ដោយគង់ សូរិយា
ព្រះសីហនុ៖ ចរន្តនៃការវិនិយោគនៅខេត្ដព្រះសីហនុ មិនមានសញ្ញាថមថយនោះទេ ដោយទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានកើនដល់ទំហំទឹកប្រាក់ជាង១០០០លានដុល្លារអាមេរិក។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ និងសុរិយោដី ខេត្ដព្រះសីហនុបញ្ជាក់ឲ្យដឹងថា គម្រោងសំណង់ដែលអនុម័តពីចាប់ពីថ្នាក់ជាតិ និងថ្នាក់ក្រោមជាតិ និងថ្នាក់មូលដ្ឋាន ក្រុង និងស្រុកសរុបនៅឆ្នាំ២០១៧ មានចំនួន១៩៣គម្រោង ធៀបទៅនឹងឆ្នាំ២០១៨ មានសរុបចំនួន២៩៧គម្រោង ដែលមានទុកវិនិយោគឆ្នាំ២០១៧ មានចំនួន៥៥៣.០៦៩.៤០៧ដុល្លារអាមេរិក និងឆ្នាំ២០១៨ មានចំនួន១.០២៤.៤០១.៧៦៥ដុល្លារអាមេរិក។
គម្រោងវិនិយោគទាំងនោះ រួមមាន គម្រោងស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សមត្ថកិច្ចក្រសួង ឆ្នាំ២០១៧ មានចំនួន ១៧គម្រោង ផ្ទៃក្រឡាសំណង់៧៦០.៦១០ម២ និងទុនវិនិយោគប្រមាណ៤៧៨លានដុល្លារអាមេរិក និងឆ្នាំ២០១៨ មានចំនួន ៥៤គម្រោង មានផ្ទៃក្រឡាសំណង់ ១.៥លានម៉ែត្រការ៉េ និងមានទំហំទុនវិនិយោគ ៩៦៤.២៣០.៦០៧ដុល្លារ កើនឡើង២១៧% និងទំហំទុនវិនិយោគកើនឡើង១០២%ធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៧។
គម្រោងសំណង់ទាំង៥៤គម្រោងនៅក្នុងខេត្ដព្រះសីហនុ មាន៦ប្រភេទគម្រោង រួមមាន៖ ១. សំណង់លំនៅដ្ឋាន ១០ គម្រោង។ ២. សំណង់ពាណិជ្ជកម្ម២៩គម្រោង។ ៣. សំណង់ទេសចរណ៍ ១០គម្រោង។ ៤. សំណង់ឧស្សាហកម្ម ៣គម្រោង។ ៥. សំណង់វិនិយោគ ១គម្រោង។ ៦. សាធារណៈមិនមែនរបស់រដ្ឋ ១គម្រោង។
គម្រោងស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សមត្ថកិច្ចថ្នាក់ក្រោមជាតិ ឆ្នាំ២០១៧ មានចំនួន ៤៨គម្រោង ផ្ទៃក្រឡាសំណង់ ៩៨.១៦២ម៉ែត្រការ៉េ និងទុនវិនិយោគ៦៤.៧១៦.២៩២លានដុល្លារអាមេរិក និងឆ្នាំ២០១៨ មានចំនួន៤៩គម្រោង ផ្ទៃក្រឡាសំណង់៨៥.២៩៤ម២ និងមានទំហំទុនវិនិយោគ ៤៥.៦៦៣.៦៣៩$កើនឡើង២% និងទុនវិនិយោគថយចុះ៤១%ធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៨។
គម្រោងទាំង៤៩នោះ រួមមាន៖ ១.សំណង់លំនៅដ្ឋាន ២៧គម្រោង។ ២. សំណង់ពាណិជ្ជកម្ម ៨គម្រោង។ ៣. សំណង់ទេសចរណ៍ ៦គម្រោង។ ៤. សំណង់ឧស្សាហកម្ម ១គម្រោង។ ៥. សំណង់វិនិយោគ ៦គម្រោង។ ៦. សាធារណៈមិនមែនរបស់រដ្ឋ ១គម្រោង។
គម្រោងស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់សមត្ថកិច្ចក្រុង ស្រុក ឆ្នាំ២០១៧មានចំនួន១២៨គម្រោង ផ្ទៃក្រឡាសំណង់២៧.២៥៣ម៉ែត្រការ៉េ និងទុនវិនិយោគ១០.៦៨៩.៩៨៥$។ -ឆ្នាំ២០១៨ មានចំនួន១៩៤គម្រោង ផ្ទៃក្រឡាសំណង់៥០.០៩៨ម៉ែត្រការ៉េ និងទំហំទុនវិនិយោគជាង១៤.៥លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង៦៥% និងទុនវិនិយោគកើនឡើង៣៦%ធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៧។
គម្រោងសំណង់ទាំង ១៩៤គម្រោង មានបីប្រភេទ គឺ ១.សំណង់លំនៅឋាន ១៨២គម្រោង។ ២.សំណង់ភូមគ្រឹះ ៨គម្រោង។ ៣.សំណង់របង ៤គម្រោង។
របាយការណ៍ដដែលបានឲ្យដឹងថា ចាប់ពីឆ្នាំ២០០៥ ដល់ឆ្នាំ២០១៨ ខេត្តព្រះសីហនុ មានសំណង់អគារចាប់ពី៥ជាន់ឡើង មានចំនួន១១៧គម្រោង។ ក្នុងនោះនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៨ នៅខេត្តព្រះសីហនុ មានសំណង់អគារចាប់ពី៥ជាន់ឡើងមានចំនួន៦០គំរោង៕
ទឹកប្រាក់វិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់នៅក្រុងព្រះសីហនុកើនឡើងជាង ១០០០លានដុល្លារអាមេរិក
