គំរោងជាង១០០លានដុល្លារត្រូវបានពិភាក្សាលើសំណើរស្នើ សុំវិនិយោគនៅមូលដ្ឋានរាជធានី ខេត្តចំនួន៦

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោក ជា វុទ្ធី អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា នាថ្ងៃទី២៥ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២៥នេះ បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំច្រកចេញចូលតែមួយ ដើម្បីពិនិត្យពិភាក្សា​លើសំណើ សុំ​ចុះបញ្ជីគម្រោងវិនិយោគ​ មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ចំនួន១២គម្រោង និងគម្រោងបន្ថែមមុខសញ្ញាផលិតកម្មចំនួន១។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនេះ មានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ ១០៤លានដុល្លារ អាចបង្កើតការងារបានប្រមាណ៤.៤ពាន់កន្លែង និងមានមុខសញ្ញាវិនិយោគ ក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មចំនួន ១១គម្រោង (កែច្នៃឈើដាំដុះក្នុងស្រុកគ្រប់ប្រភេទ ផលិតបរិក្ខារអគ្គិសនីបំភ្លឺ និងគ្រឿងអគ្គិសនីសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ ផលិតអំពូលលម្អនិងគ្រឿងបន្ទាប់បន្សំអគ្គិសនី ផលិតអំពូលភ្លើងគ្រប់ប្រភេទ ផលិតគ្រឿងអេទ្បិចត្រូនិក និងសម្ភារៈបរិក្ខារបន្ទាប់បន្សំគ្រប់ប្រភេទ ផ្គុំដំទ្បើងគ្រឿងអេទ្បិចត្រូនិកគ្រប់ប្រភេទ ផលិតគ្រឿងបង្គុំឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធ្វើពីលោហធាតុ ផលិតផលិតផលពីក្រដាស ផលិតឧបករណ៍បរិក្ខារពេទ្យ ផលិតគ្រឿងបង្គុំឧបករណ៍ ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះធ្វើពីលោហធាតុ និងការបន្ថែមមុខសញ្ញាបោកគក់សម្លៀកបំពាក់) វិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចំនួន ១គម្រោង (បង្កើតមន្ទីរពេទ្យ និងមន្ទីរពហុព្យាបាលជំងឺចំនួន៨០គ្រែ) និងវិស័យទេសចរណ៍ចំនួន១គម្រោង (បង្កើតរមណីយដ្ឋានចម្រុះ)។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនេះ នឹងបោះទីតាំងវិនិយោគ នៅរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តតាកែវ កំពង់ស្ពឺ ត្បូងឃ្មុំ ព្រះសីហនុ និងស្ទឹងត្រែង៕

សម្តេចធិបតីនឹងអញ្ជើញជាអធីបតីសម្ភោធកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិខេត្តកំពត នាថ្ងៃទី៣ មេសាខាងមុខ

ដោយៈ ម៉ាណា

    កំពតៈ ប្រសិនជាគ្មានការប្រែប្រួលទេនោះ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា នឹងអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីសម្ភោធកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិនាថ្ងៃទី៣ មេសាខាងមុខ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន អញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំត្រៀមរៀបចំពិធី សម្ពោធកំពង់ផែទេសចរណ៍អន្តរជាតិកំពត កាលពីថ្ងៃទី២៤ មិនាកន្លងមកនេះ។

កិច្ចប្រជុំនេះ ធ្វើឡើងដើម្បីពិនិត្យលើវឌ្ឍនភាព និងការត្រៀមលក្ខណៈ នៃការរៀបចំពិធីបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ កំពង់ផែទេសច​រណ៍អន្តរជាតិកំពត ដែលនឹងប្រព្រឹត្ដទៅនៅថ្ងៃទី៣ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា៕

  

Hong Kong property demand aided by stamp duty cuts, but stocks and interest rates are key

The market’s long-term recovery depends on interest rate trends, as homebuyers remain cautious amid the US-China trade war, experts say.

Hong Kong’s residential property market is showing signs of improvement following the government’s decision to lower the stamp duty for small flats, but market experts believe a buoyant stock market has played a greater role in boosting market confidence and that interest rate trends remain crucial.

