ដោយៈ ហ្វីអូណា

        ភ្នំពេញៈ អាជ្ញាធរកីឡាប្រទេសថៃ(Sport Authority of Thailand (SAT)) បានធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មាន បង្ហាញពីការត្រៀមលក្ខណៈទទួលធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ព្រឹត្តិការណ៍ស៊ីហ្គេមលើកទី៣៣ ឆ្នាំ២០២៥នៅប្រទេសថៃ បន្ទាប់ពីកម្ពុជាបានជោគជ័យក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះស៊ីហ្គេមលើកទី៣២ ដែលនេះជាការប្តូរវេនរៀងរាល់២ឆ្នាំម្តង នៃប្រទេសសមាជិកអាស៊ាន។

សន្និសិទ្ធសារព័ត៌មាននេះ រៀបចំលើកឡើងកាលពីថ្ងៃទី១៦ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ នៅសណ្ឋាគារហ្គាឌិនស៊ីធី ដោយភាគីថៃបានបញ្ជាក់ពីការត្រៀមខ្លួន និងទំនុកចិត្តក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះស៊ីហ្គេមលើកទី៣៣ ឆ្នាំ២០២៥ ស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ។

ក្នុងសន្និសីទនេះមានការចាក់បញ្ចាំងវីដេអូ “ស៊ីហ្គេមលើកទី៣៣ ទីក្រុងបាងកក ឈុនបុរី សុងក្លា” ដែលបង្ហាញពីកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសហប្រតិបត្តិការ និងពហុវិស័យរបស់ខេត្ត ដែលធ្វើជាសហម្ចាស់ផ្ទះ និងការសម្តែងក្រោមចំណងជើងថា “សូមស្វាគមន៍មកកាន់ទីក្រុងរីករាយ” ដែលរំលេចនូវវប្បធម៌ ទំនៀមទម្លាប់ និងរបៀបរស់នៅរបស់ថៃ និងការស្វាគមន៍ រាក់ទាក់ចំពោះភ្ញៀវទាំងអស់។

អភិបាលនៃអាជ្ញាធរកីឡាថៃ លោក Gongsak Yodmani បានសម្តែងនូវមោទនភាព ក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៃការប្រកួតនេះ ហើយបានបង្ហាញការយល់ព្រម ពីគណៈរដ្ឋមន្ត្រីចំពោះផែនការសម្រាប់ខេត្តបាងកក ឈុនបុរី និងសុងក្លា ដើម្បីរួមគ្នាធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះការប្រកួតនេះ។

ក្នុងឱកាសនោះ អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការជាតិអូឡាំពិកកម្ពុជាលោក វ៉ាត់ ចំរើន បានចូលរួមអបអរសាទរ និងសម្តែងនូវបំណងចង់អភិវឌ្ឍកីឡាស៊ីហ្គេម និងទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសអាស៊ានជាមួយតំណាង មកពីរដ្ឋជាសមាជិកផ្សេងទៀត ដែលបានសន្យាគាំទ្រទាំងស្រុង និងសាមគ្គីភាពចំពោះប្រទេសថៃផងដែរ។

ភាគីថៃបានឱ្យដឹងថា ប្រទេសថៃបានធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ កីឡាស៊ីហ្គេមជាលើកចុងក្រោយ ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍កីឡាអាស៊ីអាគ្នេយ៍លើកទី២៤ នៅខេត្តនគររាជសីមា កាលពី១៦ឆ្នាំមុន ហើយឧស្សាហកម្មកីឡារបស់ថៃបានបោះជំហាន សម្រេចបាននូវឋានៈលំដាប់ពិភពលោកដោយស្មារតីសហការគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ។

ក្នុងនាមជាម្ចាស់ផ្ទះព្រឹត្តិការណ៍ កីឡាអាស៊ីអាគ្នេយ៍លើកទី៣៣ ដែលនឹងប្រព្រឹត្តិទៅចាប់ពីថ្ងៃទី៩ ដល់ ២០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥ ថៃបានបញ្ជាក់ថា ការប្រកាសពីការត្រៀមខ្លួន និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ខ្លួនក្នុងការរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍នេះឱ្យខ្ពស់បំផុត និងលេចធ្លោជាងគេបំផុតតាមស្តង់ដារសកលដែលអាចធ្វើទៅបាន៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        តាកែវៈ រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ថ្មីមួយ ត្រៀមបង្ហាញខ្លួននៅខេត្តតាកែវ ដែលជាតំបន់បណ្តុំដោយ រមណីយដ្ឋានធម្មជាតិជាច្រើន ស្ថិតនៅលើផ្លូវលេខ១៣២។

