ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

       ភ្នំពេញ៖ ទីផ្សារអាផាតម៉ិននៅតែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន ទោះជាការផ្គត់ផ្គង់កើនដល់ជា​ង​២០,០០០យូនីតនៅដំណាច់ឆ្នាំ២០១៨នេះក្តី ក៏តម្រូវការនៃការជួលនៅបន្តកើនឡើង។

នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia អ្នកនាង អាន សុធីតា បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី១៧ កញ្ញានេះថា តម្លៃជួលអាផាតម៉ិនបាន​និងកំពុងកើនឡើងធៀបជាមួយការជួលខុនដូ ដោយសារអាផាតម៉ិនមានសេវាកម្មច្រើន​ជាងខុនដូ។ អាផាតម៉ិនមានតម្លៃជួលជាមធ្យម២១ដុល្លារ ប៉ុន្តែខុនដូមានតម្លៃត្រឹម១៥ដុល្លារប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ថយចុះពី១៨ដុល្លារកាលពីពីរបីឆ្នាំមុន។

អ្នកនាងបន្តថា អាផាតម៉ិនកម្រិតAមួយបន្ទប់គេងមានតម្លៃ១២០០ដុល្លារ ពីរបន្ទប់​គេងមានតម្លៃ២២០០ដុល្លារ និងបីបន្ទប់គេងមានតម្លៃ៣៣០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយូ​នីត។ ចំណែកអាផាតម៉ិនកម្រិតB មានតម្លៃទាបជាងកម្រិតAប្រមាណ៣០ភាគរយ។អ្នកនាងបន្តថា អ្នកជួលអាផាតម៉ិនភាគច្រើនជាជនបរទេស ព្រោះ៩៥ភាគរយនៃអ្នកជួលអាផាតម៉ិនជាជនបរទេស ដែលមានចម្រុះជាតិសាសន៍។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន KFA លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ឋី បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអាផា​តម៉ិននៅតែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន ដោយមិនមានសញ្ញាណាគួរឲ្យបារម្ភនោះទេ ព្រោះកម្ពុជាកំពុងតែទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេស ដោយសារកត្តាសុខសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោ​បាយ និងកំនើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រ៉ឹងមាំរបស់កម្ពុជា។ លោកបន្តថា ចំនួនអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិជាច្រើនបាននិងកំពុងចូលមកកាន់កម្ពុជា ហើយនៅពេលពួកគេចូលមក ពួកគេត្រូវការកន្លែងស្នាក់នៅ ហេតុនេះតម្រូវការអាផាតម៉ិនកើនឡើងជាស្វ័យប្រវត្តិ។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមពីទីផ្សារអាផាតម៉ិននៅកម្ពុជា ហើយនៅតែ​គិតថាចំនួនអាផាតម៉ិន ដែលបានដាក់ចូលទីផ្សារនាពេលបន្តបន្ទាប់នេះ នៅតែមិនអាចឆ្លើ​យតបបាននឹងតម្រូវការនៅឡើយ”។លោកបន្តថា “កម្ពុជាជាផ្នែកមួយនៃសហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន កម្ពុជាកំពុងក្លាយជាគោលដៅនៃការវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ”៕

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ៖ ផ្សារ​ទំនើប​ស្តង់ដារ​អន្តរជាតិ The Bridge Lifestyle Mall ដែល​មាន​ទីតាំង​ក្បែរមជ្ឈមណ្ឌល​កោះពេជ្រ និង​ផ្សារ​ទំនើប AEON Mall ភ្នំពេញ កំពុង​ត្រៀម​បង្ហាញ​ខ្លួន​ជា​ផ្លូវ​ការ​ហើយនា​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ។

ជាមួយនឹងការចូលមកដល់នៃហាង និងផលិតផលល្បីៗជាច្រើន អ្នកវិនិយោគគំរោងនេះ បានរចនាផ្ទៃខាងក្នុងអាគារពោរពេញដោយការចាប់អារម្មណ៍។

