សឹង្ហបុរីធ្លាប់មានស្នាដៃអ្វីខ្លះ ទើបត្រូវបានជ្រើសរើសជាទីតាំងជំនួបរវាង ត្រាំ និងគីម?

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ មិនមែនសុខៗសឹង្ហបុរីត្រូវបានគេចាប់អារម្មណ៍ និងជ្រើសរើសជាទីតាំងសំ​រាប់ជំនួបមេដឹកនាំកំពូលរវាងប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោកដូណាល់ ត្រាំ និងលោកគីម ជុងអ៊ុននោះឡើយ។

តើប្រទេសមានឧត្តមភាពកម្រិតណា និងធ្លាប់មានប្រវត្តិយ៉ាងដូចម្តេច ទើបទទួល​បានការចាប់អារម្មណ៍នេះ? គេហទំព័រ www.propertyarea.asia សូមលើកយក​ចំណុចសំខាន់ៗជាថ្មី ពីការជ្រើសរើសប្រទេសសឹង្ហបុរី ជាទីតាំងសម្រាប់ជំនួបកំពូលជាប្រវត្តិ​សាស្រ្ត និងផ្តល់កិត្យានុភាពសម្រាប់ប្រទេសនេះ?។

ក្រុមអ្នកតាមដានស្ថានការអន្តរជាតិបានអោយដឹងថា ប្រទេសសឹង្ហបុរីគឺជាប្រទេ​សដែលមានសុវត្ថិភាព មានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ និងជាប្រទេសអព្យា​ក្រឹត្យ។ បន្ថែមពីនេះប្រទេសសឹង្ហបូរីបានជាប់កំណត់ត្រា ក្នុងការរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូលអន្ត​រ​ជាតិសំខាន់នានាជាច្រើនក្នុងពិភពលោក។ គេមើលឃើញទៀតថាប្រទេសសឹង្ហបុរីមានទីក្រុងទំនើប និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ធសន្តិសុខរឹងមាំ សុវត្ថិភាព ជាទីបំផុតក្នុងតំបន់អាស៊ី។ ប្រទេសនេះ មានការរឹតមាំគ្រប់គ្រងទៅលើប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងការប្រមូលផ្តុំជាសាធារណៈដែលធ្វើអោយបរិស្ថាននៃជំនួបនេះ ល្អប្រសើរជាង ទីក្រុងព្យុងយ៉ាង និងទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោន។

លោក Trump ធ្លាប់បានលើកឡើងថាប្រទេសសឹង្ហបុរីតំ គឺជាប្រទេសដែលគ្មានតំបន់យោធាវាងកូរ៉េទាំងពីរ។

លោក Sarah Teo អ្នកស្រាវជ្រាវរងនៅកម្មវិធីស្ថាបត្យកម្មសន្តិសុខតំបន់ RSIS បាននិយាយថាជំនួបសម្រាប់ លោក Trump និង លោក គីម ក្នុងប្រទេសសឹង្ហបូរីគឺជាកន្លែងដែលមានភាពងាយស្រួល ព្រោះប្រទេសនេះមិនមានប្រវតិ្តសាស្ត្រជំលោះនយោ​បាយជាមួយប្រទេសណាមួយនោះទេ។

ប្រទេសសឹង្ហបុរី បានជាប់កំណត់ត្រាប្រវត្តិសាស្ត្រ សម្រាប់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនៃកិច្ចប្រជុំកំពូលអន្តរជាតិជាច្រើន ដោយក្នុងនោះក៏ជាប្រទេសប្រវត្តិសាស្ត្រ ក្នុងការរៀបចំជំនួបមេដឹកនាំចិន និងមេដឹកនាំកោះតៃវាន់ផងដែរ។

