តើផ្នែកអ្វីខ្លះនៃវិស័យអចលនទ្រព្យដែលកម្ពុជាមានភាពលេចធ្លោជាងប្រទេសជិតខាង

 ដោយៈ គង់ សូរិយា

       ភ្នំពេញៈ ស្របពេលវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យរីកចម្រើនយ៉ាងលឿននៅកម្ពុជា ផ្នែកខ្លះនៃវិស័យនេះនៅមានកម្រិត ប៉ុន្តែផ្នែកខ្លះមានភាព​លេចធ្លោ និងមានភាពល្អប្រសើរជាងប្រទេសជិតខាង។

អគ្គនាយិការក្រុមហ៊ុនPropNex Cambodia អ្នកស្រីអាន សុធីតាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមបណ្តាញតេឡេក្រាម កាលពីរសៀលថ្ងៃទី២៧ កក្កដាថា ស្របពេលផ្នែកមួយចំនួននៃវិស័យនេះ នៅមិនទាន់អាចធៀបជាមួយប្រទេសជិតខាង ក៏មានផ្នែកមួយចំនួននៃទីផ្សារសំណង់នៅកម្ពុជាមានភាពល្អប្រសើរជាងប្រទេសជិតខាងផងដែរ។

អ្នកស្រីបន្តថា “បុរីនៅកម្ពុជាមួយចំនួន បានរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ និងLandscape ល្អប្រសើរជាងប្រទេសជិតខាង ដោយសារដីរបស់យើងមានតម្លៃទាប និងមានទំហំធំទូលាយងាយស្រួល ក្នុងការអភិវឌ្ឈន៍និងវិនិយោគ”។

អ្នកស្រីអាន សុធីតាបានបន្តថា លើសពីនេះ ផ្នែកទីផ្សារលក់រាយរបស់យើង ក៏យើងធ្វើបានល្អ ដែលមានការរៀបចំឌីសាញស្អាត និងការរៀប​ចំកន្លែងលក់រាយ មានភាពប្រហែលនិងអាចប្រកួត ជាមួយប្រទេសជិតខាងផងដែរ ប៉ុន្តែខុនដូ ការិយាល័យការឌីសាញ និងស្តង់ដារបស់យើងនៅមាន​កម្រិតនៅឡើយ បើធៀបជាមួយប្រទេសជិតខាង៕

ជប៉ុនចាប់ផ្ដើមជជែកដេញដោលអំពីផែនការបោះទុនវិនិយោគ១៤៦ពាន់លានដុល្លារ លើគម្រោងថាមពលបៃតង

ដោយសុខុម

តូក្យូ: ប្រទេសជប៉ុន កាលពីថ្ងៃពុធ ទី២៧ ខែកក្កដា បានចាប់ផ្តើមការជជែកដេញដោលអំពីវិធីសម្រេចបាននូវកំណើនថាមពលបៃតង និងគោលដៅមិនបំភាយឧស្ម័នកាបូនចូលទៅក្នុងបរិយាកាសតាមរយៈការបោះទុនវិនិយោគរហូតដល់ទៅ១៤៦ពាន់លានដុល្លារ ដែលបានពីការចំណាយរបស់រដ្ឋាភិបាល។

នាយករដ្ឋមន្រ្តីជប៉ុន លោក ហ្វូមីអូ គីស៊ីដា (Fumio Kishida) បានចាត់ទុកការផ្លាស់ប្ដូរឆ្ពោះទៅប្រើថាមពលបៃតងជាអាទិភាពដ៏សំខាន់មួយនៃចក្ខុវិស័យរបស់លោកសម្រាប់មូលធននិយមបែបថ្មី។ នេះបើយោងតាមការចុះផ្សាយរបស់សារព័ត៌មាន Japan Times។

លោក ហ្វូមីអូ គីស៊ីដា បានចាត់តាំងរដ្ឋមន្ត្រីឧស្សាហកម្ម លោក កូអ៊ីឈិ ហាហ្គិអ៊ូដា (Koichi Hagiuda) ឱ្យទទួលបន្ទុកលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅប្រើថាមពលបៃតង ដោយរដ្ឋាភិបាលគ្រោងនឹងរៀបចំផែនទីបង្ហាញផ្លូវរយៈពេល១០ឆ្នាំនៅត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំនេះសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូររបស់ប្រទេសជប៉ុន ឆ្ពោះទៅរកការក្លាយជាសេដ្ឋកិច្ចបៃតង។

