កម្ពុជា​នឹង​ទទួលបាន​ប្រយោជន៍​ច្រើន​ក្នុង​ពាណិជ្ជកម្ម និង​ការវិនិយោគ​តាមរយៈ​រូប​បិ​យ​ប័ណ្ណ​កម្ពុជា ចិន

0

ដោយ៖ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមមន្ត្រី​បាន​និយាយ​ស្រដៀង​គ្នា​ថា​កម្ពុជា និង​ប្រទេស​ចិន​នឹង​ទទួលបាន​សារៈ​ប្រ​យោ​ជ៍​ពី​ការលើកកម្ពស់​ការប្រើប្រាស់​រៀល និង​ប្រាក់​យ៉​ន់​ក្នុង​វិស័យ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​វិស័យ​វិនិយោគ​រវាង​ប្រទេស​ទាំងពីរ ជាពិសេស​វា​អាច​បង្ក​ភាពងាយស្រួល សម្រាប់​ការវិនិយោគ និង​កាត់បន្ថយ​ហ​នី​ភ័យ​ក្នុងការ​ប្ដូរប្រាក់។

លោកជំទាវ នាវ ច័ន្ទ​ថា​ណា ទេសាភិបាលរង​ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា​បាន​ថ្លែង​ក្នុង​ស​ន្និ​សិទ្ធ​ខ្សែរ​ក្រវ៉ាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ ពី​ការលើកកម្ពស់​ការប្រើប្រាស់​ប្រាក់​យ៉​ន់​ចិន និង​ប្រាក់រៀល​ក្នុង​ពាណិជ្ជកម្ម និង​ការវិនិយោគ​ទ្វេភាគី​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី ២៤តុលា​ថា ការជំរុញ​ឲ្យ​មានការ​ប្រើប្រាស់​ប្រាក់រៀល និង​ប្រាក់​ចិន ក្នុង​ពាណិជ្ជកម្ម​រវាង​ប្រទេស​ទាំងពីរ និង​ជួយ​ការទូទាត់​ប្រតិបត្តិការ​ពាណិជ្ជកម្ម កាន់តែ​មាន​ភាព​ឆាប់រហ័ស  ហើយ​ហា​នី​ភ័យ​អាត្រា​ប្ដូរប្រាក់​ក៏​ត្រូវបាន​កាត់បន្ថយ​ផងដែរ។ លោកជំទាវ​ជឿជាក់ថា ការប្រើប្រាស់​ប្រាក់​យ៉​ន់ និង​ប្រាក់រៀល​នេះ ក៏​អាច​ជុំរុញ​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម  ទេសចរណ៍ និង​ជាពិសេស​ការវិនិយោគ​បន្ថែម​ពី​ប្រទេស​ចិន​មក​កម្ពុជា។

លោក​ឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធាន​សភាពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា ក៏បាន​គាំទ្រ​នូវ​ការលើកកម្ពស់​ឲ្យ​មានការ​ប្រើប្រាស់​ប្រាក់រៀល និង​ប្រាក់​យ៉​ន់​ចិន​ក្នុង​កិច្ចការ​ពាណិជ្ជកម្ម  និង​ការវិនិយោគ​ផងដែរ ដោយ​លោក​លើកឡើងថា វា​ជា​រឿង​ល្អ​ដែល​វា​ផ្ដល់នូវ​ជម្រើស​កាន់តែច្រើន ជាជាង​ការពឹង​ផ្អែកលើ​ប្រាក់​ដុល្លារ​អាមេរិក​តែមួយ​មុខ ព្រោះថា​បើសិនជា​ប្រាក់​ដុល្លារ​មាន​បញ្ហា នោះ​វា​នឹង​ប៉ះពាល​ដល់​ពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេស វា​កាន់តែ​ងាយស្រួល​ដោយ​ចិន ទទួលយក​លុយ​រៀល​ខ្មែរ ហើយ​ខ្មែរ​ទទួល​យកលុយ​យ៉​ន់​ចិន ដោយ​មិនចាំបាច់​ផ្លាស់ប្ដូរ​ទៅជា​ប្រាក់​ដុល្លារ​អាមេរិក។

ទោះជា​យ៉ាងណា​លោក ​ង៉ែត ជូ​ទី ប្រឹក្សា​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច និង​អភិវឌ្ឍន៍​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Emerging Market Consultingបាន​ថ្លែងថា ថ្វី​ត្បិត​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​កម្ពុជា​ត្រូវបាន​ទ្រទ្រង់​ដោយ​ការវិនិយោគ​របស់​អ្នកវិនិយោគ​ចិន​ក្តី ប៉ុន្តែ​ការនាំ​ទំនិញ​ចេញ​ក្រៅប្រទេស​បានជា​ប្រាក់​ដុល្លារ ហេតុនេះ​វា​ត្រូវការ​ប្រើប្រាស់​ពេលវេលា​ច្រើន​ថែមទៀត ក្នុងការ​ជំរុញ​ឲ្យ​ប្រាក់រៀល​មានការ​ទទួលស្គាល់ និង​ប្រើប្រាស់​សម្រាប់​ទូទាត់​ពី​ពាណិជ្ជករ ក៏ដូចជា​អ្នកវិនិយោគ​ចិន យកមកប្រើ​ប្រាស់​សម្រាប់​ការទូទាត់​ពាណិជ្ជកម្ម។

លោក​បន្តថា “វា​មិន​សាមញ្ញ​ពេក​ទេ​ដើម្បី​ឲ្យ​មានការ​ទូទាត់​ប្រាក់រៀល ទោះ ជាមាន​ឆន្ទៈ​សហប្រតិបត្តិការ​ទ្វេរ​ភាគី រវាង​រដ្ឋាភិបាល​ប្រទេស​ទាំងពីរ​ក្តី គឺ​វា​នៅតែ​ទាមទារ​ពេលវេលា​ច្រើន។លោក​បន្តថា “ជនជាតិ​ណា​មាន​ទំនុកចិត្ត​លើ​ប្រាក់រៀល​លឿន​ឬ​យឺត វា​អាស្រ័យ​លើ​ប្រជាជន​កម្ពុជា​ខ្លួនឯង​ទទួល​ស្គា​កើ និង​ឲ្យ​តម្លៃ​សិន”៕     

កម្ពុជា​រៀបចំ​សន្និសីទ​ «ផ្លូវ​មួយ​ ខ្សែក្រវ៉ាត់​មួយ»​ ជំរុញ​ការលើក​កំពស់ប្រាក់​យ៉​ន់ និង​ប្រាក់រៀល

0

ដោយ៖ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុ និង​ក្រសួង​ពាក់​ព័​ន្ឋ​ជាច្រើន បានរៀបចំ​សន្និសីទ​រួមគ្នា​ស្តីពី​ផ្លូវ​មួយ ខ្សែក្រវ៉ាត់​មួយ ដើម្បី​លើក​កំពស់​ការប្រើប្រាស់​ប្រាក់​យ៉​ន់ និង​ប្រាក់រៀល​នៅក្នុង​ការធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​វិនិយោគ​ទ្វេរ​ភាគី។

