ផ្សារទំនើបAEON Mall3តម្លៃ២០០លានដុល្លារបើកដំណើរការ នៅថ្ងៃនេះហើយ

ដោយៈ ជេស៊ីកា

ភ្នំពេញ: គម្រោងសាងសង់ផ្សារទំនើប AEON Mall 3 ដែលស្ថិតនៅលើមហាវិថីសម្តេចតេជោ ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប ING City បានសម្រេចវឌ្ឍនភាពបានបើកដំណើរការនៅថ្ងៃនេះហើយ។

ដំណាក់កាលទី១ នៃគម្រោងផ្សារទំនើប AEON Mall 3 របស់កម្ពុជានេះ នឹងត្រូវចំណាយថវិកាជិត៣០០លានដុល្លារ ដែលផ្សារនេះស្ថិតលើផ្ទៃដីជាង១៨ហិកតា។

គម្រោង AEON Mall 3 ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលលក់ទំនិញចម្រុះ មានទំហំផ្ទៃក្រឡាលក់រាយ សរុបចំនួន១៧០.០០០ម៉ែត្រការ៉េ និងជាផ្សារទំនើបដ៏ធំបំផុត ក្នុងចំណោមផ្សារទំនើប AEON ចំនួន៣ក្នុងប្រទេសកម្ពុជានិងធំជាងគេបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ី។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់ឯកអគ្គរដ្ឋទូតជប៉ុនប្រចាំកម្ពុជា ប្រាប់ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

ផ្សារទំនើបថ្មីនេះ មានចំណតរថយន្តខាងក្រៅរាប់រយ ខណៈគម្រោងនេះ បានចំណាយពេល២៤ខែដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់។

គម្រោងផ្សារទំនើបនេះ មានទីតាំងនៅលើមហាវិថីសម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ឬផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ជាតំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់ ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់ ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគយ៉ាងច្រើន ពីក្រុមវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស។

បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់នេះមានផ្សារទំនើបអន្តរជាតិជាច្រើន ជាបណ្តុំដោយលំនៅដ្ឋានដ្ឋានប្រណីត អគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារទំនើប និងការកម្សាន្ត និងសាលារៀនស្តង់ដារអន្តរជាតិ៕

ប្រធានCVEAបង្ហើបពីផ្នែកនៃអចលនទ្រព្យដែលគួរវិនិយោគ នៅឆ្នាំ២០២៣

ដោយៈ ជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ តើគួរវិនិយោគផ្នែកណាមួយនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ? ចម្លើយដែលគ្រប់គ្នាមើលឃើញ គឺវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកលនឹងអាចកើតឡើង ប៉ុន្តែនៅកម្ពុជា ឱកាសនៃការវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះនៅតែមាន។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា(CVEA) លោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមទូរស័ព្ទកាលពីថ្ងៃទី១៥ ធ្នូថា នៅឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខនេះ ការវិនិយោគដីធ្លីនៅតែល្អជាងគេ ប៉ុន្តែអត្រានៃផលចំណេញខ្ពស់ នឹងមានសភាពយឺតយ៉ាវជាងបណ្តាឆ្នាំមុន ហេតុនេះអ្នកវិនិយោគ ត្រូវរង់វចាំមើលផលចំណេញនៅរយៈពេល៣ឆ្នាំខាងមុខ។

លោកបន្តថា “អត្រាចំណេញពីដីធ្លីមានទាបជាងមុន ប៉ុន្តែផលចំណេញរយៈពេលវែងនៅតែល្អ”។ លោកបន្តថា “អ្នកវិនិយោគអាចសួរថាគួរទិញដីនៅទីណា ចម្លើយគឺនៅតំបន់ជាងយៗរាជធានីភ្នំពេញដដែល”។

លោកច្រឹក សុខនីមបានបន្តថា តំបន់ជាយក្រុងប៉ែកខាងជើង ដូចជាតំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋ តំបន់គិតចាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៥១ចូលមកខាងក្នុង និងតំបន់នានាជាច្រើនទៀត នៅតែជាតំបន់ល្អសម្រាប់លការវិនិយោគផ្នែកដីធ្លី ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគត្រូវប្រាកដថា តម្លៃដីដែលខ្លួនបានទិញ ជាតម្លៃល្អ និងប្រសិនជាទិញបានក្រោមតម្លៃទីផ្សារឹតតែល្អបន្ថែមទៀត៕