រដ្ឋាភិបាលនឹងធ្វើការសម្រេចលើសេចក្ដីលម្អិត អំពីរបៀបចំណាយទុនវិនិយោគ១៤៦ពាន់លានដុល្លារ នេះ។ រដ្ឋាភិបាលក៏នឹងផ្តោតលើមធ្យោបាយនានាសម្រាប់ប្រទេសនេះធានាបាននូវការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលប្រកបដោយស្ថិរភាពផងដែរ។

ថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ លោក ហ្វូមីអូ គីស៊ីដា បានជំរុញឱ្យគណៈកម្មាការរបស់រដ្ឋាភិបាលលើកកម្ពស់ ការផ្លាស់ប្តូរឆ្ពោះទៅប្រើថាមពលបៃតង ជួយកំណត់ឱ្យឃើញនូវចំណុចនានាដែលតម្រូវឱ្យធ្វើ “ការសម្រេចចិត្តខាងនយោបាយ” ខណៈប្រទេសជប៉ុន ប្រឈមមុខនឹងភាពចាំបាច់កាន់តែខ្លាំងដែលត្រូវធានាសន្តិសុខថាមពល និងជម្នះវិបត្តិដែលបង្កឡើងដោយសារសង្គ្រាមរុស្ស៊ី ចូលឈ្លានពានអ៊ុយក្រែន។

ការបង្កើតគណៈកម្មាធិការនេះក្រោមការដឹកនាំរបស់លោក ហ្វូមីអូ គីស៊ីដា និងដែលមានការចូលរួមពីបណ្ដាថ្នាក់ដឹកនាំអាជីវកម្មជាច្រើន ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណងពន្លឿនកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីសម្រេចបាននូវអព្យាក្រឹតភាពកាបូន (Carbon Neutrality) នៅត្រឹមឆ្នាំ២០៥០។

ជាការពិតណាស់ នេះជាកិច្ចការដ៏សែនលំបាកសម្រាប់ប្រទេសជប៉ុន ដែលពឹងផ្អែកខ្លាំងលើឥន្ធនៈហ្វូស៊ីលដូចជាប្រេង ធ្យូងថ្ម និងនុយក្លេអ៊ែរជាដើម៕ Japan Times៕

ក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្សរបស់កូរ៉េ SK Groupពង្រីកឥទ្ឋពលនៅអាមេរិកដោយប្រកាសបោះទុនរហូតដល់២២ពាន់លានដុល្លារ

ដោយៈ សុខុម

វ៉ាស៊ីនតោន: ក្រុមហ៊ុនពហុផលិតផល (Conglomerate) ខ្នាតយក្សរបស់កូរ៉េខាងត្បូង SK Group កាលពីថ្ងៃអង្គារ ទី២៦ ខែកក្កដា ថា បានប្រកាសបោះទុនវិនិយោគថ្មីយ៉ាងច្រើន សន្ធឹកសន្ធាប់នៅលើទឹកដីសហរដ្ឋអាមេរិក។

សេតវិមានបានលើកឡើងក្នុងថ្ងៃដដែលថា ការបោះទុនវិនិយោគថ្មីយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដោយក្រុមហ៊ុនកូរ៉េខាងត្បូង នេះជាឧទាហរណ៍មួយបង្ហាញកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែង ដ៏ជោគជ័យរបស់រដ្ឋការប្រធានាធិបតី ចូ បៃឌិន ដើម្បីបង្កើតខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ដែលមានភាពធន់ទ្រាំ និងមានសុវត្ថិភាពជាងមុន។

សេតវិមានបានបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុនពហុផលិតផល ដែលធំបំផុតទី២ របស់កូរ៉េខាងត្បូង មួយនេះបានប្រកាសបោះទុនវិនិយោគថ្មី រហូតដល់ទៅ២២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក លើសង្វាក់ផលិតកម្មនៅលើទឹកដីសហរដ្ឋអាមេរិក។

