ខុនដូចំនួន៦បានប្រកាសសាងសង់ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុក្នុងឆ្នាំនេះ

October 17, 2017

ដោយ៖ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ គម្រោងលំនៅស្ថានខុនដូរចំនួន៦បានសាងសង់នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ នៅក្នុងឆ្នាំនេះ កំនើននៃវិស័យខុនដូនៅក្នុងខេត្តនេះ ដោយសារកំណើនអ្នកវិនិយោគបរទេស ជាពិសេសអ្នកវិនិយោគជនជាតិចិន សាំហ្កាពួរ និងតៃវ៉ាន់។

យោងតាមរបាយការណ៍សិក្សាដោយក្រុមហ៊ុន CBE Cambodia បានឲ្យដឹងថា គិតត្រឹមដំណាច់ឆមាសទី១ឆ្នាំនេះ ចំនួនខុនដូបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដោយមានគម្រោងខុនដូសរុបមានចំនួន៦បានប្រកាសក្នុងទីផ្សារ ដែលមានចំនួនផ្ទះសរុបរហូតដល់៥៧០០យូនីត។ គំរោងខុនដូខាងលើ និងគម្រោងជាច្រើនទៀត អាចនឹងបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខ។ ក្នុងរបាយការណ៍ដដែលបានឲ្យដឹងថា កំនើនគំហុកនៃទីផ្សារខុនដូនេះ កើតឡើងដោយសារតែអ្នកវិនិយោគបរទេស ជនជាតិចិន សាំហ្កាពួរ និងតៃវ៉ាន់ ស្វែរកឳកាសប្រាក់ឈ្នួលបន្ថែមលើសពីតម្លៃក្នុងប្រទេសរបស់ពួកគេ និងការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាល។

ទីផ្សារខុនដូរខេត្តព្រះសីហនុ ត្រូវបានចាត់ទុកជា ជម្រើសទី២បន្ទាប់ពីទីក្រុងភ្នំពេញ ហើយអតិថិជនភាគច្រើន ជាជនបរទេស អនិកជន និងប្រជាជដែលរស់នៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ។ចំពោះបញ្ហា តម្លៃលក់នៃខុនដូវិញមានលក្ខណៈស្ថេរភាព ក្នុងកំឡុងពេលឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០១៧នេះ។

របាយការណ៍ CBREក៏បានរកឃើញថា គម្រោងចុងក្រោយដែលបានប្រកាសថ្មីៗនេះ បានទម្លាក់តម្លៃដើម្បីបង្កើនចំនួនការលក់របស់ខ្លួន។

ខេត្តព្រះសីហនុត្រូវបានគេមើលឃើញថា ជាខេត្តកំពុងមានសក្តានុពលយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែខេត្តស្ថិតក្នុងផែនការរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីរៀបចំខេត្តនេះជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម ព្រោះខេត្តនេះមានសក្តានុពលជាច្រើនលើផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ដូចជាព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិ កំពង់ផែទឹកជ្រៅតែមួយគត់របស់កម្ពុជា ការតភ្ជាប់បណ្តាញផ្លូវដែក ការសាងសង់ផ្លូវល្បឿនលឿន ភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ កាន់ខេត្តនេះនាពេលខាងមុខនេះជាដើម។

លោកបណ្ឌិត សុក ស៊ីផាន់ណាទីប្រឹក្សារាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានថ្លែងថា បើផ្អែកតាមសក្តានុពល និងការអភិវឌ្ឍវិស័យឧស្សាហកម្មក្នុងខេត្តនេះ ខេត្តព្រះសីហនុនឹងជំនួសខេត្តសៀមរាប នៅក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំខាងមុខ ក្នុងនាមជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី២ បន្ទាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ព្រោះខេត្តសៀមរាបពឹងផ្អែកខ្លាំងតែលើវិស័យទេសចរណ៍ ប៉ុន្តែខេត្តព្រះសីហនុមានសក្តានុពលចម្រុះទាំងកំពង់ផែអន្តរជាតិ ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិ តំបន់ឧស្សាហកម្មដ៏ធំ និងការតភ្ជាប់បណ្តាញផ្លូវគោកជាច្រើនទៀត។

ក្នុងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍វិស័យឧស្សាហកម្មរបស់រដ្ឋាភិបាលឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ខេត្ត ព្រះសីហនុទាំងមូលជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងឧស្សាហកម្ម ជាក់ស្តែងតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលមានផ្ទៃដី១១០០ហិកតាក្នុងខេត្តនេះ មានរោងចក្រ និងសហគ្រាសកើនឡើងដក់១៣០ក្រុមហ៊ុនហើយ។ តំបន់ឧស្សាហកម្មនេះ ជាគំនិតផ្តួតផ្តើមផ្លូវមួយ ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយរបស់ប្រទេសចិន៕

តើគួរខ្ចីឥណទានដើម្បីយកមកវិនិយោគដីធ្លីឬទេ?

October 14, 2017

0

[:km]ដោយ៖ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ នៅពេលនិយាយពីការវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី មានឳកាសចំណេញខ្ពស់ ហើយក៏មានហានិភ័យផងដែរ ប្រសិនជាអ្នកវិនិយោគនោះ មិនមានសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង្វិល។

លោកច្រឹក សុខនីម អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Mekongបានថ្លែងឲ្យដឹងថា ការខ្ចីឥណទានដើម្បីយកមកវិនិយោគមានកត្តាពីរ ដែលគួរខ្ចីឬមិនគួរ ទី១ ប្រសិនជាអ្នកខ្ចីប្រាក់មានសាច់ប្រាក់សម្រាប់បង្វិល និងសងថ្លៃដើមនៃឥណទានរបស់ខ្លួន ការខ្ចីឥណទានយកមកទិញអចលនទ្រព្យមិនមានបញ្ហានោះទេ។ទី២ ប្រសិនជាអ្នកខ្ចីឥណទាន យកមកទិញដីទុកលក់យកចំណេញ មិនគួរខ្ចីឥណទានយកមកទិញដីនោះទេ ព្រោះការទិញដីអាចកប់ដើមទុនទៅក្នុងនោះ។