យោងតាម​សេចក្តីជូនដំណឹង​របស់​សភាពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា ដែល​គេហទំព័រ​propertyarea.asia ទទួលបាន​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៤ តុលា​នេះ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា សន្និសីទ​នេះ​មាន​គោលបំណង ដើម្បី​ផ្តល់ឱកាស​ដល់​ក្រសួង ស្ថាប័ន​ពាក់​ព័​ន្ឋ និង​គ្រឹះស្ថាន​ឯកជន​ចិន និង​កម្ពុជា​ជួបពិភាក្សា និង​ផ្តល់​ធាតុ​ចូល​សម្រាប់​ការលើក​កំពស់​ការប្រើប្រាស់​ប្រាក់​យ៉​ន់ និង​ប្រាក់រៀល នៅក្នុង​ពាណិជ្ជកម្ម​និង​វិនិយោគ​ទ្វេរ​ភាគី ក៏ដូចជា​សហប្រតិបត្តិ​ការ​លើ​វិស័យសេដ្ឋកិច្ច និង​រូបិយវត្ថុ​រវាង​ប្រទេស​ទាំងពីរ ស្របតាម​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ចិន ដែល​ទទួលបាន​ការគាំទ្រ​ពី​រាជរដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា។

ធនាគារជាតិ​នៃ​កម្ពុជា សហការ​ជាមួយ​ធនាគារ ICBC Limited ជា​អ្នករៀបចំ​សន្និសីទ​នេះ។ សន្និសីទ​នេះ​ក៏មាន​ការអញ្ជើញ​ចូលរួម ពី​តំណាង​មកពី​ធានា​គារ​កណ្តាល​ចិន សាខា​ខេត្ត Guangxi ស្ថានទូត​ចិន​ប្រចាំ​កម្ពុជា សភាពាណិជ្ជកម្ម​កម្ពុជា គ្រឹះស្ថាន​ធនាគារ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​ភាគី​ពាក់​ព័​ន្ឋ​ជាច្រើន​ទៀត។

លោក ង៉ែត ជូ ទីប្រឹក្សា​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច និង​អភិវឌ្ឍន៍​នៃ​ក្រុមហ៊ុន Emerging Market Consulting បាន​ថ្លែងថា ថ្វី​ត្បិត​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​កម្ពុជា​ត្រូវបាន​ទ្រទ្រង់​ដោយ​ការវិនិយោគ​របស់​អ្នកវិនិយោគ​ចិន​ក្តី ប៉ុន្តែ​ការនាំ​ទំនិញ​ចេញ​ក្រៅប្រទេស​បានជា​ប្រាក់​ដុល្លារ ហេតុនេះ​វា​ត្រូវការ​ប្រើប្រាស់​ពេលវេលា​ច្រើន​ថែមទៀត ក្នុងការ​ជំរុញ​ឲ្យ​ប្រាក់រៀល​មានការ​ទទួលស្គាល់ និង​ប្រើប្រាស់​សម្រាប់​ទូទាត់​ពី​ពាណិជ្ជករ ក៏ដូចជា​អ្នកវិនិយោគ​ចិន យកមកប្រើ​ប្រាស់​សម្រាប់​ការទូទាត់​ពាណិជ្ជកម្ម។

លោក​បន្តថា “វា​មិន​សាមញ្ញ​ពេក​ទេ​ដើម្បី​ឲ្យ​មានការ​ទូទាត់​ប្រាក់រៀល ទោះ ជាមាន​ឆន្ទៈ​សហប្រតិបត្តិការ​ទ្វេរ​ភាគី រវាង​រដ្ឋាភិបាល​ប្រទេស​ទាំងពីរ​ក្តី គឺ​វា​នៅតែ​ទាមទារ​ពេលវេលា​ច្រើន។លោក​បន្តថា “ជនជាតិ​ណា​មាន​ទំនុកចិត្ត​លើ​ប្រាក់រៀល​លឿន​ឬ​យឺត វា​អាស្រ័យ​លើ​ប្រជាជន​កម្ពុជា​ខ្លួនឯង​ទទួល​ស្គា​កើ និង​ឲ្យ​តម្លៃ​សិន”៕

លោកស្រី តាំង ហួរ ពី​ក្មេង​ទូល​នំ​លក់​ក្លាយជា​ម្ចាស់​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ដ៏​ជោគជ័យ​ម្នាក់

0
នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ AMATAK​ Property​ Service​ និង​ជា​អនុប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយតម្លៃ​ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​ លោកស្រី​តាំង​ ហួរ​។ រូបថត៖ សហការី

ដោយ៖ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ចាប់ផ្តើម​ឆាកជីវិត​តាម​ឧបនិស្ស័យ​របស់ខ្លួន កុមារី​តាំង ហួរ​បានចាប់ផ្តើម​ប្រឡូក​ក្នុង​មុខ​ជំនួញ​ខ្នាតតូច​បំផុត តាំងពី​វ័យ​កុមារភាព ដោយ​ទូល​នំ​លក់​នៅតាម​ភូមិ​នានា​នៅ​ស្រុកកំណើត។

ឆាកជីវិត​កុមារី​រូបនេះ បានចាប់ផ្តើម​តស៊ូ​តាំងពី​វ័យ​កុមារភាព ហើយ​ឆាកជីវិត​ពោរពេញ​ដោយ​ការតស៊ូ​បែបនេះហើយ ទើប​ធ្វើ​ឲ្យ​ស្ត្រី​រូបនេះ​រ៉ឹង​មាំ និង​ក្រោកឈរឡើង​ក្នុងសង្គម​មួយ ដែល​ពោរពេញ​ដោយ​ភាព​ប្រកួតប្រជែង​នេះ។

ការជួយ​ក្រុមគ្រួសារ​ជា​រឿង​មួយ តែ​ស្ត្រី​រូបនេះ​មិនដែល​ភ្លេច​ជួយ​ខ្លួនឯង​នោះទេ ព្រោះ​តាំងពី​កុមារភាព​មក​ស្ត្រី​រូបនេះ តែងតែបាន​យកចំណេះ​ដឹង​មក​ដាក់ខ្លួន ដោយ​ឆ្លៀត​ពេលទំនេរ​ពី​ការងារ​ផ្ទះ ទៅកាន់​សាលារៀន ជាល​ទ្ឋ​ផល ស្ត្រី​រូបនេះ​អាចនិយាយបាន​ជាច្រើន​ភា​សា ដូចជា ភាសា​អង់គ្លេស ភាសា​វៀតណាម និង​ភាសា​បារាំង រួមទាំង​ភាសា​កំណើត​ផងដែរ។

ប្រសូត្រ​ក្នុង​គ្រួសារ​ដែលមាន​ឪពុក ម្តាយ​ជា​អ្នករកស៊ី បានធ្វើ​ឲ្យ​កុមារី​តាំង ហួរ ចម្រើន​វ័យ​ជាមួយនឹង​ឧបនិស្ស័យ ជា​អ្នកជំនួញ​តាំងពី​កុមារភាព និង​បាន​បន្ត​លំ​អាន​នេះ​រហូតដល់​សព្វថ្ងៃ។

