ក្រុមហ៊ុន OCIC បោះទុន ៨០លាន​ដុល្លារ​វិនិយោគ​គំរោង BV Mansion នៅ​ទីក្រុងរណប​ជ្រោយចង្វារ

ដោយ​ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន OCIC បាន​បោះទុន​វិនិយោគ​ទឹកប្រាក់ ប្រមាណ៨០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ដើម្បី​សាងសង់​គំរោង BV Mansion ដែលមាន​ទីតាំង​នៅក្នុង​ទីក្រុងរ​នប​ជ្រោយចង្វារ ជាទី​ក្រុង​នៃ​អនាគត។

លោកស្រី​អ៊ុក សុ​វ​ត្តី ប្រធាន​ផ្នែក​លក់​ប្រចាំ​ទីក្រុង​រណប​ជ្រោយចង្វារ បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​រសៀល​ថ្ងៃទី៥ កុម្ភៈ​នេះ​ថា គំរោង​នេះ​បានចាប់់ផ្តើម​សាងសង់​កាលពី​ចុង​ឆ្នាំមុន និង​គ្រោង​បញ្ចប់​រយៈពេល៣៦ខែ ជាមួយនឹង​ផ្ទះ​អាជីវកម្ម​ចំនួន៥៤ ដែល​សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី១,៥ហិកតា។ លោកស្រី​បន្តថា គំរោង​នេះ​មាន​កំពស់៩ជាន់​រាប់ទាំង​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី ដែលមាន​ភាព​អំណោយផល​សំរាប់​ការបើក​ការិយាល័យ ពាណិជ្ជកម្ម គ្លីនិក និង​ការិយាល័យ​កណ្តាល​របស់​ក្រុមហ៊ុន​នានា។

លោកស្រី​បន្តថា “រហូតមកទល់​ពេលនេះ​ផ្ទះ​នៅ​ផ្លូវធំ​បាន​លក់​អស់​រួចហើយ នៅតែ​ផ្ទះ​បែរមុខ​ទៅ​ផ្លូវ​ម្ខាង​ទៀត ដោយ​ផ្ទះ​និមួយៗមានតម្លៃ១,៣៨លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក” ។ លោកស្រី​បន្តថា “យើង​ដឹង​ហើយ​ថា ទីក្រុង​រណប​ជ្រោយចង្វារ ជា​តំបន់​មានការ​អភិវឌ្ឍន៍​ចម្រុះ​ទាំង​សួន​កំសាន្ត អាហា​រដ្ឋា​ន មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម និង​លំនៅដ្ឋាន​ជាច្រើន​ទៀត” ។

លោកស្រី​អ៊ុក សុ​វ​ត្តី បាន​បន្តទៀតថា គំរោង​នេះ​ស្ថិតនៅ​ទន្ទឹមនឹង​សាល​ពិ​ព៌​ណ និង​សន្និបាត​ជ្រោយចង្វារ និង​មាន​ចម្ងាយ​ប្រមាណ ១,៨គីឡូម៉ែត្រ​ប៉ុណ្ណោះ​ពី​ស្ពាន​ជ្រោយចង្វារ។

ទីក្រុង​រណប​ជ្រោយចង្វារ​មាន​ទំហំ​ជាង ១០០ហិកតា ដែល​វិនិយោគ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន OCIC គំរោង​ទ​ទីក្រុង​រណប​នេះ គ្រោង​ចំណាយ​ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​ប្រមាណ៦០០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ហើយ​ទស្សនទាន​នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​តំបន់​នេះ ធ្វើឡើង​ជាទី​ក្រុង​បែប​ឆ្លាត​វៃ និង​ជា​បណ្តុំ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម ស្រដៀង​គ្នា​នឹង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​លើ​មហាវិថី​ព្រះមុនីវង្ស។ នេះ​បើតាម​លោក​ទូច សំណាង​អគ្គនាយករង​ក្រុមហ៊ុន OCIC បញ្ជាក់​ឲ្យ​ដឹង។

លោក​បន្តថា “ការរៀបចំ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ទីក្រុង​នេះ បាន​ចំណាយ​ទឹកប្រាក់​រហូតដល់១៥០លាន​ដុល្លារ ជាការ​ចំណាយ​ដ៏​ច្រើន​មួយ ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​នៅ​ទីក្រុង​នេះ​មាន​ស្តង់ដា និង​គោរព​បាន​តាម​បទដ្ឋាន​ទីក្រុង​ឆ្លាត​វៃ” ៕
ទំនាក់ទំនងទូរស័ព្ទលេខ ៖ 012 80 80 81 Tey (Khmer, English)
086 55 77 86 Vin (Khmer, English)
093 82 83 35 Ouy (Khmer, Chinese)

តើ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​ពង្រីក​ទំហំ​ផ្ទៃដី និង​វិវឌ្ឍន៍​ដូចម្តេច​ក្នុង​រយៈពេល ១៥ឆ្នាំចុងក្រោយ​នេះ?

ដោយ​គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​ធំធាត់ ដូច​កុមារ​ម្នាក់​ផងដែរ និង​រីក​មាឌ​កាន់តែ​ធំ​ដូច​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​កាន់តែ​រីកធំឡើង​ពីមួយ​ឆ្ពាំ​ទៅមួយ​ឆ្នាំ ទាំង​ទំហំ​ផ្ទៃដី ប្រជាសាស្ត្រ​និង​ចំនួន​យានយន្ត។

ពីមួយ​ឆ្នាំទៅ​មួយឆ្នាំ ក្រោម​ការដឹកនាំ​ប្រកបដោយ​គិ​តិ​បណ្ឌិត​របស់​សម្តេច អគ្គមហាសេនាបតី​តេ​ជោ ហ៊ុន សែន​ជា​នាយករដ្ឋមន្ត្រី និង​ការដឹកនាំ​ផ្ទាល់​របស់​ក្រុមប្រឹក្សា​ក៏​ដូច​គណៈ​អភិបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ តែង​បាន​ខិតខំ​បំពេញ កសាង និង​អភិវឌ្ឍ​ន៏​ធ្វើអោយ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែលជា​បេះដូង​នៃ​ប្រទេសជាតិ​កាន់តែ​មាន​ភាព​រីកចំរើន និង​ស៊ី​វិ​ល័យ​ជា​បន្តបន្ទាប់។ ទន្ទឹមនឹង​ការរីកចំរើន​មិន​ឈប់ឈរ​បែបនេះ រាជធានី​ភ្នំពេញ ក៏បាន​ពង្រីក​ខ្លួន​រហូតមកដល់​ឆ្នាំ២០២១នេះ មាន​កំណើន​ទ្វេ​រដង​រាប់ទាំង​ផ្ទៃដី និង​ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ ។