បើក​ចំ​កណ្ដាល​ក្រុង ដែល​ពោរពេញ​ដោយ​ផ្សារ​ទំនើប និង​ហាង​ល្បីៗ​ស្រាប់​ហើយ​នោះ ក្រុមការងារ​របស់The Bridge Lifestyle Mall ​បាន​​​បញ្ជាក់​ថា វាមិន​ត្រឹម​តែ​ជា​ផ្សារ​ទំនើប​មួយប៉ុណ្ណោះ​ទេ តែ​​វា​មាន​លក្ខណៈ​ខុស​ពី​ផ្សារ​ដទៃ និង​ផ្ដល់​ជូន​បទពិសោធន៍​ទិញទំនិញ​ប្លែក​ជាង​ទីណា​ទាំង​អស់​ក្នុង​តំបន់។ របៀប​​ជួល​តូប និង​លក់​ដូរ​ គឺមានភាពប្លែក​គ្នាពីផ្សារ​ទំនើបAEON​ ដោយ The Bridge Lifestyle Mallផ្តោតសំខាន់ទៅលើរចនាបថនៃការរស់នៅ។​ របៀបនៃរស់នៅគឺឆ្លុះបញ្ចាំងអំពីទិដ្ឋភាពទាំងអស់នៃជីវិតដ៏រីករាយ និងរួមចំណែកដល់សុភមង្គល ដែលមនុស្សគ្រប់រូបប្រាថ្នាចង់រីករាយជាមួយរចនាបថ នៃជីវិតរបស់ពួកគេ។

ពេល​បោះ​ជំហ៊ាន​ចូល​ក្នុង​​បរិវេណ​ផ្សារ​ភ្លាម អ្នក​នឹង​ទទួល​បាន​អារម្មណ៍​ថា នេះ​គឺ​ជា​ទីតាំង​សម្រាប់​អ្នក​ចូល​ចិត្ត​បែបផែន​រស់​នៅ​បែប​ទំនើបៗ សូម្បី​តែ​ការ​តុបតែង​នៅ​ខាង​ក្នុង​ ប្រៀប​ដូចជា អគារ​នៅ​ទីក្រុង​ New York ដែល​មិន​ធ្លាប់​មាន​ពី​មុន​មក​នៅ​ភ្នំពេញ។

ក្រៅ​​ពី​​ដើរ​ទិញ​ទំនិញ អ្នក​ក៏​​អាច​សោយសុខ​ជា​មួយ​​សេវាកម្ម​ម៉ាស្សា ស្ប៉ា សម្រាក​នៅ​តំបន់​លម្ហែ​អារម្មណ៍ និង​ទិញ​គ្រឿង​សម្អាង​មាន​គុណភាព​ខ្ពស់​ជា​ដើម។

ផ្សារទំនើបនេះ ក៏​មាន​មជ្ឈមណ្ឌល​ពិនិត្យ​ និង​ថែរក្សា​សុខភាព​លំដាប់​ខ្ពស់​មក​ពី​សិង្ហបុរី ដែល​មាន​ឆន្ទៈ​ចូល​មក​បម្រើ​វិស័យ​សុខាភិបាល​ខ្មែរឲ្យ​កាន់​តែ​ប្រសើរ​ផង​ដែរ។

The Bridge Lifestyle Mall មាន​ផ្ដល់​​ជម្រើស​នៃ​ការ​ញ៉ាំ​​ច្រើន​ប្រភេទ ជាមួយ​ហាង​កាហ្វេ​ និង​អាហារ​យីហោ​ល្បី​លំដាប់​ពិភពលោក​​យ៉ាង​ច្រើនសម្បូរ​បែប ​ដូចជា ហាង ​Soups ​មក​ពី​ ម៉ាឡេស៊ី មាន Hot-Pots មក​ពី​ ​ចិន Milk Tea និង​ Bubble Tea មាន​ប្រភព​នៅ​ទីក្រុង​ហុងកុង ហាង Yakitori ពី​សិង្ហបុរី និង​ហាង​ BBQ រសជាតិ​ដើម​ពី​កូរ៉េ​ជាដើម។ អ្វី​ដែល​កាន់​តែ​រំភើបជាងនេះទៅទៀតសំរាប់ផ្សារទំនើបមួយនេះ នឹងមានម៉ាកក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិជាច្រើន ចាប់ផ្តើមបើកអាជីវកម្មនៅប្រទេសកម្ពុជា ជាលើកដំបូងរបស់ខ្លួនផងដែរ។​