ប្រធានក្រុមហ៊ុន SK Group បានប្រកាសកាលពីឆ្នាំមុនថា ក្រុមហ៊ុនរបស់លោក គ្រោងនឹងបោះទុនវិនិយោគរហូត ដល់ទៅប្រមាណ៥២ពាន់លានដុល្លារ នៅលើទឹកដីសហរដ្ឋអាមេរិក រហូតដល់ឆ្នាំ២០៣០។

សេតវិមាននិយាយថា ប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោក ចូ បៃឌិន បានជួបជាមួយប្រធានក្រុមហ៊ុន SK Group ក្នុងថ្ងៃដដែលដើម្បីពិភាក្សាអំពីការវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ លើសង្វាក់ផលិតកម្ម និងបង្កើតការងារនៅលើសហរដ្ឋអាមេរិក៕ Reuters៕

រដ្ឋាភិបាលចិនដាក់ចេញផែនការកសាងផ្លូវហាយវេ ភ្ជាប់ទៅកាន់កោះតៃវ៉ាន់

ដោយ: លាងហួរ

ប៉េកាំង: រដ្ឋាភិបាលចិនបានបង្ហាញផែនការ សាងសង់ផ្លូវតភ្ជាប់ទៅកាន់កោះតៃវ៉ាន់ ពីខេត្តFujian ភាគខាងត្បូងប្រទេសចិន នៅឆ្នាំ២០៣៥ខាងមុខនេះ។

គំរោងជាប្រវត្តិសាស្រ្តនេះ ត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការបណ្តាញផ្លូវហាយវេទូទាំងប្រទេសរបស់ប្រទេសចិន។

ចំពេលមានភាពតានតឹងផ្នែកយោធា ដែលកំពុងបន្តកើតមានរវាងចិន និងតៃវ៉ាន់ ផែនការនេះត្រូវបានគេជឿថា ជាផ្នែកនៃយុទ្ធនាការចិត្តសាស្ត្ររបស់ទីក្រុងប៉េកាំង ប្រឆាំងនឹងកោះនេះ ដោយទីក្រុងប៉េកាំងបានសន្យាបង្រួបបង្រួមប្រទេសចិន ដែលប្រធានាធិបតីចិនស៊ី ជីនពីង បានប្តេជ្ញាថា “នឹងសម្រេចឱ្យបាន”។

យោងតាមផែនការ ដែលបានដាក់បង្ហាញ នៅថ្ងៃទី១២ខែកក្កដា ផ្លូវហាយវេនេះ នឹងពង្រីកពីទីក្រុងប៉េកាំង ទៅកាន់ទីក្រុងធំជាងគេរបស់តៃវ៉ាន់ គឺតៃប៉ិ កាត់តាម Fuzhou ក្នុងខេត្ត Fujian ។ ផ្លូវចំនួនពីរ ដែលតភ្ជាប់ពីកោះ Kinmen របស់តៃវ៉ាន់ទៅកាន់ទីក្រុង Fujian នៃ Quanzhou និង Xiamen ក៏ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងផែនការនេះផងដែរ។

នៅក្នុងផែនការបណ្តាញផ្លូវគមនាគមន៍ ដែលបានចេញផ្សាយក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ ទីក្រុងប៉េកាំង បានគូសបញ្ជាក់អំពីគម្រោង តភ្ជាប់ទីក្រុង Fuzhou និងតៃប៉ិដោយផ្លូវហាយវេ និងរថភ្លើងល្បឿនលឿន។

ចំណែកតៃវ៉ាន់មិនបានយល់ព្រម ចំពោះការអភិវឌ្ឍផ្លូវតភ្ជាប់នេះនោះទេ ដោយសាតរខ្លួនជឿជាក់ថា គំរោងនេះនឹងបង្កមានហានិភ័យ ដល់ផ្នែក សន្តិសុខរបស់ដែនកោះរបស់ខ្លួន៕

អ្នកជំនាញលើកឡើងមូលហេតុសំខាន់ៗដែលធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យខេត្តកំពង់ធំត្រូវបានមើលរំលង

ដោយៈ សុផារី

កំពង់ធំៈ ខេត្តកំពង់ធំ ជាខេត្តស្ថិតនៅកណ្តាល នៃប្រទេសកម្ពុជា និងមានចម្ងាយមិនឆ្ងាយពីរាជធានីភ្នំពេញនោះទេ ប៉ុន្តែវិស័យសេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសអចលនទ្រព្យខេត្តកំពង់ធំ ហាក់មានភាពស្ងប់ស្ងាត់ខ្លាំង។

