មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំមួយទៀតគ្រោងនឹងដំនើរការនៅឆ្នាំ២០២០

0

ដោយដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ និងលំនៅដ្ឋានបែបសហកម្មសិទ្ឋដ៏ធំមួយ នឹងបើកដំនើរការនៅឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ ស្របពេលទស្សនទាននៃកា​រ អភិវឌ្ឍចម្រុះបែបនេះ កំពុងពេញនិយមនៅកម្ពុជា។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឲ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី១៤ មិនានេះថា គំរោង Urban Village បានចាប់ផ្តើមសាងសង់កាលពីឆ្នាំមុន និងគ្រោងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២០ សម្រាប់ដំណាក់កាលទី១ ដែលមានផ្ទះសរុបចំនួន៨២៨យូនីត និងមានអាគារចំនួនបីប្លុក។ គំរោងនេះ ស្ថិតនៅចម្ងាយប្រ​មាណ៧០០ម៉ែត្រ ចេញពីចំណុចប្រសព្វរវាងមហាវិថីព្រះមុនីវង្ស និងផ្លូវលេខ២៧១ ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវលេខ៦០ម៉ែត្រ។

របាយការណ៍ដដែលបានឲ្យដឹងទៀតថា “ទីផ្សារខុនដូនៅតែមានភាពល្អប្រសើរ សម្រាប់គំរោងដែលស្ថិតនៅទីតាំងល្អ និងមានលក្ខខ័ណ្ឌទីផ្សារល្អ”។

CBRE Cambodia មានមោទនភាពក្នុងការបង្ហាញ និងការដាក់លក់ខុនដូរ របស់គំរោង Urban Village។ Urban Village គឺជាគំរោងថ្មី ធំទូលាយ មានការរចនាឥតខ្ចោះ និងស្រស់ស្អាត ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃ ចំនុចកណ្តាលតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម។ នេះជាគំរោងសមស្របសម្រាប់ គ្រួសារទំហំតូច និងមធ្យម ព្រមទាំងសំរាប់អ្នកវិនិយោគ។

ខុនដូទាំងអស់នៃគំរោងនេះ ត្រូវបានបង្កើតជាសហគមន៍ ដែលតំរូវតាមក្រុមគ្រួសារនិងសហគមន៍ជុំវិញ។ គំរោងនេះមានចំងាយតែ១៥នាទីប៉ុណ្ណោះនៅភាគខាងត្បូង នៃចំនុចកណ្តាលនៃរាជធានីភ្នំពេញ ហើយការរចនាធ្វើឡើងដើម្បីបំពេញនូវការរស់នៅបែបទីក្រុងបៃតង និងបរិវេណធំទូលាយ ដើម្បីបង្ហាញពីភាពឥតខ្ចោះនៃគំរោង។គំរោងនេះមានតំលៃចាប់ពី 59,500 ដុល្លារ​ប៉ុណ្ណោះ៕

ផ្សារទំនើបអន្តរជាតិចំនួន៥ ត្រៀមស្វាគមន៍អតិថិជននៅឆ្នាំនេះ

0

ដោយ គង់ ម៉ាលីន

ភ្នំពេញ ដោយសារកំនើនប្រាក់ចំណូលប្រជាពលរដ្ឋ បានធ្វើឲ្យកំលាំងទិញ​កើនឡើង អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិនានា បានបោះទុនវិនិយោគផ្សារទំនើបលំដាប់​អន្តរជាតិជាច្រើននៅកម្ពុជា។

គេហទំព័រអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ច propertyarea.asia ដែលកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ បានបង្ហាញផ្សារទំនើបក្នុងស្រុកចំនួន៥នឹងបើកនៅឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែថ្ងៃនេះយើងនឹងនាំអ្នកអាន មកស្វែងយល់ផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិចំនួន៥ទៀត នឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំនេះ ដែលផ្សារទាំងនោះ រួមមាន ផ្សារទំនើបលំដាប់អន្តរជាតិ AEON Mall2, ស្ថិតក្នុងខ័ណ្ឌសែនសុខ Phnom Penh Mega Mall ស្ថិតនៅតាមមហាវិថីសហព័ន្ឋរុស្ស៊ី  Prince Plaza Mallស្ថិតនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីព្រះនរោត្តម  Midtown Mallស្ថិតនៅតាមផ្លូវលេខ២០០៤ និងផ្សារទំនើបEden Gardenស្ថិតនៅក្នុងតំបន់បឹងកក់ នឹងបើកដំណើរការនៅឆ្នាំនេះ។

អ្នកនាងអាន សុធីតានាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុនលំដាប់ពិភពលោក CBRE Cambodiaបានថ្លែងដោយសយទិដ្ឋិនិយមថា ទីផ្សារទំនើបនៅកម្ពុជានៅតែបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន ដោយសារចំនួនប្រជាពលរដ្ឋកើនឡើង និងអំណាចនៃ​ការទិញបានកើនឡើងនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា ព្រោះប្រាក់ចំណូលប្រជាពលរដ្ឋកើន​ឡើង ស្របពេលដែលអ្នកវិនិយោគបានចាប់យកចំណែកទីផ្សារខុសៗគ្នា ដើម្បីធ្វើឲ្យអាជីវកម្មរបស់ពួកគេជោគជ័យ។