កម្ពុជានៅសល់ពេល១៨ខែ មុនពេល EU សម្រេចដក EBA ឬអត់?
ដោយ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ ក្រសួងពាណិជ្មកម្មកម្ពុជាបានអះអាងថា សហភាពអឺរ៉ុបត្រូវការរយៈពេល១៨ខែ ដើម្បីដំណើរការនីតិវិធីព្យួរជាបណ្ដោះអាសន្ន នូវប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធ (EBA) ខណៈកម្ពុជា បានត្រៀមលក្ខណៈទទួលយករួចជាស្រេចហើយនោះ។
បន្ទាប់សហភាពអឺរ៉ុបកាលពីថ្ងៃទី១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១៩ បានប្រកាសជាផ្លូវការនូវការចាប់ផ្តើមដំណើរការនីតិវិធីព្យួរជាបណ្ដោះអាសន្ន នូវប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធលើកមុខទំនិញមកលើកម្ពុជានោះ ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានចេញសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មាននៅយប់ថ្ងៃដដែលដោយបញ្ជាក់ថា សហភាពអឺរ៉ុបមិនបានចាប់ផ្តើមព្យួរប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធភ្លាមៗ ឬជាស្វ័យប្រវត្តិនោះឡើយ តែជាពេលវេលាដែលចាប់ផ្តើមបើកនីតិវិធី ពិគ្រោះយោបល់ជាផ្លូវការតែប៉ុណ្ណោះ ដែលប្រការនេះ EU ត្រូវការពេលវេលាចំនួន១៨ខែទៀត។
សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានដដែលបានបន្តថា រយៈពេលគិតចាប់ពីការចាប់ផ្តើម រហូតដល់ការចូលជាធរមាន នៃសេចក្តីសម្រេចចុងក្រោយណាមួយនោះ គឺមានរយៈពេល១៨ខែ គិតចាប់ពីថ្ងៃទី១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១៩នេះតទៅ។ រយៈពេលដំណើរការនេះ នឹងត្រូវបានកំណត់ជា ២ដំណាក់កាល។ ដំណាក់កាលទី១ មានរយៈពេល៦ខែ ជាដំណាក់កាលដំបូង ដែលគណៈកម្មការអឺរ៉ុបបន្តពិភាក្សាជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងភាគីពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមពីវឌ្ឍនភាព នៃការអនុវត្តកាតព្វកិច្ចក្នុងបទបញ្ញតិ្តលេខ ៩៧៨/២០១២។
ដំណាក់កាលទី២មានរយៈពេល៦ខែ គណៈកម្មការអឺរ៉ុបពិនិត្យនិងឃើញថា កម្ពុជាបានបង្ហាញ ពីវឌ្ឍនភាពនៃការងារទាក់ទង នឹងការព្រួយបារម្ភរបស់សហភាពអឺរ៉ុបនោះ ហើយគណៈកម្មការអឺរ៉ុបយល់ថា របាយការណ៍នោះពិតជាមានវឌ្ឍនភាពគ្រប់គ្រាន់ នោះគណៈកម្មាធិការ នឹងទម្លាក់ចោលនូវចេតនាព្យួរជាបណ្តោះអាសន្ន នូវប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធ ហើយចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តបញ្ចប់នីតិវិធីនៅពេលនោះតែម្តង។
សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានបន្ថែមថា ក្នុងករណីដែលគណៈកម្មការអឺរ៉ុបមិនពេញចិត្តនឹងវឌ្ឍនភាពដែលកម្ពុជាបានបង្ហាញនោះ ក្រុមការងាររបស់គណៈកម្មការអឺរ៉ុបនឹងប្រើប្រាស់រយៈពេល៦ខែនេះ ដើម្បីរៀបចំរបាយការណ៍អមជាមួយអនុសាសន៍របស់ខ្លួន សម្រាប់ជូនទៅគណៈកម្មការអឺរ៉ុបទាំងអស់ និងប្រធានគណៈកម្មការ ដើម្បីពិនិត្យនិងសម្រេចថា តើត្រូវព្យួរជាណ្តោះអាសន្ននូវប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធពីកម្ពុជា ឬយ៉ាងណា?។ ប្រសិនបើគណៈកម្មការទាំងអស់សម្រេចថា ព្យួរប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធពីកម្ពុជា នោះគឺត្រូវការរយៈពេល៦ខែទៀត ទើបសេចក្តីសម្រេចចុងក្រោយចូលជាធរមាន។