The Hong Kong government reduced the stamp duty on the sale of flats worth up to HK$4 million (US$515,000) to just HK$100, down from HK$60,000, Financial Secretary Paul Chan Mo-po announced in his budget address on February 26. The previous threshold was for homes worth up to HK$3 million.
“The new policy did help to improve the residential market as the sell-through rate of those small flats in recent new launches in the first-hand market was good,” said Buggle Lau Ka-fai, chief analyst at Midland. “But it may not be the main reason for the uptick in transactions.”

Centaline Mortgages said as of March 20, transactions of flats between HK$3 million to HK$4 million increased by 1.9 times over the same period in February this year and up 3.5 times year on year.

Hong Kong has seen strong weekend sales over the past three weeks. Last Saturday, 228 available flats at the new Tai Po residential project developed by Vanke Hong Kong were sold. Sun Hung Kai Properties’ Yoho West Parkside development in Tin Shui Wai also saw batches of units quickly snatched up by buyers.

Source: SCMP

ការសិក្សា: សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាពឹងផ្អែកខ្លាំងលើលំហូរទឹកទន្លេមេគង្គ ដែលគ្របដណ្តប់ចំណែក៩៧ភាគរយនៃ GDP

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: មនុស្សជាតិនៅជុំវិញពិភពលោកបានគ្រប់គ្រងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកជាយូរមកហើយ ដោយទាញយកប្រភពទឹកពីខាងក្រោមដី បង្វែរលំហូរទឹកទន្លេ និងបង្កើតប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រ ដែលចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។

ជាក់ស្តែង យោងតាមរបាយការណ៍សិក្សាថ្មីមួយបានរកឃើញថា ទន្លេមេគង្គបានគ្របដណ្តប់ចំណែកចំនួន៩៧ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុប(GDP)របស់ប្រទេសកម្ពុជា និងគ្របដណ្តប់ចំណែកចំនួន៩៤ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុបរបស់ឡាវ។

ទន្លេជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់មួយនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់តំបន់អាស៊ី ដែលមានសមត្ថភាពផលិតថាមពលអគ្គិសនីចំនួន៨៦៥ជីហ្គាវ៉ាត់។ តួយ៉ាង អាងទន្លេ Yangtze ត្រូវបានគេគណនាថា អាចគ្របដណ្តប់ចំណែកចំនួន៣៨ភាគរយនៃផលទុនជាតិសរុបរបស់ប្រទេសចិន។

ជាមួយគ្នានោះ ចំណែកចំនួន៤៩ភាគរយនៃទំហំសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសឥណ្ឌា និងចំណែកប្រមាណ៥៥ភាគរយនៃទំំហំសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសប៉ាគីស្ថានមានប្រភពមកពីអាងទន្លេ Indus និងអាងទន្លេ Ganges។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ ដែលមានចំណងជើងថា“China Water Risk”។

បណ្តាប្រទេសនានានៅតំបន់អាសុីបានពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងលើលំហូរទឹកទន្លេ សម្រាប់បង្កើតថាមពលចេញពីទំនប់វារីអគ្គិសនី ទឹកសាប និងប្រើប្រាស់ក្នុងវិស័យកសិកម្ម និងភាពធន់នឹងគ្រោះរាំងស្ងួត។

ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណាក្តី របាយការណ៍សិក្សាខាងលើបានព្រមានថា “ស្របពេលផ្ទាំងទឹកកករួមតូច និងការថយចុះនៃការលាយព្រិលទឹកកក ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកនឹងថយចុះជាលំដាប់ ជាពិសេសនៅរដូវប្រាំង”។

ប្រជាជនភាគច្រើននៅតំបន់អាស៊ីរស់នៅតាមអាងទន្លេមេគង្គ។ដូច្នេះ ការថយចុះនៃការរលាយព្រិល និងការរលាយទឹកកកអាចបង្កឱ្យមានបញ្ហាប្រឈមនៅក្នុងប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស ដែលបានពឹងផ្អែកខ្លាំងលើប្រភពទឹកដ៏សំខាន់មួយនេះ៕ប្រភព: SCMP៕

China’s small cities defy housing slump as young buyers seek affordability

FUXIN: Unhurried streets and shops that shutter by sundown. Life moves at a gentler pace in Fuxin, a city tucked away in the northeast of China’s so-called “Rust Belt”, just a two-and-a-half-hour train
ride from Beijing.

