Malaysia’s Westports eyes expansion despite Thailand’s land bridge project

Malaysia’s biggest port operator, Westports Malaysia, is looking to raise 39.6 billion ringgit (299.17 billion baht) to fund its expansion scheme. Westports currently operates Port Klang, Malaysia’s main sea gateway.

The proposed expansion would almost double Port Klang’s capacity from 14 million TEUs (twenty-foot equivalent unit) to 27 million TEU, reports from Bloomberg said.

Meanwhile, Singapore is building Tuas Port, a 720-billion baht, fully automated port that aims to be the largest in the world.

The port is being developed in four phases, with construction having kicked off in 2020. All four phases are expected to be completed by 2040.The first phase of the port will be fully operational by 2027 and be able to handle up to 20 million TEUs.

However, Thailand’s Commerce Ministry expects shipping lanes in the Malacca Strait to exceed their capacity by 2030, and is seeking alternative routes.

Since taking over, Prime Minister Srettha Thavisin has been seeking private sector investment for a land bridge project that would link two deep-sea ports – Ranong on one side and Chumphon on the other. This would allow ships to bypass the strait entirely and is expected to cost about 101 billion baht. Source: The Nation

ឥណ្ឌូនេស៊ីនឹងភ្ជាប់ជើងហោះហើរត្រង់មកកាន់ខេត្តសៀមរាប និងតំបន់ឆ្នេរកម្ពុជា

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ជាមួយគោលដៅ​ផ្សព្វផ្សាយ​ពី”​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​របស់​ប្រទេស​ទាំង​២” កម្ពុជា និង​ឥណ្ឌូនេស៊ី បាន​យល់ព្រម​ក្នុង​ការធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​ការតភ្ជាប់​ជើងហោះហើរ ដោយ​ត​ភ្ជាប់​ជើងហោះហើរ​ត្រង់​ពី​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​សំខាន់ៗ​របស់​ឥណ្ឌូនេស៊ី មកកាន់​គោល​ដៅ​ទេសចរណ៍​សំខាន់ៗ​របស់​កម្ពុជា​។

គោលដៅទាំងនោះរួមមាន ដូចជា ខេត្តសៀមរាប និង​តំបន់ឆ្នេរ ស្របពេល​ដែល​ការ​មកដល់​ នៃ​ភ្ញៀវទេសចរ​ឥណ្ឌូ​​នេ​ស៊ី ​កំពុង​កើនឡើង​។​

ការប្តេជ្ញាចិត្ត​លើ​ការលើក​កម្ពស់ “ប្រទេស​២ ​គោលដៅ​តែ​១”​ បានធ្វើ​ឡើង​ក្នុងជំនួប​ រវាង​លោក Santo Darmosumarto ឯកអគ្គរដ្ឋទូត​​ឥណ្ឌូនេស៊ី​ប្រចាំ​កម្ពុជា និង​លោក សុខ សូកេន រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួងទេសចរណ៍ កាល​​ពីថ្ងៃ​ទី ​១៣ ខែកុម្ភៈ នៅ​ទីស្តីការ​ក្រសួងទេសចរណ៍​។​
នៅក្នុង​ជំនួប​នោះ​ភាគី​ទាំង​ ២​ បាន​ពិភាក្សា​ពី​ឱកាស​សម្រាប់​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ​ក្នុងការ​ពង្រឹង​វិស័យ​ទេសចរណ៍ ដោយ​ផ្តោតលើ​ការអភិវឌ្ឍ​ធនធានមនុស្ស ​ក្នុង​វិស័យ​ទេសចរណ៍ ការតភ្ជាប់ និង​ស្តង់ដា​ទេស​ចរណ៍ ដើម្បី​ជំរុញ​ទេសចរ​ទៅ​​វិញ​ទៅមក​។​

យោងតាម​សេចក្តីប្រកាស​ព័ត៌មាន​ របស់​ក្រសួង​បាន​ដកស្រង់​សម្ដី​ដោយ​លើកឡើងថា​ លោក​រដ្ឋមន្ត្រី និង​ឯក​​អគ្គរដ្ឋទូត​បានបញ្ជាក់​ពី​កិច្ចខិតខំ​ប្រឹង​ប្រែង​ លើកកម្ពស់​ការយល់ដឹង​ ពី​គោល​ដៅ​ទេសចរ​ណ៍​​នៃ​ប្រទេស​ទាំង​២ ​តាម​រយៈ​ការតភ្ជាប់​ជើងហោះហើរ​ត្រង់​ពី​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​សំខាន់ៗ​របស់​ឥណ្ឌូនេស៊ី មក​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​សំខាន់ៗ​របស់​កម្ពុជា ដូចជា​ខេត្ត​សៀម​​រាប និង​តំបន់ឆ្នេរ​ជាដើម​​។​
កិច្ចព្រមព្រៀង​សេវាកម្ម ​ដឹកជញ្ជូន​ផ្លូវ​អាកាស​ទ្វេរភាគី​កម្ពុជា និង​ឥណ្ឌូនេស៊ី​ ត្រូវបាន​ចុះហត្ថលេខា​កាលពី​ឆ្នាំ​ ១៩៦៩ និង​អនុស្សរណៈ​នៃ​ការយោគយល់​គ្នា (MoU) កាលពី​ឆ្នាំ​ ២០០៦។

