ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ សមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក (PATA) និងសហព័ន្ធទេសចរណ៍កម្ពុជា នឹងរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍តាំពិពរណ៍ទេសចរណ៍នៅដើមខែកញ្ញា ខាងមុខនេះ ដើម្បីបង្កើនទេសចរណ៍ថ្មីៗជាច្រើនផ្សេងទៀត មកកម្សាន្តនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

លោកស៊ីណាន ធួន ប្រធានសមគមទេសចរណ៍អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក និងជាប្រធានក្រុមហ៊ុន B2B Cambodia បានថ្លែងនៅក្នុងពិធីសម្ភោធពិព៌ណទេសចរណ៍ឆ្នាំ២០១៨ កាលពីមិ្សលម៉ិញនេះថា មានព្រឹត្តិការណ៍តាំងពិព៌ណជាច្រើនៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ តែដើម្បីអោយកំណើនទេសចរណ៍កើនឡើង ត្រូវតែធ្វើសកម្មភាពតាំងពិព័រណ៍ទេសចរណ៍បែបនេះ អោយបានកាន់តែច្រើនថែមទៀត។

លោកបន្តថា “នៅប្រទេសមួយចំនួន ដូចជាប្រទេសថៃ ម៉ាឡេស៊ីជាដើម គេរៀបចំព្រឺត្តិការ​ណ៍ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដើម្បីមានលទ្ធភាពទាញយកទេសចរណ៍ បានកាន់តែច្រើនមកកម្សាន្តក្នុងប្រទេសរបស់គេ ដើម្បីបានផ្តល់ឪកាសការងារដល់ពលរដ្ឋ និងវិនិយោគកាន់តែច្រើន”។

លោកស៊ីណាន ធួនបានបន្ថែមថា សមាគម PATA និងសហព័ន្ធទេសចរណ៍មើលឃើញពីសក្តានុពលបែបនេះ នឹងរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍តាំងពិពរណ៍នេះនេះឡើង បើទោះមានទំហំតូច តែវាខ្លឹម អាចទាក់ទាញអ្នកទិញទេសចរណ៍ មកពីណ្តាប្រទេសនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន និងអាស៊ីខាងកើត ដែលជាទីផ្សារថ្មីៗ សម្រាប់កម្ពុជាអោយមកទស្សនាកម្ពុជា។

សម្រាប់ការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍ទេសចរណ៍នេះ នឹងត្រូវៀបចំពីរដង គឺនៅសៀមរាប និងនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញនៅដើមខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១៨ ខាងមុខនេះ។ ចាប់ពីឆ្នាំ២០១៩ ខាងមុខ សហគម PATA និងសហព័ន្ធទេសចរណ៍នឹងរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍បែបនេះ៤ដងនៅក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយគ្រោងធ្វើនៅសៀមរាប២ដង និងនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ២ដង។

បន្ថែមពីនេះ បើសិនមានការគាំទ្រពីអ្នករកស៊ីវិស័យទេសចរណ៍នេះ សមាគមនឹងនឹងពង្រីកការរៀបចំនេះ រហូតដល់បណ្តារាជធានីខេត្តគោលដៅមួយចំនួនទៀត ដូចជានៅបាត់ដំបង ខេត្តនៅជាប់សមុទ្រ និងតំបន់ភូមិភាគខាងកើតនៃប្រទេសកម្ពុជា ព្រោះថា ប្រទេសកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ លក់ទេសចរណ៍តែនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងនៅសៀមរាបដែលគោលធំដៅប៉ុណ្ណោះ តែតាមពិតប្រទេសកម្ពុជាមានតំបន់ទេសចរណ៍ជាច្រើនផ្សេងទៀតនៅទូទាំងប្រទេកសម្ពុជា ដែលមិនត្រូវបានគេស្គាល់ហើយវាគឺជាគោលដៅរបស់សមាគមន៍របស់យើង ក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើអោយមានចំណុល និងពលកម្មជូនដល់ប្រជាជននៅតាមមូលដ្ឋាន។