Yet, in this former mining hub’s quiet corners, a growing community of young newcomers is breathing new life into its streets, drawn from across the country in search of something different.

Among them is 29-year-old Xiao Du, who moved from over a thousand kilometres away from Luoyang, a city in Henan province in Central China.

She bought her 28qm flat for just under US$3,500 in 2024, from online secondhand marketplace Xianyu.

“The housing prices there are really cheap. If you’re looking for a place to live, it’s a good option,” she told CNA.

But she warns that a higher standard of living comes with a higher price tag.

“At this price, you can basically only buy a top-floor unit there, which is more prone to water leakage and is in an unfinished condition. So I feel that people might have a misconception about its low housing price,” she added.
AS CHEAP AS “CABBAGES”
Housing prices such as those in Fuxin have gone viral on Chinese social media, with many netizens describing rock-bottom property prices as being as cheap as “cabbages”.

According to data from Anjuke, one of China’s largest real estate platforms, secondhand flats in fourth-tier city Fuxin cost an average of about US$590 per sqm. That is compared with an average of US$7,000 per sqm in first-tier city Shanghai, and about US$5,000 per sqm in third-tier city Xiamen.

When CNA visited the Fuxin Power Plant Morning Market, around three dozen stalls lined the area, offering essentials ranging from fresh
meat to pickles.

With 10 Chinese yuan (US$1.30), shoppers could walk away with five apples or 10 cabbages.

Source: CNA

ផ្លូវមេមួយខ្សែទៀតនៃទីក្រុងរណបING CITYនឹងទាក់ទាញការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញកាន់តែសកម្ម

ដោយៈ សហសេវិក

      ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង កាលពីថ្ងៃទី២៤ មិនា បានចាប់ផ្ដើមលើកធ្នឹមស្ពានបេតុងអាម៉េរទី២ នៃគម្រោងស្ថាបនាមហាវិថី ឈុន គង់ ប៉ែកខាងកើតនៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប អ៊ីង ស៊ីធី (ING City)។

       ពិធីនេះមានការចូលរួម លោកជំទាវករុណា សីលវិសុទ្ធិ អគ្គមហាឧបាសិកាពុទ្ធសាសនូបត្ថម្ភក៏ ចាយ គង់ ជាមាតាបង្កើតរបស់ អ្នកឧកញ៉ា អ៊ីង ប៊ុនហ៊ូវ ប្រធានអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង និងលោកអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអញ្ជើញ ចុះពិនិត្យការដ្ឋានដោយផ្ទាល់។

កាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៤ កន្លងទៅថ្មីៗនេះ កំណាត់មហាវិថី ឈុន គង់ ប៉ែកខាងលិច បានបញ្ចប់ការសាងសង់ស្ទើរ១០០% ក្នុងនោះរួមមាន ការអ៊ុតបេតុងកៅស៊ូAC ប្រវែង២.០០០ម៉ែត្រ គូសគំនូសចរាចរណ៍ ការតម្លើងអំពូលភ្លើងបំភ្លឺផ្លូវ និងការសាងសង់ស្ពានបេតុងអាម៉េរទី១ និងបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈដំណាក់ការទី១។

រីឯកំណាត់មហាវិថី ឈុន គង់ ប៉ែកខាងកើត ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង បាននិងកំពុងបន្តការសាងសង់ ស្ពានបេតុងអាមេទី២ ដើម្បីតភ្ជាប់កំណាត់ប៉ែកខាងកើត និងឈានទៅដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការសាងសង់ ដោយគ្រោងនឹងបញ្ចប់ជាស្ថាពរ នៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥។