យោងតាម​របាយ​ការ​ណ៏​របស់​រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែល​គ្រោង​នឹងធ្វើ​សន្និបាត​បូកសរុប​លទ្ធផល​ការងារ​ឆ្នាំ២០២០ និង​លើក​ទិសដៅ​ការងារ​ឆ្នាំ២០២១នោះ បានឱ្យដឹងថា ភ្នំពេញ ជា​រាជធានី​មួយ​ក្នុងចំណោម​រាជធានី ខេត្ត​សរុប២៥ ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច សង្គមកិច្ច ទេសចរណ៍ វប្ប​ធ​ម៍ និង​ការទូត ដែលមាន​ការអភិវឌ្ឍ​លើ​គ្រប់​វិស័យ។

រាជធានី​ភ្នំពេញ​ស្ថិតនៅ​ភាគខាងត្បូង នៃ​ប្រទេស​កម្ពុជា ត្រង់​ទន្លេចតុមុខ ជា​ចំណុចប្រសព្វ​រវាង ទន្លេមេគង្គ​លើ ទន្លេមេគង្គ​ក្រោម ទន្លេសាប និង​ទន្លេបាសាក់ ដែលមាន​ព្រំប្រទល់​ខាងលិច​ទល់នឹង​ស្រុក​អង្គស្នួល ខាងកើត​ទល់នឹង ស្រុក​កៀនស្វាយ ខាងជើង​ទល់នឹង​ស្រុក​មុខកំពូល ខាងត្បូង​ទល់នឹង​ស្រុក​កណ្តាលស្ទឹង ខេត្តកណ្តាល។

របាយការណ៍​ដដែល​បាន​បញ្ជាក់ថា ឆ្នាំ២០១៩កន្លងមកនេះ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន ផ្ទៃដី​សរុប៦៩២,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ចំនួន​ខណ្ឌ១៤ ចំនួន​សង្កាត់១០៥ ចំនួន​ភូមិ១០៥ ចំនួន​គ្រួសារ៣៩៩.២០៣ ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​សរុប២.១២៩.៣៧១នាក់ ចំនួន​ស្រី្ត​សរុប១.០៩០.១៧៩នាក់ ។ នេះ​ជា​របាយ​ការ​ផ្លូវការ​ជំរឿន​ឆ្នាំ២០១៩ ។

ទាក់ទិន​ទៅនឹង​ការពង្រីក​ខ្លួន របស់​រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ពីមួយ​ឆ្នាំទៅ​មួយឆ្នាំ​នោះ មន្ត្រីរដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បានឱ្យដឹងថា បើ​លោក​ចាំ​មិន​ច្រឡំ​ទេនោះ នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០០៦រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​ផ្ទៃដី​សរុប៣៧៥ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ មាន​ខណ្ឌ​ចំនួន៧ សង្កាត់​ចំនួន៧៦  ប្រជាពលរដ្ឋ​សរុប​ចំនួន១.០៥០.៦១៦នាក់។

នៅ​ឆ្នាំ២០០៩រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​ពង្រីក​បន្ថែម ដែល​កាត់​ទាំង​ដី និង​ប្រជាពលរដ្ឋ​ពី​ខេត្តកណ្តាល គឺមាន​ផ្ទៃដី​សរុប៣៧៧,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ចំនួន​ខណ្ឌ៨ ចំនួន​សង្កាត់៧៦  ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​សរុប១.៣២៧.៦១៦នាក់។ នៅ​ឆ្នាំ២០១២រាជធានី​ភ្នំពេញ​ពង្រីក​បន្ថែម​ដែលមាន​ផ្ទៃដី​សរុប៦៧៨,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ចំនួន​ខណ្ឌ៩ ចំនួន​សង្កាត់៩៦  ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​សរុប១.៥០១.៧២៥នាក់។

នៅ​ឆ្នាំ២០១៧រាជធានី​ភ្នំពេញ បាន​ពង្រីក​បន្ថែម​ដែលមាន​ផ្ទៃដី​សរុប៦៩២,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ មាន​ខ័​ណ្ឌ​ចំនួន១២ ចំនួន​សង្កាត់១០៥  ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​សរុប១.៤៦១.៨៥៣នាក់។ នៅ​ឆ្នាំ២០១៩រាជធានី​ភ្នំពេញ បាន​ពង្រីក​ផ្ទៃដី​សរុប៦៩២,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ចំនួន​ខណ្ឌ១៤ ចំនួន​សង្កាត់១០៥  ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​សរុប២.១២៩.៣៧១នាក់ ដែលជា​ឆ្នាំ​បំបែក​ខណ្ឌ។

នៅ​ឆ្នាំ២០២០រាជធានី​ភ្នំពេញ មាន ផ្ទៃដី​សរុប៦៩២,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ចំនួន​ខណ្ឌ១៤ ចំនួន​សង្កាត់១០៥  ចំនួន​គ្រួសារ៣៩៩.២០៣ ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​សរុប២.២៨១.៩៥១នាក់ និង​នៅ​ឆ្នាំ២០២១នេះ រាជធានី​ភ្នំពេញ អាចមាន​កំណើន​ផ្ទៃដី​ដល់​ទៅ ៦៩៥,៤៦ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ប្រជាពលរដ្ឋ​ក៏មាន​ការកើនឡើង​ទៅតាម​នោះដែរ។