មកកាន់​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ

ភូមិ​ទម្លាប់ ឃុំ​ភ្នំ​ដិ​ន ស្រុក​គិរីវង្ស ខេត្តតាកែវ​ជា​ភូមិកំណើត​របស់​ស្ត្រី​រូបនេះ​ជា​កន្លែង​ដែល​គាត់​បាន​ចម្រើន​វ័យ មុន​ចាកចេញ​ជាមួយ​ក្រុមគ្រួសារ​មករ​ស់​នៅ រាជធានី​ភ្នំពេញ​ក្នុង​ឆ្នាំ១៩៨៦។ មកកាន់​ទីក្រុង​ថ្មី ទឹកដី​ថ្មី ប៉ុន្តែ​និស្ស័យ​ជា​អ្នក​ជំ​នួ ញ​មិនបាន​បញ្ចប់​ទេ។ នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​ស្ត្រី​រូបនេះ បានចាប់ផ្តើម​ការងារ​តាម​ឧបនិស្ស័យ​របស់ខ្លួន​ម្តងទៀត ដោយបាន​ផ្លាស់ប្តូរ​មុខរបរ​ជាច្រើន រាប់​ពី​អ្នកលក់​ពង​ទា​កូន លក់​កាហ្វេ បើកហាង​ស៊ុប បើកហាង​ស្បា និង​សាឡ​ន​ជាដើម។

ទីក្រុង​ទឹកដី​ថ្មី កន្លែង​ដែលមាន​ភាព​ប្រកួតប្រជែង ហើយក៏​ជា​កន្លែង​ដែល​ស្ត្រី​រូបនេះ​បានចាប់ផ្តើម​ការងារ​ជាច្រើន ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​លោកស្រី​តាំង ហួរ​ស្គាល់​នូវ​អ្វី​ហៅថា «ជីវិត»។

ការ​ងើបឈរ​ដោយ​ខ្លួនឯង

ក្នុងពេល​ឆាកជីវិត​ធ្លាក់ចុះ​បំផុត និង​គ្មាន​ការលើកទឹកចិត្ត​ពី​ក្រុមគ្រួសារ លោកស្រី​ តាំង ហួរ​ បាន​ពឹងផ្អែក​វត្ត​អា​រ៉ា​ម​ជាទី​សំណាក់ ហើយ​ពេល​មួយ​នោះ​លោកស្រី​គិតថា​ខ្លួនឯង​ស្លាប់ ប៉ុន្តែ​នៅពេល​ព្រះអាទិត្យ​រះ ទើប​ស្ត្រី​រូបនេះ​បានដឹងខ្លួន​ថា ជីវិត​ទឹកដោះ​ម្តាយ​ថ្លៃ មិនទាន់​អស់នោះ​ទេ។

ក្រៅពី​ការងារ​ជំនួញ​ស្ត្រី​រូបនេះ ក៏​ធ្លាប់​ប្រឡូក​ការងារ​នៅតាម​ស្ថាប័ន​ជាច្រើន​ផងដែរ ដូចជា បំរើការ​ងារ​នៅ​សណ្ឋាគារ​ឡឺ​រ៉ូ​យា​ល់ និង​នៅ​សណ្ឋាគារ​សាន់វេ​ក្នុងនាម​ជា​ប្រធាន​ផ្នែក​ថែរ​រក្សា​ស​ម្ឆ​ស្ស​ជាដើម។

ជាមួយនឹង​ទឹកចិត្ត​មោះមុត មិនដែល​ចុះចាញ់​ឆាកជីវិត លោកស្រី​ តាំង ហួរ ​បាន​ដួល​ក្នុង​ពិភព​ជំនួញ​ជាច្រើន និង​បាន​ងើបឡើង​វិញ​ដោយ​ខ្លួនឯង ទោះ​ពេលខ្លះ​ល្ខោន និង​ព្យុះ​ជីវិត បាន​ប្រលែង​លេង​ជាមួយ​ស្ត្រី​រូបនេះ​ក៏ដោយ។

ចាប់ផ្តើម​ការងារ​អចលនទ្រព្យ

លោកស្រី​បានចាប់ផ្តើម​ការងារ ទិញ​ផ្ទះចាស់ៗយកមក​ជួសជុល និង​លក់​ចេញ​ ពេល​ទទួលបាន​ផលចំណេញ ដែល​ពេលនោះ​លោកស្រី​មិនដឹងថា អ្វី​ជា​អចលនទ្រព្យ ទាំង​ខ្លួនឯង​កំពុង​ប្រឡូក​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​រួចទៅហើយ។

បន្ទាប់ពី​បាន​បិទ​ហាង​ស្បា ម៉ាស្សា​នៅ​ឆ្នាំ២០១៤ លោកស្រី​តាំង ហួរ​បានចាប់ផ្តើម​បើក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Amatakpropertyservice,Co, Ltd ដែល​បាននិងកំពុង​ដំណើរកា​រ​ដោយ​ជោគជ័យ​មកដល់​សព្វថ្ងៃ ហើយ​ត្រូវបាន​មិត្ត​រួម​អាជីព​ហៅ​លោកស្រី​ថា “អ្នក​ម្តាយ​អចលនទ្រព្យ។

វដ្ត​សង្សារ​នៃ​ជីវិត ជួប​គ្រប់​រសជាតិ​ទាំង​ជូរ ចត់ ប្រៃ ផ្អែក​ល្ហែម និង​ការ​ងើបឈរ​ឡើងវិញ​ដោយ​ទំនុកចិត្ត ពេលនេះ​ស្ត្រី​រូបនេះ​បានចាប់ផ្តើម​ញញឹម​ជាថ្មី និង​ជា​ស្មា​ម​ញញឹម​ប្រកបដោយ​ភាពជឿជាក់។ ពេលខ្លះ​ស្ត្រី​រូបនេះ​បាន​សើច​លឺ​ខ្លាំង ៗ ជាមួយ​ទំនុកចិត្ត បន្ទាប់ពី​ក្រុមហ៊ុន​លោកស្រី​ទទួលបាន​ជោគជ័យ ហើយ​កេ​រ្ត៍​ឈ្មោះ​លោកស្រី ក្នុង​វិស័យ​អចលនវត្ថុ​នៅ​កម្ពុជា កាន់​តែមាន​កិត្យានុភាព ដោយសារ​លោកស្រី​ក៏​ក្លាយជា​អ្នក​ចែករំលែក និង​ជា​គ្រូបង្វឹក​ចំណេះដឹង​ក្នុង​វិស័យនេះ​ដល់​សហការី សិស្ស និស្សិត និង​មិត្ត​រួម​អាជីព​ផងដែរ។

ដំណើរ​ឆ្ពោះទៅមុខ

គ្មាន​ជោគជ័យ​ណា​កើតឡើង ដោយ​គ្មាន​ការតស៊ូ​នោះទេ ហើយ​គ្មាន​ឆាកជីវិត​រ៉ឹង​មាំ​ណា មិន​ឆ្លងកាត់​ការលំបាក​នោះទេ ទស្សនវិជ្ជា​នេះ គឺ​បី​ដូចជា​ឆាកជីវិត​ស្ត្រី​រូបនេះ​ផងដែរ។ ពេលនេះ​លោកស្រី​បានមក​ឈរ​នៅ​ទីតាំង​មួយ​ខ្ពស់ជាង​មុខ សកម្ម​ជាង​មុន និង​មាន​កិត្តិយស​ច្រើនជាង​មុន​នៅក្នុង​សង្គម។

