រដ្ឋបាលសាលារាជធានីភ្នំពេញត្រៀមសាងសង់ផ្លូវថ្មើរជើងតាមបណ្តោយមហា វិថីម៉ៅសេទុង

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋបាលសាលារាជធានីភ្នំពេញ បានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សាទៅលើគម្រោងស្ថាបនាផ្លូវថ្មើរជើង នៅតាមបណ្តោយវិថីម៉ៅសេទុង ដែលស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌទួលគោក រហូតដល់ខណ្ឌបឹងកេងកង រួមជាមួយនឹងការកែលម្អរតាមបណ្តាវិថីមួយចំនួនទៀត។

ដោយមើលឃើញពីភាពជាក់ស្ដែងនៃចរាចរណ៍ដ៏មមាញឹក និងការកកស្ទះជាប់ជាប្រចាំ កាលពីរសៀលថ្ងៃទី២១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ រដ្ឋបាលសាលារាជធានីភ្នំពេញ បានបើកកិច្ចប្រជុំពិភាក្សា ទៅលើគម្រោងស្ថាបនាផ្លូវថ្មើរជើងថ្មីមួយទៀត និងការកែលម្អផ្លូវតាមបណ្ដោយមហាវិថីម៉ៅសេទុង ក្នុងភូមិសាស្រ្តខណ្ឌទួលគោក ខណ្ឌបឹងកេងកង ខណ្ឌចំការមន រាជធានីភ្នំពេញឱ្យកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរ។

រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញក៏បានតម្រូវឱ្យមន្ទីរដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ មន្ទីរសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន និងទីចាត់ការរៀបចំក្រុង ចុះសិក្សារួមគ្នាដល់ទីតាំងជាក់ស្ដែង ដើម្បីធានាឱ្យបានក្នុងការកែលម្អមហាវិថីម៉ៅសេទុង ឱ្យទៅជាមហាវិថីដែលអមដោយផ្លូវថ្មើរជើងថ្មីមួយខ្សែបន្ថែមទៀត សម្រាប់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ និងសិស្សានុសិស្សធ្វើដំណើរ។

ស្ថិតនៅលើបណ្តោយមហាវិថីម៉ៅសេទុង រដ្ឋបាលសាលារាជធានីភ្នំពេញបានកសាង និងរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើររបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏ដូចជាការធ្វើចរាចរណ៍ផងដែរ។ ជាក់ស្ដែងបច្ចុប្បន្ននេះ ក្រៅពីមានស្ពានអាកាស ផ្លូវក្រោមដី នៅមានស្ពានថ្មើរជើងចំនួន២ទៀត ដែលកំពុងសាងសង់ និងគ្រោងបញ្ចប់នៅដើមខែមីនា ឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ រួមមានស្ពានថ្មើរជើងស្តុបវិទ្យាសន្ធរមុខ និងស្ពានថ្មើរជើងស្តុបផ្សារដើមគរ៕

ផ្ទះវីឡាគម្រោងទី8 របស់បុរីទេសចរណ៍ខេត្តសៀមរាបផ្ដល់រង្វាន់សរុប15ម៉ឺនដុល្លារ

ដោយចិត្រា

សៀមរាបៈ បុរីទេសចរណ៍ ជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ លើវិស័យលំនៅដ្ឋានបែបស្នាក់នៅ និងលំនៅដ្ឋានអាជីវកម្ម មានសួនច្បារ មានផ្សារ និងសាលារៀន ដែលធំជាងគេ និងទទួលបានការគាំទ្រច្រើនជាងគេក្នុងខេត្តសៀមរាប ដែលអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទាល់ពីសម្ព័ន្ធ     សហ​គ្រាសកាណាឌីយ៉ា លើផ្ទៃដីសរុបប្រមាណ66ហិកតា។

គំរោងលំនៅដ្ឋានប្រណីតនេះ ទីតាំងនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវជាតិលេខ 6 (ជាប់ផ្សារម៉ាក្រូ Makro ខេត្តសៀមរាប) ស្ថិតក្នុងភូមិគោកត្នោត ឃុំកណ្ដែក ស្រុកប្រាសាទបាគង ខេត្តសៀមរាប។ ដែលជាទីតាំងមានសក្តានុពល នៅជិតគម្រោងព្រលានយន្តហោះថ្មី គម្រោង Angkor Animal Kingdom ផ្សារម៉ាក្រូ (Makro) ផ្សារលើធំថ្មី និងព្រះរាជដំណាក់។

ដើម្បីអបអរនូវការបើកលក់ជាផ្លូវការនៃគម្រោងទី8 ដែលជាប្រភេទផ្ទះវីឡា ទោល ក៏ដូចជា ការថ្លែងអំណរគុណដល់អតិថិជនដែល បានគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំង មកកាន់គម្រោង ក្រុមហ៊ុនបានរៀបចំនូវការផ្ដល់រង្វាន់ពិសេស សម្រាប់អតិថិជន50នាក់ដំបូង ដែលបានកក់ សម្រាប់ផ្ទះវីឡាគម្រោងទី8 នេះដែលសរុបជាទឹកប្រាក់ប្រមាណ15ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក។

