទំនុកចិត្ត ទៅលើច្បាប់កាន់តែខ្លាំងនោះ អាជ្ញាធរស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធដូចជាក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ  និយ័តករអចលនវត្ថុនិងបញ្ចាំ អគ្គនាយកដ្ឋា​នពន្ធដារ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ សូមបង្កើនការផ្សព្វផ្សាយរាល់នីតិបញ្ញត្តិ បទដ្ឋានគតិយុត្តិ និងរបៀបធ្វើការទាំងឡាយដែលមានស្រាប់ ។

លោកឧកញ៉ាបន្តថា ការផ្សព្វផ្សាយនេះ អាចធ្វើឡើងតាមរយៈប្រព័ន្ធផ្ស​ព្វផ្សាយរប់សក្រសួងស្ថាប័ននីមួយៗ ដែលមានស្រាប់ដូចជាfacebook , Telegram បណ្ដាញសារព័ត៌មាន ឬក៏អាចរៀបចំធ្វើជាសិក្ខាសាលាជាសាធារណៈ ដើម្បីឱ្យអ្នកប្រកបអាជីវកម្មនេះ បានចូលរួមទទួលដឹងលឺកែតម្រូវចំនុចខ្វះខាត។

លោកឧកញ៉ាបន្ថែមថា ការផ្សព្វផ្សាយនេះ នឹងជួយកាត់បន្ថយនូវចំនុចខ្វះខាតមួយចំនួន ដូចជា ការយឺតយ៉ាវការដាក់របាយការណ៍ អាជីវកម្មរបស់ពួកគាត់ ការខ្វះខាតនូវឯកសារនានា ហើយនៅពេលពួកគាត់ដាក់ទៅបែរទទួលរងពិន័យពីស្ថាប័ន ក្រសួងមួយចំនួន ដែលអាចធ្វើឱ្យពួកគាត់ភ័យខ្លាចច្បាប់ ដោយមិនហ៊ានស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណធ្វើអាជីវកម្ម។

លោកឧកញ៉ាឃាង ពុទ្ឋីបានបន្ថែមទៀថា នៅពេលដែលអ្នកធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ដែលមិនមានអាជ្ញាបណ្ណកាន់តែច្រើន ឬមានចំនួនច្រើននឹងធ្វើឱ្យវិនិយោគិននានា មានការព្រួយបារម្ភពីរឿងនេះដែរ។ ដូច្នេះហើយទើបយើងស្នើសុំឱ្យក្រសួង ស្ថាប័ននានាពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ បន្តបង្កើនការផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានទូលំទូលាយ ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកច្រឹក សុខនីម អគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong បានលើកឡើងថាអាជីវកម្ម អចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានឡើងខ្ពស់ក្នុងនោះ ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុក៏ឃើញថា កើនឡើងច្រើនដូចគ្នា ប៉ុន្តែមួយចំនួននៃពួកគេមិនទាន់ មានអាជ្ញាបណ្ណប្រកបអាជីវកម្មនៅឡើយ ដែលយើងគួរតែជំរុញឱ្យពួកគាត់ ត្រូវចុះបញ្ជីស្នើសុំអាជ្ញាបណ្ណឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីប្រកួតប្រជែងដោយស្មើភាពគ្នា និងបង់ពន្ធជូនរដ្ឋច្បាស់​លាស់ផងដែរ ៕

 

China property price fall to deepen in H1 before rising faster in 2023

BEIJING : China’s new home prices will see a deepening fall in the first half of the year before rebounding at a faster pace in 2023, according to a Reuters poll, as the scrapping of COVID-19 curbs and stimulus policies improve sentiment.

New home prices are expected to fall 1.0 per cent year-on-year in the first half of 2023, deepening from a fall of 0.5 per cent forecast for that period in a November survey, according to 13 analysts and economists polled by Reuters between Feb. 17 and Feb. 24.

For 2023, prices are expected to rise 2.5 per cent, faster than an increase of 1.0 per cent forecast in the previous poll.

Consumers’ income and expectations are recovering slowly and the housing supply is exceeding demand in small cities, said Lu Zhe, chief economist at Topsperity Securities.

“A rebound in demand will drive price improvements with the economy recovering in the second half of the year,” Lu said.

The crisis-hit property sector has been hobbled by flagging demand and mounting debt defaults with falls in sales and prices.

