អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យៈ តើគួរវិនិយោគបន្តគម្រោងរបស់ខ្លួនក្នុងពេលនេះ?

ដោយៈលក្ខិណា

ភ្នំពេញៈ ទោះបីជាកម្ពុជា កំពុងមានការឆ្លងរាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ សហគមន៍លើកទី៣ក្ដី ដែលទំហំនៃការឆ្លងនេះមានទ្រង់ទ្រាយធំជាងមុនក្ដី តែអ្នកជំនាញអចលនវត្ថុកម្ពុជាមួយចំនួន នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ចំពោះការទប់ស្កាត់របស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងជំរុញឱ្យម្ចាស់គម្រោងវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ដែលមានបំណងសាងសង់គម្រោងនានាបន្តអនុវត្តន៍គម្រោងនេះទៅមុខបន្ត។

 

លោកសំ សុខនឿនប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកលបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី២៣ កុម្ភៈនេះថា ការរីករា​លដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ ក្នុងសហគមន៍ជាថ្មីនៅក្នុប្រទេសកម្ពុជា នាពេលនេះ គឺជារឿងមិននឹកស្មានមួយ ក៏ប៉ុន្តែលោកជំរុញឱ្យវិនិយោគិននានាក្នុងវិស័យនេះ គួរតែបន្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍របស់ខ្លួនបន្ត ដោយសារតែកូវីដសហគមន៍នេះ នឹងត្រូវទប់ស្កាត់បាន។

លោកបន្តថា ជាបទពិសោធន៍កន្លងមក កម្ពុជាបានទប់ស្កាត់ការរីករាលនិងគ្រប់គ្រងបានល្អ លើការឆ្លងរាលដាលនៃជំងឺនេះ ហើយសម្រាប់ការឆ្លងសហគមន៍លើកនេះ លោកក៏ជឿថាអាចទប់ស្កាត់បានដូចគ្នា ជាមួយនឹងវត្តមានវ៉ាក់សាំងនៃកូវីដ១៩ ដែលកំពុងចាក់ជូនពលរដ្ឋបណ្ដើរៗផងដែរ ។

លោកសំ សុខនឿនបានបន្តថា សម្រាប់ពេលនេះ ប្រជាពលរដ្ឋទាំងសូមស្ដាប់តាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសុខាភិបាល ក៏ដូចជាប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីទប់ស្កាត់ការឆ្លងកាន់តែធំ ដើម្បីឱ្យការឆ្លងសហគមន៍នេះ បានបញ្ចប់នៅពេលឆាប់ៗ និងអាចស្ដារសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានប្រសើរឡើងវិញ ។

ការឆ្លងរាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ បានធ្វើឱ្យវិនិយោគិនមួយចំនួនផ្អាក គម្រោងសាងសង់របស់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២០ ហើយនៅឆ្នាំ២០២១នេះ មានវិនិយោ​គិនមួយចំនួន បានចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ខ្លួន ដែលបានគ្រោងទុកពីយូរមកហើយ តែទើបតែបានមួយរយៈខ្លី វិបត្តិជំងឺកូវីដ១៩ក៏ចាប់ផ្ដើមកក្រើកឡើងវិញ នៅក្នុងសហគមន៍២០កុម្ភៈ ដែលធ្វើឱ្យមានអ្នកឆ្លងសរុបក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ ប្រមាណ១០០នាក់ត្រឹមតែរយៈពេលពីរបីថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ ។

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាសម្តេចតេជោហ៊ុន សែមបានប្រកាសបិទទីតាំងអាជីវកម្ម និងទីតាំងពាក់ព័ន្ធនឹងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈនេះ ជាបន្តបន្ទាប់ និងកំពុងស្រាវជ្រាវរកអ្នកពាក់ព័ន្ធមកធ្វើតេស្តនិងធ្វើចត្តាឡីស័ក ដើម្បីទប់ស្កាត់ការឆ្លងកាន់តែធំក្នុងសហគមន៍ ។ យ៉ាងណាក្ដីសម្ដេចតេជោហ៊ុនសែន មិនមានបំណងក្នុងការដាក់ប្រទេស ឬដាក់តំបន់ណាក្នុងគ្រាអាសន្ននៅឡើយ ព្រោះវាអាចបណ្ដាលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចធ្ងន់ធ្ងរ៕

អភិបាលខេត្តកែប ៖ បច្ចុប្បន្ននេះម្ចាស់ដីឡូតិ៍ធំៗដែលទិញទុកចោលបានចាប់ផ្តើមសកម្មភាពអភិវឌ្ឍវិញហើយ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត
កែប ៖ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២១កន្លងមកនេះ ម្ចាស់ដីឡូតិ៍ដែលមានទំហំធំៗនៅក្នុងក្រុងកែប ដែលបានទិញទុកចោលមិនមានសកម្មភាព និងមានព្រៃដុះទ្រុពទ្រុលនោះបានចាប់ផ្តើមមកធ្វការអភិវឌ្ឍដីរបស់ខ្លួនជាបណ្តើរវិញហើយបន្ទាប់ពីមានការអំពាវនាវរបស់លោក សោម ពិសិដ្ឋ អភិបាលខេត្តកែបកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ។

លោកសោម ពិសិដ្ឋ អភិបាលខេត្តកែបបានប្រាប់ឱ្យដឹងនៅព្រឹកថ្ងៃទី២៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះថា បន្ទាប់ពីមានការអំពាវនាវកាលពីន្លងមកនេះ លោកបានសង្កេតឃើញថា ម្ចាស់ដីឡូតិ៍ធំៗដែលទុកចោលមានភាពប្រែប្រួលច្រើនដោយម្ចាស់ដីឡូតិ៍ខ្លះបានមកសម្អាតនូវទីតាំងដីរបស់ខ្លួន ដើម្បីធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍ជាលំនៅឋាន និងគម្រោងសំណង់បដិសណ្ឋារកិច្ចជាច្រើនផងដែរ។

លោកសោម ពិសិដ្ឋ បានបញ្ជាក់ថា ដីឡូតិ៍ដែលមិនមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងមានស្មៅដុះ ដើមឈើដុះស៊ុបទ្រុពធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថាន និងសោភ័ណភាពក្រុងកាលពីកន្លងទៅ ពេលនេះមានការប្រែប្រួលហើយ ដោយអ្នកខ្លះបានដាក់ពាក្យស្នើសុំសាងសង់សំណង់លំនៅឋានឯកជន បឹងហ្គាឡូ ផ្ទះសំណាក់ និងសំណង់អាជីវកម្មផ្សេង ប៉ុន្តែទើបតែបានជាង៤០ភាគរយតែប៉ុណ្ណោះ។
លោកបញ្ជាក់ទៀថា “នៅពេលអាជ្ញាធរខិតខំប្រឹងប្រែងកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្អាត ប៉ុន្តែម្ចាស់ដីមិនមកអភិវឌ្ឍ និងវិនិយោគិននោះក៏មិនបានចូលរួមអភិឌ្ឍន៍ជាមួយរដ្ឋខេត្តក៏ដូចជារដ្ឋាភិបាលនោះដែរ ដូច្នេះហើយត្រូវតែមានការចូលរួមទាំងអស់គ្នា ទើបកិច្ចការនេះវាទៅមុខ និងរីកចម្រើនបានលឿន”។

នាយិកាក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ AMATAK Property Service លោកស្រីតាំង ហួរធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ថា ខេត្តកែបជាតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏ស្រស់ស្អាត ហើយក៏កំពុងទាមទារឱ្យមានការរៀបចំ និងអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យទេសចរណ៍បន្ថែមទៀត។ លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា “បើទោះជារាជរដ្ឋាភិបាល សម្រេចមិនឱ្យមានរោងចក្រ និងមណ្ឌលកម្សាន្តដូចជាកាស៊ីណូយ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ខេត្តមួយនេះនៅតែមានសក្ដានុពលផ្នែកអចលនទ្រព្យដដែល ដូចជាសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ និងបឹងហ្គាឡូជាដើម” ។

ខេត្តកែបមានសក្តានុពលសំខាន់ៗ ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរទាំងធនធានធម្មជាតិលើគោក ធានធានធម្មជាតិក្នុងសមុទ្រ ឧទ្យានជាតិកែប តំបន់កោះ និងមានឆ្នេរសមុទ្រស្អាតៗជាច្រើនកន្លែង។ ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលបានកំណត់ចក្ខុវស័យរួចហើយថា ខេត្តកែប ជាតំបន់ទេសចរណ៍ សម្រាកលម្អែកំសាន្តប្រណិតកម្រិតខ្ពស់ មានបរិស្ថានល្អ កំណើនភ្ញៀវទេសចរជាតិ អន្តរជាតិ និងមកស្នាក់នៅរយៈពេលយូរ សន្តិសុខសណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈល្អ ប្រជាពលរដ្ឋគោរពច្បាប់ សុខុមាលភាព សមភាពយេនឌ័រ សីលធម៌រស់នៅថៃ្លថ្នូរ វប្បធម៌រុងរឿង ដើម្បីរួមចំណែកកាត់បន្ថយភាពក្រីក្ររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ខណៈដែលខេត្តកែប ក៏កំពុងរៀបចំឆ្នេរថ្មីៗ ដើម្បីបំរើដល់ការកំសាន្តរបស់ភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិផងដែរ៕

ក្រុមហ៊ុនNagaនឹងបន្តវាយតម្លៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋាននៅតំបន់អង្គរដោយគោរពតាមគោលការណ៍ម្ចាស់ផ្ទះ