ការរចនាលើប្លង់មេនៃបុរីគឺ ផ្ដោតលើភាពទន់ភ្លន់ និងការបត់បែនរបស់ធម្មជាតិ ដែលផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការ រស់នៅប្រចាំថ្ងៃ ហើយសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗយើងបានគិតគូរ ទៅលើពន្លឺ និងខ្យល់ដែលទទួលមក ក៏ដូចជាគុណភាពនៃសំណង់ លើស ពីនេះយើងបានបន្ថែមស្រះទឹក ទំហំ1ហិកតា ដែលមានសួនច្បារ អមនឹងដើមឈើតាមដងផ្លូវ ដើម្បីបង្កើនភាពស្រស់ស្រាយ និងជាពិសេសគឺយើងផ្ដោតសំខាន់ លើសុខភាព និងការលំហែរបន្ទាប់ពីបំពេញការងារហត់នឿយពេញមួយថ្ងៃមក ដើម្បីបំពេញបន្ថែមឲ្យជីវិតគ្រួសារ និងអ្នកស្នាក់នៅ កាន់តែមានសុភមង្គលទ្វេរឡើង រីឯតម្លៃវិញមានចាប់ពី 13x,xxx ដុល្លារឡើងទៅ (ដប់បីម៉ឺនដុល្លារ ជាងឡើងទៅ)។

ដោយកំណើននៃការស្នាក់នៅក្នុងបុរី មានការកើនឡើងគួរអោយកត់សម្គាល់ និងមានតម្រូវការសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ។ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុន នឹងបើកក្នុងការចរចារលើគម្រោងអាជីវកម្មផ្សារ (ជួលតូប ឬជួលផ្សារ) ដែលនឹងក្លាយជាផ្សារសហគមន៍ដំបូងគេ ដែលផ្ដោតលើបន្លែ និងផ្លែឈើធម្មជាតិ និងជាតំបន់អាហារចម្រុះសម្រាប់អតិថិជន ក្នុងស្រុក និងអ្នក​​ដែលមកសម្រាកលំហែកាយ នៅក្នុងខេត្តសៀមរាប ក៏ជាផ្នែកមួយដើម្បីលើកស្ទួយនូវផលិតផលក្នុងស្រុក និងបង្កើនប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ប្រជាជនផងដែរ។

សម្រាប់ការចាប់អារម្មណ៍ ក្នុងការកក់ទីតំាង អតិថិជនអាចទាក់ទងមកកាន់ការិយា​ល័យផ្នែកលក់នៃបុរីទេសចរណ៍ ខេត្តសៀមរាប ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅភូមិ គោកត្នោត ឃុំកណ្តែក ស្រុកប្រាសាទបាគង ខេត្តសៀមរាប ចម្ងាយប្រមាណ៣គីឡូម៉ែត្រ ពីផ្សារលើ(ឆ្ពោះទៅរាជធានីភ្នំពេញ) និងជាប់ជាមួយផ្សារ ម៉ាក្រូបោះដុំថៃ ខេត្តសៀមរាប ឬទាក់ទងមកកាន់ការិយាល័យ ផ្នែកលក់នៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលស្ថិតនៅក្នុងការិយាល័យផ្នែកលក់ ទីក្រុងអូឡាំព្យា ដែលមានទីតាំងនូវរង្វង់មូលសំពៅមាស ឬទំនាក់ទំនងមកកាន់លេខ 077 266 209 និង 070 765 222។

ទំព័រហ្វេសបុកផ្លូវការ : Tourism City បុរី ទេសចរណ៍៕

ចំណេះដឹង!តើការធ្វើជំនួញអចលនទ្រព្យមានលក្ខណៈប៉ុន្មានយ៉ាង?

ភ្នំពេញៈ ជំនួញ គឺជាការផ្តល់សេវាកម្ម នៅក្រោមក្រឹត្យក្រមដែលបានកំណត់ទុក ដូចជាការទិញ លក់ឬផ្លាស់ប្តូរគ្នា និងមានគោលដៅដើម្បីប្រយោជន៍ ឬប្រាក់ចំណេញពីការធ្វើកិច្ចការនោះ។

ដូចនេះពាក្យថា «ជំនួញអចលនទ្រព្យ» គឺជាការបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការលក់ ការ​ជួល និងប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លី លំនៅឋាន និងអគារផ្សេងៗឱ្យកើតជាប្រាក់ចំណូ​លឡើងមក។

ការធ្វើជំនួញអចលនទ្រព្យមានទម្រង់ច្រើនយ៉ាង ហើយលក្ខណៈនៃជំនួញនេះ យើងអាចបែងចែកជា៣ប្រភេទធំៗដូចខាងក្រោម ៖