A tentative property sector revival was seen in January, with home prices rising for the first time in a year, boosted by aggressive government support late last year, lower mortgage rates and a U-turn on the “zero COVID” containment policy.

Demand, however, remains sluggish, and is a major constraint to a long-term rebound but analysts expect a sustainable recovery will begin towards the second half of this year.

Source: Reuters

សម្តេចតេជោ៖ កម្ពុជាលើកទឹកចិត្តវិនិយោគិនបរទេសបណ្តាក់ទុនលើទីផ្សារចំនួនពីរ

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានមានប្រសាសន៍ថា ប្រទេសកម្ពុជាមានបំណងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមកវិនិយោគលើការកែច្នៃវត្ថុធាតុដើម ដែលមានក្នុងស្រុក និងលើឧស្សាហកម្ម ដែលមានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់មកកាន់កម្ពុជា។

ការលើកឡើងរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បែបនេះ ក្នុងពិធីប្រគល់សញ្ញាបត្រដល់និស្សិតបច្ចេកវិទ្យា និងគរុនិស្សិតបច្ចេកទេសជ័យលាភីនៃវិទ្យាស្ថានជាតិបណ្តុះបណ្តាលបច្ចេកទេស (NTTI) នាព្រឹកថ្ងៃទី២៧ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៣នេះ។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន បញ្ជាក់ថា កម្ពុជាចង់ទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមកវិនិយោគលើការកែច្នៃវត្ថុធាតុដើម ដែលមានក្នុងស្រុក ពីព្រោះកម្ពុជាមានធនធានសម្រាប់កែច្នៃ ប៉ុន្ដែនៅខ្វះសម្ភារៈបច្ចេកទេសសម្រាប់ការកែច្នៃលើផលិតផលនានា ដែលមាននៅក្នុងស្រុក ដូចជា ស្រូវអង្ករ កៅស៊ូ ដំឡូងមី និងគ្រាប់ស្វាយចន្ទី ជាដើម។

សម្តេចតេជោ បានថ្លែងថា ពីមុនកសិកម្មស្រូវនៅកម្ពុជា គ្រាន់តែធ្វើឡើងដើម្បីហូបគ្រប់គ្រាន់តែប៉ុណ្ណោះ។ មកទល់ពេលកម្ពុជាសល់ស្រូវ អង្ករយ៉ាងច្រើន ដែលទាមឱ្យមានការវិនិយោគ និងផ្តល់ទុនដល់រោងម៉ាស៊ីនកិនស្រូវ ដើម្បីកែច្នៃ និងសម្ងួត។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ថ្លែងថា ចំណុចទី២ ប្រទេសកម្ពុជាចង់ទាក់ទាញវិនិយោគិនមកបណ្តាក់ទុនលើឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យា ដូចជា រោងចក្រតំឡើងគ្រឿងអគ្គិសនី រថយន្ត ម៉ូទ័រ ។ល។ ដោយបច្ចុប្បន្ននៅកម្ពុជា កំពុងមាន ក្រុមហ៊ុនរថយន្តជាច្រើន រួមមាន ក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុនហ្វត ហ៊ីយ៉ាន់ដាយ និងនាពេលខាងមុខនឹងបើកក្រុមហ៊ុន តូយ៉ូតា នៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចភ្នំពេញបន្ថែមទៀត។

សម្តេចតេជោលើកជាឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង ក្រុមហ៊ុនជប៉ុនឈ្មោះ មីនីបៀ ពីដាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជាតែខ្ទង់៣០លានដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ តែពេលនេះទំហំវិនិយោគមានប្រមាណ១០០០លានដុល្លារអាមេរិកទៅហើយ ដែលទំហំផលិតម៉ូទ័ររបស់មីនីបៀនៅកម្ពុជាប្រហាក់ប្រហែលនឹងការផលិតនៅប្រទេសថៃ៕

Dollar advances as traders consider higher-for-longer rates view

SINGAPORE : The dollar was on the front foot on Monday, hovering near a seven-week peak after a slew of strong U.S. economic data reinforced the view that the Federal Reserve will have to raise interest rates further and for longer.

The dollar index, which measures the U.S. currency against six major peers, was at 105.17, just below the seven week peak of 105.32 it touched on Friday after hotter-than-expected data.
The index is up 3 per cent for February and set to snap a four-month losing streak.