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ប្រធានក្រុមហ៊ុន NagaCorp Ltd បានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនតែងតែយកចិត្តទុកដាក់គោរពប្រទេសម្ចាស់ផ្ទះ និងបរិស្ថាន នៅកន្លែងដែលក្រុមហ៊ុនដំណើរការ និងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម នៅពេលពិចារណាវិនិយោគលើគ្រោងវិនិយោគថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុន។ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយរបស់គេទំព័រ GGRAsia កាលពីម្សិលមិញ។

លោក Tim McNally បានឆ្លើយតបនឹងសំនួរទាក់ទងនឹងគម្រោងរមណីយដ្ឋានមិនល្បែងស៊ីសង ដែលត្រូវបានស្នើឡើងនៅជិតប្រាសាទអង្គរវត្តនៅកម្ពុជា ថា “ការខិតខំរបស់យើងក្នុងការលើកកម្ពស់វប្បធម៌ ក៏ដូចជាប្រទេសកម្ពុជា ទៅជាគោលដៅទេសចរណ៍ នឹងតែងតែពាក់ព័ន្ធនឹងការគោរព និងការពិចារណាលើការអភិវឌ្ឍទូទៅរបស់ប្រទេសកម្ពុជា”។

ក្រុមហ៊ុនចុះបញ្ជីនៅហុងកុង ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុនកាស៊ីណូ NagaWorld ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញបានស្នើអភិវឌ្ឍរមណីយដ្ឋានមិនមែនមានល្បែងស៊ីសង ដែលមានទឹកប្រាក់ ៣៥០ លានដុល្លារអាមេរិកប្រហែលកន្លះគីឡូម៉ែត្រ (ប្រហែលមួយភាគបីនៃម៉ាយ) ពីទីក្រុងអង្គរវត្ត ដែលជាបេតិកភណ្ឌពិភពលោករបស់យូណេស្កូ។

នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍កាលពីថ្ងៃពុធកន្លងមក អង្គការយូណេស្កូ ដែលជាអង្គការអប់រំ វិទ្យាសាស្ត្រ និងវប្បធម៌របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ បាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងតាមដានផែនការ និងដាក់ក្នុងពិភាក្សាអំពីឧទ្យានកម្សាន្តទំហំ៧៥ ហិកតានៅជិតតំបន់បេតិកភណ្ឌពិភពលោកអង្គរនៅកម្ពុជា។

អង្គការយូណេស្កូបានបញ្ជាក់ថា “យោបល់បច្ចេកទេសរបស់អ្នកជំនាញ ទាក់ទងនឹងអភិរក្ស និងការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព គឺមិនអំណោយផលទេ ចំពោះគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន NagaCorp ក្បែរតំបន់បេតិកភ័ណ្ឌនេះ។

ដោយមិនបានធ្វើអត្ថាធិប្បាយដោយផ្ទាល់លើសេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់យូណេស្កូ ប្រធានក្រុមហ៊ុន Nagacorp បាននិយាយថា “យើងពិតជាស្តាប់ ដោយយកចិត្តទុកដាក់នូវមតិផ្សេងៗ ដែលមានទំនួលខុសត្រូវ ហើយពិចារណាលើទស្សនៈផ្សេងៗ ដែលទាក់ទងនឹងគម្រោងភិវឌ្ឍន៍របស់យើង”។

ក្រុមហ៊ុនកាស៊ីណូមួយនេះបានឱ្យដឹងថា ការសាងសង់រមណីយដ្ឋានថ្មី ដែលត្រូវបានគេហៅថាជា បឹងធម្មជាតិអច្ឆរិយៈ នឹងត្រូវបានសាងសង់ជាដំណាក់កាល ដោយគម្រោងទីមួយគ្រោងនឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០២៥។ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះនឹងមានសណ្ឋាគារ ឧទ្យានទឹកកម្សាន្ត កន្លែងប្រជុំការ សន្និសីទ និងការតាំងពិព័រណ៍ (MICE) និងFood Streets ជាដើម។

នៅក្នុងការឆ្លើយតប លោក McNally បានកត់សម្គាល់បន្ថែមទៀតថា “យើងនឹងបន្តវាយតម្លៃរាល់ព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ ដែលទទួលបានជាផ្នែកនៃដំណើរការទាំងមូលក្នុងការអភិវឌ្ឍណាមួយ។ អ្នកអាចដឹងប្រាកដថា គម្រោងណាមួយ ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន Naga នៅកម្ពុជា ប្រាកដជាមានការពិភាក្សា និងធាតុចូល ក៏ដូចជាការសម្របសម្រួលជាមួយរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា”៕

ក្រសួងសុខាភិបាលប្រកាសថា មេរោគកូវីដបំប្លែងខ្លួនថ្មីដែលមានភាពកាចសាហាវកើតមាននៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ប្រភេទមេរោគកូវីដ១៩បំប្លែងខ្លួនថ្មីដែលមានប្រភពមកពីចក្រភពអង់គ្លេសបានកើតមាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាហើយ ជាពិសេសពាក់​ព័ន្ធទៅ​ព្រឹត្តិការណ៍​២០កុម្ភៈដែលក្នុងចំណោម២៥នាក់ដែលពិនិត្យ និងធ្វើតេស្តវិជ្ជមានកាលពីថ្ងៃទី២២ម្សិលមិញនេះមានចំនួន៣នាក់ផ្ទុកមេរោគកូវីដបំប្លែងខ្លួនថ្មី​ដែល​ជា​ការបន្ថែមនូវក្ដីព្រួបារម្ភកាន់តែខ្លាំង។

ក្រសួងសុខាភិបាល នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៣ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះ បានប្រកាសរកឃើញអ្នកឆ្លងកូវីដ១៩ថ្មីចំនួន២៥នាក់ទៀត ក្នុងនោះមាន២៣នាក់ជាករណីឆ្លងចូលសហគមន៍ ដែលពាក់ព័ន្ធ «ព្រឹត្តិការណ៍សហគមន៍២០ កុម្ភៈ» សំខាន់នោះក្រសួងបញ្ជាក់ថា រកឃើញវីរុសបម្លែងថ្មី៣ករណី។

ក្រសួងសុខាភិបាលកម្ពុជា បានចេញប្រកាសមួយទៀតដោយបញ្ជាក់ថា មេរោគកូវីដ១៩ ដែលចម្លងនៅក្នុង​ព្រឹត្តិការណ៍សហគមន៍២០កុម្ភៈ កន្លងទៅនេះ គឺជាមេរោគកូវីដ១៩ បំប្លែងខ្លួន ដែលជាមេរោគកាចសាហាវ និងចម្លងឆាប់រហ័សជាងធម្មតា ដែលកន្លងមក​ដឹងថាមានប្រភពពីប្រទេសអង់គ្លេស។

ការរកឃើញមេរោគកូវីដ១៩ បំប្លែងខ្លួន ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍សហគមន៍២០កុម្ភៈនេះ ត្រូវបានពិនិត្យ និងពិសោធន៍ដោយវិទ្យាស្ថានប៉ាស្ទ័រកម្ពុជា។ ជាមួយនឹងការរកឃើញមេរោគកូវីដ១៩ បំប្លែងខ្លួនថ្មី ក្នុងសហគមន៍កម្ពុជានេះ ក្រសួងសុខាភិបាល ក៏បានប្រកាសអំពាវនាវឱ្យប្រជាពលរដ្ឋបន្តប្រុងប្រយ័ត្ន និងអនុវត្តវិធានការសុខាភិបាលឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការរាតត្បាតនៃមេរោគកូវីដ១៩។

ជាមួយនឹងការអនុវត្តតាមវិធានការរបស់ក្រសួងសុខាភិបាល សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា នៅយប់ថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភ ឆ្នាំ២០២១ ក៏បានថ្លែងសារបន្ទាប់ទៅដល់ជនរួមជាតិផងដែរថា ខ្ញុំសូមអំពាវនាវអ្នកពាក់ព័ន្ឋទាំងឡាយ សូមចូលរួមសហការ អ្នករត់តាក់ស៊ី កង់បី ឬPassappដែលបានពាក់ព័ន្ឋកន្លែងទាំងនោះ សូមមកយកសំណាករួចហើយរៀបចំធ្វើ់ចត្តាឡីស័ក្ត។ សម្តេចបន្តថា “ខ្ញុំព្រះករុណាសូមអំពាវនាវដល់ប្រជាពលរដ្ឋ បើគ្មានការចាំបាច់ទេ សូមកុំចេញក្រៅផ្ទះ ដើម្បីជៀសវាងការឆ្លង ដែលយើងមើលមិនឃើញ”។

សម្តេចបន្តថា ស្ថានភាពពេលនេះ គឺមានការខុសប្លែកពីព្រឹត្តិការណ៍៣ វិច្ឆិកា និង២៨ វិច្ឆិកា ព្រោះយើងឃើញពន្លឺខ្លះ ប៉ុន្តែនៅទីងងឹតខ្លះ ដែលយើងមើលមិនឃើញ ហើយនៅតាមស្ថាប័ននានា បើពន្យាបានសូមពន្យាការប្រជុំ បើធ្វើមិនបានទេសូមធ្វើតាមអនឡាញ។ សម្តេចតេជោបានស្នើប្រជាពលរដ្ឋនៅតាមបណ្តាខេត្ត បើគ្មានការចាំបាច់កុំចូលមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ៕

អាគារ Jeddah Tower អាគារ​កំពស់ ១០០០ម៉ែត្រ សាងសង់​ជិត​រួចរាល់​ជា​ស្ថាពរ​ហើយ

ដោយៈ​សុខុម

ម​ជ្ឈឹ​ម​បូព៌ាៈ អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​ដ៏​ល្បីល្បាញ Burj Khalifa ដែលមាន​កម្ពស់​រហូត​ដល់​ទៅ ៨២៩,៨ ម៉ែត្រ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ឌូ​បៃ ប្រទេស​អារ៉ាប់​រួម​អេ​មី​រ៉ា​ត បាន​គ្រង​តំណែង​ជា​អគារ​ខ្ពស់បំផុត​ក្នុង​ពិភពលោក​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន។