លើស​ពី​នោះទៅទៀត​ The Bridge Lifestyle Mall ក៏​មាន​លក់​ឧបករណ៍​អេឡិចត្រូនិក​​ច្រើន​​សម្បូរ​បែប រួម​មាន​ទូរស័ព្ទ​ដៃ គ្រឿង Accessories ឧបករណ៍តន្ត្រី ឧបករណ៍​សំឡេង ដែល​សុទ្ធ​តែ​ជា​ម៉ាក​ល្បីៗ នឹង​អាច​អង្រួន​ចិត្ត​អ្នក​​​និយម​គ្រឿង​ម៉ាស៊ីន បច្ចេកវិទ្យា និង​គ្រឿង​អេឡិចត្រូនិក​​ទាំង​អស់​ជាប់​ចិត្ត​មិន​ខាន។

បែបផែននៃជីវិតមិនអាចខ្វះបានឡើយ ដោយយើងនឹងនាំមកនូវការកម្សាន្ត The Bridge Lifestyle Mall ក៏​មាន​ទីតាំង​​កម្សាន្ត​​ដ៏​ធំ​មួយ​សម្រាប់​កុមារ​តូចៗ និង​មនុស្ស​ធំ​​​រីករាយ​បាន ​​ដោយ​ក្នុង​នោះ​មាន​ទាំង​ហ្គេម​​ជា​លក្ខណៈ Virtual Reality Gaming និង​បែប​​អេឡិចត្រូនិក។ ​

ការ​បើកជាផ្លូវការនឹងប្រព្រឹត្តទៅនាចុងឆ្នាំនេះ The Bridge Lifestyle Mall កំពុងទន្ទឹងរង់ចាំស្វាគមន៍អ្នកទាំងអស់គ្នា។​

សំរាប់ព័ត៌មាន​បន្ថែម ​អាច​ទាក់ទងតាម៖

• អ៊ីមែល៖ [email protected]
• លេខ​ទូរស័ព្ទ +855 (0)99 999 691
• Facebook Page: The Bridge Lifestyle Mall

https://www.facebook.com/The-Bridge-Lifestyle-Mall-237687286921443/

ដោយស៊ីវ ម៉េង

       ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនផ្លូវដែកដ៏ធំមួយរបស់ប្រទេសចិន CHINA RAILWAY បាននិងកំពុងសិក្សា ដើម្បីពិនិត្យលទ្ឋភាពសាងសង់ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន ភ្ជាប់រវាងទីក្រុងភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ។

អ្នកនាំពាក្យក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនលោកវ៉ា ស៊ីមសូរិយាបានមានប្រ​សាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ពិតជាមានក្រុមហ៊ុនសិក្សាសាងសង់ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ក្រុងព្រះសីហនុពិតមែន ប៉ុន្តែគំរោងនេះបញ្ចប់នាពេលណានិងចំ ណាយថវិកាប៉ុន្មានលានដុល្លារ មិនទាន់ដឹងនៅឡើយទេ។

លោកបន្តថា “ការសិក្សាចេះតែសិក្សាហើយ តែការសាងសង់ផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿន ពិតជាចំណាយថវិកាច្រើនណាស់ ហើយក្រុមហ៊ុនក៏សិក្សាពីលទ្ឋភាពរកប្រាក់ចំ ណេញមកវិញដែរ”។ លោកបន្តថា “ការចំណាយអាចអស់ខ្ទង់រាប់ពាន់លានដុល្លារ ហេតុនេះទោះបីសិក្សាចប់ក៏គេមិនប្រាកដថាធ្វើដែរ ប្រសិនជាពួកគេមិនអាចទាញផលចំណេ​ញមកវិញបាន”។

គំរោងសាងសង់ភ្លើងរថភ្លើងល្បឿនលឿន មិនត្រឹមតែមានការសិក្សារវាងភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុទេ តែក៏មានក្រុមហ៊ុនចិនសិក្សាខ្សែរថភ្លើងល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ខេត្តសៀមរាប និងក្រុងសៀមរាប ឆ្ពោះទៅកាន់ទីក្រុងប៉ោយប៉ែតផងដែរ ប៉ុន្តែគំរោងទាំងនេះ​មិនដឹងលេចចេញរូបរាងពេលណាពិតប្រាកដនៅឡើយទេ ដោយសារគំរោងបែបនេះត្រូវ​វិនិយោគក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើនសន្ឋឹកសន្ឋាប់ពេក។