លោកស្រី ឆាយ ស៊ីវ​លីន ប្រធាន​​សមាគម​ទីភ្នាក់ងារ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជាបានឱ្យដឹងថា ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី គឺជា​ទីផ្សារ​ដ៏​ធំ​បំផុត​មួយ​នៅក្នុង​ទ្វីបអាស៊ី សម្រាប់​ទាំង​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច និង​ប្រជាជន ដែល​កម្ពុជា​នឹង​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​យ៉ាងច្រើន​ ជុំវិញ​ការពង្រីក​ជើង​ហោះ​ហើរ​ត្រង់នេះ​។​

លោកស្រី​ថ្លែងថា​ “​ការហោះហើរ​ត្រង់​កាន់តែច្រើន ​រវាង​ប្រទេស​ទាំង​២ ​នឹង​ផ្តល់ឱកាស​កាន់តែច្រើន ​ដល់​ប្រទេស​យើង​ក្នុងការ​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវ​ឥណ្ឌូនេស៊ី ក៏ដូចជា​ធុរជន​កាន់តែច្រើន​”។ លោកស្រីបន្តថា “ដូច​យើង​អាច​មើលឃើញថា ​ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី​អាចជា​ទីផ្សារ​ទេសចរណ៍​ឈានមុខ​គេ​នៅ​អាស៊ី ​បើ​និយាយ​ពី​ចំនួន​ប្រជាជន”​​។

​លោកស្រី​បានផ្តល់​អនុសាសន៍​ថា កម្ពុជា​បានរៀបចំ​កញ្ចប់​ទេសច​រណ៍​ណាមួយ​ឱ្យ​បានល្អ ​ទាក់ទង​នឹង​ការ​ស្នាក់នៅ ហើយ​ជាពិសេស​អាហារ​ដូចជា​អាហារ​ហា​ឡា​ល ដើម្បី​បម្រើ​ដល់​ពួកគេ​។​លោកស្រីឆាយ ស៊ីវលីនបានបន្តថា យើង​យល់ថា កន្លងមក​ដោយសារ​យើង​ខ្វះ​អាហារ​​ហា​ឡា​ល​។ ភ្ញៀវទេសចរ​ភាគច្រើន​មានតែ​នៅតាម​តំបន់​ទេសចរណ៍​សំខាន់ៗ​ ដូចជា ​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​ខេត្តសៀមរាប ដែលជា​កន្លែង​បម្រើ​អាហារ​ហា​ឡា​ល​។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលនេះ គោលដៅ​ជាច្រើន​ផ្សេងទៀត ​ត្រូវ​រៀបចំ​ឱ្យបាន​ល្អ ដើម្បី​បម្រើ​ពួកគេ​។​

កាលពី​ខែមេសា ឆ្នាំ​ ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន​អាកាសចរណ៍​តម្លៃ​ទាប Air Asia បានចាប់ផ្តើម​ការហោះហើ​រ​ត្រង់​ រវាង​ទីក្រុង​ហ្សា​ការ​តា និង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ជា​វិធាន​ការ​មួយ​ដែល​ត្រូវបានគេ​រំពឹងថា ​នឹង​ពង្រឹង​ឧស្សា​​ហកម្ម​ទេសចរណ៍ និង​ទំនាក់ទំនង​ទ្វេភាគី​រវាង​ប្រទេស​ទាំង​២​។​

ការបង្កើតឱ្យមាន​ជើងហោះហើរ​ត្រង់នេះ​ ធ្វើឡើង​តាម​អនុស្សរណៈ​នៃ​ការយោគយល់​គ្នា ​(MoU)​ ស្តីពី​កិច្ច​សហ​​ប្រតិបត្តិការ​ទេសចរ​ណ៍ ដែល​បាន​ចុះ​ហត្ថលេខា​នៅ​ស្ថានទូត​ឥណ្ឌូនេស៊ី ក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ កាលពី​ថ្ងៃទី​ ១០ មេសា​។

យោងតាម​ក្រសួងទេសចរណ៍ ក្នុង​ឆ្នាំ ​២០២៣ ប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​ស្វាគមន៍​ការមកដល់ ​របស់​ភ្ញៀវ​បរទេស​ចំនួន​ជាង៥,៤៥​ លាន​នាក់ កើនឡើង១៣៩,៥​ ភាគរយ​បើ​ធៀប​ឆ្នាំ​ ២០២២ ក្នុងនោះ​ភ្ញៀវ​ជនជាតិ​ឥណ្ឌូនេស៊ី ​មាន​ចំនួន១២៧,១៧៨​ នាក់ កើនឡើង​ជាង៦៨​ ភាគរយ​៕

Housing prices force 1.74 mil. residents to leave Seoul since 2014

Seoul’s net population has dropped by 861,000 over the past decade, due mostly to factors related to the metropolitan city’s skyrocketing housing prices.