ទំនិញកម្ពុជាដែលនាំចេញទៅសហភាពអឺរ៉ុប មានដូចជា សម្លៀកបំពាក់គ្រប់ប្រភេទ ស្រោម និងស្បែកជើង អង្ករ គ្រាប់ធុញ្ញជាតិ វត្ថុធ្វើពីស្បែក ឆ័ត្រ កៅស៊ូ និងទោចក្រយានជាដើម។ ទំនិញដែលកម្ពុជានាំទៅកាន់សហភាពអឺរ៉ុប មានទំហំទឹកប្រាក់ជាង៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយឆ្នាំៗ៕
អ្នកវិនិយោគហុងកុងបានងាកមកវិនិយោគលើគម្រោងបុរីផ្ទះល្វែងនៅកម្ពុជា
ដោយ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យហុងកុង បានចាប់ផ្តើមវិនិយោគលើបុរីជាលើកដំបូងនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ស្របពេលដែលទីផ្សារលំនៅដ្ឋានលក្ខណៈបុរីនៅជាប់ដីនៅតែមានតម្រូវការខ្ពស់នៅកម្ពុជា។
នាយកក្រុមហ៊ុន Penta Global Ltd លោក Nixon Lee បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង ក្នុងពិធីសម្ពោធជាផ្លូវការបុរីសូឡី៨៨ កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា Penta Global Limited “Penta” គឺជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិ ដែលមានទីតាំងនៅទីក្រុងហុងកុង និងបានបើកដំណើរការដោយស្ថាបនិក៦រូប ដែលមានបទពិសោធន៍ខ្ពស់ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ នៅទីក្រុងហុងកុង សហរដ្ឋអាមេរិក ចិន ប្រទេសថៃ ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី និងកោះតៃវ៉ាន់។ នៅក្នុងឆ្នាំថ្មីនេះ Penta នឹងផ្តោតទៅលើប្រទេស ដែលស្ថិតនៅក្នុងខ្សែក្រវ៉ាត់មួយផ្លូវមួយ ហើយប្រទេសកម្ពុជា គឺជាជំហានដំបូងនៅក្នុងគម្រោងរបស់ Penta។
គំរោងនេះវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Penta Global Limited ហើយគំរោងនេះស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវវេងស្រេង សង្កាត់ចោមចៅ ខ័ណ្ឌពោធិសែនជ័យ ក្រុងភ្នំពេញ។
លោក Nixon Lee បានបន្តថា Penta បានជ្រើស រើសប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍន៍គោលនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ច ការបើកទូលាយខាងលំហូររូបិយប័ណ្ណបរទេស និងតម្រូវការគេហដ្ឋានខ្ពស់ សម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយ។
លោកបន្តថា ការងាកមកវិនិយោគលើគម្រោងបុរីនេះ ព្រោះក្រុមហ៊ុនចង់ទាញយកចំណែកទីផ្សារ ពីអតិថិជនចិន និងកម្ពុជា ដែលចង់វិនិយោគឬចង់បានលំនៅឋានស្នាក់នៅ ដែលមានគុណភាព បរិយាកាសល្អ អាចងាកមកចាប់អារម្មណ៍លើគម្រោងនេះ។
លោក Sunny Yung អ្នករៀបចំគម្រោងនេះបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា បុរី Soleil 88 គឺត្រូវបានកសាងឡើង ជាប្រភេទផ្ទះបែបទីក្រុងចំនួន៨៨ផ្ទះ ក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នេះ ក៏មានរៀបចំឱ្យមានជាសួនច្បារ ហេដ្ឋាចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងការការពារសុវត្ថិខ្ពស់សម្រាប់ការស្នាក់នៅ។ លោកបានបន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុនមានផ្ទះចំនួន២ប្រភេទ គឺផ្ទះដែលមានកម្ពស់៣ជាន់ និងផ្ទះដែលមានកម្ពស់៤ជាន់៕
រដ្ឋាភិបាលចេញអនុក្រឹត្យលើកទឹកចិត្តពន្ធដារក្នុងវិស័យមូលបត្រ
ដោយ វុត្ថា
ភ្នំពេញ៖ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានចេញអនុក្រឹត្យ លើកទឹកចិត្តពន្ធដារក្នុងវិស័យមូលបត្រត្រូវបានអនុម័ត ដែលជាការលើកទឹកចិត្តពន្ធដារ និងសហគ្រាស បោះផ្សាយលក់មូលបត្រកម្មសិទ្ធិ និងមូលបត្របំណុលជាសាធារណៈលើកដំបូង។
