Bangkok’s luxury condominium market’s investor demand has partially recovered, according to a JLL report. The majority of the net absorption came from investors purchasing buy-to-let properties.

Whilst demand from high-net worth individuals had increased at the end of last year as a result of significant discounts, it decreased in the quarter. Unsold market inventory decreased to 4.8%, accounting for 3,348 unsold units.

Demand for rental apartments has decreased as a result of a lack of new tenants and tightening budgets. A large number of former residents remain in their hometowns/home countries and have not yet returned to Bangkok following the easing of pandemic restrictions. Even though there were new expats who filled those vacant roles, the company budget may be reduced due to the lower staff levels.

In Bangkok’s luxury condominium market, new supply was scarce in 1Q22: 125 Sathorn (756 units) was the sole new launch in the quarter. Due to the uncertainty regarding the pandemic, paused projects remained inactive. Furthermore, no new apartments were added for two consecutive quarters.

The condominium stock climbed marginally to 69,541 units, as a result of the recent completions of Four Seasons Private Residences Bangkok (355 units) and The Strand Thonglor (198 units). While there were 4,654 apartment units available (slightly changed due to Antique Palace being redesigned).

The completion of top tier products rose the capital value of condominiums by 2.4% in 1Q22, to THB 130,204 per sqm. Furthermore, many developers boosted their pricing points following Thailand’s reopening in the previous quarter.

The rental market has maintained a wait-and-see situation in anticipation of significant improvement. The owner of buy-to-let units were compelled to provide big discounts in order to maintain occupancy. Additionally, the new property tax was completely implemented in Thailand, resulting in a modest decrease in condominium net effective rent of 2.6% q-o-q, to THB 466 per sqm per month.

Towards the end-2022, we anticipate many new launches in the luxury market, including conventional condominiums, branded residences and the relaunch of previously on-hold projects. However, the pandemic and the Russian-Ukrainian war are significant concerns that could affect both the overall economy and the residential market.

Source: Real estate asia

URUMQI, June 30 (Xinhua) — A new highway traversing the Taklimakan Desert in China’s northwestern Xinjiang Uygur Autonomous Region, was put into operation on Thursday.

Located in south Xinjiang’s Bayingolin Mongolian Autonomous Prefecture, the highway, connecting Yuli County and Qiemo County, is the third one across the Taklimakan Desert, the world’s second-largest shifting-sand desert.

With a designed speed of 60 or 80 km per hour for different sections, the highway has a total length of 334 km, with 307 km passing through the desert. So far, China has more than 1,200 km of highways across the Taklimakan Desert.

The highway has been built with an estimated total investment of about 1.75 billion yuan (about 261.5 million U.S. dollars) and its construction started in October 2017.

The highway has shortened the journey between Qiemo County and the prefecture’s capital city of Korla by roughly 350 km. It is expected to effectively improve the local situation of long travel distances, high cost of living and difficulties to sell agricultural products.

Tursunjan Darman, 51, a local resident of Qiemo County, said that over the past few decades, the travel time from Korla to Qiemo has been shortened from three days to more than a dozen hours, and now it takes only six hours.

The harsh weather conditions such as frequent sandstorms, and poor access to water, electricity, communication signals and daily supplies, have made building a highway across the desert a challenging task, said Wang Yunfei, project manager with China Communications Construction Company, which undertook the highway project.

The construction teams have leveled off 32 tall sand dunes and filled up 28 low-lying lands between the sand dunes, Wang said.

To prevent the highway from being buried by sand, constructors have set up 58 million square meters of grass grids and more than 900 km of barriers along the road.

The opening of the highway has boosted the confidence of enterprises to invest in areas along the route.

A husbandry company in Qiemo County has raised more than 6,000 cattle. “The road has saved nearly 1,000 yuan for each cow in transportation and breeding costs, and we plan to invest another 500 million yuan to expand the breeding scale,” said Guo Chengli, deputy manager of the company.