១-ការលក់ដូរទូទៅ ៖

ការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យ ជាការទិញ-លក់ ដែលមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នានឹងការទិញ-លក់នៃអាជីវកម្មផ្សេងៗទូទៅដែរ ដូចជា ការទិញហើយលក់វិញ ។ ផលតបស្នង ឬចំណែកដែលបានមក គឺប្រាក់ចំណេញ។

ការទិញ-លក់ក្នុងជំនួញអចលនទ្រព្យតាមច្បាប់កំណត់ ត្រូវធ្វើជាសៀវភៅ ឬចុះបញ្ជីជាមួយអាជ្ញាធរដូចជា សំបុត្រកម្មសិទ្ធិដីធ្លីជាឯកសារកម្មសិទ្ធិ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីអ្នកកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិដី ពីព្រោះអចលនទ្រព្យ ជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ដូច្នេះត្រូវតែភ្ជាប់មកជាមួយនឹងឯកសារច្បាប់ ដើម្បីមិនឱ្យកើតបញ្ហានៅថ្ងៃក្រោយ ។

២-ការជួល

លក្ខណៈនៃការជួលមានដូចជា ការជួលបន្ទប់ស្នាក់នៅ អាផាតមិន លំនៅឋាន អគារពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ ឬការជួលដីទំនេរ គឺជាការធ្វើជំនួញអចលនទ្រព្យ។ ការវិនិ​យោគទុន ឬទិញអគារ និងទិញដីទំនេរ រួចយកមកជួលនោះ នឹងធ្វើឱ្យកើតប្រាក់ចំណូលយ៉ាងទៀងទាត់។

៣-ជាឈ្មួញកណ្តាលទិញ-លក់ ឬជួល 

ជាអាជីពដែលមនុស្សភាគច្រើនធ្លាប់ស្គាល់ ដូចជា ជាឈ្មួញកណ្តាលទិញ-លក់ដី ផ្ទះ ឬរថយន្ត ដែលភាគច្រើនយកធ្វើជាមុខរបរបន្ថែម ។ ការទិញ-លក់មួយលើកៗអាចធ្វើឱ្យឈ្មួញកណ្តាលទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ ដែលអាស្រ័យទៅលើសមត្ថភាព។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃជំនួញអចលនទ្រព្យ ជាការបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការលក់ ការជួលលំនៅឋាន និងដីទំនេរ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណូលតាមរូបភាពផ្សេងៗ រួមទាំងការធ្វើជាឈ្មួញកណ្តាលផងដែរ ។ អចលនទ្រព្យ គឺមិនចាំបាច់ត្រូវចំណាយដើមទុនច្រើន ហើយក៏មិនសំដៅលើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិ ឬអ្នកមានលុយសម្រាប់វិនិយោគទុននោះទេ ដែលអាចធ្វើវាបាន។

ការធ្វើជាឈ្មួញកណ្តាលទិញ-លក់ដីពេលខ្លះជាការចាប់ខ្លាដោយដៃទទេ មានន័យថា អ្នកមិនចាំបាច់មានលុយវិនិយោគទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមានលុយខ្លះៗឬគិតថា ចង់ប្រកបអាជីវកម្មនោះ ការដាក់ទុនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គឺជាជម្រើសមួយទៀតដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍៕

កិច្ចព្រមព្រៀងជៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នារវាងកម្ពុជានិងហុងកុងបានចូលជាធរមាន

ដោយ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ កិច្ចព្រមព្រៀងជៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នា (DTA) ជាមួយហុងកុងបានចូលជាធរមាន បន្ទាប់ពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញសេចក្តីប្រកាសស្តីពី បញ្ហានេះកាលពីដើមខែនេះ។

ប្រកាសនេះចុះហត្ថលេខា ដោយរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ លោក អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន កាលពីថ្ងៃទី៧ ខែកុម្ភៈ និងចេញផ្សាយនៅថ្ងៃច័ន្ទនេះថា កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី ជាមួយហុងកុងមានប្រសិទ្ធភាពកាលពីមុន។

លោក Anthony Galliano នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងការវិនិយោគនៅកម្ពុជា ត្រូវបានរាយការណ៍នៅសារព័ត៌មានអន្តរមួយថា កិច្ចព្រមព្រៀងចៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នានេះលុបបំបាត់ និងបញ្ឈប់នូវការយកពន្ធទ្វេរដង ជំរុញការវិនិយោគទ្វេភាគី ភាពច្បា​ស់លាស់ និងតម្លាភាពជំរុញពាណិជ្ជកម្មសកល ហើយសំខាន់បំផុតសម្រាប់កម្ពុជាទាក់ទាញការវិនិយោគបរទេស។

កិច្ចព្រមព្រៀងចៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នានេះ ក៏ផ្តល់ផងដែរនូវយន្តការមួយ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានរវាងអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងជួយការពារការជៀសវាងពន្ធ និងការគេចវេស។

