ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច អនុម័ត​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​មាន​ក្នុង​ប្រាក់ ៣៣៧៥លាន​ដុល្លារ

0

ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ បានអនុម័ត​ទឹកប្រាក់ ៣៣៧៥លាន​ដុល្លារ ដែល​បាន​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​ល​ក្នុង​រយៈពេល៧ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ។

រដ្ឋលេខាធិការ​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ លោកជំទាវ ងួន សុខា បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​សប្តាហ៍​មុន​ថា ក្នុង​រយៈពេល ៧ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច​បានផ្តល់​អាជ្ញាប័ណ្ណ​វិនិយោគ ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ចំនួន ២១៣គម្រោង ក្នុងនោះ​បុរី​ចំនួន ១៣២គម្រោង និង​គម្រោង​ខុន​ដូ និង​គម្រោងផ្សេងៗជាច្រើន​ទៀត ដែលមាន​ទុនវិនិយោគ​សរុប​ចំនួន ៣៣៧៥លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។ លោកជំទាវ​បន្តថា វិស័យ​សំណង់ បានរួម​ចំណែក ១ភាគ១០នៃ​ផលទុនជាតិ​សរុប និង​បាន​បង្កើត​សកម្មភាព​ការងារ​ជាច្រើន។

លោកជំទាវ​បន្តថា “ការរីកចំរើន​វិស័យ​សំណង់ ឆ្លុះបញ្ចាំង​ពី​ការរក្សាបាន​នូវ​សុខសន្តិភាព កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និង​ការរក្សាបាន​នូវ​ស្ថិរភាព​ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និង​សង្គម។ លោកជំទាវ​បន្តថា “វិស័យនេះ​បាន​បង្កើត​ការងារ​ដោយផ្ទាល់ និង​ប្រយោល​ជាច្រើន ដែល​បានរួម​ចំណែក​ដល់​ការអភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច ប្រកបដោយ​បរិ​យា​ប័ន្ន។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​កម្ពុជា លោក​ឧកញ៉ា លី ហួរ បាន​ថ្លែងថា វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​កំពុងមាន​ភាព​រីកចម្រើន ប៉ុន្តែ​ការលក់​លំនៅដ្ឋាន​មានតម្លៃ​ខ្ពស់ ហាក់​មាន​ភាពយឺតយ៉ាវ​បន្តិច ប៉ុន្តែ​លំនៅដ្ឋាន​ដែលមាន​តម្លៃ​សម្រាប់​ប្រជាជនមាន​ជីវភាព​មធ្យម និង​ក្រោម​មធ្យម​មាន​ភាពល្អប្រសើរ​ក្នុង​ទីផ្សារ។

លោក​បន្តថា “ប្រសិនជា​កម្ពុជា​នៅ​រក្សាបាន​ស្ថិរភាព​ក្នុង​រង្វង់៧ភាគរយ តទៅទៀត​ខ្ញុំ​គិតថា​វិស័យនេះ​នឹង​នៅតែមាន​ភាព​រីកចំរើន ក្នុង​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​ខាងមុខនេះ។

យោងតាម​ទិន្នន័យ​របស់​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់ បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ទុនវិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ក្នុង​រយៈពេល៧ខែ​ឆ្នាំនេះ មាន​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ជាង ៥ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

លោក គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​បាន​ថ្លែងថា វិស័យ​សំណង់​បានផ្តល់​ការងារ​ជាច្រើន និង​ជា​វិស័យ​ដែល​ជំរុញ​ឲ្យ​មាន​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​ខ្លាំង ព្រោះ​សំណង់​និមួយៗត្រូវ​សាងសង់​រាប់​ឆ្នាំ ហេតុនេះ​ពួកគេ​បាន​ទិញ​គ្រឿងសំណង់ និង​សម្ភារៈ​សំណង់​ជាច្រើន។លោក​បន្តថា វិស័យនេះ​ចំណេញ​ជាង​វិស័យ​កាត់ដេរ ព្រោះ​វិស័យ​កាត់ដេរ​ផលិត​បាន​ហើយ យកទៅលក់​នៅ​ប្រទេស​គេ​គឺ​ចប់​ហើយ ប៉ុន្តែ​វិស័យ​សំណង់​អ្នកវិនិយោគ​សំណង់ ទិញ​ដី និង​សាងសង់​ហើយ ស្ថិតនៅ​លើដី​ខ្មែរ​និង​បានផ្តល់​ការងារ​ជាច្រើន។

លោក​បន្តថា “វិស័យនេះ​ជួយ​សេដ្ឋកិច្ច​ច្រើនណាស់ និង​ជួយ​លើក​មុខមាត់​ប្រទេសជាតិ​ផងដែរ ព្រោះ​ប្រទេស​មាន​អាគារខ្ពស់ៗច្រើន ជាការ​បង្ហាញ​នូវ​ភាព​រីកចំរើន​នៃ​ប្រទេសជាតិ”៕

តើ​គួរ​វិនិយោគ​ដីធ្លី​យ៉ាងដូចម្តេច​ដើម្បី​បាន​ចំណេញ​ច្រើន

0

ជិត​ពីរ​ទសវត្សរ៍​ចុងក្រោយ​នេះ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​មានការ​រីកចម្រើន​យ៉ាងខ្លាំង​នៅ​កម្ពុជា ជាក់ស្តែង​វត្តមាន​អាគារខ្ពស់ៗជាច្រើន បាន​រីក​ដូច​ផ្សិត​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ពិសេស​តម្លៃ​ដីធ្លី​ក៏បាន​កើនឡើង​យ៉ាងគំហុក​ផងដែរ ដែល​តំបន់​ខ្លះ​កើនឡើង​ទ្វេ​រដង និង​តំបន់​ខ្លះទៀត​កើនឡើង​មួយ​គុណ​នឹង​បី ឬ​បួន​ដង​ក៏មាន។

តើ​អ្នក​មានបំណង​វិនិយោគ​លើដី​ធ្លី​ដែរឬទេ? មាន​ប្រាក់​ច្រើន​កម្រិតណា? នៅថ្ងៃនេះ គេហទំព័រ​អចលនទ្រព្យ PROPERTY AREA បាន​នាំយក​ចំណេះដឹង​ពី​អ្នកជំនាញ ដើម្បី​ធ្វើជា​មូលដ្ឋាន​យកមក​គិតពិចារណា និង​វិភាគ​ថា​គួរ​វិនិយោគ​ដីធ្លី​នៅទីណា កន្លែង​ណា​ដែល​ទទួលបាន​ប្រាក់ចំណេញ​ច្រើន និង​ឆាប់រហ័ស។

ទិញ​ដី​ក្នុង​គោលបំណង​អ្វី?