សូមបញ្ជាក់ថា នៅលើមហាវិថី ឈុន គង់ នឹងត្រូវសាងសង់ស្ពានបេតុងអាម៉េរឆ្លងកាត់ចំនួន២កន្លែង ដែលមានបណ្ដោយប្រវែង៤០ម៉ែត្រ ទទឹង២០,៨៦ម៉ែត្រ ដោយស្ពានទី១ (នាប៉ែកខាងលិច)​ ឆ្លងកាត់ប្រឡាយរលួស ស្ថិតក្នុងភូមិសាស្ត្រសង្កាត់ជើងឯក ខណ្ឌដង្កោ និងស្ពានទី២ (នាប៉ែកខាងកើត) ឆ្លងកាត់ប្រឡាយស្ទឹងជ្រៅ ស្ថិតក្នុងភូមិសាស្រ្តសង្កាត់ចាក់អង្រែក្រោម ខណ្ឌមានជ័យ។

មហាវិថី ឈុន គង់ ត្រូវបានប្រារព្ធពិធីបើកការដ្ឋានស្ថាបនា ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ របស់សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត​​ នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា​​ កាលពីថ្ងៃទី២៩ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣ កន្លងទៅ។

មហាវិថី ឈុន គង់ គឺជាផ្លូវមេទី៣ នៅក្នុងចំណោមបណ្តាញផ្លូវសរុបចំនួន៦១ខ្សែ ក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបING City ដែលទទួលសិទ្ធិអភិវឌ្ឍន៍ ដោយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកដ៏ធំមួយគឺ ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង របស់អ្នកឧកញ៉ា អ៊ឹង ប៊ុនហ៊ូវ។ ផ្លូវមេចំនួន២ខ្សែទៀត រួមមាន ផ្លូវមេទី១​ គឺមហាវិថី សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន និងផ្លូវមេទី២ គឺមហាវិថីអ្នកឧកញ៉ាមហាភក្តី សប្បុរិសភោគាធិបតី ហ៊ុន នាង។ មហាវិថី ឈុន គង់ ជាមហាវិថីមួយខ្សែ ស្ថិតនៅចំកណ្ដាលទទឹងនៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប ING City តភ្ជាប់ពីផ្លូវជាតិលេខ២ ក្នុងសង្កាត់ចាក់អង្រែក្រោម ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវជើងឯក(ផ្លូវលេខ២១៧) មានប្រវែង៤.០០០ម៉ែត្រ គិតត្រឹមព្រំប្រទល់នៃតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ និងមានលំហផ្លូវប្រវែង៥០ម៉ែត្រ ក្នុងនោះទំហំ២០ម៉ែត្រជាតួផ្លូវ សម្រាប់យានជំនិះ និងចិញ្ចើមផ្លូវទំហំ ១៥ម៉ែត្រសងខាង។

មហាវិថីមួយនេះ នឹង​ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ជួយដោះស្រាយភាពកកស្ទះចរាចរណ៍ សម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញ ពិសេសជួយឱ្យប្រជាពលរដ្ឋចំណេញទាំងពេលវេលា និងថវិកាជាច្រើន។ល។

លោក អ៊ឹង ស៊ីវខូវ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអាយអិនជី ហូលឌីងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ការស្ថាបនាមហាវិថី ឈុន គង់  នឹងត្រូវចំណាយថវិកាសរុបជិត២២លានដុល្លារអាមេរិក និងបានប្រើប្រាស់ដីសរុបប្រមាណ២០ហិកតា ដោយក្នុងនោះបានប្រើប្រាស់ដីកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង ទំហំសរុបប្រមាណ១៥ហិកតា។

លោកបានបន្តទៀតថា ក្រុមហ៊ុនបានយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំង លើគុណភាពផ្លូវ (ស្របតាមបទដ្ឋានរបស់ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន) ក្នុងគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់បានយូរអង្វែង រាប់បញ្ចូលទាំងការចាក់បំពេញដីលើកជាតួផ្លូវ ដោយបានប្រើប្រាស់មាឌដីសរុប ១,៣លានម៉ែត្រគូប ជាប្រភេទដីអំបិល និង​ការស្ថាបនាគ្រឹះដោយបានប្រើប្រាស់ល្បាយថ្មមិចប្រមាណ ៨៥.១២០ ម៉ែត្រគូប ជាពិសេសការក្រាលកៅស៊ូបេតុង កម្រាស់ស្តង់ដារ១០សង់ទីម៉ែត្រ”។