According to data compiled by Statistics Korea, the number of people that moved out of Seoul over the past 10 years to other cities or provinces, including Busan, Incheon and Gyeonggi Province, stood at approximately 5.47 million.

As the number of people moving into the capital amounted to 4.61 million during the same period, Seoul witnessed a net outflow of some 861,000 people during the last decade.

The main reason behind the migration turns out to be housing, with about 1.74 million people citing it as their primary reason for leaving Seoul according to Statistics Korea. Specifically, this means that they decided to move out of the city after purchasing housing elsewhere, or their lease contracts expired and they found a new place of residence outside of the city.

According to the Korea Real Estate Board (REB), the average transactional price for an apartment in Seoul from January to November last year stood at 13.98 million won ($10,493) per square meter, meaning that about 1.15 billion won is necessary to get a 82-square-meter apartment. The average price is more than double what it costs to purchase a place of the same size in Gyeonggi Province or Incheon.

Data from the real estate portal R114 showed that Seoul’s apartment prices soared by 144 percent during the past 10 years on average. When compared to the national average increase of 107 percent during the same period, Seoul’s increase is 37 percentage points higher.

The majority of people leaving Seoul relocated to surrounding areas, such as Gyeonggi Province and Incheon. Out of the 1.74 million people who left Seoul due to housing, 86.8 percent, or 1.51 million, moved to Gyeonggi Province or
Incheon.

At the same time, the top two reasons for people moving to Seoul were cited as employment and education.Source: Korea Times

ជោគវាសនាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យលំដាប់យក្ស Country Garden កំពុងមានពន្លឺឡើងវិញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ជោគវាសនានៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ អចលនទ្រព្យខ្នាតយក្សរបស់ប្រទេសចិន  Country Garden ហាក់មានពន្លឺឡើងវិញ ក្រោយពីរដ្ឋាភិបាលចិនប្តេជ្ញាផ្តល់ជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។

យោងតាមសារពត៌មាន Reuters បានចុះផ្សាយថា រដ្ឋាភិបាលចិន គ្រោងផ្ដល់ជំនួយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ មកកាន់ក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្សមួយនេះ សម្រាប់ស្ថាបនាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ អចលនទ្រព្យជាង៣០គម្រោង ដែលបានចុះបញ្ជីជាមួយ​រដ្ឋាភិបាល។ទន្ទឹមគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនCountry Garden ក៏បានបង្ហាញការសាទរផងដែរ ដោយបញ្ជាក់ថា គម្រោង ដែលនឹងទទួលបានការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុទាំងនោះ សុទ្ធតែបានជាប់នៅក្នុងបញ្ជីស នៅក្នុងខេត្តធំៗដូចជា ខេត្តHenan ខេត្ត Hebei ខេត្តស៊ីឈ័ន ខេត្តសានទុង និងទីក្រុងឆុងឈីងជាដើម។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន Country Garden ក៏បានអះអាងផងដែរថា ផែនការផ្តល់ជំនួយរបស់​រដ្ឋាភិបាល នឹងជួយដល់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជាប់គាំង និងជួយពន្លឿនការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន។

តួយ៉ាងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិន បានផុងចូលក្នុងវិបត្តិយ៉ាងជ្រៅ និងបានជះផលអាក្រក់លើកំណើនសេដ្ឋកិច្ចចិន ដែលជំរុញឱ្យរដ្ឋាភិបាលចាត់វិធានការជាច្រើន ដើម្បីស្តារវិស័យនេះឡើងមកវិញ៕

មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងសាធារណៈការបន្តផ្តោតលើការរៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានព្រែកប្រា ចក្រអង្រែក្រោម

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំ ពិនិត្យវឌ្ឍនភាពការងាររៀបចំ ពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) និងផ្លូវតភ្ជាប់ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ សម្តេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា។

លោកសួង ហេង រដ្ឋលេខាធិការ និងជាប្រធានគណៈកម្មការ បានអញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំ គណៈកម្មការសម្រាប់រៀបចំពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) និងផ្លូវតភ្ជាប់ ដោយមានការអញ្ជើញចូលរួមពីមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋ។កិច្ចប្រជុំនេះធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីពិនិត្យវឌ្ឍនភាពការងាររបស់គណៈកម្មការ និងអនុគណៈកម្មការនីមួយៗ ព្រមទាំងពិនិត្យមើលការងារផ្សេងៗ ដែលនៅសេសសល់។