មន្ត្រី​ដដែល​បានឱ្យដឹង​ទៀតថា ទាក់ទិន​ទៅនឹង​កំណើនថ្មីៗនេះ និង​បើ​យោងតាម​ព្រះរាជក្រឹត្យ​របស់​ចុះ​ថ្ងៃទី២២ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០របស់​ព្រះមហាក្សត្រ​បាន​ត្រាស់បង្គាប់​ក្នុង​មាត្រា១ ត្រូវបាន​កែសម្រួល​ព្រំប្រទល់​រដ្ឋបាល​រវាង​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​ខេត្តកណ្តាល ដោយ​កាត់​យក​ភូមិ​ចំនួន៥គឺ ភូមិ​ស្ទឹង​ជ្រៅ និង​ភូមិ​ព្រែក​តា​ពៅ នៃ​សង្កាត់​ដើម​មៀន ភូមិ​ព្រែក​អញ្ចាញ នៃ​សង្កាត់​ព្រែក​ឫស្សី ភូមិ​ព្រែ​កឡុង នៃ​សង្កាត់​តា​ក្តុល និង​ភូមិប​ត្តា​ជី នៃ​សង្កាត់​ព្រែក​ហូរ ដែលមាន​ផ្ទៃដី​ទំហំ ៣០២ហិកតា ៩៣៩១ម៉ែត្រការ៉េ ពី​ក្រុង​តាខ្មៅ​ខេត្តកណ្តាល មកឱ្យ​ស្ថិតក្រោម​ការគ្រប់គ្រងរ​បស់​សង្កាត់​ជើងឯក ខណ្ឌដង្កោ រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​កាត់​យក​ផ្ទៃដី​ទំហំ ២ហិកតា៥១៥៥ម៉ែត្រការ៉េ(ចំណែក​ដី​នៃ​វត្ត​បុ​ទុម​សាគរ ហៅ​វត្ត​ទួល​តា​ក្របៅ) ពី​សង្កាត់​ចាក់អង្រែ​ក្រោម ខណ្ឌមានជ័យ រាជធានី​ភ្នំពេញ ឱ្យមក​ស្ថិតក្រោម​ការគ្រប់គ្រងរ​បស់​សង្កាត់​ដើម​មៀន ក្រុង​តាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល។

បើ​យោងតាម​ព្រះរាជក្រឹត្យ របស់​ព្រះមហាក្សត្រ​ខាងលើនេះ រាជធានី​ភ្នំពេញ អាចមាន​កំណើន​ផ្ទៃដី​កើនឡើង​បន្ថែមទៀត ព្រោះ​បាន​កាត់​ផ្ទៃដី​ពី​ខេត្តកណ្តាល និង​កាត់​ខ្លះ​ពី​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ទៅឱ្យ​ខេត្តកណ្តាល​វិញ ដូចនេះ​អាច​កើន​ដល់៦៩៥,៤៦៤ គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ ។

ប៉ុន្តែ​ទោះជា​យ៉ាងណា​តួរ​លេខ​នេះ នៅ​មិនទាន់​ច្បាស់លាស់​នោះទេ ដោយសារ​មន្ត្រី​ជំនាញ​កំពុងតែបន្ត​អនុវត្តន៍​នីតិវិធី ដែល​នឹង​អាច​រួចរាល់​យ៉ាងយូរ​នៅ​អំឡុង​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ២០២១នេះ​តែម្តង ៕

ក្រុមហ៊ុន​មកពី​ប្រ​ទស​ចំនួន​បី​ទទួល​សិទ្ធិ​ក្នុងការ​ប្រមូល​សំរាម​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ

ដោយ​ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ក្រោយពី​ស្វែងរក​និង​ចំរាញ់​ជាង១ឆ្នាំ ពេលនេះ​សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ រកបាន​ហើយ​នូវ​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន​ចំនួន៣ ដើម្បី​ធ្វើ​អាជីវកម្ម ប្រមូល​សំរាម នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ។

ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន​ទាំង៣នោះ រួមមាន ក្រុមហ៊ុន​ស៊ីន​ទ្រី (កម្ពុជា) ក្រុមហ៊ុន Mizuda Group Co.,Ltd (ជប៉ុន) និង​ក្រុមហ៊ុន 800 Super/GAEA (សឹង្ហ​បុរី)។

រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ បានធ្វើ​ពិធី​ប្រគល់-ទទួល​កិច្ចសន្យា​ស្តីពី ការផ្តល់សេវា​ប្រមូល និង​ដឹកជញ្ជូន​សំរាម សំណល់​រឹង នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ  ធ្វើ​នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃទី៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ ។

លោក​ឃួ​ង  ស្រេង  អភិបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បានលើកឡើង​ថា  ការប្រគល់​ទទួល​កិច្ចសន្យា​នេះ គឺជា​លទ្ធផល​មួយ​នៃ​កំណែទម្រង់​លើ​ការងារ​គ្រប់គ្រង  និង​ប្រមូល​សម្រាម​ក្នុង រាជធានី​ភ្នំពេញ​គឺ​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន៣ ដែល​បាន​ដេញថ្លៃ​ឈ្នះ ក្នុង​ការផ្តល់សេវា​ប្រមូល

និង​ដឹកជញ្ជូន​សំរាម នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែល​គណៈកម្មការ ភី​អរ​ស៊ី (PRC)ដែលមាន​តំណាង​ពី​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​តំណាង​រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ បាន​ប្រើពេល​ពេញ១ឆ្នាំ ក្នុងការ​ជ្រើសរើស​យ៉ាង​ម៉ត់ចត់ ដោយបាន​អនុវត្ត​ទៅតាម​ដំណើរការ និង​នីតិវិធី​លទ្ធកម្ម​ដេញថ្លៃ ដែល​ប្រកបដោយ​ភាពយុត្តិធម៌ តម្លាភាព និង​ស្របតាម​ស្តង់ដារ​អន្តរជាតិ ដែល​ត្រូវបាន​បែងចែក​តាម​តំបន់​ចំនួន០៣ នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ។

លោក​បន្តថា  តំបន់​ចំនួន៣នោះ​រួមមាន តំបន់​ទី១ ផ្តោតលើ​ខ័​ណ្ឌ​ចំនួន៥ គឺ៖ ខណ្ឌទួលគោក ខណ្ឌឫស្សីកែវ ខណ្ឌ​សែន​សុខ ខណ្ឌ​ជ្រោយចង្វារ និង​ខណ្ឌ​ព្រែក​ព្នៅ​ដែល​ដេញថ្លៃ​ឈ្នះ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន 800 ស៊ូ​ប​ភើ (SUPER) និង​ក្រុមហ៊ុន គួប​ប៊ី​ល អ៊ែ​កសិន  ហ្វ​រ​អ៊ិន​វ៉ា​យ​រ៉ឺ​ម៉ឺន អ៊ី​វែ​រ​នេស ផាប់​ប្រឹក លីមីត​ធី​ត។