លោកបន្តថា គិតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងលើការចាក់បំពេញដី លើកជាតួមហាវិថី និងការងារគ្រឹះមហាវិថីផងដែរ ជាពិសេសការស្ថាបនាមហាវិថី និងស្ពានប៉ែកខាងលិច ត្រូវបានបញ្ចប់ស្ទើទាំងស្រុង និងបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាបណ្ដោះអាសន្នផងដែរ ដើម្បីជួយសម្រួលចរាចររបស់ប្រជាពលរដ្ឋពីមហាវិថី សម្ដេចតេជោហ៊ុន សែន ទៅផ្លូវជើងឯក(ផ្លូវលេខ២១៧)។

លោកអ៊ឹង ស៊ីវខូវ បានលើកឡើងដោយសុទិដ្ឋិនិយមថា តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបING City ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ ជាតំបន់ដែលកំពុងមានការអភិវឌ្ឍខ្លាំង បើធៀបនឹងតំបន់នានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងទទួលបាននូវការវិនិយោគយ៉ាងគំហុក ក្លាយទៅជាតំបន់នៃចរន្តសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ និងការអភិវឌ្ឍយ៉ាងរីកចម្រើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់ និងទាក់ទាញខ្លាំងបំផុតសម្រាប់ការវិនិយោគទាំងក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុក ដោយសារមានគម្រោងធំៗជាច្រើន កំពុងតែលេចចេញរូបរាងឡើង ជាបន្ដបន្ទាប់នៅតាមបណ្ដោយមហាវិថី សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន រួមមាន ផ្សារទំនើបតូចធំ ខុនដូរ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន សាលារៀន និងអគារពាណិជ្ជកម្មជាច្រើន ជាពិសេសគឺ គម្រោង «អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ» លំដាប់ថ្នាក់ 4F ដែលនឹងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគកាន់តែខ្លាំង។

លោកបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណប ING City អាចលេចចេញជារូបរាងបាន ដោយសារប្រទេសជាតិមានសន្តិភាពពេញលេញ និងការអភិវឌ្ឍលើគ្រប់វិស័យ ក្រោមការដឹកនាំប្រកប​ដោយភាពឈ្លាសវៃ និងប៉ិនប្រសប់បំផុតរបស់ របស់សម្ដេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន ប្រធានគណៈបក្សប្រជាជនកម្ពុជា ជាស្ថាបនិកសន្តិភាព និងសម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលបានបន្តថែរក្សាសុខសន្តិភាពជូនប្រទេសជាតិ និងបានបង្កនូវបរិយាកាសធុរកិច្ចយ៉ាងល្អប្រសើរជូនដល់វិស័យឯកជន ក្នុងការរួមចំណែកកសាង និងអភិវឌ្ឍវិស័យសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមកម្ពុជា។​

លោកបន្តទៀតថា ក្រុមហ៊ុន អាយអិនជី ហូលឌីង ប្ដេជ្ញាចិត្តក្នុងការចូលរួមជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ក្រោមទិសស្លោក “មានផ្លូវ មានស្ពាន មានសង្ឃឹម” ដែលរាជរដ្ឋាភិបាល តែងបានចាត់ទុកផ្លូវ និងស្ពាន គឺជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់បំផុត ហើយក៏ជាកាតាលីករនៃជីវភាព របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសេដ្ឋកិច្ចជាតិ៕

វិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងរីកដុះដាលនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ី ខណៈចំនួនអ្នកមានកើនឡើង

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: យោងតាមកាសែត Nikkei Asia បានចុះផ្សាយថា វិស័យអចលនទ្រព្យកំពុងរីកដុះដាលនៅទូទាំងតំបន់អាស៊ី ខណៈដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចធំៗ រួមមានដូចជាទីក្រុងតូក្យូ និងប្រទេសសិង្ហបុរីបានទាក់ទាញបណ្តាអ្នកវិនិយោគបរទេសមកពីជុំវិញពិភពលោក។

