មកដឹងពីសារៈប្រយោជន៍ផ្លែស្រការនាគ ដែលមានតម្លៃសមរម្យតែជួយដល់សុខភាពរបស់អ្នកច្រើន

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ ផ្លែស្រកានាគ (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា ផ្លែពីតាយ៉ា) ផ្លែឈើដែលងាយស្រួលរក និងដាំដុះ អ្នកនិយមទទួលទានផ្លែឈើនេះ សុខភាពល្អ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។

ចំណុចខាងក្រោមនេះ ជាការពន្យល់ដ៏ច្បាស់លាស់ និងសាមញ្ញអំពីអ្វីដែលវាល្អសម្រាប់ និងមូលហេតុ។

សម្បូរវីតាមីនC និងជំរុញភាពស៊ាំ

ផ្លែស្រកានាគមានផ្ទុកវីតាមីនCច្រើន ដែលជួយប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងការឆ្លងមេរោគ និងរក្សាស្បែករបស់អ្នកឱ្យមានសុខភាពល្អ។

មូលហេតុ គឺដោយសារវីតាមីនC គឺជាសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏រឹងមាំដែលការពារកោសិកា និងបង្កើនការការពាររាងកាយរបស់អ្នក។

សម្បូរជាតិសរសៃ និងល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

ផ្លែស្រកានាគមានជាតិសរសៃអាហារខ្ពស់ដែលជួយ៖

ការពារការទល់លាមក
ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការរំលាយអាហារ
គ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម
គាំទ្រការគ្រប់គ្រងទម្ងន់

មូលហេតុ គឺដោយសារជាតិសរសៃ ជួយឱ្យអាហារផ្លាស់ទីបានយ៉ាងរលូន នៅក្នុងប្រព័ន្ធរំលាយអាហារ និងបន្ថយការស្រូបយកជាតិស្ករ។

3. សម្បូរទៅដោយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម និងការពារប្រឆាំងនឹងជំងឺ

ផ្លែស្រកានាគមានផ្ទុកសារធាតុ ប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏មានឥទ្ធិពលដូចជា៖

បេតាឡែន (Betalains)
ហ្វ្លាវ៉ូណូអ៊ីត (Flavonoids)
វីតាមីនC

មូលហេតុ គឺដោយសារសារធាតុប្រឆាំង អុកស៊ីតកម្មទាំងនេះការពារកោសិការបស់អ្នកពីការខូចខាត ដោយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃដូចជាជំងឺបេះដូង ជំងឺមហារីក និងការរលាក។

4. ល្អសម្រាប់សុខភាពបេះដូង

ផ្លែស្រកានាគអាចជួយកាត់បន្ថយ៖

កូឡេស្តេរ៉ុលអាក្រក់ (LDL)
បង្កើនកូឡេស្តេរ៉ុលល្អ (HDL)

មូលហេតុ គឺដោយសារវាមានផ្ទុកអាស៊ីតខ្លាញ់ ដែលមានសុខភាពល្អ និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ដែលគាំទ្រដល់ប្រព័ន្ធសរសៃឈាមបេះដូង។

5. មានផ្ទុកអាស៊ីតខ្លាញ់ដែលមានសុខភាពល្អ (អូមេហ្គា៣ និងអូមេហ្គា៦)

គ្រាប់ពូជនៅក្នុងផ្លែស្រកានាគ មានផ្ទុកជាតិខ្លាញ់ដែលមានប្រយោជន៍។

មូលហេតុ ដោយសារជាតិខ្លាញ់ដែលមានសុខភាពល្អជួយមុខងារខួរក្បាល កាត់បន្ថយការរលាក និងគាំទ្រដល់សុខភាពបេះដូង។

6. ជួយគ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម

ការសិក្សាមួយចំនួនបង្ហាញថា ផ្លែស្រកានាគអាចជួយកែលម្អភាពធន់នឹងអាំងស៊ុយលីន និងគ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម ជាពិសេសចំពោះអ្នកដែលមានជំងឺទឹកនោមផ្អែម។