តំបន់​ទី២ រួមមាន​ខ័​ណ្ឌ​ចំនួន៥ គឺ៖ ខណ្ឌដូនពេញ ខណ្ឌ៧មករា ខណ្ឌ ដង្កោ ខណ្ឌ​ពោធិ៍​សែន​ជ័យ និង​ខណ្ឌ​កំបូល ដែល​ដេញថ្លៃ​ឈ្នះ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន ម៉ី​ស៊ូ​ដា គ្រុប (Mizuda Group Co., Ltd) ។ តំបន់​ទី៣ មាន​ខ័​ណ្ឌ​ចំនួន៤ គឺ៖ ខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌ​បឹង​កេងកង ខណ្ឌមានជ័យ និង​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ ដែល​ដេញថ្លៃ​ឈ្នះ ដោយ​ក្រុមហ៊ុន ស៊ិន​ទ្រី (Cintri_Cambodia)/អេ​វើ​បាយ (Everbright China) ។

លោក​ឃួ​ង  ស្រេង  បាន​ជម្រុញ​ដល់​ប្រតិបត្តិ​ករ​ក្រុមហ៊ុន​ទាំង៣ សូម​ប្រតិបត្តិ​ការផ្តល់សេវា ប្រមូល និង​ដឹកជញ្ជូន​សំរាម​សំណល់​រឹង នៅតាម​តំបន់​របស់ខ្លួន​ឱ្យ​បានល្អ​អស់ពី​សមត្ថភាព អស់ពី​កម្លាំងកាយ​ចិត្ត ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធភាព និង​ទំនួល​ខុសត្រូវ​ខ្ពស់ និង​សូម​អាជ្ញាធរ​ខណ្ឌ​ទាំង១៤ មន្ទីរ​អង្គភាព​ជំនាញ​ពាក់ព័ន្ធ​ទាំងអស់ សូម​សហការ​ជាមួយ​ប្រតិបត្តិ​ករ​ថ្មី​ទាំង៣នេះ​ឱ្យ​បានល្អ។

កាលពី​ថ្ងៃទី ២៥ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០១៩ សម្តេច​តេ ជោ ហ៊ុន សែន បានប្រកាស ជា ផ្លូវការ​ក្នុង​កិច្ចប្រជុំពេញអង្គ គណៈរដ្ឋមន្ត្រី​សម្រេច​ដកសិទ្ធិ​ប្រមូល​សំរាម នៅ​រាជធានី ភ្នំពេញ​ពី​ក្រុមហ៊ុន​ស៊ិន ទ្រី ដោយ​ដាក់​ឲ្យ​ស្ថិតក្រោម​ការគ្រប់គ្រង របស់​រដ្ឋ​ជា​បណ្តោះអាសន្ន។

សម្តេច​តេ​ជោ ក៏បាន​ប្រកាស​ឲ្យ​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​អាជ្ញាធរ​រាជធានី​ភ្នំ​ព​ញ រៀបចំ​បែងចែក​តំបន់ គ្រប់គ្រង និង​ប្រមូល​សំរាម យ៉ាងហោចណាស់៤តំបន់ ហើយ​ដាក់ ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន ដេញថ្លៃ​ប្រមូល និង​គ្រប់គ្រង​សំរាម នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដោយ​ក្រុមហ៊ុន១ មាន​សិទ្ធិ​ទទួល​បានតែ១តំបន់​ប៉ុណ្ណោះ។

ការដក សិទ្ធិ ពី ក្រុមហ៊ុន ស៊ីន ទ្រី ឈប់ ឲ្យ ប្រមូល សំរាម នៅ ភ្នំពេញ ដោយសារតែ ក្រុមហ៊ុន ផ្តាច់មុខ​យូរ​ឆ្នាំ​មកហើយ​មួយ​នេះ មិនអាច​គ្រប់គ្រង ប្រមូល និង​ដឹកជញ្ជូន សំរាម ទាន់ពេលវេលា។ ចំពោះ​ការងារ គ្រប់ គ្រង   និង​ប្រមូល​សំរាម​នេះ  ត្រូវ​អនុវត្តន៍ ចាប់ពី​ថ្ងៃទី១ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១នេះ​តទៅ៕

មន្ត្រីកម្ពុជា-ជប៉ុននឹងពិភាក្សាគ្នាដើម្បីស្វែងរកឱកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ចនៅកម្ពុជាសប្ដាហ៍ក្រោយ  

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់តំណាងរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា-ជប៉ុន នឹងបើកកិច្ចប្រជុំលើកទី២១នៃគណៈកម្មាធិការចម្រុះរវាងប្រទេសទាំងពីរនៅថ្ងៃទី១១ ខែកុម្ភៈ សប្ដាហ៍ក្រោយនេះ ក្នុងគោលបំណងបង្កើនបរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ចរវាងប្រទេសទាំង២ឱ្យកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរបន្ថែមទៀត។

តាមរយៈសេចក្ដីជូនដំណឹងរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជានៅរសៀលថ្ងៃទី៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះបានបញ្ជាក់ថា កិច្ចប្រជុំ លើកទី២១ នៃគណៈកម្មាធិការចម្រុះ កម្ពុជា-ជប៉ុន ខាងលើនេះ នឹងដឹកនាំដោយលោក សុខ ចិន្តាសោភា រដ្ឋមន្ត្រីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្ត្រី អគ្គលេខាធិការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងលោក ម៉ាសាហ៊ីរ៉ូ មីខាមី (Masahiro MIKAMI) ឯកអគ្គរដ្ឋទូតវិសាមញ្ញ និងពេញសមត្ថភាព នៃប្រទេសជប៉ុនប្រចាំកម្ពុជា។

កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងក្រោមក្របខណ្ឌ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងរវាង ប្រទេសកម្ពុជា និងជប៉ុន ស្តីពីសេរីភាវូបនីយកម្ម ការជំរុញ និងការការពារវិនិយោគ ដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខា ដោយសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា និងលោក ស៊ីនហ្សូ អាបេ (Shinzo Abe) នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃជប៉ុន កាលពីថ្ងៃទី១៤ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០០៧។