ម៉ាកយីហោសណ្ឋាគារដ៏ល្បី Marriott ដែលមានវត្តមាននៅកម្ពុជាគ្រោងបង្កើនចំនួនសណ្ឋាគាររបស់ខ្លួននៅប្រទេសថៃនាឆ្នាំ២០២៣

ដោយៈ សុខុម

បាងកក: មិនយូរប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីថៃ អបអរដែលខ្លួនទទួលបានភ្ញៀវទេសចរ១០លាននាក់ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ក្រុមហ៊ុនបដិសណ្ឋារកិច្ចអន្តរជាតិដ៏ល្បីល្បាញ Marriott International, Inc កាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី១៣ ខែធ្នូ បានប្រកាស ផែនការបង្កើនចំនួនសណ្ឋាគាររបស់ខ្លួន ក្នុងប្រទេសនេះ ឱ្យឈានដល់៥០ទីតាំងនៅពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០២៣។

យោងតាមសារព័ត៌មានថៃThe Nation ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី១៥ ខែធ្នូ ឱ្យដឹងថា សណ្ឋាគារទាំង៥០នេះ រួមបញ្ចូលទាំងការបន្ថែមសណ្ឋាគារចំនួន៨ទីតាំងក្នុងឆ្នាំ២០២៣ផងដែរ។

ជាមួយនឹងការបើកដំណើរការទាំងនេះ ក្រុមហ៊ុនក៏រំពឹងថានឹងដាក់ឱ្យដំណើរការម៉ាកយីហោ (Brand) ថ្មីៗចំនួន២គឺម៉ាកយីហោ Autograph Collection Hotels និងម៉ាកយីហោ Moxy Hotels នៅក្នុងប្រទេសនេះផងដែរ។

លោក Jakob Helgen អនុប្រធានថ្នាក់តំបន់នៃក្រុមហ៊ុន Marriott International, Inc ទទួលបន្ទុកទីផ្សារថៃ វៀតណាម កម្ពុជា និងមីយ៉ាន់ម៉ា លើកឡើងថា “កំណើនរបស់យើងនៅក្នុងប្រទេសថៃ បង្ហាញពីទំនុកចិត្តដែលម្ចាស់សណ្ឋាគារ និងអ្នកទទួលសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្ម (Franchisee) មកលើក្រុមហ៊ុន Marriott International និងទំនុកចិត្តជារួមរបស់ពួកគេមកលើឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍នៃប្រទេសថៃ”។

លោកបានបន្ថែមទៀតថា “ដោយទាញយកផលចំណេញពីវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ចដ៏រឹងមាំរបស់ប្រទេសថៃ ការផ្ដោតយកចិត្តទុកដាក់របស់រដ្ឋាភិបាលថៃ លើឧស្សាហកម្មនេះ និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់Marriott ក្នុងការនាំមកនូវឧត្តមភាព យើងនៅតែផ្តោតលើការបន្តបំពេញ តម្រូវការទេសចរណ៍ ដែលកំពុងកើនឡើងជាមួយនឹងផែនការពង្រីករបស់យើង”។

ក្រុមហ៊ុន Marriott International បន្តពង្រឹងវត្តមានរបស់ម៉ាកយីហោព្រីមៀម (Premium Brand) ដែលមានស្រាប់របស់ខ្លួននៅក្នុងប្រទេសថៃ រួមមានម៉ាកយីហោ Sheraton Hotels & Resorts ម៉ាកយីហោ Marriott Hotels ម៉ាកយីហោ Marriott Executive Apartments ម៉ាកយីហោ Westin Hotels & Resorts ម៉ាកយីហោ Le Méridien Hotels & Resorts និងម៉ាកយីហោ Renaissance Hotels ជាដើម៕ The Nation៕