លោករដ្ឋលេខាធិការ ប្រធានគណៈកម្មការ បានណែនាំឱ្យស​មាជិក សមាជិកានៃគណៈកម្មការ និងអនុគណៈកម្មាការទាំងអស់ សហការគ្នាឱ្យបានជិតស្និទ្ធជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ ផ្តល់ព័ត៌មានទៅវិញទៅមកឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ជាពិសេសត្រូវអនុវត្តតាមតួនាទី និងភារកិច្ចដែលថ្នាក់ដឹកនាំបានប្រគល់ជូន សំដៅធានាឱ្យពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់អា ចប្រព្រឹត្តទៅបានដោយរលូន មានរបៀបរៀបរយ ប្រ​កបដោយសន្តិសុខ សុវត្ថិភាព សណ្តាប់ធ្នាប់ ជូនគណៈអធិបតី និងអ្នកចូលរួម ទៅតាមផែនការដែលបានគ្រោងទុក។ពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ (ចាក់អង្រែក្រោម-ព្រែកប្រា) និងផ្លូវតភ្ជាប់ ក្រោមក្របខ័ណ្ឌឥណទានសម្បទានពីរដ្ឋាភិបាល នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន គ្រោងនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃចន្ទ ទី១៩ ខែកុម្ភៈឆ្នាំ២០២៤ ក្រោមអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចមហាបវរធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្រ្តី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា៕

អាល្លឺម៉ង់ប្រជែងយកដំណែងប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចធំលំដាប់ ទី៣លើពិភពលោកពីប្រទេសជប៉ុនវិញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: យោងតាមទិន្នន័យរបស់រដ្ឋាភិបាល បានបង្ហាញឱ្យដឹងនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ថា សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសជប៉ុន បានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវិបត្តិបន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះ ដោយមិននឹកស្មានដល់ម្តងទៀតនៅក្នុងត្រីមាសទី៤។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋានប្រចាំឆ្នាំ ផលទុនជាតិសរុប(GDP)របស់ប្រទេ សជប៉ុន បានធ្លាក់ចុះ០,៤% នៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២៣ បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២២ បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះ៣,៣% ក្នុងត្រីមាសទី៣ គិតចាប់ពីខែកក្កដា ដល់ខែកញ្ញា។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋានប្រចាំត្រីមាស សេដ្ឋកិច្ចជប៉ុនបានធ្លាក់ចុះ០,១% នៅក្នុងត្រីមាសទី៤ បើធៀបនឹងត្រីមាសទី៣ ខណៈសេដ្ឋកិច្ចជប៉ុនបានធ្លាក់ចុះ០,៨% នៅក្នុងត្រីមាសទី៣ បើធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរ។Germany overtakes Japan to become third-largest economyការប្រើប្រាស់ឯកជននៅប្រទេសមួយនេះ បានធ្លាក់ចុះ០,២ភាគរយ នៅក្នុងត្រីមាសទី៤ បើធៀបនឹងត្រីមាសទី៣ ដែលខុសផ្ទុយស្រឡះ ទៅនឹងការព្យាករណ៍ជាមធ្យម សម្រាប់កំណើន០,១ភាគរយ។

អតិផរណាស្នូល ដែលមិនរាប់បញ្ចូលតម្លៃអាហារ និងតម្លៃថាមពល ស្ថិតក្នុងកម្រិតលើសពីគោលដៅ២% របស់ធនាគារកណ្តាលជប៉ុន (BOJ) អស់រយៈពេល១៥ខែជាប់ៗគ្នា គិតមកទល់ពេលនេះ។ ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ធនាគារBOJ បានរក្សាទុកគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់អវិជ្ជមាន ក្នុងរង្វង់-០,១ភាគរយដដែលកាលពីខែមករាកន្លងទៅ។

ទិន្នន័យបន្តថា “ការកើនឡើងនៃអត្រាអតិផរណា បានកាត់បន្ថ យតម្រូវការក្នុងស្រុក និងការប្រើប្រាស់ឯកជន នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន”។ ជាមួយគ្នានេះ ប្រទេសអាល្លឺម៉ង់បានវ៉ាដាច់ជប៉ុន ដោយក្លាយជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតទី៣របស់ពិភពលោក។

ផលទុនជាតិសរុបចារឹក (Nominal GDP) របស់ប្រទេសជប៉ុនក្នុងឆ្នាំ២០២៣ មានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៥៩១,៤៨ទ្រីលានយ៉េន (ប្រហែល៤,២១ទ្រីលានដុល្លារអាមេរិក)។

ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានជាតិក្យូដូបានរាយការណ៍ថា តួលេខនេះបានបង្ហាញថា ប្រទេសជប៉ុនបានបាត់បង់ឋានៈ ជាមហាអំណាចសេដ្ឋកិច្ចទី៣របស់ពិភពលោក ទៅឱ្យប្រទេសអាល្លឺម៉ង់ ដែលមានទំហំផលទុនជាតិសរុបចារឹក (Nominal GDP) ប្រហែល៤,៤៦ទ្រីលានដុល្លារ៕