មូលហេតុ គឺដោយសារជាតិសរសៃ ធ្វើឱ្យការស្រូបយកជាតិស្ករថយចុះ ហើយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម កាត់បន្ថយការរលាកដែលទាក់ទងនឹងជំងឺទឹកនោមផ្អែម។

7. ជួយឲ្យស្បែកមានសុខភាពល្អ

វីតាមីនC និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មក្នុងផ្លែស្រកានាគ៖

កាត់បន្ថយស្នាមជ្រួញ
បង្កើនការផលិតកូឡាជែន
ការពារស្បែកពីការបំពុល និងការខូចខាតដោយព្រះអាទិត្យ។

មូលហេតុ គឺដោយសារសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ប្រឆាំងនឹងរ៉ាឌីកាល់សេរីដែលបង្កឲ្យស្បែកចាស់។

8. ល្អសម្រាប់សុខភាពពោះវៀន

ផ្លែស្រកានាគដើរតួជាប្រីបាយអូទិក មានន័យថាវាចិញ្ចឹមបាក់តេរីល្អនៅក្នុងពោះវៀនរបស់អ្នក (ដូចជា Lactobacillus និង Bifidobacteria)។

មូលហេតុ គឺដោយសារបាក់តេរីល្អច្រើន វាជួយដល់ការរំលាយអាហារបានល្អ ភាពស៊ាំរឹងមាំ និងសុខភាពទូទៅកាន់តែប្រសើរ។

តើអ្នកណាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនជាងគេពីការញ៉ាំផ្លែស្រកានាគ?

អ្នកដែលមានជំងឺទឹកនោមផ្អែម ឬមុនទឹកនោមផ្អែម
អ្នកដែលមានបញ្ហាប្រព័ន្ធរំលាយអាហារ
អ្នកដែលចង់បានស្បែកដែលមានសុខភាពល្អ
អ្នកដែលកំពុងព្យាយាមសម្រកទម្ងន់
អ្នកដែលមានកូឡេស្តេរ៉ុលខ្ពស់
អ្នកដែលចង់បានភាពស៊ាំរឹងមាំ

តើអ្នកគួរញ៉ាំប៉ុន្មាន?

លោក អ្នកអាចទទួលទាន ក្នុងមួយថ្ងៃមួយផ្លែ គឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អត្ថប្រយោជន៍សុខភាព៕

CVEAពង្រឹងធនធានមនុស្សផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគ

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បានបើកវគ្គបណ្តុះបណ្តាលស្តីពី “ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ភ្នាក់ងារ និងអ្នកវិនិយោគ”។

វគ្គបណ្តុះបណ្តាល ដែលបានបើកកាលពីថ្ងៃទី២២ វិច្ឆិកាកន្លងមក ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងផ្តល់ចំណេះដឹង ដល់បុគ្គលិកភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ នៃក្រុមហ៊ុនសមាជិកសមាគមCVEA និងបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ដែលមិនមែនជាសមាជិករបស់CVEA ព្រមទាំងបុគ្គលិកមកពីបណ្តាស្ថាប័នដៃគូពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនទៀត។

វគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ មានគោលបំណងផ្តល់ចំណេះដឹងអំពីគោលការណ៍ នៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងជួយបង្កើនជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព ក្នុងការបិទការលក់ឱ្យបានលឿន និងមានប្រសិទ្ធភាព។

On the morning of November 22nd, 2025, The Cambodia Valuers and Estate Agents Association (CVEA) has conducted a training course on “Property Valuation for Agents and Investors” with the purpose of providing knowledge to real estate agency staff from CVEA member companies, non-member agency staff, as well as staff from various partner institutions.

This training aims to provide knowledge on the principles of property valuation, which will help enhance professional skills and improve effectiveness in closing sales more quickly and efficiently.

ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកធំមួយប្រកាសបន្ថែមទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីនាំចេញផលិតផលកសិកម្ម

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ លោក Jason Ma ស្ថាបនិក និងនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EALYTEX GLOBAL INC បានបង្ហាញពីផែនការពង្រីកការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីនាំចេញ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយ លោកJason Ma ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EALYTEX GLOBAL INC តាមរយៈកិច្ចសម្របសម្រួលរបស់លោកCasey Barnett ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកប្រចាំកម្ពុជា។

តាមរយៈជំនួបនេះលោក Jason Ma បានជម្រាបជូនលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អំពីប្រតិបត្តិការវិនិយោគបច្ចុប្បន្នរបស់ក្រុមហ៊ុន និងបានបង្ហាញឆន្ទៈក្នុងការបណ្តាក់ទុនបន្ថែម នៅក្នុងឧស្សាហកម្មកែច្នៃកសិផលរបស់កម្ពុជាសម្រាប់ការនាំចេញ។

ជាការឆ្លើយតប លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះគម្រោងនេះ ដោយគូសបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង ចំពោះរាល់ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈជាកសិ-ឧស្សាហកម្ម ដែលនឹងចូលរួមជួយបង្កើនតម្លៃបន្ថែមដល់ផលិតផលក្នុងស្រុក។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យថ្នាក់ដឹកនាំពាក់ព័ន្ធនៃ ក.អ.ក. បន្តសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រុមហ៊ុន ដើម្បីឱ្យគម្រោងនេះ អាចដំណើរការទៅបានដោយរលូន និងឆាប់រហ័ស ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹង គោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងដើម្បីចូលរួមចំណែកដោយផ្ទាល់ ក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍវិស័យកសិកម្ម នៅកម្ពុជា តាមរយៈការបង្កើតនូវខ្សែចង្វាក់ផលិតកម្មពេញលេញ ដែលចាប់ផ្តើមពីការប្រមូលផល រហូតដល់ការកែច្នៃសម្រេច (Finished Products)៕

មកដឹងពីគុណតម្លៃសម្រាប់សុខភាពរបស់ផ្លែម្នាស់ ដែលមានច្រើន មិនគួរឲ្យជឿ

ដោយៈ ម៉ាណា

ភ្នំពេញៈ ផ្លែម្នាស់ ជាប្រភេទផ្លែឈើអាចដាំបានក្នុងស្រុក និងមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែផ្លែឈើប្រភេទនេះ មានគុណតម្លៃសម្រាប់សុខភាពខ្លាំងណាស់។

តោះមកអាច តើផ្លែឈើប្រភេទនេះល្អសម្រាប់សុខភាពបែបណា? វាសម្បូរទៅដោយសារធាតុចិញ្ចឹមសំខាន់ៗ និងអង់ស៊ីមពិសេសដែលជួយទ្រទ្រង់រាងកាយរបស់អ្នកតាមវិធីជាច្រើន។

ចំណុចពិសេសៗរបស់វា មានខាងក្រោមនេះជាអត្ថប្រយោជន៍ចម្បងៗ។

១. សម្បូរទៅដោយវីតាមីន និងសារធាតុរ៉ែ

ផ្លែម្នាស់ សម្បូរទៅដោយវីតាមីនC ជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក ជួយឱ្យរាងកាយរបស់អ្នកជាសះស្បើយ និងរក្សាស្បែកឱ្យមានសុខភាពល្អ។ វាមានផ្ទុកម៉ង់ហ្គាណែស ដែលសំខាន់សម្រាប់ឆ្អឹងរឹងមាំ និងការផលិតថាមពល។

២. ល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

ម្នាស់មានអង់ស៊ីមពិសេសមួយហៅថា ប្រូមេឡែន។
ជួយបំបែកប្រូតេអ៊ីន។
កាត់បន្ថយការហើមពោះ។
ជួយសម្រួលដល់ការរំលាយអាហារទាំងមូល។

៣. ប្រសិទ្ធភាពប្រឆាំងនឹងការរលាក

ផ្លែម្នាស់មានផ្ទុកសារធាតុ ប្រូមេឡែនក៏ជួយកាត់បន្ថយការរលាកផងដែរ។
អាចជួយបំបាត់ការឈឺចាប់សន្លាក់ ហើម និងការជាសះស្បើយបន្ទាប់ពីហាត់ប្រាណ។