អ្នកនាងបន្តថា “ទោះជាយ៉ាងណាការទិញទំនិញល្បីៗ នៅតាមផ្សារទំនើបនៅកម្ពុជាមិនទាន់ច្រើននៅឡើយទេ ប៉ុន្តែសេវាកម្មភេសជ្ជៈ និងម្ហូបអាហារជាផ្នែកដែលមានការពេញនិយមជាងគេនៅក្នុងទីផ្សារនានា”។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន World Bridge Group លោកឧកញ៉ា សៀ រិទ្ឋីដែលគ្រោងនឹងបើកផ្សារទំនើបថ្មីមួយ នៅក្នុងអាគារ The Bridge គឺ The Bridge Commercial បានទទួលស្គាល់ថា នៅកម្ពុជាមិនទាន់ដល់ពេលសម្រា​ប់ផលិតផល ដែលមានកេរ្ត៍ឈ្មោះល្បីៗលំដាប់ពិភពលោកទេ វាត្រូវការពេលវេលាពី៥ទៅ១០ឆ្នាំទៀត ដោយសារអ្នកមានប្រាក់សម្រាប់ទិញទំនិញបែបនេះមិនទាន់ប្រើប្រាស់ផ្សារទំនើបក្នុងស្រុក និងទិញទំនិញក្នុងស្រុកទេ។

លោកបន្តថា “មិនថាតែក​ម្ពុជា សូម្បីតែអ្នកមាននៅប្រទេសវៀតណាម ពួកគេនៅតែមានការពេញនិយមទិញទំនិញនៅក្រៅប្រទេស ប៉ុន្តែការមកដល់របស់ផលិតផលម៉ាកល្បីៗទាំងនោះ ពួកគេមិនគិតច្រើននោះទេ អ្វីដែលសំខាន់គឺពួកគេពង្រីកការចែកចាយផលិតផលរបស់ពួកគេ”។លោកបន្តថា “ខ្ញុំគិតថាមិនទាន់​ដល់ពេលសម្រាប់ផលិតផលល្បីៗ នៅកម្ពុជានៅឡើយទេ វាត្រូវការពេលវេលា​បន្ថែមទៀត”៕

ដំណឹងល្អៈ ក្រុមហ៊ុនចិន GreenLeader នឹងសាងសង់រោងចក្រកែច្នៃដំឡូងមីខ្នាតធំ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ អ្នកដាំដំឡូងមីទំនងជាមិនសូវបារម្ភពីស្ថានភាពទីផ្សារទៀតនោះទេ ខណៈរោងចក្រជាច្រើននឹងសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនចិន Greenleaderដែល​មានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសចិន នឹងសាងសង់រោងចក្រជាច្រើនដើម្បីកែច្នៃដំឡូងមី​នៅកម្ពុជា។

ក្នុងជំនួបជាមួយលោកប៉ាន សូរស័ក្ដិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម លោក Michael Tse នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន GreenLeader ដែលជាក្រុមហ៊ុនមួយបានបោះទុននិវិយោគក្នុងកម្រិតធំ លើការកែច្នៃផលិតផលដំឡូងមីបានឲ្យដឹងកា​លពីម្សិលម៉ិញនេះថា ក្រុមហ៊ុន GreenLeader ជាក្រុមហ៊ុនមួយ ដែលបានចុះបញ្ជីលក់ភាគហ៊ុនជាសាធារណៈនៅទីក្រុងហ៊ុងកុង ហើយបានចូលមកកម្ពុជាដើម្បីបង្កើតជារោងចក្រកែច្នៃដំឡូងមីខ្នាតធំ សម្រាប់កែច្នៃដំឡូងមីទៅជាម្សៅ។ លោក Tse បន្តថា ជាការចាប់ផ្ដើមអនុវត្តដំបូង ទៅលើចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយរបស់ក្រុមហ៊ុនGreenLeader ក្រុមហ៊ុននឹងចាប់ផ្ដើម​សាងសង់រោងចក្រទី១ នៅខេត្តក្រចេះ នៅអំឡុងខែមេសាខាងមុខនេះ ដោយរោងចក្រនេះមានសមត្ថភាពកែច្នៃដំឡូងមីជាម្សៅប្រមាណ១០០.០០០ តោនក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោកបន្តថា ដើម្បីអាចទទួលបានផលកែច្នៃ ក្នុងទ្រង់ទ្រាយដូចខាងលើ រោងចក្រចាំបាច់ត្រូវការ ដំឡូងមីជាវត្ថុធាតុដើមយ៉ាងតិច៥០០.០០០ តោនក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយដើម្បីទ្រទ្រង់កម្រិតផលិតកម្មនេះបាន ក្រុមហ៊ុននឹងប្រើប្រាស់យន្តការកិច្ចព្រមព្រៀងកសិកម្ម (Contract Farming) ជាមួយនឹងកសិករ ដោយផ្ដល់ជូននូវបច្ចេកទេស ពូជ និងធនធានមួយចំនួនទៀត។ លោកបានបន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុនក៏មានគម្រោងបង្កើតរោងចក្រចំនួន៥ ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំ ដោយរោងចក្រទីពីរអាចនឹងសាងសង់ នៅប៉ែកខាងខេត្តបាត់ដំបង ប៉ៃលិន និងបន្ទាយមានជ័យ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានថ្លែងអំណរគុណដល់ក្រុមហ៊ុន ដែលបានមកបោះទុនកម្រិតធំនេះនៅកម្ពុជា ជាពិសេស​គឺ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យកសិកម្ម ដែលជាវិស័យមួយដ៏សំខាន់របស់កម្ពុជា។ ជាមួយនឹងផលិតផលដំឡូងមី លោកប៉ាន សូស័ក្តិបានមានប្រសាសន៍ថា ដំឡូងមីជាផលិតផលកសិកម្មធំទីពីរ របស់កម្ពុជាបន្ទាប់ពីស្រូវ ហើយក៏ជាផលិតផលមួយ ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់សម្រា​ប់កែច្នៃ និងនាំចេញ ដោយដំឡូងមីអាចកែច្នៃទៅជាមុខទំនិញជាច្រើនដូចជា ម្សៅមី ប្រេងឥន្ធនៈអេតាណុល គ្រាប់ថ្នាំពេទ្យ គ្រឿងឧបភោគបរិភោគដទៃទៀត។

លោកបន្តថា “ការវិនិយោគនេះ នឹងផ្ដល់ផលប្រយោជន៍ជាច្រើនដល់កសិ​ក​រកម្ពុជា ជាពិសេសបង្កើនចំណូលរបស់ពួកគាត់ កាត់បន្ថយចំណាកស្រុក និងរួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ”។