អនុក្រឹត្យនេះបានលើកទឹកចិត្តក្រុមហ៊ុន/សហគ្រាសអាចទទួលបានការកាត់បន្ថយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលចំនួន ៥០ភាគរយ នៃពន្ធប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈកាលនៃការលើក ៣ឆ្នាំដំបូង។
យោងតាមអនុក្រឹត្យលេខ ២៤ អនក្រ បក ចុះហត្ថលេខាដោយសម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាកាលពីថ្ងៃទី៤ មករា ឆ្នាំ២០១៩នេះបានឲ្យដឹងថា អនុក្រឹត្យស្តីពីការលើកទឹកចិត្តពន្ធដារ ក្នុងវិស័យមូលបត្រ និងបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធថ្មីៗដែលរួមមានដូចជា៖ (១) អនុក្រឹត្យស្តីពីបុននីតិសម្បទា និងការជម្រះបញ្ជីក្នុងវិស័យមូលបត្រ (២)ប្រកាសស្តីពីការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណ និងការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មគម្រោងវិនិយោគរួម (៣) ប្រកាសស្តីពីការផ្តល់ការអនុញ្ញាត ដល់ក្រុមហ៊ុនចែកចាយលក់មូលបត្រ និងភ្នាក់ងារចែកចាយលក់មូលបត្រ (៤) ប្រកាសស្តីពីការផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណ និងការគ្រប់គ្រងអាជីវកម្មមូលបត្រ (៥) ប្រកាសស្តីពីកាតព្វកិច្ចផ្តល់របាយការណ៍ ការជូនដំណឹង និងការស្នើសុំការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ និងក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សាវិនិយោគ។
អនុក្រឹត្យថ្មីនេះ ក៏បានរួមបញ្ចូលទាំងការអនុគ្រោះ ទៅលើបំណុលពន្ធលើប្រាក់ចំណូល ពន្ធកាត់ទុក អាករលើតម្លៃបន្ថែម អាករពិសេសលើទំនិញ និងសេវាកម្មមួយចំនួន អាករស្នាក់នៅ និងអាករបំភ្លឺផ្លូវ។ ជាពិសេស វិនិយោគិន ក៏បានទទួលនូវការកាត់បន្ថយពន្ធកាត់ទុក ៥០ភាគរយ លើការប្រាក់ និងភាគលាភផងដែរ ចំពោះការវិនិយោគលើមូលបត្របំណុល និងមូលបត្រកម្មសិទ្ធិនៅប្រទេសកម្ពុជា។
ការបោះផ្សាយលក់មូលបត្រជាសាធារណៈ ផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់ក្រុមហ៊ុន និងសហគ្រាសដូចជា ការទទួលបានដើមទុនដើម្បីពង្រីកអាជីវកម្ម ការពង្រឹងសមត្ថភាពប្រកួតប្រជែង ការទទួលស្គាល់ជាសាធារណៈ ការកែលម្អលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន, ការពង្រឹងអភិបាលកិច្ចអាជីវកម្ម និងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនទៀត៕
រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍ឆ្លើយតបការដកប្រព័ន្ធ EBA
ដោយ នៅ វឌ្ឍនា
ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងការសម្រេចចិត្តរបស់គណៈកម្មការអឺរ៉ុប ក្នុងការបើកដំណើរការនីតិវិធីជាផ្លូវការ សម្រាប់ការដកជាបណ្តោះអាសន្ននូវប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធ “គ្រប់មុខទំនិញទាំងអស់លើកលែងគ្រឿងសព្វាវុធ (EBA)” ពីកម្ពុជា។
សូមអានសេចក្តីថ្លែងការណ៍ដែលមានដូចខាងក្រោម៖
Eurocham Reacts to the Removal of EBA
By Vutha
EuroCham Cambodia, representing more than 350 companies, regrets decision but vows to continue partnership and engagement with Royal Government on its business and development goals, according to EuroCham Cambodia’s recent press release.