លោកបន្តថា“ការវិនិយោគលើដីធ្លីមានឳកាសចំណេញខ្ពស់ ឬអត់អាស្រ័យលើអ្នកវិនិយោគមានភាពឆ្លាតវៃកម្រិតណាប៉ុណ្ណោះ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកគីម ហ៊ាងបានលើកឡើងផងដែរថា ការទិញដីធ្លីដោយប្រើប្រាស់ឥណទានធនាគារ ទិញដីយកចំណេញមានករណីគួរខ្ចី និងមិនគួរខ្ចី គឺត្រូវមើលលក្ខខ័ណ្ឌចំនួនបួនសិន ទី១ ប្រសិនជាអ្នកមានបំណងចង់ខ្ចី ហើយមានសាច់ប្រាក់ឬប្រាក់ខែសមរម្យ សម្រាប់បង្វិលបាន គួរខ្ចីឥណទានដើម្បីវិនិយោគដីធ្លី ទី២ សម្រាប់អ្នកមិនទាន់មានលំនៅដ្ឋានរស់នៅខ្លួនឯង មិនគួរខ្ចីឥណទានទិញដីទេ ទី៣ អ្នកដែលមានផ្ទះខ្លួនឯងហើយមិន តែនៅជំពាក់បំណុលគេ ក៏មិនគួរខ្ចីឥណទានទិញដីដែរ និងទី៤ អ្នកមានផ្ទះ មានការងារសមរម្យហើយ បើខ្ចីឥណទានពីធនាគារ ដើម្បីទិញដីក៏មិនត្រូវខ្ចីលើសពី៥០ភាគរយនៃតម្លៃដីរបស់ខ្លួនបានទិញដែរ។

បន្ថែមពីលើនេះ លោកឧកញ៉ា សៀ រិទ្ឋី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន World Bridge Groupបានបង្ហាញវិធីសាស្ត្រទិញដី ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ ត្រូវផ្តោតលើកត្តាបីសំខាន់ផងដែរ ទី១ ត្រូវទិញដីនៅតំបន់ដែលស្ថិតក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលមានន័យថា យើងត្រូវទិញដីឲ្យបានមុនគេ ព្រោះបើយើងទិញនៅពេលគេដឹងព៌តមានហើយ មិនមានឳកាសចំណេញខ្ពស់ទេ ទី២ ទិញដីមិនមានបញ្ហា ដែលត្រូវប្រាកដថា ដីដែលលោក អ្នកទិញមិនមែនជាដីមានរឿងក្តីក្តាំ និងទី៣ ត្រូវទិញដីនៅតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងជាទិសដៅនៃការអភិវឌ្ឈន៍នាពេលអនាគត៕[:en]ដោយ៖ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ នៅពេលនិយាយពីការវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី មានឳកាសចំណេញខ្ពស់និងក៏មានហានិភ័យផងដែរ ប្រសិនជាអ្នកវិនិយោគនោះមិនមានសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់បង្វិល។

លោកច្រឹក សុខនីម អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Mekongបានថ្លែងឲ្យដឹងថា ការខ្ចីឥណទានដើម្បីយកមកវិនិយោគមានកត្តាពីរ ដែលគួរខ្ចីឬមិនគួរ ទី១ ប្រសិនជាអ្នកខ្ចីប្រាក់មានសាច់ប្រាក់សម្រាប់បង្វិល និងសងថ្លៃដើមនៃឥណទានរបស់ខ្លួន ការខ្ចីឥណទានយកមកទិញអចលនទ្រព្យមិនមានបញ្ហានោះទេ។ទី២ ប្រសិនជាអ្នកខ្ចីឥណទាន យកមកទិញដីទុកលក់យកចំណេញ មិនគួរខ្ចីឥណទានយកមកទិញដីនោះទេ ព្រោះការទិញដីអាចកប់ដើមទុនទៅក្នុងនោះ។

លោកបន្តថា“ការវិនិយោគលើដីធ្លីមានឳកាសចំណេញខ្ពស់ ឬអត់អាស្រ័យលើអ្នកវិនិយោគមានភាពឆ្លាតវៃកម្រិតណាប៉ុណ្ណោះ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកគីម ហ៊ាងបានលើកឡើងផងដែរថា ការទិញដីធ្លីដោយប្រើប្រាស់ឥណទានធនាគារ ទិញដីយកចំណេញមានករណីគួរខ្ចី និងមិនគួរខ្ចី គឺត្រូវមើលលក្ខខ័ណ្ឌចំនួនបួនសិន ទី១ ប្រសិនជាអ្នកមានបំណងចង់ខ្ចី ហើយមានសាច់ប្រាក់ឬប្រាក់ខែសមរម្យ សម្រាប់បង្វិលបាន គួរខ្ចីឥណទានដើម្បីវិនិយោគដីធ្លី ទី២ សម្រាប់អ្នកមិនទាន់មានលំនៅដ្ឋានរស់នៅខ្លួនឯង មិនគួរខ្ចីឥណទានទិញដីទេ ទី៣ អ្នកដែលមានផ្ទះខ្លួនឯងហើយមិន តែនៅជំពាក់បំណុលគេ ក៏មិនគួរខ្ចីឥណទានទិញដីដែរ និងទី៤ អ្នកមានផ្ទះ មានការងារសមរម្យហើយ បើខ្ចីឥណទានពីធនាគារ ដើម្បីទិញដីក៏មិនត្រូវខ្ចីលើសពី៥០ភាគរយនៃតម្លៃដីរបស់ខ្លួនបានទិញដែរ។

បន្ថែមពីលើនេះ លោកឧកញ៉ា សៀ រិទ្ឋី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន World Bridge Groupបានបង្ហាញវិធីសាស្ត្រទិញដី ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ ត្រូវផ្តោតលើកត្តាបីសំខាន់ផងដែរ ទី១ ត្រូវទិញដីនៅតំបន់ដែលស្ថិតក្នុងផែនការអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋាភិបាល ដែលមានន័យថា យើងត្រូវទិញដីឲ្យបានមុនគេ ព្រោះបើយើងទិញនៅពេលគេដឹងព៌តមានហើយ មិនមានឳកាសចំណេញខ្ពស់ទេ ទី២ ទិញដីមិនមានបញ្ហា ដែលត្រូវប្រាកដថា ដីដែលលោក អ្នកទិញមិនមែនជាដីមានរឿងក្តីក្តាំ និងទី៣ ត្រូវទិញដីនៅតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងជាទិសដៅនៃការអភិវឌ្ឈន៍នាពេលអនាគត៕[:]

កម្ពុជា កាន់តែបង្កើននូវការផ្សព្វផ្សាយ ទៅកាន់ឆាកអន្តរជាតិ

October 14, 2017

0

ភ្នំពេញ៖ ជាមួយនឹងការដាក់ចេញនូវផែនការ និងគោលនយោបាយច្បាស់លាស់ ក្នុងការផ្សព្វផ្សាយសក្តានុពលទេសចរណ៍នៅកម្ពុជា ទៅកាន់ពិភពខាងក្រៅ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍កម្ពុជា ឯកឧត្តមថោង ខុនបានថ្លែងថា កម្ពុជានឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍ច្រើនពីពិព៌ណ Cambodia Tourism Mart ដែលនឹងប្រារពធ្វើនៅខេត្តសៀមរាប នៅពាក់កណ្តាលខែតុលាខាងមុខនេះ។