អ្នកជំនាញលើកឡើងថា ការអភិវឌ្ឍយឺតយ៉ាវនេះ បណ្តាលមកពីកំពង់ធំ ជាខេត្តឆ្លងកាត់ទៅមករវាងរាជធានីភ្នំពេញ និងបណ្តាខេត្តនានា ទៅកាន់ខេត្តសៀមរាបប៉ុណ្ណោះ ដែលជានិច្ចកាលត្រូវបានមើលរំលងពីសំណាក់អ្នកវិនិយោគ។

លោកចាន់ ចំណាន ប្រធានសាខាក្រុមហ៊ុន Century 21 Zillion Holding ប្រចាំខេត្តកំពង់ធំ មានប្រសាសន៍ប្រាប់ Property Area Asia នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៧ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២នេះថា ចរន្តទិញលក់ដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តកំពង់ធំ មួយរយៈចុងក្រោយនេះ មានសភាពទ្រឹងនៅមួយកម្រិត។

លោកបន្តថា “ចាប់តាំងពីកូវី១៩ បានធូរស្រាល សកម្មភាពទិញលក់ឃើញថា នៅដដែល មិនមានសន្ទុះខ្លាំងដូចខេត្តផ្សេងទៀតទេ ព្រោះខេត្តកំពង់ធំពឹងផ្អែកលើវិស័យកសិកម្ម”។ លោកបន្តថា “ភាគច្រើន មិនសូវមានអ្នកទិញលក់ពីខាងក្រៅទេ មានតែអ្នកនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិញ លក់តិចតួចតែប៉ុណ្ណោះ”។

លោកចំណានឱ្យដឹងថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៍ មានមួយចំនួនតូចដែរ នៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦ ដូចជា គម្រោងសុខសាន្ត ជាដើម ប៉ុន្តែសម្រាប់គម្រោងផ្សេងទៀតបើកហើយ តែបានបិទទៅវិញច្រើន។

ខេត្តកំពង់ធំជាខេត្តឆ្លងកាត់រវាង រាជធានីភ្នំពេញ ទៅកាន់ខេត្តសៀមរាប ឬខេត្តព្រះវិហារ ដោយអតិថិជនភាគច្រើន គ្រាន់តែធ្វើដំណើរការឆ្លងកាត់តែប៉ុណ្ណោះ។

លោកថា “ភាគច្រើនភ្ញៀវ ទៅលេងកំសាន្តនៅសៀមរាប គាត់មិនសូវស្នាក់នៅទីនេះទេ។ គាត់គ្រាន់តែទទួលទានអាហារហើយ គាត់ធ្វើដំណើរទៅកាន់ខេត្តសៀមរាប ឬព្រះវិហារតែម្តង”។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃទី២៥ ខែកក្កដាថា ខេត្តកំពង់ធំជាខេត្តស្ថិតនៅចន្លោះរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តកំពង់ចាម និងឆ្ពោះទៅកាន់ខេត្តសៀមរាប ជាទិសដៅចុងក្រោយ ដែលជាតំបន់ទេសចរណ៍។

លោកបញ្ជាក់ថា “ខេត្តកំពង់ធំជាខេត្តឆ្លងកាត់ភាគច្រើន ដូច្នេះការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងខេត្តមួយនេះ ត្រូវមើលពីសក្តានុពល នាពេលបន្ទាប់តទៅទៀតថា តើពេលណាទើបមានការអភិវឌ្ឍបុរី ទៅដល់ខេត្តមួយនេះ?”។​លោកបន្ថែមថា “តាមពិត សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍រង់ចាំឱកាស តែទៅបោះទុនវិនិយោគទេ តែគេត្រូវសិក្សាពីតម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់ច្បាស់លាស់”។