លោកបានថ្លែងថា “កិច្ចព្រមព្រៀងចៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នានេះ ជាទូទៅផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ ដល់បណ្តាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ដូចជា ប្រទេសកម្ពុជា ព្រោះថាកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះ ជាធម្មតាធ្វើឱ្យមានការបង្កើនដើមទុន ពីប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ទៅប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍”។

លោកបានបន្តថា “មូលធន (ទុនវិនិយោគ) ទៅកាន់ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ខណៈពេលដែលប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ មើលឃើញសមត្ថភាព ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគបរទេ​សត្រូវបានកាត់បន្ថយ”។ លោកបន្តថា “បណ្តាប្រទេស ដូចជាឥណ្ឌា បានទាញយកផលប្រយោជន៍ពីកិច្ចព្រមព្រៀង ជៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នានេះ ហើយបានអនុវត្តនៅជាង៨០ កិច្ចព្រមព្រៀងចៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នានេះ។

ប្រទេសកម្ពុជាដែលមាន១០ កិច្ចព្រមព្រៀងចៀសវាងពន្ធត្រួតស៊ីគ្នានេះ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានការចាប់ផ្តើមដ៏ប្រសើរ ប៉ុន្តែមានឱកាសសម្រាប់ពង្រីកបន្ថែមទៀត”។

កាលពីថ្ងៃទី៣ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋសភាបានផ្តល់សច្ចាប័នលើកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពី ការចៀសវាងការយកពន្ធទ្វេដង និងការការពារការគេចពន្ធ ដែលបានចុះហត្ថលេខាជាមួយហុងកុង។

ក្នុងពេលផ្តល់សច្ចាប័ន លោក Pornmoniroth បានចង្អុលបង្ហាញថា ប្រទេសកម្ពុជាមានកិច្ចព្រមព្រៀងស្រដៀងគ្នា ជាមួយសឹង្ហបូរី ចិន ប្រ៊ុយណេ ថៃ វៀតណាម និងឥណ្ឌូនេស៊ី។

លោកបាននិយាយថា កិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងជួយទាក់ទាញ និងសម្រួលដល់ការវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ និងការពារការគេចវេសពន្ធ ទាក់ទងនឹងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល៕

តើក្រុមយុវជនគួរចាត់ចែងលុយយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីមានសេរីភាពហិរញ្ញវត្ថុ?

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ នៅពេលនិយាយពីលុយគេជឿថា មានមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ចង់ដឹងចង់ឮ ថាតើធ្វើយ៉ាងដូចម្ដេចទើបអាចទទួលបានលុយច្រើន។ ចម្លើយឆ្លើយថា លុយអាចកើតចេញពីការព្យាយាម ស្វែងរកប្រកបដោយការតាំងចិត្ត និងស្របទៅនឹងច្បាប់។

ប៉ុន្តែអ្វីដែលចាំបាច់ត្រូវតែពិចារណាត្រង់ថា នៅពេលមានលុយកាន់នៅក្នុងដៃ គួរចាត់ចែងយ៉ាងណា ដើម្បីអាចមានភាពល្អប្រសើរ មិនបាត់បង់ទៅវិញ។

ជាការចែករំលែកនូវចំណេះដឹង អ្នកជំនាញវិភាគសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា លោក ង៉ែត ជូលើកឡើងពីការចាត់ចែងលុយចំនួន៤ប្រភេទ ដែលយុវជនខ្មែរទូទៅតែងជួប និងអនុវត្ត ហើយក្នុងនោះមានការចាត់ចែងសាច់ប្រាក់ខ្លះ ទទួលបានផលវិជ្ជមាន ជាពិសេសសម្រា​ប់អ្នក ដែលមានគំនិតចង់ក្លាយជាសហគ្រិនវ័យក្មេង ដោយការចូលខ្លួនប្រឡូកក្នុងការវិនិយោគ ប៉ុន្តែសម្រាប់ការចាត់ចែងខ្លះទៀតអាចធ្វើឱ្យអន្តរាយ។

ជម្រើសទី១៖ វិនិយោគលើការកសាងសមត្ថភាព តាមរយៈការរៀនបន្ត ឬរៀនបន្ថែមនូវជំនាញនានា ដើម្បីក្លាយខ្លួនទៅជាពលរដ្ឋល្អ ជាបុគ្គលដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ និងរកចំណូលបានច្រើនជាងមុន។ នេះជាការវិនិយោគដ៏ប្រសើរបំផុត។

ជម្រើសទី២៖ វិនិយោគប្រាក់ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ ដូចជាវិនិយោគលើផ្សារហ៊ុន (Stocks) វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ វិនិយោគដោយចូលហ៊ុនបង្កើតអាជីវកម្មនានា។ នេះជាការវិនិយោគដ៏ប្រសើរទី២ បន្ទាប់ពីការវិនិយោគលើការកសាងសមត្ថភាពផ្ទាល់ខ្លួន។ ហើយការវិនិយោកក្នុងជំរើសទី២នេះ ក៏ជាមធ្យោបាយមួយជួយអោយសមត្ថភាពក្នុងការវិភាគ ការគិត និងការសំរេចចិត្តមានលក្ខណះល្អប្រសើរ និងទទួលបានបទពិសោធន៏ល្អៗផងដែរ។