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ ដែលជាមនុស្សមានភាពសកម្ម និងមានភាពច្នៃប្រឌិតខ្ពស់បានថ្លែងថា ពិព៌ណដែលប្រារពធ្វើចាប់ពីថ្ងៃទី១៧ ដល់១៩ តុលាខាងមុខនេះ ជាវេទិកាជួបជុំរវាងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់មកពីបណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់ និងពិភពលោក ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយនិងលក់កញ្ចប់ទេសចរណ៍នានានៅកម្ពុជា។ លោកបន្តថា នេះជាការរៀបចំលើកទី១ ដោយរំពឹងថានឹងមានស្តង់សរុបប្រមាណ២៥០ស្តង់ និងអ្នកទិញសំខាន់ៗមកពីជុំវិញពិភពលោកចូលរួម។

ឯកឧត្តមថោង ខុនបានបន្តថា “ពិព៌ណនេះ ជាការជួបជុំរវាងអ្នកទិញនិងអ្នកទិញ តាមរយៈកញ្ចប់ទស្សនកិច្ចដែលយើងផ្តល់ជូន ហើយពិព៌ណនេះជាផ្នែកដ៏សំខាន់នៃការលើកកំពស់ និងផ្សព្វផ្សាយវិស័យទេសចរណ៍កម្ពុជាទៅកាន់ឆាកអន្តរជាតិ”។

ប្រធានសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកស្រី ឆាយ ស៊ីវលីន បានថ្លែងថា ពិព៌ណនេះពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដែលមានការចូលរួមពីវិស័យឯកជន និងសមាគមពាក់ព័ន្ឋនានាជាច្រើន ហើយយើងរំពឹងថាអ្នកធុរកិច្ចនិងអ្នកលក់ទិញសេវាកម្មក្នុងវិស័យនេះ នឹងចូលរួមច្រើននឹងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នេះ។

លោកស្រីបន្តថា “ពិព៌ណនេះ ជាការផ្សព្វផ្សាយពីសក្តានុពលទេសចរណ៍កម្ពុជា និងការស្វែងរកដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុនបរទេស”។

សមាគមភោជនីយដ្ឋាន សមាគមសណ្ឋាគារ សមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា និងវិស័យឯកជនពាក់ព័ន្ឋដទៃទៀត នឹងចូលរួមសហការរៀបចំពិព៌ណដ៏មានសារៈសំខាន់នេះ ក្រោមការសហការពីក្រសួងទេសចរណ៍។

លោក ហូ វណ្ឌី ទីប្រឹក្សាសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាបានថ្លែងថា ព្រឹត្តិការណ៍ដ៏សំខាន់នេះ មិនត្រឹមតែជាការផ្សព្វផ្សាយពីសក្តានុពល និងតំបន់ទេសចរណ៍ថ្មីៗនៅកម្ពុជានោះទេ ប៉ុន្តែវាជាការស្វែងរកដៃគូអាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាប្រព័ន្ឋ និងធ្វើឲ្យមានរំញោចសេដ្ឋកិច្ច ព្រោះភ្ញៀវទេសចរណ៍ទៅដល់ទីណា នឹងមានសកម្មភាពអាជីវកម្ម ពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់នោះ។

លោកបន្តថា “ពិព៌ណនេះជាផលិតផលមួយនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងជាការជំរុញកំនើនការផ្សព្វផ្សាយពីតំបន់ទេសចរណ៍នានានៅកម្ពុជា ទៅកាន់ភ្នាក់ងារទេសចរណ៍អន្តរជាតិនានា ដើម្បីនាំភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិមកទស្សនាកម្ពុជា ឲ្យបានកាន់តែច្រើនថែមទៀត”៕

ប្រព័ន្ឋលូនៅតាមបុរីគ្មានស្តង់ដាបង្កហានិភ័យដល់សុខភាព

October 14, 2017

0

ដោយ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ និយាយពីបុរីគ្មានប្រជាជនណាស្គាល់នោះទេ ប៉ុន្តែបុរីដែលមានស្តង់ដានិងស័ក្តិសមនឹងពាក្យនេះ មិនមានច្រើននោះទេ ពិសេសបុរីដែលបានគិតគូពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋលើដី និងក្រោមដី។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋលើដីដែលគ្មានគុណភាពជាបញ្ហាមួយ ប៉ុន្តែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋក្រោមដី ជាបញ្ហាមួយទៀត និងជាបញ្ហាធំ ហើយប្រជាជនមិនសូវមានការយល់ដឹងនោះទេ ប៉ុន្តែកង្វះគុណភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋក្រោមដីនឹងធ្វើឲ្យមានផលប៉ះពាល់ដល់សុខភាព និងសង្គមរយៈពេលវែង។

លោក ជា ប៊ុនស៊ាង ស្ថាបត្យករសិក្សាប្លង់អាគារសន្តិភាព និងជាសាស្ត្រាចារ្យផ្នែកនគរូបនីយកម្ម និងស្ថាបត្យកម្មនៃសាកលវិទ្យាល័យបញ្ញាសាស្ត្រ បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា បច្ចុប្បន្ននៅតាមបុរី ឬ គំរោងអភិវឌ្ឍន៍នានានៅរាជធានីភ្នំពេញភាគច្រើន មិនទាន់បានគិតគូពីបញ្ហាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋក្រោមដីនេះនៅឡើយ ដោយពួកគេសាងសង់ប្រព័ន្ឋលូរួមបញ្ចូលគ្នារវាងទឹកភ្លៀង និងទឹកស្អុយ ដែលធ្វើឲ្យពេលភ្លៀងមក ទឹកលូស្អុយខ្ពុរឡើងពេញថ្នល់ ខ្វះអនាម័យនិងចម្លងមេរោគដូចជា រោគសើរស្បែក និងជំងឺផ្តាសាយជាដើម ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យបន្តថា “ការរៀបចំឲ្យមានប្រព័ន្ឋលូដាច់ចេញពីគ្នា រួមជាមួយលំហបៃតងលើសពី៣០ភាគរយ ដោយដាំដើមឈើដូចជាក្នុងគម្រោងណាមួយ ធ្វើឲ្យសហគមន៍អ្នករស់នៅជៀសផុតពីបញ្ហានានាដូចជា ទឹកលិច ក្លិនលូ និងកំដៅជាដើម ពោលគឺទទួលបានផាសុកភាព សុខភាពល្អ និងបរិស្ថានបៃតងស្អាតផងដែរ។ លោកបន្តថា “នៅពេលទឹកភ្លៀងស្ងួត ហើយខ្យល់បក់មក ធ្វើឲ្យមេរោគហើរតាមខ្យល់ មកចំឡងមនុស្ស និងធ្វើឲ្យប្រជាជនកើតជំងឺផ្តាសាយ និងជំងឺដទៃទៀត។ នេះជាមូលហេតុ ដែលការសាងសង់ប្រព័ន្ឋលូក្រោមដីមិនបានបែងចែកឲ្យដាច់រវាងលូទឹកស្អុយ និងលូទឹកភ្លៀងដាច់ពីគ្នា។