លោកបន្តថា “ការអភិវឌ្ឍបុរី គេត្រូវសិក្សាលើយន្តការ០២សំខាន់។ ទី១ ថាតើមានយុវជនទើបតែរៀបការច្រើន ដែលស្នាក់នៅក្នុងខេត្ត ឬតំបន់មួយនេះដែរទេ? ព្រោះគាត់នឹងមានតម្រូវការ ប្រើប្រាស់លំនៅឋានថ្មី។ ទី២ ផ្ទៃដីរាងចង្អៀត ទើបគាត់អាចចាប់ផ្តើមធ្វើការអភិវឌ្ឍបុរីបាន។ ប្រសិនបើនៅសល់ដីទំនេរច្រើន ដែលគាត់អាចសាងសង់លក្ខណៈតូចមួយ នោះការអភិវឌ្ឍបុរីនៅមិនទាន់ទៅដល់នោះទេ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោក ហ៊ ប៊ុនហាំ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ប៊ុនហាំរៀលធី ដែលមានមូលដ្ឋាននៅក្នុងខេត្តកំពង់ធំ មានប្រសាសន៍ប្រាប់ Property Area Asia នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៧ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២នេះថា ខេត្តកំពង់ធំជាខេត្តមួយមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចដើរយឺតខ្លាំង។ ទោះបីមានរយៈចម្ងាយ មិនឆ្ងាយពីក្រុងភ្នំពេញពិតមែន តែខេត្តមួយនេះមានកម្លាំងសេដ្ឋកិច្ច ពឹងផ្អែកខ្លាំងតែលើកសិកម្មជាបង្គោលធំ ចំណែកសក្តានុពលលើវិស័យផ្សេងទៀតមានតិចតួចណាស់។

អ្នកជំនាញមូលដ្ឋានខាងលើបានឱ្យដឹងថា នៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ វិបត្តិកូវីដ១៩ បានជះឥទ្ធិពលមកលើជីវភាព ដែលមានកម្រិតទាបស្រាប់ហើយនោះ កាន់តែយ៉ាប់យឺនថែមទៀត បូកផ្សំនឹងការប្រកបរបរកសិកម្ម មិនសូវបានទិន្នផលនិងតម្លៃខ្ពស់ ធ្វើឱ្យស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងខេត្តមួយនេះ មិនសូវមានភាពល្អប្រសើរ នោះអចលនទ្រព្យក៏មិនសូវមានភាពរីកចម្រើនដែរ។

លោកបញ្ជាក់ថា “ការអភិវឌ្ឍខេត្តយើងមានភាពយឺតយ៉ាវ សេដ្ឋកិច្ចមិនសូវជាដើរ ហើយភាគច្រើនពឹងលើកសិកម្ម។ វិស័យទេសចរណ៍នៅក្នុងខេត្តក៏ដំណើរការមិនសូវល្អ។ ជាពិសេស ការវិនិយោគពីខាងក្រៅមិនសូវមានឡើយ មានត្រឹមតែសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកបន្តិចបន្តួច”។

លោកបន្តថា “អ្នកដំណើរទៅកាន់ខេត្តសៀមរាប ឆ្លងកាត់ខេត្តកំពង់ធំ ទៅផុត មកផុត។ សូម្បីអាជីវកម្មអាហារដ្ឋានក៏ស្ងប់ស្ងាត់ដែរ“៕

កត្តាអ្វីខ្លះដែលធ្វើឱ្យផ្សារទំនើបខ្នាតមធ្យមមួយចំនួនបរាជ័យ ?

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ផ្សារទំនើបនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា គេសង្កេតឃើញថាបានបើកដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់ ដោយផ្សារទំនើបខ្លះ ទទួលបានជោគជ័យនិងទទួលបានការគាំទ្រពីអតិថិជនជាប់ជាប្រចាំ។

ផ្ទុយទៅវិញផ្សារទំនើបខ្លះ មានអតិថិជនគាំទ្រតែពេលដំបូងៗប៉ុណ្ណោះ តែក្រោយមកក៏ស្ងាត់អតិថិជនទៅវិញ រហូតដល់មានការបិទទ្វារទៅវិញផងដែរ ។ តើកត្តាអ្វីខ្លះដែលធ្វើឱ្យផ្សារទំនើបទាំងនោះបរាជ័យ?។