Dragon Land 598 តែងតាំងអ្នកនាង ឃុត ដានី ជាទូតសុច្ឆន្ទៈ និងត្រៀមរៀបចំពិព័រណ៍ធំមួយនៅអ៊ីអន១នៅដើមសប្តាហ៍ក្រោយ

ភ្នំពេញ ៖ បុរី Dragon Land 598 ជាគម្រងរបស់ក្រុមហ៊ុន Dragon Land ដែលអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះវីឡាប្រណិតនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវ 598 បានសម្រេចតែងតាំងអ្នកនាង ឃុត ដានី ជាទូតសុច្ឆន្ទៈ ជាផ្លូវការ ។ ពិធីចុះហត្ថលេខារវាងក្រុមហ៊ុន Dragon Land និងអ្នកនាង ឃុត ដានី ធ្វើឡើងកាលពីថ្ងៃទី១៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ នៅការិយាល័យលក់របស់បុរី Dragon Land 598 ។

អ្នកនាង ឃុត ដានី តារាសម្តែងជើងចាស់ ដែលបានលាឈប់ពីសិល្បៈជាយូរឆ្នាំ ហើយបានត្រឡប់ចូលសិល្បៈវិញ ជាមួយការក្តាប់បាននូវឲ្យកាសក្លាយជា ទូតសុច្ឆនៈរបស់គម្រោង Dragon Land។ អ្នកនាង បានមានប្រសាសន៍ថា កត្តាដែលនាងសម្រេចធ្វើជាទូតសុច្ឆន្ទៈរបស់បុរី Dragon Land 598 ដោយសារតែនាងបានឃើញថាបុរីនេះជាប្រភេទទំនើបជាងគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មានទីធ្លាធំទូលាយ មានជណ្ដើរយន្ត និងអាងហែលទឹកនៅគ្រប់ផ្ទះ ដែលទាំងនេះមិនមានបុរីណាធ្វើបាននៅឡើយ ។

អ្នកនាងបន្តថា នាងទុកចិត្តលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍មួយនេះ១០០ភាគរយ ជាក្រុមហ៊ុនដែលមានការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានពិតៗផ្ដល់ជូនអតិថិជន ហើយទីតាំងនៃគម្រោងទៀតសោតក៏មានសក្ដានុពល ធានាថាអតិថិជនដែលទិញហើយនឹងពេញចិត្ត ។ អ្វីដែលនាងនិយាយគឺមិនទាន់ឱ្យអតិថិជនជឿ១០០ភាគរយនោះទេ តែអតិថិជនអាចអញ្ជើញមកកាន់ការិយាល័យផ្ទាល់នៅការិយាល័យនិងផ្ទះគំរូនៅបណ្ដោយផ្លូវជា សុផារ៉ា ពេលនោះអតិថិជននឹងពេញចិត្តកាន់តែខ្លាំង ។

លោក SAM PEH នាយកផ្នែកប្រតិបត្តិនៃបុរី Dragon Land ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុនបានមើលឃើញពី ចក្ខុវិស័យនិងទស្សនវិស័យរបស់អ្នកនាង ឃុត ដានី ដូចនឹងអ្វីដែលក្រុមហ៊ុនចង់បាននិងកំពុងធ្វើ ទើបក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចជ្រើសរើសនិងតែងតាំងអ្នកនាងជាទូតសុច្ឆន្ទៈរបស់បុរី Dragon Land 598 តែម្ដង ។

លោកបន្តថា ទន្ទឹមនឹងការជ្រើសរើសនិងតែងតាំងអ្នកនាង ឃុត ដានី ជាទូតសុច្ឆន្ទៈនេះដែរ បុរី Dragon Land 598 នឹងរៀបចំនូវពិព័រណ៍មួយនៅ ផ្សារទំនើបអ៊ីអនម៉លភ្នំពេញ ( អ៊ីអន១) ចាប់ពីថ្ងៃទី១៩ ដល់ថ្ងៃទី២១ខែធ្នូឆ្នាំ២០២២ (មានវីដេអូ https://fb.watch/hqF8nRxcsM )។ ក្នុងឱកាសនោះដែរក្រុមហ៊ុននឹងបង្ហាញផ្ទះវីឡាដ៏អស្ចារ្យដែលមិនទាន់មានក្រុមហ៊ុនណាឬអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ណាអាចធ្វើបាននៅឡើយ តែខ្មែរយើងអាចធ្វើបានហើយ និងជាប្រភេទវីឡាដែលទំនើបជាងគេ ។