លោកសាស្ត្រចារ្យ ជា ប៊ុនស៊ាង បានបន្តថា តាមការសង្កេតរបស់លោកកន្លងមកបុរី ឬគម្រោងលំនៅឋានភាគច្រើននៅប្រទេសកម្ពុជា គឺធ្វើរបងខ្ពស់ៗ បន្ថែមមានការបែងចែករវាងតំបន់អ្នកមានជីវភាពខ្ពស់ ជីវភាពមធ្យម និងជីវភាពទាបដែលធ្វើឲ្យមនុស្សពិបាកទំនាក់ទំនងគ្នាប្រចាំថ្ងៃ។

ទីប្រឹក្សានៃធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន RLS International លោកបណ្ឌិតសេង ប៊ុនរិទ្ឋបានថ្លែងទទូលស្គាល់ថា នៅតាមបណ្តាទីក្រុងរបស់កម្ពុជាភាគច្រើន មិនទាន់គិតគូពីការបែងចែកប្រព័ន្ឋញែករវាងលូទឹកភ្លៀង និងលូទឹកស្អុយនៅឡើយទេ ដោយសារកង្វះខាតធនធានមនុស្ស និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុ ប៉ុន្តែការរៀបចំប្រព័ន្ឋបែបនេះ គួរតែធ្វើឡើងឲ្យបានគ្រប់ខេត្ត ក្រុង នៃទីក្រុងទាំងអស់នៅប្រទេសកម្ពុជា ដើម្បីជួយលើកកំពស់សុខមាលភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

លោកបន្តថា ការបែងចែករវាងលូទឹកភ្លៀង និងលូទឹកស្អុយ ក៏នឹងជួយបង្កាពីផលប៉ះពាល់លើគុណភាពទឹកក្រោមដី និងទឹកសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ផ្ទុយទៅវិញ វានឹងមានហានិភ័យដល់សុខភាពខ្ពស់ ប្រសិនជាទឹកស្អុយមិនត្រូវបានចំរោះ ព្រោះតាមរយៈការសិក្សាបានរកឃើញថា ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្រុងភ្នំពេញមានហានិភ័យខ្ពស់ណាស់ដល់សុខភាព ប្រសិនបើពួកគាត់បានជីកអណ្តូងយកទឹកមកប្រើប្រាស់ ព្រោះពួកគាត់ប្រើប្រាស់អាងផ្ទុកលាមក ឬអាងទឹកក្រោមបង្គន់ដែលមិនត្រឹមត្រូវតាមបទដ្ឋានបច្ចេកទេស ដោយគ្រាន់តែជាអាងធ្វើតាមនឹកឃើញ និងមិនបានបិទបាតអាង ដែលបង្កឲ្យទឹកស្អុយជ្រាបចូលប្រភពទឹកនៅខាងក្រោមដីដែលពួកគាត់កំពុងប្រើប្រាស់៕

សណ្ឋាគារកម្រិតផ្កាយ៥ ចំនួនបួនទៀតនឹងបើកដំណើរការនៅខេត្តព្រះសីហនុ

October 14, 2017

0

ភ្នំពេញ៖ សណ្ឋាគារធំៗលំដាប់អន្តរជាតិចំនួន ៤ទៀត នឹងបើកដំណើរការនៅខេត្តព្រះសីហនុនៅចុងឆ្នាំនេះ ឬដើមឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខនេះ ស្របពេលចំនួនភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិកើនឡើងយ៉ាងគំហុកនៅក្នុងខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រមួយនេះ។

យោងតាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវពីសំណាក់ CBRE Cambodia ក្នុងឆមាសដំបូងឆ្នាំ ២០១៧នេះបានបញ្ជាក់ថា សណ្ឋាគារផ្កាយប្រាំជាច្រើន ស្ថិតក្នុងគម្រោងសាងសង់ ក្នុងនោះមានដូចជា សណ្ឋាគារលំដាប់អន្តរជាតិ Xihu នឹងបើកនៅចុងឆ្នាំ ២០១៧ដែលមានបន្ទប់ចំនួន៥០។ បន្ថែមពីនេះសណ្ឋាគារលំដាប់អន្តរជាតិចំនួន២ទៀត គឺ Intercontinental2 និង Marriott ក៏មានគម្រោងចូលមកទឹកដីខេត្តនេះផងដែរ។

របាយការណ៍ដដែលបានឲ្យដឹងថា មានការកើនឡើងរមណីយដ្ឋានខ្នាតអន្តរជាតិធ្វើការលើផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ច និងរមណីយដ្ឋានលើបណ្ដាកោះមួយចំនួនទៀត ក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនេះផងដែរ។ ក្នុងនោះមានដូចជាក្រុមហ៊ុន Six Senses ដែលនឹងចាប់ផ្ដើមរមណីយដ្ឋានលើកោះក្របីត្រឹមឆ្នាំ ២០១៨ និងក្រុមហ៊ុន Royal Group’s Royal Sands ដែលមានគម្រោងបើករមណីយដ្ឋានលើកោះរ៉ុងក្នុងខែតុលាឆ្នាំ ២០១៧នេះ។

ការកើនឡើងនូវសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ និងរមណីយដ្ឋានបន្ថែមនេះគឺបណ្ដាមកពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទៅកាន់តំបន់ឆ្នេរមានភាពប្រសើរ ជាពិសេសការកើនឡើងនូវចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដោយសារសម្រស់ដ៏ស្រស់ស្អាតរបស់ឆ្នេរសមុទ្រ និងបណ្ដាកោះនានានៅខេត្តនេះ។

តាមរបាយការណ៍របស់ CBRE Cambodia បានបញ្ជាក់ថា ភ្ញៀវបរទេសចរដែលមកកំសាន្តច្រើនជាងគេជាជនជាតិចិន វៀតណាម រុស្ស៊ី និងពួគលោកខាងលិច។ គិតត្រឹមត្រីមាសដំបូងនៃឆ្នាំ ២០១៧ ព្រលានយន្តហោះ បានទទួលភ្ញៀវទេសចរសរុបចំនួន៤៧,០០០នាក់ ដែលវាជាការកើនឡើងស្មើរនឹង ១៨២%ប្រៀបនឹងពេលវេលាដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍លោកថោង ខុនបានថ្លែងថា ភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិបានកើនឡើងខ្លាំងនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ពិសេសភ្ញៀវទេសចរណ៍ចិន ដែលធ្វើឲ្យចំនួនបន្ទប់កំពុងប្រឈមការខ្វះខាតជាប្រចាំ ប៉ុន្តែនៅចុងឆ្នាំនេះ ឬដើមឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខ បន្ទប់សណ្ឋាគារចំនួន២០០០ ទៅ៣០០០បន្ទប់ទៀតនឹងបំពេញកង្វះខាតបន្ទប់ភ្ញៀវស្នាក់នៅក្នុងខេត្តមួយនេះ។