កិច្ចប្រជុំទ្វេភាគីនេះ គឺជាផ្នែកមួយ នៃយន្តការថែទាំអ្នកវិនិយោគ ដែលបានផ្តល់ឱកាស ឲ្យអ្នកវិនិយោគជប៉ុន លើកឡើងដោយផ្ទាល់នូវបញ្ហាប្រឈម និងសំណូមពរ ជូនតំណាងរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាពិនិត្យ និងរកដំណោះស្រាយ ក្នុងគោលបំណងជំរុញការវិនិយោគជប៉ុននៅកម្ពុជា ក៏ដូចជាធ្វើឲ្យប្រសើរឡើងនូវ បរិយាកាសវិនិយោគ និងធុរកិច្ចនៅកម្ពុជា៕

គណកម្មាធិការទីក្រុងស្អាតឲ្យសាធារណៈជនចូលរួមវាយតម្លៃពីទីក្រុង ខ័ណ្ឌរបស់ខ្លួន

ដោយ : គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ គណៈកម្មាធិការជាតិវាយតម្លៃទីក្រុងស្អាត បានសម្រេចអំពាវនាវឲ្យសាធារណៈជនភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិទាំងអស់ ចូលរួមវាយតម្លៃពីមូលដ្ឋានទីក្រុង ខ័ណ្ឌដែលពួកគរស់នៅទាក់ទងនឹងសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍។

យោងសេចក្ដីសម្រេចលេខ០០៧ សសរ.គជវទ ចុះថ្ងៃទី២០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ ស្ដីពីលក្ខណវិនិច្ឆ័យ និងនីតិវិធីនៃការផ្ដល់វិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ ចំពោះរដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិ ដែលអនុវត្តវិធានសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍បានល្អ ក្នុងចលនាប្រឡងប្រណាំង “ទីក្រុងស្អាត រមណីយដ្ឋានស្អាត សេវាល្អ និងបដិសណ្ឋារកិច្ចល្អ” និងសេចក្ដីជូនដំណឹងលេខ ០១០ សជណ.គជវទ ចុះថ្ងៃទី២០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ ស្ដីពីការប្រឡងប្រណាំង “ការអនុវត្តវិធានសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍” ចំពោះរដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិ ក្នុងចលនាប្រឡងប្រណាំង “ទីក្រុងស្អាត រមណីយដ្ឋានស្អាត សេវាល្អ និងបដិសណ្ឋារកិច្ចល្អ”។

ការវាយតម្លៃនេះធ្វើឡើង ស្របតាមឧបសម្ព័ន្ធ១នៃសេចក្ដីសម្រេចលេខ ០០៧ សសរ.គជវទ ចុះថ្ងៃទី២០ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ ត្រង់លក្ខណវិនិច្ឆ័យទី៤ ស្ដីពី “កម្រិតភាពពេញចិត្តរបស់ភ្ញៀវទេសចរ ចំពោះលក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍ នៅតាមគោលដៅក្រុង ខណ្ឌនីមួយៗ”។

សាធារណៈជនទាំងអស់ចូលរួមវាយតម្លៃដល់ក្រុង ខណ្ឌ បេក្ខភាពទាំង៤១ អាស្រ័​យហេតុនេះ គណៈកម្មាធិការជាតិវាយតម្លៃទីក្រុងស្អាត សូមអំពាវនាវដល់សាធារណៈជនទាំងអស់ ក៏ដូចជាភ្ញៀវទេសចរជាតិ និងអន្តរជាតិចូលរួមវាយតម្លៃដល់បេក្ខភាពក្រុង ខណ្ឌ ដែលបានអនុវត្តវិធានសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍បានល្អ ដោយចុចទៅលើប៊ូតុង “ពេញចិត្ត” ឬ “មិនពេញចិត្ត” ចំពោះមូលដ្ឋានអាជីវកម្មទេសចរណ៍តាមក្រុង ខណ្ឌ ដែលលោកអ្នកបានធ្លាប់បានប្រើប្រាស់សេវាកម្ម (បញ្ជាក់លោកអ្នកអាចវាយតម្លៃលើសពីមួយដង) តាមរយៈស្កេនកូដ(QR Code) ឬចុចតំណ Link: http://cambodiacleancity.gov.kh/kh/tourismsafetymeasure

ស្ពានតភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ៥ទៅកាន់ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារសម្រេចបានជាង៣០ភាគរយហើយ

ដោយ : គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ការសាងសង់ស្ពានតភ្ជាប់រវាងផ្លូវជាតិលេខ៥ និងទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារសម្រេចបានប្រមាណ៣០ភាគរយហើយ រហូតមកទល់ពេលនេះ ខណៈដំណើរការ​សាងសង់កំពុងប្រព្រឹត្តទៅដោយរលូន។

អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនOCIC លោកទូច សំណាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនារសៀលថ្ងៃទី៥ កុម្ភៈនេះថា ដំណើរការសាងសង់ស្ពានបាន បានវិវត្តន៍ទៅមុខតាមការគ្រោងទុក ដោយមិនមានការពន្យាពេលនោះទេ ព្រោះក្រុមការងារជំនាញកំពុងធ្វើការងារនេះយ៉ាងសកម្ម ដែលរហូតមកទល់ពេលនេះ តាមការប៉ាន់ស្មានដំណើរការ​សាងសង់សម្រេចបានប្រមាណ៣០ភាគរយហើយ។

លោកបន្តថា “តាមការស្មាន ខ្ញុំគិតថាស្ពាននេះសម្រេចបាន៣០ភាគរយហើយ ព្រោះពេលនេះសរសរស្ពានបានផុសចេញពីទឹកហើយ”។

ស្ពាននេះជាប្រភេទស្ពានសាងសង់ យោងដោយខ្សែកាបនេះ នឹងមានប្រវែងជាង៥០០ម៉ែត្រ និងចំណាយថវិកាសាងសង់៣៥លានដុល្លារអាមេរិក ដែលបានមកពីគំរោងជួលដីទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វាររបស់រដ្ឋាភិបាលដល់ក្រុមហ៊ុនOCIC។