តើ​អ្នក​មានបំណង​ទិញ​ដី ដើម្បី​ទុក​លក់​យកប្រាក់​ចំណេញ ឬ​ទុក​សាងសង់​សំណង់​នានា? លោក គីម ហ៊ាង ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា បាន​ថ្លែងថា ប្រសិនជា​លោកអ្នក​ចង់​ទិញ​ដី​ដើម្បី​សាងសង់​ខុន​ដូ សាងសង់​អាគារ​ការិយាល័យ ឬ​សម្រាប់​សាងសង់​សណ្ឋាគារ សូម​ទិញ​ដី​នៅក្នុង​ខ័​ណ្ឌ​ចំការ  មន។ ប្រសិនជា​ចង់​ទិញ​ដី​ទុក​លក់​យកប្រាក់​ចំណេញ រយៈពេល​បី​ឆ្នាំ​ខាងមុខ គួរ​ទិញ​នៅ​តំបន់​ទួលគោក និង​តំបន់​ភ្នំពេញ​ថ្មី ប៉ុន្តែ​បើ​ទិញ​ដី​ដែលមាន​ចម្ងាយ​ពី៧ ទៅ១០គីឡូម៉ែត្រ​ពី​ទីក្រុង ពួកគេ​ត្រូវ​រង់ចាំ​ដល់ ៧ឆ្នាំ​ទើប​ចំណេញ​បាន។ បើ​ទិញ​ចម្ងាយ​ប្រមាណ៣០គីឡូម៉ែត្រ​ពី​ទីក្រុង គឺ​ពួកគេ​អាច​ទទួលបាន​ផលចំណេញ​នៅ​រយៈពេល១០ឆ្នាំក្រោយ។

ការទិញ​ដីធ្លី​ជាការ​វិនិយោគ​ត្រឹមត្រូវ និង​មិន​ត្រឹមត្រូវ?

លោក គីម ហ៊ាង បាន​ថ្លែងថា ការវិនិយោគ​ដីធ្លី ជាការ​វិនិយោគ​ដ៏​ត្រឹមត្រូវ ប្រសិនជា​លោក អ្នក​សល់​លុយ​ដោយ​ខ្លួនឯង មិនដឹង​យកទៅ​វិនិយោគ​អ្វី ប៉ុន្តែ​ប្រសិនជា​យកលុយ​បង្វិល ឬ​យកលុយ​ពី​ធនាគារ​ដើម្បី​ទិញ​ដី​វិនិយោគ អ្នកជំនាញ​រូបនេះ​បាន​និយាយថា “កុំ​អី ព្រោះ​អ្នកខ្លះ​គិតថា ការប្រាក់​ធនាគារ១ឆ្នាំ៨ភាគរយ ហើយ​ដី​ឡើងថ្លៃ២០ភាគរយ​ក្នុង​មួយឆ្នាំ គឺអាច​ខ្ចី​ឥណទាន​ពី​ធនាគារ​យកមក​ទិញ​បាន ប៉ុន្តែ​វា​ជាការ​យល់ច្រឡំ ព្រោះ​ដី​មិន​ងាយ​លក់ភ្លាមៗនោះទេ និង​អាចមាន​ភាពជាប់គាំងរ​យៈ​ពេល​ពីរ​ឬ​បី​ឆ្នាំ ពោលគឺ​ត្រូវការ​ពេលវេលា។

តំបន់​ណា​ចំណេញ​លឿន​ជាងគេ?

ការទិញ​ដី​ដែល​ទទួលបាន​ផលចំណេញ​លឿន​ជាងគេ គឺ​ទិញ​នៅក្នុង​ខ័​ណ្ឌ​សែន​សុខ ដង្កោ និង​ខ័​ណ្ឌ​ពោធិ​សែន​ជ័យ ពិសេស​តំបន់​ទួលគោក និង​ភ្នំពេញ​ថ្មី ដោយសារ​តំបន់​នេះ​ដី​នឹង​ឡើងថ្លៃ​ទ្វេ​រដង​នៅ​រយៈពេល​ពីរ ឬ​បី​ឆ្នាំ​ខាងមុខនេះ។

គួរ​ទិញ​នៅតាម​បណ្តា​ខេត្ត​ឬទេ?

ក្រៅពី​ខេត្តសៀមរាប និង​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ អ្នកជំនាញ​រូបនេះ​បាន​ប្រា​ក់ថា “កុំ​ទិញ​អី ព្រោះ​ក្រៅពី​ខេត្ត​ទាំងពីរ​នេះ មិនមាន​ខេត្ត​ណា​មាន​សក្តានុពល​ខ្ពស់​លើ​ផ្នែក​នេះ​ទេ ហើយ​ក្នុងចំណោម​ខេត្ត​ទាំងពីរ​ខាងលើ គឺ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​មាន​សក្តានុពល​ខ្ពស់ជាង​ខេត្តសៀមរាប។ ប្រសិនជា​ទិញ​ដី​នៅ​ខេត្ត​ទុក​លក់​យកប្រាក់​ចំណេញ គឺ​ត្រូវ​រង់ចាំ​រយៈពេល១០ឆ្នាំ​ទៀត។

ការវិនិយោគ​ដីធ្លី​មិន​សុ​ទ្ឋ​ជា​ជម្រើស​ល្អ?

ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យ​ដីធ្លី​មិន​សុ​ទ្ឋ​តែ​ជា​ជម្រើស​ល្អ​នោះទេ ព្រោះ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​មាន​វិស័យផ្សេងៗទៀត ដែល​អាច​ប្រមូលប្រាក់​បាន​លឿន​ជាង​វិស័យ​ដីធ្លី។

លោក​គីម ហ៊ាង​បាន​ថ្លែងថា ប្រសិនជា​អ្នកមាន​អាយុ៥០ឆ្នាំ ជា​ពេល​ដល់​អាយុ​ជិត​ចូលនិវត្តន៍ មិនគួរ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​ដីធ្លី​នោះទេ គឺ​គួរ​ទិញ​ខុន​ដូ ទិញ​ដី​សាងសង់​ផ្ទះជួល ឬ​ទិញ​ផ្ទះល្វែង​សម្រាប់​ជួល ដែល​អាច​បាន​ប្រាក់ភ្លាមៗត្រលប់​មកវិញ។ ផ្ទុយទៅវិញ​ប្រសិនជា​លោក អ្នកមាន​អាយុ​ចន្លោះ​ពី៣០ទៅ៤០ឆ្នាំ គួរ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​ដីធ្លី ព្រោះ​ទិញ​ដី​មាន​ផលចំណេញ​ខ្ពស់ និង​ជា​វ័យ​ដែល​លោក អ្នក​កំពុង​រកលុយ​បាន​ច្រើន។

តើ​មាន​លុយ​អ្នក​ប៉ុន្មាន?

តើ​លោក​អ្នកមាន​ប្រាក់​ប៉ុន្មាន មាន​ស្ថានភាព​ជីវិត​យ៉ាងដូចម្តេច? ព្រោះ​ការសម្រេចចិត្ត​ក្នុង​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​នេះ​មាន​សារៈសំខាន់ មុន​ធ្វើការ​វិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យនេះ។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​លោក គីម ហ៊ាង បាន​ថ្លែងថា ការវិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អ្វីមួយ ក៏​គួរ​មាន​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​ជាក់លាក់​ទាក់ទង​នឹង ចំនួន​ទុនវិនិយោគ លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​ការងារ លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​ជីវិត ជាដើម ដោយ​លោក​បាន​ថ្លែងថា ប្រសិនជា​អ្នក​ទើប​រៀបការ ហើយ​សល់​លុយ ១០ម៉ឺន​ដុល្លារ គួរ​ទិញ​ផ្ទះ​សម្រាប់​ស្នាក់នៅ​សិន ប្រសិនជា​មានផ្ទះ ហើយ​សល់​លុយ​គួរ​ទិញ​ដី​ទុក ហើយ​ប្រសិនជា​មានផ្ទះ​ស្នាក់នៅ និង​មាន​ដី​រួចហើយ គួរ​ទិញ​ខុន​ដូ ព្រោះ​ខុន​ដូ​ជា​វិស័យ​ថ្មី​មួយ​ដែល​កំពុងមាន​ការពេញនិយម និង​បង្ហាញ​ពី​ភាព​ស៊ី​វិ​ល័យ៕

