ប្រភេទអចលនទ្រព្យទាំង៥នេះ នឹងមានឱកាសរីកចម្រើននៅឆ្នាំ២០២៦

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញនានាបានបង្ហាញ អំណះអំណាងល្អៗដែលថាផ្នែកខ្លះនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា អាចរីកចម្រើននៅឆ្នាំ ២០២៦ ប៉ុន្តែវាមិនមានភាពល្អប្រសើរដូចគ្នានោះទេ។

អ្វីដែលគាំទ្រដល់កំណើនសក្តានុពល

  1. ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

ការបើកដំណើរការ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោថ្មី (សម្ពោ​ធនៅឆ្នាំ ២០២៥)គឺជារឿងធំមួយ។ ការតភ្ជាប់កាន់តែប្រសើរឡើង បានធ្វើឲ្យមានទំនោរ ជំរុញតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត (ផ្លូវថ្នល់ ស្ពាន) ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបើកសក្តានុពលបណ្តាតំបន់ជាយក្រុង ឬតំបន់ដែលមិនសូវមានការអភិវឌ្ឍ ដែលធ្វើឱ្យពួកគេកាន់តែទាក់ទាញ។

  1. ការផ្លាស់ប្តូរទៅលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ/មធ្យម

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានាត្រូវបានគេរាយការណ៍ថា កំពុងងាកចេញពីអង្គភាពប្រណីត ទៅជាលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យ និងទីផ្សារមធ្យម ដែលមានតម្រូវការក្នុងស្រុកកាន់តែខ្លាំង។

យោងតាមការអត្ថាធិប្បាយ និងសិក្សាទីផ្សារបានរកឃើញថា ខុនដូ និងលំនៅដ្ឋានមានតម្លៃសមរម្យ មានការស្រូបយកពីទីផ្សារយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងផ្នែកទាំងនេះ។

ខុនដូកំពុងកាន់តែមានភាពងាយស្រួល ក្នុងការចូលប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងតម្លៃ៖ អង្គភាពកម្រិតចូលមួយចំនួន នៅភ្នំពេញមានតម្លៃចន្លោះពី១៥០០ទៅ២២០០ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ។

  1. ផលចំណូលពីជួលមានភាពទាក់ទាញ

ចំណូលពីគារជួលនៅតែខ្ពស់គួរសម សម្រាប់ខុនដូមួយចំនួន ទទួលបានផលចំណេញពីការវិនិយោគ ក្នុងចន្លោះប្រហែល៦.៥ទៅ៨% គឺអាចធ្វើទៅបាន។

សក្តានុពលនេះ អាចទាក់ទាញវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេសដែលកំពុងស្វែងរកប្រាក់ចំណូល ជាជាងគ្រាន់តែការកើនឡើងតម្លៃ។

  1. ការព្យាករណ៍ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

យោងតាម​​Statista ទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសកម្ពុជាត្រូវបានគេព្យាករថា នឹងកើនឡើងក្នុងអត្រា CAGR ប្រហែល ៣.០% រវាងឆ្នាំ២០២៥ និង២០២៩។

ស្ថាប័នBamboo Routes ព្យាករណ៍ពីកំណើនតម្លៃប្រចាំឆ្នាំ ៥-១០% នៅភ្នំពេញរហូតដល់ឆ្នាំ ២០២៦ នៅក្នុងផ្នែកទីផ្សារ “សំខាន់ៗ”។

  1. អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម

អ្នកជំនាញ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នានាបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម អាចជាតំបន់ដែលមានការរីកចម្រើនធំជាង។

យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា តម្រូវការដីឧស្សាហកម្ម ឬអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើង។

ក្រុមហ៊ុនKnight Frank ក៏បានគូសបញ្ជាក់ពីការកើនឡើង នៃការវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មថេរផងដែរ។ អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍៕

តោះមកដឹងពីតម្លៃដីធ្លីត្រួសៗនៅរាជធានីភ្នំពេញ រដ្ឋធានីហាណូយ និងទីក្រុងកូឡាឡាំពួរម៉ាឡេស៊ី

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ជាសមាជិកអាស៊ានដូចគ្នា ទីក្រុងទាំងបីនេះមានភាពទាក់ទាញការវិ​និយោគ និងកម្រិតនៃការអភិវឌ្ឍខុសៗគ្នា ហើយតម្លៃដីធ្លីក៏មានភាពខុសគ្នាផងដែរ ដោយផ្អែកលើកត្តាសេដ្ឋកិច្ច ការរីកចម្រើន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ប្រជាសាស្រ្ត និងកត្តាមួយចំនួនទៀត។

១ រាជធានីភ្នំពេញ (កម្ពុជា)

តម្លៃដីធ្លីជាមធ្យមនៅភ្នំពេញ មានប្រហែល១៧៩០ ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (គិតត្រឹមដើម/ពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ២០២៥) យោងតាមទិន្នន័យរបស់សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា(CVEA)។

ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃដីធ្លីមានភាពខុសគ្នាយ៉ាងទូលំទូលាយតាមខ័ណ្ឌនិមួយៗ ឧទាហរណ៍ដូចជាដូនពេញ ដែលជាតំបន់កណ្តាល និងជាតំបន់ដ៏សំខាន់ មានតម្លៃចាប់ពី១៧០០ ដុល្លារអាមេរិក រហូតដល់១១,០០០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ។

ខ័ណ្ឌបឹងកេងកង (បឹងកេងកង)៖ រហូតដល់៨៣០០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ។

ចំណែកខ័ណ្ឌជាយរាជធានី ដូចជា ខ័ណ្ឌព្រែកព្នៅ កំបូល) មានតម្លៃថោកជាង៖ ទាបរហូតដល់១០ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន តាមទិន្នន័យថ្មីៗ។