លោកបន្តថា “ការវិនិយោគលើវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ចនៅខេត្តព្រះសីហនុ ត្រូវពង្រីកបន្តទៀត ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏មានការព្រួយបារម្ភពីបញ្ហាបំពុលបរិស្ថានផងដែរ ដែលការងារនេះទាមទារឲ្យស្ថាប័នពាក់ព័ន្ឋទាំងអស់រួមគ្នាដោះស្រាយ”៕

លំហូរ FDI បានធ្វើឲ្យតម្លៃដីក្នុងខេត្តព្រះសីហនុហក់ឡើងទ្វេរដង

October 13, 2017

0

ដោយ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ កំណើននៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) បានធ្វើឲ្យតម្លៃដីក្នុងខេត្តព្រះសីហនុកើនឡើងទ្វេរដង គាំទ្រដោយសារកំណើននៃការវិនិយោគ ក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មរបស់ខេត្ត ក្នុងរយៈពេល ៦ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

តាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន អចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia បានឲ្យដឹងនៅថ្ងៃទី១៣ តុលានេះថា គិតត្រឹមបំណាច់ឆមាសទី១ឆ្នាំនេះ តម្លៃដីធ្លីក្នុងខេត្តព្រះសីហនុបានកើនទ្វេរដង ដោយដីក្នុងតំបន់ឆ្នេរមានតម្លៃក្នុងទីផ្សារចាប់ពី ៤៥០ដុល្លារអាមេរិក ទៅ ២៥០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែតការ៉េ ហើយតំបន់ដែលមានតម្លៃដីខ្ពស់ជាងគេនោះ គឺស្ថិតក្នុងតំបន់ក្បែរឆ្នេរអូឈើទាល បើប្រៀបនឹងពេលវេលាដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ចំណែកឯដីដែលមានតម្លៃទាបជាងគេនោះ គឺស្ថិតក្នុងតំបន់ឆ្នេរអូត្រេះ។ ចំណែកតម្លៃដីក្នុងក្រុងវិញ វាមានតម្លៃចន្លោះពី២០០ដុល្លារ ទៅ៧៥០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែតការ៉េ ហើយដីលំនៅដ្ឋានវិញមានតម្លៃចាប់ពី ១២០ដុល្លារអាមេរិក ដល់៣០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែតការ៉េ។

ការសិក្សាដដែលបានរកឃើញថា ការហក់ឡើងនូវតម្លៃដីនេះត្រូវបានគេមើលឃើញថា ដោយសារតែការកើនឡើងឡើងនូវលំហូរវិនិយោគវិនិយោគផ្ទាល់ទាំងក្នុងស្រុក និងមកពីក្រៅប្រទេស ដែលការវិនិយោគបានផ្តោតលើផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ច រមណីយដ្ឋាន គម្រោងលំនៅស្ថាន និងការកើនឡើងនូវចំនួនរោងចក្រដោយផ្ដោតសំខាន់លើតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ដែលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគបានកើនដល់៣១០លានដុល្លារ។

ទន្ទឹមនឹងមានការកើនឡើងនូវតម្លៃដីក្នុងខេត្តព្រះសីហនុនេះ ទីផ្សារឧស្សាហកម្ម ក្នុងខេត្តក៏មានការឈានមុខខ្លាំងផងដែរ។ ខេត្តព្រះសីហនុបានក្លាយជាទីតាំងសម្រាប់តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសជាច្រើន និងជាខេត្តដែលមានឧស្សាហកម្មធំជាងគេបំផុតក្នុងកម្ពុជា ហើយជាខេត្តមួយស្ថិតនៅក្នុងគំនិតផ្លូវផ្តួចផ្តើម គោលនយោបាយផ្លួវមួយ ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយរបស់ប្រទេសចិន។

កត្តាដែលដែលជំរុញកំណើនអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងខេត្តនេះ ដោយសារសន្ទុះរីកចម្រើននៃវិស័យឧស្សាហកម្ម ដែលបណ្ដាលមកពីការតភ្ជាប់ ដោយផ្ទាល់ពីផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ គោលនយោបាយឧស្សាហកម្មរបស់រដ្ឋាភិបាល ដែលបច្ចុប្បន្នតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសខេត្តព្រះសីហនុមានរោងចក្រ សហគ្រាស១៣០ ដែលផ្តល់ការងារដល់ប្រជាពលរដ្ឋប្រមាណ២ម៉ឺននាក់។

លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានថ្លែងថា តម្លៃដីធ្លីក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង និងស្ទើរមិនគួរឲ្យជឿ ហេតុនេះអ្នកមានដីធ្លីសម្រាប់លក់ គួរលក់ឲ្យហើយទៅ នៅពេលមានតម្រូវការ និងកំនើនខ្ពស់បែបនេះ។លោកបន្តថា វាជាឳកាសល្អសម្រាប់អ្នកមានដី សម្រាប់លក់ ខណៈដែលចរន្តនៃការវិនិយោគក្នុងខេត្តនេះ កំពុងកើនឡើងយ៉ាងគំហុក៕

កម្ពុជាក្នុងក្រសែភ្នែកទេសចរណ៍ពិភពលោក

October 13, 2017

0

ដោយ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ៖ ភាពស្ងប់ស្ងែងនៃសម្បត្តិវប្បធ៌ម និងប្រវត្តិសាស្ត្រកម្ពុជា បានធ្វើឲ្យកម្ពុជាក្លាយជាកន្លែងទាក់ទាញមួយ សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិនានា ខណៈពេលដែលវេបសាយអន្តរជាតិល្បីៗ បានទទួលស្គាល់ និងចូលរួមផ្សព្វផ្សាយពីទិសដៅទេសចរណ៍របស់កម្ពុជា ស្ថិតក្នុងបញ្ជីររមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ល្បីៗនៅលើពិភពលោក។

ក្រសួងទេសចរណ៍ សូមអបអរសាទរ និងអរគុណដល់ទេសចរអន្តរជាតិ ដែលតាមរយៈ គេហទំព័រដ៏ធំបំផុតលើពិភពលោក Trip Adviser បានបោះឆ្នោតជូនប្រាសាទអង្គររបស់ខ្មែរ ជាសំណង់ប្រវត្តិសាស្ត្រ ដ៏អស្ចារ្យបំផុត ជាប់ចំណាត់ថ្នក់លេខ១ លើពិភពលោកសំរាប់ឆ្នាំ២០១។