វិស័យ​សំណង់​មាន​ចំណែក ១ភាគ១០ នៃ​ផលទុនជាតិ​សរុប

0

ភ្នំពេញ៖ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ បាន​ថ្លែងថា វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ បាន​ផ្លាស់ប្តូរ​មុខមាត់​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ហើយ​វិស័យនេះ​បាន​គ្របដណ្តប់ ១ភាគ១០នៃ​ផលទុនជាតិ​សរុប។

លោកជំទាវ ងួន សុខា រដ្ឋលេខាធិការ​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​ថ្លែង​ក្នុង​ពិធី​បើក​សិក្ខាសាលា​ស្តីពី​និតិ​វិធី​ច្បាប់ និង​ការវិនិយោគ​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា ដែល​រៀបចំ​ដោយ​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​កម្ពុ​ជានា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី៦ តុលា​នេះ​ថា ក្នុង​រយៈពេល ៧ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច​បានផ្តល់​អាជ្ញាប័ណ្ណ​វិនិយោគ ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ចំនួន ២១៣គម្រោង ក្នុងនោះ​បុរី​ចំនួន ១៣២គម្រោង និង​គម្រោង​ខុន​ដូ និង​គម្រោងផ្សេងៗជាច្រើន​ទៀត ដែលមាន​ទុនវិនិយោគ​សរុប​ចំនួន ៣៣៧៥លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

លោកជំទាវ​បន្តថា “ការរីកចម្រើន​វិស័យ​សំណង់ ឆ្លុះបញ្ចាំង​ពី​ការរក្សាបាន​នូវ​សុខសន្តិភាព កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និង​ការរក្សាបាន​នូវ​ស្ថិរភាព​ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និង​សង្គម។ លោកជំទាវ​បន្តថា “វិស័យនេះ​បាន​បង្កើត​ការងារ​ដោយផ្ទាល់ និង​ប្រយោល​ជាច្រើន ដែល​បានរួម​ចំណែក​ដល់​ការអភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច ប្រកបដោយ​បរិ​យា​ប័ន្ន។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​កម្ពុជា លោក​ឧកញ៉ា លី ហួរ បាន​ថ្លែងថា ការរៀបចំ​សិក្ខាសាលា​នេះ ពិត​ជាមាន​សារៈសំខាន់ ដើម្បី​ឆ្លើយតប​នឹង​ស្ថានភាព​នៃ​ការវិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​កាន់តែ​ល្អប្រសើរ​ថែមទៀត។លោក​បន្តថា សមាគម​មាន​សមាជិក​ចំនួន​ជាង៤០ក្រុមហ៊ុន ដែលជា​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគធំ។លោក​បន្តថា ការបង្កើត​សមាគម​នេះ ធ្វើឡើង​ក្នុង​គោលដៅ​ចែករំលែក​បទពិសោធន៍​គ្នា ដើម្បី​ស្វែងរក​ភាព​រីកចំរើន​ក្នុង​វិស័យនេះ ក៏ដូចជា តំណាង​សម្លេង​មួយ​ពី​វិស័យ​ឯកជន ដើម្បី​ធ្វើការ​កាន់តែ​ជិត​ស្និ​ទ្ឋ​និង​លើក​ជា​សំណូមពរ​ពី​បញ្ហា​ប្រឈម​នានា​ជូន​រដ្ឋាភិបាល​ផងដែរ។

យោងតាម​ទិន្នន័យ​របស់​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម​និង​សំណង់ បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ទុនវិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​ក្នុង​រយៈពេល ៧ខែ​ឆ្នាំនេះ មាន​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ជាង៥ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក៕

ខណ្ឌ7មករា នឹងមានស្ពានអាកាសថ្មើរជើងដ៏ធំ និងស្រស់ស្អាតជាងគេនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ

0

ជាមួយនឹងកិច្ចបន្តសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍សម្រស់រាជធានីភ្នំពេញ ជាពិសេសកាត់បន្ថយនូវហានិភ័យដែលបណ្តាលមកពីបញ្ហាចរាចរណ៍ដល់អ្នកថ្មើរជើងនោះ សាលារាជធានីភ្នំពេញបានធ្វើការសិក្សាលម្អិតជាមួយក្រុមហ៊ុន អ្នកវិនិយោគអាណិកជនកម្ពុជា ហៅកាត់ OCIC ទៅលើការសាងសង់ស្ពានអាកាសសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងស្ថិតនៅចំណុចស្តុបរង្វង់មូលនាងគង្ហីង ស្ថិតក្នុង ខណ្ឌ 7 មករា ។

ផ្អែកតាមសម្ដីរបស់លោក ម៉េត មាសភក្ដី អ្នកនាំពាក្យសាលារជធានីភ្នំពេញ បានប្រាប់ឱ្យដឹងថា គម្រោងស្ពានអាកាសសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងនេះ នឹងចូលរួមកាត់បន្ថយហានិភ័យគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍សម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងបានមួយចំណែកធំ ដោយក្រុមអ្នកជំនាញនឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់នៅត្រឹមសប្ដាហ៍ក្រោយនេះ ។ លោកបានបន្តទៀតថា សម្រាប់ស្ពានអាកាសសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងទី3នេះ នឹងត្រូវសាងសង់ជារង្វង់ ដោយមានច្រកជណ្ដើរឡើងចុះចំនួន5 តាមចំណុចស្តុបនីមួយៗ ដោយត្រូវចំណាយពេលក្នុងការសាងសង់ប្រមាណជា6ខែ ពោលគឺអាចបញ្ចប់ការសាងសង់ក្រោយបុណ្យចូលឆ្នាំខ្មែរ ឆ្នាំ2018ខាងមុខនេះ ដោយឡែកសម្រាប់ទំហំទឹកប្រាក់ក្នុងការសាងសង់ស្ពានមួយនេះខាងរដ្ឋបាលសាលារាជធានីភ្នំពេញ នឹងធ្វើការប្រកាសជូនសាធារណៈជននៅពេលខាងមុខនេះ។

ជាមួយគ្នានេះ លោក ម៉េត មាសភក្ដី ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ ខាងសាលារាជធានីភ្នំពេញ កំពុងតែធ្វើការសិក្សាបន្ថែមទៅលើការសាងសង់ស្ពានអាកាសសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងជាបន្តបន្ទាប់ទៀត ដើម្បីបញ្ចៀសបញ្ហាកក់ស្ទះចរាចរណ៍ និងកាត់បន្ថយហានិភ័យដែលកើតចេញពីគ្រោះថ្នាក់ចរាចរណ៍ ខណៈដែលស្ពានអាកាសសម្រាប់អ្នកថ្មើរជើងទី1 និងទី2 ត្រូវបានសាងសង់នៅម្តុំជម្ពូរវ័ន្ត ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ និងស្ពានទី3 គឺនៅក្នុងខណ្ឌ 7មករា ដែលគ្រោងនឹងសាងសង់នៅត្រឹមសប្ដាហ៍ក្រោយនេះ ៕

ចង់​ជោគជ័យ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ត្រូវធ្វើ​អ្វីខ្លះ?