យោងតាម​​IPS កម្ពុជាបានឲ្យដឹងថា នៅត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ ២០២៥ ដីដែលមានតម្លៃខ្ពស់មួយចំនួន នៅដូនពេញអាចឡើងដល់ ១២០០០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ លើផ្លូវធំៗ។

ដីមានតម្លៃថ្លៃណាស់ នៅកណ្តាលទីក្រុង ជាពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់ ដែលមានសារៈសំខាន់ខាងប្រវត្តិសាស្ត្រ និងពាណិជ្ជកម្ម ប៉ុន្តែតម្លៃមានការប្រែប្រួលតម្លៃខ្លាំង បើមានការផ្លាស់ប្តូរចេញពីសង្កាត់កណ្តាលកាត់បន្ថយថ្លៃដើមយ៉ាងខ្លាំង។

ភាពខុសគ្នានេះ បង្កើតឱកាសវិនិយោគចម្រុះ អាស្រ័យលើចំណង់ចំណូលចិត្តហានិភ័យ និងចក្ខុវិស័យអភិវឌ្ឍន៍។

រាជធានីភ្នំពេញ (កម្ពុជា)
រាជធានីភ្នំពេញ (កម្ពុជា)

២ រដ្ឋធានីហាណូយ (វៀតណាម)

យោងតាម​​ឡាវដុង តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃដីនៅទីក្រុងហាណូយគិតត្រឹមចុងឆ្នាំ2024 គឺប្រហែល70 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (1ដុល្លារស្មើឬប្រហែក២៦,៣៦០ដុង)។

បញ្ជីតម្លៃដីដែលបានស្នើឡើង (សេចក្តីព្រាង) ឆ្នាំ 2026 ដែលនឹងកំណត់តម្លៃដីលំនៅដ្ឋានខ្ពស់បំផុត មួយចំនួននៅជាង702លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់ដីឡូត៍ដែលនៅជាប់ផ្លូវកណ្តាល។

នៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុង សេចក្តីព្រាងមានតម្លៃទាបជាងច្រើន៖ សម្រាប់ឃុំមួយចំនួន ដែលមិនសូវមានការអភិវឌ្ឍ តម្លៃអាចមានប្រហែល 2–5 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េក្រោមការកំណត់តំបន់ថ្មី។

កម្រិតកំណត់ខ្ពស់ (៧០០+ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ) គឺពិតជាហួសហេតុពេក ហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីបញ្ជីតម្លៃដី ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ មិនចាំបាច់ជាប្រតិបត្តិការទីផ្សារទាំងអស់នោះទេ។

មានរបាយការណ៍ (OneHousing) ថាដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងស្រុកជាយក្រុងមួយចំនួន បានកើនឡើងចន្លោះពី១៧ ទៅ៣៣% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

តម្លៃដីនៅទីក្រុងហាណូយ មានភាពខុសគ្នាខ្លាំង៖ ថ្លៃណាស់នៅក្នុងតំបន់ស្នូល និងតំបន់សំខាន់ៗ។ មានតម្លៃសមរម្យនៅតំបន់ខាងក្រៅមួយចំនួន (យ៉ាងហោចណាស់តាមបញ្ជីតម្លៃបទប្បញ្ញត្តិ)។ កំណែទម្រង់តម្លៃដីនាពេលខាងមុខ (ការកំណត់តំបន់ បញ្ជីផ្លូវការថ្មី) អាចផ្លាស់ប្តូរតម្លៃ “ផ្លូវការ” យ៉ាងសំខាន់ ដែលប៉ះពាល់ដល់សំណង ការអភិវឌ្ឍ និងសក្ដានុពលទីផ្សារដី។

តម្លៃដី “ផ្លូវការ” ខ្ពស់មិនតែងតែមានន័យថា ដីឡូត៍ទាំងអស់ជួញដូរនៅកម្រិតនោះទេ គម្លាតតម្លៃទីផ្សារ ទល់នឹងតម្លៃដែលគ្រប់គ្រ​ងដោយរដ្ឋអាចមាន។

រដ្ឋធានីហាណូយ (វៀតណាម)
រដ្ឋធានីហាណូយ (វៀតណាម)

៣ កូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី)

សម្រាប់កណ្តាលទីក្រុងកូឡាឡាំពួរKL (កណ្តាលទីក្រុង) ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការដីធ្លីថ្មីៗនេះ បង្ហាញពីតម្លៃមធ្យម RM566 ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ សម្រាប់ដីនៅក្នុងទីក្រុង KL (ដែលមានចំនួន ~RM6,095 ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ចាប់តាំងពី១ ហ្វីតការ៉េ ≈ 0.0929 ម៉ែត្រការ៉េ)។ (១ដុល្លារប្តូរបានប្រហែល៤,១៥រីងហ្គីត)។

សម្រាប់ដីអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងទីក្រុង KL (ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ តម្លៃមធ្យមគឺRM1,000/ហ្វីតការ៉េ (~RM10,764/ម៉ែត្រការ៉េ)។

ជាទូទៅនៅក្នុងទីក្រុង Kuala Lumpur (ទឹកដីទាំងមូល): Brickz រាយការណ៍ពីតម្លៃប្រតិបត្តិការដីធ្លីមធ្យម RM418/ហ្វីតការ៉េសម្រាប់ដីនៅក្នុងទីក្រុង KL (ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៤ ដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥) (~RM4,500/ម៉ែត្រការ៉េ)។