បុរី Dragon Land 598 មានរចនាបទនៃវិឡានីមួយៗគឺមានមុខងារផ្សារភ្ជាប់ ទំនាក់ទំនងរវាងសមាជិកគ្រួសារជាមួយសហគមន៍ និងសមាជិកគ្រួសារជាមួយធម្មជាតិ ដែលមានដើមឈើជាច្រើនផ្ដល់ម្លប់ត្រឈឹងត្រឈៃ វាលស្មៅដ៏ស្រស់ត្រកាល សួនបាញ់ទឹក កន្លែងហាត់ប្រាណសួនកម្សាន្តកុមារ និងកន្លែងវាយកូនហ្គោលផងដែរ ។ ជាំពិសេសជាគម្រោងរស់នៅដ៏ប្រណិត និងដំបូងគេបំផុតនៅកម្ពុជា និងអាស៊ីអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដែលបែងចែកការរស់នៅរវាងផ្លវសួនលំហែបែបធម្មជាតិ និងផ្លូវចរាចរណ៍ដែលធ្វើឱ្យការរស់នៅកាន់តែមា នផាសុខភាព និងសុវត្ថិភាព ៕

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមពីគម្រោង លោកអ្នកអាចអញ្ជើញទៅការិយាល័យលក់ដែលមានទីតាំងនៅតាមបណ្តោយវិថី ជា សុផារ៉ា 598 ឆៀងជាមួយ ស្នងការដ្ឋាននគរបាលរាជធានីភ្នំពេញ ឬតាម

https://goo.gl/maps/sq7wRYwekDGVXrLL7 ៕ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនង +85510 886 616 / +855 61 886 616 ឬ Facebook Page: Borey Dragon Land 598

Dragon Land 598 · 88 Street 598, Phnom Penh ( https://goo.gl/maps/sq7wRYwekDGVXrLL7 )

★★★★★ · Housing development

Covid-weary Chinese millionaires eye Singapore amid ‘chaos and unpredictability’ at home

Over the past seven years, Kristine Zhang’s social media signature has read “parting is for reunion” – a mantra she has clung to while enduring long spells away from her husband.

Since 2015, she has spent several months of each year in Singapore, where her son is studying, while her husband – a former executive at a foreign company – has been managing his car painting business in Guangdong.

Zhang’s husband had been reluctant to move the family to Singapore, or any other country for that matter, because he is bullish on the Chinese market. But recently he changed his mind.

“We will be reunited soon, but unlike at first, Singapore is no longer a transit country for our son, but a permanent home,” said Zhang.

The couple are part of a new wave of Chinese immigration and investment in Singapore, which is becoming a magnet for professionals and the wealthy amid economic and social problems at home, according to interviews with consultants, investors and immigrants.

“A sluggish domestic market, escalating lockdowns against Covid-19, depreciating properties and the [weak] yuan are all eating away at our wealth, as well as tighter tax scrutiny ahead. The point is, we don’t know how long this will last,” Zhang said.

The family plans to sell three properties in China within the next year, which are worth about 15 million yuan (US$2.1 million), and then relocate to Singapore, where they hope to become citizens and start a business.

Singapore’s appeal is multifaceted for mainland immigrants. Chinese are the largest ethnic group in the country and Mandarin is widely spoken. It is a relatively short flight home, safe, and a low tax jurisdiction.

The city state has also maintained close ties with Beijing, while avoiding choosing sides as tensions between China and the United States intensify.

The city is one of the top five destinations for high-net-worth individuals looking to emigrate, along with the United Arab Emirates, Australia, Israel and Switzerland, according to the Henley Global Citizens Report released in June.