លោកស៊ីណា ធួន ប្រធានក្រុមហ៊ុន B2B Cambodia រំពឹងថា ក្រុមហ៊ុនប្រមា​ណ​ជា៧០ក្រុមហ៊ុន នឹងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍មួយនេះ មកពីតំបន់អាស៊ាន និង អាស៊ីខាងកើត នឹងមានការចូលរួម ពីអ្នកវិនិយោគលើវិស័យសណ្ឋគារ ភោជនីយដ្ឋាន និងផ្ទះសំណាក់ជាច្រើននឹងចូលរួមក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ពិពរណ៍មួយនេះ៕

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ កំនើននៃការមកដល់របស់អ្នកវិនិយោគចិន កើនឡើងកាន់តែច្រើននៅកម្ពុជា អ្នកជំនាញនិងអ្នកមានឥទ្ឋិពលក្នុងវិស័យនេះ បានលើកឡើងនូវទស្សនវិស័យនិងការយល់ឃើញរបស់ពួក​គេ ទាក់ទងនឹងកំនើនវិនិយោគរបស់ចិននៅកម្ពុជា។

ប្រធានស្តីទីសមាគមអ្នកសាងសង់កម្ពុជា លោក ឆារស៍ វ៉ាន់ បានថ្លែងឲ្យដឹង​តាមទូរស័ព្ទកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា មូលហេតុដែលអ្នកវិនិយោគចិន មកវិនិយោគនៅកម្ពុជាច្រើន ដោយសារកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដួចជា ទំនាក់ទំនងល្អរវាងរដ្ឋា ភិបាលប្រទេសទាំងពីរ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដែលកម្ពុជាសម្រេចបានជាង៧ភាគរយ​ក្នុងរយៈពេលជាងពីរទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ការបញ្ចេញសាច់ប្រាក់របស់រដ្ឋាភិបាលចិន វិនិយោគនៅខាងក្រៅប្រទេស ដើម្បីជំរុញកំនើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន និងកត្តាផ្លូវច្បាប់ និងបរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជាកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរ។

លោកបន្តថា កំនើននៃការវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ដោយសារកម្ពុជាជាទីផ្សារមានភាពទាក់ទាញ ហើយអ្នកវិនិយោគចិនបានផ្តោតទីផ្សាររបស់ពួកគេភាគច្រើននៅប្រទេសចិន និងអតិថិជនចម្រុះដែលជាវអចលន ទ្រព្យរបស់ពួកគេ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្មនិងសំ ណង់បានឲ្យដឹងថា គិតត្រឹមរយៈពេល៧ខែឆ្នាំនេះ ទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណ​ង់មានទំហំទឹកប្រាក់ជាង៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

អ្នកនាង Carrie Sun ប្រធានផ្នែកអចលនទ្រព្យភាសាចិននៃគេហទំព័រ Realestate.com.khបានថ្លែងថា ចិនវិនិយោគនៅកម្ពុជាច្រើន ដោយសារទីផ្សារនេះមានភាពទាក់ទាញ និងផ្តល់ឳកាសចំណេញច្រើនដល់អ្នកវិនិយោគ។ គំរោង​វិនិយោគរបស់ចិន និងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និងសាងសង់សំណង់នៅកម្ពុជាមានជាង២០០ក្រុមហ៊ុន ដែលបាននិងកំពុងវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

អ្នកនាងបន្តថា ទីផ្សារកម្ពុជាជាទីផ្សារមានសក្តានុពល និងកំពុងមានភាព ទាក់ទាញក្នុងក្រសែភ្នែកអ្នកវិនិយោគនានា។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានរកឃើញថា កម្ពុជាទទួលលំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពី អន្តរជាតិចំនួនជាង២,៦ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន និងរំពឹងកើនឡើងច្រើនជាង២,៦ពាន់លានដុល្លារនៅដំណាច់ឆ្នាំ ២០១៧នេះ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតំលៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោក គីម ហ៊ាង បានថ្លែងថា ការបង្ហាញវត្តមានរបស់អ្នកវិនិយោគចិនជារឿងអបអរសាទរ ដោយសារទំនាក់ទំនងល្អរវាងរដ្ឋាភិបាលប្រទេសទាំងពីរ ហើយការមកវិនិយោគកាន់​តែច្រើនកាន់តែល្អ។ លោកបន្តថា ការវិនិយោគរបស់ចិនកាន់តែច្រើនកាន់តែល្អ បើលើវិស័យខុនដូវិញ ពួកគេសាងសង់៥០ទៅ១០០អាគារទៀតក៏បាន ព្រោះពួកគេសាងសង់នៅលើដីខ្មែរ ពួកគេមិនលើកទៅណាទេ គឺអាគារនៅលើដីខ្មែរ ដីចិនទិញ​ក៏នៅលើដីខ្មែរ ពួកគេមិនអាចលើកទៅណាបាននោះទេ។