រមណីយដ្ឋាននេះ ស្ថិតនៅជិតគ្នានឹងរមណីយដ្ឋានកំពូលពេជ្រ ត្រីមាស និងរមណីយដ្ឋានពុទ្ឋគិរី ស្ថិតក្នុងស្រុកត្រាំកក់ ខេត្តតាកែវ។

លោកCooler Tanអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនYoungsia Real Estate បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍គំរោងឋានសួគ៌លំហែរ ជារមណីយដ្ឋានមួយ ដែលផ្តល់ឲ្យអ្នកទិញដីក្នុងគំរោងនេះ អាចសម្រាកលំហែរកំសាន្តនាពេលចុងសប្តាហ៍។

លោកបាននិងកំពុងទិញដី ដើម្បីដាក់ក្នុងស្រះទឹកទំហំជាង២ហិកតា ដើម្បីឲ្យភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិអាចទស្សនានៅលលើខ្ចូសមាត់ទឹក ដែលសាងសង់សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ទៅទស្សនានិងលេងកំសាន្តដោយឥតគិតថ្លៃ។ ជាមួយគ្នានេះ ដើមផ្កាលឿងរាជចំនួន២០០០ដើម បាននិងកំពុងដឹកយកទៅដាំក្នុងគំរោងនេះ ខណៈសួនច្បារ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដទៃទៀតបាន និងកំពុងរៀបចំបណ្តើរ ជាមួយទេសភាពជួរភ្នំដ៏វែងអន្លាយនៅជាប់នឹងគំរោងនេះ។

លោកCooler Tanបានបន្តថា យើងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីធ្វើឲ្យអ្នកទិញមានអារម្មណ៍ ទទួលបានដីលំហែរពិតប្រាកដ ជាមួយលក្ខខ័ណ្ឌបង់ប្រាក់យ៉ាងពិសេស សម្រាប់សាធារណៈជន”។ លោកបន្តថា “អ្នកទិញដីក្នុងគំរោងនេះ នឹងទទួលបាននូវអ្វីដែលពួកគេមិនដែលរំពឹងទុក”។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍រូបនេះ បានអភិវឌ្ឍន៍គំរោងបូគោលែនទី១ ទី២ ទី៣ នៅក្នុងខេត្តកំពត និងគំរោងឆ្នេរសមុទ្រកោងកាង ក្នុងខេត្តកែបបានយ៉ាងជោគជ័យ និងទទួលបានការគាំទ្រពីអតិថិជនក្នុង និងក្រៅប្រទេស៕

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: ទោះបីជាត្រូវបានសម្ពោធដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ហើយយ៉ាងណាក្តី ក៏ស្ថានភាពសាងសង់គម្រោងខុនដូ Le Bassac នៅតែមានសភាពទ្រឹងដដែល ដោយមិនមានការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ឬដំណើរការអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ និងធ្វើឱ្យមានការខកចិត្តយ៉ាងខ្លាំង ពីសំណាក់ក្រុមអ្នកចាប់អារម្មណ៍។

គម្រោង​ដ៏​ល្បី​ល្បាញនេះ ​រួមមាន ​ការ​សាងសង់​អគារ​កម្ពស់៣៤ជាន់ ដែល​មាន​តម្លៃ៣៥,៧០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ដែល​ស្ថិត​នៅ​ចំណុច​ប្រសព្វ​ផ្លូវ​ធំៗ​ចំនួន២ គឺ​មហាវិថី​នរោត្តម និង​ផ្លូវ​លេខ២៩៤។ គម្រោង​នេះ​ មាន​ទីតាំង​បែបយុទ្ធសាស្ត្រ​ដ៏ល្អ ដែលមានចំងាយ​ត្រឹមតែ​២៥០​ម៉ែត្រ​ប៉ុណ្ណោះ​ពី​វិមាន​ឯករាជ្យ ដែលជា​ទីតាំង​ដ៏សំខាន់​បំផុតមួយ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​។