ស្របពេលជាមួយគ្នានោះ បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបាននិងកំពុងចាប់យកឱកាសពីនិន្នាការនេះ និងជំរុញកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេដើម្បីពង្រីកផលបត្រអាជីវកម្ម។

តួយ៉ាង បណ្តាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យល្បីៗនៅតំបន់អាស៊ានកំពុងបោះទុនវិនិយោគយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ទៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ខណៈចំនួនអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិស្តុកស្តម្ភនៅតំបន់អាស៊ាន ជាពិសេសនៅក្នុងប្រទេសថៃ បានកើនឡើង ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ បណ្តាប្រទេសមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់អាស៊ានកំពុងខិតខំជំរុញនូវគម្រោងដ៏មានមហិច្ឆតា ក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ តួយ៉ាង ក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្ស Vingroup នៅប្រទេសវៀតណាមបានប្តេជ្ញាសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យឱ្យបានចំនួន៥០ភាគរយនៃគោលដៅសរុបរបស់រដ្ឋាភិបាលវៀតណាម ដែលកំណត់ចំនួន១លានយូនីត។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋាភិបាលថៃបានប្តេជ្ញាសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យចំនួន៣០០.០០០យូនីត ខណៈរដ្ឋាភិបាលម៉ាឡេស៊ីគ្រោងនឹងជួសជុលកែលម្អអគារចាស់ៗនៅតាមទីក្រុងធំៗរបស់ខ្លួន ដូចជាទីក្រុងគូឡាឡាំពួរជាដើម។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក្តី គំនិតផ្តួចផ្តើមទាំងនេះក៏បាននាំឱ្យមានការព្រួយបារម្ភអំពីការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានលើសតម្រូវការផងដែរ។

ប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេស៊ីលោក Prabowo Subianto ដែលបានប្រកាសសាងសង់ផ្ទះចំនួន៣លានយូនីតក្នុងមួយឆ្នាំៗ កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក ព្រោះផ្ទះតម្លៃសមរម្យ ដែលធ្លាប់ត្រូវបានសាងសង់ក្រោមរដ្ឋបាលរបស់អតីតប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេសុីលោក Joko Widodo ជួបប្រទះបញ្ហាកង្វះគុណភាព និងស្ថិតនៅទីតាំងឆ្ងាយដាច់ស្រយាល៕ប្រភព: Nikkei asia៕

On topic: Inside Asia’s property market — boom and gloom

The real estate sector is booming across much of Asia, where commercial property in urban hubs such as Tokyo and Singapore has lured foreign investors. Businesses are also rushing to cash in on the trend and are boosting their efforts to expand.

In Southeast Asia, high-profile luxury brands are investing heavily in residential projects as the number of wealthy Asians grows, especially in Thailand.

Meanwhile, some countries in the region are pushing ahead with ambitious projects to build affordable housing. In Vietnam, conglomerate Vingroup has vowed to build half of the government’s goal of 1 million affordable housing units.

The Thai government has pledged to build up to 300,000 inexpensive houses, while Malaysia is eying a redevelopment bill to overhaul its aging urban landscape.

However, such initiatives are also leading to concerns about oversupply and
overdevelopment.

Indonesia’s President Prabowo Subianto, who aims to build 3 million homes annually, is facing an uphill battle due to the program’s tainted legacy — including properties shunned for their remoteness or low quality.

In Hong Kong and China, a property downturn is hitting developers’ profits and continues to weigh on their economies.

Source: SCMP

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃអង្គារនេះ

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃក្នុងការជួញដូរនាព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ ដោយសារភាពតានតឹងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ក្តីសង្ឃឹមចំពោះការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក និងភាពមិនច្បាស់លាស់នៃគោលនយោបាយពន្ធគយរបស់ទីក្រុងវ៉ាសុីនតោន។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,០៩ភាគរយដល់៣.០១៥ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,១៣ភាគរយដល់៣០១៩,៤០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥២នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៦០,៤ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងអាចទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៨ ខែមិថុនាខាងមុខ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់១០៤,៣១ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម១០៤,២៦ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃច័ន្ទម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានងើបឡើង០,៤៩ភាគរយដល់៣៣,៦១ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,៣ភាគរយដល់៩៦៧,៣០ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,២២ភាគរយដល់៩៥៩ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៥៤នាទីព្រឹក៕