គេហទំព័រប្រឹក្សាយោបល់នៃការធ្វើដំណើរ (TripAdvisor)ដ៏ល្បីល្បាញ និងធំជាងគេរបស់ពិភពលោកកាលពីពេលថ្មីៗនេះ បានផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១ដល់ប្រាសាទអង្គរវត្តរបស់ខ្មែរ ជាសំណង់ដ៏មានសារៈសំខាន់ផ្នែកប្រវត្តិសាស្ត្រអស្ចារ្យបំផុតរបស់ពិភពលោកសម្រាប់ឆ្នាំ២០១៧នេះ (Best Landmark in the World) ក្រោយពីមានការចូលរួមបោះឆ្នោតគាំទ្រ ពីភ្ញៀវទេសចររាប់លាននាក់ជុំវិញពិភពលោក។

នេះជាឆ្នាំទី៤ហើយ ដែលប្រាសាទអង្គរវត្តត្រូវបានភ្ញៀវទេសចរលើពិភពលោកបោះឆ្នោតគាំទ្រ ហើយទទួលបានចំណាត់លេខជាប់ៗគ្នាតាមរយៈគេហទំព័រដ៏ល្បីល្បាញផ្សេងៗគ្នា។ ជាក់ស្តែងកាលពីឆ្នាំ២០១៤ អង្គរវត្តបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាតំបន់បុរាណវិទ្យា និងប្រវត្តិសាស្ត្រលេខមួយលើពិភពលោក ដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយគេហទំព័រ ArchaeoMadness ដែលជាគេហទំព័រមួយដែលតែងតែយកតំបន់បុរាណវិទ្យា និងប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងអស់លើពិភពលោកមកប្រៀបធៀបគ្នា។

នៅឆ្នាំ២០១៥ សៀមរាប-អង្គរ ក៏បានជាប់ជាគោលដៅទេសចរណ៍ពេញនិយម សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរលេខមួយក្នុងតំបន់អាស៊ី និងលេខពីរលើពិភពលោក ដែលត្រូវរៀបចំឡើង ដោយគេហទំព័រប្រឹក្សាយោបល់នៃការធ្វើដំណើរ TripAdvisor(TripAdvisor Traveler’s Choice Destination Award) ព្រមជាមួយការទទួលបានលេខមួយ ជាគោលដៅទេសចរណ៍លំដាប់កំពូលរបស់ពិភពលោកដែលជ្រើសរើសដោយស្ថាប័នធ្វើដំណើរ Lonely Planet(Lonely Planet’s Ultimate Travelist 2015)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ កាលពីខែឧសភា ២០១៦កន្លងមក លោក Anton Carageaប្រធានក្រុមប្រឹក្សាទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុប (European Council on Tourism and Trade) និងលោក Mircea Constantinescu ប្រធានបណ្ឌិតសភាទេសចរណ៍អឺរ៉ុប (European Tourism Academy) បានធ្វើដំណើរផ្ទាល់មកកម្ពុជាមកប្រកាសកម្ពុជា ជាគោលដៅទេសចរណ៍ល្អបំផុត លើពិភពលោកសំរាប់ឆ្នាំ២០១៦ (2016 World Best Destination) និងជាគោលដៅទេសចរណ៍វប្បធម៌ដ៏ពេញនិយម (Favorite Cultural Destination Distinction 2016) ដោយចាត់ទុកព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ជាព្រះរាជាណាចក្រអច្ឆរិយៈលើ៤ចំណុច។

ទី១ អច្ឆរិយៈភាពខាងវប្បធម៌ ជាពិសេសប្រាសាទអង្គរវត្ត ដែលជាស្នាដៃរបស់មនុស្សខ្មែរតំណាងឲ្យមនុស្សជាតិទាំងមូល និងអច្ឆរិយៈភាពខាងធម្មជាតិ។

ទី២ បឹងទន្លេសាប ដ៏ធំនៅអាស៊ី ដែលមានទឹកហូរត្រលប់ ដែលគ្មានពីរលើពិភពលោក។

ទី៣ ភាពពិសេសរបស់ព្រះពុទ្ធសាសនានៅកម្ពុជា ដែលមិនត្រឹមតែអប់រំមនុស្សឲ្យក្លាយជាពុទ្ធសាសនិកប៉ុណ្ណោះទេ តែថែមអប់រំមនុស្សទូទៅឲ្យធ្វើតែអំពើល្អ។

ទី៤ ភាពញញឹមរួសរាយរាក់ទាក់របស់ប្រជាជនកម្ពុជា ដែលលោក Anton Caragea បានគូសបញ្ជាក់ថា បើចង់ឃើញភាពញញឹមរួសរាយរាក់ទាក់ពិតប្រាកដបស់មនុស្សគឺត្រូវមកកម្ពុជា។

លោក Anton Caragea ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាទេសចរណ៍ និងពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុបបានថ្លែងថា “ការដឹកនាំប្រកបដោយគតិបណ្ឌិត និងឈ្លាសវៃរបស់ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដែលបានបញ្ចូលវិស័យទេសចរណ៍ និងវប្បធម៌រួមគ្នាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រទេសជាតិ។

ព្រមជាមួយនេះ លោក Mircea Constantinescu ប្រធានបណ្ឌិតសភាទេសចរណ៍អឺរ៉ុប (European Tourism Academy) បានបោះឆ្នោតជាឯកច្ឆ័នជ្រើសតាំង សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រី ជាសមាជិកកិត្តិយសនៃបណ្ឌិតសភាទេសចរណ៍អឺរ៉ុប (European Tourism Academy) ដោយលោកបានគូសបញ្ជាក់ថា សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រី ជាវីរៈជនដ៏កម្រមួយរបស់ពិភពលោក ដែលបានអភិវឌ្ឍប្រទេសតាំងពីចំណុចសូន្យ រហូតដល់មានការអភិវឌ្ឍន៏រីកចំរើនលើគ្រប់វិស័យដែលមានការទទួលស្គាល់លើឆាកអន្តរជាតិ និងបានប្រសិទ្ធនាមសម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រី ជាបុគ្គលពូកែធ្វើ (Man of Action) បុគ្គលពូកែចរចា (Man of Dialogue) និងជាបុគ្គលពូកែគិត និងឆ្លុះបញ្ចាំង (Man of Reflection)។

លទ្ធផលនេះ ពិតជាសក្តិសមណាស់សម្រាប់កម្ពុជា ជាពិសេសប្រាសាទអង្គរវត្ត ដែលទទួលបានការគាំទ្រពីភ្ញៀវទេសចរនៅជុំវិញពិភពលោក ដោយអឆ្ឆរិយៈភាពរបស់ខ្លួនផ្ទាល់ ក្នុងនាមជាបេតិកភណ្ឌដ៏ល្បីល្បាញរបស់ពិភពលោក ព្រមជាមួយអឆ្ឆរិយៈភាពធម្មជាតិ និងអឆ្ឆរិយៈភាពវប្បធម៌ដ៏សំបូរបែបនៅទូទាំងប្រទេស។

ការទទួលបានចំណាត់ថ្នាក់លេខមួយជាបន្តបន្ទាប់នេះ ពិតជាបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីជោគជ័យរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្រោមម្លប់នៃសន្តិភាព និងការដឹកនាំប្រកបដោយគតិបណ្ឌិតរបស់ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលជាស្ថាបនិកនៃគោលនយោបាយ «ឈ្នះ – ឈ្នះ» និងគោលនយោបាយ «បើកចំហរជើងមេឃ» ព្រមទាំងគោលនយោបាយផ្សេងៗជាច្រើនទៀត ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍមាតុភូមិជាទីស្នេហា នៃយើងប្រកបដោយចីរភាព៕

ចង់ខ្ចីឥណទានទិញផ្ទះ ត្រូវមានឯកសាអ្វីខ្លះ?