0

របរ​រកស៊ី​ឬ​ធ្វើជា​ភ្នាក់ងារ​ជំនាញ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា ជា​របរ​មួយ​ដែល​ផ្តល់​ឲ្យ​មាន​ភាពមានបាន​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែ​ប្រសិនជា​ភ្នា​ក់​ងារ​អចលនទ្រព្យ​គ្មាន​ជំនាញទេ ពួកគេ​មិនអាច​ធ្វើជា​អ្នក​មានបាន​ក្នុង​វិស័យនេះ​នោះទេ ដូច្នេះ​សំណួរ​គឺ​សួ​ថា​តើ​អ្នកជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ ត្រូវមាន​ជំនាញ​អ្វីខ្លះ​ដើម្បី​ជោគជ័យ​ក្នុង​វិស័យនេះ?។

លោក​ឧកញ៉ា ចេង ខេង ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Hutton CPL ដែលជា​ជើងចាស់​មួយរូប​ក្នុង​វិស័យនេះ និង​ជា​អ្នករក​លុយ​បាន​ច្រើន​ពី​ក្នុង​វិស័យនេះ​បាន​ចែករំលែក​បទពិសោធន៍ និង​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​របស់​ល​លោ​ក្នុង​ការធ្វើ​ទីផ្សារ ក៏​ដូច ជា​ប្រកួតប្រជែង​គ្នា​ក្នុង​វិស័យនេះ។

លោក​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ទៀតថា ការជ្រើសរើស​ធ្វើ​ជំនួញ​ក្នុង​វិស័យនេះ ជាការ​ជ្រើសរើស​ត្រឹមត្រូវ ព្រោះ​វិស័យនេះ​មាន​លុយ​ច្រើនណាស់ ដូច្នេះ​បើ​យើង​ស្រលាញ់ និង​មាន​ឆន្ទៈ​ធ្វើ​ការងារ​នេះ យើង​នឹង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ហើយ​ដើម្បី​ទទួលបាន​ជោគជ័យ​ក្នុង​វិស័យនេះ យើង​ត្រូវ​ប្រកាន់​គោលការណ៍​បួន​ចំណុច។

ទី១/ ត្រូវ​ឧស្សាហ៍​ព្យាយាម ដោយ​ធ្វើការ​មិនត្រូវ​គិត​ថ្ងៃ​សៅរ៍​ឬ​ថ្ងៃអាទិត្យ​ឡើយ។ ពេល​យើង​ធ្វើការ​បែបនេះ អតិថិជន​របស់​យើង​នឹងមាន​ទំនុកចិត្ត និង​អាណិត​យើង ហើយ​ផ្តល់​ការងារ​ឲ្យ​យើង​ធ្វើ។

ទី២/ ត្រូវមាន​ភាពស្មោះត្រង់ ព្រោះ​យើង​ធ្វើការ​ជាមួយ​អ្នកមាន​ប្រាក់​ច្រើន ដូច្នេះ​យើង​ត្រូវតែមាន​ភាពស្មោះត្រង់ កុំ​ឆ្អិន​ក្បាល​ស៊ី​ក្បាល ឆ្អិន​កន្ទុយ​ស៊ី​កន្ទុយ ទី៣ ត្រូវមាន​វិន័យ យក​ច្បាប់​ជាធំ កុំ​ធ្វើអ្វីៗដើម្បី​លុយ​ពេក ព្រោះ​បើ​យើង​ធ្វើបែបនេះ​យើង​នឹង​បាត់បង់​តំលៃ​ខ្លួនឯង ចំណុច​ទី៤ លោ​កថា​យើង​ត្រូវតែ​មានគំនិត​ច្នៃប្រឌិត។ ការដែល​លោក​យកប្រាក់​បាន​ច្រើន​ពី​វិស័យនេះ ដោយសារ​លោក​ស្រលាញ់​វិស័យនេះ មិន​ថា​យប់​ឬ​ថ្ងៃ​ទេ លោក​ធ្វើការ​រហូត​បានសម្រេច។

លើសពីនេះ ការធ្វើការងារ​បាន​ច្រើន​ផ្នែក ទំនាក់ទំនង​ល្អ និង​មានចំណេះដឹង​ទូលំទូលាយ ក៏​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ការសម្រេចបាន​នូវ​ភាពជោគជ័យ ព្រោះនេះ​ជាការ​កសាង​កេ​រ្ត៍​ឈ្មោះ​មួយ ដើម្បី​អាច​ផ្តល់​ទំនុកចិត្ត​ដល់​អតិថិជន និង​ពង្រីក​ទីផ្សារការងារ​របស់​យើង​ឲ្យ​កាន់តែ​សម្បូរបែប​ផងដែរ៕

ធនាគារពិភពលោក ទំលាក់​ការព្យាករណ៍​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា

0

ភ្នំពេញ៖ ធនាគារពិភពលោក បាន​ព្យាករណ៍​ទំលាក់​ពី​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​របស់​ក​ម្ពុ​ជា មក​នៅត្រឹម​កម្រិត​កំណើន ៦,៨ភាគរយ​សម្រាប់​ឆ្នាំនេះ ជា​អ្វីដែល​ការព្យាករណ៍​ប្រចាំត្រីមាស​ទី៣ឆ្នាំនេះ ដោយ​ធនាគារ​នេះ​បានលើកឡើង​ពី​បញ្ហា​ប្រឈម​ជាច្រើន ដែល​កម្ពុជា​កំពុង​ពើបប្រទះ។

យោងតាម​សេចក្តីប្រកាស​ព៌​ត​មាន​របស់​ធនាគារពិភពលោក​ស្តីពី ការព្យាករណ៍​សាកល​ដែលមាន​ភាពល្អប្រសើរ​ផ្តល់នូវ​ការរំពឹងទុក​បែប​វិជ្ជមាន សម្រាប់​ប្រទេស​កំពុងអភិវឌ្ឍន៍​នៅ​អាស៊ី​បូព៌ា និង​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក ដែល​បានចេញ​ផ្សាយ​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី៤ តុលា​នេះ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា កំនើនសេដ្ឋកិច្ច​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា និង​ប្រទេស​ឡាវ​មាន​ល្បឿន​មធ្យម បើ​ធៀប​ទៅនឹង​ឆ្នាំ២០១៦ ប៉ុន្តែ​ល្បឿន​នេះ​នៅមានកម្រិត​ខ្ពស់ជាង​ប្រទេស​ដទៃទៀត​ក្នុង​តំបន់​នេះ។ ពាណិជ្ជកម្ម និង​វិនិយោគ​ដោយផ្ទាល់​ពី​បរទេស​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា គឺជា​កំលាំងចលករ​ចម្បង​មួយ​នៃ​ការជំរុញ​ល្បឿន​នៃ​កំនើន​នេះ។

របាយការណ៍​ដដែល​បាន​លើកឡើងថា ការនាំចេញ​វាយណភ័ណ្ឌ​ពី​កម្ពុជា មានការ​ថមថយ​បន្តិច ខណៈពេលដែល​ការនាំចេញ​គ្រឿងយន្ត និង​បរិក្ខា គ្រឿងបន្លាស់​អគ្គិសនី​មានការ​កើនឡើង ហើយ​កិច្ចប្រឹងប្រែង​របស់​អាជ្ញា​ធរ ក្នុងការ​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​អន្តរជាតិ ក៏​ហាក់ដូចជា​បានផ្តល់​នូវ​ផ្លែផ្កា​ត្រលប់​មកវិញ  ហើយ​កំនើន​បាន​ព្យាករណ៍​ថា នឹង​បន្ត​រឹងមាំ​បន្តទៀត ហើយ​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​នឹង​កើន​ដល់៦,៩ភាគរយ​នៅ​ឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខ។