លោកបណ្ឌិតវ៉ាន់ វ៉ាតអ្នកឯកទសផ្នែកនគរូបនីយកម្មបានថ្លែងថា ការសាងសង់ស្ពានវាជាជម្រើសល្អប្រសើរមួយ ដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍ ព្រោះវាផ្តល់ជម្រើសកាន់តែច្រើនសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋធ្វើដំណើរ។

លោកបន្តថា “តំបន់នេះមានចរាចរណ៍មមាញឹក ហេតុនេះការសាងសង់ស្ពានថ្មីបន្ថែមទៀត ពិតជាអាចជួយដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះចរាចរណ៍នៅតំបន់នេះបាន”៕

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល CREA បង្ហាញពីវិធីសាស្ត្រនៅក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ មិនថាទោះជាស្ថិតនៅក្នុងកាលទេសបែបណានោះទេ ការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យសុទ្ធតែអាចមានឱកាសចំណេញ សំខាន់ឱ្យតែអ្នកវិនិយោគមានភាពវៃឆ្លាត ស្គាល់ពីប្រភេទអចលនវត្ថុដែលមានតម្រូវការទីផ្សារច្បាស់លាស់ ដែលអាចធ្វើការលក់ចេញក្នុងរយៈពេលខ្លី។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់លោកឃាង ពុទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា។

លោកឃាង ពុទ្ធីបានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃទី៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះថា ការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចំពោះអ្នកដែលមានជំនាញ មានបទពិសោធន៍ និងមានការយល់ដឹងពីប្រភេទអចលនវត្ថុដែលមានតម្រូវការទីផ្សារពិតប្រាកដគឺនៅតែមានឱកាសទទួលបានចំណេញខ្ពស់ត្រឡប់មកវិញ លើកលែងតែការវិនិយោគតាមគ្នាដោយគ្មានមូលដ្ឋាន និងគ្មានចក្ខុវិស័យពិតប្រាកដតែប៉ុណ្ណោះដែលជួបហានិភ័យខ្ពស់។

លោកបានពន្យល់ថា “មុននឹងទិញអចលនវត្ថុប្រភេទណាមួយសម្រាប់វិនិយោគត្រូវប្រាកដថាអាចអចលនវត្ថុទាំងនោះអាចលក់បានចំណូលត្រឡប់មកវិញក្នុងរយៈពេលខ្លី ដែលមិនគួរចំណាយពេលយូរ ឬលើសពី៥ឆ្នាំនោះទេ។ បើទិញដីទំនេរ ត្រូវទិញនៅតំបន់ណាដែលអាចមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចូលទៅដល់លឿន មានមនុស្សទៅរស់នៅច្រើនក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី៣-៥ឆ្នាំ មិនត្រូវទិញនៅតំបន់ដាច់ស្រយាល់ដែលមិនមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចូលទៅដល់នោះទេ”។

លោកបន្តថា “មិនថាចំពោះតែការវិនិយោគលើដីធ្លីនោះទេ ការចំណាយទុនទៅបង្កើតមុខរបរណាមួយក៏ដូចជាគ្នា ត្រូវប្រកបរបរដែលមានតម្រូវការទីផ្សារ ប៉ុន្តែក៏មិនត្រូវចំណាយទុនវិនិយោគទៅគ្នាដោយគ្មានចក្ខុវិស័យ និងគ្មានមូលដ្ឋានច្បាស់លាស់នោះដែរ។ អ្វីដែលសំខាន់នៅក្នុងការរកស៊ីលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដំបូងបំផុតគឺដើមទុន ដែលក្រៅពីលុយនៅមានចំណេះដឹង និងជំនាញពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យដែលខ្លួនកំពុងធ្វើ ការទទួលបានព័ត៌មានច្បាស់លាស់ មានបណ្តាញក្នុងដៃ ហើយអ្វីដែលសំខាន់បំផុតនោះគឺការវិនិយោគបន្ថែមទៅលើចំណេះដឹងមូលដ្ឋានដែលអាចជួយជំរុញឱ្យការវិនិយោគចំគោលដៅ”។

ជាមួយនឹងការបង្ហើបពីគន្លឹះក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យខាងលើនេះ លោកឃាង ពុទ្ធីក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា ស្ថិតនៅក្នុងបរិបថដូចពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការវិនិយោគនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏នៅតែមានឱកាសទទួលបានចំណេញ ឱ្យតែវិនិយោគទៅលើប្រភេទអចលនវត្ថុដែលមានតម្រូវការពិតប្រាកដ និងមានតម្លៃល្អ។

លោកបញ្ជាក់ថា “គេថាក្នុងកាលទេសនេះ ទិញខុនដូទុកវិនិយោគនឹងទទួលបានផលចំណេញត្រឡប់មកវិញ។ ការលើកឡើងនេះមិនខុសទេ ឱ្យតែយើងទិញគម្រោងខុនដូណាដែលស្ថិតនៅទីតាំងល្អ តម្លៃទាប មានបណ្តុំសេវាបែបទំនើប មានកន្លែងហែលទឹក មានកន្លែងស្ទីម សូណា កន្លែងកម្សាន្ត រួមជាមួយកន្លែងផ្តល់សេវាផ្សេងទៀតដែលជាតម្រូវការប្រចាំថ្ងៃ”។

ដូច្នេះ មិនថាទិញសម្រាប់ការស្នាក់នៅ ឬទិញសម្រាប់វិនិយោគដោយការលក់បន្តយកចំណេញ ឬជួលនោះទេ គឺសុទ្ធតែចំណេញទាំងអស់។ លើកលែងតែទិញប៉ះចំគម្រោងស្អុយ ឬគម្រោងជាប់គាំង និងស្ថិតនៅទីតាំងមិនអំណោយផល បើទោះជាទិញក្នុងតម្លៃទាបក៏ឱកាសចំណេញមានតិចតួចបំផុត ព្រោះគ្មានតម្រូវការទីផ្សារ៕