៤. ជួយទ្រទ្រង់សុខភាពបេះដូង

សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម នៅក្នុងម្នាស់អាចការពារកោសិកាបេះដូង។
វីតាមីនC ជួយកាត់បន្ថយភាពតានតឹងអុកស៊ីតកម្ម ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺបេះដូង។

៥. ល្អសម្រាប់សុខភាពស្បែក

វីតាមីនCនៅក្នុងផ្លែម្នាស់ ជួយរាងកាយរបស់អ្នកផលិតកូឡាជែន រក្សាស្បែករបស់អ្នកឱ្យរឹងមាំ និងភ្លឺថ្លា។

៦. ជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំ

សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម + វីតាមីនC ពង្រឹងប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក និងការពារពីការឆ្លងមេរោគ។

៧. ផ្តល់ជាតិទឹក + កាឡូរីទាប

ម្នាស់មានជាតិទឹកប្រហែល86% ដែលធ្វើឱ្យវាស្រស់ស្រាយ និងផ្តល់សំណើម។

មានកាឡូរីទាប ប៉ុន្តែនៅតែផ្អែម ល្អសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទម្ងន់។

៨. មានផ្ទុកជាតិសរសៃដែលមានសុខភាពល្អ

ជួយកែលម្អចលនាពោះវៀន និងរក្សាពោះវៀនរបស់អ្នកឱ្យមានសុខភាពល្អ៕

តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងយ៉ាងគំហុកក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវមួយបានឱ្យដឹងថា តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥បានហក់ឡើង១៨,៣ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១៥៣,១៣លានយ៉េន (ប្រមាណ៩៧២.០០០ដុល្លារ) ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន។

វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចអចលនទ្រព្យ បានបញ្ជាក់ថា ដោយសារកំណើននៃការលក់អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូ និងការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លី តម្លៃខុនដូជាមធ្យមនៅទីក្រុងតូក្យូ និងខេត្តជុំវិញទាំង៣របស់ខ្លួន បានកើនឡើង៧,១ភាគរយ ដល់៩៨,៩៥លានយ៉េន។

តម្លៃខុនដូត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើនឡើង ខណៈគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗនឹងត្រូវបានចេញលក់នៅក្នុងតំបន់ពេញនិយមក្នុងទីក្រុងតូក្យូ។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Kyodo News។

ចំនួនខុនដូថ្មី ដែលបានចុះបញ្ជីសម្រាប់ដាក់លក់នៅទីក្រុងតូក្យូ និងខេត្តជុំវិញចំនួន៣ បានដាំក្បាលចុះ២៨,២ភាគរយមកនៅត្រឹម១.៣១៦យូនីត ដែលជាការធ្លាក់ចុះលើកដំបូងគិតចាប់តាំងពីខែមិថុនា។ ការដាក់លក់ខុនដូថ្មីក្នុងសង្កាត់ចំនួន២៣ នៅទីក្រុងតូក្យូបានដាំក្បាលចុះ៣៤,៤ភាគរយមកនៅត្រឹម៥៣៥យូនីត។

តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងតូក្យូបានកើនឡើង៣ភាគរយដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៦៦,៣៧លានយ៉េន។ តម្លៃខុនដូនៅក្នុងខេត្ត Saitama បានកើនឡើង៦,៩ភាគរយដល់៦១,៥៦លានយ៉េន។

ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃខុនដូនៅក្នុងខេត្ត Kanagawa បានធ្លាក់ចុះ៥,៦ភាគរយមកនៅត្រឹម៦៤,០១លានយ៉េន ខណៈតម្លៃខុនដូនៅក្នុងខេត្ត Chiba បានដាំក្បាលចុះ១៦,៥ភាគរយមកនៅត្រឹម៤៨,៧៨លានយ៉េន៕ប្រភព: Kyodo News៕

ការសិក្សា: តើទីផ្សារលំនៅឋាននៅប្រទេសណាខ្លះ ដែលប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការផ្ទុះបែកពពុះ?

