ដោយ សុគន្ឋ
ភ្នំពេញ៖ តើការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យមានសារៈប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ សម្រាប់អ្នកដែលមានបំណងចង់លក់ និងអ្នកដែលមានបំណងចង់ទិញអចលនវត្ថុមួយ ក្នុងតម្លៃប្រៀបធៀ បមួយនៅលើទីផ្សារ។
អ្នកនាង ចេវ សុឃុន នាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khat Appraisal និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានចែករំលែកចំណេះដឹងសំខាន់ៗទាក់ទងនឹងផ្នែកនេះ។ អ្នកនាងបន្តថា ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យមានសារៈប្រយោជន៍ចំនួន៨យ៉ាង ដូចជា។ ចំពោះអ្នកលក់ៈ ប្រសិនបើអ្នកចង់លក់អចលនវត្ថុរបស់អ្នក និងត្រូវការស្វែងរកតម្លៃលក់ដែលសមរម្យ ការប្រើប្រាស់សេវាវាយតម្លៃអចលនវត្ថុគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។
ទី២.ចំពោះអ្នកទិញៈនៅពេលដែលអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការទិញអចលនវត្ថុថ្មី និងត្រូវការវាយតម្លៃមុននឹងទិញអ្នកអាចរកព័ត៌មានទាំងអស់ ដែលអ្នកត្រូវការដោយទទួលយកសេវាវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ។ ៣.ការអនុវត្តន៍កាតព្វកិច្ចពន្ឋ៖ ការបង់ពន្ធ ការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ ដោយអ្នកវាយតម្លៃគឺជាការចាំបាច់ ដើម្បីកំណត់ពីបំណុល ពន្ធដារ ដោយស្មើភាពគ្នា និងដោយបើកចំហរ។ ៤.ការវាយតម្លៃអត្រានៃការជួល និង អត្រាតម្លៃជួល៖ អ្នកដែលមានបំណងចង់ជួលអចលនវត្ថុរបស់អ្នក និងត្រូវការកំណត់តម្លៃជួលដែលសមរម្យមួយដោយផ្អែកលើគុណភាព នៃទ្រព្យរបស់អ្នកការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុនឹងមានប្រយោជន៍ នៅក្នុងការកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ ដោយផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារអចលនវត្ថុរបស់អ្នក។
៥.ការតាំងទីលំនៅស្របច្បាប់ ៖ សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅព្រមព្រៀងរវាងសមាជិកគ្រួសារ លំនៅដ្ឋានអ្នកដែលទើបរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ លំនៅដ្ឋានមានជម្លោះ។. អ្នកត្រូវ ដឹងពីតម្លៃសមរម្យនៃអចលនវត្ថុ ដើម្បីបែងចែកឲ្យមានភាពស្មើគ្នា។ ៦.ការធានាលើបំណុលឬ អ៊ីប៉ូតែក៖ ដើម្បីខ្ចីលុយពីធនាគារ អ្នកត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានពី អចលន វត្ថុរបស់ អ្នកដោយអាចធានាលើប្រាក់កម្ចីបាន។ ដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការវាយតម្លៃ ដែលល្អនឹងធានាលើប្រាក់កម្ចី ឫ អ៊ីប៉ូតែកក្រោយៗទៀតរបស់អ្នក។
៧. ធានារ៉ាប់រង៖ អ្នកផ្តល់សេវាកម្មលើការ វាយតម្លៃអចលនវត្ថុប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ផ្តល់ជូនសេវាកម្មធានារ៉ាប់រងលឿន។ និងទី៨.ការបង្កើនតម្លៃនៃអចលនវត្ថុរបស់អ្នក៖ អ្នកអាចបង្កើនតម្លៃនៅពេលវាយតម្លៃពេលក្រោយ ទៅស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃបំរែបំរួលសេដ្ឋកិច្ច៕
យោងតាមការចេញផ្សាយនូវទស្សនាវដ្តីថ្មីស្តីពី ប្រទេសជប៉ុន និងទំនាក់ទំនងជាមួយកម្ពុជា ជាភាសាខ្មែររបស់ស្ថានទូតជប៉ុន នៅថ្ងៃទី៨ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០១៩កន្លងមកបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះប្រទេសជប៉ុន កំពុងអនុវត្តគម្រោងសហប្រតិបត្តិការផ្សេងៗ ដើម្បីគាំទ្រដល់គោលដៅរបស់កម្ពុជា គឺក្លាយទៅជាប្រទេសមានចំណូលធម្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ ដោយយកចិត្តទុកដាក់ទៅលើ ទី១ ការលើកស្ទួយឧស្សាហកម្មដូចជាការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទី២ ការលើកកំពស់គុណភាពនៃជីវភាពរស់នៅប្រជាជនកម្ពុជាដូចជាវិស័យសុខាភិបាល និងប្រព័ន្ធទឹកស្អាត និងទី៣ ការសម្រេចឲ្យមានសង្គមប្រកបដោយនិរន្តរភាពតាមរយៈការពង្រឹងអភិបាលកិច្ចល្អ។