ទោះជា​យ៉ាងណា មិនយូរ​ទៀត​ទេ តំណែង​ជា​អគារ​ខ្ពស់បំផុត​ក្នុង​ពិភពលោក​នឹង​បាន​ទៅលើ​អគារ Jeddah Tower ដែលមាន​កម្ពស់​រហូត​ដល់​ទៅ ១០០០ម៉ែត្រ នៅពេល​ការសាងសង់​បញ្ចប់​ជា​ស្ថាពរ ដែល​អាច​នឹង​រួចរាល់​នៅ​ឆ្នាំ២០២១នេះ។

អគារ​ថ្មី​នេះ​ត្រូវបាន​សាងសង់ ក្នុង​ទីក្រុង Jeddah ប្រទេស​អា​រ៉ា​ប៊ី​សា​អូឌីត។ សំណង់​អគារ​នេះ គឺជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ក្រុង​សេដ្ឋកិច្ច Jeddah Economic City នៅលើ​ផ្ទៃដី ៥លាន​ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹង​ទំហំ​វិនិយោគ​រហូតដល់ ទៅ​ជាង២០ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

អគារ​ដែលមាន​តម្លៃ ២០ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​នេះ នឹង​ក្លាយជា​ចំណុច​លេចធ្លោ​បំផុត នៃ​គម្រោង​ក្រុង​ខ្នាត​យក្ស​ខាងលើនេះ ហើយ​តាម​ការរំពឹងទុក​ថា វា​នឹងមិន​ត្រឹមតែ​ជួយ​ជំរុញ​ដល់​ការអភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​តំបន់​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​ជាការ​បង្អួត​ពី​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ភាពសម្បូរ​សប្បាយ និង​ការលើក​មុខមាត់ របស់​ប្រទេស​អា​រ៉ា​ប៊ី​សា​អូឌីត នៅលើ​ឆាក​អន្តរជាតិ​ផងដែរ។

យោងតាម​គេហទំព័រ blog.bulldozair.com ឱ្យដឹងថា ការសាងសង់​អគារ​ថ្មី​នេះ​បានចាប់ផ្ដើម​ក្នុង​ឆ្នាំ២០១១ ។ ប៉ុន្តែ​ដោយសារ​ខាតបង់​ផ្នែក​ហិរញ្ញវត្ថុ​ច្រើនពេក ក្រោយពី​តម្លៃ​ប្រេង​ដាំ​ក្បាល​ចុះ គម្រោង​នេះ​បាន​បង្ខំចិត្ត​ផ្អាក​ជា​បណ្ដោះអាសន្ន។

អគារ​កម្ពស់ ១០០០ម៉ែត្រ​នេះ នឹង ២៥២ជាន់​ជាមួយនឹង​ផ្ទៃ​សរុប ២៤៥.០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅក្នុង​អគារ​ទាំងមូល​នេះ នឹងត្រូវ​បាន​បែង​ចែកជា​ប្លុក​អា​ផាត​ម៉ិ​ន ការិយាល័យ និង​សណ្ឋាគារ​មួយ​ដែលមាន ២០០០បន្ទប់ រួម​ជាមួយនឹង​កន្លែង​គយគន់​ទេសភាព​ខ្ពស់បំផុត​ក្នុង​ពិភពលោក នៅ​ជាន់​យ៉​អាកាស ដែលមាន ៣០ម៉ែត្រ​បើ​គិត​ជា​បន្ទាត់​ផ្ចិត។

តើ​ស្ថាបត្យករ​រូប​ណា​ជា​អ្នក​គូស​ប្លង់​អគារ​នេះ?

ស្ថាបត្យករ​ជនជាតិ​អាមេរិក លោក Adrian Smith គឺជា​គូរ​ប្លង់​អគារ Burj Khalifa ហើយ​លោក​ក៏​ជា​អ្នក​គូរ​ប្លង់​អគារ Jeddah Tower នេះដែរ។ ក្រៅពី​រូបលោក ក៏មាន​ក្រុមហ៊ុន​ជាច្រើន​ទៀត​ដែរ ដែល​ចូលរួម​ពាក់ព័ន្ធ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ។ ក្រុមហ៊ុន​ទាំងនោះ រួមមាន​ក្រុមហ៊ុន Rowan Williams Davies & Irwin Inc. ក្រុមហ៊ុន Fisher Marantz Stone ព្រមទាំង​ក្រុមហ៊ុន​ឈានមុខ​គេ នៅក្នុង​វិស័យ​ផ្សេង​មួយចំនួនទៀត។

យោងតាម​គេហទំព័រ skyscrapercenter.com ឱ្យដឹងថា ដោយសារ​គម្រោង​នេះ​កំពុងស្ថិត​ក្នុងដំណាក់កាល​សាងសង់​នៅឡើយ ទិន្នន័យ​នេះ​គឺ​ផ្អែក​តាម​ព៌​ត៌មាន​គួរឱ្យ​ជឿទុកចិត្ត​បំផុត ដែល​អាច​រកបាន​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន។

ទិន្នន័យ​នេះ អាច​នឹងមាន​ការកែប្រែ រហូត​ទាល់តែ​អគារ​នេះ ត្រូវបាន​សាងសង់​បញ្ចប់​ជា​ស្ថាពរ និង​មានការ​បញ្ជាក់​ទទួលស្គាល់ ដោយ​ក្រុមប្រឹក្សា​ទទួលបន្ទុក​អគារ​ខ្ពស់ និង​លំនៅដ្ឋាន​ក្នុង​ក្រុង (Council on Tall buildings and Urban Habitat)៕

ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ចាប់ផ្ដើម​ជួប​បញ្ហា​ជាថ្មី​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២១ ខណៈ​ព្រឹត្តិការណ៍​សហគមន៍​លើក​ទី៣ មាន​សភាព​ធ្ងន់ធ្ងរ

ដោយៈ​លក្ខិណា

ភ្នំពេញៈ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ដែល​ទើបតែ​ងើប​បន្តិច​នៅក្នុង​ឆ្នាំ ២០២១ ក៏បាន​ជួប​បញ្ហា​ឡើងវិញ បន្ទាប់ពី​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩ ចាប់ផ្ដើម​រាលដាល​ជាថ្មី នៅក្នុង​សហគមន៍​នៅក្នុង​ព្រឹត្តិការណ៍ ២០កុម្ភៈ២០២១ ។

លោក​សុខ គែន ភ្នាក់ងារ​អ​ល​ចលនទ្រព្យ​ប្រចាំខេត្ត​កំពត​បាន​និយាយថា ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២១ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ឃើញថា​មាន​ពន្លឺ​បន្តិច​ឡើងវិញ ហើយ​សកម្មភាព​នៃ​ការវិនិយោគ​នានា ក៏​ហាក់​កម្រើក​បន្តិច​ដែរ តែ​ពេល​លឺដំណឹង​ថា​កូ​វីដ១៩ រីក​រាលដាល​ជាថ្មី វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ក៏​នឹង​ប៉ះពាល់​ជាថ្មី​ដែរ ។

លោក​បន្តថា “កាលពី​ឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅ វិបត្តិ​កូ​វីដ១៩ បានធ្វើឱ្យ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​និង​វិស័យ​ផ្សេងទៀត ទទួលរង​គ្រោះ​ម្ដង​ហើយ និង​បាន​ហែល​ឆ្លង​ក្នុង​ឆ្នាំ​នោះ ដោយ​លំបាក​ផងដែរ” ។ លោក​បន្តថា “ចូលដល់​ឆ្នាំ២០២១ ដោយ​រំពឹងថា​វ៉ាក់សាំង​កូ​វីដ១៩ចូល​មកដល់​កម្ពុជា​ហើយ វិនិយោគិន​រំពឹងថា​នឹង​អាច​ទប់ស្កាត់ បាន​មួយចំនួន​ពី​ការ​រាលដាល តែ​មិនទាន់បាន​ប៉ុន្មាន​ផង ស្រាប់តែ​ជំងឺ​នេះ​ចា់បផ្ដើម​រាលដាល​ខ្លាំងជាមុនៗ នៅ​កម្ពុជា ក្នុងពេល​វ៉ាក់សាំង​កំពុង​ធ្វើ​យុទ្ធនា​ការចាក់​ជូន​ពលរដ្ឋ​បណ្ដើរ” ។

អ្វី​ដែលជា​រំពឹង​របស់​វិនិយោគិន ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២១នេះ អាច​នឹង​ខកចិត្ត​បន្តិច ក្រោយ​ការ​រាល​ត្បា​ត​នេះ ដោយ​អាជីវកម្ម​មួយចំនួន​បាន​ផ្អាក​ឡើងវិញ ដូចជា​ក្លឹប កម្សាន្ត កន្លែង​ពាក់ព័ន្ធ​ជាច្រើន​ក្នុង​ព្រឹត្តិការណ៍​ឆ្លង​សហគមន៍២០កុម្ភៈ។

ជាមួយគ្នានេះ​លោក​សំ សុខ​នឿន​ប្រធាន​សមាគម​អចលនទ្រព្យ​សកល​បានឱ្យដឹងថា ព្រឹត្តិការណ៍​ឆ្លង​សហគមន៍២០ កុម្ភៈ គឺជា​ព្រឹត្តិការណ៍​មិន​នឹកស្មាន​ដល់​មួយ តែ​ក្នុងនាម​វិនិយោគិន​មួយរូប រំពឹង​លើ​រដ្ឋាភិបាល​ដែល​អាច​ទប់ស្កាត់ ការចម្លង​មេរោគ​នេះ​មិន​ឲ្យ​រីក​ធំ​នៅ​កម្ពុជា។