ជម្រើសទី៣៖ ទិញផ្ទះបង់រំលស់ ឬសន្សំប្រាក់នៅធនាគារ។ ជាជំរើសល្អដែរ ព្រោះអ្នកអាចសល់ទ្រព្យ និងមានវិន័យហិរញ្ញវត្ថុល្អ ប៉ុន្តែមិនបានផ្តល់ឱ្យអ្នកអាចកសាងសមត្ថភាពដូចការវិនិយោគតាមជំរើសទី១ និងទី២នោះទេ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ផលចំណេញពីផ្ទះឡើងថ្លៃ ឬការប្រាក់ដែលទទួលបានពីធនាគារក៏ទាប។

ជម្រើស៤៖ ចាយវាយហ៊ឺហាតាមបែបជីវិតយុវវ័យភ្លេចខ្លួន ដោយគិតថាខ្លួននៅក្មេងឬនៅលីវ ដូចជាទិញសម្ភារៈទំនើបៗ ចូលក្លឹប ចូលខារ៉ាអូខេ។ល។ នេះជាជំរើសដ៏អាក្រក់បំផុត ដែលយុវជនខ្មែរមួយភាគធំកំពុងប្រព្រឹត្ត។ ខាតបង់ទាំងទ្រព្យធន ខាតបង់ទាំងពេលវេលា ខាតបង់ទាំងឱកាសកសាងសមត្ថភាព៕

គម្រោងលំនៅដ្ឋានលំហែរកាយតម្លៃក្រោម២ម៉ឺនដុល្លារនៅខេត្តកំពតចាប់ផ្តើម បើកលក់ហើយ

ដោយៈ រ៉ាណេត

កំពតៈ គម្រោងលំនៅដ្ឋាបបែបលំហែរកាយ ជាលើកដំបូងគេប្រចាំនៅក្នុងតំបន់ឆ្នេរ ដែលជាមណ្ឌលទេសចរណ៍ដ៏មានប្រជាប្រិយភាពនៃខេត្តកំពត បានចាប់ផ្តើមបើកលក់ហើយ ជាមួយនឹងលក្ខខ័ណ្ឌបង់ប្រាក់ពិសេស និងមានតម្លៃត្រឹមក្រោម២ម៉ឺនដុល្លារតែប៉ុណ្ណោះ​។

ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដ៏មានសក្ដានុពលក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ ពោរពេញទៅដោយសម្រស់ធម្មជាតិ ព្រៃភ្នំ ជាប់នឹងដៃព្រែកយ៉ាងស្រស់ស្អាត ងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅបែបកម្សាន្តក្នុងភូមិព្រៃតម្ព ឃុំព្រៃឃ្មុំ ស្រុកទឹកឈូ ខេត្តកំពត។ គម្រោងលំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណីតនេះ ត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុន DOLPHIN INTERIOR។ លំនៅដ្ឋាន ដ៏ស្រស់គួរជាទីទាក់ទាញសមល្មមក្នុងការរស់នៅ ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូននូវតម្លៃកាន់តែពិសេស មិនធ្លាប់មានត្រឹមតែ ១៩០០០ដុល្លារក្នុងមួយខ្នងតែប៉ុណ្ណោះ។

លោកស្រីវ៉ាន់ សុខខេងនាយិកាក្រុមហ៊ុននាគី ហ្វេមីលី ប្រផឹធី ឯ ក បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីរសៀលថ្ងៃទី២១ កុម្ភៈកន្លងមកថា ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូននូវតម្លៃទាប ដែលអតិថិជនអាចមានជម្រើស ក្នុងការទិញដោយការបង់ផ្ដាច់ ឬបង់រំលោះប្រចាំខែរហូតដល់រយៈពេល១៥ឆ្នាំ។ លោកស្រីបន្តថា ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ទៅលើគុណភាពសំណង់ ស្របតាមស្ដង់ដារ និងមានចំនួនត្រឹមតែ៣០ខ្នងតែប៉ុណ្ណោះ ដោយគ្រប់លំនៅដ្ឋាននីមួយៗមាន ទំហំ ៥ X ៧ ម៉ែត្រ នៅសល់ទីធ្លាខាងមុខ២ម៉ែត្រ និងក្រោយផ្ទះ៣ម៉ែត្រ មានបន្ទប់គេងចំនួន១ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវចំនួន១ ចង្ក្រានបាយ១ កន្លែងលាងចាន បន្ទប់ទឹកចំនួន១ រួមនឹងការរៀបចំកន្លែងទទួលទានអាហារយ៉ាងមានរបៀបជាទីបំផុត។