As the main representative of the large European investment and business community in Cambodia, EuroCham is deeply concerned about the possible negative consequences of this decision on current and future business between the European Union and Cambodia.
Since 2015, the European Union has invested heavily in building and strengthening commercial ties with Cambodia through the activities of EuroCham, enabling the organization to become a key facilitator of public private collaboration and successful economic development.
This decision not only jeopardizes the past and future achievements of this partnership, but also other development initiatives funded by the European Union over the last two decades which have helped to vastly improve the socio-economic status of millions of Cambodians.
“We are very concerned that this investigation will send wrong signals about the prospects of the market to potential manufacturing investors during 2019, and that a possible withdrawal in 2020 will have a terrible impact on the employment of hundreds of thousands -often women- and many more of their dependents”, says Arnaud Darc, EuroCham Cambodia’s Chairman.
EuroCham views this decision as counterproductive to the aims of the European Union’s General Scheme of Preferences (GSP) that seeks to eradicate poverty in vulnerable developing nations by improving their export competitiveness via an opening of its markets to them.
“This decision by the European Commissioner, whose responsibility is foremost on trade matters and who, in our view, has stepped into the geopolitical arena, directly endangers European business interests in Cambodia”, says Mr. Arnaud Darc.
“However, this is not yet a confirmation for a withdrawal; EuroCham will in the coming years support the Royal Government and Cambodia’s exporters in improving relevant industries, legislation, and production or export processes to mitigate the effects of this investigation or, in the worst case, a withdrawal of the EBA in 2020. At the same time, we continue to fight for the EBA to remain in place.”
EuroCham insists that constructive dialogue and cooperation are the most effective tools to address concerns of the European Commission on human rights and democratization, rather than confronting the issues via unilateral economic pressure, which will not further the European cause in the Kingdom.
“We remain dedicated to supporting the growth and development of Cambodia (as well as European trade with Cambodia), and continue to support the Royal Government, the national Chamber of Commerce and other partners in order to minimize the impact of this decision. We are ready to help with mitigating the effects while continuing to support the Royal Government in improving the competitiveness and growth of Cambodia”, says Mr. Arnaud
Economist Dr. Mey Kalyan, senior adviser to the Supreme National Economic Council, said that if the EU removes EBA from Cambodia, Cambodia may be affected, but it is also time for Cambodia to change its mindset from reliance too much on the other and to work hard itself.
“The EBA is not a new thing, and the issue of the economy is involved with international politics, so the withdrawal of EBA from us is a problem, but the EBA withdrawal can just happens before and after, so we have to rely on ourselves and diversify our economy,” Dr. Kalyan said.
“The government has been aware of this for a long time, so we have to be self-reliant and although globalization needs to be mutually relied, we must work hard and not rely too heavily on the grant as well as EBA,” he said. “The Ministry of Economy and Finance has been reformed and the reforms are really hurting but we have to do it,” he added.
On the one hand, the Ministry of Foreign Affairs and International Cooperation of Cambodia on October 11, 2018 issued a special statement responding to the EU on EBA on Cambodia’s goods and considered the most unfair decision.
The Royal Government of Cambodia considers the decision to be injustice because it shows that the European Union has consistently denied the progress Cambodia has made, despite the recent tragedies in recent years. Implementation of numerous international conventions that are linked to this program, especially in the areas of labor rights Land rights.
The Cambodian government deeply regretted the serious charges against the Royal Government on the basis of the EU Commission’s report in July. The government is disappointed with the EU’s lack of transparency, which does not reveal the content of the report that the EU has taken as its basis for its biased decision.