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ធនាគារវិនិយោគខ្នាតយក្ស UBS របស់ប្រទេសស្វីសបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍វាយតម្លៃទីផ្សារលំនៅឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗលើពិភពលោក ដែលប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការផ្ទុះបែកពពុះតម្លៃលំនៅឋាន(Bubble)។

ទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ រួមមានដូចជា ទីក្រុង Miami របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ទីក្រុងតូក្យូរបស់ប្រទេសជប៉ុននិងទីក្រុង Zurich របស់ប្រទេសស្វីស។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន The New York Times។

ទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានហានិភ័យក្នុងកម្រិតមធ្យម រួមមានដូចជា ទីក្រុង Toronto របស់ប្រទេសកាណាដា ទីក្រុងសុីដនីរបស់អូស្ត្រាលី ទីក្រុង Madrid របស់អេស្ប៉ាញ ទីក្រុង Frankfurt របស់អាល្លឺម៉ង់ ទីក្រុង Vancouver របស់កាណាដា ទីក្រុង Munich និងទីក្រុងសិង្ហបុរី។

ទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានហានិភ័យទាប រួមមានដូចជា ទីក្រុងហុងកុង ទីក្រុងឡុងដិ៍របស់អង់គ្លេស ទីក្រុង San Francisco ទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ទីក្រុងប៉ារីសរបស់បារាំង ទីក្រុង Milan របស់អុីតាលី និងទីក្រុង São Paulo របស់ប្រេសុីល។

តម្លៃផ្ទះនៅទូទាំងពិភពលោកបន្តមានស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ ខណៈការសាងសង់លំនៅឋានថ្មីនៅមានកម្រិត។ នេះជារឿងល្អសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ដែលចង់បានស្ថិរភាព។ ប៉ុន្តែ នេះពុំមែនជារឿងល្អឡើយសម្រាប់អ្នកទិញ ដែលមិនមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ៕ប្រភព: NY Times៕

ក្រុមការងារអន្តរក្រសួងពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងស្តង់ដានីតិវិធីប្រតិបត្តិនៃវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីបានអញ្ជើញចូលរួម កិច្ចប្រជុំអន្តរក្រសួងពិនិត្យ ពិភាក្សា និងផ្តល់ធាតុចូលលើសេចក្តីព្រាងស្តង់ដា នីតិវិធីប្រតិបត្តិនៃវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល -ផ្នែកឯកជន(G-PSF-SOPs) និងការរៀបចំប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងទិន្នន័យ នៃការអនុវត្តវិធានការដាក់ចេញ ដោយវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន (G-PSF-MIS)។

កិច្ចប្រជុំនេះបានធ្វើឡើង នៅទីស្តីការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា លេខាធិការដ្ឋាន នៃគណៈកម្មាធិការសម្របសម្រួលការងារ សម្រាប់យន្តការវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន(គ.ស.រ.ជ.) ក្រោមអធិបតីភាព របស់លោកនុត អ៊ុនវ័ណរ៉ា អគ្គលេខាធិការរងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា និងជាប្រធានលេខាធិការដ្ឋាននៃគ.ស.រ.ជ.។

កិច្ចប្រជុំនេះក៏មានវត្តមានចូលរួមផងដែរ ពីសំណាក់អ្នកឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាអនុប្រធានប្រចាំការគណៈកម្មការ សម្របសម្រួលក្រុមការងារផ្នែកឯកជនសម្រាប់យន្តការវេទិការដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន (គ.ស.ឯ.រ.ជ.) និងថ្នាក់ដឹកនាំនិងមន្ត្រីបច្ចេកទេសមកពីក្រុមការងារទាំង១៦ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងផ្នែកឯកជនពាក់ព័ន្ឋ។

