ដោយវុត្ថា
ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញបានបានព្យាករណ៍ថា តម្លៃដីធ្លីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ១ នឹងបន្តកើនឡើង ដោយសារតែផ្លូវនេះ មានតម្រូវការខ្ពស់លើវិស័យលំនៅឋាន និងអាគារពាណិជ្ជកម្មជាដើម។

លោក ម៉ាន់ ចាន់ឌី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Premium Group បានឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី ៦ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២០ នេះ ឱ្យដឹងថា តម្លៃដីធ្លីតាមផ្លូវជាតិលេខ១ នេះចាប់ពីតំបន់ច្បារអំពៅ រហូតដល់គៀនស្វាយ គឺមានការកើនឡើងខ្ពស់ ដោយសារមានតម្រូវការខ្លំាង ពោលគឺនឹងកើនឡើងចាប់ពីចន្លោះពី១០ ទៅ១៥ភាគរយប្រចាំឆ្នាំ។
លោកថា “អ្នកខ្លះថាតំបន់នេះ គឺមានភាពស្ងាត់សកម្មភាពវិនិយោគ លើវិស័យដីធ្លី តែខ្ញុំមើលទៅគឺមិនមិនដូច្នោះឡើយ ព្រោះផ្លូវនេះមានសក្តានុពលខ្ពស់ ហើយតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងបន្តកើនឡើងខ្ពស់ដដែល”។
លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Advance Real Estate បានឱ្យដឹងដឹងដែរថា តំលៃដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ បន្តកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០០៥ រហូតដល់ឆ្នាំ២០១៩ កន្លងមកនេះ ព្រោះនៅតាមបណ្តោយផ្លូវនេះ មានការកើនឡើងនូវតម្រូវការខ្ពស់លើវិស័យលំនៅឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច ។
លោកបន្តថា “តម្លៃលដីធ្លីនៅតាមតំបន់ផ្លូវនេះ គឺមានតម្លៃខុសគ្នាទៅតាមទីកន្លែងនឹងតំបន់ និងតម្រូវការជារួមគឺថា ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំកើនឡើង១០ ទៅ១១ ភាគរយ ព្រោះផ្លូវជាតិលេខ១ នេះ គឺមានប្រវែងវែង គិតចាប់ពីភ្នំពេញរហូតល់ក្រុងបាវិត”។
លោកបន្ថែមថា បើតម្លៃដីចាប់ពីច្បារអំពៅ ម្តុំបុរីប៉េហួតទៅដល់គៀនស្វាយ គឺមាន១ពាន់ដុល្លារទៅ២ពាន់ដុល្លារក្នុងម៉ែត្រការ៉េ និងចាប់ពីកៀនស្វាយ មានតម្លៃចាប់ពី៥០០ទៅ ៦០០ ដុល្លារអមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ និងតម្លៃចាប់ពី១០០ ទៅ២០០ដុល្លារឡើងទៅតាមតំបន់ និងទីកន្លែង ព្រមទាំងប្រភេទដីតូចឬធំ។
លោក សន សៀប ដែលជាអ្នកជំនាញផ្នែក អចលនទ្រព្យ និងជាស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Key Real Estate បានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាផងដែរថា នៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ១ ជាមានសក្តានុពលខ្ពស់លើវិស័យអចនទ្រព្យ ដោយមានគម្រោងធំជាច្រើនបាច់ឆ្ពោះទៅកាន់ទីនេះ មានទាំងបុរី លំនៅឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម ។