លោកវ៉ាស៊ីម សូរិយាបានថ្លែងថា រដ្ឋាភិបាលពិតជាត្រូវវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាស ម្ព័ន្ឋច្រើននៅក្នុងដំណាក់កាលនេះ ព្រោះដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ទាមទារឲ្យ​មានការវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋកាន់តែច្រើន និងត្រូវចំណាយថវិកាវិនិយោគដ៏ច្រើន​ផងដែរ៕

ដោយ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ៖ ជាមួយនឹងផែនការធ្វើឲ្យបានច្រើនជាងមុន រីកចម្រើនជាងមុន រដ្ឋាភិបាល អាណត្តិទី៦នេះ នឹងវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗជាច្រើន ដើម្បីជួយជម្រុញកំនើន​សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេស។

ស្ពានជាច្រើននឹងត្រូវសាងសង់ និងលេចចេញរូបរាងបណ្តើរៗហើយ ដូចជាស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គភ្ជាប់ស្រុកស្ទឹងត្រង់ ក្នុងខេត្តកំពង់ចាម ទៅកាន់ស្រុកក្រូឆ្មារ ខេត្ត​ត្បូងឃ្មុំ។ គម្រោងសាងសង់ស្ពានចេញពីតំបន់ជ្រោយចង្វារ ទៅតំបន់ស្វាយជ្រុំ។ គំរោងសាងសង់ស្ពានពីក្តីតាកុយ តាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ ឆ្ពោះទៅតំបន់អរិយក្សត្រ ស្ពានអាកា​សក្បាលថ្នល់ និងស្ពានអាកាសស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វ រវាងមហាវិថីសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន ផ្លូវ២៧១ និងផ្លូវមុនីវង្ស ស្ពានអាកាសនិងផ្លូវក្រោមដីនាតំបន់រង្វង់មូលចោមចៅ។

ជាមួយគ្នានេះផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុ នឹងបើកដំណើរការចុងឆ្នាំ​នេះ ជាមួយផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ដែលមានស្ពានអាកាសចំនួន៥ ដូចជា ស្ពានអាកាសរំលងផ្លូវជាតិលេខ៤ លេខ៣ លេខ២១ លេខ២ លេខ១១០ និងស្ពានវែងមួយឆ្លងកាត់ទន្លេបា​សាក់ ដោយឆ្លងកាត់កោះអន្លង់ចិន ឆ្ពោះមកកាន់ឃុំឈើទាល ក្នុងស្រុកកៀនស្វាយ ខេត្ត​កណ្តាល។

រហូតមកទល់ពេលនេះ រដ្ឋាភិបាលចិនបានផ្តល់ឥណទានសម្បទានចំនួន២៥៩លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣រួចហើយផងដែរ ដែលផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងនេះនឹង​សាងសង់នាពេលឆាប់ៗនេះ។

ជាមួយគ្នានេះ តាមរយៈលោកស៊ុន ចាន់ថុលទេសរដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការនិងដឹកជញ្ជូន ក៏បានប្រកាសពីគំរោងសាងសង់រថភ្លើងលើអាកាស (Sky Train) នៅរាជធានីភ្នំពេញជាលើកដំបូងផងដែរ។ រដ្ឋមន្រ្តីរូបនេះក៏បានបង្ហាញពីគំរោងសាងសង់ផ្លូវជាតិថ្មីមួយចេញពីខេត្តបាត់ដំបង ឆ្លងកាត់ខេត្តពោធិសាត់ ភ្ជាប់ទៅកាន់ខេត្តកោះកុង ដែលមានប្រវែងជាង១៩០គីឡូម៉ែត្រផងដែរ។

លើសពីនេះ គំរោងសាងសង់ព្រលានយន្តហោះថ្មីចំនួន៣ គឺព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិថ្មី ខេត្តសៀមរាប ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិស្ថិតក្នុងស្រុកបុទុមសាគរ ខេត្តកោះកុង ក៏នឹងលេចចេញរូបរាងក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខនេះផងដែរ៕