ខុនដូ Le Bassac ត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Taiwan Construction Company- 4 Season Construction Co., Ltd. និងរចនាឡើងដោយវិស្វករល្បីឈ្មោះលោក C. Y. Lee និងក្រុមហ៊ុន China State Construction Engineering Corporation (CSCEC)។

គម្រោងខុនដូ Le Bassac ត្រូវបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ឡើងនៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០១៧ ហើយដំបូងឡើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ២០២២។ ប៉ុន្តែគិតរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងនេះមិនទាន់បានបញ្ចប់ដំណើរការសាងសង់នៅឡើយនោះទេ។ 

ស្ថានភាពនេះបានបង្កឱ្យមានការព្រួយបារម្ភ ចំពោះភាគីពាក់ព័ន្ធនានាដែលមានសក្តានុពល និងភាគីចាប់អារម្មណ៍ ដែលកំពុងរង់ចាំព័ត៌មានថ្មីៗ អំពីដំណើរការរបស់គម្រោងយ៉ាងអន្ទះសារ ហើយគេក៏មិនទាន់ដឹងច្បាស់ថា វាបណ្តាលមកពីមូលហេតុអ្វី ដែលធ្វើឱ្យមានការយឺតយ៉ាវក្នុងដំណើរការសាងសង់នោះដែរ។

ថ្វីត្បិតតែមិនទាន់មានការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពថ្មីយ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែវានៅតែបង្ហាញឱ្យឃើញថា គម្រោងខុនដូLe Bassac នេះគឺជាគម្រោ​ងមួយប្រកបដោយមហិច្ឆតាខ្ពស់ ដែលមានគោលដៅកំណត់ឡើងវិញនូវការរស់នៅលំដាប់ខ្ពស់នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ៕

សុខុម

ហុងកុង: ដីទំនេរ ឬដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍន៍ដែលនៅសល់កាន់តែតិចទៅៗ និងតម្រូវការអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះ ទំនងជារារាំងផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនចិន កាន់តែច្រើនឡើងដែលបានខកខានទូទាត់បំណុលរបស់ខ្លួនជាបន្តបន្ទាប់ ហើយកំពុងរៀបចំឥណទានឡើងវិញដើម្បីមានឱកាសស្ដារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួនមកវិញ។

ឧបសគ្គទាំងនេះអាចធ្វើឱ្យរាំងស្ទះដល់ការជំរុញការលក់ និងសាច់ប្រាក់ដែលបណ្ដាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យត្រូវការដើម្បីស្ដារអាជីវកម្ម និងរៀបចំបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញក្នុងរយៈពេលវែង។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ខាងរៀបចំឥណទានឡើងវិញចំនួន៥បានទម្លាយឱ្យដឹងកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី១៨ ខែឧសភា។

ពួកគេបានគូសបញ្ជាក់ថា នៅទីបំផុតឧបសគ្គទាំងនេះអាចនឹងធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនរៀបចំឥណទានឡើងវិញជាជុំទី២។

លោកស្រី Esther Liu អ្នកវិភាគមកពីទីភ្នាក់ងារវាយតម្លៃកម្រិតគុណភាពឥណទានអាមេរិក S&P Global Ratings ថ្លែងថា “កិច្ចព្រមព្រៀងរៀបចំឥណទានឡើងវិញភាគច្រើនដែលយើងមើលឃើញនៅពេលនេះ គឺគ្រាន់តែជាការពន្យារពេលបណ្ដោះអាសន្នសម្រាប់បណ្ដាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍តែប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាអាចនឹងត្រលប់មកវិញ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះមិនអាចបង្កើតរំហូរសាច់ប្រាក់ដូចដែលពួកគេបានរំពឹងទុកទេនោះ”។

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឯកជនចិន នានាបានធ្លាក់ចូលក្នុងស្ថានភាពចលាចលចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២១ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង បានដាក់ចេញវិធានការរឹតបន្តឹងកម្រិតបំណុលដែលបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំបំផុតទី២ នៅពេលនោះ China Evergrande Group ធ្លាក់ចូលក្នុងវិបត្តិសាច់ប្រាក់ធ្ងន់ធ្ងរ ហើយបន្ទាប់មកវិបត្តិនេះបានរីករាលដាលពាសពេញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។