ប្រទេសចំនួន៣ក្នុងតំបន់អាស៊ានកំពុងប្រជែងគ្នាទាញយកសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចពីគម្រោងដឹកជញ្ជូនធំៗតាមផ្លូវសមុទ្រ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុន Westports ដែលជាប្រតិបត្តិករកំពង់ផែខ្នាតយក្សរបស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី គ្រោងរៃអង្គាសប្រាក់ចំនួន៣៩,៦ពាន់លានរីងហ្គីត (ប្រហែល៨,៣ពាន់លានដុល្លារ) ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងពង្រីកកំពង់ផែរបស់ខ្លួន។

បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុន Westports គឺជាប្រតិបត្តិកររបស់កំពង់ផែ Port Klang ដែលជាច្រកផ្លូវសមុទ្រដ៏សំខាន់ របស់ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីសារពត៌មាន Bloomberg បានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងពង្រីកសមត្ថភាព ចំណតផែកុងតឺន័ររបស់កំពង់ផែ Port Klang ពី១៤លាន TEUទៅដល់២៧លាន TEU។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ប្រទេសសិង្ហបុរីកំពុងសាងសង់កំពង់ផែ Tuas ដែលមានតម្លៃ១៩,៩ពាន់លានដុល្លារ។  កំពង់​ផែ​នេះ ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​សាងសង់ឡើង​ជា​៤ដំណាក់​កាល ខណៈការ​សាង​សង់​បាន​ចាប់​ផ្តើម​នៅ​ឆ្នាំ២០២០។ ដំណាក់​កាលទាំង​៤នេះ ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​ នឹង​បញ្ចប់​រួចរាល់នៅ​ត្រឹមឆ្នាំ២០៤០។

ដំណាក់កាលទី១ នៃកំពង់ផែTuas របស់ប្រទេសសិង្ហបុរី គ្រោងនឹងសាងសង់បញ្ចប់រួចរាល់ និងបើកដាក់ឱ្យដំណើរការយ៉ាងពេញលេញ នៅឆ្នាំ២០២៧ខាងមុខ ដែលនឹងមានសមត្ថភាពចំណតផែកុងតឺន័រចំនួន២០លាន TEUs។

បើក្រឡេកមកមើលប្រទេសថៃវិញ គេសង្កេតឃើញថា ចាប់តាំងពីឡើងកាន់អំណាចមក លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីថៃ សេដ្ឋា ថាវីស៊ីន បាននិងកំពុងទាក់ទាញ ការវិនិយោគពីវិស័យឯកជនសម្រាប់គម្រោង Landbridge  ដែលនឹងតភ្ជាប់កំពង់ផែទឹកជ្រៅ នៅខេត្តចំនួនពីរគឺ ខេត្ត Ranong នៅម្ខាង និងខេត្តChumphon នៅម្ខាងទៀត។

គម្រោង Land Bridge នេះនឹងអនុញ្ញាតឱ្យកប៉ាល់អាចបើកជៀសពីច្រកសមុទ្រម៉ាឡាកា បានទាំងស្រុង ខណៈថវិកាដែលត្រូវចំណាយដើម្បីសាងសង់គម្រោង មានទំហំទឹកប្រាក់ប្រហែល២៨ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក៕

ក្រុមអ្នកជំនាញៈទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅកម្ពុជាកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលឆ្ពោះទៅរកនិន្នាការថ្មី

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: ទោះបីជារបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា (NBC) បានផ្តល់ការព្យាករណ៍អវិជ្ជមាន សម្រាប់វិស័យអច​ល​នទ្រព្យ និងសំណង់យ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញបានធ្វើការវាយតម្លៃផ្សេងៗគ្នា អំពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅកម្ពុជា។

លោក Pawel Siudecki នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន The Room Architecture & Design បានលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលវិវត្តន៍ ដែលសម្គាល់ដោយទិដ្ឋភាពជាមូលដ្ឋាន និងមានលក្ខណៈដដែលៗ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងគ្នាទៅវិញទៅមក។លោកបានបញ្ជាក់ថា “តាមទស្សនៈរបស់ស្ថាបត្យករ នេះគឺជាឱកាសដ៏ល្អមួយ ក្នុងការចាក់បញ្ចូលការអភិវឌ្ឍន៍ និងការច្នៃប្រឌិតផ្សេងៗទៅក្នុងវិស័យនេះ ជាពិសេសតាមរយៈការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ពហុមុខងារ ដែលសមស្របទៅតាមទីផ្សារ”។