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ខុនដូឬលំនៅដ្ឋានបែបសហកម្មសិទ្ឋ កំពុងបង្កើននូវប្រជាប្រិយភាពរបស់ខ្លួន ដោយវត្តមានអាគារសហកម្មសិទ្ឋនេះ កំពុងផ្លាស់ប្តូរបែបផែននៃការរស់នៅរបស់ប្រ​ជាជនកម្ពុជា ខណៈដែលទីក្រុងកាន់តែចង្អៀត និងការរស់នៅកាន់តែមានភាពស៊ីវិល័យ។

ការរស់នៅតាមខុនដូ ជាផ្នែកមួយនៃ Lifestyle សម័យថ្មី ដោយសារខុនដូបានផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ឬគុណសម្បត្តិ ១០យ៉ាង សម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងចង់រស់នៅតាមអាគារខុន​ដូនានា។

តាមឯកសារដែល Propertyarea.asia ទទួលបានកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានឲ្យដឹងថា មានមូលហេតុ១០យ៉ាង ដែលជួយធ្វើឲ្យគុណភាពជីវិតរបស់អ្នកប្រសើរឡើង នៅពេលសម្រេចចិត្តទិញនិងរស់នៅតាមខុនដូ។ អត្ថប្រយោជន៍ទាំងនោះមានដូចជា ទី១ សេវាកម្មៈ សេវាកម្មសំដៅ​ដល់តម្រូវការជីវិតប្រចាំថ្ងៃ ដោយខុនដូមានសេវាកម្មស្ទីម សោណា Sky Garden ឬ Sky Bar សម្រាប់ផ្តល់ការលំហែរ នៅពេលហត់នឿយពីការងារ និងមានសេវាសន្តិសុខ២៤ម៉ោង ទី២សហគមន៍ៈ ការរស់នៅ​លើខុនដូ ដូចជាការរស់នៅសហគមន៍រួមមួយ ដោយ​សារ​ខុនដូនិមួយៗ មានអ្នកស្នាក់នៅ​ច្រើន ហេតុនេះអ្នកស្នាក់នៅតាមខុនដូអាចបង្កើតចំណងមិត្តភាព និងជួយគ្នាទៅវិញទៅ​មក និងធ្វើឲ្យសហគមន៍ពួកគេកាន់តែកក់ក្តៅ និងរីករាយ។

ទី៣ ការកើនឡើងទ្រព្យសកម្មៈ មានន័យថា អ្នកទិញខុនដូអាចបង់រំលស់៥ឬ១០ឆ្នាំ ហើយវានឹងក្លាយជាកម្មសិទ្ឋរបស់ខ្លួន។ ​ផ្ទុយទៅវិញបើយើងជួលផ្ទះគេ៥ ឬ១០ឆ្នាំ យើង​នៅសល់តែខ្លួនទទេ។ ផ្ទះនៅតែជាផ្ទះរបស់គេ ប៉ុន្តែបើយើងទិញខុនដូយើងមិនជាប់កាតព្វកិច្ចបង់ពន្ឋនោះទេ។ ទី៤ ទីតាំងៈ បើទិញផ្ទះនៅតំបន់តែមួយ យើងមិនអាចទិញបាននោះទេ ប៉ុន្តែយើងអាចទិញខុនដូបាន ក្នុងតម្លៃសមរម្យមួយ ផ្ទុយទៅវិញបើយកប្រាក់ទិញខុនដូ ទៅទិញផ្ទះគឺអាចទិញបាននៅតំបន់ឆ្ងាយពីទីក្រុង។

