ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: អគារ “The Muraba Veil” នឹងក្លាយជាអគារខ្ពស់កប់ពពកដែលមានរូបរាងស្តើងបំផុតនៅទីក្រុងឌូបៃរបស់ប្រទេសអារ៉ាប់រួម និងជាអគារស្តើងបំផុតមួយនៅលើពិភពលោក ដែលមានប្រវែងទទឹងត្រឹមតែ២២,៥ម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ។

ទទឹងនៃអគារនេះមានប្រវែងប្រហាក់ប្រហែលនឹងប្រវែងផ្ទះល្វែងមួយប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែ អគារ “The Muraba Veil”នឹងត្រូវបានសាងសង់ឡើងដល់កម្ពស់៣៨០ម៉ែត្រ ដែលជាសំណង់អគារដ៏អស្ចារ្យមួយស្ថិតនៅលើដងវិថី Sheikh Zayed ក្នុងទីក្រុងឌូបៃ។

គម្រោងអគារដ៏ស្តើងនេះ ត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Muraba និងត្រូវបានរចនាគូសប្លង់ដោយក្រុមហ៊ុន RCR Arquitectes ដែលជាក្រុមហ៊ុនឈ្នះពានរង្វាន់រចនា Nobel of architecture ពីកម្មវិធី The Prestigious Pritzker Prize នៅប្រទេសអារ៉ាប់រួម។

នេះជាលើកទី៥ហើយ ដែលក្រុមហ៊ុនទាំង២ បានសហការគ្នាលើការអភិវឌ្ឍន៍អគារក្នុងទីក្រុងឌូបៃ។ យ៉ាងណាមិញ អគារ The Muraba Veil មានលក្ខណៈពិសេស ដោយសារតែកម្រាស់ដ៏ស្តើង និងត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រាកដថា សំណង់ គ្រឹះ និងសណ្ឋានដី មានលក្ខខណ្ឌសមស្របសម្រាប់ការសាងសង់អគារនេះ។

ការសាងសង់អគារនេះគ្រោងនឹងបញ្ចប់រួចរាល់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៨ខាងមុខ ដែលក្នុងនោះរួមមានអាផាតមុិន និងផ្ទះប្រណីត (Penthouse) ដែលមានតម្លៃចាប់ពី៤,៩លានដុល្លារអាមេរិកឡើងទៅ។

រីឯ យូនីតអាផាតមុិននីមួយៗនឹងមានទទឹងប្រវែង២២,៥ម៉ែត្រ ដែលត្រូវបានរចនាប្លង់ជាផ្ទះអារ៉ាប់ (Arabian House) ព្រមទាំងមានទីធ្លា Courtyard ផ្នែកខាងក្នុង អមជាមួយសួនបៃតង ការរចនាម៉ូដ និងការរចនាពណ៌ដ៏ស័ក្តិសមបំផុត សម្រាប់ទីតាំង បរិយាកាស និងវប្បធម៌នៃទីក្រុងឌូបៃ៕ប្រភព: CNN៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: មហាសេដ្ឋីលំដាប់ពិភពលោកលោក Elon Musk ត្រូវបានគេរាយការណ៍ថា បានទិញអចលនទ្រព្យតម្លៃ៣៥លានដុល្លារអាមេរិកនៅទីក្រុង Austin ក្នុងរដ្ឋតិចសាស់ (Texas) ដើម្បីចំណាយពេលវេលារស់នៅជួបជុំគ្រួសារដ៏ធំរបស់លោក ដែលមានកូនយ៉ាងតិចចំនួន១១នាក់។

យោងតាមប្រភពដែលដកស្រង់ដោយកាសែត New York Times បានឱ្យដឹងថា លោក Elon Musk បានទិញវិមានរចនាប័ទ្ម Tuscan ទំហំ១៤.៤០០ហ្វីតការ៉េ និងផ្ទះដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៦ នៅពីក្រោយវិមាននេះ។

ដើម្បីធានាឯកជនភាព លោក Elon Musk បានឱ្យអ្នកលក់ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងមិនបង្ហាញព័ត៌មានជាច្រើន ហើយលោកបានទិញអចលនទ្រព្យខាងលើនេះក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ខ្ពស់ជាងតម្លៃទីផ្សារចំនួន៧០ភាគរយ។