យោងតាមសៀវភៅណែនាំអចលនទ្រព្យ (ផ្លូវឫស្សី) អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានធម្មតា (ដី/សាងសង់រួច) នៅតំបន់កណ្តាលទីក្រុង KL មានតម្លៃចន្លោះពី RM1,200-1,500/ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់អចលនទ្រព្យ “មធ្យម”។

 

សម្រាប់ដី ក្នុងតំបន់ដែលមានកម្រិតខ្ពស់/ល្អបំផុត តម្លៃដីដែលបានដកស្រង់ (ពីការសិក្សា) អាចឡើងដល់ RM2,000–3,000 ក្នុងមួយហ្វីតការ៉េ សម្រាប់ដីសំខាន់ៗមួយចំនួននៅកណ្តាលទីក្រុងKL។

ជាធម្មតា តម្លៃដីនៅKL ក៏អាស្រ័យលើទីតាំងផងដែរ៖ ដីសំខាន់ៗនៅកណ្តាលមានតម្លៃថ្លៃណាស់ ខណៈដែលដី “មធ្យម” ឬដីជុំវិញមានតម្លៃសមរម្យជាង។

ទិន្នន័យផ្អែកលើប្រតិបត្តិការ (Brickz) បានផ្តល់នូវការចង្អុលបង្ហាញដ៏ល្អអំពីអ្វី ដែលកំពុងត្រូវបានបង់ មិនមែនគ្រាន់តែតម្លៃក្នុងបញ្ជីនោះទេ។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទីក្រុងភ្នំពេញ និងហាណូយ តម្លៃដី KL នៅតំបន់កណ្តាលសំខាន់ៗ គឺខ្ពស់ណាស់ក្នុងលក្ខខណ្ឌMYR ដាច់ខាត ប៉ុន្តែគំរូនៃការប្រើប្រាស់ដី (ដីអភិវឌ្ឍន៍ លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម) មានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។

កូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី)
កូឡាឡាំពួរ (ម៉ាឡេស៊ី)

ការសង្កេតប្រៀបធៀប

នៅរាជធានីភ្នំពេញ តម្លៃដីភាពខុសគ្នាខ្លាំងណាស់។ ដីមានតម្លៃថ្លៃណាស់នៅតំបន់ស្នូល ប៉ុន្តែផ្នែកខ្លះនៅតែថោកខ្លាំង។ តម្លៃជាមធ្យមរបស់វា (១.៧៩០ ដុល្លារអាមេរិក/ម៉ែត្រការ៉េ) គឺមធ្យមបើប្រៀបធៀបទៅនឹង “super-prime” សកល ប៉ុន្តែខ្ពស់សម្រាប់ទីក្រុងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍។

ចំណែកនៅរដ្ឋធានីហាណូយ៖ សក្តានុពលសម្រាប់តម្លៃដីផ្លូវការខ្ពស់ខ្លាំងនៅក្នុងតំបន់កណ្តាលសំខាន់ៗ (ប្រសិនបើបញ្ជីសេចក្តីព្រាងត្រូវបានអនុម័ត) ប៉ុន្តែក៏មានតំបន់ធំៗ ដែលមានតម្លៃដីផ្លូវការទាបជាងច្រើនផងដែរ។ កំណើនមានល្បឿនលឿនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។

រីឯទីក្រុងកូឡាឡាំពួរ (កូឡាឡាំពួរ)៖ ទីផ្សារដីទីក្រុងដែលមានភាពចាស់ទុំខ្លាំង។ ដីកណ្តាលមានតម្លៃថ្លៃណាស់ ប៉ុន្តែកូឡាឡាំពួរមានយន្តការដែលបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អ សម្រាប់ប្រតិបត្តិការដីធ្លី៕

មកដឹងពីសារៈប្រយោជន៍ផ្លែស្រការនាគ ដែលមានតម្លៃសមរម្យតែជួយដល់សុខភាពរបស់អ្នកច្រើន

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ផ្លែស្រកានាគ (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា ផ្លែពីតាយ៉ា) ផ្លែឈើដែលងាយស្រួលរក និងដាំដុះ អ្នកនិយមទទួលទានផ្លែឈើនេះ សុខភាពល្អ ជាមួយនឹងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។

ចំណុចខាងក្រោមនេះ ជាការពន្យល់ដ៏ច្បាស់លាស់ និងសាមញ្ញអំពីអ្វីដែលវាល្អសម្រាប់ និងមូលហេតុ។

  1. សម្បូរវីតាមីនC និងជំរុញភាពស៊ាំ

ផ្លែស្រកានាគមានផ្ទុកវីតាមីនCច្រើន ដែលជួយប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នកប្រឆាំងនឹងការឆ្លងមេរោគ និងរក្សាស្បែករបស់អ្នកឱ្យមានសុខភាពល្អ។

មូលហេតុ គឺដោយសារវីតាមីនC គឺជាសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏រឹងមាំដែលការពារកោសិកា និងបង្កើនការការពាររាងកាយរបស់អ្នក។

  1. សម្បូរជាតិសរសៃ និងល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

ផ្លែស្រកានាគមានជាតិសរសៃអាហារខ្ពស់ដែលជួយ៖

  • ការពារការទល់លាមក
  • ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវការរំលាយអាហារ
  • គ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម
  • គាំទ្រការគ្រប់គ្រងទម្ងន់

មូលហេតុ គឺដោយសារជាតិសរសៃ ជួយឱ្យអាហារផ្លាស់ទីបានយ៉ាងរលូន នៅក្នុងប្រព័ន្ធរំលាយអាហារ និងបន្ថយការស្រូបយកជាតិស្ករ។

3. សម្បូរទៅដោយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម  និងការពារប្រឆាំងនឹងជំងឺ