អ្នកនាងអាន សុធីតាអគ្គនាយិកានៃក្រុមហ៊ុន PropNex Cambodia បានឱ្យដឹងថា កត្តាដែលធ្វើឱ្យផ្សារទំនើប បើកដំណើរការហើយមិនទទួលបានជោគជ័យ ឬមិនមានស្ថិរភាពយូរអង្វែង វាមានកត្តាច្រើនណាស់ ក្នុងនោះដូចជា ទីតាំង ការរចនាដេគ័រនៅក្នុងផ្សារទំនើបនោះ អាស្រ័យទៅលើការរួមបញ្ចូលអតិថិជន ដែលលក់រាយនៅក្នុងផ្សារ ការគ្រប់គ្រង និងកត្តាគួបផ្សំជាច្រើនទៀត ។

អ្នកនាងបន្តថា “បរិមាណផ្សារទំនើប ដែលមាននៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ នាពេលនេះ វាអាចគ្រប់គ្រាន់ហើយ ក្នុងការរកអតិថិជនមកដាក់លក់នៅក្នុងផ្សារនោះ ដោយមិនបាច់អភិវឌ្ឍន៍ ឬសាងសង់ផ្សារទំនើបថ្មីៗបន្ថែមទៀតនោះទេ”។

អ្នកនាងបន្ថែមថា ថ្វីត្បិតតែផ្សារទំនើបជាច្រើន បានរីកដុះដាលខ្លាំងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ជាពិសេសនៅរាជធានីភ្នំពេញយ៉ាងនេះក្ដី តែសម្រាប់ផ្សារប្រពៃណី នៅតែពេញនិយមនិងមានការគាំទ្រ ដោយសារតែអតិថិជននៃផ្សារទំនើប និងផ្សារប្រពៃណីមានកម្រិតជីវភាពខុសគ្នា ហើយពេលខ្លះអ្នកមានជីវភាព ធូរធាក៏មិនចោលផ្សារប្រពៃណីដែរ។ ដូច្នេះហើយ ទើបយើងមើលឃើញថា ផ្សារទំនើប ផ្សារប្រពៃណី នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នៅតែបន្តដំណើរការយ៉ាងសកម្ម ។

បើតាមអ្នកនាងគឹម គិនកេសាអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia ក៏បានលើកឡើងផងដែរថា នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បច្ចុប្បន្ននេះ ផ្សារទំនើបមានច្រើនណាស់ ហើយផ្សារទំនើបខ្លះទៀត បាននិងកំពុងសាងសង់ និងគ្រោងដំណើរការនៅពេលខាងមុខ។ ដូច្នេះហើយនៅពេលផ្សារទំនើបទាំងនោះ សាងសង់រួចរាល់នឹងកាន់តែមានចំនួនច្រើន តែផ្សារទំនើបទាំងអស់ មិនប្រាកដថានឹងទទួលបានជោគជ័យនោះទេ។

បើតាមរបាយការណ៍ របស់ក្រុមហ៊ុនCBREបានបង្ហាញថា បរិមាណផ្សារទំនើប ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលមានច្រើនបែបនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើប មិនគួរបន្ថែមការអភិវឌ្ឍទៀតទេ ក្នុងពេលនេះ គួរតែផ្អាកមួយរយៈសិន ដោយរង់ចាំមើលស្ថានភាព និងតម្រូវការជានៅពេលខាងមុខសិន ។

យ៉ាងណាក្ដី អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើប មួយចំនួនបានលើកឡើងថា ការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើប គឺត្រូវផ្ដោតទៅលើទីតាំងសក្ដានុពល កត្តាប្រជាសាស្ត្រនៅក្នុងតំបន់នោះ និងកម្រិតនៃអតិថិជន។

លោកយិន លាងគង់សហស្ថាបនិក និងគេហទំព័រPropertyarea ដែលបានតាមដានការវិវត្តន៍ លើទីផ្សារលក់រាយនៅកម្ពុជាបានលើកឡើងថា ផ្សារទំនើប ពិតជាមានចំនួនច្រើននៅកម្ពុជា ប៉ុ​ន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុកភាគច្រើន សុទ្ឋតែមិនអភិវឌ្ឍន៍បំពេញចំណង់ ចំណូលចិត្តរបស់ប្រជាពល​រដ្ឋ និងសាងសង់ផ្សារនិមួយៗ ដោយគិតពីផលចំណេញខ្ពស់ពេក ដោយមិនបានគិតគូរពីលំហូរខ្យល់ បរិយាកាសដើរកំសាន្ត និងផ្លូវដើរឲ្យបានទូលា​យជាដើម ដែលផ្សារខ្លះសូម្បីបន្ទប់ទឹកក៏ចង្អៀត និងបញ្ហាជាច្រើនទៀត។