Source: Xinhua

ដោយ: លាងហួរ

បាងកក: យោងតាមរបាយការណ៍របស់ ទីភ្នាក់ងារអចលទ្រព្យJLLបានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារខុនដូប្រណីតរបស់ទីក្រុងបាងកក បានងើបឡើងវិញដោយសារមានតម្រូវការពីអ្នកវិនិយោគក្នុងត្រីមាសទី១។

ខណៈពេលដែលតម្រូវការខុនដូពីប្រជាជន ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិខ្ពស់ បានកើនឡើងនៅចុងឆ្នាំ២០២១ ដោយសារក្រុមហ៊ុនអចនទ្រព្យបានលក់បញ្ចុះតម្លៃដ៏ច្រើន បានធ្វើឲ្យយូនីតខុនដូ ដែលមិនបានលក់ដាច់បានថយចុះមកនៅត្រឹម៤,៨% ស្មើនឹង៣៣៤៨យូនីត ដែលមិនទាន់បានលក់ចេញ។

តម្រូវការអាផាតមិនជួល បានថយចុះជាលទ្ធផល នៃកង្វះអ្នកជួលថ្មី និងការខ្វះខាតថវិកា ដោយសារអតីតអ្នកស្រុកមួយចំនួនធំ នៅតែរស់នៅក្នុងស្រុកកំណើត និងប្រទេសកំណើតរបស់ពួកគេ ហើយមិនទាន់បានត្រឡប់ទៅទីក្រុងបាងកកវិញ ទោះបីជាមានការបន្ធូរបន្ថយការបិទខ្ទប់ដោយ​សារជំងឺរាតត្បាតក៏ដោយ។

ទីផ្សារខុនដូប្រណីតក្នុងទីក្រុងបាងកក មានការខ្វះខាតនៅក្នុងត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០២២ ពោលគឺគម្រោងខុនដូ125sathornមានតែ៧៥៦យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដោយសារភាពមិនច្បាស់លាស់លើទីផ្សារ ទាក់ទងនឹងជំងឺរាតត្បាត គម្រោងខុនដូដែលបានផ្អាកនៅតែបន្តអសកម្ម។

លើសពីនេះគ្មានអាផាតម៉ិនថ្មីណាមួយ ត្រូវបានបញ្ចប់ការសាងសង់សម្រាប់ពីរត្រីមាសជាប់ៗគ្នា។

ខុនដូដែលមានក្នុងស្តុកត្រៀមលក់ចេញ បានកើនឡើងតិចតួចដល់៦៩.៥៤១យូនីត ដែលក្នុងនោះ រួមមាន អគារខុនដូFour Seasons Private Residences Bangkokចំនួន៣៥៥យូនីត និងអគារខុនដូThe Strand Thonglorចំនួន១៩៨យូនីត៕

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញៈ តម្លៃប្រេងឥន្ធនៈលក់រាយ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ចាប់ពីថ្ងៃនេះ ដល់ថ្ងៃទី០១ ដល់ថ្ងៃទី១០ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២ ដោយសាំងធម្មតាលក់ក្នុងតម្លៃ៥.៨០០រៀល និងម៉ាស៊ូតលក់ក្នុងតម្លៃ៦.២០០រៀល។

បើយោងតាមសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាន របស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា នៅថ្ងៃទី០១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២នេះ បានបញ្ជាក់ថា ផ្អែកតាមតម្លៃប្រេងឆៅនៅលើទីផ្សារអន្តរជាតិ តម្លៃលក់រាយប្រេងឥន្ធនៈក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាខាងលើ ត្រូវលក់៦.០៦៤រៀល ក្នុងមួយលីត្រ សម្រាប់ប្រេងសាំងធម្មតា EA92 និង ៦.៤៦៤រៀល សម្រាប់ប្រេងម៉ាស៊ូត ក្នុងមួយលីត្រ។

ក្រសួងបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា ដើម្បីជួយសម្រួល់ដល់ជីវភាពរបស់ប្រជាជន និងដោយមានការរួមចំណែក ពីក្រុមហ៊ុនចែកចាយប្រេងឥន្ធនៈនៅកម្ពុជា សម្តេចនាយករដ្ឋមន្រ្តី បានសម្រេចបញ្ចុះតម្លៃលក់រាយប្រេងឥន្ធនៈនៅកម្ពុជាចំនួន៦,៥សេនដុល្លារ ក្នុងមួយលីត្រ។