ទោះជាយ៉ាងណាលោកមិនព្យាករណ៍ពីកំនើនតម្លៃដីធ្លីនោះទេ ដោយលោកបានមានប្រសាសន៍ថា តម្លៃដីធ្លីនៅតាមផ្លូវនេះ គឺមានការកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដោយសារតែការកើនឡើងនូវតម្រូវការខ្លាំង និងគម្រោងវិយោគ ហើយលោករំពឹងថា នឹងបន្តកើនឡើងថែមទៀត។
អ្នកស្រី តាំង ហួរ នាយិការក្រុមហ៊ុនAmatak property service បានឱ្យដឹងដែរថា តម្លៃដីធ្លីគិតពីចំណុចច្បារអំពៅ ដែលស្ថិតនៅក្នុងខណ្ឌច្បារអំពៅ រហូតក្រុងបាវិត គឺមានសន្ទុះកើនឡើង នូវតម្លៃតាំងពីការបង្កើតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស និងក្រោយការបង្កើតផែស្ងួតមកម៉្លេះ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលធ្វើឱ្យមានការចាប់អារម្មណ៍ និងកត់សម្គាល់ខ្លាំងបំផុតនាពេលនេះ គឺសកម្មភាពរបស់អ្នកវិនិយោគ ក៏ដូចជាអ្នកអភិវឌ្ឍជាច្រើនកំពុងតែ សម្លឹងមើលតំបន់កៀនស្វាយ ជាពិសេសតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្នុងឃុំដីឥដ្ឋតែម្ដង។
អ្នកស្រីបន្តថា “តម្លៃដីធ្លី នៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ បាននិងកំពុងកើនឡើងគ្រប់តំបន់ និងគ្រប់ទីតាំង គ្រាន់តែថាតំបន់ខ្លះឡើងខ្លាំង ហើយតំបន់ខ្លះឡើងតិចតែប៉ុណ្ណោះ”៕


ឧទាហរណ៍ អ្នកលក់កុំព្យូទ័រឈ្មោះThomas Chua អាយុ៦៧ឆ្នាំ ដែលមានអ្នកជួលមកពីប្រទេសចិន ដែលគ្រោងនឹងវិលត្រឡប់ទៅប្រទេសសឹង្ហបូរីវិញ នៅសប្តាហ៍នេះ បានប្រាប់អ្នកជួលបែបនេះថា “គាត់មិនអាចចូលទៅកាន់ផ្ទះជួលរបស់គាត់ នៅតំបន់ Sembawang បានទេ នៅពេលមកដល់”។
នៅទីស្តីការក្រសួងបរិស្ថាន កាលពីថ្ងៃទី៥ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ ក្រោមការដឹកនាំដោយ លោក ផៃ ប៊ុនឈឿន រដ្ឋលេខាធិការប្រចាំការនៃក្រសួងបរិស្ថាន បានបើកកិច្ចប្រជុំអន្តរក្រសួង ស្តីពីការពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់លើរបាយការណ៍វាយតម្លៃ ហេតុប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងសង្គមដំបូង លើគម្រោងបង្កើតរោងចក្រផលិតថង់យួរប្លាស្ទិកគ្រប់ប្រភេទ របស់ក្រុមហ៊ុន ហ័រប៉ាវស៊ូយេ ប្លាស្ទីក ប្រដាក់ (ខេមបូឌា) ឯ.ក លើផ្ទៃដីទំហំ ៣.៩៣៤ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងភូមិសាស្រ្ត ភូមិត្រពាំងរំចេក សង្កាត់ចោមចៅទី១ ខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ រាជធានីភ្នំពេញ ដែលបានសិក្សា និងវាយតម្លៃដោយក្រុមហ៊ុនទីប្រឹក្សា អធីអិម ហ្គ្រីន ខនសាន់ធេនស៊ី ឯ.ក ។