ទី៥ ភាពងាយបត់បែនៈ ការទិញខុនដូយើងអាចស្នាក់នៅ ឬជួលឲ្យគេបាន និងងាយស្រួលរកអ្នកជួល ដោយយើងអាចឲ្យអ្នកគ្រប់គ្រងសហគមន៍រួមរបស់យើង ដាក់ជួលបានលឿន ប្រសិនជាយើងទិញនៅគំរោងដែលមានទីតាំងល្អ ទី៦ ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគ (Return on Investment) អ្នកទិញខុនដូអាចជួលផ្ទះបានចន្លោះពី៨ទៅ១០ភាគរយប្រចាំឆ្នាំ ផ្ទុយទៅវិញបើយើងទិញផ្ទះធម្មតា យើងអាចទទួលបានប្រា​ក់ចំណូលនៃការវិនិយោគតែ៤ទៅ៥ភាគរយ នៃតម្លៃផ្ទះប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទី៧ ការថែរទាំៈ ការស្នាក់នៅតាមខុនដូ គឺចំណាយលើការថែរទាំតិច ផ្ទុយទៅវិញ​បើយើងនៅផ្ទះវីឡាត្រូវចំណាយច្រើន។ ប៉ុន្តែការស្នាក់នៅតាមខុនដូមិនចំណាយច្រើនទេ ព្រោះពួកគេអាចរួមគ្នា និងធ្វើឲ្យចំណាយតិច។ លើសពីនេះ អ្នកស្នាក់នៅតាមខុនដូអាច​មិនចាំបាច់រកជួលអ្នកនៅជាមួយផងដែរ ដោយអាចសំអាតឬប្រើប្រាស់សេវាសំអាតបាន ទី៨ តម្លៃៈ តម្លៃខុនដូនៅកណ្តាលក្រុង និងផ្ទះនៅតម្លៃក្រុង ខុសគ្នាច្រើន ព្រោះគេមិនអាច​យកប្រាក់ទិញខុនដូ ទៅទិញផ្ទះនៅតំបន់សាងសង់ខុនដូបាននោះទេ។

ទី៩ ភាពងាយស្រួលៈ យើងអាចជ្រើសរើសទិញខុនដូ ដែលមានទីតាំងនៅជិតផ្សា​រ សាលារៀន និងនៅជិតកន្លែងការងារយើងបាន ពិសេសយើងអាចហាត់ប្រាណនៅជាន់ខាងលើ និងមកកាន់ម៉ាតដើម្បីទិញទំនិញបាននៅជាន់ខាងក្រោម។ យើងចំណេញពេលវេលាបានច្រើន និងធ្វើការបានច្រើនជាងស្នាក់នៅតាមតំបន់មួយចំនួន ដែលគ្មានសេវាកម្មទាំងនោះ និងទី១០ បច្ចេកវិទ្យាៈ បច្ចេកវិទ្យាកាន់តែរីកចម្រើន កំពុងជួយសម្រួលដល់ការរស់នៅរបស់យើង និងធ្វើឲ្យគុណភាពជីវិតរបស់យើងប្រសើរឡើង។ នៅតាមខុនដូនឹងមានការបំពាក់ប្រព័ន្ឋ AirB&B ដែលផ្តល់ការធានានូវសុវត្ថិភាព និងអាចដាក់ផ្ទះរបស់យើងជួលបានក្នុងរយៈពេលខ្លីដូចជា បីថ្ងៃឬមួយសប្តាហ៍ នៅពេលយើងមិននៅផ្ទះ។ នេះបើតាមការបញ្ជាក់ឲ្យដឹងពីលោកសុត វីរៈ។

យោងតាមការសិក្សាមួយបានរកឃើញថា ចំនួនខុនដូនៅកម្ពុជាកើនដល់ចំនួនជិត​៦០,០០០យូនីតនៅឆ្នាំ២០១៧កន្លងមកនេះ៕

ដោយ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញ៖ ការមានលុយវិនិយោគមិនប្រាកដថា ទទួលបានផលចំណេញនោះទេ ប្រសិនជាការវិនិយោគនោះធ្វើឡើងដោយប្រថុយប្រថាន ហេតុនេះទាមទារឲ្យអ្នកវិនិយោគសិក្សាស៊ីជម្រៅ ទៅលើផ្នែកដែលខ្លួនចង់វិនិយោគសិន ទើបអាចបញ្ចៀសបាននូវហានិភ័យ។

ទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះគេហទំព័រ Propertyarea.asia សូមលើកយកបទពិសោធន៍​របស់អ្នកជំនាញដើម្បីបង្ហាញនូវបទពិសោធន៍ និងឳកាសដើម្បីធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគទទួ​ល​បានជោគជ័យ។