លោក Elon Musk មានបំណងចង់ឱ្យភរិយាចំនួន២រូបរបស់លោក រួមមានលោកស្រី Shivon Zilis នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Neuralink និងតារាចម្រៀងអ្នកនាង Grimes រស់នៅផ្ទះនេះ ព្រោះលោកមានបំណងចំណាយពេលវេលាឱ្យបានកាន់តែច្រើនជាមួយកូនតូចៗរបស់លោក និងជំរុញទំនាក់ទំនងរវាងពួកគេ។

លោក Elon Musk វ័យ៥៣ឆ្នាំមានទ្រព្យសម្បត្តិសរុបចំនួន២៦៨,៨ពាន់លានដុល្លារគិតត្រឹមថ្ងៃទី២៦ ខែតុលា។នេះបើយោងតាមទស្សនាវដ្ដី ​​Forbes។ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនយក្ស Tesla រូបនេះ បានអះអាងជាយូរមកហើយអំពីតម្រូវការបង្កើនអត្រាកំណើត ដើម្បីទប់ទល់នឹងការថយចុះនៃចំនួនប្រជាជននៅលើពិភពលោក។

ជាក់ស្ដែង រូបលោក Elon Musk ផ្ទាល់មានកូនភ្លោះអាយុ២ឆ្នាំជាមួយលោកស្រី Zilis ព្រមទាំងត្រូវបានគេរាយការណ៍ថា លោក និងភរិយារូបនេះបានទទួលសមាជិកម្នាក់ទៀតកាលពីដើមឆ្នាំ២០២៤។

ដោយឡែក លោក Elon Musk ក៏មានកូនជាមួយតារាចម្រៀងអ្នកនាង Grimes ចំនួន៣នាក់ផងដែរ ។ ចំណែក ភរិយាទីមួយរបស់លោក ដែលមានឈ្មោះថា “Justine” មានកូនចំនួន៥នាក់៕ប្រភព: Vnexpress៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋបាលទីក្រុងប៉េកាំងរបស់ប្រទេសចិនសម្រេចមិនកំណត់តម្លៃលើការលក់ដីលំនៅដ្ឋានជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេលជាង៣ឆ្នាំ សំដៅអនុញ្ញាតឱ្យទីផ្សារមានសិទ្ធិកំណត់តម្លៃដីដោយខ្លួនឯង ក្នុងគោលបំណងស្តារវិស័យអចលនទ្រព្យឱ្យស្ទុះងើបឡើងវិញ។

យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍ផ្លូវការមួយពីគណៈកម្មការរៀបចំផែនការ និងធនធានធម្មជាតិក្រុងប៉េកាំងបានឱ្យដឹងថា ដីលំនៅដ្ឋានមួយកន្លែងដែលមានទំហំ៦៣.៧០០ម៉ែត្រការ៉េ ស្ថិតនៅក្នុងស្រុក Fengtai មានតម្លៃប្រមាណ១,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍បានបន្តថា គម្រោងអគារមានផ្ទៃក្រឡាចំនួន១៧៨.៣០០ម៉ែត្រការ៉េនឹងត្រូវបានសាងសង់នៅលើទីតាំងនេះ។ដីនេះស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីចំនួន២ខ្សែ ហើយមានទីតាំងនៅជិតផ្សារទំនើប និងសួនកម្សាន្ត ក៏ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលដឹកជញ្ជូន ដែលតភ្ជាប់ទៅកាន់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិក្រុងប៉េកាំង-ដាស៊ីង ក្នុងរយៈពេល២០នាទី។

សេចក្តីថ្លែងការណ៍ខាងលើក៏មិនបានកំណត់អំពីតម្លៃដី ឬណែនាំឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវអនុវត្តន៍តាមការកំណត់តម្លៃណាមួយពីរដ្ឋបាលក្រុងនោះទេ។ នេះក៏ជាការបើកឱកាសឱ្យទីផ្សារអាចកំណត់តម្លៃដីដោយខ្លួនឯងជាលើកដំបូងគិតចាប់តាំងពីខែមីនា ឆ្នាំ២០២១។

ការរឹតបន្តឹងនាពេលនោះបានបន្សល់ទុកចន្លោះប្រហោងតិចតួចសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងការកែសម្រួលតម្លៃផ្ទះថ្មី ដោយរារាំងការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិន។