ទោះជា​យ៉ាងណា​ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី​កាលពី​សប្តាហ៍​មុន បាន​ព្យាករណ៍​ផ្ទុយ​ពី​ការព្យាករណ៍​របស់​ធនា​គារ​ពិភពលោក ដែល​ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី​បាន​លើកឡើងថា សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ឆ្នាំនេះ​នឹង​សម្រេចបាន​កំនើន៧,១ភាគរយ។

ប៉ុន្តែ​របាយការណ៍​រប​ស់​ធនាគារពិភពលោក បានលើកឡើង​ពី​កម្ពុជា​ដែល​ត្រូវ​ប្រឈម​ហានិភ័យ ដែល​អាចធ្វើ​ឲ្យ​ល​ទ្ឋ​ផល​ជាក់ស្តែង​នៃ​កំនើន​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ទាប​ជាង​អ្វីដែល​ព្យាករណ៍ ក្នុង​ទស្សន​វិស័យនេះ​មានដូចជា ការ​ថមថយ​ល្បឿន​យ៉ាងគំហុក​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​ចិន និង​ភាពមិនប្រាកដប្រជា​ដែល​អាច​កើតមានឡើង​ពាក់​ព័​ន្ឋ​នឹង​ការបោះឆ្នោត។ របាយការណ៍​ធនាគារ​ពិភពលោក​បញ្ជាក់។

ការដំឡើង​ប្រាក់​ឈ្នួល ធ្វើ​ឲ្យ​វិស័យ​វាយណភ័ណ្ឌ​កាន់តែ​បាត់បង់​ការប្រកួតប្រជែង កំនើន​ឥណទាន​ថមថយ​ល្បឿន​មក​នៅត្រឹម​កម្រិត១៨,២ភាគរយ ក៏​ជា​បញ្ហា​ប្រឈម​ដែល​កម្ពុជា​កំ​ពូ​ង​ជួបប្រទះ​ផងដែរ។

ទោះជា​យ៉ាងណា​ធនាគារពិភពលោក ក៏បានផ្តល់​អនុសាសន៍​មួយចំនួន​ដល់​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា ក្នុងការ​គាំពារ​សង្គម និង​បន្ត​ជំរុញ​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច​របស់ខ្លួន​ផងដែរ ដូចជា ត្រូវ​បណ្តុះ​ថែ​រទាំ​វិស័យ​កម្មន្តសាល ដែល​ផ្តល់​តម្លៃបន្ថែម​ខ្ពស់។ ការដាក់​ឲ្យ​អនុវត្តន៍​នូវ​អត្រា​តម្លៃ​អគ្គិសនី ដែលមាន​ប្រ​សិទ្ឋិ​ភាព និង​ភាព​ប្រកួតប្រជែង។ ការកំណត់​គម្លាត​ជំនាញ ដើម្បី​រៀបចំ​វគ្គ​សិក្សា និង​កម្មវិធី​បណ្តុះបណ្តាល​នានា ដើម្បី​ឆ្លើយតប​ទៅនឹង​គម្លាត​នេះ ត្រូវបាន​ចាត់ទុកថា ជា​អាទិភាព​មួយ​ក្រោម​គោលនយោបាយ​ជាតិ​ស្តីពី​ការអប់រំ បណ្តុះបណ្តាល​បច្ចេកទេស និង​វិជ្ជាជីវៈ។

ទីប្រឹក្សា​ជាន់ខ្ពស់​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច និង​អភិវឌ្ឍន៍​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Emerging Market Consulting បាន​ថ្លែងថា ការ​ទំលាក់​ការព្យាករណ៍​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា របស់​ធនាគារ ពិភពលោក ហាក់​មាន​ភាពសមហេតុ​សម​ផល ដោយសារ​វិស័យ​ទ្រទ្រង់​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ដូចជា វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​ថមថយ​ល្បឿន ការ​ថមថយ​នូវ​ការនាំចេញ​វិស័យ​វាយណភ័ណ្ឌ​កាត់ដេរ និង​ស្បែកជើង និង​ការ​ថយ​ថយ​តម្លៃ​នៃ​ផលិតផល​កសិកម្ម។

លោក​បន្តថា “នេះ​ជា​ហានិភ័យ​ខ្ពស់​មួយ​របស់​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ដែល​កម្ពុជា​ត្រូវ​ពង្រឹង​ទំនាក់ទំនង​ល្អ​ជាមួយ​អាមេរិក និង​សហគមន៍​អឺរ៉ុប​ដែលជា​ទីផ្សារ​នាំចេញ​ដ៏​ធំ​របស់​កម្ពុជា”៕

ក្រុមហ៊ុន​យក្ស​ចិន នឹង​សាងសង់​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ខ្ពស់​ជាងគេ​បំផុត​កម្ពុជា

0

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​យក្ស​មកពី​ប្រទេស​ចិន Prince Real Estate នឹង​សាងសង់​សណ្ឋាគារ និង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ខ្ពស់​ជាងគេ​នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដោយ​គម្រោង​នេះ​គ្រោង​ចំណាយ​ទឹកប្រាក់​ជាច្រើន​រយ​លាន​ដុល្លារ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន ព្រី​នល៍ រៀល​អ៊ី​ស្ទេ​ត ខេ​ម​បូ​ឌា អ៊ិន​វេស​ម៉ិ​ន លោក Li Min បានអោយដឹង​នៅក្នុង​ពិធីបុណ្យ​អបអរ​ថ្ងៃ​សែន​ព្រះ​ខែ​ថា ក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate នឹង​សម្រេច​បោះទុន​ខ្ទង់លាន​ដុល្លារ​បន្ថែម ដើម្បី​សាងសង់​គម្រោង​ទី២របស់ខ្លួន ដែលជា​ប្រភេទ​សណ្ឋាគារ​ប្រណិត​កម្ពស់​ខ្ពស់​ជាងគេ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែល​គ្រោង​នឹង​ចំណាយពេល​ប្រហែល៥ឆ្នាំ ដើម្បី​បញ្ចប់​គម្រោង​នេះ។

លោក​បាន​បន្តថា ការសម្រេច​បោះទុន​បន្ថែ​ម​ដើម្បី​សាងសង់​គម្រោង​ទី២នេះ គឺ​ដោយសារ​លោក​មើលឃើញ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា​កំពុងមាន​សន្ទុះ​ខ្លាំង ដែល​នេះ​ជា​ឱកាស​ដ៏​ល្អ​សម្រាប់​ការវិនិយោគ​ទៅលើ​អគារ​កម្ពស់ខ្ពស់ៗ និងប្រណិតៗក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ខាងលើ​បាន​បន្ថែមថា គម្រោង​សណ្ឋាគារ​កម្ពស់៦០ជាន់​នេះ នឹងមាន​រួម​ប​ញ្ជូ​ល​ទាំង​មជ្ឍមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម ខុន​ដូ​សម្រាប់​លក់ កន្លែង​កម្សាន្តផ្សេងៗ និង​តំបន់​ស្នាក់នៅ​ពហុ​វិស័យ​ផងដែរ ដើម្បី​ប្រែក្លាយ​តំបន់​ដែល​កំពុងមាន​សក្តានុពល​មួយ​នេះ ឲ្យ​ក្លាយទៅជា​មជ្ឍមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ដ៏​សំបូរបែប​មួយ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ។