លោកនុត អ៊ុនវ័ណរ៉ា បានរំលេចពីសារៈសំខាន់នៃការរៀបចំ G-PSF-SOPs និងG-PSF-MIS ដែលជាឧបករណ៍ដ៏សំខាន់ សម្រាប់គាំទ្រដល់ដំណើរការអនុវត្តការងារ នៃយន្តការវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន (G-PSF) ឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពឆាប់រហ័ស និងមានប្រសិទ្ធផលខ្ពស់ ស្របតាមការវិវត្តសង្គម សេដ្ឋកិច្ចនាពេលបច្ចុប្បន្ន សំដៅប្រមូល ចងក្រង និងរក្សាទុកនូវធាតុចូល បញ្ហាប្រឈមលើកឡើងពីវិស័យឯកជន និងដំណោះស្រាយតាមប្រព័ន្ធឌីជីថល ដែលបង្កលក្ខណៈងាយស្រួល ដល់ការប្រតិបត្តិការងារ ការចូលរួមចំណែកពង្រឹងបរិយាកាសធុរកិច្ច និងលើកស្ទួយកំណើននិងសក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ច។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកប្រធានអង្គប្រជុំ បានយកឱកាសនេះថ្លែងអំណរអរគុណដល់រដ្ឋាភិបាលអូស្រ្តាលី តាមរយៈកម្មវិធីភាពជាដៃគូកម្ពុជា អូស្ត្រាលី សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច ប្រកបដោយភាពធន់ (CAPRED) ដែលផ្តល់ការគាំទ្រលើយន្តការG-PSF ពិសេសការគាំទ្រផ្នែកបច្ចេកទេស ពាក់ព័ន្ធនានានាពេលកន្លងមក រាប់បញ្ចូលទាំងការរៀបចំ G-PSF-SOPs និងG-PSF- MIS ផងដែរ។

អ្នកឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាអនុប្រធានប្រចាំការគណៈកម្មការ សម្របសម្រួលក្រុមការងារផ្នែកឯកជន សម្រាប់យន្តការវេទិការដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន ដែលតំណាងឱ្យផ្នែកឯកជន បានធ្វើការវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះលេខាធិការដ្ឋាននៃគ.ស.រ.ជ. ក្រោមការដឹកនាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងរដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលី តាមរយៈកម្មវិធី CAPRED ដែលបាននិងកំពុងដើរតួយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការផ្តល់កិច្ចសម្របសម្រួល ជាមួយនឹងវិស័យឯកជនក្រោមក្របខណ្ឌយន្តការ G-PSF និងជាពិសេសក្នុង ការរៀបចំ G-PSF-SOPs និង G-PSF-MIS ដើម្បីអាចដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បាន នាពេលដ៏ខ្លីខាងមុខ តបតាមសំណូមពរដ៏ទទូចរបស់វិស័យឯកជន។

ក្នុងនាមផ្នែកឯកជន អ្នកឧកញ៉ា បានលើកឡើងនូវបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួន ដែលធ្លាប់បានកើតឡើង ក្នុងដំណើរការងារក្រោមក្របខណ្ឌយន្តការG-PSF និងបានទទួលស្គាល់ថា G-PSF-SOPs និង G-PSF-MIS នឹងក្លាយជាឧបករណ៍ បំពេញបន្ថែមថ្មីមួយទៀត គាំទ្រដល់ការដោះស្រាយភាពមិនទាន់ស៊ីសង្វាក់គ្នា មួយចំនួនរវាងក្រុមការងាររាជរដ្ឋាភិបាលនិងផ្នែកឯកជន ក្នុងការអនុវត្តការងារកន្លងមកផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ ស្ថាប័នជំនាញអូស្រ្តាលី បានប្តេជ្ញាចូលរួមសហការ និងសម្របសម្រួលឱ្យបានល្អជាមួយនឹងគ្រប់អង្គពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីជំរុញឱ្យកិច្ចការងារខាងលើសម្រេចបាន ក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ចំណែកលោក Paul Keogh នាយកកម្មវិធីCAPRED ក៏លើកឡើងផងដែរថា រដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីបានគាំទ្រ ការលើកកម្ពស់សមត្ថភាពនិងប្រសិទ្ធភាពការងារស្ថាប័ន និងមានក្តីមោទនក្នុងការគាំទ្រដល់ដំណើប្រតិបត្តិរបស់យន្តការG-PSF ដែលបានចូលរួមចំណែកលើកកម្ពស់បរិស្ថានធុរកិច្ចនិងវិនិយោគ និងការជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជាហើយយល់ថា កិច្ចការដែលយើងទាំងអស់គ្នា បាននឹងកំពុងរៀបចំនេះ គឺដើម្បីធានាថាយន្តការវេទិកា នៃការសន្ទនាដ៏មានសារៈសំខាន់មួយ នេះនៅតែមានប្រសិទ្ធភាព និងរឹងមាំ៕