ក្រុមហ៊ុនជីប ម៉ុងបង្ហាញពីវឌ្ឍនភាពផ្សារទំនើបខ្នាតយក្សនៅលើតំបន់ផ្លូវ២៧១

ដោយ : គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្សក្នុងស្រុកមួយនេះ បាននិងកំពុងពង្រីកឥទ្ឋិពលលើវិស័យជំនួញជាច្រើននៅកម្ពុជា ពិសេសការវិនិយោគផ្សារទំនើបនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ក្នុងនោះផ្សារកម្រិតស្តង់ដាអន្តរជាតិ ដែលមានទំហំរហូតដល់១៦០,០០០ម៉ែត្រការ៉េ។

ផ្សារទំនើបដ៏ធំនេះ ចាប់ផ្តើមបុកគ្រឹះនៅចុងឆ្នាំ២០១៨ មកទល់ពេលនេះ ផ្សារទំនើ​បខ្នាតយក្សជីប ម៉ុង២៧១មេហ្គាម៉ល ដែលរហូតមកដល់ពេលនេះ ការសាងសង់សម្រេចបាន៥០ភាគរយនៃគម្រោងទាំងមូល។ គំរោងនេះមិនមានការពន្យាពេលដោយហេតុផលណាមួយឡើយ ហើយរយៈពេលនៃការសាងសងនេះ ត្រូវបានសម្រេចដូចការរំពឹងទុក ដើម្បីត្រៀមប្រកាសបើកអោយដៃគូរពណិជ្ជកម្មនានា កក់ជួលយកទីតាំងក្នុងផ្សារដ៏មានសក្តានុពលមួយនេះ ចាប់ពីថ្ងៃទី៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ នេះតទៅ។

លោក Arnaud Dufresne អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ជីប ម៉ុង រីថែលបានមានប្រសាសន៍ថា ថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រុមហ៊ុន ជីប ម៉ុងរីថែល នៅតែបន្តឈរលើជំហ៊រដ៏រឹងមាំក្នុងការសម្រេចអោយបាននូវសមិទ្ធផល នៃគម្រោងសាងសង់ផ្សារទំនើប ជីប ម៉ុង២៧១ មេហ្គាម៉ល តាមពេលវេលា និង ផែនការគ្រោងទុក ដើម្បីត្រៀមបើកសម្ពោធនៅឆ្នាំ ២០២២ បើទោះបីជាស្ថានភាព កូវីដក៏ដោយ។

លោកបន្តទៀតថា “ការតាំងចិត្តនេះ មិនមែនសម្រាប់តែផ្សារទំនើប ជីប ម៉ុង២៧១ មេហ្គាម៉លនោះទេ សូម្បីតែគម្រោងសំណង់ម៉លផ្សេងទៀតដូចជា ជីប ម៉ុង សែនសុខម៉ល ជីប ម៉ុង ៥៩៨ ម៉ល ជីប ម៉ុង ថៅវើល៍ ជីបម៉ុងម៉ល៦A នៅតែដំណើរការដូចធម្មតា ហើយសម្រេចបានលទ្ធផលដូចការរំពឹងទុក”។លោកបន្ថែមថា “ខ្ញុំពិតជាមានមោទនភាពដែលបានចូលរួមជាផ្នែកមួយនៃការកិច្ចខំប្រឹងប្រែងនេះ”។

គម្រោងសាងសង់ ផ្សារទំនើបខ្នាតយក្ស ជីប ម៉ុង មេហ្គាម៉ល ២៧១នេះ គឺស្ថិតនៅក្នុងបរិវេនបុរី ជីប ម៉ុងផាកលែន២៧១ លើទំហំផ្ទៃដីរហូតដល់៤៣ហិចតា កម្ពស់៤ជាន់ ដោយក្នុងនោះផ្ទៃក្រឡាសរុបរបស់ផ្សារទំនើបនេះ មានចំនួនរហូតដល់១៦ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េឯណោះ ហើយចំនួនដែលអាចជួលឲ្យដៃគូរពាណិជ្ជកម្មបានមាន ប្រមាណ៦ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់អាជីវកម្មបែបទំនើប ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជីវភាព បែបស៊ីវិល័យរបស់ពលរដ្ឋកម្ពុជានាពេលបច្ចប្បន្ន៕

តំបន់ត្រើយខាងកើតភ្នំពេញកំពុងក្លាយជាទីទាក់ទាញសម្រាប់ខុនដូទំនើប និងបុរីលំនៅដ្ឋាន

ដោយៈ ណែត

ភ្នំពេញៈ ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ប៉ែកខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញ ដែលសំដៅទៅលើតំបន់ជ្រោយចង្វារ កំពុងទាក់ទាញលើការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជាបុរី និងខុនដូទំនើប ដោយបណ្ដាវិនិយោគិនជាច្រើន ក៏បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។

គម្រោងធំៗដែលលេចធ្លោនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ នាពេលនេះគេសង្កេតឃើញថាមានគម្រោងខុនដូទំនើបគម្រោងផ្សារទំនើប និងសណ្ឋាគារផ្កាយ៥ និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនទៀត ។

លោក Ding Youngjun អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអគារខ្ពស់ Morgan បាននិយាយឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា តំបន់ប៉ែកខាងកើតជាតំបន់មួយ ដែលទាក់ទាញ ជាពិសេសនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ ដោយសារតែតំបន់នោះ មានទេសភាពស្អាត អមដោយដងទន្លេមេគង្គទន្លេបាសាក់ ដែលធ្វើឱ្យវិនិយោគិនដទៃទៀត ចង់មករស់នៅនិងចង់វិនិយោគនៅតំបន់នោះ ។ អ្វីដែលពិសេសតំបន់នេះ ក៏កាន់តែជិតរាជធានីភ្នំពេញ ព្រោះមានស្ពានតភ្ជាប់ពីតំបន់ត្រើយខាងលិចទៅត្រើយខាងកើត ។

លោកបន្តថា “តំបន់ប៉ែកខាងកើតនេះដែរ ក៏ជាតំបន់មួយដែលមានគម្រោងធំៗរបស់រដ្ឋ ដូចជាគម្រោងអគារពន្ធដារ អគារមន្ទីរសំខាន់ៗ និងគម្រោងរបស់រដ្ឋជាច្រើនទៀត ស្ថិតនៅតំបន់ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វា ដែលពលរដ្ឋនៅតំបន់នេះ កាន់តែមានភាពងាយស្រួលក្នុងស្វែងរកសេវារបស់រដ្ឋ”។