ក្រៅពីនេះ ក្រុមហ៊ុន ត្រូវរៀបចំផែនការគ្រប់គ្រងគុណភាពខ្យល់ និងបញ្ហាក្លិន ដោយបំពាក់ឧបករណ៍ចម្រោះខ្យល់ និងផ្តល់ម៉ាសការពារសម្រាប់បុគ្គលិក-កម្មការនិងរៀបចំផែនការគ្រប់គ្រងសំណល់រឹង-រាវឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ជាពិសេស សំណល់បាវប្លាស្ទិក ដប-កំប៉ុងសារធាតុគីមី និងសំណល់កម្ទេចកំទីប្លាស្ទិក ជាដើម។
នៅក្នុងឱកាសទិវានៃក្ដីស្រឡាញ់ ថ្ងៃទី១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ ខាងមុខនេះ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ យូ ធី ជី យូត្រាស់ អ៊ីនវេសម៉ិន នឹងរៀបចំកម្មវិធីចែករំលែកក្តីស្រឡាញ់ដល់ប្អូនៗ សិស្សានុសិស្សចំនួន៥០០នាក់ ដោយការចែកជូននូវសម្ភារៈសិក្សា រួមមានដូចជា សៀវភៅ ប៊ិច ខ្មៅដៃ បន្ទាត់ កាតាប ព្រមទាំងចែករំលែកនូវថវិការទៅដល់លោកគ្រូ អ្នកគ្រូ នៅសាលាបឋមសិក្សា ស្តុកតោល ស្ថិតនៅភូមិ ស្តុកតោល ឃុំចាន់សែន ស្រុកឧដុង្គ ខេត្តកំពង់ស្ពឺ។
ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ យូ ធី ជី យូត្រាស់ អ៊ិនវេសម៉ិន (U.T.G UTRUST INVESTMENT Co,.Ltd) លោកម៉ន សុខា បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ថា ការចែករំលែកនូវសម្ភារៈសិក្សា ថវិកា និងចំណីអាហារទៅដល់បណ្តាសិស្សានុសិស្សខាងលើនេះ គឺគ្រាន់តែជាការចូលរួមចំណែកនៅក្នុងការងារសង្គម និងជួយសម្រាលនូវក្ដីលំបាករបស់សិស្សានុសិស្សដែលកំពុងជួបបញ្ហាខ្វះខាត។
ដោយឡែកសម្រាប់ឆ្នាំ២០២០នេះ ឆ្លៀតនៅក្នុងឱកាសទិវានៃក្ដីស្រឡាញ់ ថ្ងៃទី ១៤ ខែកុម្ភៈ ខាងមុខនេះ ក្រុមការងាររបស់ក្រុមហ៊ុន នឹងចុះចែកសម្ភារៈសិក្សា ថវិកា និងចំណីអាហារទៅដល់សិស្សានុសិស្ស ដែលកំពុងសិក្សានៅក្នុងសាលាបឋមសិក្សា ស្តុកតោល ដែលមានទីតាំងដូចបានជម្រាប់ជូនខាងលើនេះ”។ លោកបានបញ្ជាក់ថា “គោលដៅនៃការចែករំលែកទាំងនេះ គឺចង់ឃើញស្នាមញញឹមរបស់កុមារ និងរីករាយជាមួយការសិក្សារបស់ពួកគេ ដែលជាធនធានយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់សង្គមជាតិនៅថ្ងៃអនាគត”។
សម្រាប់សម្ភារៈសិក្សា ដែលនឹងត្រូវចែករំលែកនៅថ្ងៃទី១៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ រួមមាន ដូចជា កង់ចំនួន៥គ្រឿង (សម្រាប់លើកទឹកចិត្តដល់សិស្សពូកែ) សៀវភៅចំនួន ២០០០ក្បាល ប៊ិចចំនួន១៥០០ដើម ខ្មៅដៃចំនួន១៥០០ដើម បន្ទាត់ចំនួន១.០០០ដើម កាតាបដាក់សំសម្ភារៈសិក្សាចំនួន ៥០០ថវិកា និងចំណីអាហារមួយចំនួនទៀតផងដែរ៕