ប្រទេសចិនកំពុងពិចារណាលើការដាក់ចេញវិធានការថ្មីៗ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានស្ថិរភាពវិញ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ប្រទេសចិនកំពុងពិចារណាលើការដាក់ចេញវិធានការថ្មីៗ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួបការលំបាករបស់ខ្លួន ស្របពេលមានក្តីបារម្ភថា ការដាំក្បាលចុះបន្ថែមទៀតនៃវិស័យនេះនឹងគំរាមកំហែងដល់ស្ថិរភាពប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសចិន។

ក្រុមអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ រួមទាំងក្រសួងលំនៅឋាន កំពុងពិចារណាលើជម្រើសជាច្រើន ដូចជាការឧបត្ថម្ភធនលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដល់អ្នកទិញផ្ទះថ្មីជាលើកដំបូងទូទាំងប្រទេស។ នេះបើយោងតាមប្រភពស្នើសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះ។

វិធានការផ្សេងទៀតដែលបានស្នើឡើងរួមមានការបង្កើនការបង្វិលប្រាក់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសម្រាប់អ្នកទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ និងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃការទិញផ្ទះ។

ប្រភពដដែលបានកត់សម្គាល់ថា ផែនការនេះត្រូវបានពិភាក្សាចាប់តាំងពីត្រីមាសទី៣ ខណៈទីផ្សារលំនៅឋានចិនដាំក្បាលចុះកាន់តែខ្លាំងឡើង ដោយបន្ថែមថា ពេលវេលា និងគោលនយោបាយជាក់ស្តែង ដែលត្រូវអនុវត្តនៅមិនទាន់មានភាពប្រាកដប្រជា។

លោក Jeff Zhang អ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យនៅក្រុមហ៊ុន Morningstar បានអះអាងថា ការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយសារពើពន្ធស្របតាមការរំពឹងទុកពីមុនរបស់យើង ហើយការកាត់បន្ថយពន្ធ និងថ្លៃសេវានឹងជំរុញសកម្មភាពទិញផ្ទះក្នុងកម្រិតមធ្យម។

លោកបន្តថា យើងជឿជាក់ថា ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះនៅតែមានសារៈសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាពបន្ថែមទៀតដើម្បីឈានទៅរកការងើបឡើងវិញ៕ប្រភព: The Business Times ៕

តើហាង Podium Shopមានទម្រង់បែបណា?

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ Podium Shop ជាធម្មតាសំដៅទៅលើហាងលក់រាយ ឬកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានទីតាំងនៅលើកម្រិត Podium នៃអគារ។

១ តើPodium ជាអ្វី?

នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងស្ថាបត្យកម្ម Podium គឺជាផ្នែកខាងក្រោមនៃអគារខ្ពស់ៗ។ ជាធម្មតាវាមាន2-5ជាន់រួមមាន៖

ហាងលក់រាយ
ភោជនីយដ្ឋាន
ហាងកាហ្វេ
ការិយាល័យ
ចំណតរថយន្ត
ឡប់ប៊ី និងគ្រឿងបរិក្ខារ

ជាធម្មតាប៉ម (ជាន់លំនៅដ្ឋានឬការិយាល័យ) ស្ថិតនៅលើកំពូលនៃ Podium នេះ។

២ ដូច្នេះតើPodium shop ជាអ្វី?