យោងតាមទិន្នន័យបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យស្ថិតក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនដែលបោះផ្សាយមូលបត្រច្រើនបំផុតបំផុតនៅអាស៊ី។

វិបត្តិនេះបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នានាជួបវិបត្តិសាច់ប្រាក់ធ្ងន់ធ្ងរ រហូតឈានទៅដល់ការខកខានទូទាត់បំណុលជាបន្តបន្ទាប់។ ជាក់ស្ដែង ក្រុមហ៊ុន Evergrande និងក្រុមហ៊ុន Sunac China គឺជាក្រុមហ៊ុនលេចធ្លោជាងគេបំផុតក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនមួយចំនួន ដែលបានប្រកាសលក្ខខណ្ឌរៀបចំបំណុលនៅឯនាយសមុទ្ររបស់ពួកគេឡើងវិញគិតមកទល់ពេលនេះ។

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់លើកឡើងថា ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនទៀតត្រូវបានរំពឹងថានឹងប្រកាសលក្ខខណ្ឌរៀបចំបំណុលឡើងវិញដូចគ្នានេះដែរនៅប៉ុន្មានខែខាងមុខ។

គោលបំណងនៃការរៀបចំបំណុលឡើងវិញ គឺដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍រួចផុតពីកាតព្វកិច្ចទូទាត់បំណុលក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូង ដើម្បីឱ្យពួកគេមានពេលវេលាដកដង្ហើមគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការក្រោកឈរឡើងវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណា ការរស់រានឡើងវិញនេះហាក់មិនប្រាកដប្រជានោះឡើយ ខណៈសេដ្ឋកិច្ច និងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន កំពុងដាំក្បាលចុះ។ ការវិនិយោគ និងការលក់អចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣ នេះ ហើយល្បឿននៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះក៏បានធ្លាក់ចុះដែរអំឡុងខែនេះ៕ Reuters៕

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

        ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងភាពប្រសើរឡើង នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័​ន្ឋ បានធ្វើឲ្យតំបន់ភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ ក្លាយជាប្លុកស៊ីវិល័យមួយនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងទៅអនាគត។

ជាមួយនឹងបទពិសោធន៍យូរឆ្នាំ ក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុ ដោយក្លា​យពីភ្នាក់ងារធម្មតា ទៅជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏លេចធ្លោម្នាក់ លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា មិនត្រឹមតែការរីកចម្រើន លើផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវត្តមានហាងល្បីៗ ភោជនីយដ្ឋានលំដាប់អភិជន និងផ្សារទំនើបធំៗ បាននិងកំពុងទាក់ទាញអ្នកមានកាន់តែច្រើន ទៅរស់នៅភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ។

លោកបន្តថា ការសាងសង់អាគាររដ្ឋបាល ក្រសួងរបស់រដ្ឋាភិបាលជាច្រើន បានធ្វើឲ្យតំបន់នេះកាន់តែលេចធ្លោ និងទាក់ទាញគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗជាច្រើន និងកំពុងកើនឡើងជាប់ជាប្រចាំ។ លោកបន្តថា ផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋវិញ ភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញ ជាតំបន់មិនមានរោងចក្រ សហគ្រាសបំពុលផ្សែងនោះឡើយ ពិសេសជាតំបន់តភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវជាតិសំខាន់ៗដូចជា ផ្លូវជាតិលេខ៤ ផ្លូវជាតិលេខ៥ ផ្លូវជាតិលេខ៦ និងផ្លូវខេត្តដូចជាផ្លូវលេខ៥១ និងតំបន់កំសាន្តជាច្រើនទៀតដូចជា ភ្នំពេញសាហ្វារីវើលដ៏ សួនទឹកកំសាន្តលំដាប់អន្តរជាតិហ្កាឌិន ស៊ីធី ពហុកីឡដ្ឋានមរតកតេជោ វិមានឈ្នះ ឈ្នះជាដើម។

បច្ចុប្បន្នបុរីជាច្រើនបាន និងកំពុងបង្ហាញខ្លួននៅតំបន់នេះ ដូចជា បុរីវិមានសំណាង បុរីវិមានភ្នំពេញ និងបណ្តាបុរីជាច្រើនទៀតដែលបាននិងកំពុងសាងសង់លើមហាវិថីឈ្នះ ឈ្នះ៕