បើតាមអ្នកជំនាញ អចលនទ្រព្យកម្ពុជាក៏បានមើលឃើញថា តំបន់ប៉ែកខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញវាពិតជារីកសាយមែន ដោយសារតែហេដ្ឋារចនាតភ្ជាប់ មានស្ពាន មានផ្លូវខ្វាត់ខ្វែង ហើយនៅពេលអនាគ តំបន់នេះនឹងកាន់តែមានសក្ដានុពលបន្ថែមទៀត។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្រសាសន៍ថា វិនិយោគិនចូលចិត្តវិនិយោគនៅតំបន់ណាដែលមាត់ទឹក និងមានផ្លូវច្រើនងាយស្រួលចេញចូល ហើយតំបន់ប៉ែកខាងកើតនេះ គឺវាមិនឆ្ងាយពីរាជធានីភ្នំពេញនោះទេ គ្រាន់តែឆ្លងស្ពាននឹងដល់តំបន់រវាងភ្នំពេញនិងតំបន់ជ្រោយចង្វារ។

លោកបន្តថា “ក្នុងស្ថានភាពនៃជំងឺកូវីដ១៩ រាលដាលកម្ពុជាក៏រងផលប៉ះពាល់ដែរ តែបើធៀបនឹងប្រទេសផ្សេងៗ កម្ពុជានៅតែទទួលបានគម្រោងវិនិយោគដដែល ពីក្នុងនិងកក្រៅប្រទេស”។លោកបន្តថា “ចំណូចវិជ្ជមានទាំងនេះ បានបង្ហាញថាកម្ពុជាជាទីទាក់ទាញវិយោគិនក្នុងការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ”៕

អាគារការិយាល័យចំនួន១១បានដាក់ដំណើរការលើទីផ្សារគិតត្រឹមដើមឆ្នាំ២០២១នេះ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ អាគារការិយាល័យជួលចំនួន១១គម្រោង ស្មើនឹងទំហំ១២៥.៥០០ម៉ែត្រការ៉េ បានដាក់បញ្ចូលក្នុងទីផ្សារការិយាល័យជួល ក្នុងរយៈពេលពេញមួយឆ្នាំ២០២០ ឬគិតត្រឹមដើមឆ្នាំ២០២១ កើនឡើង៣៤ភាគរយ ធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០១៩។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia។

ជាមួយគ្នានេះ គម្រោងអាគារការិល័យជួលថ្មីចំនួន៣ បានដាក់ដំណើរការក្នុងទីផ្សាការិយាល័យនៅទីក្រុងភ្នំពេញ នៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២០ ដោយអាគារការិយាលជួយថ្មីទាំង៣នេះ នឹងបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ទំហំការិយាល័យជួល ប្រមាណ៤១,៣៨៩ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា គម្រោងអាគារការិល័យជួលថ្មីទាំង៣នេះ រួមមានគម្រោងការិយាល័យ C5 Olympia (កម្រិតB) គម្រោង One Park (គម្រិតC) និងគម្រោង Aquation (កម្រិតC)។

គម្រោងC5 Olympia នៅខណ្ឌ៧មករា បានចូលរួមចំណែកទីការិយាល័យជួលប្រមាណ១៤.៥៨៤ម៉ែត្រការ៉េ។ គម្រោងOne Park ស្ថិតក្នុងខណ្ឌដួនពេញ បានចូលរួមចំណែក១៦.៦១១ម៉ែត្រការ៉េ និងគម្រោងAquation ស្ថិតក្នុងខណ្ឌចំការមន បានចូលរួមចំណែក១០.១៩៤ម៉ែត្រការ៉េ។

លោកស្រីអាន សុធីតានាយិកាប្រចាំប្រទេសក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia បានមា​នប្រសាសន៍កាលពីថ្មីៗនេះថា ទីផ្សារជួលអគារការិយាល័យនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ កំពុងតែមានការធ្លាក់ចុះ ហើយការធ្លាក់ចុះ អាចនឹងបន្តរហូតដល់ដើមឆ្នាំក្រោយ ឬពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២១។

លោកស្រីបានបន្តថា “មិនថាចំពោះតែទីផ្សារជួលការិយាល័យ ការជួលទីតាំងលក់រាយនៅតាមបណ្តាផ្សារទំនើប ឬផ្សារសហគមន៍ឬការជួលអាផាតម៉ិន សម្រាប់ស្នាក់នៅនោះទេ គឺជួបបញ្ហាឱនភាពដូចគ្នា”។ លោកស្រីបញ្ជាក់ថា “សម្រាប់តែទីផ្សារជួលការិ​យាល័យគ្រប់កម្រិត គឺនៅស្ថិតនៅក្នុងសញ្ញាអវិជ្ជមានទាំងកម្រិតAកម្រិតB និងកម្រិតC ព្រោះតម្រូវការអគារការិយាល័យភាគច្រើន ជាក្រុមហ៊ុនមកពីក្រៅស្រុក”។

លោកស្រីធីតាបានបន្ថែមថា ស្ថិតនៅក្នុងកំឡុងពេលនេះម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាដៃគូពាណិជ្ជកម្ម ដែលជាជនជាតិបរទេសទាំងនោះ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យឆ្លងប្រទេសនោះទេ លើកលែងតែការគំរាមកំហែងនេះ ត្រូវបានបញ្ចប់ បន្ទាប់ពីថ្នាំបង្ការត្រូវបានដាក់  ឱ្យប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈផ្លូវការ។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃជួល ការិយាល័យកម្រិតB ស្ថិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានតម្លៃជាង២០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងត្រីមាស៤ ធ្លាក់ចុះ៤.៦៦ភាគរយ ខណៈតម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិតB ក្រៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានតម្លៃប្រមាណ១៦ដុល្លារមួយម៉ែត្រការ៉េ ធ្លាក់ចុះ៤,៤៧ភាគរយ។

តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិតC ស្ថិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមានតម្លៃប្រមាណ១៥ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធ្លាក់ចុះ៧,៧៨ភាគរយ ខណៈតម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិតC ក្រៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានតម្លៃជាង១០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធ្លាក់ចុះ២,៣១ភាគរយ៕