លោកបន្តថា “យើងស្វាគមន៍ការវិនិយោគ ព្រោះការវិនិយោគកាន់តែច្រើន នឹងជួយបង្កើននូវកំនើនសេដ្ឋកិច្ច និងអភិវឌ្ឍន៍សង្គមកម្ពុជា។

ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិធនាគារអេស៊ីលីដាភីអ៊ិលស៊ីលោក អ៊ិន ចាន់នី បានថ្លែងថា អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិមុនសម្រេ​ចចិត្តទៅវិនិយោគនៅប្រទេសណាមួយ ពួកគេសម្លឹងមើលកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួនដូចជា សុខសន្តិភាព និងស្ថិរភាពនយោបាយ ស្ថិរភាព​សង្គមរយៈពេលវែង កំនើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រ៉ឹងមាំរបស់ប្រទេសណាមួយនោះ និងប្រព័ន្ឋច្បាប់របស់ប្រទេសនោះថាមានការលើក​ទឹកចិត្ត និងមានការការពារដល់អ្នកវិនិយោគឬអត់។

លោកបន្តថា “កម្ពុជាមានកត្តាសំខាន់ៗខាងលើនេះ ទើបធ្វើឲ្យលំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសកើនឡើង ហើយ​កម្ពុជាបានក្លាយជាគោលដៅរបស់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ”៕

ដោយដែន ចែងចាំង

       ភ្នំពេញ៖ ផ្សារទំនើបដ៏ធំមួយនៃគំរោងតម្លៃ៧០០លានដុល្លារ បាននិងកំពុងស្វែងរកដៃគូវិនិយោគ ដើម្បីដំណើរការតាមផែនការរបស់ខ្លួន បន្ទាប់ពីគ្រោងអាគារផ្សារនេះបាន​បញ្ចប់កាលពីឆ្នាំមុន។

ផ្សារទំនើបនេះស្ថិតក្នុងគំរោង THE I. D RIVIERA ស្ថិតក្នុងទីក្រុងកោះពេជ្រ ដែល​មានកំពស់ប្រមាណ១០ជាន់។

អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន OCIC លោកទូច សំណាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាម​ទូរស័ព្ទកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា ផ្សារទំនើបនេះមិនទាន់មានសកម្មភាពសាងសង់បន្តទេ ដោយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគគម្រោងនេះ កំពុងស្វែងរកដៃគូវិនិយោគ ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរ​ការផ្សារទំនើបដ៏ធំនេះ។

លោកបន្តថា “យើងមិនដឹងព៌តមានលំអិតពីគំរោងនេះទេ ប៉ុន្តែតាមអ្វីលោកដឹង គឺក្រុមហ៊ុននេះកំពុងរកដៃគូសហការ”។

គំរោង THE I.D RIVIERA មានអាគារកំពស់កប់ពពកចំនួន៥ ដោយអាគារពីរនៅ​ផ្នែកខាងមុខមានកំពស់២៨ជាន់ និងអាគារចំនួន៣មានកំពស់៣៨ជាន់ និងមានអាងទឹកពីលើអាកាសប្រវែង២០០ម៉ែត្រ។