ការងារ​ធ្វើ​ជំនួញ និង​ភាពជា​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ មិនមែនជា​ការងារ​សាម ញ្ញ​ពេក​នោះទេ ហើយក៏​មិន​ងាយ​ទទួលបាន​ជោគជ័យ​ដោយ​ស្រួល​ឡើយ ព្រោះ​ការងារ​នេះ ជាការ​ងារ​ត្រូវធ្វើ​ជាមួយ​អ្នកមាន​ទ្រព្យ​ស្តុកស្តម្ភ និង​អ្នកមានអំណាច​នៅក្នុង​សង្គម ហេតុនេះ​ការកសាង​ទំនុក​ចិត្តជា​រឿង​សំខាន់បំផុត។

ប៉ុន្តែ​ការ​មាន​ផែនការ និង​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​ច្បាស់លាស់ បានធ្វើ​ឲ្យ​លោកស្រី​តាំង ហួរ​អាចដឹកនាំ​ក្រុមហ៊ុន Amatakpropertyservice, Co, Ltdបាន​ដោយ​ជោគជ័យ។

លោកស្រី​បន្តថា “ខ្ញុំ​អស់សង្ឃឹម និង​តែងតែ​ផ្តល់​កំលាំងចិត្ត​ដល់​ខ្លួនឯង មិនដែល​រុញ​រា​ឡើយ ហើយ​ការងារ​អ្វី​ក៏ដោយ យើង​មិន​អាចធ្វើ​ត្រឹមតែ​ដោយ​ក្តី​ស្រលាញ់​នោះទេ តែ​យើង​ត្រូវមាន​ភាពប៉ិនប្រសព្វ​ផងដែរ។លោកស្រី​បន្តថា“យើង​ត្រូវមាន​ជំនាញ និង​ប្រើប្រាស់​ទេពកោសល្យ​របស់ខ្លួន​ឲ្យ​អស់។

អនុសាសន៍

ការដឹកនាំ​ជីវិត និង​ដឹកនាំ​ក្រុមហ៊ុន ម្ចាស់​ក្រុមហ៊ុនម្នាក់ៗអាច​ប្រើប្រាស់​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​រួម ប៉ុន្តែ​ជួនកាល​មិន​ដូច្នេះ​ទេ ព្រោះ​អ្នកដឹកនាំម្នាក់ៗមានបទពិសោធន៍ និង ជំនាញខុសៗគ្នា។

ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ពិភព​ជំនួញ​អចលនទ្រព្យ លោកស្រី​តាំង ហួរ​មាន​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ​និង​គោលដៅ​របស់ខ្លួន​ច្បាស់លាស់ ដោយ​លោកស្រី​បាន​បញ្ជាក់ថា “ចង់​ជោគជ័យ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ យើង​ត្រូវដាក់​ផែនការ​ឲ្យ​ចំ​ទិសដៅ ចំ​ផលិតផល ចំ​គំរោង​លុយ និង​ត្រូវ​នឹង​តម្រូវការ​របស់​អតិថិជន។លោកស្រី​បន្តថា “យើង​ក៏ត្រូវ​ដឹងចិត្ត​អតិថិជន អាចជួយ​ការងារ​អតិថិជន និង​ត្រូវមាន​ភាពស្មោះត្រង់ និង​និយាយ​អ្វី​ឲ្យ​ពិត ដើម្បី​ឲ្យ​គេ​ផ្តល់​ទំនុកចិត្ត។

លោកស្រី​បន្តថា “ពេលណា​យើង​មាន​អតិថិជន​មករក​យើង ក្រុមហ៊ុន​យើង​សម្បូរ​អតិថិជន មានន័យថា​យើង​ទទួលបាន​ជោគជ័យ​ហើយ..សើច…៕

ផ្សារ​ហ៊ុន​កម្ពុជា បើក​ការប្រកួត​ជួញដូរ​ហ៊ុន​សាធារណៈ

0

ដោយ៖ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ជា​លើកដំបូង​ហើយ ដែល​គណៈកម្មការ​មូល​ប​ត្រ​កម្ពុជា បានសម្រេច​ចិត្ត​ឲ្យ​សាធារណៈជន សិស្ស និស្សិត​អាច​ប្រកួតប្រជែង​ជួញដូរ​ផ្សារ​ហ៊ុន​ជា​សាធារណៈ។

គួរ​ឲ្យ​ចាប់អារម្មណ៍​ទេ ចំពោះ​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​នៃ​ការប្រកួត​នេះ? យោងតាម​ព័ត៌មាន​ពី​គណកម្មការ​ផ្សា​រមូល​ប​ត្រ​កម្ពុជា បាន​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ដើម្បី​ចូលរួម​លើកកម្ពស់​ការយល់ដឹង​ទាក់ទង​នឹង​ផ្សារ​ហ៊ុន និង​ការជួញដូរ​ភាគហ៊ុន ផ្សា​រមូល​ប​ត្រ​កម្ពុជា បាន​បើក​ការប្រកួត​ជួញដូរ​ភាគហ៊ុន​ដោយ​សេរី ដោយ​ចាប់ផ្តើម​ពី​ដើមទុន​វិនិយោគ​ដំបូង​តែ ៤០ម៉ឺន​រៀល ឬ១០០ដុល្លារ​អាមេរិក​ប៉ុណ្ណោះ ក្នុងករណី​ជួញដូរ​ខាត ផ្សា​រមូល​ប​ត្រ​កម្ពុជា នឹង​សង​ប្រាក់​ដែល​ខាត​ជូន​វិញ​ដោយ​ធៀប​នឹង​ប្រាក់ ៤០ម៉ឺន​រៀល ប៉ុន្តែ​ប្រសិនបើ​ចំណេញ ប្រាក់ចំណេញ​ទាំងនោះ​គឺជា​របស់​អ្នកចូលរួម​ប្រកួត។

កម្មវិធី​ប្រកួត​ជួញដូរ​ភាគហ៊ុន​នេះ នឹង​ចាប់ផ្តើម​ប្រកួត​ពីថ្ងៃ​ទី៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០១៧ ដល់​ថ្ងៃទី១២ ខែមករា ឆ្នាំ ២០១៨ ដើម្បី​ជ្រើសរើស​ជើង​ខ្លាំង​ដែល​ជួញដូរ​បាន​ចំណេញ​ច្រើនជាងគេ៣រូប​ឲ្យ​ទទួល​រង្វាន់ ដោយ​ជ័យ​លេ​ភី​ជាប់​ចំណាត់ថ្នាក់​លេខ១នឹង​ទទួលបាន​ទឹកប្រាក់៨លាន​រៀល ជ័យលាភី​លេខ២នឹង​ទទួលបាន​ប្រាក់រង្វាន់៥លាន​រៀល និង​ជ័យលាភី​លេខ៣ នឹង​ទទួលបាន​ប្រាក់រង្វាន់៣លាន​រៀល។