ចំណែកលោក Tom O’Sullivan នាយកប្រតិបត្តិនៃគេហទំព័រ Realestate.com.kh បានអះអាងថា ម្ចាស់អចលនទ្រព្យបែបពាណិ​ជ្ជកម្ម ត្រូវតែមានភាពបត់បែនខ្លាំង ចំពោះអ្នកជួលដែលមានស្រាប់ ក៏ដូចជាការទាក់ទាញអ្នកជួលថ្មីផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី Jolyda Sou នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Prestige Consulting បានបញ្ជាក់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅតែបន្តដាំក្បាលចុះ ខណៈដំណើរការនិងសកម្មភាពសាងសង់មានភាពយឺតយ៉ាវ និងការផ្គត់ផ្គង់លើសកម្រិត ដែលបានបង្កើតឡើង ក្នុងអំឡុងពេលមុនផ្ទុះវិបត្តិជំងឺរាតត្បាត។លោកស្រីបានបន្តថា “ក្រៅពីកម្ពុជា បណ្តាប្រទេសសមាជិកអាស៊ានផ្សេងទៀត ក៏ជួបប្រទះនឹងបញ្ហាពិបាក ក្នុងការស្តារវិស័យនេះឱ្យងើបឡើងវិញផងដែរ ស្របពេលដែលលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញវត្ថុ កាន់តែមានភាពតឹងរ៉ឹង”។ទោះជាយ៉ាងណាក្តី លោកស្រីលើកឡើងថា ចំពោះប្រទេសកម្ពុជា យើងកំពុងមើលឃើញនិន្នាការជាច្រើន ឆ្ពោះទៅរកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដោយគិតពីនិរន្តរភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការចំណាយ។លោកស្រីបន្ថែមថា លើសពីនេះ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជានៅតែបន្តសម្រេចបាន ក្នុងរង្វង់ប្រហែល៥ភាគរយ ដែលបង្ហាញពីគន្លងឆ្ពោះទៅរកការស្ទុះងើបឡើងវិញ។

លើសពីនេះ លោក ឡោ វិចិត្រ  ប្រធាន​សមាគម​ Global Real Estate Phnom Penh បាន​ថ្លែងថា វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ពាណិជ្ជកម្ម​ នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ​អាចផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់​ជាងគេ បំផុត​មួយ​លើ​ការវិនិយោគ​ បើប្រៀបធៀបនឹងបណ្តា ប្រទេសអាស៊ាន​ផ្សេងទៀត។លោកបន្តថា “មូលហេតុគឺដោយ​សារ ​តែប្រទេស​កម្ពុជា​បាន​ប្រើ​ប្រាក់​ដុល្លារ​អាមេរិក ​ជា​មធ្យោបាយ​​​សម្រាប់​កំណត់​តម្លៃ សម្រាប់​​ទូទាត់និងសម្រាប់​សន្សំ ខណៈប្រាក់ដុល្លារមានឥទ្ធិពលខ្លាំង បើធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណ របស់បណ្តាប្រទេសអាស៊ានផ្សេងទៀត”។

ម្យ៉ាងវិញទៀត លោក ឡោ វិចិត្រ បន្ថែមថា អចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញ ដោយសារតែស្ថានភាពទីផ្សារដែ​​លកំពុងរីកចម្រើនរបស់កម្ពុជា ហើយយើងមានសក្តានុពលដ៏ធំសម្រា​ប់ទស្សនវិស័យកំណើន ដោយសារតែការកើនឡើង នៃអត្រានគរូបនីយកម្មនៅក្នុងទីក្រុង។

លោក Tom O’Sullivan បានបន្ទរដា តំបន់ទីក្រុងមានទំនោរប្រមូលផ្តុំសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច ដែលនាំទៅដល់ការបង្កើនផលិតភាព និងការច្នៃប្រឌិត។ រីឯនគរូបនីយកម្ម នឹងទាក់ទាញការវិនិយោគ បង្កើតឱកាសការងារ និងជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល ហើយវា​ជា​គន្លឹះ​សំខាន់ សម្រាប់​ប្រទេស​កម្ពុជាជាទូទៅ ហើយ​ប្រាកដ​ណាស់​ វាក៏ជាគន្លឹះ សម្រាប់​ទាំង​វិស័យអចលនទ្រព្យ​លំនៅដ្ឋាន និង​ពាណិជ្ជកម្មផងដែរ”។លោកបានបន្តថា “នគរូបនីយកម្មបានជួយកម្ពុជា ក្នុងការបង្កើតបរិយាកាស ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសមស្រប ដែលរួមចំណែកដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ និងទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេស កាន់តែច្រើន​។  ទោះបីជាស្ថិតក្នុងនិន្នាការទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន វិស័យនេះកំពុងមានការរីកចម្រើន និងការអភិវឌ្ឍន៍គួរឱ្យកត់សម្គាល់ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខណៈអតិថិជនពេញចិត្ត អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដែលមានបំពាក់ឧបករណ៍ល្អ និងមានមុខងារចម្រុះ ដើម្បីអាចផ្គត់ផ្គង់ដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មទូទៅ”។

ចំណែក លោក ឡោ វិចិត្រ បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងទៀតថា “ការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន បានជះឥទ្ធិពលតិចតួចប៉ុណ្ណោះ ទៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដោយសារតម្រូវការទីផ្សារផ្សេងៗគ្នា និងការបែងចែកផលិតផលជាផ្នែកៗ”។

លោកបន្ថែមថា “តម្រូវការសម្រាប់ការជួលការិយាល័យ និងកន្លែងលក់រាយមានស្ថេរភាព និងផ្តល់រយៈពេលកិច្ចសន្យាយូរជាងមុន បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការជួលអចលនទ្រព្យ ដែលជាធម្មតាមាន   រយៈពេលពី៦ ខែទៅដល់១ឆ្នាំ”៕