Russia, China, India, Hong Kong and Ukraine have the highest net outflows of wealthy people, said Henley & Partners, an investment migration consultancy based in London.

In Asia, Singapore is of growing appeal to millionaires on the move, with net migration of 2,800 high-net-worth individuals expected this year – an 87 per cent increase on 2019, according to the report.

Wealthy Chinese see it as a safe haven to park financial assets, while offering them relative freedom, a welcoming environment and pro-business climate.

Nearly three quarters of Singapore’s 4 million citizens and permanent residents are ethnically Chinese, while some 13 .5 per cent have a Malay background and 9 per cent are of Indian heritage.

“We like Singapore’s multi-cultural society, and it’s also friendly to Chinese,” said Zhang.

Source: South China morning post

Singapore’s Tanncam invests in Digital Classified

Tanncam Investment Pte. Ltd., a Singapore-based private equity and venture capital firm, has invested in Digital Classified Group (DCG), a leading Australian-based property company and operator of a portfolio of online real estate and general classified companies in frontier and emerging markets.

DCG’s companies and brands include realestate.con.kh and Fazwaz in Cambodia, hausples.com.pg and marketmeri in Papua New Guinea, yula.la and lanloa.la in Laos, and property.com.fj in Fiji.

Cambodian Investment Management acted as the liaison and financial adviser on the transaction for Tanncam Investment Pte. Ltd.

Talking about the investment, DCG Group CEO Mathew Care said: “These are very exciting times for our group as the businesses have regained traction post-Covid and we are experiencing strong and robust growth and substantial improvement in the fundamentals of our portfolio. We welcome Tanncam as a shareholder as they are a sophisticated and well-known established investor. We have no doubts that they will successfully contribute to our future aspirations and strategic objectives.”

DCG has a track record of developing dominant property classifieds in frontier markets since 2013, and in recent years has transitioned its business model from advertising to transactional services to accelerate its growth. This investment consolidates DCG position in all markets as the leading operator of property classifieds in Asian frontier markets.

Anthony Galliano, Director of Tanncam Investment Pte. Ltd. and CEO of Cambodian Investment Management said: “We believe DCG has demonstrated a unique ability to enter emerging and frontier markets and create a dominant position in their space. We are investing in what we believe is a very promising future, a strong management team, and a successful portfolio ripe for continued growth. DCG is on the precipice of another leg of its incredible journey and we are happy to contribute to this.”

Anthony will serve on the board of Digital Classified Group, subject to regulatory approvals, the release added.

Tanncam Investment focuses on early-stage start-ups and strategic investment opportunities.

Digital Classified Group DCG operates a portfolio of Asia Pacific’s leading and fastest-growing online real estate and general classified marketplaces.

Cambodian Investment Management is a corporate finance and business services firm which selectively acts as an arranger and financial adviser on mergers and acquisitions, due diligence and private equity transactions.

Source: Khmer Times

រដ្ឋាភិបាលចេញអាជ្ញាបណ្ណសាងសង់លំនៅឋានច្រើនជាងគេក្នុង គម្រោងសំណង់សរុប

ដោយៈ វឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ គម្រោងលំនៅឋាន ត្រូវបានក្រសួងចេញអាជ្ញាបណ្ណអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ច្រើនជាងគេ ក្នុងចំណោមគម្រោងសាងសង់ទាំងអស់ ដែលមានជាង៣ពាន់៤០០គម្រោង ជាពិសេសក្នុងរយៈពេល១០ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

តាមរយៈការសាងសង់នៃលំនៅឋាន ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះបានបង្ហាញពីតម្រូវការនៃលំនៅឋាននៅតែបន្តមានខ្ពស់ ។

របាយការណ៍របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុចេញផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះឱ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល១០ខែនៃឆ្នាំ២០២២នេះ ក្រសួងបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ សំណង់សរុបចំនួន៣.៤០៧គម្រោង ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាធ្លាក់ចុះ១៩១គម្រោង ក្នុងនោះសំណង់លំនៅឋានត្រូវបានលិខិតអនុញ្ញាត ឱ្យសាងសង់ចំនួន៣.០១៨គម្រោង ស្មើនឹងប្រមាណ៨៨,៥៨ភាគរយនៃសំណើរសុំសាងសង់សរុប។ គម្រោងសាងសង់នេះ បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ក៏មានការធ្លាក់ចុះប្រមាណ៩១ភាគរយ ។