លោក Li Min បាន​បន្តថា បើ​ក្រឡេកមើល​មក​គម្រោង​ទី១របស់​ក្រុមហ៊ុន Prince Real Estate វិញ បច្ចុប្បន្ន​បានបញ្ចប់​ការសាងសង់ ក្នុង​គ្រោង​អគារ​របស់ខ្លួន​ជា​ផ្លូវការ​ហើយ ជាមួយនឹង​ការបញ្ជាទិញ​ពី​អតិថិជន​រហូតដល់៧០%។

ទីផ្សារ​សណ្ឋាគារ​នៅ​កម្ពុជា​កំពុងមាន​ការរីកចំរើន ស្រប​ពេលដែល​ការមកដល់​របស់​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​អន្តរជាតិ​កើនឡើង​ជា​រៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយ​ចំនួន​សណ្ឋាគារល្បីៗជាច្រើន​បា​បង្ហាញ​វត្ត​មាននៅ​កម្ពុជា។

ប្រធាន​សមាគម​ទីភ្នាក់ងារ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា​លោក ស្រី​ឆាយ ស៊ីវ​លីន បាន​ថ្លែងថា វិស័យ​ឯកជន​សូម​ស្វាគមន៍​គំរោង​វិនិយោគ​ដ៏​ធំ​នេះ ដែល​គំរោង​នេះ​នឹង​ជា​ការជួយ​ទាក់ទាញ និង​ផ្តល់​ទំនុកចិត្ត​បន្ថែម​ដល់​អ្នកវិនិយោគផ្សេងៗទៀត ឲ្យ​មក​បណ្តាក់ទុន​នៅ​កម្ពុជា ព្រោះ​មុន​វិនិយោគ​ពួកគេ​បាន​សិក្សា​ទីផ្សារ និង​មើលឃើញ​សក្តានុពល​ដែល​កម្ពុ​ជាមាន​រួចហើយ ទើប​ពួកគេ​មក​វិនិយោគ​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា។

លោកស្រី​បន្តថា “វិស័យ​សណ្ឋាគារ​នៅ​កម្ពុជា​កំពុងមាន​ការរីកចំរើន ដោយសារ​ការកើនឡើង​នូវ​ចំនួន​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​អន្តរជាតិ ដែល​ធ្វើ​ពេលខ្លះ​យើង​ខ្វះ​បន្ទប់​នៅ​រដូវ​បុណ្យទាន​នានា ប៉ុន្តែ​ការវិនិយោគ​កំពុង​កើនឡើង​ទាំង​ចំនួន និង​ស្តង់ដា​សណ្ឋាគារ​ដែល​កាន់តែ​មាន​ភាព​ប្រណីត និង​ស្តង់ដា​អន្តរជាតិ”៕

មុន​សម្រេចចិត្ត​ទិញ​ខុន​ដូ​ត្រូវ​ពិនិត្យ​លើ​កត្តា​អ្វីខ្លះ?

0

ស្របពេល​ទីផ្សារ​ខុន​ដូ​កំពុង​រីកចំរើន​នៅ​ប្រទេស​នេះ ការសម្រេចចិត្ត​ទិញ​នូវ​លំនៅដ្ឋាន​ទំនើប​នេះ មិនមែនជា​ការគួរ​ប្រថុយប្រថាន​នោះទេ។ ដូច្នេះ​ដើម្បី​បញ្ចៀស​ហានិភ័យ​នៃ​ការខាតបង់ ទាមទារ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​ស្វែងយល់​លើ​កត្តា​មួយចំនួន​ដើម្បី​ទទួលបាន​ផាសុកភាព​ក្នុងការ​រស់នៅ ក៏ដូចជា​ទទួលបាន​ផលចំណេញ​ពី​ការវិនិយោគ​របស់ខ្លួន។

តើ​អតិថិជន​ត្រូវ​ពិនិត្យ​លើ​កត្តា​អ្វីខ្លះ ដើម្បី​ឲ្យ​ការបោះ​ទុនវិនិយោគ​លើ​វិស័យនេះ​បញ្ចៀស​បាន​នូវ​ហានិភ័យ។

លោក លាង​គង់ យិន និពន្ធ​នាយក​ទស្សនាវដ្ដី PROPERTY VIEW បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹងថា មុន​សម្រេចចិត្ត​ទុន​ខុន​ដូ​អ្នកវិនិយោគ គួរ​សម្លឹងមើល​កត្តាសំខាន់ៗចំនួន​បី ព្រោះ​កត្តា​ទាំងនេះ ជា​ផ្នែក​យ៉ាងសំខាន់​សម្រាប់​វិនិយោគ ក៏ដូចជា​សម្រួល​ភាព ងាយស្រួល​ក្នុងការ​រស់នៅ។

ពិនិត្យមើល​លើក​ត្តា​ច្បាប់

ច្បាប់​ពិតជា​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ព្រោះ​វា​ធ្វើ​ឲ្យ​អតិថិជន​មាន​ទំនុកចិត្ត​ក្នុងការ​វិនិយោគ​លើ​ផ្នែក​នេះ ដូចនេះ​មុន​សម្រេចចិត្ត​វិនិយោគ​លើ​អាគារ​ខុន​ដូ​ណាមួយ​អតិថិជន​ត្រូវ​សាកសួរ​ទៅ​អ្នក​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ន៍​លើ​ច្បាប់​ចំនួន​បី ទី១ ច្បាប់​ទាក់ទង​នឹង​ការសាងសង់ ទី២ ច្បាប់​ទាក់ទង​នឹង​អាជ្ញាប័ណ្ណ​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ន៍ ទី៣ ច្បាប់​ទាក់ទង​នឹង​អាជ្ញាប័ណ្ណ​លក់ និង​កត្តា​មួយទៀត​អតិថិជន​គួរ​សាកសួរ​ទៅ​ធនាគារ ដើម្បី​ដឹងថា​តើ​ធនាគារ​អាច​ផ្តល់​ឥណទាន​ទិញ​គំរោង​នោះ​ឬ​អត់? ព្រោះ​ប្រសិនជា​ធនាគារ​យល់ព្រម​ផ្តល់​ឥណទាន​មានន័យថា​គំរោង​នោះ​ស្របច្បាប់​ហើយ។

ការ​ឌី​សាញ​អាគារ

ការ​ឌី​សាញ​អាគារ​ក៏​ជា​កត្តា​សំខាន់ ពិតជា​មិនអាច​មើលរំលង​បាន​ផងដែរ ព្រោះ​ការ​ឌី​សាញ​អាគារ​ខុន​ដូ គឺជា​កត្តា​កំណត់​តំលៃ​ទ្បើង​ឬ​ចុះ​នៃ​ផ្ទះ​ដែល​អតិថិជន​បាន​ទិញ​នៅក្នុង​ខុន​ដូ​ណាមួយ​នោះ។ ប្រសិនជា​អ្នក​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ន៍​ខុន​ដូ គិតតែ​ពី​ប្រាក់ចំណេញ តំលៃ​ខុន​ដូ​នោះ​មិន​ទ្បើង​ថ្លៃ​នោះទេ និង​ធ្វើ​ឲ្យ​តំលៃ​នៃ​ការលក់​ឬ​ជួល​ធ្លាក់ចុះ​ផងដែរ។