ប្រជាជនចិនវ័យក្មេងងាកទៅទិញផ្ទះនៅតាមបណ្តាទីក្រុងតូចៗ ខណៈការរស់នៅក្នុងទីក្រុងធំៗត្រូវចំណាយច្រើន

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តាទីក្រុងតូចៗរបស់ប្រទេសចិនបានជៀសផុតពីការដាំក្បាលចុះ ខណៈប្រជាជនចិនវ័យក្មេងជាច្រើនបានសម្រុកទៅស្វែងរកទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃថោកសមរម្យនៅក្នុងទីក្រុងទាំងនោះ។

ជាក់ស្តែង អ្នកនាង Xiao Du អាយុ២៩ឆ្នាំ ជាអតិថិជនមួយរូបក្នុងចំណោមបណ្តាអតិថិជនវ័យក្មេងជាច្រើនរូបទៀត ដែលបានផ្លាស់ទីលំនៅទៅកាន់ទីក្រុង Fuxin ដែលជាទីក្រុងតូចមួយនៅខេត្ត Liaoning។

ជាធម្មតា គេត្រូវចំណាយពេលពីរម៉ោងកន្លះក្នុងការធ្វើដំណើរតាមរថភ្លើងរវាងទីក្រុង Fuxin ស្ថិតនៅភាគឦសាននៃប្រទេសចិន និងរដ្ឋធានីប៉េកាំង។

អ្នកនាង Xiao បានទិញផ្ទះល្វែងប្រភេទទី២ ទំហំ២៨ម៉ែត្រការ៉េនៅទីក្រុង Fuxin ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ៣.៥០០ដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកនាងបានថ្លែងប្រាប់កាសែត CNA ថា “តម្លៃផ្ទះនៅទីនោះពិតជាថោកណាស់។ប្រសិនបើលោកអ្នកកំពុងស្វែងរកកន្លែងរស់នៅ ទីក្រុងនេះជាជម្រើសដ៏ល្អ”។

យោងតាមទិន្នន័យពីវេទិកាអចលនទ្រព្យ Anjuke បានឱ្យដឹងថា “ផ្ទះល្វែងប្រភេទទី២(Second-hand) នៅក្នុងទីក្រុង Fuxin ដែលទីក្រុងលំដាប់ទី៤ របស់ប្រទេសចិនមានតម្លៃជាមធ្យមប្រហែល៥៩០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ”។

ផ្ទុយទៅវិញ ផ្ទះល្វែងប្រភេទទី២នៅទីក្រុងលំដាប់ទី១ ដូចជាទីក្រុងសៀងហៃ​មានតម្លៃ​ជា​មធ្យមចំនួន៧.០០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​ ខណៈផ្ទះប្រភេទទី២ នៅទីក្រុង Xiamen ដែលជាទីក្រុង​លំដាប់​ទី៣របស់ប្រទេសចិន មានតម្លៃជាមធ្យមប្រមាណ៥.០០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ។

ទីក្រុង Fuxin ជាទីក្រុងលំដាប់ទី៤ របស់ប្រទេសចិន ដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងជាងគេពីបណ្តាអតិថិជនវ័យក្មេង ដែលកំពុងស្វែងរកទិញលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងគេចចេញពីរបៀបរស់នៅទំនើបនៅទីក្រុងធំៗ ដោយសារកង្វះលទ្ធភាពថវិកា។

គួបផ្សំជាមួយនឹងកត្តាកម្រិតថ្លៃចំណាយទាបលើការរស់នៅ ទីក្រុង Fuxin និងបណ្តាទីក្រុងតូចៗដទៃផ្សេងទៀត បានក្លាយជាជម្រើសសម្រាប់យុវជនចិន ដែលមានប្រាក់សន្សំតិចតួចក្នុងការកសាងជីវិតថ្មីបែបសាមញ្ញ៕ប្រភព: CNA៕