លោក​បន្តថា សម្រាប់​ព្រឹត្តិការណ៍​សហគមន៍​នេះ លោក​គិតថា​វា​នឹង​ប៉ះពាល់​ត្រឹមតែ​រយៈពេល​ខ្លី​ប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែ​យើង​មាន​វ៉ាក់សាំង និង​ចាក់​ជូន​ពលរដ្ឋបណ្ដើរៗ នឹង​ចាក់​ជូន​ពលរដ្ឋ​កាន់តែច្រើន ដែល​ធ្វើឱ្យ​វិនិយោគិន​ក្នុង និង​ក្រៅប្រទេស​ទុកចិត្ត​មកលើ​កម្ពុជា ហើយនឹង​ចូលមក​វិនិយោគ​នៅក្នុង​ប្រទេស​ជា​បន្តបន្ទាប់។

លោក​ថា “ទោះបី​មានការ​ឆ្លង​ក្នុង​សហគមន៍ យើង​មើលឃើញថា​ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យ​នៅតែមាន​ដំណើរការ​ធម្មតា ហើយ​សម្រាប់​វិនិយោគិន គួរតែ​បន្ត​គម្រោង​របស់ខ្លួន​ដដែល ខណៈ​រដ្ឋាភិបាល​លោក​ក៏​ខំប្រឹង​ទប់ស្កាត់​មិនឱ្យ​ឆ្លង​កាន់តែ​ធំ​នោះដែរ។

ព្រឹត្តិការណ៍​ឆ្លង​សហគមន៍២០កុម្ភៈ ២០២១នេះ​ត្រឹមតែ​ពេល​តែ​ពីរ​បី​ថ្ងៃ កម្ពុជា​រកឃើញ​អ្នក​ឆ្លង​ជិត៨០នាក់​ទៅ ហើយ​ភាគច្រើន​ជា​ជនបរទេស( ចិន) និង​មាន​ការបិទ​ទីតាំង​អាជីវកម្ម​មួយចំនួន​នៅ​ភ្នំពេញ និង​ខេត្តកណ្ដាល៕

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម បង្ហើប​ពី​យុទ្ធសាស្ត្រ​ប្រើប្រាស់​មនុស្ស៤ប្រភេទ ដើម្បី​ជម្រុញក្រុមហ៊ុន​ឆ្ពោះទៅមុខ

ដោយ​ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ការសម្រេចបាន​ជោគជ័យ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ណាមួយ មិនមែន​ជាការ​ចៃដន្យ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​យុទ្ធសាស្ត្រ​នៃ​ការប្រើប្រាស់​មនុស្ស ក្នុង​ភាពជា​អ្នកដឹកនាំ​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ដើម្បី​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​មួយ​សម្រេចបាន​ជោគជ័យ។

ផ្តើម​ពី​ក្រុមហ៊ុន​តូច​មួយ​កាលពី​ឆ្នាំ២០១៥ បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong បាន​ពង្រីក​ខ្លួន​ជាមួយ​ចំនួន​បុគ្គលិក​កាន់តែច្រើន ដោយ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​បុគ្គលិក​កើនឡើង​ដល់​ជាង ៣០០នាក់ (ទាំង​ប​បុគ្គលិក​ពេញ​ម៉ោង និង​បុគ្គលិក​ធ្វើការ​ក្រៅ​ម៉ោង)។

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា និង​ជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ថ្ងៃ​ម្សិល​ម៉ិ​ញ​ថា ក្នុងការ​ប្រឡូក​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ជាង ១០ឆ្នាំ ទើប​លោក​បាន​សម្រេចចិត្ត បើក​ក្រុមហ៊ុន​នៅ​ឆ្នាំ២០១៥ ជាមួយ​ក្រុមការងារ​ដែ​ល​មាន​ភាពជឿជាក់ យើង​ផ្តល់​ឳ​កាស​ឲ្យ​គ្នា​ទៅវិញទៅមក ដោយ​រៀន​ផង ធ្វើ​ផង។លោក​បន្តថា ជាមួយនឹង​ក្រុមការងារ​មាន​ភាព​ស្រុះស្រួល និង​ផែនការ​ការងារ​ច្បាស់លាស់ បច្ចុប្បន្ន Century21 Mekong បាន​ពង្រីក​សាខា​ចំនួន៤ មាន​បុគ្គលិក​បំពេញការងារ​ពេញ​ម៉ោង​ចំនួន១៧០នាក់ និង​បុគ្គលិក​ធ្វើការ​ក្រៅ​ម៉ោង​ចំនួន​ជាង ១០០នាក់ សរុប​ជាង ៣០០នាក់។

លោក​បន្តថា “ យើង​ធ្វើការ​ដោយ​ផ្តោតលើ​មនុស្ស​បួន​ប្រភេទ ព្រោះ​តាម​ការសិក្សា​មនុស្ស​មាន​ចំនួន ៤ប្រភេទ គឺ​ក្រុមមនុស្ស D.I.S.C ដែល​ក្រុមមនុស្ស​ប្រភេទ​នេះ​មាន​សមត្ថភាព និង​ភាពវាងវៃខុសៗគ្នា” ។

មនុស្ស​ប្រភេទ D គឺជា​មនុស្ស Dry ដែល​យើង​ត្រូវ​ប្រើ​គាត់ ជា​មនុស្ស​ជួរមុខ ដែល​ពួកគាត់​តែងតែ​ឆ្ពោះទៅមុខ ជាមួយ​ការសម្រេចចិត្ត​ច្បាស់លាស់ និង​លឿន និង​ពុះពារ​ទៅមុខ។

មនុស្ស​ប្រភេទ​I គឺ Intelligent ដែលជា​មនុ​ស្សមានភាព​ឈ្លាសវៃ វាងវៃ​ឈានមុខ​គេ និង​មានគំនិតថ្មីៗជាប្រចាំ បង្កើត​ទំ​និ​ត​ថ្មី ដែល​ពួកគេ​មិន​ចូល​ចិត្តគំនិតចាស់ៗទេ តែ​ពួកគេ​បង្កើត​គំនិតថ្មីៗ ដើម្បី​កែតម្រូវ​ក្រុមហ៊ុន កែតម្រូវ​បែបផែន​ធ្វើការ ឲ្យ​មាន​ភាព​រីកចម្រើន​រប​ស់​ក្រុមហ៊ុន។

មនុស្ស​ប្រភេទ S គឺជា​ក្រុម Supportive ដែលជា​ក្រុមមនុស្ស​កាន់ការ​ងារ​ផ្នែក​រដ្ឋបាល ឯកសារ​ច្បាប់ និង​ការងារ​ទាក់ទង​នឹង​ឯកសារ​ជាច្រើន​ទៀត។ មនុស្ស​ប្រភេទ​នេះ​តែងតែ​ជួ​យស​ម្រូ​ល​និតិ​វិធី​ការងារ​បានល្អ និង​មាន​ភាពវាងវៃ។

មនុស្ស C ជា Compliance ជា​ក្រុមមនុស្ស​ដែល​តែងតែ​គិតពី​ច្បាប់ បទដ្ឋាន​គតិយុត្តិ​នានា ដោយ​ពួកគាត់​ជា​អ្នករៀបចំ​យុទ្ធសាស្ត្រ និង​ធ្វើ​អ្វីមួយ​ដោយ​ផ្តោតលើ​ការងារ​តាមច្បាប់ និង​មូលដ្ឋាន​គតិយុត្តិ​នានា។

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម​បាន​បន្តថា “ក្រុមមនុស្ស​ប្រភេទ​នេះ យើង​អាចធ្វើ​តេស្ត​ពួកគេ​តាមរយៈ​សំណួរ និង​សង្កេត​ពី​អត្ត​ច​រិ​ក​របស់គាត់ ហើយ​ក្រុមមនុស្ស​ប្រភេទ I និង​ D ពួកគាត់​អាចធ្វើ​ជា​ភ្នាក់ងារ​លក់​ពូកែ ព្រោះ​មនុស្ស​ប្រភេទ​នេះ មិន​ចូលចិត្ត​ធ្វើ​អ្វី​តាម​គេ​នោះទេ” ។ លោក​បន្តថា “ម្យ៉ាងទៀត ក្រុម Supportive នៅពេល​ក្រុម​ផ្សេង​មាន​បញ្ហា ពួកគេ​តែងតែ​ទៅ​ស្វែងរក​ដំណោះស្រាយ និង​សម្របសម្រួល” ។

លោក​បន្តថា  ក្រុមមនុស្ស​ប្រភេទ​នេះ ជា​ក្រុម​ដែល​ត្រូវ​ជ្រើសរើស​មក​ធ្វើការ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ព្រោះ​ពួកគេ​ដឹង​កន្លុក​ន្លៀត ច្បាប់ទម្លាប់ និង​យល់​ពី​តម្រូវការ​របស់​អតិថិជន​របស់​ពួកគាត់។លោក​បន្តថា ការធ្វើការងារ​ជា​ក្រុម​បែបនេះ បុគ្គលិក​មិនមាន​អារម្មណ៍​ឯកា​ឡើយ ព្រោះ​ពួកគេ​រង់ចាំ​គាំទ្រ​គ្នា​ទៅវិញទៅមក ឧទាហរណ៍​អ្នកណា​បោះ​ភ្ញៀវ​មក មាន​ក្រុម​ចាំ​ជួយ​ទំនាក់ទំនង​ការលក់​តែម្តង៕

វិភាគ៖ តើ​មាន​កត្តាសំខាន់ៗអ្វីខ្លះ​ដែល​ចិន​នឹង​ត្រលប់​មកកាន់​កម្ពុជា​វិញ?