ផ្លែស្រកានាគមានផ្ទុកសារធាតុ ប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្មដ៏មានឥទ្ធិពលដូចជា៖

  • បេតាឡែន (Betalains)
  • ហ្វ្លាវ៉ូណូអ៊ីត (Flavonoids)
  • វីតាមីនC

មូលហេតុ គឺដោយសារសារធាតុប្រឆាំង អុកស៊ីតកម្មទាំងនេះការពារកោសិការបស់អ្នកពីការខូចខាត ដោយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺរ៉ាំរ៉ៃដូចជាជំងឺបេះដូង ជំងឺមហារីក និងការរលាក។

4. ល្អសម្រាប់សុខភាពបេះដូង

ផ្លែស្រកានាគអាចជួយកាត់បន្ថយ៖

  • កូឡេស្តេរ៉ុលអាក្រក់ (LDL)
  • បង្កើនកូឡេស្តេរ៉ុលល្អ (HDL)

មូលហេតុ គឺដោយសារវាមានផ្ទុកអាស៊ីតខ្លាញ់ ដែលមានសុខភាពល្អ និងសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម ដែលគាំទ្រដល់ប្រព័ន្ធសរសៃឈាមបេះដូង។

5. មានផ្ទុកអាស៊ីតខ្លាញ់ដែលមានសុខភាពល្អ (អូមេហ្គា៣ និងអូមេហ្គា៦)

គ្រាប់ពូជនៅក្នុងផ្លែស្រកានាគ មានផ្ទុកជាតិខ្លាញ់ដែលមានប្រយោជន៍។

មូលហេតុ ដោយសារជាតិខ្លាញ់ដែលមានសុខភាពល្អជួយមុខងារខួរក្បាល កាត់បន្ថយការរលាក និងគាំទ្រដល់សុខភាពបេះដូង។

6. ជួយគ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម

ការសិក្សាមួយចំនួនបង្ហាញថា ផ្លែស្រកានាគអាចជួយកែលម្អភាពធន់នឹងអាំងស៊ុយលីន និងគ្រប់គ្រងជាតិស្ករក្នុងឈាម ជាពិសេសចំពោះអ្នកដែលមានជំងឺទឹកនោមផ្អែម។

មូលហេតុ គឺដោយសារជាតិសរសៃ ធ្វើឱ្យការស្រូបយកជាតិស្ករថយចុះ ហើយសារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម កាត់បន្ថយការរលាកដែលទាក់ទងនឹងជំងឺទឹកនោមផ្អែម។

7. ជួយ​ឲ្យ​ស្បែក​មាន​សុខភាព​ល្អ

វីតាមីនC និង​សារធាតុ​ប្រឆាំង​អុកស៊ីតកម្ម​ក្នុង​ផ្លែ​ស្រកានាគ៖

  • កាត់បន្ថយ​ស្នាម​ជ្រួញ
  • បង្កើន​ការផលិត​កូឡាជែន
  • ការពារ​ស្បែក​ពី​ការបំពុល និង​ការខូចខាត​ដោយ​ព្រះអាទិត្យ។

មូលហេតុ គឺដោយសារសារធាតុ​ប្រឆាំង​អុកស៊ីតកម្ម ​ប្រឆាំង​នឹង​រ៉ាឌីកាល់​សេរី​ដែល​បង្ក​ឲ្យ​ស្បែក​ចាស់។

8. ល្អ​សម្រាប់​សុខភាព​ពោះវៀន

ផ្លែ​ស្រកានាគ​ដើរតួ​ជា​ប្រីបាយអូទិក មានន័យថា​វា​ចិញ្ចឹម​បាក់តេរី​ល្អ​នៅក្នុង​ពោះវៀន​របស់​អ្នក (ដូចជា Lactobacillus និង Bifidobacteria)។

មូលហេតុ គឺដោយសារបាក់តេរី​ល្អ​ច្រើន  វាជួយដល់ការរំលាយ​អាហារ​បាន​ល្អ ភាពស៊ាំ​រឹងមាំ និង​សុខភាព​ទូទៅ​កាន់តែ​ប្រសើរ។

តើ​អ្នកណា​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​ច្រើនជាងគេ​ពី​ការញ៉ាំ​ផ្លែ​ស្រកានាគ?

  • អ្នក​ដែលមាន​ជំងឺ​ទឹកនោមផ្អែម ឬ​មុន​ទឹកនោមផ្អែម
  • អ្នក​ដែល​មាន​បញ្ហា​ប្រព័ន្ធ​រំលាយ​អាហារ
  • អ្នក​ដែល​ចង់បាន​ស្បែក​ដែល​មាន​សុខភាព​ល្អ
  • អ្នក​ដែល​កំពុង​ព្យាយាម​សម្រក​ទម្ងន់
  • អ្នក​ដែល​មាន​កូឡេស្តេរ៉ុល​ខ្ពស់
  • អ្នក​ដែល​ចង់បាន​ភាពស៊ាំ​រឹងមាំ

តើ​អ្នក​គួរ​ញ៉ាំ​ប៉ុន្មាន?