ហាង Podium គឺជាកន្លែង ឬទីតាំងហាង ដែលមានទីតាំងនៅខាងក្នុងតំបន់ Podium ខាងក្រោមនោះ។

ជាធម្មតាវាជាផ្នែកមួយ នៃគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ ដូចជា៖

ខុនដូ + លក់រាយ
ផ្សារទំនើប + អគារការិយាល័យ
សណ្ឋាគារ + លក់រាយPodium

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍️ ហេតុអ្វីបានជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រើប្រាស់ហាង Podium? ចម្លើយពីព្រោះវាជួយ៖

បង្កើនតម្លៃពាណិជ្ជកម្ម
ផ្តល់ភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅ
ធ្វើឱ្យអគារកាន់តែទាក់ទាញ
បង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួល

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើខុនដូមានផតថល3ជាន់ ដែលមានផ្សារទំនើប ឱសថស្ថាន និងហាងកាហ្វេនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ហាងទាំងនោះគឺជាហាងលក់ផតថល៕

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សមួយរបស់អារ៉ាប់គ្រោងលក់គ្រីបតូ ដើម្បីប្រមូលមូលនិធិសាងសង់គម្រោងសណ្ឋាគារ Trump International Hotel

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Dar Global របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីតគ្រោងផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងសណ្ឋាគារ Trump International Hotel ថ្មីរបស់ខ្លួននៅកោះម៉ាល់ឌីវ ដោយលក់គ្រីបតូដល់បណ្តាវិនិយោគិនជាលក្ខណៈបុគ្គលរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

ក្រុមហ៊ុន Dar Global ដែលចុះបញ្ជីនៅទីក្រុងឡុងដ៍ និងជាដៃគូក្រៅប្រទេសដ៏សំខាន់មួយរបស់ក្រុមហ៊ុន Trump Organization កំពុងអភិវឌ្ឍគម្រោងចំនួន៧ ដូចជាអគារខ្ពស់កប់ពពកនៅទីក្រុងឌូបៃ រមណីយដ្ឋានវាយកូនហ្គោលនៅប្រទេសកាតា និងអចលនទ្រព្យប្រណីតនៅក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត និងអូម៉ង់។

ជំនួសឱ្យការពឹងផ្អែកលើបណ្តាវិនិយោគិនធំៗ ឬក្រុមគ្រួសារអ្នកមាន លោក Ziad El Chaar នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Dar Global បានអះអាងថា ក្រុមហ៊ុនមានគោលបំណងកៀរគរប្រាក់ចំនួន៧០ភាគរយនៃមូលនិធិសាងសង់សណ្ឋាគារនៅកោះម៉ាល់ឌីវតាមរយៈការលក់គ្រីបតូដល់វិនិយោគិនជាលក្ខណៈបុគ្គល(Retail investor)។

លោក Ziad El Chaar បានគូសបញ្ជាក់ថា សហរដ្ឋអាមេរិកជាទីផ្សារគ្រីបតូដ៏ធំបំផុត និងមានចំនួនអ្នកវិនិយោគលើគ្រីបតូច្រើនបំផុត។យើងមានបំណងកៀរគរទុនវិនិយោគតាមរយៈការលក់គ្រីបតូឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

អ្នកនាំពាក្យមួយរូបរបស់ក្រុមហ៊ុនខាងលើបានបញ្ជាក់ប្រាប់កាសែត Reuters ថា ក្រុមហ៊ុន Dar Global កំពុងពិភាក្សាជាមួយគណៈកម្មការមូលបត្រ និងផ្សារហ៊ុន (SEC) របស់អាមេរិកលើបញ្ហានេះ ហើយយើងកំពុងស្វែងរកជម្រើសនៅក្នុងប្រទេសផ្សេងទៀត។

អ្នកនាំពាក្យរូបនោះបានបន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុន Dar Global ក៏កំពុងពិភាក្សាជាមួយក្រុមហ៊ុន Trump Organization អំពីគោលបំណងនៃការលក់គ្រីបតូដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងសាងសង់សណ្ឋាគារនៅកោះម៉ាល់ឌីវផងដែរ៕ប្រភព: The Business Times៕

Leading Real Estate News in Cambodia