សេដ្ឋវិទូ៖ បើគេដក EBA កម្ពុជាត្រូវការផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតកុំពឹងលើគេពេក
ដោយគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ សេដ្ឋវិទូបណ្ឌិតម៉ី កល្យាណទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចជាតិបានថ្លែងថា ប្រសិនជាអឺរ៉ុបដកប្រព័ន្ឋអនុគ្រោះពន្ឋពីកម្ពុជា កម្ពុជាអាចរងផលប៉ះពាល់ ប៉ុន្តែវាក៏ជាពេលដែលកម្ពុជាត្រូវផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិត ពីការពឹងផ្អែកលើគេខ្លាំងពេក និងត្រូវខិតខំប្រឹងខ្លួនឯង។
លោកបណ្ឌិតបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាល្ងាចថ្ងៃទី១២ កុម្ភៈនេះថា រឿង EBA មិនមែនជារឿងថ្មីទេ ហើយបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចវាពាក់ព័ន្ឋនយោបាយ កាទូត ហេតុនេះការដែលគេដក EBA យើង មកពីយើងមានបញ្ហាហើយ តែការដកEBAពិតជាកើតមាន គ្រាន់តែមុននិងក្រោយ ដូច្នេះយើងត្រូវតែពឹងផ្អែកខ្លួនឯង និងធ្វើពិពិធកម្មសេដ្ឋកិច្ច របស់យើង។
លោកបន្តថា “រដ្ឋាភិបាលបានដឹងពីរឿងនេះយូរហើយ ហេតុនេះយើងត្រូវតែពឹងខ្លួនឯង ទោះជាសាកលភាវូបនីយកម្មត្រូវពឹងគ្នាទៅវិញទៅមកក្តី ក៏យើងត្រូវតែប្រឹងដែរ និងមិនត្រូវពឹងផ្អែកលើគេពេកទេ ទាំងជំនួយឥតសំណង ក៏ដូចជា EBA” ។លោកបន្តថា “ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានធ្វើការកែទម្រង់ហើយ ការកែទម្រង់ពិតជាធ្វើឲ្យមានការឈឺចាប់ តែយើងត្រូវតែធ្វើ”។
លោកបណ្ឌិតម៉ី កល្យាណបានបន្តថា ការលុបចោលស្ថាប័នមួយចំនួនកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ជារឿងរយៈពេលខ្លី តែបញ្ហាចំពោះមុខគឺយើងត្រូវធ្វើការងារសំរាប់រយៈពេលវែងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង។ សេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងត្រូវតែធ្វើពិពិធកម្ម និងត្រូវតែដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមទាក់ទងផ្លូវ តម្លៃអគ្គិសនី ធនធានមនុស្សដែលជាបញ្ហាជាយូរមកហើយ៕
គំរោងខុនដូទី១ បានបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៩
ដោយ វុត្ថា
ភ្នំពេញ៖ គំរោងខុនដូទី១ប្រចាំឆ្នាំ២០១៩ បានបើកការដ្ឋានសាងសង់ ខណៈអ្នកជំនាញនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ពីការទិញលក់អាគារបែបសហកម្មសិទ្ឋនេះថានៅតែមានភាពល្អប្រសើរ។
លោក មៀច សុខា អ្នកតំណាងក្រុមហ៊ុន Century 21 V-heritage Home Realty បានឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃទី១២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០១៩ នេះថា ដោយមើលឃើញពីសក្តានុពលបែបនេះ ហើយក្រុមហ៊ុនសម្រេចអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងAmara Residence ដែលមានផ្ទះ ចំនួន៩៦យូនីត ចែកចេញជាបីប្រភេទ គឺប្រភេទទី ១ បន្ទប់គេង ២ និង ៤ បន្ទប់គេង ហើយមានទំ ហំចាប់ពី៣៧ ទៅដល់១៣៦ ម៉ែត្រការ៉េ ។ លំនៅដ្ឋានក្នុងគំរោងនេះ៣០ ភាគរយជាប្រភេទ Condo Apartment ហើយខុនដូនេះមានតម្លៃចាប់ពី១៩០០ដុល្លារឡើងទៅក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
លោកបន្តថា “ការវិនិយោគខុនដូប្រណីតនេះ សាងសង់ឡើងក្នុងគោលបំណងបំពេញចិត្តអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង ជាពិសេសគូរស្រករថ្មីថ្មោង ដែលឪ្យតម្លៃការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព នៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ”។
Amara Residence មានកម្ពស់២៥ ជាន់ ស្ថិតក្នុងខណ្ឌចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ ត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍រួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុន Century21 V-Heritage Home Realty Co, Ltd. និងជាម្ចាស់ដី ហើយក្រុមហ៊ុនធំមួយរបស់ចិន CNE ជាអ្នកទទួលម៉ៅការទូទៅលើគម្រោងនេះ ដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ២០២១។