លោក អ្នកអាចទទួលទាន ក្នុងមួយថ្ងៃមួយផ្លែ ​គឺ​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​អត្ថប្រយោជន៍​សុខភាព៕

CVEAពង្រឹងធនធានមនុស្សផ្នែកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងអ្នកវិនិយោគ

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បានបើកវគ្គបណ្តុះបណ្តាលស្តីពី “ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់ភ្នាក់ងារ និងអ្នកវិនិយោគ”។

វគ្គបណ្តុះបណ្តាល ដែលបានបើកកាលពីថ្ងៃទី២២ វិច្ឆិកាកន្លងមក ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងផ្តល់ចំណេះដឹង ដល់បុគ្គលិកភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ នៃក្រុមហ៊ុនសមាជិកសមាគមCVEA និងបុគ្គលិកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ដែលមិនមែនជាសមាជិករបស់CVEA ព្រមទាំងបុគ្គលិកមកពីបណ្តាស្ថាប័នដៃគូពាក់ព័ន្ធមួយចំនួនទៀត។

វគ្គបណ្តុះបណ្តាលនេះ មានគោលបំណងផ្តល់ចំណេះដឹងអំពីគោលការណ៍ នៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលនឹងជួយបង្កើនជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងលើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព ក្នុងការបិទការលក់ឱ្យបានលឿន និងមានប្រសិទ្ធភាព។

On the morning of November 22nd, 2025, The Cambodia Valuers and Estate Agents Association (CVEA) has conducted a training course on “Property Valuation for Agents and Investors” with the purpose of providing knowledge to real estate agency staff from CVEA member companies, non-member agency staff, as well as staff from various partner institutions.

This training aims to provide knowledge on the principles of property valuation, which will help enhance professional skills and improve effectiveness in closing sales more quickly and efficiently.

ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកធំមួយប្រកាសបន្ថែមទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីនាំចេញផលិតផលកសិកម្ម

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ លោក Jason Ma ស្ថាបនិក និងនាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EALYTEX GLOBAL INC បានបង្ហាញពីផែនការពង្រីកការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីនាំចេញ។

ព័ត៌មាននេះត្រូវបានលើកឡើង នៅពេលស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនា​យ​ករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានទទួលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារជាមួយ លោកJason Ma ស្ថាបនិក និងជានាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន EALYTEX GLOBAL INC តាមរយៈកិច្ចសម្របសម្រួលរបស់លោកCasey Barnett ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកប្រចាំកម្ពុជា។

តាមរយៈជំនួបនេះលោក Jason Ma បានជម្រាបជូនលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អំពីប្រតិបត្តិការវិនិយោគបច្ចុប្បន្នរបស់ក្រុមហ៊ុន និងបានបង្ហាញឆន្ទៈក្នុងការបណ្តាក់ទុនបន្ថែម នៅក្នុងឧស្សាហកម្មកែច្នៃកសិផលរបស់កម្ពុជាសម្រាប់ការនាំចេញ។

ជាការឆ្លើយតប លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសម្តែងនូវការស្វា​គមន៍ និងវាយតម្លៃខ្ពស់ចំពោះគម្រោងនេះ ដោយគូសបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹង ចំពោះរាល់ការវិនិយោគដែលមានលក្ខណៈជាកសិ-ឧស្សាហកម្ម ដែលនឹងចូលរួមជួយបង្កើនតម្លៃបន្ថែមដល់ផលិតផលក្នុងស្រុក។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល ក៏បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យថ្នាក់ដឹកនាំពាក់ព័ន្ធនៃ ក.អ.ក. បន្តសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយក្រុមហ៊ុន ដើម្បីឱ្យគម្រោងនេះ អាចដំណើរការទៅបានដោយរលូន និងឆាប់រហ័ស ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹង គោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងដើម្បីចូលរួមចំណែកដោយផ្ទាល់ ក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍវិស័យកសិកម្ម នៅកម្ពុជា តាមរយៈការបង្កើតនូវខ្សែចង្វាក់ផលិតកម្មពេញលេញ ដែលចាប់ផ្តើមពីការប្រមូលផល រហូតដល់ការកែច្នៃសម្រេច (Finished Products)៕

មកដឹងពីគុណតម្លៃសម្រាប់សុខភាពរបស់ផ្លែម្នាស់ ដែលមានច្រើន មិនគួរឲ្យជឿ

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ ផ្លែម្នាស់ ជាប្រភេទផ្លែឈើអាចដាំបានក្នុងស្រុក និងមានតម្លៃសមរម្យ ប៉ុន្តែផ្លែឈើប្រភេទនេះ មានគុណតម្លៃសម្រាប់សុខភាពខ្លាំងណាស់។

តោះមកអាច តើផ្លែឈើប្រភេទនេះល្អសម្រាប់សុខភាពបែបណា? វាសម្បូរទៅដោយសារធាតុចិញ្ចឹមសំខាន់ៗ និងអង់ស៊ីមពិសេសដែលជួយទ្រទ្រង់រាងកាយរបស់អ្នកតាមវិធីជាច្រើន។

ចំណុចពិសេសៗរបស់វា មានខាងក្រោមនេះជាអត្ថប្រយោជន៍ចម្បងៗ។

១. សម្បូរទៅដោយវីតាមីន និងសារធាតុរ៉ែ

ផ្លែម្នាស់ សម្បូរទៅដោយវីតាមីនC ជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក ជួយឱ្យរាងកាយរបស់អ្នកជាសះស្បើយ និងរក្សាស្បែកឱ្យមានសុខភាពល្អ។ វាមានផ្ទុកម៉ង់ហ្គាណែស ដែលសំខាន់សម្រាប់ឆ្អឹងរឹងមាំ និងការផលិតថាមពល។

២. ល្អសម្រាប់ការរំលាយអាហារ

  • ម្នាស់មានអង់ស៊ីមពិសេសមួយហៅថា ប្រូមេឡែន។
  • ជួយបំបែកប្រូតេអ៊ីន។
  • កាត់បន្ថយការហើមពោះ។
  • ជួយសម្រួលដល់ការរំលាយអាហារទាំងមូល។