ដោយ យិន លាង​គង់​ស្ថាបនិក និង​ជា​អគ្គនាយក Propertyarea

ភ្នំពេញៈ សករាជ​អាស៊ី​នឹង​ប្រែ​ព៌​ណ​មែន​ទ? ខណៈ​មហា​យក្ស​ចិន​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​របស់ខ្លួន ជាមួយ​ការដាក់ចេញ “សករាជ​ថ្មី” ជា​អ្វីដែល​ប្រទេស​ចិន​បាននិងកំពុង​ផ្តោត លើ​ការកសាង​សុខដុម​នីយកម្ម​របស់​ខ្លួន​ជា​អាទិភាព។

ព្រះអាទិត្យ​របស់​ប្រទេស​ចិន​ក្នុង​នា​ទិ​ឃៈ​រដូវ​វ ហាក់​ប្រែ​ព៌​ណ ខណៈ​មហា​យក្ស​នេះ ទទួលរង​សម្ភា​ធ​ជាច្រើន​ពី​មិ ត្ត​ក្នុង​ភាពជា​សត្រូវ​របស់ខ្លួន (សហរដ្ឋអាមេរិក) ហេតុនេះ​ការផ្លាស់ប្តូរ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ និង​គោលនយោបាយ​របស់ខ្លួន បានដាក់​ចេញ​ដោយ​ប្រុងប្រយ័ត្ន​ជាង​មុន។

ខ្យល់​ប្តូរ​ទិស

ដំណក់​ព្រិល​នា​រដូវ​ផ្កា​រីក បានធ្វើ​ឲ្យ​សករាជ​ចិន​នា​សតវត្សរ៍ ២១ បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​យ៉ាង​សម្បើម មហា​យក្ស​ចិន​បាន​ងើបឡើង​ដ៏​គួរ​ឲ្យ​ភ្ញាក់ផ្អើល ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​ទស​វត្សរ៍​កន្លងមកនេះ បន្ទាប់ពី​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច​ដ៏​ខ្លាំងក្លា​របស់ខ្លួន ដោយបាន​ធ្វើ​ឲ្យ​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​សង្គម នយោបាយ យោធា​របស់​ចិន​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ និង​បាន​ដំឡើង​ខ្លួន​ពី​យក្ស ដែល​ធ្លាប់​ដេក​លង់លក់ មកជា​យក្ស​ដែលមាន​អំណាច និង​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​ពេញលេញ​ក្នុង​ក្របខ័ណ្ឌ​តំបន់ និង​ពិភពលោក។

ប៉ុន្តែ​ទោះជា​យ៉ាងណា ការរីកចម្រើន​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ចិន និង​ការបែងចែក​ធនធាន​មិនទាន់បាន​សមស្រប បានធ្វើ​ឲ្យ​សង្គម​ចិន មិនទាន់មាន​សុខដុម​នីយកម្ម​ទាំងស្រុង ហើយ​ប្រជាជន​ចិន ក៏​មិនទាន់​ទទួលបាន​ផលស្មើៗគ្នា ពី​ការចាក់​ចូល​នូវ​មូលធន​របស់​ប្រទេស​ដល់​តំបន់​ពួកគេ​នៅឡើយ។

ដោយ​មើលឃើញ​បញ្ហា​នេះ ដែល​វា​អាច​នឹង​ក្លាយជា​ឈ្នួន​បញ្ឆេះ វិបត្តិ​សង្គម​ចិន​នាពេលខាងមុខ ទើប​ក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋ​នៃ​គណៈកម្មាធិការ​មជ្ឈិម​ចិន បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​ចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួន ក្នុង​ការប្រជុំ​គណៈកម្មាធិការ​ជាតិ​លើក​ទី១៣ ស្តីពី ការពិគ្រោះ​យោបល់​នយោបាយ​ប្រជាជន​ចិន ដែល​នឹង​ប្រព្រឹត្តិ​ទៅ​នៅ​ទីក្រុង​ប៉េកាំង កាលពី​ថ្ងៃ​ព្រហស្បតិ៍​ទី២១ ខែឧសភា​កន្លងមកនេះ ។ កិ្ចប្រជុំ​នេះ​នឹង​ផ្តោតលើ​គោលការណ៍ “សករាជ​ថ្មី” និង​ការអភិវឌ្ឍ​តំបន់​ភាគ​ខាងលិច​របស់​ប្រទេស​ចិន។

តំបន់​ទាំងនេះ​របស់​ចិន មានការ​អភិវឌ្ឍ​តិចតួច លើកលែងតែ​ការទាញយក​ឧស្ម័ន ប្រេង និង​រ៉ែ។

គោលនយោបាយ​ខ្សែក្រវ៉ាត់​ និង​ផ្លូវ​លែង​ជា​អាទិភាព

ប្រវត្តិសាស្ត្រ​របស់​ចិន​មាន​សភាព​វែង​អន្លាយ និង​លន្លង់លន្លោច​ដូច​សម្លេង​ថ្ងួចថ្ងូរ​របស់​ចិន ហើយ​គំនិត​ផ្លួ​ច​ផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់ និង​ផ្លូវ ដែលមាន​ប្រវត្តិ​ដ៏​វែង​អន្លាយ ត្រូវបាន​ទាញយក​មកប្រើប្រាស់​ឡើងវិញ ដោយ​ប្រធានាធិបតី​ដ៏​មាន​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​របស់​ចិន(ស៊ី ជីន​ពីង)ឡើងវិញ។

ការដាក់ចេញ​នូវ​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​នេះ មហា​យក្ស​ចិន​មាន​គោលដៅ ពង្រីក​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​សេដ្ឋកិច្ច និង​នយោបាយ​របស់​ចិន ដើម្បី​ក្តោប​ក្តាប់​ពិភពលោក​នាពេល​អនាគត។

ការផ្តោត​លើ​ការកសាង​សង្គម​ចិន ឲ្យ​ទទួលបាន​សុខភាព​ល្អប្រសើរ​ជាមុន ក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋ​ចិន​បាន​ដក​នូវ​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​នេះ ចេញពី​បញ្ជីរ​គោលនយោបាយ​អាទិភាព​របស់ខ្លួន។

នៅក្នុង​បញ្ជី​នៃ​គោលការណ៍​ណែនាំ​ចំនួន៣៣ចំណុច គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់ និង​ផ្លូវ (BRI) ដែល​ត្រូវបាន​យកចិត្តទុកដាក់​ខ្ពស់ ធ្លាក់ចុះ​ពី​ការងារ​អាទិភាព​កំពូល ពោលគឺ ផ្តោតលើ​ការកាត់បន្ថយ​ភាពក្រីក្រ​របស់ខ្លួន ដោយ​រក្សា​សណ្តាប់ធ្នាប់​សង្គម និង​ពិ​ភា    ក្សា​អំពី​ការកសាង និង​ពង្រីក​កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ​នៅ​ប្រទេស​ចិន និង​នៅ​បរទេស។ នោះ​បង្ហាញថា គ្រោងការណ៍ BRI ឥឡូវ​ត្រូវបាន​ធ្លាក់ចុះ​ពី​ការងារ​អទិភាព​របស់​ស់​ចិន។

នៅក្នុង​បញ្ជី​នៃ​គោលការណ៍​ណែនាំ​ចំនួន៣៣ចំណុច គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់ និង​ផ្លូវ (BRI) ដែល​ត្រូវបាន​យកចិត្តទុកដាក់​ខ្ពស់ ធ្លាក់ចុះ​ពី​ការងារ​អាទិភាព​កំពូល ពោលគឺ ផ្តោតលើ​ការកាត់បន្ថយ​ភាពក្រីក្រ​របស់ខ្លួន ដោយ​រក្សា​សណ្តាប់ធ្នាប់​សង្គម និង​ពិភាក្សា​យ​អំពី​ការកសាង និង​ពង្រីក​កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ​នៅ​ប្រទេស​ចិន និង​នៅ​បរទេស។ នោះ​បង្ហាញថា គ្រោងការណ៍ BRI ឥឡូវ​ត្រូវបាន​ធ្លាក់ចុះ​ពី​ការងារ​អទិភាព​របស់​ស់​ចិន។

គោលការណ៍​ណែនាំ​ទាំងនេះ​បានឱ្យដឹងថា ប្រទេស​ចិន​ឥឡូវនេះ​កំពុង​ប្រឈម​នឹង “ស្ថានភាព​ថ្មី” ។ ដោយ​មើលឃើញ​បែបនេះ វា​បង្ហាញថា មនោគមវិជ្ជា​ចម្បង​របស់​មេដឹកនាំ​បក្សកុម្មុយនិស្ត​ចិន​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​ពី “សុបិន​ចិន” ឬ China Dream របស់លោក ស៊ី ទៅជា​ទស្សនវិស័យ​សង្គម​និយម​ថ្មី​ផ្តោតលើ “សករាជ​ថ្មី” ។

ភូមិសាស្ត្រ​នយោបាយ

ទោះបីជា​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់១ និង​ផ្លូវ១ បាន​កើនឡើង​សមាជិក​ដល់៦៨ប្រទេស បាន​គ្របដណ្តប់​ប្រជាជន៦៥ភាគរយ​ក្នុង​ពិភពលោក និង​ស្មើ​ផលទុនជាតិ​សរុប​ពិភពលោក​រហូតដល់ ៤០ភាគរយ ត្រូវបាន​ដកចេញ​ពី​បញ្ជីរ​អាទិភាព​ក្តី ក៏​គោលនយោបាយ​អាស៊ី​របស់ខ្លួន មិន​ទំនងជា​ផ្លាស់ប្តូរ​នោះទេ ដោយសារ​ទី១ ចិន​នៅតែ​ត្រូវការ​ពង្រីក​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​ទាំង​នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច និង​យោធា​នៅ​តំបន់​នេះ ទី២ ចិន​ត្រូវការ​មិត្ត​កាន់តែច្រើន ដើម្បី​សម្រេច​មហិច្ឆតា ដើម្បី​គ្រប់គ្រង​ពិភពលោក​នាពេលខាងមុខ ក្នុងនាម​ជា​មហាអំណាច​លេខ១ ។