ព័ត៌មាន​របស់​គណៈកម្មកា​រមូល​ប​ត្រ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ដើម្បី​ឲ្យ​លោកអ្នក​បាន​ត្រៀមខ្លួន និង​យល់ដឹងខ្លះៗពី​ការ​ផ្សារ​ហ៊ុន ការទិញ​និង​ជួញដូរ​ភាគហ៊ុន ព្រម​ជាមួយនឹង​លក្ខខណ្ឌ​ក្នុងការ​ប្រកួត ផ្សា​រមូល​ប​ត្រ​កម្ពុជា ក៏មាន​បើក​វគ្គ​បណ្តុះបណ្តាល​បន្ថែ​ម​ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ ដែល​នឹង​រៀបចំឡើង​នៅ​ថ្ងៃទី១៣ ទី២០ និង​ទី២១ខែតុលា ឆ្នាំ ២០១៧ខាងមុខនេះ។

ប្រញាប់​ឡើង ប្រសិនជា​លោក អ្នក​ចាប់អារម្មណ៍​សូម​ចុះឈ្មោះ​ចូលរួម ព្រោះ​ការចុះឈ្មោះ​ចូលរួម​ប្រកួត នឹងត្រូវ​បិទ​បញ្ចប់​នៅ​ថ្ងៃទី៣១ខែតុលា ឆ្នាំ ២០១៧ខាងមុខនេះ។ ចំនួន​អ្នក​ដែល​ត្រូវ​ចូលរួម​ប្រកួត​កំណត់​យក​ត្រឹមតែ ៥០០នាក់​ប៉ុណ្ណោះ៕

កម្ពុជា​កំពុងមាន​សក្តានុពល​ស​ម្រា​ប់​ដំណាំ​ «ល្មើ»​ នាពេល​អនាគត

0

ដោយ៖ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ប្រទេស​កម្ពុជា​ត្រូវបាន​គេ​មើលឃើញថា មាន​សក្តានុពល​សម្រាប់​ការដាំដុះ​ដំណាំ​ល្មើ ដោយសារ​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​អាកាសធាតុ និង​គុណភាព​ដី​ដ៏​មា​នភា ព​អំណោយផល។

ប្រធាន​គ្រប់គ្រង​ទូទៅ ក្រុមហ៊ុន អ៊ឺ​ង សុ​ទ្ធី​គ្រុប ខូ​អិ​ល​ធី​ឌី លោក ឡេង មុនីនាថ បាន​ថ្លែង​ក្នុង​កិច្ច​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៣ ខែតុលា​នេះ​ថា ដំណាំ​ល្មើ​មិនមែនជា​រុក្ខជាតិ​ចេះតែធ្វើ​ការដាំដុះ​បាន​គ្រប់​ប្រទេស​នោះឡើយ ក្នុងនោះ​សម្រាប់​ប្រទេស​អាស៊ាន មានតែ​ប្រទេស​ថៃ កម្ពុជា ភូមា និង​ប្រទេស​ឡាវ​ប៉ុណ្ណោះ ដែលមាន​អាកាសធាតុ​អំណោយផល​ដល់​ដំណាំ​ប្រភេទ​នេះ។លោក​បាន​បន្តថា ដើម្បី​ជម្រុញ​បង្កើន​សក្តានុពល ការដាំដុះ​ដំណាំ​ល្មើ​នៅ​កម្ពុជា ក្រុមហ៊ុន​អ៊ឺ​ង សុ​ទ្ធី​គ្រុប ខូ​អិ​ល​ធី​ឌី បាន​ចាប់​ដៃគូ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន​មកពី​ប្រទេស​ថៃ ដែលជា​សមាគម​មា​នស​ក្តា​នុព​ល​មួយ​នៅក្នុង​ការដាំដុះ និង​ឈានមុខ​គេ ខណៈដែល​ពិភពលោក​កំពុង​ឲ្យ​តម្លៃ​ដំណាំ​នេះ។

លោក​បន្តថា បច្ចុប្បន្ន​យើង​មាន​ដៃគូ​យ៉ាង​ល្អ ក្នុងការ​គាំទ្រ​ជា​លក្ខណៈ​បច្ចេកទេស និង​ផ្តល់នូវ​បទពិសោធន៍ផ្សេងៗ ដែល​អាចជួយ​ឲ្យ​ប្រជាជន​កម្ពុជា ដែលជា​អ្នក​ដាំ​ដំណាំ​ល្មើ​ទទួលបាន​ភាពជោគជ័យ​ជា​បន្តបន្ទាប់​ជាមិនខាន។

ក្នុង​រយៈពេល​មួយឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ អតិថិជន​របស់​ក្រុមហ៊ុន​លោក​បាន ទិញ​ដើម​ល្មើ និង​បាន​ពង្រីក​ការដាំដុះ​ជិត២០០ហិច​តា​ហើយ និង​មាន​អតិថិជន​កំពុង​ចាប់អារម្មណ៍​ជា​បន្តបន្ទាប់​ទៀត ព្រោះ​ដំណាំ​ល្មើ គឺជា​ដំណាំ​មាន​សក្តានុពល​ទាំង​ការដាំដុះ និង​មាន​ទីផ្សារ​យ៉ាង​ល្អ។

លោក Anurak Boolue អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Kachannabori និង​ជា​ប្រធាន​សមាគម​ល្មើ​ប្រទេស​ថៃ​បាន​លើកឡើងថា មូលហេតុ​ដែល​ក្រុមហ៊ុន​របសលោក​ចាប់ដៃ​ជាមួយ​កម្ពុជា ដោយសារ​បច្ចុប្បន្ន​ទីផ្សា​រ​ដំណាំ​នេះ កំពុងមាន​សក្តានុពល នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​ទាំងមូល។ បណ្តា​ប្រទេស​នានា​ក្នុង​តំបន់​នេះ ក៏​មិនអាច​ចេះតែ​ដាំ​ដុះ​ល្មើ​នេះ​បាន​គ្រប់​ប្រទេស​នោះដែរ ជាក់ស្តែង​នៅក្នុង​ប្រទេស​ថៃ​ផ្ទាល់ គឺអាច​ធ្វើ​ការដាំដុះ​បាន​នៅ​ភាគ​កណ្តាល ភាគខាងត្បូង និង​ភាគ​ខាងជើង​តែប៉ុណ្ណោះ ពោលគឺ​ស្រដៀង​និង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ផងដែរ។

លោក​បន្តថា នៅ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ ប្រទេស​ថៃ​បាន​នាំ​ផលិតផល​នេះ​ទៅកាន់​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី និង​ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលជា​ទីផ្សារ​យ៉ាង​ធំ​សម្រាប់​តម្រូវការ​របស់​ជនជាតិ​មូ​ស្លឹ​ម ព្រោះ​ប្រទេស​ទាំងពី​នោះ​មិនអាច ធ្វើ​ការដាំ​ល្មើ​នេះ​បានឡើយ ដូច្នេះ​ក្នុងពេល​ខាងមុខ​ក្រុមហ៊ុន​របស់លោក នឹង​ជម្រុញ​គ្រប់គ្រង​ពង្រីក​ទីផ្សារ​ដំណាំ​នេះ​កាន់តែ​ទូលំទូលាយ​ថែមទៀត៕