៣. ប្រសិទ្ធភាពប្រឆាំងនឹងការរលាក

  • ផ្លែម្នាស់មានផ្ទុកសារធាតុ ប្រូមេឡែនក៏ជួយកាត់បន្ថយការរលាកផងដែរ។
  • អាចជួយបំបាត់ការឈឺចាប់សន្លាក់ ហើម និងការជាសះស្បើយបន្ទាប់ពីហាត់ប្រាណ។

៤. ជួយទ្រទ្រង់សុខភាពបេះដូង

  • សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម នៅក្នុងម្នាស់អាចការពារកោសិកាបេះដូង។
  • វីតាមីនC ជួយកាត់បន្ថយភាពតានតឹងអុកស៊ីតកម្ម ដែលកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃជំងឺបេះដូង។

៥. ល្អសម្រាប់សុខភាពស្បែក

  • វីតាមីនCនៅក្នុងផ្លែម្នាស់ ជួយរាងកាយរបស់អ្នកផលិតកូឡាជែន រក្សាស្បែករបស់អ្នកឱ្យរឹងមាំ និងភ្លឺថ្លា។

៦. ជំរុញប្រព័ន្ធភាពស៊ាំ

  • សារធាតុប្រឆាំងអុកស៊ីតកម្ម + វីតាមីនC ពង្រឹងប្រព័ន្ធភាពស៊ាំរបស់អ្នក និងការពារពីការឆ្លងមេរោគ។

៧. ផ្តល់ជាតិទឹក + កាឡូរីទាប

ម្នាស់មានជាតិទឹកប្រហែល86% ដែលធ្វើឱ្យវាស្រស់ស្រាយ និងផ្តល់សំណើម។

  • មានកាឡូរីទាប ប៉ុន្តែនៅតែផ្អែម ល្អសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទម្ងន់។

៨. មានផ្ទុកជាតិសរសៃដែលមានសុខភាពល្អ

  • ជួយកែលម្អចលនាពោះវៀន និងរក្សាពោះវៀនរបស់អ្នកឱ្យមានសុខភាពល្អ៕

តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងយ៉ាងគំហុកក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: យោងតាមវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវមួយបានឱ្យដឹងថា តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ២០២៥បានហក់ឡើង១៨,៣ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន១៥៣,១៣លានយ៉េន (ប្រមាណ៩៧២.០០០ដុល្លារ) ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតមិនធ្លាប់មាន។

វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចអចលនទ្រព្យ បានបញ្ជាក់ថា ដោយសារកំណើននៃការលក់អចលនទ្រព្យប្រណីតនៅចំកណ្តាលទីក្រុងតូក្យូ និងការកើនឡើងនៃតម្លៃដីធ្លី តម្លៃខុនដូជាមធ្យមនៅទីក្រុងតូក្យូ និងខេត្តជុំវិញទាំង៣របស់ខ្លួន បានកើនឡើង៧,១ភាគរយ ដល់៩៨,៩៥លានយ៉េន។

តម្លៃខុនដូត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងបន្តកើនឡើង ខណៈគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗនឹងត្រូវបានចេញលក់នៅក្នុងតំបន់ពេញនិយមក្នុងទីក្រុងតូក្យូ។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Kyodo News។

ចំនួន​ខុនដូ​ថ្មី​ ដែល​បាន​ចុះបញ្ជី​សម្រាប់ដាក់​លក់​នៅ​ទីក្រុង​តូក្យូ និង​ខេត្ត​ជុំវិញចំនួន៣ ​បាន​ដាំក្បាលចុះ២៨,២ភាគរយ​មក​នៅ​ត្រឹម១.៣១៦យូនីត ដែល​ជា​ការ​ធ្លាក់ចុះ​លើក​ដំបូង​គិតចាប់តាំងពី​ខែមិថុនា។ ការដាក់លក់ខុនដូថ្មីក្នុង​សង្កាត់​ចំនួន២៣ នៅទីក្រុង​តូក្យូ​បាន​ដាំក្បាលចុះ៣៤,៤ភាគរយ​មក​នៅ​ត្រឹម៥៣៥យូនីត។

តម្លៃខុនដូថ្មីជាមធ្យមនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងតូក្យូបានកើនឡើង៣ភាគរយដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៦៦,៣៧លានយ៉េន។ តម្លៃខុនដូនៅក្នុងខេត្ត Saitama បានកើនឡើង៦,៩ភាគរយដល់៦១,៥៦លានយ៉េន។

ទោះជាយ៉ាងណា តម្លៃខុនដូនៅក្នុងខេត្ត Kanagawa បានធ្លាក់ចុះ៥,៦ភាគរយមកនៅត្រឹម៦៤,០១លានយ៉េន ខណៈតម្លៃខុនដូនៅក្នុងខេត្ត Chiba បានដាំក្បាលចុះ១៦,៥ភាគរយមកនៅត្រឹម៤៨,៧៨លានយ៉េន៕ប្រភព: Kyodo News៕

ការសិក្សា: តើទីផ្សារលំនៅឋាននៅប្រទេសណាខ្លះ ដែលប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការផ្ទុះបែកពពុះ?