បច្ចុប្បន្នតំបន់ជុំវិញកោះពេជ្របាន និងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ឥតឈប់ឈរ និងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ ហើយផ្សារទំនើបធំៗចំនួនបីបានស្ថិតនៅជុំវិញនោះ ដូចជា ផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិ AEON MALL1 និងផ្សារទំនើបចំនួនពីរទៀតនឹងបើកដំ​នើរការនៅពេលខាងមុខ ដូចជា ផ្សារទំនើប THE Bridge Commercial និងផ្សារទំនើប​បស្ថិតក្នុងគំរោង THE PEAK ដែលនឹងនាំយកផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិមកពីសឹង្ហបុរី ដើម្បីដំណើរការផ្សារដ៏ធំនេះនាពេលខាងមុខ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានបង្ហាញថា នៅឆ្នាំ២០១៨នេះផ្សារទំនើបបែបសហគមន៍ និងផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិចំនួន១៣នឹងបើក​ដំណើរការនៅកម្ពុជា៕

ដោយ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ៖ ផ្សារទំនើបនិងការិយាល័យសហកម្មសិទ្ឋ ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវមុនីវង្សក្បែរ​ស្នាក់ការកាសែតរស្មីកម្ពុជា ជិតបញ្ចប់ការសាងសង់ហើយ ខណៈគំរោងនេះនឹងបើកដំណើរការនៅចុងឆ្នាំនេះ។

អាគារកំពស់ជាង១០ជាន់នេះ បាននិងកំពុងសាងសង់យ៉ាងសកម្មតាមបែបរចនា​បទពិសេស និងទាក់ទាញមួយ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់អន្តរជាតិ CBRE Cambodiaជាអ្នកដើរតួនាភ្នាក់ងារ ជួលផ្តាច់មុខនៃគំរោងនេះ។ គំរោងនេះស្ថិតក្នុងសង្កាត់ទន្លេបាសាក់ ខ័ណ្ឌចំការមន ក្រុងភ្នំពេញ ជាកន្លែងដែលបាននិងកំពុងចាប់ផ្តើម នូវការដុះដាលលំនៅដ្ឋានបែបសហកម្មសិទ្ឋ (ខុនដូ) និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មកាន់តែច្រើននាពេលអនាគត។

អ្នកនាងអាន សុធីតានាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា Downtown93 ជាគំរោងផ្សារទំនើបមួយ ក្នុងចំណោមផ្សារទំនើបប្រមាណ១៣ ដែលនឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែចំនួនផ្សារទំនើបទាំងនេះបានស្ថិតនៅទីតាំងខុសៗគ្នា និងចាប់យកចំណែកអតិថិជនខុសៗគ្នាផងដែរ។ អ្នកនាងបន្តថា ចំណែកអាគារការិយាល័យរួម វាជាទស្សនទាននៃការអភិវឌ្ឍថ្មីនៅ​ក្រុងភ្នំពេញ ដែលឆ្នាំនេះមានការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យប្រភេទនេះ ប្រមាណ៦ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េ។

អ្នកនាងបន្តថា “វាជាផលិតផលថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ វាជាអ្វីដែលយើងបារម្ភ ប៉ុន្តែវាជា​ការធ្វើតេស្តទីផ្សារ ហើយយើងរំពឹងថាវានឹងទទួលបានជោគជ័យ”៕

ដោយគង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញ៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មតម្លៃ១០០០លានដុល្លារ បានប្រកាសលក់គំរោង​របស់ខ្លួននៅក្រុងភ្នំពេញ ដើម្បីប្រែក្លាយទឹកដីជ្រោយចង្វារ ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម លំ​ដាប់ពិភពលោក។

គំរោងនេះ ត្រូវបានសហការវិនិយោគដោយកំពង់ផែស្វយ័ត្នភ្នំពេញ និងក្រុមហ៊ុនយុនណាន សេងម៉ៅ អ៊ិនវេសមិន ដើម្បីបង្កើតគំរោងដែលមានឈ្មោះថាថ្រាយអ៊ឹម (TCC TRIUMPH Commercial Center)។