កម្ពុជាជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ ក្នុងចំណោមប្រទេសទាំង១៥នៅតំបន់អាស៊ី ដែលមានប្រជាជនរួសរាយរាក់ទាក់បំផុត

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: នៅក្នុងអត្ថបទនេះ យើង​នឹងក្រឡេកមកមើល​អំពីប្រទេស​ ដែលមានប្រជាជនរួសរាយខ្លាំងបំផុតទាំង១៥ នៅ​ក្នុងតំបន់អាស៊ី ប្រចាំឆ្នាំ២០២៤ ក្នុងនោះក៏រួមបញ្ចូលកម្ពុជាផងដែរ។

បណ្តាប្រទេស ដែលមានប្រជាជនរួសរាយបំផុតទាំង១៥ នៅតំបន់អាស៊ី ត្រូវបានវាយតម្លៃចំណាត់ថ្នាក់ ដោយផ្អែកលើគេហទំព័រ Yahoo Finance និងគេហទំព័រ Insider Monkey។

លេខរៀងចំណាត់ថ្នាក់ទាំងនេះ ត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើពិន្ទុ ដែលប្រទេសទាំងនោះទទួលបាន។ ក្នុងករណីទទួលបានពិន្ទុដូចគ្នា ឬត្រួតគ្នា។ ដូច្នេះ ចំណាត់ថ្នាក់នឹងប្រែប្រួល ទៅតាមចំនួនភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដែលប្រទេសនោះទទួលបានកាលពីឆ្នាំមុន។

ខាង​ក្រោម​នេះ ​គឺ​ជា​បញ្ជី​ប្រទេស​​ទាំង១៥ នៅតំបន់អាស៊ី ដែលមានប្រជាជនរួសរាយខ្លាំងបំផុតចំពោះជន​បរទេស។

ចំណាត់ថ្នាក់ទី១: ប្រទេសអារ៉ាប់រួមទទួលបាន២,៥២ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី២: ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី  ទទួលបាន២,២០ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី៣: ប្រទេសវៀតណាម ទទួលបាន១,៦៧ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី៤: ប្រទេសហ្វីលីពីន ទទួលបាន១,៦៣ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី៥: ប្រទេសសិង្ហបុរី ទទួលបាន១,៥១ពិន្ទុ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី៦: ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីតទទួលបាន១,៤១ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី៧: កោះតៃវ៉ាន់ ទទួលបាន១,៣៦ពិន្ទុ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី៨: ប្រទេសថៃ ទទួលបាន១,៣២ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី៩: ប្រទេសទួរគី ទទួលបាន១,២៤ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី១០: ប្រទេសហ្សកដានីទទួលបាន១,២៣ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី១១: ប្រទេសបារ៉ែន ទទួលបាន១,២០ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី១២: ប្រទេសឥណ្ឌា ទទួលបាន១,១៨ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី១៣: ប្រទេសកម្ពុជា ទទួលបាន១,០០ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី១៤: ប្រទេសម៉ាល់ឌីវ ទទួលបាន១,០០ពិន្ទុ ។
ចំណាត់ថ្នាក់ទី១៥: ប្រទេសស្រីលង្កា ទទួលបាន០,៩៦ពិន្ទុ។

ប្រទេសកម្ពុជា និងប្រទេសម៉ាល់ឌីវ ទទួលបាន១,០០ពិន្ទុដូចគ្នា ប៉ុន្តែ មូលហេតុដែលកម្ពុជាឈរនៅលេខរៀងទី១៣ តែម៉ាល់ឌីវឈរនៅលេខ១៤ ព្រោះកម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវ ទេសចរបរទេសច្រើនជាងប្រទេសដែនកោះមួយនេះកាលពីឆ្នាំមុន៕

KIT បង្ហាញមហិច្ឆតាក្លាយជាវិទ្យាស្ថានឈានមុខគេនៅតំបន់អាស៊ាន

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ឋដឹកនាំថ្មី Kirirom Institute of Technology (KIT) មានគោលដៅក្លាយជាវិទ្យាស្ថានឈានមុខគេនៅប្រទេសកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងឈានមុខគេនៅតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។