លំនៅដ្ឋានប្រណីតតំលៃសមរម្យនេះ មានផ្លូវខាងមុខផ្ទះទំហំ៨ម៉ែត្រ ហើយក្រុមហ៊ុនវិនិយោគនេះបានរៀបចំអំពូលសូឡា សម្រាប់បំភ្លឺនៅក្នុងបរិវេណគម្រោងនេះនាពេលរាត្រីផងដែរ។

លោកស្រីបនន្តថា អ្វីដែលជាលក្ខណៈពិសេស នៃលំនៅដ្ឋានបែបកម្សាន្តស្ថិតក្នុងតំបន់ធម្មជាតិ ចម្ងាយប្រមាណ៣គីឡូម៉ែត្រពីរង្វង់មូលផ្លែធុរ៉េន និង៥០០ម៉ែត្រពីផ្លូវវាងក្រុងកំពត។ ក្រៅពីផ្តល់ជូននូវតម្លៃទាប ថែមទាំងមានការថែមជូនជាកាដូជាច្រើនទៀតដែលត្រូវបានរៀបចំ និងតម្លើងនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរួចជាស្រេច ដូចជា គ្រែ ពូកចំនួនមួយឈុត ទូរទឹកកក ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ សាឡុង វាំងនន ការតភ្ជាប់បណ្តាញអគ្គិសនី បណ្តាញទឹកស្អាត ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក និងការកសាងផ្លូវថ្នល់ទំហំ៨ម៉ែត្រ ដែលបង្កភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ និងការទុកដាក់យានយន្តផ្ទាល់ខ្លួន។

ដោយឡែក សម្រាប់អតិថិជនដែលទិញលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាបពីគម្រោងនេះ មុនថ្ងៃទី២៨ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ នេះ នឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃកាន់តែអស្ចារ្យ ត្រឹមតែ ១៦៥០០ដុល្លារតែប៉ុណ្ណោះ។ រួសរាន់ឡើង ចំនួនមានកំណត់ ត្រឹមតែ៣០ខ្នងតែប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងតាមរយៈទូរស័ព្ទលេខ ៖ ០១២ ៦៩១ ៤៤៣ / ០៩៦ ៩៣៨ ២២ ៧៩ / ០៨៨ ៧៦៥ ៨៥ ៧៤ / ០១០ ៣៤៦ ៦២១៕

តើដើមឆ្នាំ២០២០នេះកម្ពុជាបានជំនួយពីប្រទេសចិនប៉ុន្មានលានដុល្លារហើយ?

ដោយហ្សូលី

ភ្នំពេញៈ នៅឆ្នាំ២០២០នេះ កម្ពុជាបានជំនួយពីចិនប្រមាណ១៨៧ លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីអភិវឌ្ឍលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់របស់កម្ពុជា ឱ្យមានភាពជឿនលឿននិងគុណភាពល្អ។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល បានប្រកាសនៅក្នុងឱកាសសន្និសិទសារព័ត៌​មាននៅព្រឹកថ្ងៃទី២១ កុម្ភៈនេះស្តីពី «វឌ្ឍនភាព និងទិសដៅការងារបន្តរបស់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន»ថា“សម្រាប់ឆ្នាំថ្មី២០២០នេះ កម្ពុជាទទួលបានជំនួយពីចិនសរុប១៨៧លានដុល្លារ សម្រាប់ការស្តារ កែលម្អ និងសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ភោធផ្លូវ ស្ពាន។”

លោកបន្ថែមថា “ជំនួយទាំងអស់នោះ ត្រូវបានកម្ពុជាយកមកបើកការដ្ឋានផ្លូវជាតិជាច្រើនដូចជា ផ្លូវជាតិលេខ១០ ផ្លូវ៧១c ផ្លូវ៤១ ផ្លូវ៣៣ ផ្លូវ៣១ និងស្ពាននៅក្រចេះ”។

លោកបន្តថា រីឯផ្លូវ ៥០cវិញមិនដឹងថា នឹងត្រូវដាក់ចូលនៅឆ្នាំណានោះទេ ប៉ុន្តែបើតាមគម្រោងគឺត្រូវបានពន្យាពេលហើយ។ ចំណែកផ្លូវ៥០c ផ្លូវ៧១ ផ្លូវពីស្គន់ទៅកំពង់ចាម ផ្លូវបួនគន្លង ក៏មានផែនការ៥ឆ្នាំ នឹងបានបញ្ជូនទៅភាគីចិនរួចស្រេច។

សមិទ្ធផល ដែលទទួលបានពីជំនួយរបស់ប្រទេសចិន បានបង្កភាពងាយស្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ ការដឹកជញ្ជូនទំនិញឬផលិតផលផ្សេងៗ មានភាពឆាប់រហ័សនិងធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាមានភាពរីកចម្រើនផងដែរ។