ទី៣ ការកើនឡើង​នូវ​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​របស់​ចិន ពិតណាស់​នឹងធ្វើ​ឲ្យ​ប្រទេស​ជាច្រើន​រង​ការគំរាមកំហែង​ដោយផ្ទាល់ និង​ប្រយោល ពិសេស​តំបន់​សមុទ្រ​ចិន​ខាងត្បូង ដែលមាន​ប្រទេស​ជាច្រើន​ជាប់​ក្នុង​ជម្លោះ​នេះ ដូចជា វៀតណាម ហ្វីលីពីន ប្រុយ​ណេ​ជាដើម។ ទី៤ ចិន ត្រូវតែមាន​ទីតាំង​ឈរជើង​កាន់តែ​រ៉ឹង​មាំ​ាំ​ផ្នែក​យោធា ព្រោះ​ប្រសិនជា​ចិន​អាច​ពង្រីក​មូលដ្ឋាន​កង​ទ័ព​កាន់តែច្រើន នៅក្នុង​តំបន់​នេះ​បាន ចិន​នឹង​អាច​ពង្រីក​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​របស់ខ្លួន​កាន់តែ​ឆាប់រហ័ស។

ទី៥ ចិន​ត្រុ​វ​តែមាន​ដៃគូ​ឬ​មិត្ត​ជិតស្និទ្ធ ដូចជា​កម្ពុជា ដែល​ត្រូវបាន​មហាមិត្ត​ចិន​ចាត់ទុកជា “មិត្ត​ដែកថែប” ដើម្បី​ការពារ​ផលប្រយោជន៍​របស់ខ្លួន​ផង ដើម្បី​ចូលរួម​គាំពារ​គោលនយោបាយ​រប​ស់​ខ្លួន​ផង។

មហា​យក្ស​ចិន មិនអាច​បង្ក​សត្រូវ​កាន់តែច្រើន​នោះទេ តែ​ក៏​មិនអាច​រង​ការគំរាមកំហែង​ច្រើន​នោះដែរ ហេតុនេះ​ការប្រើប្រាស់​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​សង្គ្រាមត្រជាក់ និង​មូលធន​ដើម្បី​ពង្រីក​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​សេដ្ឋកិច្ច និង​នយោបាយ​របស់ខ្លួន ច្បាស់​ណាស់​វា​នឹង​នៅតែ​ជា​នយោបាយ​អាទិភាព។

តើ​ចិន​ត្រលប់​ម​កម្ពុជា​ឬទេ?

វា​ជា​សំណួរ​ធំ​មួយ​ដែល​ប្រជាជន​កម្ពុជា​កំពុង​រង់ចាំ​ចម្លើយ ហើយ​ភាព​សំអប់​ចិន ទំនងជា រសាយ​ចេញពី​សន្តាន​ចិត្ត ប្រជាជន​កម្ពុជាបណ្តើរៗហើយ ដោយសារ​អវត្តមាន​ចិន បានធ្វើ​ឲ្យ​កម្ពុជា​ហាក់​ស្លោក​ស្រពោន​មួយរយៈ រាប់​ចាប់តាំងពី​ការបិទ​ហ្គេម​អន​ឡាញ និង​ការ​ផ្ទុះឡើង​នូវ​ជំងឺ Covid-19 ដ៏​មហន្តរាយ។

ផ្អែកលើ​ទំនាក់ទំនង​ដ៏​ផ្អែមល្ហែម រវាង​អតីតព្រះមហាក្សត្រ បរម​រតន​កោដិ សីហនុ ជាមួយ​អ​តី​តៈ​មេដឹកនាំ​ចិន ការកសាង​និង​ពង្រឹង​បន្ថែម​ដែល​ធ្វើឡើង ដោយ​បុរស​ខ្លាំង​កម្ពុជា សម្តេច​អគ្គមហាសេនាបតី​តេ​ជោ​ហ៊ុន សែន​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​នៃ​កម្ពុជា ដែល​បាន​ដាក់ចេញ​នូវ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ គ្រប់​ជ្រុងជ្រោយ​តាំងពី​ឆ្នាំ២០១២ កន្លងមក និង​ក្រោយមក​បានដាក់​ចេញ​នូវ “ប្រទេស​ពីរ​វាសនា​តែមួយ” បានធ្វើ​ឲ្យ​ទំនាក់ទំនង​រវាង​មេដឹកនាំ និង​ប្រជាជន​ប្រទេស​ទាំង​ង​ពីរ​មិនអាច​កាត់ផ្តាច់​បាន។

តាមរយៈ​ទំនាក់ទំនង​ដ៏​ស្អិតរ​មួ​ត និង​មិនអាច​កាត់ផ្តាច់​បាន​នេះ ចិន​បាន​ឈរ​នៅ​លេខ​រៀង​ទី១ ក្នុងចំណោម​អ្នកវិនិយោគ​បរទេស​នៅ​កម្ពុជា និង​ផ្តល់​កម្ចីសម្បទាន​ច្រើនជាងគេ​មក​កសាង​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋធំៗជាច្រើន ដែល​កម្ពុជា​ចាំបាច់​ត្រូវ​ពង្រីក និង​ពង្រីក​សេដ្ឋកិច្ច និង​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​របស់ខ្លួន។

លំហូរ​ទុនវិនិយោគ​របស់​ចិន​យ៉ាងគំហុក ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ បានធ្វើ​ឲ្យ​ក្រុងព្រះសីហនុ កើនឡើង​នូវ​អាគារខ្ពស់ៗដូច​គេ “ជប់” ទីក្រុង​នេះ​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស ដោយ​ប្រែក្លាយជា​ទីក្រុង​ស្ងប់ស្ងាត់ ទៅជា​ទីក្រុង​មាន​ភាព​ស៊ី​វិ​ល័យ​មួយ​ដែលមាន​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ ប្លង់គោល​អភិវឌ្ឍន៍ និង​ទស្សនវិស័យ​កាន់តែ​ភ្លឺស្វាង​ជាង​មុន។

មហា​យក្ស​ចិន​នឹង​ត្រលប់​មកវិញ

ផ្អែកលើ​ទំនាក់ទំនង មនោសញ្ចេតនា​រវាង​មេដឹកនាំ និង​ពិសេស​ភូមិសាស្ត្រ​នយោបាយ និង​ទំនាក់ទំនង​អន្តរជាតិ ច្បាស់លាស់​ណាស់​ចិន​នឹង​ត្រលប់មក​កម្ពុជា​វិញ នៅពេល​ខាងមុខ (ឆាប់​ឬ​យូរ​អាស្រ័យ​លើ​បញ្ហា​ផ្ទៃក្នុង​របស់​ចិន) ។

ហេតុ​អី​បានជា​ចិន​ត្រូវ​ត្រលប់​មកវិញ? ចម្លើយ​គឺ ទី១ ចិន​នៅតែ​ត្រូវការ​កម្ពុជា ដោយសារ​កម្ពុជា​ជា​មិត្ត​គួរ​ឲ្យ​ទុកចិត្តបាន និង​ជា​មិត្ត​ដែកថែប​របស់ខ្លួន ទី២ កម្ពុជា ជា​សមាជិក​មួយ​ក្នុងចំណោម​បណ្តា​ប្រ ទេ​សមាជិក​អាស៊ាន​ទាំង១០ ដែល​អាច​ការពារ​ផលប្រយោជន៍ នយោបាយ​របស់​ចិន​ក្នុង​តំបន់​នេះ ព្រោះ​អាស៊ាន​មិនមែនជា​ខ្លាក្រដាស​នោះទេ ហើយ​អាស៊ាន​បាន និង​កំពុង​ដើរតួនាទី​កាន់តែ​សំខាន់ ផ្នែក​ភូមិសាស្ត្រ​នយោបាយ​ផង សេដ្ឋកិច្ច​ផង។ ទី៣ កម្ពុជា​ជា​មហាមិត្ត ដែល​បាន​បដិសេធ​ឬ​ធ្វើ​អនុប្បវាទ លើ​សេចក្តីថ្លែងការណ៍​របស់​អាស៊ាន ខណៈ​តំបន់​នេះ​បាននិងកំពុង​ប្រទាញប្រទង់ យក​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​ពី​អាមេរិក​ផងដែរ។

ទី៤ កិច្ចប្រជុំ​កំពូល​អាស៊ាន​ឆ្នាំ២០១២ មហាអំណាច​អាមេរិក និង​ប្រទេស​ក្នុង​តំបន់​ដទៃទៀត បាន​យក​កម្ពុជា​ជា​សមរភូមិ ដើម្បី​វាយប្រហារ​ចិន​លើ​បញ្ហា​សមុទ្រ​ចិន​ខាងត្បូង ប៉ុន្តែ​មាន​កម្ពុជា​សេចក្តីថ្លែងការណ៍​ត្រូវបាន​ជាប់គាំង ដោយសារ​កម្ពុជា​មិន​ចុះហត្ថលេខា​លើ​សេចក្តីថ្លែងការណ៍​នោះ (អាស៊ាន​ចេញ​សេចក្តីថ្លែងការណ៍​រួច​ទៅបាន ទាល់តែ​ប្រទេស​សមាជិក​ទាំងអស់​ចុះហត្ថលេខា)។ ទី៥ ផ្អែកលើ​បទពិសោធន៍​នេះ ចិន​បានជ្រើសរើស​កម្ពុជា​ជា​មិត្ត​ដែកថែប និង​អាច​ការពារ​ផលប្រយោជន៍​គ្នា​ទៅវិញទៅមក។