គោលដៅនេះធ្វើឡើង តាមរយៈការផលិតធនធានមនុស្សឌីជីថល ដែលមានភាពចាំបាច់សម្រាប់ ការរីកចម្រើននាពេលអនាគតនៃបណ្តាប្រទេសនៅតំបន់អាស៊ី។លោកបណ្ឌិត Masamu Kamaga នាយកគ្រប់គ្រងថ្មីនៃវិទ្យាស្ថាន បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមបណ្តាញតេឡេក្រាមបន្ទាប់ពីសន្និ​សីទសារព័ត៌មានកាលពីថ្ងៃទី១៥ កុម្ភៈថា “ក្នុងឋានៈរបស់ខ្ញុំជាប្រធានថ្មី ខ្ញុំនឹងនាំយកបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំ ក្នុងនាមជាសហគ្រិនម្នាក់ ដែលបានចាប់ផ្តើមជាមួយក្រុមហ៊ុនJP telecommunication និងបង្កើតក្រុមហ៊ុន ដែលទាក់ទងនឹងបច្ចេកវិទ្យាបញ្ជូនសញ្ញា (broadband) ជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន”។ លោកបញ្ជាក់ថា “ដោយធ្លាប់បានធ្វើការបង្រៀនទាំងនៅប្រទេ​សជប៉ុន និងសហរដ្ឋអាមេរិក ខ្ញុំប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការជំរុញបរិយាកាស នៃភាពជាសហគ្រិនបៃតងនៅក្នុងពិភពលោក”។

លោកបន្តថា ថ្មីៗនេះ ក្រោយពីបានចូលរួមកម្មវិធី CES tech show នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលជាទីកន្លែង ដែលក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាកំពូលៗ បង្ហាញពីការអភិវឌ្ឍន៍ចុងក្រោយរបស់ពួកគេ លោកបានដឹងយ៉ាងច្បាស់ អំពីនិន្នាការបច្ចុប្បន្ន នៅក្នុងឧស្សាហកម្មរបស់យើង។  យើងកំពុងមើលឃើញបដិវត្តន៍ Al ដែលកំពុងជ្រៀតចូលយ៉ាងជ្រៅទៅក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យា។លោកបញ្ជាក់ថា “យើងសង្កេតឃើញមានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីឧស្សាហកម្មប្រេង ទៅកាន់ឧស្សាហកម្ម semiconductor ហើយកោះតៃវ៉ាន់ គឺជាអ្នកនាំមុខគេក្នុងវិស័យនេះ”។លោកបន្ថែមថា“តាមរយៈដំណើរទស្សនៈកិច្ចនេះ ខ្ញុំបានរកឃើញថា សាកលវិទ្យាល័យនៅតៃវ៉ាន់បង្រៀនកម្មវិធី semiconductor ល្អប្រសើរជាងសាកលវិទ្យាល័យ Stanford ក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកទៅទៀត”។

លោកជឿជាក់ថា ការតភ្ជាប់ ទំនាក់ទំនងជាសកលទាំងនេះ នឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់វិទ្យាស្ថាន KIT។ យើងកំពុងចាប់ផ្តើមយុគសម័យថ្មីនៅវិទ្យាស្ថាន KIT នៅឆ្នាំនេះ។  ថ្វីបើប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងរយៈពេល២ ទៅ៣ឆ្នាំកន្លងមកនេះយ៉ាងណាក្តី ក៏យើងកំពុងស្ថិត នៅលើផ្លូវនៃការស្ទុះងើបឡើងវិញ។

វិទ្យាស្ថានបច្ចុប្បន្ននេះ KITត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុន KIT Management Co., Ltd.។នៅពេលសាកសួរពីមុខជំនាញសម្រាប់និស្សិតសិក្សា នៅKOT លោកបណ្ឌិតMasamu Kamaga បានបញ្ជាក់ថា ជាការពិតណាស់ វិទ្យាស្ថាន បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពមុខវិជ្ជារបស់ខ្លួន ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដើម្បីសម្របទៅតាមនិន្នាការឧស្សាហកម្ម។ យើង​មិន​មាន​និស្សិត​ មក​ពី​បណ្តាប្រទេស​អាស៊ាន​ផ្សេង​ទៀត​ទេ​ គិតរហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ ប៉ុន្តែទោះយ៉ាងណាក្តី យើងមានសាកលវិទ្យាល័យដៃគូមួយចំនួន នៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន ហើយយើងត្រៀមខ្លួនទទួលយកនិស្សិត ដែលផ្លាស់ប្តូរការសិក្សា។លោកបន្តថា ក្នុងឆមាសនីមួយៗ យើងផ្តល់ជូនប្រហែល5 ទៅ10មុខវិជ្ជា ក្នុងមួយកម្មវិធីសិក្សា។  យើង​មាន​មុខ​ជំនាញ​ចំនួន3 ដែល​រួមមាន​ ផ្នែក​វិស្វកម្ម​សូហ្វវែរ ការគ្រប់គ្រង​ទេសចរណ៍ និង​ការរៀបចំផែនការ និង​ការ​រចនាឌីហ្សាញ។

លោកនន្តទៀតថា នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ​ យើងផ្តល់ជូននូវមុខជំនាញផ្នែកវិស្វកម្មសូហ្វវែរ ជាមួយនឹងជម្រើសវគ្គសិក្សានៅក្នុងប្រធា​​នបទដែលទាក់ទងនឹងAI ដូចជា Deep Learning និង Machine Learning។ លោកបញ្ជាក់ថា “យើងក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការ រៀបចំផែន​ការដ៏សំខាន់មួយដែលផ្តោតទៅលើAIផងដែរ”៕