ដូចនេះ​ការ​ឌី​សាញ​ពិត​ជាមាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ដើម្បី​អាគារ​ខុន​ដូ​ណាមួយ​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ អាច​ទទួលបាន​ចំណេញ និង​ចំណូល​ច្រើន​ពី​ការលក់ ឬ​ការជួលព្រោះ​ការ​ឌី​សាញ​ក្នុង​និង​ក្រៅ​អាគារ ការរៀបចំ​ចំណត​យានយន្ត​សមស្រប និង​មាន​សេវាកម្ម​ចាំបាច់​មួយចំនួនទៀត​ដូចជា អាង​ហែល​ទឹក កន្លែង​ហាត់ប្រាណ ឬ​មាន​ភោជនីយដ្ឋាន​និង Sky Bar ជាដើម ពិតជា​មិនអាច​មើលរំលង​បាន ព្រោះ​កត្តា​ទាំងនេះ ដើរតួនាទី​កំណត់​នូវ​តំលៃ​ទ្បើង​ចុះ​របស់​ខុន​ដូ​លើ​ទីផ្សារ។

ទីតាំង

ការជ្រើសរើស​ទីតាំង​គំរោង​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ន៍​ខុន​ដូ ក៏​ជា​កត្តាចាំបាច់​សម្រាប់​អ្នកទិញ​ខុន​ដូ​ផងដែរ ព្រោះ​តាម​ធម្មតា​អ្នកទិញ​ខុន​ដូ​តែង​ចង់បាន​ទីតាំង​ដែល​ល្អ មាន​ខ្យល់អាកាស​បរិ​សុ​ទ្ឋ និង​ទេសភាព​ស្អាត​ស្រស់បំព្រង និង​មាន​ភាពងាយស្រួល​សម្រាប់​ការរស់នៅ ដូចជា​នៅ​ជិត​ផ្សារ សាលារៀន ធនាគារ ភោជនីយដ្ឋាន​ជាដើម។

ដូចនេះ​ការ​ជ្រើស​ទីតាំង​កណ្តាល​ក្រុង មាន​ទេសភាព​ស្អាត និង​ខ្យល់អាកាស​បរិ​សុ​ទ្ឋ គួរ​ជា​កត្តា​ដែល​គួរ​យកមក​ពិចារណា​មិនអាច​ខ្វះ​បាន​ផងដែរ៕

អ្នក​វិនិយោគិន​ខ្មែរ ចង់​ឲ្យ​មានការ​បង្កើត​រោងចក្រ​កែច្នៃ​កៅស៊ូ

0

ភ្នំពេញ៖ អ្នក​វិនិយោគិន​ក្នុងស្រុក​ស្នើ​ឲ្យ​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា ទាក់ទាញ​អ្នកវិនិយោគ​បង្កើត​រោងចក្រ​កែច្នៃ​កៅស៊ូ ហើយ​ស្នើសុំ​ដូច្នោះ ខណៈ​បច្ចុប្បន្ន​កម្ពុជា សម្រុក​នាំចេញ​កៅស៊ូ​ទៅកាន់​ប្រទេសជិតខាង​លក់​ក្នុង​តម្លៃថោក។

លោក ឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធាន​សភាពាណិជ្ជកម្ម បាន​ថ្លែងប្រាប់ នៅ​ថ្ងៃទី១៦ ខែកញ្ញា​នេះ​ថា ចំពោះ​អ្នក​វិនិយោគិន​ខ្មែរ​ចង់​ឲ្យ​មានការ​បង្កើត​រោងចក្រ​កែច្នៃ​កៅស៊ូ​ពិសេស​វត្ថុធាតុដើម​រប​ស់​ខ្លួន ដែល​ផលិត​បាន​ហើយ​មិនមាន​រោងចក្រ​កែច្នៃ និង​នាំចេញ​ទៅកាន់​ប្រទេសជិតខាង​មាន​ប្រទេស​វៀតណាម និង​ប្រទេស​ថៃ​នៅពេលដែល​កម្ពុជា មិនមាន​រោងចក្រ​កែច្នៃ​នៅឡើយ​នោះ។

លោក​ឧកញ៉ា បាន​បន្តទៀតថា សម្រាប់​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​វិញ​គួរតែ​ធ្វើ​ធ្វើយ៉ាងណា​ទាក់ទាញ​អ្នក​វិនិយោគិន បង្កើត​រោងចក្រ​កែច្នៃ​កៅស៊ូ និង​បង្កើត​ការងារ​ជូន​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​បន្ថែមទៀត។

លោក​ឧកញ៉ា បាន​បន្ថែមទៀតថា ប្រទេស​កម្ពុជា គួរតែ​ធ្វើ​ឲ្យ​ដូច​ប្រទេស​វៀតណាម និង​ប្រទេស​ថៃ​ទៅ ទើប​ជំរុញ​ឲ្យ​កសិករ​អាច​ដាំ​កៅស៊ូ បាន​ច្រើន​អាច​នាំ​ចេញទៅ​ផ្ទាល់​ទីផ្សារ​អ្នកបញ្ជា​ទិញ​តែម្តង។

ចំណែក លោក តាន់ មុនី​វណ្ណ អគ្គនាយករង​ក្រុមហ៊ុន​ម៉ុង​ឫទ្ធី​គ្រុប បាន​លើកឡើងថា  ក្នុងនាម​អ្នកវិនិយោគ​ក្នុងស្រុក​ស្នើសុំ​ឲ្យ​រាជរដ្ឋាភិបាល​ជួយ​កាត់​បន្ថយពន្ធ​នាំចេញ​កៅស៊ូ​ក្រោម ១៥០០ ដុល្លារ​ក្នុង១តោន ហើយ​បញ្ហា​សព្វថ្ងៃនេះ​បើសិនជា​បិទ​ចំការកៅស៊ូ​នោះ​កម្មករ​រាប់ម៉ឺន​នាក់​នឹង​បាត់បង់​ការងារ​ធ្វើ។ លោក បានបញ្ជាក់​ទៀតថា បើសិនជា​រដ្ឋ​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​នាំ​កៅស៊ូ​មិនទាន់​កែច្នៃ​អាច​នាំចេញ​បាន​គឺ​ល្អប្រសើរ ហើយ​បញ្ហា​នេះ បើសិនជា​ធ្វើបាន​អាចជួយ​សង្គ្រោះ​វិស័យ​កៅស៊ូ​អាច​រស់​ឡើងវិញ​បាន។

សម្រាប់ យោងតាម​អគ្គនាយក នៃ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​កៅស៊ូ នៃ​ក្រសួងកសិកម្ម​រុក្ខាប្រមាញ់ និង​នេសាទ​បាន​បញ្ជាក់ថា កម្ពុជា​នឹង​នាំចេញ​កៅស៊ូ​កើនឡើង​ជិត ២០ម៉ឺន​តោន ហើយ​ទីផ្សារ​នាំចេញ​កៅស៊ូ​ដ៏​ធំ​របស់​កម្ពុ​ជាមាន ចិន វៀតណាម និង​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី។