លោករដ្ឋមន្រ្តីក៏បានស្នើសុំ ក្រុមហ៊ុន GreenLeader អាចពិចារណាចាប់ជាដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក ដើម្បីជាការផ្ទេរចំណេះដឹង និងបច្ចេកវិទ្យា ហើយជម្រាបដែរថាក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម នឹងត្រៀមខ្លួនជានិច្ចដើម្បីជួយសម្រួលដល់ដំណើរការធុរកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុន៕

ដំណឹងរីករាយ! អ្នកខេត្តក្រចេះនឹងមានស្ពានឆ្លងទន្លេមេគង្គនៅពេលខាងមុខ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាមានគម្រោងសាងសង់ស្ពានស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេងមេគង្គមួយទៀតនៅក្នុងខេត្តក្រចេះ ដើម្បីសម្រួលដាក់ការធ្វើដំណើរ និងការដឹកជញ្ជូនមានភាពកាន់តែប្រសើរ ខណៈដែលគម្រោងផ្សេងទៀត បានសិក្សាបញ្ចប់រួចរាល់ហើយ នៅឡើយតែចចាររកប្រាក់ចម្ចីពីរដ្ឋាភិបាលចិនដើម្បីសាងសង់។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹងជញ្ជូនបានគូសបញ្ជាក់ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា  យើងមានផែនការសង់ស្ពានមួយទៀត នៅក្នុងខេត្តក្រចេះ។ ចំណែកស្ពានឆ្លងកាត់នៅរាជធានីភ្នំពេញ ដូចជាស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេនៅស្វាយជ្រុំ និងស្ពានឆ្លងកាត់នៅអរិយក្សត្រ និងមួយទៀតនៅក្តីតាកុយ នៅមេគង្គខាងលើ និងមេគងខាងក្រោមនេះ បានសិក្សាចប់សព្វគ្រប់រួចអស់ហើយ  ដើម្បី​ចូលទៅក្នុងការស្នើរសុំថវិកា កម្ចីពីរដ្ឋាភិបាលចិនដើម្បីសាងសង់។

ប្រទេសកម្ពុជាមានស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេចំនួន១០ នៅតាមបណ្តាលខេត្តក្រុងនានានៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាមានមហិច្ឆតា សាងសង់សង់ស្ពានឆ្លងទន្លេជាច្រើនផ្សេងទៀត ដើម្បីសម្រួលដល់ជីវភាពរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងកាត់បន្ថយពេលវេលាក្នុង​ការធ្វើដំណើរ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីកកម្ពុជាសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន ធ្លាប់បានលើកឡើងថារដ្ឋាភិបាលមានគំរោងច្រើន ក្នុងការធ្វើស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេ មិនតែប៉ុណ្ណោះរដ្ឋាភិបាលនឹងធ្វើស្ពានឆ្លងកាត់នៅតាមព្រែកនានាថែមទៀត តែកម្ពុជាមិនមានទុនគ្រប់គ្រាន់នោះទេ តែអ្វីដែលយើងធ្វើកន្លងមកនេះ បានធ្វើអោយសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមានការរីកលូតលាស់។

សម្តេចបន្តថា “ខ្ញុំសង្ឃឹមថា កម្ពុជានឹងបន្តទៅមុខថែមទៀត ក្នុងដំណើរដ៏រឹងមុំា”។

លោកស៊ុន ចាន់ថុល បានបន្ថែមថា ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ត្រីកោណ រដ្ឋាភិបាល មានគម្រោងសាងសង់ផ្លូវពីខេត្តរតនគិរី ឡើងទៅកានមណ្ឌលគិរី ដែលផ្លូវនេះកំពុងស្ថិតក្នុងការសិក្សា។លោកបន្តថា បច្ចុប្បន្ននេះ ប្រទេសកម្ពុជាមានប៉ូលសេដ្ឋកិច្ខ៣ គឺប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចខេត្តព្រះស៊ីហនុ ប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចភ្នំពេញ និងប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចខេត្តសៀមរាប តែយើងនឹងបន្ថែមប៉ូលទៀត គឺប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចក្នុងបន់ភូមិភាគឥសាន្តចាប់ពីខេត្តក្រចេះ។

ស្ពានគ្រោងសាងសង់ក្នុងខេត្តក្រចេះ គ្រោងធ្វើភ្ជាប់រវាងទីប្រជុំជនស្រុកឆ្លូង ឆ្ពោះទៅកាន់ស្រុកព្រែកប្រសព្វក្នុងខេត្តក្រចេះ៕

ដំណឹងល្អ! សួនកម្សាន្តលំដាប់អន្តរជាតិតម្លៃ៦០លានដុល្លារនឹងបើកចុងឆ្នាំនេះ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ សួនកំសាន្តតម្លៃ៦០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលវិនិយោគដោយបុរីប៉េង ហួត មានទំហំដីជិត៨ហិកតា ស្ថិតនៅខាងក្រោមបុរីនេះតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ១ នឹងបើកដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខនេះ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនបុរីប៉េង ហួតគ្រុបលោកឧកញ៉ា ថៃ ម៉េងលី​បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា គំរោងអភិវឌ្ឍន៍នេះ ត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅលើផ្ទៃដីជិត៨ហិកតា​ជាមួយនិងអគារសាលប្រជុំ ឬសាលសំរាប់រៀបចំអាពាហ៏ពិពាហ៏។ សួនកំសាន្តនេះត្រូវបានរចនាឡើងតាមបែបអឺរ៉ុប ដែលមានសំណង់អគារពិសេ​សប្លែកៗ និងលំអរទៅដោយសួនដើមដើមឈើធំៗ សងខាងទន្លេដែលអាចជិះទូកបាន និងមានស្ពានស្អាតៗឆ្លងទន្លេចំនូនបី ភ្ជាប់គ្នាពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយទៀត។