វិស័យអចលនទ្រព្យចិនបានដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុកចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២១ បន្ទាប់ពីទីក្រុងប៉េកាំងបានរឹតបន្តឹងច្បាប់ស្តីពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

ក្រុមអ្នកវិភាគនៅក្រុមហ៊ុន China Index Academy បានអះអាងថា “ការលុបចោលនូវការកំណត់តម្លៃដីដោយរដ្ឋបានធ្វើឡើង ស្របពេលទំនុកចិត្តទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។ ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារដីធ្លីក៏បានបង្ខំឱ្យទីក្រុងជាច្រើនលុបចោលការរឹតបន្តឹងលើតម្លៃដីនៅឆ្នាំ២០២៤នេះផងដែរ”៕ប្រភព: SCMP៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុថៃលោក Pichai Chunhavajira បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលថៃគ្រោងនឹងពិចារណា ដាក់ចេញវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីជួយជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្នុងឱកាសនៃកិច្ចប្រជុំគណៈរដ្ឋមន្ត្រីនៅសប្តាហ៍នេះ។

លោក Pichai បានអះអាងឱ្យដឹងនៅថ្ងៃច័ន្ទ ទី៤ ខែវិច្ឆិកាថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ នឹងស្នើឱ្យគណៈរដ្ឋមន្ត្រីអនុម័ត កញ្ចប់ថវិកាចំនួន៥៥ពាន់លានបាតក្នុងគោលបំណង ដើម្បីបញ្ចេញប្រាក់កម្ចី ដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបចំនួន៣លានបាត ក្នុងមួយនាក់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។

ក្រសួងក៏គ្រោងស្នើកញ្ចប់ថវិកា ចំនួន៥ពាន់លានបាតសម្រាប់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបចំនួន១០០.០០០បាតក្នុងមួយនាក់ ដើម្បីចំណាយលើការជួសជុលផ្ទះ។

បន្ថែមពីលើនេះ លោក Pichai បានបង្ហើបឱ្យដឹងថា លោកនឹងស្នើឱ្យគណៈរដ្ឋមន្ត្រី អនុម័តថវិកាចំនួន១០ពាន់លានបាតបន្ថែមទៀត ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់កម្មករ សម្រាប់ការទិញផ្ទះ ដោយសហការជាមួយក្រសួងការងារ។

ជាពិសេស ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុថៃ គ្រោងជំរុញ​ឱ្យ​ការ​បន្ត​កាត់​បន្ថយ​នូវថ្លៃ​ផ្ទេរ​​លំនៅដ្ឋាន និង​ថ្លៃបញ្ចាំ​មក​នៅត្រឹមកម្រិត០,០១% ព្រោះវិធានការនេះ នឹងត្រូវផុតកំណត់នៅចុងឆ្នាំនេះ។

លោក Pichai អះអាងថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងរៀបចំសេចក្តីលម្អិត នៃកញ្ចប់វិធានការដ៏ធំមួយ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងទៀតថា “លោកក៏កំពុងពិចារណាផងដែរ ក្នុងការកាត់បន្ថយអនុបាត រវាងទំហំប្រាក់កម្ចី ធៀបទៅនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យ (Loan to Value) ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារនានា អនុម័តប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកទិញផ្ទះកាន់តែងាយស្រួល។

ចំណែក លោក Pornnarit Chuanchaisit ប្រធាន​អង្គការ​អចលនទ្រព្យ​ថៃ ​បាន​ជំរុញ​ឱ្យ​ធនាគារ​កណ្តាល​ថៃ ​កាត់បន្ថយ​គោលនយោបាយ អត្រា​ការប្រាក់​​ម្តងទៀត ​ដើម្បី​ជំរុញ​ការ​ស្ទុះងើប​ឡើងវិញ​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​។

លោកបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលថៃ ប្រកាសដាក់ចេញនូវវិធា​នការជាកញ្ចប់ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ រួមទាំងការបន្ធូរបន្ថយនូវវិធានការរឹតបន្តឹង អនុបាតរវាងទំហំប្រាក់កម្ចីធៀបទៅនឹងតម្លៃអចលនទ្រព្យ (Loan to Value)ផងដែរ៕ប្រភព: The Nation៕