សាកល្បងស្វែងយល់អ្វីជាឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុ

0

ដោយដែន ចែងចាំង

 ភ្នំពេញ ឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ជាពាក្យថ្មីមូយនៃប្រព័ន្ឋសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ដែលប្រជា ពលរដ្ឋមួយចំនួនមិនសូវបានយល់ដឹងនៅឡើយ ហេតុនេះដើម្បីពន្យ​ល់ពីសារៈសំខាន់នៃពាក្យនេះ និងប្រព័ន្ឋសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ ឈានមុខគេនៅកម្ពុជា (www.propertyarea.asia) នឹងមានអ្នកជំនាញមកពន្យល់ពីពាក្យ​នេះ។

តើអ្វីជាឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុ លោក ម៉ី វ៉ាន់ អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុបានថ្លែងថា ឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុជាពាក្យថ្មីមួយ ដែលនិយា​យក្នុងកម្រិតអ្នកសេដ្ឋកិច្ច។ វិស័យឧស្សាហកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ជាអ្វីដែលជះឥទ្ឋិ​ពលលើជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនខ្មែរ។ វិស័យនេះគ្រប់គ្រងទៅលើវិស័យបី ទី១ ការអភិវឌ្ឍទៅលើវិស័យធនារ៉ាប់រង ជាការគិតគូទៅលើការកសាងនូវប្រព័ន្ឋ​សំណាញ់សុវត្ថិភាពសង្គម ក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ចក្រៅប្រព័ន្ឋ និងក្នុងប្រព័ន្ឋ ដែលអាចធានាបាននូវហានិភ័យនានាទាក់ទងនឹងជីវិត អាជីវកម្ម ក៏ដូចជាដំនើរការរស់នៅរបស់ប្រជាជនយើង។

វិស័យធានារ៉ាប់រងរីកចម្រើនខ្លាំងណាស់ ដោយសារជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋយើងកើនឡើងពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។ បច្ចុប្បន្នវិស័យធានារ៉ាប់រងកំពុងទាក់ទាញ​ប្រជាជនទូទៅ ជាពិសេសអ្នកមានប្រាក់ខែដែលអាចសន្សំបាន ក្នុងគោលដៅការពារនូវយថាហេតុណាមួយ ក្នុងជីវិតរបស់ខ្លួន ដូចជាការធានានិរន្តរភាពសម្រា ប់ការរៀនរបស់កូន រក្សាបាននូវលទ្ឋភាពនៃការទិញ។

ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំវិស័យនេះ កើនឡើង៤០ភាគរយនាឆ្នាំនេះ ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ទន្ទឹមនឹងប្រព័ន្ឋសេដ្ឋកិច្ចកើនឡើងរៀងរាល់ឆ្នាំ ដែលជាកត្តាលីករមួយ ឲ្យវិស័យនេះកើនឡើងរៀងរាល់ឆ្នាំ។

ទី២ វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យក៏មានការកើនឡើង ជាមួយការអភិវឌ្ឍកាន់តែច្រើន ទាំងលំនៅដ្ឋានអ្នកមានជីវភាពធូរធារ និងអ្នកមានជីវភាពមធ្យម។ ក្នុងប្រព័ន្ឋនៃការដែលប្រជាជនត្រូវការទិញផ្ទះសម្បែង មានការចូលរួមពី​ប្រព័ន្ឋធនាគារ ដែលអាចផ្តល់ឲ្យអ្នកធ្វើការ អ្នករកស៊ីដែលមានចំណូលល្អ អ្នកទាំ​ងនោះអាចបង់ប្រចាំខែ ឬបង់ទាំងស្រុងអាស្រ័យលើលទ្ឋភាព។

ការផ្តល់ឥណទានពីធនាគារ ទាមទារឲ្យអតិថិជនបង្ហាញពីនិរន្តរភាពនៃ​ចំណូល និងទិញលើហានិភ័យធម្មជាតិ ដូចជាទឹកជំនន់ ភ្លើងឆេះ ខ្យល់ព្យុះជាដើម ដែលធានារ៉ាប់រងអាចធានានូវហានិភ័យទាំងនោះ ដែលជាការស៊ីគ្នារវាងវិស័យធនារ៉ាប់រង និងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុ។

ទី៣ វិស័យទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានបង្កើតនូវទីផ្សារមូលបត្រ ដែលមានគណកម្មាការមូលបត្រកម្ពុជា ដែលជានិយ័តករបានខិតខំពង្រីកនូវក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ ក្របខ័ណ្ឌគតិយុត្តិនានា ដែលជាការបង្កឲ្យសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសហគ្រាសធំៗអាចប្រមូលទុនពីទីផ្សារនោះ ដើម្បីបង្កើតនូវការ​ងា​រកាន់តែច្រើនក្នុងទីផ្សារមួលបត្រ។

ក្នុងនោះយើងបានបង្កើតផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុធំៗ ដើម្បីជាតម្រូវការប្រើប្រា​ស់ទុន ដែលមាននៅគ្រប់ទីកន្លែង គ្រាន់តែយើងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគឲ្យ​ល្អ ក្នុងប្រទេសមានសន្តិភាព គឺអ្នកវិនិយោគចូលចិត្តមកវិនិយោគណាស់។ អ្នករកស៊ី គេគិតណាស់ គិតពីចំណូលរយៈពេលខ្លី ចំណូលរយៈពេលវែង សម្រាប់បើកប្រាក់ខែដល់បុគ្គលិក និយោជិតរបស់ខ្លួន៕

តើអគារ Burj Khalifa មានកម្ពស់ខ្ពស់ជាងគេលើពិភពលោក មានភាពអស្ចារ្យបែបណា?

0

បុរស វុត្ថា

ភ្នំពេញ លោកអ្នកប្រហែលជាដឹងហើយពីអាគារខ្ពស់ជាងគេនៅលើពិភពលោក ស្ថិតក្នុងប្រទេសណា ប៉ុន្តែប្រ​ហែ​លមិនទាន់ដឹងពីភាពអស្ចារ្យនៃអគារនេះនៅឡើយទេ។ ការពិតអគារនេះជាអាគារមិនត្រឹមតែខ្ពស់ទេ តែជាអាគារអ ស្ចារ្យបំផុតនៅប្រទេសអារ៉ាប់មានឈ្មោះថា Burj Khalifa ឬហៅថា ប៉ម Khalifa ដែលមានកំពស់ប្រមាណជា ៨២៩.៨ ម៉ែត្រ។            អគារមួយនេះគឺជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅលើលោក។ អគារនេះដ៏អស្ចារ្យមួនេះ បានបំបែកកំណត់ត្រាពិភពលោកជាច្រើនដែលមានប៉មខ្ពស់ជាងគេនៅលើពិភពលោក។