នៅ​ឆ្នាំ២០១៧ តម្លៃ​កៅស៊ូ ដែល​កសិករ​បាន​លក់​កាលពី​សប្តាហ៍មុនៗនេះ មានតម្លៃ​កើន​ពី ១៩៥០ដុល្លារ កើន​ដល់ ២៤០០ ដុល្លារ​ក្នុង១ តោន ហើយ​ទីផ្សារ​កាន់​តែមាន​ភាពល្អ​ប្រសើរ​ជា​បន្តបន្ទាប់​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​ដាំ​ដុះ​កៅស៊ូ និង​ប្រជាកសិករ​ដាំ​កៅស៊ូ​មាន​ទឹកចិត្ត​ស្រស់ថ្លា​ជាង​មុន៕

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​ក្រសួង​រ៉ែ ៖ កម្ពុជា​នឹង​ទទួលបាន​កំណប់ មាស​ក្នុងពេលឆាប់ៗ

0

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​ក្រសួង​រ៉ែ និង​ថាមពល បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹងថា ក្រោយពី​កម្ពុជា​ផ្តល់​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ក្នុងការ​ស្វែង​រុករក​រ៉ែ មកដល់ពេលនេះ មាន​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន​ពីរ បាន​រុក​រកឃើញ​រ៉ែ​មាស​ខ្នាត​មធ្យម ហើយ​បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​ទាំងនោះ កំពុង​ដាក់ពាក្យ​ស្នើសុំ​ដើម្បី​ធ្វើ​អាជីវកម្ម។

ឯកឧត្តម យស់ មុន្នី​រ៉ាត់ អគ្គនាយក​នៃ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​ធនធាន​រ៉ែ នៃ​ក្រសួង​រ៉ែ និង​ថាមពល បាន​ថ្លែង​លើកឡើង នៅក្នុង​សិក្ខាសាលា​ផ្សព្វផ្សាយ​ស្តីពី ការចូលរួម នៃ​វិស័យ​រ៉ែ​ក្នុង​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដែល​ធ្វើឡើង​នៅ​អគ្គនាយកដ្ឋាន​ប្រេងកាត កាលពី​ម្សិល​ម៉ិ​ញ​នេះ​ថា វិស័យ​រ៉ែ​នៅ​កម្ពុជា ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច និង​សង្គម និង​ជា​វត្ថុធាតុដើម​មួយ​យ៉ាងសំខាន់ សម្រាប់​ផ្គត់ផ្គង់​ឧស្សាហកម្ម​ប្រើប្រាស់​វត្ថុធាតុដើម​រ៉ែ ដើម្បី​ផលិត​ជា​ផលិតផលផ្សេងៗ សម្រាប់​បំពេញ​សេចក្តីត្រូវការ​នៅក្នុង​ប្រទេស និង​ការនាំ​ចេញទៅ​ក្រៅប្រទេស​ជាដើម។

ឯកឧត្តម បាន​បន្តថា ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ស្ថានភាព​វិនិយោគ នៅក្នុង​ការ​ស្វែង​រុករក​រ៉ែ​លោហៈ​នេះ ចាប់ពី​ឆ្នាំ២០១៣ មក មាន​ក្រុមហ៊ុន​បរទេស​ជាច្រើន​បានមក​សុំ​អាជ្ញាប័ណ្ណ ដើម្បី​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​រុករក​រ៉ែ​នេះ ប៉ុន្តែ​ដោយសារ​ការ​ស្វែង​រុករក មិនបាន​ជួបប្រទះ​នៃ​ប្រភព​រ៉ែ​នោះ មាន​ក្រុមហ៊ុន​មួយចំនួន​បានបញ្ចប់​ការ​ស្វែង​រុករក​ជាបណ្តើរៗ ដែល​គិត​រហូតមកដល់​ឆមាស​ទី១ ឆ្នាំនេះ មាន​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន៦៣ប៉ុណ្ណោះ នៅ​ស្វែង​រុករក​រ៉ែ ក្នុងនោះ​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន៤ក្រសួង​គ្រោង នឹង​ដកហូត​អាជ្ញាប័ណ្ណ លែង​ឲ្យ​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​ផងដែរ។

ឯកឧត្តម យស់ មុន្នី​រ៉ាត់ បាន​បន្ត​ឲ្យ​ដឹង​ទៀតថា នៅក្នុង​ចំណោម​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​នៅ​សេសសល់​នេះ ក្នុងនោះ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ចំនួន​ពីរ ក្នុងនោះ​ក្រុមហ៊ុន​នៅ​ខេត្ត​រតនគីរី បាន​ស្វែង​រុករក​ឃើញ​រ៉ែ​មាស​ខ្នាត​មធ្យម​ឃើញ​ហើយ បច្ចុប្បន្ន​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​កំពុង​រៀបចំ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បី​ធ្វើ​អាជីវកម្ម ដែល​យ៉ាងយូរបំផុត​នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ២០១៨ យើង​នឹង​ទទួលបាន​កំណប់​ដុំ​មាស​នេះ ។ ចំណែក​ក្រុមហ៊ុន​មួយទៀត ដែលជា​ក្រុមហ៊ុន​របស់​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី ក៏បាន​ស្វែង​រុករក​រ៉ែ​មាស​ឃើញ​ផងដែរ នៅក្នុង​ខេត្តមណ្ឌលគិរី បច្ចុប្បន្នកំពុង​ដាក់ពាក្យ​សុំ​ធ្វើ​អាជីវកម្ម។ ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ការអភិវឌ្ឍ​នេះ ឯកឧត្តម​បញ្ជាក់ថា ចំណែក​អ្វី​ដែលជា​បញ្ហា​ក្នុង​ការធ្វើ​អាជីវ​កម្មនេះ គឺ​ត្រូវ​ចំណាយ​ពេលធ្វើ​ការសិក្សា​យ៉ាងច្រើន​អំពី​បរិស្ថាន មុននឹង​ឈានទៅ​ទៅធ្វើ​អាជីវកម្ម​របស់ខ្លួន។

ដោយឡែក ឯកឧត្តម ឌិ​ត ទីណា រដ្ឋលេខាធិការ​ក្រសួង​រ៉ែ និង​ថាមពល បាន​ថ្លែង​លើកឡើងថា ប្រទេស​កម្ពុជា​ជា​ប្រទេសមួយ​ពិតជា​មាន​រ៉ែ ប៉ុន្តែ​ប្រភេទ​រ៉ែ​ទាំងនោះ​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​យើង​មិនអាច​មានលទ្ធភាព​វិនិយោគ​នោះឡើយ ព្រោះ​ការ​ស្វែង​រុករក​រ៉ែ​គឺ​ត្រូវការ​មាន​ជំនាញ​ច្បាស់លាស់ ជាពិសេស​មាន​ឧបករណ៍​គ្រប់គ្រាន់​ទើប​យើង​អាច​ដំណើរការ​ទៅបាន ពោលគឺ​មិនមែន​ការ​ស្វែង​រុករក​ដោយ​ប្រថុយប្រថាន​នោះឡើយ ព្រោះ​ប្រភេទ​រ៉ែ​គឺជា​ល្បាយ​ហើយ​កប​នៅក្នុង​ដី​ទៀត ផង។កាលពី​ឆ្នាំ២០១៦ ចំណូល​ជាតិ​ដែល​មិនមែនជា​សារពើពន្ធ ប្រមូលបាន​ពី​វិស័យ​រ៉ែ មាន​ចំនួន​ប្រមាណ ១៦លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក កើន​ឡើងជា​ច្រើនដង បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅនឹងឆ្នាំមុន៕