ទី៦ ចិន​ឈរជើង​នៅ​កម្ពុជា មិន​ត្រឹមតែ​ជាការ​ការពារ​កម្ពុជា​នោះទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​ដើម្បី​ទប់​ឥ​ទ្ឋិ​ពល​វៀតណាម នៅក្នុង​តំបន់​ឥណ្ឌូចិន ដែល​វៀតណាម​នៅតែមាន​គោលដៅ​លេប​យក​ឥណ្ឌូចិន ប៉ុន្តែ​ចិន​នឹងមិន​អនុ​ញ្ញា​ត្ត​ឲ្យ​ប្រទេស​នេះ សម្រេច​មហិច្ឆតា​របស់​ខ្លួន​បានទេ។

នយោបាយ​កា​ទូត​ដ៏​ប៉ិនប្រសព្វ​របស់​សម្តេច​តេ​ជោ

បុរស​ខ្លាំង​របស់​កម្ពុជា ត្រូវបាន​សហគមន៍​អន្តរជាតិ​ទទួលស្គាល់ ពី​ភាពប៉ិនប្រសព្វ​នូវ​ការដាក់ចេញ​នយោបាយ​កា​ទូត​របស់ខ្លួន ទាំង​ជាមួយ​ប្លុក​សេរី និង​កុំម្មុយនីស្ត ខណៈ​បុរស​ខ្លាំង​រូបនេះ នៅតែ​អាចឈរជើង​យ៉ាង​រ៉ឹង​មាំ​ក្នុង​អំណាច និង​បាន​ដឹកនាំ​ប្រទេស​ចេញពី​យុគ​ដ៏​ងងឹតសូន្យ មកកាន់​ភាពភ្លឺស្វាង តាមរយៈ​ការរក្សាបាន​នូវ​ស្ថេរភាព​នយោបាយ ស្ថេរភាព​សង្គម និង​កសាង​សេដ្ឋកិច្ច​រីកចម្រើន ក្នុង​រង្វង់៧ភាគរយ រយៈពេល​ជាង​ពីរ​ទសវត្សរ៍។

គ្មាន​នយោបាយ និង​ផែនការ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​ច្បាស់លាស់ និង​ការដឹកនាំ​ដ៏​ប៉ិនប្រសព្វ​ទេ បុរស​ខ្លាំង​រូបនេះ​មិនអាច​ឈរជើង​ក្នុង​អំណាច​ដ៏​យូរ​បែបនេះ​ឡើយ។

ប្រសិនបើ​យើង​មើល ទៅលើ​ទំនាក់ទំនង​ជាមួយ​ចិន​វិញ ក្រោម​ការដឹកនាំ​របស់​បុរស​ខ្លាំង​រូបនេះ ទំនាក់ទំនង​ភាពជា​ដៃគូ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​គ្រប់​ជ្រុងជ្រោយ បាននិងកំពុង​ពង្រឹង និង​ពង្រីក​ជា​បន្តបន្ទាប់ ដែល​ទំនាក់ទំនង​នេះ​បាន​នាំ​ផលប្រយោជន៍ ដ៏​មហាសាល​សំរាប់​ជាតិ​សាសន៍ ដែល​បាននិងកំពុង​រស់នៅក្នុង​ស្នាមញញឹម​ជាថ្មី និង​ម្លប់​នៃ​សន្តិភាព​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន។

តាមរយៈ​ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច ដ៏​គួរ​ឲ្យ​ភ្ញាក់ផ្អើល​ទៅកាន់​ប្រទេស​ចិន​របស់​សម្តេច​តេ​ជោ​កាលពី​ថ្ងៃទី៥កុម្ភៈ ខណៈ​ចិន​កំពុង​ជួប​វិបត្តិ Covid-19 ហើយ​បណ្តា​ប្រទេស​នានា​បាន​រត់ចោល​ចិន តែ​សម្តេច​បាន​ទៅ​ទស្សនកិច្ច​ប្រទេស​ចិន បានបង្ហាញ​ទៅកាន់​មេដឹកនាំ និង​ប្រជាជន​ចិន​ថា “កម្ពុជា​ជា​មិត្ត​ស្លាប់​រស់​របស់​ចិន” ខណៈ​កម្ពុ​ជាមាន​សុភាសិត​ផ្ទាល់ខ្លួន​ថា “ស្គាល់​មិត្ត​ល្អ ក្នុង​គ្រា​លំបាក” ។

ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​រប​ស់ស​ម្តេច​នាពេលនោះ ត្រូវបាន​ប្រជាជន​ចិន​ហៅ​សម្តេច​តេ​ជោ​ជា “បុរស​ង្ហា​រ​ជាងគេ​ក្នុង​លោក” ហើយ​សន្តាន​ចិត្ត​ប្រជាជន​ចិន ដែល​មិនទាន់​យល់​ពី​កម្ពុជា​បាន​ផ្លាស់ប្តូរ ហើយ​មើល​មក​កម្ពុជា​ក្នុង​រូបភាព​វិជ្ជមាន។

ទំនាក់ទំនង​រវាង​ក​ម្ពុ​ជា​ចិន ក្នុង​ទំនាក់ទំនង​អន្តរជាតិ និង​ទ្វេរ​ភាគី ប្រៀប​បីដូច​ជា​អ្នកលេង​ពិន ដែល​កេស​មិនត្រូវ​ខ្ទង់​នា​អ​តី​តៈ​កាល ប៉ុន្តែ​បច្ចុប្បន្ន​ទាំង​អ្នកលេង​ពិន និង​ទ្រ​បាន​ប្រគុំ​រួមគ្នា និង​អាច​សរសេរ​នូវ​បទ​ភ្លេង​ថ្មី​មួយ ដែល​រស​និយម​ពីរ​អាច​បញ្ចូល​គ្នា​ក្នុង​សាច់ភ្លេង​តែមួយ៕

តម្រូវការ​ដីធ្លី​មាន​ច្រើន​នៅ​ខេត្ត​ចំនួន៣ ប៉ុន្តែ​ការវិនិយោគ​មាន​សភាពផ្សេងៗគ្នា

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ ខុសប្លែក​ពី​បណ្តា​ខេត្ត​មួយចំនួន ដែល​នៅតែ​បន្ត​ភាពស្ងប់ស្ងាត់​ក្រោម​ឥទ្ធិពល​នៃ​វិបត្តិ​ជំងឺ​កូ​វីដ សម្រាប់​ខេត្ត​ក្រុង​ចំនួន៣ នៅតែ​បន្ត​មាន​សកម្មភាព​ទិញ​លក់​ក្នុង​ទីផ្សារ​ដីធ្លី រួម​ជាមួយនឹង​សកម្មភាព​អភិវឌ្ឍន៍​គម្រោង​ជាច្រើន​ផងដែរ ដូចជា ខេត្តកំពត ខេត្ត​កែប និង​ខេត្តកំពង់ស្ពឺ។

ខេត្ត​កែប

អ្នកជំនាញ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា លោក​បណ្ឌិត​តេង រិទ្ធី បាន​មានប្រសាសន៍ថា ខេត្ត​សម្រាប់​ទីផ្សារ​ដីធ្លី​នៅក្នុង​ខេត្ត​កែប ហាក់​មិនសូវ​ជា​ទទួលរង​នូវ​ផលប៉ះពាល់​នោះទេ ព្រោះ​កែប​មិនមែនជា​ខេត្ត​ទាក់ទាញ គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​សំណង់​ពាណិជ្ជកម្មធំៗ ដែលមាន​តម្លៃ​រាប់សិប​លាន​ដុល្លារ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​ជា​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​ដ៏​ទាក់​ទញ ដូច្នេះ​រាល់​ការទិញ​លក់​ដីធ្លី​ភាគច្រើន គឺ​បម្រើ​ដល់​វិស័យ​ទេសចរណ៍។

លោក​បន្តថា ក្នុងនោះ​វិនិយោគិន​ភាគច្រើន និង​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ច្រើន​សាងសង់​ជា​ប្រភេទ​ផ្ទះ​លំហែរ​កាយ នៅតាម​តំបន់​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​ក្បែរ​មាត់​ព្រែក តំបន់​ជើងភ្នំ និង​ក្បែរ​តំបន់ឆ្នេរ។ ក្រៅពីនោះ ក៏មាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​បង្កើតជា​បឹង​ហ្គា​ឡូ និង​តំបន់​ទេសចរណ៍​លក្ខណៈ​ធម្មជាតិ កែច្នៃ។

ខេត្តកំពត

នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ AMATAK Property Service លោកស្រី​តាំង ហួរ បានទទួល​ស្គាល់ និង​យល់ស្រប​ទៅនឹង​ការលើកឡើង​ខាងលើនេះ ខណៈដែល​លោកស្រី​យល់ថា​ខេត្ត​កែប ជា​ខេត្ត​ដែលមាន​ទំហំ​តូច មិនសូវមាន​ផ្ទៃដី​ទំនេរ​ច្រើន​នោះទេ ដោយឡែក​ដី ដែលមាន​ទីតាំង​ល្អ​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​ខ្លាំង ច្រើនតែ​នៅក្បែរ​តំបន់ឆ្នេរ តែ​ស្ថិតក្រោម​ការគ្រប់គ្រងរ​ដ្ឋ ដែល​មិនអាច​ធ្វើ​ការទិញ​លក់បាន។