របាយការណ៍របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះឥណទាន ដែលផ្ដល់ទៅអតិថិជនសម្រាប់ទិញផ្ទះ ក៏មានទំហំទឹកប្រាក់ច្រើនជាងគេដែរ ក្នុងចំណោមឥណទានតាមវិស័យផ្សេងៗ

តាមរយៈតួលេខនេះ បានបង្ហាញពីតម្រូវការនិងការទិញ លក់លំនៅឋានក្នុងប្រទេសកម្ពុជានៅតែមានភាពប្រសើរ ។

លោកឧកញ៉ានួន រឹទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ KFA បានលើកឡើងផងដែរថា តម្រូវការលំនៅឋាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នៅតែមានពីព្រោះបើធ្វើការប្រៀបធៀបជាមួយ នឹងកំណើនប្រជាពលរដ្ឋ និងលំនៅឋានមិនទាន់មានភាពស៊ីមេទ្រីគ្នានៅឡើយ។ ជាក់ស្ដែងនៅរាជធានីភ្នំពេញ កំណើនប្រជាពលរដ្ឋ បានកើនឡើងរៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយកំណើននៃប្រជាពលរដ្ឋក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនេះដែរ នឹងជំរុញឱ្យតម្រូវការនៃលំនៅឋានមានកំណើនផងដែរ។

របាយការណ៍របស់CBRE Cambodia បានបង្ហាញផងដែរថា ក្នុងចំណោមបណ្ដាខណ្ឌ នៅជាយរាជធានីភ្នំពេញឃើញថា មានខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ខណ្ឌកំបូល និងខណ្ឌដង្កោ មានការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានច្រើន ក្នុងនោះដែរតំបន់ប៉ែកខាងត្បូងភ្នំពេញ មានទាំងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានតម្លៃសរម្យនិងលំនៅឋាន ដែលមានតម្លៃខ្ពស់រាប់សិបម៉ឺនដុល្លារផងដែរ៕

សារព៌តមានអន្តរជាតិបង្អុលបង្ហាញ ប្រទេសកម្ពុជាជាប្រទេសទី១គួរមកវិនិយោគធៀបជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់នៅឆ្នាំ២០២៣

ដោយៈ សុផារី

ភ្នំពេញៈ គេហទំព័រអន្តរជាតិល្បីល្បាញមួយគឺ Invest Asian បានអះអាងថា ប្រទេសកម្ពុជាជាប្រទេស ដែលអ្នកវិនិយោគបរទេសគួរមកចាប់យកឱកាស ក្នុងការសាងផលចំណេញពីការវិនិយោគនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣។

យោងតាមការចុះផ្សាយរបស់គេហទំព័រនេះ នៅថ្ងៃទី១៤ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២២ម្សិលមិញ បានឱ្យដឹងថា ឆ្លងកាត់បញ្ហាប្រឈម ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ពិភពលោកកំពុងតែប្រឈមនឹងការផ្លាស់ប្តូរ។

ពិចារណាពាក់ព័ន្ធនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន ដែលមានឥទ្ធិពលក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ សារព៌តមាននេះបានសរសររថា យើងឃើញថាការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ គឺកើតមានស្ទើនៅទូទាំងពិភពលោក ហើយកម្ចីប្រាក់នឹងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដល់ឆ្នាំ២០២៣។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អតិផរណានឹងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ នៅក្នុងប្រទេស ដែលអ្នកអាចវិនិយោគប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ផងដែរ។

ដោយផ្អែកលើកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងស្ថិរភាព គេហទំព័រខាងលើបានណែនាំប្រទេសកម្ពុជា “ជាប្រទេសទី១” សម្រាប់អ្នកវិនិយោគិនទាំងឡាយណា ដែលមានបំណងចង់មកវិនិយោគ នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

ដោយជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាប្រទេស ដែលមានការរីកចម្រើនលឿនបំផុតរបស់ពិភពលោក ក្នុងរយៈពេលពីរទសវត្សរ៍មកនេះ ប្រទេសកម្ពុជាមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមរបស់ខ្លួន ចាប់តាំងពីទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៩០។ បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសកម្ពុជា គឺជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេស ដែលទទួលបានការវិនិយោគពីបរទេសច្រើន ក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ផងដែរ។

យ៉ាងណាក្តី ខណៈដែលប្រទេសកម្ពុជា ស្ថិតនៅក្នុងប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍ បើធៀបនឹងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ទាំងមូល ទីផ្សារកម្ពុជាជាទីផ្សារកំពុងស្ទុះងើបខ្លាំង (frontier market) ដ៏ល្អបំផុតមួយក្នុងការវិនិយោគ ដោយកម្ពុជាកំពុងធ្វើការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងរហ័ស ទៅកាន់សេដ្ឋកិច្ចឧស្សាហូបនីយកម្ម។

ជាក់ស្តែង នៅពេលដែលប្រទេសមួយផ្លាស់ប្តូរ ពីពីទីផ្សារកំពុងស្ទុះងើបខ្លាំង (frontier market) ទៅជាទីផ្សារកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំង (emerging market) ហើយដោយក្តីសង្ឃឹមក៏មុតមាំថា កម្ពុជានឹងក្លាយទៅជាប្រទេស ដែលមានការអភិវឌ្ឍពេញលេញ ទាមទារឱ្យមានកាតាលីករ ដើម្បីចាប់ផ្តើមជំរុញដំណើរការ នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាមុនសិន៕

ភាពប៉ិនប្រសព្វផ្នែកកាទូត បានធ្វើឲ្យសម្តេចតេជោលេចធ្លោ នៅក្នុងទ្វីបអឺរ៉ុប

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្នុងភាពជាអ្នកដឹកនាំផ្នែកកាទូត និងជាតារាជើងចាស់ម្នាក់ក្នុងឆាកនយោបាយ សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបាននិងកំពុងលេចធ្លោនៅអឺរ៉ុប ក្នុងនាមជាប្រធានអាស៊ាន និងជានាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា។

ក្លាយជារដ្ឋមន្រ្តីកាបរទេសវ័យក្មេងជាងគេនៅកម្ពុជា និងពិភពលោកក្នុងវ័យ២៧ឆ្នាំាំ សម្តេចតេជោបានដឹកនាំប្រទេសកម្ពុជា ឆ្លងកាត់សម័យកាលជាច្រើន ហើយបាននាំនាវាកម្ពុជាទៅកាន់ពិភពលោក តាមរយៈការសមាហរណកម្មខ្លួនឯងក្នុងកម្រិតតំបន់ អន្តរជាតិ និងពិភពលោក។

ក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចទៅកាន់សហគមន៍អឺរ៉ុប ក្នុងសប្តាហ៍នេះសម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា បានជួបជាមួយបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ ជួបជាមួយប្រធានាធិបតីបារាំង ជួបពិភាក្សាការងារជាមួយនាយករដ្ឋមន្រ្តីវៀតណាម ឡាវ ប្រធានាធិបតីហូឡង់ និងមេដឹកនាំអឺរ៉ុបដ៏មានសក្តានុពលផ្សេងៗទៀត ពិសេសបានចូលរួមចេញសេចក្តី ថ្លែងការណ៍ជាមួយមេដឹកនាំបារាំង លោកអេម៉ានូអែល ម៉ាក្រុង ដើម្បីអំពាវនាវឲ្យរុស្ស៊ីបញ្ឈប់ការបាញ់ម៉ីស៊ីល នៅក្នុងប្រទេសអ៊ុយ ក្រែន ដែលបានបង្កទុក្ខវេទនាដល់ប្រជាជនស៊ីវិលអ៊ុយ ក្រែនយ៉ាងរន្ឋត់។