កាលពីឆ្នាំ២០១៩ កម្ពុជាបានទទួលប្រាក់កម្ចីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ពីប្រទេសចិនសរុ​បជាង២.៨ពាន់លានដុល្លារ ដែលមានផ្លូវ៧៥ខ្សែ ប្រវែងជាង៧ពាន់គីឡូម៉ែត្រ និងស្ពានធំៗចំនួន១៩ ប្រវែងជាង ១៨គីឡូម៉ែត្រ។

ក្រៅពីចិន កម្ពុជាក៏ទទួលបានជំនួយ និងកម្ចីការប្រាក់ទាបពីបណ្តារប្រទេសជិតខាង និងស្ថាប័នមួយចំនួនដូចជា ថៃ វៀតណាម កូរ៉េ ជប៉ុន ធនាគារអភិវឌ្ឍ៍អាស៊ី ADB និង ធនាគារពិភពលោក(World Bank)ជាដើម៕

លោកស៊ុន ចាន់ថុលៈការដោះស្រាយផលប៉ះពាលនៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣អស់លុយច្រើនជាងការសាងសង់

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានឱ្យដឹងថា ការសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ រហូតមកដល់ពេលនេះ សម្រេចបានប្រមាណ៣០ភាគរយ ខណៈដែលអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធបាន និងកំពុងដោះស្រាយប៉ះពាល់ជូនដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ហើយផលប៉ះពាល់នេះ មានតម្លៃលើសពីតម្លៃនៃការសាងសង់។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពី វឌ្ឍនភាព និងទិសដៅការងារបន្តរបស់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូននាថ្ងៃទី២១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២០ នេះឱ្យដឹងថា ការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ នៅតាមបណ្តោយប្រវ៉ាត់ក្រុងទី ៣នេះ  ជាក្រុមការងារគណៈកម្មការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ ដែលដឹកនាំដោយ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកថា “ខ្ញុំលឺថាតម្លៃនៃការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ គឺខ្ពស់ជាងតម្លៃនៃការសាងសង់ផ្លូវទៅទៀត កន្លែងខ្លះ យើងអាចដូរខ្សែរផ្លូវបន្តិច ដើម្បីកាត់បន្ថយលើតម្លៃនៃការដោះស្រាយនេះឯង”។លោកបន្ថែមថា“ខ្ញុំឃើញថាមានការស្នើសុំកន្លែងនេះ មានផលប៉ះពា​ល់ច្រើនណាស់ ចឹងបើយើងអាចងាកបន្តិចបាន យើងងាកទៅតាមបច្ចេកទេស ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់យើង”។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល បានគូសបញ្ជាក់ថា បើទោះមានការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងតម្លៃខ្ពស់យ៉ាងណាក៏ដោយ ក៏ដំណើរកៃការស្ថាបនាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងនៅតែប្រព្រឹត្តទៅជាធម្មតា និងចប់ទៅតាមផែនការដែលបានគ្រោងទុក។

លោកថា “រហូតមដល់ពេលរាល់គម្រោង ដែលយើងអនុវត្តរួចហើយ គឺគ្មានគម្រោ​ងណាមួយបញ្ចប់ ដោយលើសពីការគ្រោងទុកនោះទេ មានតែបញ្ចប់ឬលឿងជាងគម្រោងដែលយើងគ្រោងទុក” ។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាឱ្យដឹងថា ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៣ មានតម្លៃសាងសង់២៥៩លា​នដុល្លារ បានបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅថ្ងៃទី១៤ ខែមករា ឆ្នាំ ក្រោមអធិបតីភាពសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា។ ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៣នេះ ជាផ្លូវយុទ្ធសាស្ត្រដ៏សំខាន់របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការសម្រួលការធ្វើចរាចរណ៍។ ពិសេស ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងនេះ ក៏រត់កាត់ជិតគម្រោងព្រលានយន្តភ្នំពេញថ្មីផងដែរ៕

រដ្ឋាភិបាលបានចំណាយ២០០លានដុល្លារ ក្នុងការជួសជុលនិងថែទាំផ្លូវក្នុង១ឆ្នាំ

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ទេសរដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានគូសអះអាងថា ក្រសួងបានចំណាយថវិកាប្រមាណជិត២០០លាន ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយឆ្នាំៗ ក្នុងការថែទំា និងជួសជុលផ្លូវនៅទូទាំងប្រទសកម្ពុជា។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពីវឌ្ឍនភាព និងទិសដៅការងា​របន្តរបស់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូននាថ្ងៃទី២១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០នេះឱ្យដឹងថា រដ្ឋាភិបាលបានចំណាយថវិកាច្រើនលើការជួយជុល និងថែទាំងផ្លូវប្រមាណជិត ២០០លានដុល្លារអាមេរិក ។