សួនកំសាន្តនេះ ត្រូវបានរៀបចំជាតំបន់អឺរ៉ុប​ផ្សេងៗគ្នាចំនួន​ដូចជា តំបន់ទី១ មានអគាររចនាបថបែបប្រទេសស្កត់ឡែន និងអាឡឺម៉ង់មជ្ឈិមសម័យ។ តំបន់ទី២ មានអគាររចនាបថបែបហូឡង់ និងបារាំងសម័យកាល​រស់​ឡើងវិញ​នៃ​អរិយធម៌​រុងរឿង តំបន់ទី៣ មានអគាររចនាបថបែបអ៊ីតាលីនៃទន្លេវេនីស និងតំបន់ផ្សេងៗទៀត។ អាគារនិមួយៗ ស្ថិតនៅក្បែរមាត់ទន្លេនេះនឹងត្រូវបានគេប្រើប្រាស់ជាភោជនីយដ្ឋានសម្បូរបែប មានអាហារអឺរ៉ុប ចិន​ ជប៉ុន ​​ខ្មែរ។ល។ អ្នកទស្សនាអាចសម្រាកលំហែ និងពិសារអាហារដ៏មានឱជារស់គ្រប់ប្រភេទបាននៅទីនេះ។

លោកឧកញ៉ាថៃ ម៉េងលីបានបន្តថា ដោយសារភាពច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ និងធ្វើឡើងដោយវិស្វករ និងស្ថាបត្យករជាតិ និងអន្តរជាតិ បានធ្វើឲ្យគំរោងនេះទទួលបានពានចំនួនពីរ ​គឺពានរង្វាន់ផ្នែកស្ថាបត្យកម្មឌីហ្សាញសួនលំហែរ ដែលលជាងគេលំដាប់ផ្កាយប្រាំនៅឆ្នាំ២០១៦ និងពានរង្វាន់ផ្នែកអភិវឌ្ឍសួនលំហែរដែលល្អជាងគេនៅកម្ពុជាប្រចាំឆ្នាំ២០១៧ ក្នុងកម្មវិធីពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យអន្តរជាតិដែលមានការិយាល័យនៅប្រទេសអង់គ្លេស។

លោកបានបន្តថា “គំរោងនេះនឹងបើកដំណើរការស្វាគមន៏អ្នកដែលរស់នៅក្នុងបុរីប៉េងហួត និង​សាធារណៈជនទូទៅដែលស្វែងរកកន្លែងសម្រាកលំហែរនិងញ៉ាំអាហារប្រកបដោយផាសុកភាព”។ លោកបន្តថា “ក្រុមហ៊ុនចាប់អារម្មណ៏ក្នុងការវិនិយោគឡើងគឺក្នុងគោលបំណង ផ្ដល់ទីកន្លែងស្អាតសំរាប់លំហែកំសាន្ត ញ៉ាំអាហារដល់អ្នករស់នៅក្នុងបុរីប៉េងហួត និងសាធារណៈជនទូទៅ និងជាពិសេសគឺដើម្បីចូលរូមអភិវឌ្ឍទីក្រុងភ្នំពេញ ដោយនាំមកនូវគំរោងថ្មីស្អាត ដែលមិនដែលធ្លាប់មាននៅស្រុកខ្មែរពីមុន ​ជូនដល់ភ្ញៀវជាតិនិងអន្តរជាតិ”​។

ចំពោះការចូលមកទស្សនា និងកំសាន្ត ក្នុងគំរោងនេះនឹងមិនតម្រូវឲ្យមានការទិញសំបុត្រទេ។

លោកហូ វណ្ឌីទីប្រឹក្សាសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជាបានថ្លែងថា នេះជាផលិ​តផលទេសចរណ៍ថ្មីមួយ ដែលកន្លងមកវិស័យឯកជនក្នុងវិស័យនេះ តែងតែជំរុញឲ្យអ្នក​វិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិវិនិយោគលើរមណីយដ្ឋានកែច្នៃឲ្យបានច្រើន ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍អន្តរជាតិមកស្នាក់នៅ និងកម្សាន្តរយៈពេលវែងនៅកម្ពុជា។

លោកបន្តថា “វិស័យឯកជនស្វាគមន៍គំរោងវិនិយោគថ្មីនេះ ព្រោះវាជាការធ្វើពិពិធកម្ម​ទីផ្សារទេសចរណ៍ ខណៈតំបន់កំសាន្តនៅរាជធានីភ្នំពេញនៅមានកម្រិតនៅឡើយ”៕

ស្វែងយល់ពីអាស៊ាន៖ ប្រជាជនសឹង្ហបុរីវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅសហរដ្ឋអាមេរិក

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញយោងតាមការសិក្សារួមមួយ ដែលចេញផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗដោយ ក្រុមហ៊ុនCushman & Wakefield (C & W) និង Real Capital Analytics (RCA)បានបង្ហាញឱ្យដឹងថា ប្រជាជននៃប្រទេសសិង្ហបុរី បានក្លាយជាអ្នកវិនិយោ​គអាស៊ីដ៏ធំបំផុត នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិក។

របាយការណ៍នេះបានរកឃើញថា វិនិយោគិនសឹង្ហបូរីបានចំណាយប្រាក់ចំនួន៩,៥ពាន់លានដុល្លារ លើអចលនទ្រព្យសហរដ្ឋអាមេរិកនៅឆ្នាំ២០១៧ ខណៈពេលដែលការវិនិយោគរបស់ចិនដីគោក បានធ្លាក់ចុះ៦៦ភាគរយស្មើ នឹង ៥,៩ ពាន់លានដុល្លារ។