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ធនាគារវិនិយោគខ្នាតយក្ស UBS របស់ប្រទេសស្វីសបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍វាយតម្លៃទីផ្សារលំនៅឋាននៅក្នុងទីក្រុងធំៗលើពិភពលោក ដែលប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យនៃការផ្ទុះបែកពពុះតម្លៃលំនៅឋាន(Bubble)។

ទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ រួមមានដូចជា ទីក្រុង Miami របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ទីក្រុងតូក្យូរបស់ប្រទេសជប៉ុននិងទីក្រុង Zurich របស់ប្រទេសស្វីស។នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន The New York Times។

ទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានហានិភ័យក្នុងកម្រិតមធ្យម រួមមានដូចជា ទីក្រុង Toronto របស់ប្រទេសកាណាដា ទីក្រុងសុីដនីរបស់អូស្ត្រាលី ទីក្រុង Madrid របស់អេស្ប៉ាញ ទីក្រុង Frankfurt របស់អាល្លឺម៉ង់ ទីក្រុង Vancouver របស់កាណាដា ទីក្រុង Munich និងទីក្រុងសិង្ហបុរី។

ទីផ្សារលំនៅឋានដែលមានហានិភ័យទាប រួមមានដូចជា ទីក្រុងហុងកុង ទីក្រុងឡុងដិ៍របស់អង់គ្លេស ទីក្រុង San Francisco ទីក្រុងញូវយ៉ករបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ទីក្រុងប៉ារីសរបស់បារាំង ទីក្រុង Milan របស់អុីតាលី និងទីក្រុង São Paulo របស់ប្រេសុីល។

តម្លៃផ្ទះនៅទូទាំងពិភពលោកបន្តមានស្ថិរភាពក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ ខណៈការសាងសង់លំនៅឋានថ្មីនៅមានកម្រិត។ នេះជារឿងល្អសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ដែលចង់បានស្ថិរភាព។ ប៉ុន្តែ នេះពុំមែនជារឿងល្អឡើយសម្រាប់អ្នកទិញ ដែលមិនមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ៕ប្រភព: NY Times៕

ក្រុមការងារអន្តរក្រសួងពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងស្តង់ដានីតិវិធីប្រតិបត្តិនៃវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីបានអញ្ជើញចូលរួម កិច្ចប្រជុំអន្តរក្រសួងពិនិត្យ ពិភាក្សា និងផ្តល់ធាតុចូលលើសេចក្តីព្រាងស្តង់ដា នីតិវិធីប្រតិបត្តិនៃវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល -ផ្នែកឯកជន(G-PSF-SOPs) និងការរៀបចំប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងទិន្នន័យ នៃការអនុវត្តវិធានការដាក់ចេញ ដោយវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន (G-PSF-MIS)។

កិច្ចប្រជុំនេះបានធ្វើឡើង នៅទីស្តីការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា លេខាធិការដ្ឋាន នៃគណៈកម្មាធិការសម្របសម្រួលការងារ សម្រាប់យន្តការវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន(គ.ស.រ.ជ.) ក្រោមអធិបតីភាព របស់លោកនុត អ៊ុនវ័ណរ៉ា អគ្គលេខាធិការរងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគកម្ពុជា និងជាប្រធានលេខាធិការដ្ឋាននៃគ.ស.រ.ជ.។

កិច្ចប្រជុំនេះក៏មានវត្តមានចូលរួមផងដែរ ពីសំណាក់អ្នកឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាអនុប្រធានប្រចាំការគណៈកម្មការ សម្របសម្រួលក្រុមការងារផ្នែកឯកជនសម្រាប់យន្តការវេទិការដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន (គ.ស.ឯ.រ.ជ.) និងថ្នាក់ដឹកនាំនិងមន្ត្រីបច្ចេកទេសមកពីក្រុមការងារទាំង១៦ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងផ្នែកឯកជនពាក់ព័ន្ឋ។

លោកនុត អ៊ុនវ័ណរ៉ា បានរំលេចពីសារៈសំខាន់នៃការរៀបចំ G-PSF-SOPs និងG-PSF-MIS ដែលជាឧបករណ៍ដ៏សំខាន់ សម្រាប់គាំទ្រដល់ដំណើរការអនុវត្តការងារ នៃយន្តការវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន (G-PSF) ឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពឆាប់រហ័ស និងមានប្រសិទ្ធផលខ្ពស់ ស្របតាមការវិវត្តសង្គម សេដ្ឋកិច្ចនាពេលបច្ចុប្បន្ន សំដៅប្រមូល ចងក្រង និងរក្សាទុកនូវធាតុចូល បញ្ហាប្រឈមលើកឡើងពីវិស័យឯកជន និងដំណោះស្រាយតាមប្រព័ន្ធឌីជីថល ដែលបង្កលក្ខណៈងាយស្រួល ដល់ការប្រតិបត្តិការងារ ការចូលរួមចំណែកពង្រឹងបរិយាកាសធុរកិច្ច និងលើកស្ទួយកំណើននិងសក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ច។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោកប្រធានអង្គប្រជុំ បានយកឱកាសនេះថ្លែងអំណរអរគុណដល់រដ្ឋាភិបាលអូស្រ្តាលី តាមរយៈកម្មវិធីភាពជាដៃគូកម្ពុជា អូស្ត្រាលី សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច ប្រកបដោយភាពធន់ (CAPRED) ដែលផ្តល់ការគាំទ្រលើយន្តការG-PSF ពិសេសការគាំទ្រផ្នែកបច្ចេកទេស ពាក់ព័ន្ធនានានាពេលកន្លងមក រាប់បញ្ចូលទាំងការរៀបចំ G-PSF-SOPs និងG-PSF- MIS ផងដែរ។