The personal consumption expenditures (PCE) price index, the Federal Reserve’s preferred gauge of inflation, shot up 0.6 per cent last month after gaining 0.2 per cent in December, according to data on Friday.

Consumer spending, which accounts for more than two-thirds of U.S. economic activity, jumped 1.8 per cent last month, according to the Commerce Department.
Economists polled by Reuters had forecast consumer spending rebounding 1.3 per cent.

Rodrigo Catril, senior currency strategist at National Australia Bank, said the data depicted a U.S economy running too hot at the start of the year, increasing the urgency for the Fed to tighten further over coming months.

“The reality is that the U.S economy has started 2023 from a stronger position than many of us had expected.”
The market is now pricing U.S. interest rates to peak at 5.4 per cent in July and remain above 5 per cent through the end of the year.

Source: Reuters

វិបត្តិអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនអាចនឹងបញ្ចប់ ខណៈតម្លៃផ្ទះនឹងស្ទុះងើបឡើងវិញខ្លាំងនៅឆមាសទី២

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ប៉េកាំង: តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅប្រទេសចិននឹងធ្លាក់ចុះកាន់តែជ្រៅនៅក្នុងឆមាសទី១ មុនពេលស្ទុះងើបឡើងវិញក្នុងល្បឿនដ៏លឿនក្នុងឆ្នាំ២០២៣នេះ ដែលជំរុញមកពីការលុបចោលវិធានការទប់ស្កាត់កូវីដ និងគោលនយោបាយជំរុញនានា។

តម្លៃផ្ទះថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងធ្លាក់ចុះ១ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៅក្នុងឆមាសទី១ ធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ០,៥ភាគរយ ដែលបានព្យាករណ៍កាលពីខែវិច្ឆិកា។ នេះបើយោងតាមអ្នកវិភាគនិងអ្នកសេដ្ឋកិច្ចចំនួន១៣រូប ដែលត្រូវបានស្ទង់មតិដោយសារពត៌មាន Reuters។

សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៣ទាំងមូល តម្លៃផ្ទះថ្មីត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើង២,៥ភាគរយ ពោលគឺលឿនជាងការកើនឡើង១ភាគរយដែលបានព្យាករណ៍ទុកនៅក្នុងការស្ទង់មតិលើកមុន។

លោក Lu Zhe ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំនៅក្រុមហ៊ុន Topsperity Securities បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រាក់ចំណូល និងការរំពឹងទុករបស់អ្នកប្រើប្រាស់កំពុងងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ ហើយការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានគឺលើសពីតម្រូវការនៅក្នុងបណ្តាទីក្រុងតូចៗ”។

លោក Lu បានបន្តថា “ការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃតម្រូវការនឹងជំរុញឱ្យមានការកែលម្អតម្លៃ ជាមួយនឹងសេដ្ឋកិច្ចងើបឡើងវិញនៅក្នុងឆមាសទី២នៃឆ្នាំ២០២៣នេះ”។

ការរស់ឡើងវិញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យចិនបណ្តោះអាសន្នត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងខែមករា ដោយតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងជាលើកដំបូងក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជំរុញដោយការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលយ៉ាងខ្លាំងក្លា ការបន្ទាបអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះ និងការលុបចោលនយោបាយសូន្យកូវីដ។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី តម្រូវការនឹងនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ ដែលជាឧបសគ្គដ៏ចម្បងមួយចំពោះការស្ទុះងើបឡើងវិញរយៈពេលវែង ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគរំពឹងថា ការងើបឡើងវិញប្រកបដោយនិរន្តរភាពនឹងចាប់ផ្តើមឆ្ពោះទៅរកឆមាសទី២នៃឆ្នាំនេះ៕

វិភាគៈតើបំណុល​ឯកជន​របស់​កម្ពុជា ​ជា​ហានិភ័យ ឬ​សញ្ញា​នៃ​កំណើន?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: ខណៈដែលមានការព្រួយបារម្ភ អំពីសមាមាត្រដ៏ខ្ពស់នៃបំណុ លឯកជននៅកម្ពុជា ធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀត នៅក្នុងតំបន់ អ្នកដឹកនាំឧស្សាហកម្មមួយចំនួនជឿជាក់ថា វានៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតមួយដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន។