លោកយល់ស្របនឹងការលើកឡើងខាងលើ ប៉ុន្តែលោកបានលើកជា​នូវឧទាហរណ៍ពិតមួយថា ប្រសិនបើយើងក្រឡេកមើល ផ្សារទំនើបAEON Mallនៅទីក្រុងភ្នំពេញទាំងទី១ ទី២ និងទី៣ ដែលគ្រោងបើកដំណើរការនៅពេលខាងមុខ នឹងនៅតែទទួលបានជោគជ័យ ដោយសារកក្តាមួយចំនួនដូចជា ពួកគេបានសិក្សាពីតម្រូវការ និងចំណូលចិត្តរបស់ប្រជាជន។

លោកយិន លាងគង់បានបន្តថា “ពួកគេបានសិក្សាពីកម្រិតវប្បធ៌ម និងរសនិយមរបស់អ្នកដើរផ្សារ”។ លោកបន្តថា “ពួកគេគិតពីផាសុខភាព និងភាពចម្រុះ ដែលអ្នកទៅកាន់ផ្សារទាំងអ្នកមាន និងអ្នកមានជីវភាពមធ្យម និងក្រោមមធ្យមអាចទទួលយកបាន”។

លោកបន្តថា លើសពីនេះ អ្នកវិនិយោគជប៉ុនបានគិតដល់អ្វីមួយ ដែលអ្នកទៅកាន់ផ្សារទំនើបរបស់ខ្លួនចង់បាន និងពួកគេបានផ្តល់នូវអ្វីដែលអតិថិជន មិនធ្លាប់បានគិតដល់ពីមុនមកផងដែរ។ នេះជាចំណុចពិសេស ពិសេសការផ្តល់ជូននូវអ្វី ដែលប្រជាជនកម្ពុជា មិនធ្លាប់ទទួលបាននៅកម្ពុជា និងនៅក្រៅប្រទេសផងដែរ៕

អ្នកវិភាគអន្តរជាតិៈ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងកើនដល់៦,៣ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ ជាកំណើនខ្ពស់បំផុតក្នុងពិភពលោក

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ អ្នកវិភាគអន្តរជាតិមួយរូបបានលើកឡើងថា ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់កម្ពុជា នឹងអាចកើនឡើងក្នុងរង្វង់៦,៣ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ ខណៈស្ថាប័នអន្តរជាតិធំៗ មិនសូវមានសុទិដ្ឋិនិយមបែបនេះឡើយ។

របាយការណ៍របស់S&P Global Rating បានបង្ហាញពីការព្យាករណ៍ (GDP)កម្ពុជា ដែលអាចនឹងហក់ឡើងដល់ ៦,៣ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ។ កំណើននេះទៀតសោធ គឺខ្ពស់ជាង​ការ​ព្យាករណ៍​រ​បស់​ធនាគារ​ពិភព​លោក ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍​អាស៊ី និ​ង​មូល​និធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ ព្រមទាំងស្ថាប័នអន្តរជាតិ ទៅទៀត។ ទាំងអស់នេះគឺដោយសារ តែការកើនឡើងនៃតម្លៃប្រេង និងទំនិញផ្សេងៗទៀតរបស់ពិភពលោក។

របាយការណ៍ដដែលបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា អត្រាឥណទាននៅកម្ពុជា ក៏នឹងកើនឡើង និងនៅតែបន្តកើនយ៉ាងលឿន ជាមធ្យម២០% ជាប្រចាំឆ្នាំក្នុងរយៈពេល១២ ទៅ១៨ ខែបន្ទាប់នេះ។

លោក Ivan Tan អ្នកវិភាគឥណទានរបស់S&P បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងជឿជាក់ថា រឿងរ៉ាវនៃកំណើនរយៈពេលវែងរបស់កម្ពុជា នៅតែអាចរក្សាបានយ៉ាងល្អដដែល ដោយសាររចនាសម្ព័ន្ធនៃថ្លៃដើម មានការប្រ​កួតប្រជែងខ្លាំង ព្រមទាំងមានចំនួនប្រជាជនវ័យក្មេងច្រើន ដែលជាចល​ក​រមួយអាចរុញច្រានប្រទេសមួយនេះ ឱ្យក្លាយជាប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅលើពិភពលោក”៕