លោករដ្ឋមន្ត្រីថា “យើងធ្វើផ្លូវច្រើន យើងត្រូវការធ្វើការជួសជុល និងថែទាំច្រើនផងដែរ” ។ លោកបន្ថែមថា “បើសិនជាយើងកាត់បន្ថយបាននូវការដឹកជញ្ជូន លើសទំងន់ ដែលបណ្តាលឲ្យខូចផ្លូវ នោះនឹងនាំឲ្យយើង អាចសល់ថវិកាប្រមាណ២០០លានដុល្លារ ក្នុង១ឆ្នាំៗ ដើម្បីយកទៅសាងសង់សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងយកទៅធ្វើផ្លូវបានច្រើន”។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីស៊ុន ចាន់ថុលបន្ថែមថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូននៅទូទាំងប្រទេសត្រូវបានស្ដារឡើងវិញ បន្ទាប់ពីការការបោះឆ្នោតឆ្នាំ១៩៩៣ជាប្រភេទផ្លូវ ពីរស្រ​ទាប់ស្តើង(DBST) ក្នុងគោលបំណងតភ្ជាប់ពីតំបន់មួយ ទៅតំបន់មួយទៀតក្នុងផ្ទៃប្រទេ​ស ដើម្បីជំរុញការដឹកជញ្ជូន ស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្ររបស់រាជរដ្ឋាភិបាល។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ថា ដោយសារសុខសន្តិភាព រាជរដ្ឋាភិបាលដែលមានសម្ដេចតេជោជាប្រមុខ បានធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចជាតិមានកំណើនប្រកបដោយភាពរឹងមាំ ដែលនាំឱ្យមានកំណើនយានយន្ត វិនិយោគិន និងទេសចរផងដែរ កត្តានេះ ធ្វើឱ្យរាជរដ្ឋាភិបាលមានលទ្ធភាពធ្វើសមាហរណកម្មក្នុងតំបន់ ជាពិសេសផ្លូវជាតិទាំងអស់ត្រូវបាន និងកំពុងលើកកម្ពស់គុណភាពពី DBST ទៅបេតុងកៅស៊ូ (AC) និងពង្រីកពី២គន្លងទៅ៤គន្លង៕

រដ្ឋាភិបាលនឹងពង្រីកកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៧ពីស្គន់ ទៅក្រុងកំពង់ចាមជា៤គន្លងរថយន្តនៅពេលឆាប់ៗនេះ

ដោយៈ រ៉ាណេត

កំពង់ចាមៈ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៧ ចាប់ពីចំនុចរង្វង់មូលផ្សារស្គន់ រហូតដល់ទីរួមខេត្តកំពង់ចាម ដែលមានសភាពតូចចង្អៀត មិនអនុគ្រោះដល់ការធ្វើចរាចរណ៍ នៅពេលបច្ចុប្បន្ន នឹងត្រូវឈូសឆាយសាងសង់ពង្រីក ធំជាងមុនរហូតដល់៤គន្លងដូចគ្នាទៅនឹងផ្លូវជាតិលេខ៦A ក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

ផ្អែកតាមប្រសាសន៍របស់លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពី “វឌ្ឍនភាព និងទិសដៅការងារបន្តរបស់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន”នៅទីស្ដីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី កាលពីថ្ងៃទី២១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០នេះថា នៅក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខ កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៧ ចាប់ពីចំណុចរង្វង់មូលផ្លូវបំបែកផ្សារស្គន់ រហូតដល់ទីរួមខេត្តកំពង់ចាម នឹងត្រូវធ្វើការឈូសឆាយ សាងសង់ពង្រីកថ្មីដែលមានទទឹករហូតដល់៤គន្លង បន្ទាប់ការសិក្សាលម្អិតពីផលប៉ះពាល់ត្រូវបានបញ្ចប់រួចរាល់។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីបន្តទៀតថា “កំណាត់ផ្លូវមួយខ្សែនេះ បច្ចុប្បន្នមានសភាពតូចចង្អៀត នឹងមានការខូចខាតដោយកន្លែង ជាពិសេសមិនសមស្របទៅនឹងលំហូរនៃការធ្វើចរាចរណ៍ដ៏មមាញឹកនោះទេ ដូច្នេះដើម្បីបង្កភាពងាយស្រួល ចាំបាច់ត្រូវតែស្ថាបនាឡើងវិញ ដោយចាក់បេតុងកៅស៊ូ (AC)ទាំងអស់ ក្រោមក្របខ័ណ្ឌឥណទានពីសាធារណៈរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ប៉ុន្តែសម្រាប់ទំហំចំណាយនៅមិនទាន់កំណត់នោះទេ”។

កាលពីអំឡុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១៩ ក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្ម ផ្លូវ ស្ពាន ចិន (China Road and Bridge Corporation ) ដែលទទួលបានសិទ្ធិពីរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានចុះធ្វើការសិក្សាលម្អិត ក្រោមការសម្របសម្រួលពីសំណាក់អាជ្ញាធរខេត្តកំពង់ចាម ដើម្បីដឹងច្បាស់ពីស្ថានភាពជាក់ស្ដែង និងផលប៉ះពាល់នានាពីគម្រោង៕