លោកមៀច សុខាបានបន្តថា ទីផ្សារខុនដូក្នុងឆ្នាំ២០១៩នេះ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នៅតែមានសក្តានុពលសម្រាប់ជនជាតិខ្មែរ និងជនបរទេស ហើយគ្រាន់តែគម្រោងនេះ ចេញភ្លាម ត្រូវបានជនជាតិខ្មែរ និងបរទេសទិញអស់រួចទៅហើយ។
លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានឲ្យដឹងផងដែរថា ទីផ្សារខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គឺពុំមានអ្វីប្រែប្រែលនោះទេ សម្រាប់ឆ្នាំ ២០១៩នេះ ពោលគឺសកម្មភាពនៃការសាងសង់ ក៏ដូចជាទីផ្សារលក់ដូរនៅតែមានសភាពរឹងមុំាដដែល៕
តំបន់ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៥១ ចាប់ផ្តើមហុចសក្តានុពល
ដោយ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ ការចាក់កៅស៊ូលើផ្លូវជាតិលេខ៥១ មិនត្រឹមតែធ្វើឲ្យការធ្វើដំណើរងាយស្រួលនោះទេ តែក៏ធ្វើឲ្យដីនៅតំបន់នោះមានតម្លៃកើនឡើង។
ដោយមានចម្ងាយប្រមាណ១០ គីឡូម៉ែត្រពីរាជធានីភ្នំពេញ តំបន់ផ្លូវជាតិលេខ៥១ បាននិងកំពុងទាក់ទាញរោងចក្រ សហគ្រាសនានាពង្រីកខ្លួន និងម្ចាស់រោងចក្រជាច្រើនបានរើទីតាំងទៅកាន់តំបន់នោះ ដែលធ្វើឲ្យកត្តាប្រជាសាស្រ្តកើនឡើង សកម្មភាពអាជីវកម្មកាន់តែផុសផុលជាងមុន។
ប្រធានផ្នែកលក់នៃគំរោងដីឡូត៍ថ្មីមួយរូូប ដែលស្ថិតនៅជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៥១ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី១២ កុម្ភៈនេះថា ជាមួយនឹងការរីកចម្រើន និងមើលឃើញសក្តានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់នេះ ទើបក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តវិនិយោគពុះដីឡូត៍លក់លើផ្ទៃដីជិត៤០ហិកតា ដែលបានបើកដំណើរការលក់កាលពីថ្ងៃទី៧ កុម្ភៈកន្លងមកនេះ។
កញ្ញាបានបន្តថា គំរោងនេះមានដីទំហំខុសៗគ្នា ដោយមានទំហំចាប់ពី៥គុណ១៧ម៉ែត្រ ៥គុណ១៨ម៉ែត្រ និង៥គុណនឹង២០ម៉ែត្រ ដែលដាក់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី៥៨០០ដុល្លារឡើងទៅ ហើយអតិថិជនបង់ផ្តាច់ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ១០ភាគរយ និងបង់រំលស់គឺមិនយកការប្រាក់រយៈពេល១ឆ្នាំ។
ប្រធានផ្នែកលក់រូបនេះបានបន្តថា “ជាមួយនឹងការគិតគូពីផាសុខភាព ដល់អ្នករស់នៅក្នុងគំរោងនេះ ក្រុមហ៊ុនបានគិតពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋសមស្រប ដោយមានប្រព័ន្ឋអគ្គិសនី បណ្តាញលូ និងផ្លូវទំហំចាប់ពី៨ដល់១២ម៉ែត្រ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនយើងខ្ញុំក៏បាននិងកំពុងរៀបចំសាងសង់ផ្សារសហគមន៍ នៅក្នុងគំរោងនេះ ដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទិញដីក្នុងគំរោងនេះអាចសាងសង់ផ្ទះរស់នៅ និងអាចលក់ដូរនៅក្នុងផ្សារបាន”។
គំរោងដីឡូត៍នេះស្ថិតនៅភូមិដំណាក់ព្រីង ឃុំទំនប់ធំ ស្រុកពញ្ញាឮ ខេត្តកណ្តាល។ អ្វីដែលជាសក្តានុពលនៅក្នុងគំរោងនេះ គឺប្រជាពលរដ្ឋអាចសាងសង់ផ្ទះជួល ដោយសារមានរោងចក្រ សហគ្រាសនានានៅព័ន្ឋជុំវិញគំរោងនេះ ហើយគំរោងនេះមានទីតាំងនៅជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៥១តែម្តង ពោលគឺតបន់នេះមានមនុស្សរស់នៅច្រើន និងមានកម្មករ និយោជិតធ្វើការច្រើននៅតំបន់នេះ។
អតិថិជនអាចទំនាក់ទំនងលេខទូរស័ព្ទដើម្បីទិញគំរោងនេះ តាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ ០១១ ៨១ ២៨ ៨៨, ០៦៧ ៨១ ២៨ ៨៨។
កាលពីពេលថ្មីៗនេះ លោក ឃួង ស្រេង អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញបានជំរុញ និងអំពាវនាវឲ្យរោងចក្រ សហគ្រាសនានារើចេញពីទីក្រុង ដោយត្រូវទៅសាងសង់នៅតាមតំបន់ជាយក្រុងនានា។
អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល នៃសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លោក យិន លាងគង់ បានមានប្រសាសន៍ថា ការពង្រីកផ្លូវជាតិលេខ៥១ និងការចាក់កៅស៊ូផ្លូវនេះបានធ្វើឲ្យតំបន់នេះមានការរីកចម្រើនលឿន ទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ទាំងការវិនិយោគពីអ្នកវិនិយោគជាតិ អន្តរជាតិដែលបានធ្វើឲ្យមានកំនើនប្រជាសាស្រ្ត ហើយនៅពេលមានកំនើនប្រជាសាស្រ្ត មានន័យថាសកម្មភាពអាជីវកម្មនានា បានកើនឡើងដោយស្វ័យប្រវត្តិ។
លោកបន្តថា “ការកើនឡើងតម្លៃដីធ្លី និងសកម្មភាពអាជីវកម្មតំបន់នេះ មិនមែនជារឿងភ្ញាក់ផ្អើលទេ ព្រោះកត្តាសំខាន់ៗដែលធ្វើឲ្យមានសកម្មភាពអាជីវកម្ម និងតម្លៃដីធ្លីកើតឡើង បានគាំទ្រការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់នេះរួចហើយ”។លោកបន្តថា “តំបន់នេះ ក៏ដូចជាតំបន់ជុំវិញភ្នំប្រសិទ្ឋតម្លៃដីធ្លី និងសកម្មភាពអាជីវកម្មនានាបាននិងកំពុងធ្វើឲ្យតំបន់កៀកទីក្រុងនេះ នឹងមានការរីកចម្រើនខ្លាំងនាពេលអនាគតឆាប់ៗនេះ”៕
Real Estate Expert: Bavet Land Price Will See Tremendous Increase in the Near Future
By Kong Soriya
Phnom Penh: Bavet Land prices will rise in the future as the land prices have now risen to another level due to the construction of two satellite cities and industrial expansion.
Currently, Bavet has about 10 special economic zones and employs about 40,000 workers. Earlier this year, Empire World announced the completion of the first satellite city, the 52-hectare satellite and the satellite city Heng Heng invested in the area covering 7 hectares.
Vice president of Cambodia Real Estate Association and international real estate expert Som Keo Malida recently said that Bavet’s current situation is the same as in Sihanoukville three years ago and at that time the land price in Sihanoukville is not so expensive, but now the price of land in Sihanoukville has increased tremendously.
“I think the price of land in Bavet will be the same for the next three to five years as the price of land in the city has already risen to one level, but is still worth investing in. The price of land from the National Road last year ranged from $4 to $7, but now it is between $25 and $40 per square meter,” Mr Malida said.
The government has incorporated Bavet as a special industrial zone in the 2025 Industrial Development Policy, which is an important foundation for investment, as the government will have a well-planned development oriented map and build infrastructure to drive investment from the private sector.
As a result, Bavet has become a center for trade, industry, tourism and casinos of which many have been under construction due to China’s surge in investment.
Leaders of China’s road and bridge construction companies during a courtesy meeting with Samdech Techo Hun Sen, the Prime Minister of Cambodia has announced the construction of the high speed road in Phnom Penh-Bavet in the near future.
Empire World Chief Executive Officer Eric Loo said that Bavet has a special geographical condition because it is between the Ho Chi Minh City and Phnom Penh, and is close to transporting goods from Bavet to the deep sea port of Vietnam, he added that he had studied thoroughly and deeply, decided to choose this city for investment.
“In the near future, the city will have more people living and more investment from international investors,” he said.