លោកស្រី​បន្តថា ខេត្ត​កែប​ខុសពី​ខេត្តកំពត ទាំង​ភាព​ទាក់ទាញ​លើ​គម្រោង​វិនិយោគ ទាំង​វិសាលភាព​នៃ​ទំហំ​ដីធ្លី ព្រោះ​ខេត្តកំពត​មាន​វិសាលភាព​ធំ​ធឹង ហើយ​តំបន់​ទេសចរណ៍ធម្មជាតិ ទេសចរណ៍​កែ​ច្នែ តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ជា​លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជា​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម​គឺមាន​ច្រើនជាង​ខេត្ត​កែប។

លោកស្រី​បញ្ជាក់ថា “បច្ចុប្បន្ននេះ​មាន​អ្នកវិនិយោគ​ជាច្រើន បាន​ទម្លាក់​ទុន​ធ្វើការ​អភិវឌ្ឍ​តំបន់​មួយចំនួន ឱ្យក្លាយ​ទៅជា​តំបន់​កម្សាន្ត​បែប​កែច្នៃ និង​ធម្មជាតិ បន្ថែម​ពីលើ​តំបន់​ទេសចរណ៍​ដែលមាន​ស្រាប់ ជាពិសេស​តំបន់ ដែល​ស្ថិតនៅ​ជាប់មាត់​ព្រែក ជាប់​សមុទ្រ និង​តំបន់​ក្បែរ​ជើងភ្នំ” ។ លោកស្រី​បន្តថា “ជាមួយនឹង​សកម្មភាព​ដែល​កំពុង​បន្ត​អភិវឌ្ឍន៍ ក៏មាន​គម្រោង​ថ្មី​បន្តបន្ទាប់​ទៀត ដែល​មិនយូរ​មិនឆាប់​ខេត្តកំពត នឹង​ក្លាយទៅជា​ទីតាំង​គោលដៅ​ទេសចរណ៍ ដ៏​មាន​ប្រជាប្រិយភាព​ជាក់​មិន​ខាន” ។

ដោយឡែក​សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ​លើ​វិស័យ​លំនៅដ្ឋាន បែប​លំហែរ​កាយ​នៅពេល​បច្ចុប្បន្ន ត្រូវបាន​ធ្វើឡើង​ជាច្រើន​គម្រោង និង​ច្រើន​កម្រិត ហើយ​តម្លៃ​ក៏​អាស្រ័យ​ទៅតាម​គម្រោង​ផងដែរ ដែល​ក្នុងនោះ​មានតម្លៃ​ចាប់ពី​ជាង៣-៤ម៉ឺន​ដុល្លារ​ឡើងទៅ​សម្រាប់​លំនៅដ្ឋាន​បែប​លំហែរ​មួយ​ខ្នង។

ខេត្តកំពង់ស្ពឺ

ឧកញ៉ា​ម៉ន សុខា ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ដីឡូត៍​កម្ពុជា នៅក្នុង​កិច្ច​សម្ភាស​ជាមួយ​គេហទំព័រ propertyarea.asia កាលពីពេល​ថ្មី​នេះ​ថា ខេត្តកំពង់ស្ពឺ បាន​ទាក់ទាញ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍ លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន ទាំង​តូច ទាំង​ធំ ពី​វិនិយោគិន​ជាតិ និង​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​នៅក្នុង​វិបត្តិ​នេះ។

លោក​ថ្លែងថា លោក​សង្កេតឃើញ​មាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍ធំៗ ជាច្រើន​រួមមាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​សួន​ឧស្សាហកម្ម​កាណាឌីយ៉ា ដែលមាន​ផ្ទៃដី​រាប់រយ​ហិកតា គម្រោង​អគារ និង​គួបផ្សំ​ជាមួយនឹង​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៅក្នុង​ខេត្ត​មួយ​នេះ​មាន​ស្ថានភាព​ធំ​ទូលាយ និង​ស្ថាបនា​បាន​ច្រើន​ខ្សែ ដែល​ទាំងនេះ បានធ្វើឱ្យ​ខេត្ត​កំពុងមាន​ការចាប់អារម្មណ៍​យ៉ាងខ្លាំង។

ម្យ៉ាងទៀត លោក​ក៏​ឃើញ​មាន​ក្រុមហ៊ុនធំៗជាច្រើន បាន​ចាប់អារម្មណ៍​សាងសង់​លើ​អគារខ្ពស់ៗតំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស តំបន់​លំហែ​រហែ​កាយ។

លោក​បន្តថា និយាយ​ជារួម ខេត្តកំពង់ស្ពឺ មានការ​ចាប់អារម្មណ៍​ខ្លាំង​មែន​ពី​អ្នកវិនិយោគ​ក្នុងស្រុក និង​ក្រៅ​ស្រុក និង​ម្យ៉ាងទៀត​ខេត្ត​នេះ ក៏មាន​ដង់ស៊ីតេ​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​ច្រើន និង​មាន​កម្មករ​កម្មការិនី បំរើការ​នៅក្នុង​រោងចក្រ​ច្រើន បើ​ធៀប​ជាមួយនឹង​ប  ណ្តា​ខេត្ត​មួយចំនួន​របស់​កម្ពុជា”៕

គម្រោង​ថ្មី​ចំនួន៤ បោះទុន​វិនិយោគ​ជិត ១០០លាន​ដុល្លារ​នៅ​ខេត្តស្វាយរៀង

ដោយៈ ម៉ា​ណេ​ត

ស្វាយរៀងៈ រដ្ឋាភិបាល តាមរយៈ​ក្រុមប្រឹក្សា​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា (CDC) បានសម្រេច​អនុម័ត​គម្រោង​វិនិយោគ​ថ្មី​ចំនួន៤ ដែល​បាន​បោះ​ទីតាំងនៅ​ខេត្តស្វាយរៀង គិត​ត្រឹម​រយៈពេល៣សប្តាហ៍​នៃ​កុម្ភៈ​នេះ ខណៈ​គម្រោង​ថ្មី​ចំនួន៤នេះ បានប្រកាស​ទុនវិនិយោគ​ប្រមា ណ ៩៨,២លាន​ដុល្លារ និង​បង្កើត​ការងារ​ជាង ១៦០០កន្លែង​ដល់​ប្រជាជន។

គណៈកម្មាធិការ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​កម្ពុជា នៃ​ក្រុមប្រឹក្សា​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា គិត​ចាប់​តាំងពីដើម​ថ្ងៃទី១ ខែកុម្ភៈ ដល់​ថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ បានសម្រេច​ចេញ​វិញ្ញាបនបត្រ​ចុះបញ្ជី​ជា​ស្ថាពរ ជូន​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ទាំង៤ ដូចជា ទី១ គម្រោង​បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​សំបក​កង់​យានយន្ត របស់​ក្រុមហ៊ុន “CART TIRE CO., LTD” មាន​ទីតាំង​វិនិយោគ ស្ថិតនៅក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស ឈី​លូ បាវិត ខេត្តស្វាយរៀង មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ ១៥លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន ៣៨០កន្លែង។

ទី២ ក្រុមហ៊ុន “SHANE (CAMBODIA) FURNITURE CO., LTD” គម្រោង​បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​សា​ឡុង គ្រែ និង​គ្រឿង​សង្ហា​រឹម​គ្រប់​ប្រភេទ ដែលមាន​ទីតាំង​វិនិយោគ​ស្ថិតនៅក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស ស៊ីន បាវិត ខេត្តស្វាយរៀង, មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ៤៧,៧លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន ៨២០កន្លែង។

ទី៣ “VELONG (CAMBODIA) INDUSTRIES CO., LTD” គម្រោង​បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​សម្ភារៈ​បរិក្ខារ​សម្រាប់​ចង្ក្រាន BBQ, ផ្គុំ​តម្លើង​បរិក្ខារ​អេឡិចត្រូនិក និង​អំពូល​ភ្លើង ដែលមាន​ទីតាំង​វិនិយោគ ស្ថិតនៅក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ស្វាយរៀង ហ្គី​ហ្គា រី​ស៍ស, មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ ៣,៥លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន ១២០កន្លែង។

ទី៤ ក្រុមហ៊ុន “ALLIED MAX INTERNATIONAL (CAMBODIA) CO., LTD” គម្រោង​បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​ក្រណាត់ និង​កាត់ដេរ​សម្លៀកបំពាក់ ដែលមាន​ទីតាំង​វិនិយោគ​ស្ថិតនៅក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស សាន​ដុង សាន់​សែ​ល នៅ​ខេត្តស្វាយរៀង មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ៣២លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន ៣៧០កន្លែង។

លោកស្រី​អាន សុធី​តា បាន​ថ្លែងប្រាប់​កាលពីថ្មីៗនេះ​ថា ខេត្ត​ស្វាយ ពិសេស​ក្រុង​បាវិត មាន​សក្តានុពល​ខ្លាំង​លើ​វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម ដោយសារ​មាន​គម្រោង​វិនិយោគ​ជាច្រើន​បង្កើតឡើង​ជាប​ន្ត​បន្ទាប់​នៅ​ខេត្ត​មួយ។

លោកស្រី​បាន​ថ្លែង​ទៀតថា “ក្រុង​បាវិត​សម្បូរ​ដោយ​រោងចក្រ ដែល​បង្កើត​ការងារ​ជាច្រើន​ដល់​ប្រជាជន​ក្នុង​តំបន់ ហើយ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ខេត្ត ក៏មាន​ការរីកចម្រើន​ជា​បន្តបន្ទាប់ ពិសេស​អចលនទ្រព្យ​បែប​ឧស្សាហកម្ម” ៕