October 13, 2017

0

ភ្នំពេញ៖ ជាងមួយទសវត្សរ៍ចុងក្រោយនេះ ការប្រើប្រាស់ឥណទានធនាគារ ដើម្បីទិញផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យនានា បានក្លាយជារឿងសាមញ្ញ ដែលធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែច្រើនអាចមានលទ្ឋភាពទិញផ្ទះរស់នៅសមរម្យ និងបានធ្វើឲ្យស្តង់ដានៃការរស់នៅកាន់តែប្រសើរទ្បើង។

តើធនាគារតម្រូវឲ្យអតិថិជនមានឯកសារ និងលក្ខខ័ណ្ឌអ្វីខ្លះទើបអាចទទួលបានទំនុកចិត្តពីធនាគារនៅកម្ពុជា? លោកស្រី សោភ័ណ ណារី អនុប្រធាននាយកប្រតិបត្តិនៃធនាគារអេស៊ីលីដាបានថ្លែងថា អ្នកដែលអាចទទួលបានឥណទានពីធនាគារ ទិញលំនៅដ្ឋានត្រូវមានលក្ខខ័ណ្ឌមួយចំនួន ដូចជា ទី១ ជាប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសមត្ថភាព និងអត្តចរិកល្អ ទី២ ជាប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទៀតទាត់ ទោះជាមន្ត្រីរាជការ អ្នកជំនួញ ឬអ្នកបំរើការងារក្នុងវិស័យឯកជនក្តី ទី៣ ជាអតិថិជនត្រូវមានលិខិតបញ្ជាក់ពីនិរន្តរភាពការងារ ប្រាក់ខែច្បាស់លាស់ ដែលអាចសងប្រាក់មកធនាគារបានទៀងទាត់។

ទី៤ ប្រសិនជាខ្ចីឥណទានសាងសង់ផ្ទះ អតិថិជនត្រូវតែមានដីស្របច្បាប់ និងជាលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់ (ប្រសិនទិញលំនៅដ្ឋាន) ទី៥ ទិញលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅ មិនមែនទិញសម្រាប់វិនិយោគ ឬទុកចោលទេ ទី៦ ត្រូវមានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណឬសៀវភៅគ្រួសារ ឬលិខិតបទដ្ឋានផ្សេងៗដែលអាចជំនួសបាន ទី៧ ត្រូវមានលិខិតបញ្ជាក់ពីការបង់តំលៃទឹក និងអគ្គិសនី ទី៧ ប្រសិនជាអតិថិជនជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ពួកគាត់ត្រូវមានប័ណ្ណប៉ាតង់ មានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីរនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងលិខិតចុះបញ្ជីរផលិតផលជាដើម។

តើអតិថិជនអាចទទួលបានឥណទាននៅទីណា និងយ៉ាងដូចម្តេច?លោកស្រី សោភ័ណ ណារីបានថ្លែងថា អតិថិជនអាចទទួលបានឥណទាន៧០ភាគរយនៃតំលៃលំនៅដ្ឋានសរុបរបស់ពួកគេ ពោលគឺអតិថិជនត្រូវមានប្រាក់៣០ភាគរយ នៃតំលៃលំនៅដ្ឋានរបស់ខ្លួន ហើយអតិថិជនអាចទទួលយកឥណទាននៅគ្រប់សាខាធនាគារអេស៊ីលីដា ដែលមាននៅគ្រប់រាជធានី ខេត្តទាំង២៥ទូទាំងប្រទេស។

ចំណែកការរត់ការឯកសារជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន អតិថិជនអាចរត់ឯកសារដោយខ្លួនឯង ប៉ុន្តែអាចមានជំនួយពីបុគ្គលិកធនាគារ ប្រសិនជាអតិថិជនស្នើសុំឲ្យជួយ ព្រោះបុគ្គលិកអេស៊ីលីដាជាអ្នកបានធ្វើការជិតស្និទ្ឋ និងដឹងពីនិតិវិធីដែលត្រូវធ្វើជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

រីឯទំហំឥណទាន គឺអាស្រ័យលើតំលៃលំនៅដ្ឋានដែលអតិថិជនបានទិញ និងមានរយៈពេលសងត្រលប់១០ឆ្នាំ។ចំនែកអត្រាការប្រាក់ស្ថិតក្នុងរង្វង់ចាប់ពី១១.៥០ដល់១២ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ៕

កូរ៉េវិនិយោគ ៦០០លានដុល្លារ លើវិស័យសម្លៀកបំពាក់ និងដំឡើងរថយន្តនៅកម្ពុជា

October 13, 2017

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់គណៈកម្មាធិការផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគរបស់សាធារណរដ្ឋកូរ៉េបានឲ្យដឹងថា កូរ៉េវិនិយោគលើវិស័យសម្លៀកបំពាក់ និងដំឡើងរថយន្តមានទឹកប្រាក់ ៦០០លានដុល្លារអាមេរិក ខណៈប្រទេសនេះគ្រោងពង្រីកទំហំពាណីជ្ជកម្មជាមួយកម្ពុជាឲ្យកើនដល់ ១០០០លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការផ្នែកពាណិជ្ជកម្ម ឧស្សាហកម្មថាមពលនិងវិស័យ SMEនៃសាធារណរដ្ឋកូរ៉េ លោក Chan byoung Wan បានថ្លែងលើកឡើងក្នុងជំនួបជាមួយលោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ចម ប្រសិទ្ធ ទេសរដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងសិប្បកម្មកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា ទំនាក់ទំនង និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការកូរ៉េ និងកម្ពុជាជាទំនាក់ទំនងដ៏ល្អ ក្នុងនោះកម្ពុជា-កូរ៉េ នឹងខិតខំពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនេះបន្ថែមទៀត ដើម្បីជំរុញការវិនិយោគឲ្យកាន់តែមានច្រើនវិស័យដូចជា ថាមពលកកើតឡើងវិញ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ កិច្ចសហការលើជំនាញបច្ចេកទេស ការបង្កើតសួន ឧស្សាហកម្ម និងបច្ចេកវិទ្យា ជាពិសេសការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ដែលភាគីកូរ៉េបានចាត់ទុក ជាអាទិភាពសម្រាប់គាំទ្រឧស្សាហកម្មធុនស្រាល និងធ្ងន់ និងជាសរសៃឈាមចូលរួមអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាតិផងដែរ ។