ជាមួយនឹងការកើនឡើងជាង២០ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ និងការកើនឡើងសរុបដល់១៨០ភាគរយ នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប បំណុលឯកជនរបស់កម្ពុជា បានចាប់ផ្តើមបង្កើនការព្រួយបារម្ភ រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការ (NPLs) ។

យោងតាមរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា (NBC) បានឱ្យដឹងថា ប្រាក់កម្ចីរបស់វិស័យឯកជន បានកើនឡើងដល់៥៦,១ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន កើនឡើង២០,២ភាគរយបើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១។

ធនាគារជាតិបានវាយតម្លៃថា ការកើនឡើងនៃបំណុលឯកជនជាពិសេសនៅឆ្នាំ២០២២ ជាការកើនឡើងនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច ហើយនេះអាចបណ្តាលមកពីវិធានការស្តារឡើងវិញ ដែលបានធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីវិបត្តិកូវីដ។

ខណៈប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ ដែលផ្តល់ដល់វិស័យឯកជនមានចំនួនជាង៤៦ពាន់លានដុល្លារ នោះប្រាក់កម្ចីពីគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុមានរហូតដល់ទៅ៩,៧ពាន់លានដុល្លារ។ ប្រាក់កម្ចីធនាគារពាណិជ្ជបានកើនឡើង១៩,៣ភាគរយ រីឯកម្ចីមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ បានកើនឡើង២៥ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុនធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់NBC បានឱ្យដឹងថា “ប្រហែល៣២ភាគរយ នៃប្រាក់កម្ចីឯកជនត្រូវបានប្រើប្រាស់ ដោយវិស័យលំនៅដ្ឋាន សំណង់ និងអចលនទ្រព្យ”។

អ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នោះ គឺចំពេលមានកំណើនយ៉ាងខ្លាំងនៃបំណុលឯកជននេះ បំណុលសាធារណៈរបស់កម្ពុជា នៅតែជាអត្រាទាបបំផុតមួយក្នុងតំបន់អាស៊ាន គឺត្រឹមតែ៩,៩ពាន់លានដុល្លារត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ២០២២។ នេះគឺជាកម្រិតទាបបំផុត ក្នុងចំណោមក្រុមសមាជិកទាំង១០នៅក្នុងតំបន់អាស៊ានបន្ទាប់ពីប្រ៊ុយណេ។

យោងតាមស្ថិតិបំណុលសាធារណៈរបស់កម្ពុជា ដែលបានចេញផ្សា យនាពេលថ្មីៗនេះបានឱ្យដឹងថា ស្ថានភាពបំណុលសាធារណៈ នៅតែមាននិរន្តរភាព និងហានិភ័យទាបនៃវិបត្តិបំណុល ទោះបីជារងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺរាតត្បាត និងកត្តាខាងក្រៅផ្សេងទៀតយ៉ាងណាក្តី។

តម្រូវការកើនឡើង ជាពិសេសពីវណ្ណៈកណ្តាល ដែលកំពុងកើនឡើង បានរួមចំណែកដល់ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង នៃបំណុលឯកជនរបស់កម្ពុជា។  ដូច្នេះនេះប្រហែលជាមិនមែនបញ្ហា ដែលត្រូវព្រួយបារម្ភនោះទេ ដោ យសារការកើនឡើង នៃសកម្មភាពអាជីវកម្ម អាចបណ្តាលឱ្យមានតម្រូវការប្រាក់កម្ចីកើនឡើង ហើយវាអាចជាសញ្ញានៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចដ៏រ៉ឹងមាំ។

ប៉ុន្តែក្នុងឱកាសនោះដែរ វាក៏អាចបង្កើនហានិភ័យ នៃអស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ។  តាមរបៀបនោះ ការកើនឡើងនៃបំណុលឯកជនអាចចាត់ទុកថាជាដាវមុខ២។

លោក Anthony Galliano ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក (AmCham) នៅកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា “កាលណាដែលបំណុលឯកជន កើនដល់ចន្លោះពី១០០ ទៅ១៥០ភាគរយនៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប វានឹងដល់រារាំងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងកាន់តែអាក្រក់ទៅទៀត ប្រសិ​នបើវាកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ”។

លោកបានបន្តថា នៅឆ្នាំ២០២០ និងឆ្នាំ ២០២១ គោលនយោបាយរបស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា ក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ គាំទ្រសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងបន្ធូរបន្ថយបន្ទុករបស់កូនបំណុលបានរួមចំណែកដល់ការកើនឡើង។