ធ្លាប់ជាមេដឹកនាំដែលឆ្លងកាត់ភ្នក់ភ្លើងសង្រ្គាម ចូលរួមប្រយុទ្ឋក្នុងសង្រ្គាម និងបានដាក់ចេញគោលនយោបាយឈ្នះ ឈ្នះ ដើម្បីបញ្ចប់សង្រ្គាមស៊ីវិលដ៏រ៉ាំរ៉ៃ នៅកម្ពុជានៅឆ្នាំ១៩៩៨ សម្តេចបានក្លាយជាមេដឹកនាំលេចធ្លោ លើឆាកអន្តរជាតិ និងបានក្លាយជាតួអង្គនៃមេដឹកនាំខ្លាំងមួយរូបនៅលើពិភពលោក ដែលបានកាន់អំណាចយូរ ក្នុងចំណោមមេដឹកនាំកាន់អំណាចជាងគេនៅលើពិភពលោក៕

ស្ថានភាពវិនិយោគឯកជនក្នុងប្រទេសក្នុងឆ្នាំ២០២២បង្ហាញកំណើនខ្ពស់ធៀបនឹងឆ្នាំមុន

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅ ស្ថានភាពវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជារយៈពេលជិត១ឆ្នាំ២០២២មកនេះ បានបង្ហាញពីកំណើនខ្ពស់ និងមានភាពល្អប្រសើរ។ យោងតាមរបាយការណ៍ស្ថិតិពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានបង្ហាញថា ការវិនិយោគមានកំណើនរហូតដល់ជាង១៣០ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅ។

របាយការណ៍របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេលជិត១ឆ្នាំនៃឆ្នាំ២០២២នេះ គម្រោងវិនិយោគឯកជនក្រៅតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស មានចំនួន១១៦គម្រោង មានការកើនឡើង២៤គម្រោង ដែលមានទំហំទឹកប្រាក់ជិត៣ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

ក្នុងរយៈពេល១០ខែ នៃឆ្នាំ២០២២នេះ គម្រោងដែលទទួលបានការអនុញ្ញាតសាងសង់សរុបមានចំនួន៣.៤០៧គម្រោង ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១ គឺមានការថមថយប្រមាណ១៩០គម្រោង និងមានតម្លៃវិនិយោគប្រមាណ២.១៩០លានដុល្លារអាមេរិក ធ្លាក់ចុះជាងពាក់កណ្ដាល។ ក្នុងនោះ ប្រភេទសំណង់លំនៅឋានមានចំនួនជាង៣ពាន់គម្រោង ស្មើនឹងប្រមាណជាង៨៨,៥៨ភាគរយ នៃសំណើរសុំសាងសង់សរុប ធៀបនឹងឆ្នាំមុនថមយប្រមាណ៩០គម្រោង។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបានមើលឃើញថា ការវិនិយោគនៅក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ ភាគច្រើនបានមកពីការវិនិយោគរបស់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក ខណៈការវិនិយោគពីបរទេសនៅមិនទាន់មានភាពល្អប្រសើរឡើងនៅឡើយទេ។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលវត្ថុកម្ពុជា បានថ្លែងនាពេលថ្មីៗនេះថា ក្នុងអំឡុងពេល ដែលវិនិយោគិនបរទេសមិនមានទាន់ការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា ក៏មានវិនិយោគិនក្នុងស្រុកបានបណ្ដាក់ច្រើនទៅវិញ ហើយការវិនិយោគរបស់វិនិយោគិនក្នុងស្រុកនេះដែរ ក៏បានធ្វើឱ្យសកម្មភាពវិនិយោគនៅតែបន្តដំណើរការ។

លោកបន្តថា ស្ថានភាពវិនិយោគអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នឹងមានភាពល្អ ដូចនឹងឆ្នាំ២០១៩ ឬមុនពេលកូវីដ១៩ លុះត្រាតែមានការវិនិយោគពីក្រៅប្រទេសច្រើន ពីព្រោះវិស័យនេះនៅពឹងលើការវិនិយោគពីបរទេស ទោះបីជាមានការវិនិយោគពីក្នុងស្រុកច្រើនក៏ដោយ៕

1...1,1351,1361,137...3,260 Page 1,136 of 3,260