វិបត្តិតម្លៃប្រេងឡើងថ្លៃបានកើតឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក្រោយពីរុស្ស៊ីបានបើកការវាយប្រហារលើប្រទេសអ៊ុយក្រែន ហើយលោកខាងលិចដឹកនាំដោយអាមេរិកបានដាក់ទណ្ឌកម្មជាបន្តបន្ទាប់លើថាមពលពីរុស្ស៊ីដែលកាត់បន្ថយការនាំចេញ ហ្គាស និងប្រេងពីរុស្ស៊ីទៅកាន់ពិភពលោក។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា នៅព្រឹកថ្ងៃសុក្រ ទី០១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២នេះ បានសុំការអភ័យទោសពីប្រជាពលរដ្ឋចំពោះតម្លៃប្រេងសាំងដែលបានឡើងថ្លៃ ដោយសារជាបញ្ហាសកលហើយនាពេលនេះ៕

ដោយ: លាងហួរ

ប្រទេសចិន: កិច្ចប្រជុំប្រតិបត្តិក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋដឹកនាំ ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី លីខឺឈាង បានសម្រេចកាលពីថ្ងៃពុធថា ប្រទេសចិននឹងបង្កើនការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញប្បទាន សម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗរបស់ខ្លួន តាមរយៈឧបករ​ណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ ផ្អែកលើគោលនយោបាយ និងការអភិវឌ្ឍន៍។

យោងតាមកិច្ចប្រជុំបានឱ្យដឹងថា ការផ្តល់នូវការគាំទ្របែបនេះ ប្រទេសចិន មានគោលបំណងជំរុញការវិនិយោគ ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ការងារ និងការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក។

កិច្ចប្រជុំបានសម្រេចចិត្ត ប្រមូលប្រាក់រហូតដល់៣០០ពាន់លានយន់ (ប្រហែល ៤៤,៧ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក) តាមរយៈមធ្យោបាយ ដូចជាការចេញមូលបត្របំណុលហិរញ្ញវត្ថុ សម្រាប់ការបំពេញបន្ថែមដើមទុន។  គម្រោងធំៗ រួមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មី ឬស្ពានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានសម្រាប់គម្រោងបំណុលពិសេស។

រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលនឹងរៀបចំការបញ្ចុះតម្លៃ ការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេល២ឆ្នាំ ស្របតាមចំនួនជាក់ស្តែង នៃការវិនិយោគភាគហ៊ុន។ កិច្ចប្រជុំបានគូសបញ្ជាក់ពីសារៈសំខាន់ នៃកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដើម្បីដាក់ឱ្យដំណើរការកម្មវិធីជំនួយសង្គ្រោះការងារ ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តន៍គម្រោងធំៗ ដែលទន្ទឹមនឹងធានាឱ្យបានគុណភាព និងសុវត្ថិភាពគម្រោង។

កិច្ចប្រជុំនេះបានឱ្យដឹងទៀតថា ការវិនិយោគជាច្រើន គួរតែផ្តោតលើវិស័យដឹកជញ្ជូន ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍គាំទ្រការងារ និងការប្រើប្រាស់ និងផ្តល់ការគាំទ្រកាន់តែច្រើន សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

កិច្ចប្រជុំក៏បានសម្រេចចិត្តបង្កើតកម្មវិធីសាកល្បង ដើម្បីបង្កើនការផ្លាស់ប្តូរសមិទ្ធិផលស្រាវជ្រាវផ្នែកព្យាបាល នៅមន្ទីរពេទ្យកម្រិតខ្ពស់មួយចំនួន និងគាំទ្រដល់ការសាងសង់វេទិកា និងមូលដ្ឋានស្រាវជ្រាវ។

ដើម្បីបំពេញតម្រូវការមូលដ្ឋានរបស់សាធារណៈជន សម្រាប់សេវាវេជ្ជសាស្រ្ត និងការពារព័ត៌មានផ្ទាល់ខ្លួន ស្ថាប័នវេជ្ជសាស្ត្រ មិនគួរបដិសេធអ្នកជំងឺដែលមានជំងឺធ្ងន់ធ្ងរទេ ហើយការរំលោភបំពានលើការព្យាបាលសុខភាព គួរតែត្រូវបានស៊ើបអង្កេតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ និងផ្តន្ទាទោសតាមច្បាប់៕