លោកបន្ថែមថា “ចាប់តាំងពីខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២១មក ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានចាត់វិធានការ ដើម្បីចាប់ផ្តើមឡើងវិញនូវតម្រូវការផ្តល់សេវា ហើយលើសពីនេះទៀតធនាគារនេះ ក៏បានពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យផងដែរ”។

ខណៈធ្វើបទបង្ហាញខ្លីៗ ដល់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយអំពីការរកឃើញនៃដំណើរការប្រឹក្សាអត្ថបទ 1V នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា កាលពីឆ្នាំមុន លោក Alasdair Scott ដែលជាប្រធានបេសកកម្មរបស់ IMF ក៏បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំង ចំពោះការកើនឡើងនៃបំណុលឯកជននេះផងដែរ។

បេសកកម្មរបស់ IMF បានកត់សម្គាល់ថា ប្រាក់កម្ចីដែលបានរៀបចំឡើងវិញរបស់អ្នកខ្ចីឯកជន នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានកើនឡើងដល់១៣ភាគរយនៃ GDP គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២ ហើយប្រាក់កម្ចីមិនដំណើរការ (NPLs) បានកើនឡើងដល់ជិត៤,៥ភាគរយ នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប។

កម្រិត​នៃ​បំណុល​ឯកជន​គឺ​ខ្ពស់​ណាស់ ដែល​បង្កើន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​អំពី​ការ​អូសទាញ​សេដ្ឋកិច្ច​ ប្រសិន​បើ​អ្នក​ខ្ចី​ពិបាក​ក្នុង​ការ​សង​បំណុល។  កំណើ​ន​ឥណទាន ​បាន​កើន​លើស​កំណើន​ផលិតផល ​ក្នុងស្រុក​សរុប​បន្ទាប់បន្សំ​(Nominal GDP)ជាច្រើន​ឆ្នាំ​ជាប់ៗ​គ្នា។

ទោះបីយ៉ាងនេះក្តី លោក Scott បានមានប្រសាសន៍ថា “បំណុលសាធារណៈរបស់កម្ពុជា នៅតែមានកម្រិតទាប ហើយបន្តស្ថិតក្នុងកម្រិតនិរន្តរភាព”។

ក្នុងរយៈពេលវែង ការចំណាយសាធារណៈនឹងត្រូវកើនឡើង ដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការកើនឡើង នៃការចំណាយលើការអប់រំ ការថែទាំសុខភាព ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងតម្រូវការថាមពល។  រដ្ឋាភិបាល​ក៏​នឹង​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា ​ប្រែប្រួល​អាកាសធាតុ​ ជាមួយ​នឹង​ការ​ចំណាយ​បន្ថែមផងដែរ។

សម្រាប់បំណុលឯកជនវិញ បេសកកម្ម IMF បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យ NBC បង្កើនការត្រួតពិនិត្យរបស់ខ្លួន។

លោក Scott បានមានប្រសាស៍ថា “NBC គួរតែស្ដារឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌរូបិយវត្ថុជាបណ្តើរៗ ទៅកាន់យុគសម័យមុនជំងឺរាតត្បាត ដូចជាកម្រិតតម្រូវការអប្បបរមាសម្រាប់ធនាគារ”។

យោងតាមរបាយការណ៍ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយថ្មីៗនេះបានឱ្យដឹងថា លោកស្រី ជា សិរី ឧបការីទេសាភិបាល និងជាអគ្គនាយកបច្ចេកទេសធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា សូចនាករជាច្រើនអាចកំណត់ថាតើកម្រិតនៃបំណុលឯកជន នៅក្នុងប្រព័ន្ធធនាគារ គឺជាអ្វីដែលត្រូវព្រួយបារម្ភឬអត់។

សូចនាករទីមួយ គឺកំណើនអត្រាបំណុល។

លោកស្រី ជា សិរីបានពន្យល់​ថា​ “ប្រសិន​បើ​អត្រា​កំណើន​កើន​ឡើង​ពី ៥០ ភាគរយ​ទៅ១៨០ភាគរយ នោះ​វា​ពិត​ជា​បង្កឱ្យមាន​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ”។