តួលេខនេះ ធ្វើឱ្យប្រទេសសឹង្ហបុរី បានក្លាយជាប្រទេសវិនិយោគដ៏ធំបំផុតទី ៣នៅលើពិភពលោក ក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាមេរិក បន្ទាប់គឺប្រទេសកាណាដា និងបារាំង។ នេះគឺជាលើកដំបូងចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០១២ ដែលប្រទេសសិង្ហបុរីបានយកឈ្នះប្រទេសចិន ក្នុងការវិនិយោគរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

នៅទូទាំងពិភពលោកប្រទេសសឹង្ហបូរី ជាប្រភពវិនិយោគទុនអចលនទ្រព្យដែលធំជាងគេទី៥នៅលើពិភពលោក បន្ទាប់ពីសហរដ្ឋអាមេរិក ហុងកុង ចិន និងបារាំង។

ការវិនិយោគអចលនទ្រព្យក្រៅស្រុក បានកើនឡើង៤០ភាគរយ ដែលមានទឹកប្រាក់ប្រមាណជា២៨,៤ ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០១៧ ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

វិនិយោគិនសឹង្ហបូរី បានបែងចែកទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ សម្រាប់ផ្តល់ឱកាសភាគច្រើន នៅក្នុងផ្នែកគ្រួសារ ដែលមានសមាជិកច្រើន ដែលមានឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ជាយក្រុង ក៏ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ និងលំនៅដ្ឋានរបស់សិស្ស។

ក្រុមហ៊ុន C & W បានចង្អុលបង្ហាញថា គំរោងវិនិយោគពីប្រទេសិង្ហបុរី កំពុងចូលទីផ្សារទីពីរ និងទីបីនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ការវិនិយោគរបស់ប្រទេសសឹង្ហបូរីនៅឆ្នាំ២០១៧ នៅតែស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក យ៉ាងណាក៏ដោយប្រទេសចិន បានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ៤ ក្នុងការវិយោគនៅក្នុងទីប្រជុំជននៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ។

កិច្ចព្រមព្រៀងវិនិយោគពីសិង្ហបុរីធំបំផុត ក៏ត្រូវបានកត់ត្រាកាលពីឆ្នាំមុនផងដែរ នៅពេលដែលមូលនិធិទ្រព្យសម្បត្តិអធិបតេយ្យភាព GIC បានទិញភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Monogram Residential Trust ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤,៧ ពាន់លានដុល្លារ។

កាលពីថ្មីៗនេះមូលនិធិនេះ បានចំណាយប្រាក់ចំនួន២៤៤,៥ លានដុល្លារក្នុងការវិនិយោគលើអចនលទ្រព្យសម្រាប់គ្រួសារ ដែលមានសមាជិកច្រើនរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក៕

ទីក្រុង​បាវិត​កាន់​តែមាន​សក្តានុពល​ខ​ណៈ​កំនើន​នៃ​ការវិនិយោគ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ជាមួយនឹង​កំនើន​ប្រជាសាស្ត្រ និង​កំនើន​នៃ​អ្នកវិនិយោគ​បានធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​បាវិត​កំពុង​ប្រែប្រួល​មុខមាត់​ថ្មី តាមរយៈ​ការកើនឡើង​នូវ​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម និង​ការកើនឡើង​នូវ​រោងចក្រ​សហគ្រាស​នា​នា។

នាយក​រដ្ឋបាល​សាលាក្រុង​បាវិត លោក​ប៉ែន ភា​រ៉ុ​ន​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​ល្ងាច​ថ្ងៃទី១៣ មិនា​នេះ​ថា បច្ចុប្បន្ន​ក្រុង​បាវិត​មាន​សកម្ម​ភាពរសរវើក​ឡើងវិញ ដោយ​ចំនួន​មនុស្ស​រស់នៅ​បាន​កើន​ដល់​ជាង៥០,០០០នាក់ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​សកម្មភាព​ក្នុង​វិស័យ​អចល​ទ្រព្យ​មាន​ភាព​ពុះកញ្ជ្រោល​ខ្លាំង លើ​ការ​ពុះ​ដីឡូត៍​លក់ និង​សកម្មភាព​មួយចំនួនទៀត។លោក​បន្តថា សកម្មភាព​និង​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ ចាប់ផ្តើម​មានការ​ប្រែប្រួល ហើយ ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​មិនទាន់​កើនឡើង​ខ្លាំង​នៅឡើយ​ទេ។

លោក​បន្តថា ទីក្រុង​បាវិត​មាន​ទំហំ​ផ្ទៃដី២០៦,៦៩គីឡូម៉ែត្រ​ការ៉េ និង​មាន​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ចំនួន៥ និង​មាន​រោងចក្រ​ចំនួន៥៦កំពុងដំណើរការ មាន​សណ្ឋាគារ និង​កាស៊ីណូ​ចំនួន១២កំពុងដំណើរការ និង​មួយ​កំពុង​សាងសង់។

លោក​ប៉ែន ភា​រុន​បាន​បន្តថា “បច្ចុប្បន្ន​ការវិនិយោគ​កើនឡើង​ក្នុង​ទីក្រុង​នេះ​ទាំង​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម រោងចក្រ​សហគ្រាស និង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ។

លោក​បណ្ឌិត​គីម ហ៊ាង​ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា និង​ជា​អ្នកមាន​ស្រុកកំនើត​នៅ​ទីក្រុង​បាវិត ខេត្តស្វាយរៀង ព្រំប្រទល់​ប្រទេស​វៀតណាម បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹងផង​ដែរ​ថា មួយរយៈ​ចុងក្រោយ​នេះ ទីក្រុង​បាវិត មាន​សកម្មភាព​អភិវឌ្ឍន៍​ច្រើន ដោយសារ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ចំនួន​ប្រាំ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​នេះ ដែល​ផ្តល់​ការងារ​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​រាប់ម៉ឺន​នាក់ ពិសេស​ការចូលទៅ​វិនិយោគ​របស់​ជនជាតិ​ចិន កាន់តែច្រើន​នៅក្នុង​ទីក្រុង​នេះ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​សកម្មភាព​ពាណិជ្ជកម្ម​មា​ន​ភាពរសរវើក។