លោក ចម ប្រសិទ្ធ ទេសរដ្ឋមន្ត្រីបានថ្លែងថា បរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជាមានលក្ខណៈអំណោយផល និងឱកាសវិនិយោគដ៏ប្រសើរនៅកម្ពុជា ដោយកម្ពុជាមានសុខសន្តិភាពពេញលេញ និងភាពអនុគ្រោះពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសការទទួលបានពីប្រទេសអភិវឌ្ឍ និងជាប្រទេសដៃគូ ជាច្រើន ដែលបានអនុញ្ញាតឲ្យទំនិញរាប់ពាន់មុខពីកម្ពុជា នាំចេញដោយរួចពន្ធ និងមិនជាប់កូតា រួមទាំងនាំចេញទៅ ប្រទេសកូរ៉េផងដែរ។

លោកបានបន្តថា កំណើនទេសចរណ៍របស់ភ្ញៀវទេសចរណ៍កូរ៉េ មកកម្ពុជា មានការកើនឡើង ក្នុងនោះឆ្នាំ២០១៦កន្លងមក ភ្ញៀវជនជាតិកូរ៉េមានចំនួន ៤សែននាក់ ដែលធ្វើឲ្យជើងហោះហើរដោយផ្ទាល់ ពីកូរ៉េមកកម្ពុជា មានចំនួន ៣៥ជើងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ជាមួយគ្នានេះពលករកម្ពុជាទៅធ្វើការនៅប្រទេសកូរ៉េ ប្រមាណជិត ៨ម៉ឺននាក់ អាចចាត់ទុកជាសក្តានុពលមួយ ពីព្រោះពួកគេបានទទួលបទពិសោធន៍ ចំណេះដឹង និងការអនុវត្តន៍ដោយផ្ទាល់ នឹងក្លាយជាកំលាំងចូលរួមយ៉ាងសំខាន់ ក្រោយពួកគេត្រឡប់មកកម្ពុជាវិញ នឹងអាចចូលរួមបម្រើការងារ ក្រុមហ៊ុនកូរ៉េនៅកម្ពុជាបានផងដែរ៕

ឧកញ៉ាធំៗប្រាប់ពីនិយមន័យនៃភាពជា «អ្នកមាន» ក្នុងសង្គមខ្មែរ

October 13, 2017

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ តើភាពជាអ្នកមានក្នុងសង្គមខ្មែរ ត្រូវគេកំណត់សំគាល់ដោយកត្តាអ្វីខ្លះ ខណៈដែលសង្គមមួយនេះមិនទាន់សម្រេចថា អ្នកមានត្រូវមានសាច់ប្រាក់ប៉ុន្មាននៅឡើយ។

លោកឧកញ៉ា លី ហួរ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន លី ហួរ គ្រុប ដែលមានក្រុមហ៊ុនជាបុត្រសម្ព័ន្ឋយ៉ាងច្រើនដូចជា បុរីវិមានភ្នំពេញ ហាងប្តូរប្រាក់ និងវេលុយលី ហួរ និងក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនទៀត បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ភាពជាអ្នកមាន មានការនិយាយច្រើនខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែសម្រាប់ការគិតរបស់លោក ភាពជាអ្នកមានគឺអ្នកដែលមានផ្ទះស្នាក់នៅ មានរថយន្តសម្រាប់ជិះ និងមានអាហារទទួលទានគ្រប់គ្រាន់ គឺជាអ្នកមានហើយ មិនចាំបាច់មានប្រាក់រាប់រយលាននោះទេ។

លោកបន្តថា “អ្នកមានប្រាក់ច្រើន មិនមែនស្រួលទេណា ខ្ញុំតស៊ូរហូតដល់អាយុជាង៦០ឆ្នាំហើយ ទើបខ្ញុំមានថ្ងៃនេះ។លោកឧកញ៉ាបន្តថា “អ្នកមានប្រាក់ មិនងាយស្រួលនោះទេ ព្រោះធ្វើការគ្មានថ្ងៃសៅរ៍ និងថ្ងៃអាទិត្យនោះទេ ខណៈបុគ្គលិកមានថ្ងៃសម្រាកចុងសប្តាហ៍ ប៉ុន្តែយើងត្រូវធ្វើការមិនគុតថ្ងៃសៅរ៍ ឬអាទិ ត្យ ដើម្បីរកប្រាក់បើកប្រាក់ខែឲ្យបុគ្គលិក។

លោកឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធានសភាពាណិជកម្មកម្ពុជាបានថ្លែងឲ្យដឹងផងដែរថា នៅក្នុងភាសាអង់គ្លេសគេហៅអ្នកមានថា Millionaires មានន័យថាអ្នកមានប្រាក់១លានដុល្លារឡើង ប៉ុន្តែសម្រាប់ស្ថានភាពស្រុកយើង អ្នកមានប្រាក់១០ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅអាចរាប់ថា ជាអ្នកមានហើយ តែជាអ្នកមានកម្រិតមធ្យម ព្រោះអ្នកមានអាចរាប់បញ្ចួលជាអ្នកមានមធ្យម និងអ្នកមានខ្លាំង។

លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា “នៅកម្ពុជាអ្នកដែលមានងាជាឧកញ៉ា គឺគេសម្គាល់ជាអ្នកមានហើយ ឬពីមុនមកគេហៅជាសេដ្ឋី។

ជាមួយគ្នានេះ លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងជាភ្នាក់ងាតអចលនវត្ថុកម្ពុជា និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Real Estate បានឲ្យដឹងផងដែរថា សម្រាប់ទស្សនរបស់លោក អ្នកដែលមានប្រាក់១លានដុល្លារឡើង ដោយមិនរាប់បញ្ចូលទ្រព្យសម្បត្តិដូចជាលំនៅដ្ឋាន និងរថយន្តអាចរាប់ជាអ្នកមានប្រាក់ហើយ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ លោក ជែក ម៉ា (Jack Ma) អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន អាលីបាបា ជាក្រុមហ៊ុនលក់ទំនិញតាមអនឡាញ និងកំពុងក្លាយជាសេដ្ឋីជាប់លេខ១នៅប្រទេសចិនបានថ្លែងថា ជីវិតរបស់លោកពេលនេះ មិនមានក្តីសុខដូចពេលលោកកំពុងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពក្រីក្រនោះទេ លោកគ្មានពេលឈប់សម្រាកឡើយ ព្រោះបើលោកបរាជ័យ បុគ្គលិកលោករាប់ម៉ឺននាក់នឹងក្លាយជាអ្នករងគ្រោះផងដែរ៕