ដោយៈ សុខុម

អន្តរជាតិ: អង្គការ NATO បានចុចឈ្មោះមហាយក្សចិន នៅក្នុងគោលនយោបាយអាទិភាព ជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយរបស់ខ្លួន ជាលើកដំបូងមិនធ្លាប់មានក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ ដោយអះអាងថា មហិច្ឆតាដ៏ធំ និង”គោលនយោ​បាយបង្ខិតបង្ខំ” របស់ក្រុងប៉េកាំង បានគំរាមកំហែងដល់ “ផលប្រ​យោ​ជន៍ សន្តិសុខ និងគុណតម្លៃ” របស់ប្លុកលោកខាងលិច។

ផែនការថ្មី ឬគោលគំនិតយុទ្ធសាស្ត្រ (Strategic Concept) របស់អង្គការបក្សសម្ព័ន្ធយោធា NATO ដែលដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយអាទិភាពរបស់ខ្លួន សម្រាប់ទសវត្សរ៍ក្រោយនេះ ត្រូវបានអនុម័តនៅឯកិច្ចប្រជុំកំពូលក្នុងប្រទេសអេស្ប៉ាញ កាលពីថ្ងៃពុធ ទី២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២ នេះ។

ខ្លឹមសារនៅឯកសារនេះ បានប្រើពាក្យពេចន៍ធ្ងន់ៗបំផុត បាញ់ឆ្ពោះទៅរកប្រទេសរុស្ស៊ី ដែលខ្លួនចាត់ទុកថាជា “ការគំរាមកំហែងដ៏ធំ និងដោយផ្ទាល់បំផុត” ចំពោះសន្តិភាព និងសន្តិសុខរបស់សម្ព័ន្ធមិត្ត ប៉ុន្តែនៅក្នុងនោះក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា “មហិច្ឆតាយោធារបស់ក្រុងប៉េកាំង ការបញ្ចេញវោហាសាស្ត្រ ប្រឈមមុខដាក់កោះតៃវ៉ាន់ និងទំនាក់ទំនងកាន់តែស្អិតរមួតរបស់ក្រុងប៉េកាំង ជាមួយក្រុងមូស្គូ បានបង្កជា “បញ្ហាប្រឈមជាប្រព័ន្ធ”។

លោក Jens Stoltenberg អគ្គលេខាធិការអង្គការ NATO បានថ្លែងទៅកាន់ក្រុមអ្នកយកព័ត៌មានថា “ប្រទេសចិន កំពុងកសាងកងកម្លាំងយោធារបស់ខ្លួនយ៉ាងធំសម្បើម រួមទាំងអាវុធនុយក្លេអ៊ែរផងដែរ ដោយសម្លុត គំរាមកំហែងបណ្ដាប្រទេសជិតខាង។ គំរាមកំហែងកោះតៃវ៉ាន់ ឃ្លាំមើល តាមដាន និងគ្រប់គ្រងពលរដ្ឋរបស់ខ្លួន តាមរយៈបច្ចេកវិទ្យាជឿនលឿន និងជួយពង្រីកការកុហកភូតភរ និងការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានមិនពិតរបស់រុស្ស៊ី”។

លោកបានបន្ថែមថា “ប្រទេសចិន មិនមែនជាសត្រូវរបស់យើងទេ ប៉ុន្តែយើងត្រូវតែសម្លឹងមើលឱ្យច្បាស់ នូវបញ្ហាប្រឈមដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ ដែលប្រទេសនេះបង្ហាញចេញមក”។

ជាការឆ្លើយតប ប្រទេសចិន បាននិយាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី៣០ ខែមិថុនា ថា ខ្លួនប្រឆាំង “ដាច់ខាត” ចំពោះការប្រកាសរបស់អង្គការ NATO ដោយចាត់ទុកការប្រកាសនេះថា ជាការព្រមាន “ឥតប្រយោជន៍គ្មានបានការ”។

លោក Zhao Lijian អ្នកនាំពាក្យក្រសួងការបរទេសចិន បានថ្លែងថា “ឯកសារគោលគំនិតយុទ្ធសាស្ត្រថ្មីរបស់អង្គការ NATO មិនគោរពការពិត បំភាន់ “ស”ទៅជា “ខ្មៅ” ហើយបង្ខូចគោលនយោបាយ ការបរទេសរបស់ប្រទេសចិន”៕ Aljazeera៕