សូចនាករទីពីរ គឺថាតើគុណភាពនៃឥណទានល្អឬអត់ ដោយសំដៅទៅលើសមត្ថភាពរបស់ម្ចាស់បំណុល ក្នុងការសងបំណុលរបស់ពួកគេ។  ជាចុងក្រោយ ការធ្វើពិពិធកម្មឥណទានរបស់ធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ត្រូវបានពិនិត្យជាប្រចាំដោយធនាគារជាតិ NBC ដើម្បីពិនិត្យមើលថាតើវិស័យណាខ្លះទទួលបានឥណទានច្រើនជាងនេះ។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី អ្នកដឹកនាំឧស្សាហកម្មមួយចំនួនជឿជាក់ថា ទំហំបំណុលឯកជន នៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតដែលអាចគ្រប់គ្រងបាន នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ លោក ឡោ វិចិត្រ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល (GRA) ប្រចាំនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងជាអនុប្រធានសមាគមពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ចិនបានមានប្រសាសន៍ថា ខណៈពេលដែលបំណុលឯកជនកើនឡើងគួរឲ្យព្រួយបារម្ភ ប៉ុន្តែវានៅតែអាចគ្រប់គ្រងបាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

លោកបានទទូចថា “វាជារឿងសំខាន់សម្រាប់ធនាគារ និងស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីពិនិត្យមើលយ៉ាងដិតដល់នូវគោលនយោបាយ និងនីតិវិធីនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ បន្ទាប់ពីមានការកើនឡើងនៃការព្រួយបារម្ភ​អំពីទំហំបំណុល”។  លោក​បាន​បន្ត​ថា​ “ដោយ​មើល​ឃើញ​ពី​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ដែល​កំពុង​កើន​ឡើង ធនាគារ​គួរ​តែ​ដាក់​ចេញនូវជំហាន ​សមស្រប​សម្រាប់​វាយ​តម្លៃ​សមត្ថភាព​របស់​អ្នក​ខ្ចី​ក្នុង​ការ​សង​បំណុល”។

លោកឡោ វិចិត្របានបន្ថែមថា បំណុលឯកជនក៏មានទិដ្ឋភាពវិជ្ជមានផងដែរ។  បំណុលឯកជននឹងជំរុញសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងការរីកចម្រើនរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដោយសារតែអ្នកខ្ចីត្រូវរកប្រាក់បន្ថែម ឬធ្វើការបន្ថែមទៀត ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលបន្ថែម ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់បំណុល ដែលកើនឡើងរបស់ពួកគេ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “ការកើនឡើងនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងការងា​របន្តជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីគ្មានការងារធ្វើដោយសារការបញ្ឈប់របស់ក្រុមហ៊ុន ឬដោយសារការខាតបង់អាជីវកម្ម នោះ NPLs នឹងកើនឡើង”។

លោក ឡោ វិចិត្រ បានអះអាងថា “សមាសភាពនៃប្រាក់កម្ចីក៏សំខាន់ផងដែរ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីភាគច្រើន គឺខ្ចីមកសម្រាប់អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងមធ្យម នោះវាមិនអីទេ”។  ប៉ុន្តែប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីភាគច្រើន សម្រាប់ទិញផលិតផលប្រើប្រាស់ដូចជារថយន្ត ឬគ្រឿងអេឡិចត្រូនិច នោះវាអាចជាកត្តាគួរឱ្យព្រួយបារម្ភ។

ចំណែកលោក គី សេរីវឌ្ឍន៍ អគ្គនាយកវិទ្យាស្ថានសិក្សាចិននៃរាជ​បណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា ក៏បានចែករំលែកទស្សនៈថា ការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ មិនមែនជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អនោះទេ។

លោកបានបន្តថា “ទោះបីជាបំណុល​ឯកជន ​ស្ថិត​ក្នុង​កម្រិត​គួរ​ឲ្យ​ព្រួយបារម្ភ​ក៏​ដោយ ប៉ុន្តែ​វានៅតែ​អាច​គ្រប់គ្រង​បាន​”។

លោក គី សិរីវឌ្ឍន៍ បានអំពាវនាវឱ្យគោរពច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិដោយធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ឱ្យបានហ្មត់ចត់ ខណៈពេលដែលបន្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ភាគីឯកជន។

លោក​បាន​ស្នើ​ថា​ “លទ្ធភាព​សង​បំណុល​របស់​អតិថិជន ​គួរតែ​ជា​គន្លឹះ​សំខាន់”៕