ប្រតិភូរាជរដ្ឋាភិបាល ទទួលបន្ទុកជាប្រធានអគ្គនាយកកំពង់ផែស្វយ័តភ្នំពេញ លោ​​កហ៊ឺ បាវីបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង ក្នុងពិធីប្រកាសលក់គំរោងខាងលើកាលពីថ្ងៃម្សិ​លម៉ិញនេះថា គម្រោងពាណិជ្ជកម្មថ្រាយអ៊ឹម ធ្វើឡើងសមស្របទៅតាមនឹងគោលនយោ​បាយ ផ្លូវមួយខ្សែក្រវ៉ាតមួយ ដែលរដ្ឋាភិបាលប្រទេសចិនបានលើកឡើង ដែលជាស្ពានតភ្ជាប់មិត្តភាពរវាងប្រទេសចិននិងប្រទេ​សកម្ពុជា។

លោកបន្តថា “ក្រោយពេលគម្រោងនេះសាងសង់រួចរាល់ វានឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈ​មណ្ឌលបោះដុំទំនិញអន្តរជាតិដ៏ធំមួយ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ព្រមទាំងក្លាយជាមជ្ឈ​មណ្ឌ​លទេសចរណ៍ និងកម្សាន្តជាតិ អន្តរជាតិ”។លោកបន្តថា “ទីនេះក៏នឹងក្លាយទៅជាទីក្រុងទេស​ចណ៍វប្បធម៌ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា”។

គម្រោងសាងសង់នៅទីតាំង នៅផ្ទះលេខ៣៦ ភូមិបឹងសាឡាង សង្កាត់ឫស្សីកែវ ខណ្ឌឫស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ។

តាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនបានឲ្យដឹងថា រហូតមកទល់ពេលនេះ មានក្រុមហ៊ុនជាង១ម៉ឺន និងទំនិញជាង១០ម៉ឺនមុខប្រមូលផ្តុំនៅទីនេះ ហើយនៅទីនេះក៏នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ដ៏ធំជាងគេនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលផ្សារភ្ជាប់ទៅនិងពិភពលោក។

លោកហ៊ឺ បាវីបានបន្តថា តំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងនេះ នឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០១៩គម្រោងនេះ នឹងបញ្ចប់ទាំងស្រុងនៅចុងឆ្នាំ២០២​០ ដោយចំណាយដើមទុនអស់ចំនួន១ពាន់លានដុល្លាអាមេរិក លើផ្ទែដីទំហំជិត១០ហិកតា។ បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនម៉ាកល្បីៗជាង៤០០បានសហការជាមួយ ហើយកម្ពុជា នឹងប្រឹងប្រែងអស់ពីកម្លាំងកាយ ដើម្បីធ្វើអោយគម្រោងនេះ ក្លាយជាទីតាំងពាណិជ្ជកម្មចំរុះធំជាងគេនៅភ្នំពេញ៕

យោងតាមឯកសារដែល Propertyarea.asia ទទួលបានពីក្រុមហ៊ុននេះបានឲ្យដឹងថា TCC TRIUMPH Commercial Center នឹងជាកន្លែងនៃវិថីថ្មើជើងពាណិជ្ជកម្ម អន្តរជាតិ ដែលមានរហូតដល់១០រចនាបថ ហើយមជ្ឈមណ្ឌលនេះនឹងធ្វើឲ្យទំនិញនៅ​លើពិភពលោក្សារភ្ជាប់នឹងប្រទេសកម្ពុជាទាំងមូល ឆ្លងតាមរយៈទីក្រុងភ្នំពេញ អាចឲ្យទំនិ ញនៅលើពិភពលោកដឹកជញ្ជូនទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។

តាមឯកសាររបស់ក្រុមហ៊ុនដដែលបានឲ្យដឹងថា អ្វីជាគុណសម្បត្តិពិសេសនៃគំរោ​ងនេះមានចំនួន៥ ដូចជា ទី១ កន្លែងនេះមានប្រជា ជនទៅមកច្រើន ទី២ ទីនេះមានដើមទុនរ៉ឹងមាំ ទី៣ ទីនេះមានស្ថេរភាពអាជីវកម្មល្អបំផុត ទី៤ ទីនេះមានសេវាកម្មល្អបំផុត និងទី៥ ទីនេះមានសន្តិសុខល្អបំផុត៕