លោក​បន្តថា “បច្ចុប្បន្ន​គេ​អាច​សាងសង់​ផ្ទះជួល​បាន សាងសង់​ផ្ទះ​លក់​ក៏បាន​និង​សាងសង់​ផ្សារ​ក៏បាន និង​មាន​សកម្មភាព​ពុះ​ដីឡូត៍​លក់​ច្រើន ដោយសារ​មាន​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​ច្រើន​នៅក្នុង​ទីក្រុង​នេះ។លោក​បន្តថា “ដោយសារ​សកម្មភាព​ពា​ណិ​ជ្ជ​កម្ម​កើនឡើង បានធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​កើនឡើង​ទ្វេ​រដង ធៀប​នឹង​ឆ្នាំមុន ជា​អ្វីដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​ទីក្រុង​នេះ កំពុង​រីករាយ​នឹង​សកម្មភាព​អភិវឌ្ឍន៍​របស់​ក្រុង​ជាយដែន​នេះ។

បច្ចុប្បន្ន​តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ក្រុង​បាវិត មាន​ចន្លោះ​ពី២០០ទៅ៣០០ដុល្លារ​សម្រាប់​តំបន់​ជាប់​ផ្លូវជាតិ និង​តំបន់​ពាណិជ្ជកម្ម។ តំបន់ឧស្សាហកម្ម​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី៣០ទៅ៥០ដុល្លារ​អាមេរិក និង​តំបន់​ស្ថិតនៅ​ឆ្ងាយ​ពី​ផ្លូវជាតិ​មានតម្លៃ​ចន្លោះ​ពី៥ ទៅ២០ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃ​នេះ​ប្រែប្រួល​អាស្រ័យ​ទីតាំង និង​ទំហំ​ដី​ជាក់ស្តែង។នេះ​បើ់តាម​លោក​គីម ហ៊ាង។

លោក​បន្តថា ជាមួយនឹង​សកម្មភាព​អភិវឌ្ឍន៍ និង​កំនើន​នៃ​ការវិនិយោគ​បច្ចុប្បន្ន​មាន​កាស៊ីណូ និង​សណ្ឋាគារថ្មីៗជាច្រើន​កំពុង​សាងសង់​បន្ថែមទៀត ខណៈ ពីមុនមក​មាន​កាស៊ីណូ​មួយចំនួន​បាន​បិទទ្វារ ប៉ុន្តែ​ពេលនេះ​ពួកគេ​បាន​បើក​ដំណើរការ​ឡើងវិញ​អស់ហើយ។

នៅក្នុង​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍ វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម​របស់​រដ្ឋាភិបាល ឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ រដ្ឋាភិបាល​បានដាក់​ទីក្រុង​បាវិត និង​ក្រុង​ប៉ោយប៉ែត​ជា​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស សម្រាប់​ការសម្រួល​ពាណិជ្ជកម្ម ការដឹកជញ្ជូន និង​ការទាក់ទាញ​ការវិនិយោគ​ពី​អ្នកវិនិយោគ​នៅ​ប្រទេសជិតខាង ហើយ​ប្រើប្រាស់​ទីក្រុង​នេះ​ជាទី​តាំង​ស្តុក​ទំនិញ និង​ផ្លាស់ប្តូរ​ពាណិជ្ជកម្ម៕

ទុកវិនិយោគក្នុងវិស័យសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសិប្បកម្ម មានជាង ៤ពាន់លានដុល្លារ

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ទុនវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសិប្បកម្ម ប្រើប្រាស់ទុនសមមូលសរុបប្រមាណជាង ៤ពាន់ ៧រយលានដុល្លាអាមេរិក និងនាំមកនូវផលរបរប្រចាំឆ្នាំប្រមាណជាង ៩៣ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ។

យោងតាមរបាយការណ៍បូកសរុបលទ្ធផលការងាររបស់ក្រសួងឧស្សាហកម្ម និងសិប្បកម្មរយៈពេល៥ឆ្នាំ ២០១៣- ២០១៧ និងលើកទិសដៅអនុវត្តន៍បន្ត បានបង្ហាញឲ្យដឹងថា សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសិប្បកម្មឆ្នាំ២០១៧ សរុប មានប្រមាណជាង១៥ម៉ឺនមូលដ្ឋាន ស្មើជាង២៩% នៃចំនួនសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសិប្បកម្មទាំងអស់ និងបាន បង្កើតការងារសរុបចំនួនជាង១លានកន្លែង និងបានប្រើប្រាស់ទុនសមមូលសរុបសម្រាប់ការវិនិយោគប្រមាណជា ៤ពាន់ ៧រយលានដុល្លាអាមេរិក និងនាំមកនូវផលរបរប្រចាំឆ្នាំប្រមាណជាង ៩៣ពាន់លានដុល្លាអាមេរិកផងដែរ ។

ពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគនៅលើសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសិប្បកម្ម នៅក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំកន្លងមកនេះ បានបង្ហាញឲ្យឃើញថា មានការកើនឡើងជាលំដាប់ ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៧ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងសិប្បកម្មថ្មី បានកើនឡើងជាង ៣ពាន់មូលដ្ឋាន ស្មើជាង២% បើប្រៀបធៀបទៅឆ្នាំ២០១៦ ក្នុងនោះបានផ្តល់ប្រកាស បង្កើតសហគ្រាសសិប្បកម្មថ្មីថ្នាក់ជាតិ មានចំនួន៧៧៤មូលដ្ឋាន និងថ្នាក់ក្រោមជាតិជាង២ពាន់មូលដ្ឋានបន្ថែមទៀត និងបានបង្កើតការងារថ្មីជាង២ម៉ឺនកន្លែង បានប្រើប្រាស់ទុនវិនិយោគជាង១រយលានដុល្លាអាមេរិក និងនាំមកនូវផលរបរ ប្រចាំឆ្នាំប្រមាណជិត ២ពាន់លានដុល្លាអាមេរិកផងដែរ ។