លោក Rod Bassett នាយកក្រុមហ៊ុន Unitedgreen នៅក្នុងជំនួបជាមួយលោក វេង សាខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរុក្ខាប្រមញ្ញ និងនេសាទ កាលពីថ្ងៃទី ៥ ខែកុម្ភៈម្សិលមិញនេះឱ្យដឹងថា គោលបំណងនៃជំនួបនាពេល នេះគឺទី១- ធ្វើការសិក្សាស្វែងយល់ឱ្យបានស៊ីជម្រៅអំពីគោលនយោបាលវិនិយោគរបស់រាជរដ្ឋា ភិបាល ក៏ដូចជារបស់ក្រសួង ទី២- ពិនិត្យលើសក្តានុពលនៃធនធានដី ទឹក និងទីផ្សារ ដើម្បីវិនិយោគលើខ្សែច្រវាក់ផលិតកម្មគោទឹកដោះដែលប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាទំនើបចុងក្រោយតាំងពីការបង្កាត់ពូជ ការដាំស្មៅជាចំណី ការចិញ្ចឹម និងរោងចក្រកែច្នៃ វេចខ្ចប់ទឹកដោះស្រស់សម្រាប់ទីផ្សារក្នុងស្រុក និងនាំចេញ។
លោករដ្ឋមន្ត្រីថា ក្រុមហ៊ុនគួរចាប់ផ្តើមពីកសិដ្ឋានតូច ធ្វើជាលក្ខណ:បង្ហាញ រួចឈានទៅពង្រីកអាជីវកម្មបន្តិចម្តងៗ ស្របតាមនិន្នាការវិវឌ្ឍន៍រីកចម្រើនរបស់ប្រទេសជាតិ និងត្រូវការនៃការប្រើប្រាស់ទឹកដោះគោ។ មួយវិញទៀត លោកបានណែនាំឱ្យក្រុមហ៊ុនគួរសិក្សាឱ្យបានច្បាស់ លាស់ពីរចនាសម្ព័ន្ធគាំទ្រសំខាន់ៗដូចជាទឹក ភ្លើង និងការដឹកជញ្ជូន។ល។ ធ្វើយ៉ាងណាឱ្យគម្រោងវិនិយោគនាពេលខាងមុខដំណើរការទៅដោយរលូន។
លោកបណ្ឌិតហុង វណ្ណៈ អ្នកស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ចនៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងនៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី ៦ ខែកុម្ភៈនេះថា ដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់ស ម្តេចទៅជួបជាមួយ ឯកឧត្តមស៊ី ជីនពីង កាលពីម្សិលមិញនេះ មានសញ្ញាល្អច្រើន ហើយនឹងមានវិនិយោគត្រឡប់វិញ ព្រោះក្រុមហ៊ុនធំៗនៅប្រទេសចិន ជាទូទៅមានការជាប់ពាក់ព័ន្ធ និងការគាំទ្ររដ្ឋាភិបាលចិន។
វិស័យជាទូទៅដែលភាគីចិននឹងមកវិនិយោគវិស័យច្រើន ក្នុងនោះវិស័យកាត់ដេរ វិស័យថាមពល វិស័យរ៉ែ វិស័យទេសចរណ៍ អចលនទ្រព្យ លើកសិកម្ម វិស័យអេឡិចត្រូនិច និងធានាគារផងដែរ។
ជាមួយនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍធំៗជាច្រើននៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ បានធ្វើឱ្យបណ្តាអ្នកវិនិយោគផ្នែកវិស័យអចលនទ្រព្យទាំងក្នុង និងក្រៅស្រុក ចាប់ផ្តើមសកម្មភាពបោះទុនវិនិយោគទៅលើវិស័យសំណង់ ជាពិសេសក្រោយពេលដែលរដ្ឋាភិបាលបង្ហាញពីគម្រោងបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្មនៅតាមបណ្តាយផ្លូវជាតិលេខ៤ ឆ្ពោះទៅក្រុងព្រះសីហនុ ។




មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ឥណ្ឌូនេស៊ីបាននិយាយថា ប្រទេសឥណ្ឌាបានអវត្តមានពីកិច្ចពិភា ក្សារយៈពេល២ថ្ងៃស្តីពី កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក នៅឥណ្ឌូនេស៊ីដែលបានបញ្ចប់កាលពីថ្ងៃអង្គារ ដោយជំរុញឱ្យមានការរំពឹងទុកថា ឥណ្ឌានឹងដកខ្លួនចេញពីការចរចានេះ។