អ្នកឧកញ៉ា លឹម ហេង អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាអនុប្រធានប្រចាំការគណៈកម្មការ សម្របសម្រួលក្រុមការងារផ្នែកឯកជន សម្រាប់យន្តការវេទិការដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជន ដែលតំណាងឱ្យផ្នែកឯកជន បានធ្វើការវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះលេខាធិការដ្ឋាននៃគ.ស.រ.ជ. ក្រោមការដឹកនាំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងរដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលី តាមរយៈកម្មវិធី CAPRED ដែលបាននិងកំពុងដើរតួយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការផ្តល់កិច្ចសម្របសម្រួល ជាមួយនឹងវិស័យឯកជនក្រោមក្របខណ្ឌយន្តការ G-PSF និងជាពិសេសក្នុង ការរៀបចំ G-PSF-SOPs និង G-PSF-MIS ដើម្បីអាចដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បាន នាពេលដ៏ខ្លីខាងមុខ តបតាមសំណូមពរដ៏ទទូចរបស់វិស័យឯកជន។

ក្នុងនាមផ្នែកឯកជន អ្នកឧកញ៉ា បានលើកឡើងនូវបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួន ដែលធ្លាប់បានកើតឡើង ក្នុងដំណើរការងារក្រោមក្របខណ្ឌយន្តការG-PSF និងបានទទួលស្គាល់ថា G-PSF-SOPs និង G-PSF-MIS នឹងក្លាយជាឧបករណ៍ បំពេញបន្ថែមថ្មីមួយទៀត គាំទ្រដល់ការដោះស្រាយភាពមិនទាន់ស៊ីសង្វាក់គ្នា មួយចំនួនរវាងក្រុមការងាររាជរដ្ឋាភិបាលនិងផ្នែកឯកជន ក្នុងការអនុវត្តការងារកន្លងមកផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ ស្ថាប័នជំនាញអូស្រ្តាលី បានប្តេជ្ញាចូលរួមសហការ និងសម្របសម្រួលឱ្យបានល្អជាមួយនឹងគ្រប់អង្គពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីជំរុញឱ្យកិច្ចការងារខាងលើសម្រេចបាន ក្នុងពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ចំណែកលោក Paul Keogh នាយកកម្មវិធីCAPRED ក៏លើកឡើងផងដែរថា រដ្ឋាភិបាលអូស្ត្រាលីបានគាំទ្រ ការលើកកម្ពស់សមត្ថភាពនិងប្រសិទ្ធភាពការងារស្ថាប័ន និងមានក្តីមោទនក្នុងការគាំទ្រដល់ដំណើប្រតិបត្តិរបស់យន្តការG-PSF ដែលបានចូលរួមចំណែកលើកកម្ពស់បរិស្ថានធុរកិច្ចនិងវិនិយោគ និងការជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជាហើយយល់ថា កិច្ចការដែលយើងទាំងអស់គ្នា បាននឹងកំពុងរៀបចំនេះ គឺដើម្បីធានាថាយន្តការវេទិកា នៃការសន្ទនាដ៏មានសារៈសំខាន់មួយ នេះនៅតែមានប្រសិទ្ធភាព និងរឹងមាំ៕

ប្រទេសចិនកំពុងពិចារណាលើការដាក់ចេញវិធានការថ្មីៗ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យមានស្ថិរភាពវិញ

ដោយ: សហសេវិក
អន្តរជាតិ: ប្រទេសចិនកំពុងពិចារណាលើការដាក់ចេញវិធានការថ្មីៗ ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលកំពុងជួបការលំបាករបស់ខ្លួន ស្របពេលមានក្តីបារម្ភថា ការដាំក្បាលចុះបន្ថែមទៀតនៃវិស័យនេះនឹងគំរាមកំហែងដល់ស្ថិរភាពប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុរបស់ប្រទេសចិន។

ក្រុមអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ រួមទាំងក្រសួងលំនៅឋាន កំពុងពិចារណាលើជម្រើសជាច្រើន ដូចជាការឧបត្ថម្ភធនលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដល់អ្នកទិញផ្ទះថ្មីជាលើកដំបូងទូទាំងប្រទេស។ នេះបើយោងតាមប្រភពស្នើសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះ។

វិធានការ​ផ្សេងទៀត​ដែល​បាន​ស្នើ​ឡើង​រួមមាន​ការ​បង្កើន​ការ​បង្វិល​ប្រាក់​ពន្ធ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​សម្រាប់​អ្នក​ទទួលបាន​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ និង​ការ​កាត់​បន្ថយ​ថ្លៃ​ដើម​នៃ​ការ​ទិញ​ផ្ទះ។

ប្រភព​ដដែល​បាន​កត់សម្គាល់​ថា ផែនការ​នេះ​ត្រូវ​បាន​ពិភាក្សា​ចាប់​តាំង​ពី​​ត្រីមាស​ទី​៣ ខណៈទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ចិនដាំក្បាលចុះកាន់តែ​ខ្លាំង​ឡើង ដោយ​បន្ថែម​ថា ពេលវេលា និង​គោលនយោបាយ​ជាក់ស្តែង ​ដែល​ត្រូវ​អនុវត្ត​នៅ​មិនទាន់មានភាព​ប្រាកដប្រជា។

លោក Jeff Zhang អ្នកវិភាគអចលនទ្រព្យនៅក្រុមហ៊ុន Morningstar បានអះអាងថា ការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយសារពើពន្ធស្របតាមការរំពឹងទុកពីមុនរបស់យើង ហើយការកាត់បន្ថយពន្ធ និងថ្លៃសេវានឹងជំរុញសកម្មភាពទិញផ្ទះក្នុងកម្រិតមធ្យម។

លោកបន្តថា យើងជឿជាក់ថា ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះនៅតែមានសារៈសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យមានស្ថិរភាពបន្ថែមទៀតដើម្បីឈានទៅរកការងើបឡើងវិញ៕ប្រភព: The Business Times ៕

1...929394...3,250Page 93 of 3,250

- Advertisement -
© រក្សាសិទ្ធិគ្រប់យ៉ាងដោយ PROPERTY AREA ASIA | Host by KH71