ការសាងសង់អគារ Burj Khalifa បានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០០៤ ដែលចំណាយពេលប្រមាណជា៥​ឆ្នាំ ហើយបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងនៅក្នុងឆ្នាំ ២០០៩ ព្រមទាំងត្រូវគេបានបើកដំណើរការជាផ្លូវការនៅក្នុងឆ្នាំ ២០១០ ។ អគារនេះ វាជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍនៃទីក្រុងឌូបៃ (Downtown Dubai) ។ ការសម្រេចចិត្តសាងសង់អគារនេះ ត្រូវបានគេនិយាយថាគឺការសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មពីវិស័យប្រេងកាត និងសម្រាប់អោយបរទេសទទួលស្គាល់ជាអន្តរជាតិ។ អគារនេះត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះមុនដំបូងថា Burj Dubai ប៉ុន្តែក្រោយមកត្រូវបានប្តូរឈ្មោះទៅវិញ ដើម្បីជាការផ្តល់កិត្តិយដល់អ្នកគ្រប់គ្រង គឺលោគ អាប៊ូដាប៊ី និងប្រធានាធិបតី អេមីរ៉ាតអារ៉ាប់រួម ឈ្មោះថា Khalifa bin Zayed Al Nahyan ។

អគារ Burj Khalifa ត្រូវបានរចនាឡើងដោយ លោក Adrian Smith បន្ទាប់មកគឺ លោក Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ដែលក្រុមហ៊ុនរបស់ពួកគេបានកសាងអគារ Willis Tower និង One World Trade Center ។ ក្រុមហ៊ុន Hyder Consulting ត្រូវបានជ្រើសរើសក្នុងការត្រួតពិនិត្យនៃអគារទាំងមូល ហើយក្រុមហ៊ុនNORR Group Consultants International Limited ក៏ត្រូវបានជ្រើសរើសត្រួតពិនិត្យគម្រោងស្ថាបត្យកម្មផងដែរ។ រចនាបទមួយចំនួនត្រូវបានគេចំលងមកពីស្ថាបត្យកម្មវិហារឥស្លាម ដូចជា យកមកពីវិហារអ៊ីស្លាមសាម៉ារ៉ា។ ធរណីមាត្រត្រីកោណនៃអគារនេះមានរាងY ត្រូវបានរចនាឡើង ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពបន្ទប់ស្នាក់នៅ និងសណ្ឋាគារ។ ស្នូលកណ្តាលនិងស្លាបសង់ខាងត្រូវបានប្រើដើម្បីទ្រទ្រង់កំពស់នៃអគារ។             រចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារនេះ ក៏មានលក្ខណៈពិសេសដែលត្រូវបានរចនាឡើង ដើម្បីទប់ទល់នឹងសីតុណ្ហភាពក្តៅនៅ រដូវក្តៅរបស់ទីក្រុងឌូបៃ។ វាមានជណ្តើរយោងចំនួនសរុប៥៧ និង ជណ្ឌើរយន្តចំនួន៨។ អគារ Burj Khalifa ជាទូទៅមានវិជ្ជមានសម្រាប់ទទួលស្វាគមន៍ភ្ញៀវទូទៅ ហើយអគារនេះបានទទួលពានរង្វាន់ជាច្រើន។             នៅក្នុងអគារ Burj Khalifa មានផ្ទះចំនួន៣០,០០០យូនីត សណ្ឋាគារចំនួន៩ សួនឧទ្យានចំនួន៣ហិកតា ប៉មលំនៅដ្ឋានចំនួន១៩  ផ្សារទំនើប និងមានអាងទឹកនទំហំ១២ហិកតា៕

BOOYOUNGបោះទុនជាង១៦០លានដុល្លារសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម

0

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ ទីបំផុតគម្រោង BOOYOUNG TOWN ដែលស្ថិតនៅតាមមហាវិថី​សហព័ន្ឋរុស្ស៊ី បានដំណើរការទៅមុខ ដោយបច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនវិនិយោគកូរ៉េដ៏ធំ​នេះបានសម្រេចបោះទុនវិនិយោគជាង១៦០លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់អាគារលំនៅដ្ឋាន និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងដំណាក់កាលទី១របស់ខ្លួន។

ប្រធានប្រចាំប្រទេសកម្ពុជា នៃក្រុមហ៊ុន BOOYOUNG TOWNបានថ្លែងក្នុងលក្ខខណ្ឌមិនបញ្ចេញឈ្មោះឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ក្រុមហ៊ុនបានបញ្ចប់ការជីកដី និងគ្រឹះនៃអា​គារចំនួន៤ក្នុងគំរោងនេះតាំងពីខែធ្នូឆ្នាំមុន ហើយបាន និងកំពុងសាងសង់អាគារខុនដូ និងផ្សារទំនើបកំពស់២៣ជាន់ចំនួន៤អាគារ ដែលមានផ្ទះសរុបចំនួន១៤៧៤យូនីតយ៉ាងសកម្មនាពេលនេះ។ គំរោងដំណាក់កាលទី១នេះ គ្រោងចំណាយទឹកប្រាក់១៦០លានដុល្លារអាមេរិក។ លោកបន្តថា ផ្សារទំនើបក្នុងគំរោងនេះមានចំនួន៣ជាន់ និងទំហំ៤៧,០០០ម៉ែត្រការ៉េ។ ផ្សារទំនើបដ៏ធំនេះ ផ្តោតលើសេវាកម្មចម្រុះទាំងហាងលក់ទំនិញ មជ្ឈមណ្ឌលវប្បធ៌ម ការកំសាន្ត មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន និងហាងថែរក្សាសម្ឆស្សជាដើម។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនដដែលបានបន្តថា “ខុនដូក្នុងគំរោងនេះ យើងផ្តោតចាប់យកអតិថិជនជាប្រជាជនខ្មែរសុទ្ឋសាធ ហើយតំលៃផ្ទះរបស់យើងកំពុងស្ថិតក្នុងការពិចារណាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន”។ លោកបន្តថា “ការប្រកាសលក់ផ្ទះក្នុងគំរោងនេះ អាចធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការបោះឆ្នោតជាតិនៅឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខ”។

គំរោងBOOYOUNG TOWN ស្ថិតនៅលើមហាវិថីសហព័ន្ឋរុស្ស៊ី ស្ថិតក្នុងសង្កាត់ទឹកថ្លា ខ័ណ្ឌសែនសុខ។ គំរោងនេះបីដូចជាជាទីក្រុងរណបមួយ ដែលមានផ្ទៃដី២៣,៥ហិកតា៕

 

តើលោកអ្នកគួរជួញដូរឧបករណ៍និស្សន្ទន៍ឬទេ?

0

គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ ឧបករណ៍និស្សន្ទន៍ជាពាក្យថ្មីមួយទៀត ក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា ហេតុនេះការស្វែងយល់ពីអត្ថន័យនៃពាក្យនេះ មានសារៈសំខាន់ណាស់មុនធ្វើកា​រសម្រេ​ចចិត្តជួញដូរ។

តើឧបករណ៍និស្សន្ទន៍មានន័យដូចម្តេច លោក ស៊ូ សុជាតិ អគ្គនាយកនៃគណកម្មការមូលបត្រកម្ពុជា ដែលជាស្ថាប័នមួយគ្រប់គ្រងការជួញដូរឧបករណ៍ និស្សន្ទន៍បានថ្លែងឲ្យដឹងថា ការជួញដូរឧបករណ៍និស្សន្ទន៍ សំដៅដល់ការជួញដូរមាស ប្រាក់ រូបិយប័ណ្ណអន្តរជាតិ និងប្រទេសមួយចំនួនមានការជួញដូរប្រេងផងដែរ ប៉ុន្តែនៅកម្ពុជាមានការជួញដូរតែ មាស ប្រាក់ និងរូបិយប័ណ្ណអន្តរជាតិប៉ុណ្ណោះ។