អ្នកនាងជិន ចាន់ឡែននាយិកាប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន FURI Real Estate បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា ការវិនិយោគអាចទទួលបានផលចំណេញ និងខាតជារឿងធម្មតា ហេតុនេះអ្នកខ្លះចង់វិនិយោគតែពួកគេមិនហ៊ានវិនិយោគ ដោយ​សារគិតថាទិញឬសាងសង់មិនចំណេញ មិនទាន់ទាញអតិថិជនជាដើម។ អ្វីពិសេ​សគឺមិនធ្វើឲ្យគំរោងរបស់ខ្លួនមិនឡើងថ្លៃ ឬឡើងថ្លៃយឺត។ ប៉ុន្តែដើម្បីបញ្ចៀសបញ្ហានេះបាន​អ្នកវិនិយោគគួរមើលទៅលើគំរោង ដែលខ្លួនបានទិញ​ថាមានការបំពាក់សម្ភារៈបរិក្ខា មានទីតាំងល្អឬទេ មានចំណតយានយន្តគ្រប់គ្រាន់ឬទេ?។

អ្នកមានបន្តថា “ខុនដូឬអាគារការិយាល័យ ដែលមានទីតាំងល្អ មានការបំពាក់បរិ ក្ខា​សមស្របតាមស្តង់ដាអន្តរជាតិ និងមានសេវាកម្មចម្រុះដូចជា អាគារ The PeAk គឺអច​លនទ្រព្យនៅក្នុងគំរោងនោះនឹង​ឡើងថ្លៃលឿន”។ អ្នកនាងបន្តថា “អ្នកខ្លះសាងសង់ការិ​យាល័យជួល តែមិនទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនជួល គឺដោយសារការឌីសាញគំរោងមិនទាន់ទា​ញ មិនមានចំណតឡានសមស្រប នឹងធ្វើឲ្យការវិនិយោគនោះបរាជ័យ”។

អ្នកនាងជិន ចាន់ឡែនបានបន្តថា អ្នកខ្លះមិនហ៊ានទិញខុនដូនៅតំបន់កោះពេជ្រ ដោយគិតថាថ្លៃ និងបែរជាទៅទិញនៅតំបន់ទួលគោក។ យើងអាចសួរត្រលប់មកវិញថា តើតំបន់ទួលគោកមានជនបរទេសរស់នៅច្រើនឬទេ ការពិតតំបន់ទួលគោកមិនទាន់មា​ន​ជនបរទេសរស់នៅច្រើនទេ ហេតុនេះការទិញខុនដូនៅតំបន់នោះ អាចជួលមិនបាន និងមិនឡើងថ្លៃ។ លើសពីនេះអ្នកវិនិយោគក៏គួរសិក្សា ពីទំហំយូនីតខុនដូរបស់ខ្លួនមានទំ​ហំសមស្របឬទេ? មានស្តង់ដាឬទេផងដែរ។

អ្នកនាងបន្តថា អ្នកវិនិយោគក៏ត្រូវធ្វើការព្យាករណ៍ផងដែរថា តើមួយឆ្នាំឬពីរឆ្នាំយើ​ងអាចចំណេញបានប៉ុន្មានក្នុងមួយឆ្នាំ? ដូចជា គំរោង The PeAk ដែលមានសេវាកម្មចម្រុះទាំងផ្សារទំនើប ការិយាល័យកម្រិត A Plus, សណ្ឋាគារអន្តរជាតិលំដាប់ផ្កាយប្រាំ Shangri_La ជាដើម។

អ្នកនាងបន្តថា “អ្នកវិនិយោគក៏គួរសិក្សាពីទីតាំងរបស់ខ្លួនថាគួរវិនិ​យោគអ្វី ដែលស័ក្តិសមសម្រាប់ទីតាំងរបស់ខ្លួន មិនមែនឃើញគេសាងសង់ខុនដូ យើងសាងសង់ខុនដូ ឬគេសាងសង់អាគារការិយាល័យ យើងសាងសង់តាមគេ ខណៈទីតាំងរបស់យើងមិនមាន​តម្រូវការផ្នែកនោះនៅលើទីផ្សារនោះទេ៕