កម្ពុជាទាក់ទាញទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ជាង៩៥០លានដុល្លារក្នុងឆមាសទី១

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានអនុម័តទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ត្រឹម៩៥២លានដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ ក្នុងឆមាសទី១ឆ្នាំនេះ ដែលលទ្ឋផលនេះមានសភាពអាក្រក់យ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច បានបង្ហាញថា គម្រោងសំណង់ទទួលបានការអនុញ្ញាតសាងសង់ ពីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់មានចំនួនសរុបមាន១៦៧៩គម្រោង ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២នេះ ធ្លាក់ចុះ១៥០គម្រោង ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍និន្នាការសង្គម-សេដ្ឋកិច្ច នៃក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានបង្ហាញឲ្យដឹងទៀតថា តម្លៃគម្រោងសរុប មាន៩៥២លានដុល្លារ ធ្លាក់ចុះ៥៩.៥ភាគរយ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍ដដែលបន្តថា ប្រភេទសំណង់លំនៅដ្ឋានមាន១៥២៤គម្រោង ស្មើនឹង៩០,៨ភាគរយ នៃសំណើរសុំសាងសង់សរុប ធ្លាក់ចុះ៨៣គម្រោង ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាឆ្នាំមុនផងដែរ៕

IMF cuts 2022 global growth forecast to 3.2 pct, warns of downside risks

WASHINGTON: The International Monetary Fund (IMF) on Tuesday slashed the global growth forecast for 2022 to 3.2 percent, down by 0.4 percentage point from the April projection, according to its newly released update to the World Economic Outlook (WEO).

Several shocks have hit the world economy already weakened by the COVID-19 pandemic, including higher-than-expected inflation worldwide — especially in the United States and major European economies — triggering tighter financial conditions, and further negative spillovers from the Ukrainian crisis, the WEO update said.

The global economy “is facing an increasingly gloomy and uncertain outlook,” IMF chief economist Pierre-Olivier Gourinchas told a virtual press conference Tuesday, noting that many of the downside risks flagged in the IMF’s April WEO have begun to materialize.

“Inflation has also broadened in many economies, reflecting the impact of cost pressures from disrupted supply chains and historically tight labor markets,” he said.

Global inflation has been revised up due to food and energy prices and is anticipated to reach 6.6 percent in advanced economies and 9.5 percent in emerging markets and developing economies this year — upward revisions of 0.9 and 0.8 percentage point respectively, according to the WEO update.

In 2023, disinflationary monetary policy is expected to bite, with global output growing by just 2.9 percent, it said.

Gourinchas noted that the risks to the outlook are “overwhelmingly tilted to the downside.”

Downside risks include: the Ukrainian crisis could lead to a sudden stop of European gas imports from Russia, inflation could remain stubbornly high if labor markets remain overly tight or inflation expectations de-anchor, or disinflation proves more costly than expected, and tighter global financial conditions could induce a surge in debt distress in emerging markets and developing economies, he explained.

In a plausible alternative scenario where some of these risks materialize, inflation will rise and global growth will decelerate further to about 2.6 percent this year and 2 percent next year — a pace that growth has fallen below just five times since 1970, he said.

Under this scenario, both the United States and the euro area will experience near-zero growth next year, with negative knock-on effects for the rest of the world, he added.

Source: Xinhua

SK Group US$22 billion US investment to create secure supply chains: White House

WASHINGTON : New investments by South Korean conglomerate SK Group in the United States announced on Tuesday is an example of successful efforts by the Biden administration to create more resilient and secure supply chains, the White House said on Tuesday.

 

South Korea’s second-largest conglomerate was expected to announce US$22 billion in new investments in US manufacturing, the White House said.

 

SK’s chairman said last year it planned to invest about US$52 billion in the United States through 2030.

 

US President Joe Biden will meet virtually on Tuesday with the chairman of SK Group to discuss the company’s investments in American manufacturing and jobs, the White House said earlier.

 

Source: Reuters