លោកបន្តថា “ការជួញដូរឧបករណ៍ទាំងនេះ មានហានិភ័យខ្ពស់ និងមិនមានហានិភ័យច្រើននោះទេ ប្រសិ​នជាអ្នកជួញដូរបានយល់ច្បាស់និងសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រួវ ប៉ុន្តែក្នុងការធ្វើជំនួញអ្វីក៏ដោយ ក៏មានហានិភ័យដែរ”។

ហេតុអ្វីមានហានិភ័យខ្ពស់

បើតាមលោក ស៊ូ សុជាតិ ការជួញដូរឧបករណ៍និស្សន្ទន៍ ត្រូវបានគេមើលឃើញថា មានហានិភ័យខ្ពស់ ដោយសារហាងឆេងមាស ប្រាក់ និងរូបិយប័ណ្ណអន្តរជាតិមានការផ្លាស់ប្តូរលឿនពីទីផ្សារសាកល ហេតុនេះទើបគណកម្មការមូលបត្រកម្ពុជាបាន​ផ្តល់សិទ្ឋធ្វើអាជីវកម្មដល់ក្រុមហ៊ុនចំនួន៤ប៉ុណ្ណោះ។

លោកបន្តថា ដោយសារហាងឆេងឧបករណ៍និស្សន្ទន៍ទាំងនេះ ប្រែប្រួលលឿនពេក ទើបគណកម្មការមួលបត្រកម្ពុជា មិន​អនុញ្ញាត្តឲ្យក្រុមហ៊ុនដើរតួនាទី​ជំនួសអ្នកវិនិយោគ នៅក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញឬលក់ផលិតផល ដែលពួកគេទិញនោះឡើយ។

ករណីមិនមានហានិភ័យ

ដោយសារការជួញដូរឧបករណ៍និស្សន្ទន៍នេះ មានហានិភ័យខ្ពស់បែបនេះ​ហើយ ទើបគណកម្មការមូលបត្រកម្ពុជាបានតម្រូវឲ្យក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាកម្មជួញដូរ ឬវិនិយោគលើវិស័យនេះ បណ្តុះបណ្តាលអតិថិជនរបស់ខ្លួនឲ្យយល់ច្បាស់ពី ការជួញដូរឧបករណ៍និស្សន្ទន៍នេះជាមុនសិន មុនពេលឲ្យពួកគេសម្រេចចិត្តវិនិយោគឬអត់។

លោក ស៊ូ សុជាតិ បានពន្យល់ថា អ្នកជួញដូរឬវិនិយោគលើឧបករណ៍និស្សន្ទន៍ មិនត្រូវពឹងផ្អែកលើក្រុមហ៊ុន ដែលខ្លួនបានវិនិយោគជាមួយធ្វើការសម្រេចចិត្តជំនួសឡើយ ប៉ុន្តែត្រូវធ្វើការជាអ្នកសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯង ហើយអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះ ត្រូវមានពេលវេលាជាមួយនឹងការងារនេះ ព្រោះការតាមដាន​មើលការវិវត្តន៍នៃតម្លៃឧបករណ៍និស្សន្ទន៍ទាំងនេះ ធ្វើឡើងតាមប្រព័ន្ឋអនឡាញ ហេតុនេះការតាមដានជាប់ជាប្រចាំ នូវការផ្លាស់ប្តូរហាងឆេងឧបករណ៍ដែ​លខ្លួនជួញដូរមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីអាចសម្រេចចិត្តលក់ឬរក្សាទុកនូវ​ការវិនិយោគរបស់ខ្លួន ពេលហាងឆេងមាស ប្រាក់ ឬរូបិយប័ណ្ណអ​ន្តរជាតិឡើងឬចុះថ្លៃដោយហានិភ័យពីទីផ្សារសាកលណាមួយ៕

 

កម្ពុជាមានធនធានរ៉ែ៩ប្រភេទដែលមិនទាន់ទាញយកមកប្រើប្រាស់អស់សក្តានុពល

0

 ដោយដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ តើអ្នកដឹកអ្វីខ្លះហើយពីធនធានរ៉ែរបស់កម្ពុជា ដែលបានរកឃើញ និងទាញយកមកប្រើប្រាស់ និងរ៉ែមួយចំនួនទៀត មិនទាន់បានទាញយកមកប្រើប្រាស់នៅឡើយនោះ ?

ពាក់ព័ន្ឋនឹងធនធានរ៉ែកម្ពុជា ត្រូវបានរកឃើញ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសូងរ៉ែ និងថាមពលលោក ស៊ុយ សែម បានថ្លែងឱ្យដឹងថា វិស័យរ៉ែនៅកម្ពុជាមានច្រើនប្រភេទ ដូចជា រ៉ែលោហៈ រ៉ែមាស រ៉ែអុកស៊ីត រ៉ែដែក សំណរ សង្គ័សី រ៉ែធ្យូងថ្ម រ៉ែកំបោរ និងរ៉ែសំណង់ជាដើម ក្នុងនោះរ៉ែសំណង់កំពុងជួយផ្គត់ផ្គង់ នៅក្នុងវិស័យសំណង់ជាច្រើន គឺស្របពេលដែលកម្ពុជា កំពុងមានការរីកចម្រើនលើផ្នែកវិស័យនេះ ។ លោកបន្តថា ចំណែកប្រភេទរ៉ែសំណង់រួមមាន ថ្ម គ្រួស ខ្សាច់ កម្ពុជាក៏បានបម្រើតាមសេចក្តី ត្រូវការលើវិស័យសាងសង់ដូចជា ការសាងសង់អាគារ ផ្លូវ ស្ពានជាដើម គឺបានបម្រើតាមសេចក្តីត្រូវការគ្រប់គ្រាន់ ពោលគឺពុំមានឧបសគ្គធ្វើឱ្យខ្វះខាតនៅក្នុងវិស័យនេះឡើយ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងនេះបានឱ្យដឹងថា កម្ពុជារំពឹងទទួល​បានផលចំណូលពីធនធានរ៉ែ ប្រមាណ១៧លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០១៧នេះ។

លោក ង៉ែត ជូ ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងអភិវឌ្ឍន៍នៃក្រុមហ៊ុន Emerging Market Consulting បានថ្លែងថា ការទាញយកធនធានរ៉ែនៅកម្ពុជាមិន​ទាន់បានអស់សក្តានុពល និងប្រើប្រាស់ឱ្យមានប្រសិទ្ឋភាពនៅឡើយទេ ដោយ​សារកម្ពុជាមិនទាន់មានច្បាប់ និងបទដ្ឋានគតិយុត្តិសមស្រប និងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្រប់គ្រងវិស័យនេះនៅឡើយទេ។ លោកបន្តថា “កម្ពុជាត្រូវមានច្បាប់ និងបទដ្ឋានគតិយុត្តិនានា ដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថាធនធានរ៉ែ ដែលកម្ពុជាមាន ត្រូវទាញយកមកប្រើប្រាស់ដោយប្រសិទ្ឋ​ភាព និងចំណូលពីវិស័យនេះមានតម្លាភាព”៕