នៅក្នុងវិស័យទាំង៣នេះ សម្រាប់សហគ្រាសធុនមធ្យមកម្មន្តសាល កម្ពុជាមានសហគ្រាសប្រមាណជាង១ពាន់មូល ដ្ឋាន ស្មើជិត១% នៃសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមកម្មន្តសាល និងសិប្បកម្មទាំងអស់ ដោយបានបង្កើតការងារចំនួនជាង ១០ម៉ឺនកន្លែង និងបានប្រើប្រាស់ផលទុនសរុបសម្រាប់ការវិនយោគប្រមាណជាង ៥រយលានដុល្លាអាមេរិក និងនាំមកនូវ ផលរបរប្រចាំឆ្នាំប្រមាណជាង៣ពាន់លានដុល្លា ។ ដោយឡែកសម្រាប់សហគ្រាសធុនតូចកម្មន្តសាល កម្ពុជាមានសហ គ្រាសធុនតូចប្រមាណជាង១ម៉ឺនមូលដ្ឋាន ស្មើជាង៩% បានបង្កើតការងារជាង៤០ម៉ឺនកន្លែង និងប្រើប្រាស់ផលទុន សមមូលសរុបសម្រាប់ការវិនិយោគប្រមាណជាង ២ពាន់លានដុល្លា និងនាំមកនូវផលរបរប្រចាំឆ្នាំជាង១៦ពាន់លានដុល្លា។

ចំពោះវិស័យសិប្បកម្មវិញ កម្ពុជាមានសិប្បកម្មប្រមាណជាង១០ម៉ឺនមូលដ្ឋាន ស្មើជិត៩០% នៃសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមកម្មន្តសាល និងសិប្បកម្មទាំងអស់ ដោយបានបង្កើតការងារជាង៤០ម៉ឺនកន្លែង និងបានប្រើប្រាស់ទុនសមមូល សរុបសម្រាប់វិនោយោគប្រមាណជាង ២ពាន់លានដុល្លារ នាំមកនូវផលទុនប្រចាំឆ្នាំជាង៧៣ម៉ឺនលានដុល្លារ ដោយត្រូវ បានបែងចែកជាពីផ្នែកគឺ សិប្បកម្មមានហានីភ័យ និងសិប្បកម្មគ្មានហានីភ័យផងដែរ ៕

សេវាដឹកអ្នកដំណើរតាមផ្លូវទឹកនឹងចាប់ដំណើរការនៅត្រឹមថ្ងៃទី6 ខែមេសា ខាងមុខនេះ

0

ដោយ ៖ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ ៖ យ៉ាងយូរបំផុតត្រឹមថ្ងៃទី06 ខែមេសា ខាងមុខនេះ សេវាដឹកអ្នកដំណើរតាមផ្លូវទឹកផ្តើមចេញ​ចាប់ពី​ផែព្រែកព្នៅរហូតដល់ក្រុងតាខ្មៅ នឹងត្រូវចាប់ដំណើរជាផ្លូវការហើយ ដើម្បីជាការចូលរួមចំណែកផ្តល់ភាពងាយ​ស្រួលក្នុងការធ្វើរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមុនពេលបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មីប្រពៃណីជាតិខ្មែរចូលមកដល់។ នេះបើតាមការ​ឱ្យដឹងពីសំណាក់លោក ស៊ុន ចាន់ថុល ទេសរដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន ខណៈពេល​លោក​ចុះពិនិត្យការដ្ឋានសាងសង់កំពង់ផែ ដែលជាទីចំណតទូក ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន លោក ស៊ុន ចាន់ថុល បានបញ្ជាក់ថា ជាជំហ៊ានដំបូងនៃ​ដំណើរ​នេះគឺមានទូកចំនួន03គ្រឿង ដោយ2គ្រឿងជាទូករបស់ក្រុមហ៊ុន ROYAL EXPRESS BOAT ដែកអាចផ្ទុក​មនុស្​សបានចំនួន60នាក់ ហើយមួយគ្រឿងទៀតជារបស់រដ្ឋាករស្វយ័តដែលអាចផ្ទុកមនុស្សបានចំនួន54នាក់ ។ លោកបានបន្តថា តាមគម្រោង ចំពោះការមធ្យោបាយដឹកអ្នកដំណើរតាមផ្លូវទឹកនេះ គឺមានទូកសរុបចំនួន​ 5 ប៉ុន្តែមូលហេតុដាក់ឱ្យដំណើរជាជំហ៊ានដំបូងត្រឹមចំនួន03គ្រឿងនេះ ក៏ព្រោះតែទូក02គ្រឿងទៀតកំពុងតែ​តម្លើង​មិនទាន់រួចជាស្ថាពរនៅឡើយ ។ ដោយឡែកចំពោះកំពង់ផែ ឬកំពង់ចំណតវិញគឺមានសរុបចំនួន15ទីតាំង រាប់ចាប់ពីតំបន់ព្រែកព្នៅរហូតដល់ក្រុងតាខ្មៅ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងដំណើរការជាជំហ៊ានដំបូងនេះ គឺដាក់ឱ្យ​ប្រើ​ត្រឹម6តែប៉ុណ្ណោះ ដែលដឹកជញ្ជូនត្រឹមតែជាអ្នកដំណើរ។ ដោយឡែកសម្រាប់កំពង់ផែ​ចំនួន9ទៀតនឹងដាក់​ឱ្យប្រើប្រាស់នៅជំហ៊ានបន្ទាប់ ដែលក្នុងនោះក៏មានកំពង់ផែសម្រាប់ដឹកទំនិញ និងកសិផលរបស់​ប្រជាកសិករផងដែរ ។

លោក វ៉ា ស៊ឹមសូរិយា អ្នកនាំពាក្យក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន បានឱ្យដឹងថា នៅក្នុងផែនការមេរបស់​ក្រសួង​សាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន បានបង្ហាញថា ចំពោះទូក​ដឹក​ជញ្ជូនអ្នកដំណើរនីមួយៗមានប្រវែង ១៤ម៉ែត្រ និងទទឹងមានទំហំ ៣,៩ម៉ែត្រ ហើយអាចផ្ទុកអ្នកដំណើរបាន ៤៨​នាក់។ សម្រាប់ទីតាំងចំណត់​ទាំង១៥ នៃកំពង់ផែ ទូកដឹកអ្នកដំណើរមានដូចជា៖ រាជធានីភ្នំពេញ៖ -ទី១. គល់ស្ពានព្រែកព្នៅត្រើយខាងកើត (កំពុងពិចារណា) -ទី២. គីឡូម៉ែត្រលេខ៦ – ទី៣. ខាងមុខឃ្លាំងសាំង ឬស្សីកែវជាប់នឹងទីលា​នប្រជា​ធិបតេយ្យ​ថ្មី – ទី៤. ផែបណ្ដែតមុខផ្សាររាត្រី – ទី៥.​​ កំពង់ចម្លងកោះពេជ្រ-អារីយ៍ក្សត្រ – ទី៦. ភូមិដើមចាន់ ឬគល់ស្ពាន​ក្បាលថ្នល់ខាងកើត – ទី៧. ចំណតរថយន្តចាក់អង្រែក្រោម – ទី៨. បាក់ខែង ត្រង់ផ្លូវបំបែកលី យ៉ុងផាត់ – ទី៩. ទល់មុខផ្សារព្រែកលៀប (កំពង់ចម្លងព្រែកលៀប) – ទី១០.​​ ជាប់សណ្ឋាគារសុខា – ទី១១. ភូមិកោះនរា – ទី១២. កំពង់ចម្លងក្តីតាកុយ – ទី១៣. កំពង់ចម្លងតាព្រហ្មមាត់ក្រសះ ។ ដោយសម្រាប់ខេត្តកណ្តាល ៖ – ទី១: មុខវត្តព្រែកសំរោងក្រុងតាខ្មៅ (កំពុងពិចារណា) – ទី២: កំពង់ចម្លងរោងចក្រក្តារបន្ទះផ្លូវត្រី ៕

ស្វែងយល់ពីអាស៊ី! ដីធ្លីនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងកំពុងកើនឡើងយ៉ាងកំហុក

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នៅទីក្រុងហុងកុង បានពន្លឿនការទិញដីដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីបានស្ទុះឡើង ខណៈតម្លៃលំនៅឋាន អាចនឹងធ្លាក់ចុះនាពេលអនា​គត ។ នេះបើតាមក្រុមអ្នកវិភាគបានប្រាប់កាសែត South China Morning Post ។

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចំនួន៥ បានរកប្រាក់ចំណេញប្រមា​ណ​ជា​ង៤ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងរយៈពេល៨ខែចុងក្រោយនេះ ពីការលក់ឡើងវិញនៅក្នុងទីតាំងរបស់រដ្ឋាភិបាល។ការលក់ដីជាបន្តបន្ទាប់បែបនេះ ជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏កម្រមួយនៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនៅហុងកុង។

លោក Alvin Cheung Chi-wai នាយករងក្រុមហ៊ុន Prudential Brokerage បានប្រាប់កាសែតថា និន្នាការនេះកំពុងឆ្លុះបញ្ចាំង ពីការចង់បានរបស់អ្នកលក់ក្នុងការរកស៊ីឱ្យបានលឿន តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន តាមទស្សនៈថាកំណើនតម្លៃផ្ទះអាចនឹងថយចុះ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។

ក្រុមហ៊ុន HNA ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Hainan បានលក់ភាគហ៊ុនចំនួនពីរកន្លែងនៅKai Tak កាលពីខែកុម្ភៈ ដែលមានតម្លៃជិត១៥,៩៥ពាន់លានដុល្លារហុងកុង ដល់ក្រុមហ៊ុន Henderson Land Development ។ ការលក់នេះ ត្រូវបានរកឃើញថា ក្រុមហ៊ុន HNA បានទទួលបានប្រាក់ចំណេញប្រមាណ១,៧ ពាន់លានដុល្លារហុងកុង។

តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនត្រូវបានគេព្យាករថា នឹងកើនឡើងក្នុងចន្លោះពី ៥ ទៅ១០ភាគរយនៅឆ្នាំ ២០១៨ ធ្លាក់ចុះពី១៤ភាគរយនៅឆ្នាំ២០១៧ ។

តម្រូវការទិញពីអ្នកវិនិយោគកំពុងធ្លាក់ចុះ ខណៈតម្លៃផ្ទះកើនឡើងខ្ពស់បានធ្វើឱ្យផលចំណេញពីការវិនិយោគ លំនៅដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះត្រឹមតែ២ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។

លោក Cheung បានថ្លែងថា “វាមិនមែនជាការខុសប្លែកគ្នាខ្លាំង ពីអត្រាការប្រាក់ដែលដាក់បញ្ញើនៅធនាគារនោះទេ”។

លោក Lawrence Poon Wing-cheung សាស្ត្រាចារ្យជាន់ខ្ពស់នៅសាកលវិទ្យាល័យ City Hong Kong នៃនាយកដ្ឋានផ្នែកវិទ្យាសាស្ត្រ និងស្ថាបត្យកម្មបានមានប្រសាសន៍ថា “អ្នកទិញថ្មីនៃទីតាំងទាំងនេះ មានរយៈពេលខ្លីជាងមុន ដើម្បីបញ្ចប់ការអភិវឌ្ឍរបស់ពួកគេ ដែលមានន័យថា “ភាពបត់បែនតម្លៃ”ប្រសិនបើទីផ្សារមានការជួបប្រទះនឹងការធ្លាក់ចុះ៕