បន្ថែមពីនេះប្រទេសមួយនេះ ក៏បាធ្លាប់មរៀបចំកិច្ចប្រជុំជាច្រើនសម្រាប់សមាគមប្រជាជាតិអាស៊ីអាគ្នេយ៍ (អាស៊ាន)ទទួលបានជោគជ័យជាផ្លែការផងដែរ ។ ប្រទេសដែលជាមជ្ឈណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចនេះ ត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថា “Asia’s Swisland” សម្រាប់ភាពអព្យាក្រឹតភាព និងមានទំនាក់ទំនងស្និទ្ធស្នាល ជាមួយបណ្តាប្រទេសជាច្រើននៅជុំវិញពិភពលោក។

នៅឆ្នាំ២០១៥ លោកស៊ី ជីនភីង ប្រធានាធិបតីនៃប្រទេសចិន ក៏បានជ្រើសរើសប្រទេសសឹង្ហបុរី សម្រាប់កិច្ចប្រជុំដ៏សំខាន់របស់លោក ជាមួយមេដឹកនាំតៃវ៉ាន់លោក Ma Ying-jeou។ កិច្ចពិភាក្សាជាប្រវត្តិសាស្ត្រទាំងនោះ ត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាជោគ​ជ័យមួយប្រកដោយភាពសម្ងាត់ខ្ពស់ និងសន្តិសុខតឹងរឹង។

ប្រទេសសឹង្ហបុរី ក៏ធ្លាប់បានរៀបចំកិច្ចសន្ទនាប្រចាំឆ្នាំ Shangri-La ដែលជាវេទិកាការពារប្រទេសដែលមានការចូលរួមដោយប្រមុខរដ្ឋរដ្ឋមន្រ្តីការពារជាតិ និងមន្ត្រីយោធាជាន់ខ្ពស់ជាច្រើនរូប។

ចាប់តាំងពីដំបូង រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ប្រទេសសឹង្ហបុរីគឺជាទីកន្លែង រៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូល និងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះព្រមទាំងប្រទេសសក្ខីភាពសម្រាប់ការរំសាយអាវុធនុយក្លេអ៊ែរ និងចុះសន្ធិសញ្ញាសន្តិភាពជាផ្លូវការ ដើម្បីបញ្ចប់សង្គ្រាមកូរ៉េឆ្នាំ១៩៥០-៥៣។

ជំនួបនេះ បានធ្វើឲ្យមុខមាត់សឹង្ហបុរីកាន់តែរះត្រដែតឡើងលើឆាកអន្តរជាតិ និង​ចំ ណេញប្រាក់រាប់រយលានដុល្លារដោយប្រយោល ពីការធ្វើម្ចាស់ផ្ទះមួយនេះ ទោះបីជានា​យកដរដ្ឋមន្រ្តីសឹង្ហបុរីលោកលី សៀនឡុងប្រកាសថាប្រទេសរបស់លោកនឹងចំណាយ១៥លានដុល្លារសម្រាប់រៀបចំកិច្ចប្រជុំនេះក្តី។

ជំនួបនេះធ្វើឡើងនៅសណ្ឋាគារ Capella នៃកោះ Sentosa របស់សឹង្ហបុរី៕

លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បង្ហើបពីឥរិយាបទចំនួន៤ នៃបុគ្គលជោគជ័យ

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ តើអ្នកមានឥរិយាបទទាំងនេះឬនៅ? នៅពេលអ្នកកំពុងឈានឆ្ពោះទៅកាន់ភាពជោគជ័យ ឬចង់ទទួលបានជោគជ័យក្នុងមុខជំនួញ ព្រោះមនុស្សជោគជ័យមានឥរិយាបទខុសពីមនុស្សធម្មតាបន្តិច។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានលើកឡើងថា ភាពជាអ្នកមាន និងអ្នកទទួលបានជោគជ័យ ត្រូវមានកត្តាសំខាន់ៗ​មួយចំនួន ដូចជា ទី១ បុគ្គលជោគជ័យ ជាបុគ្គលដែលមានការចេះដឹង ព្រោះគ្មានអ្នកមានប្រាក់ច្រើនណាមួយមិនចេះនោះទេ ហើយបើមិនចេះក៏គាត់មិនអាចរក្សាភាពជាអ្នកមានបានយូរដែរ។ ហេតុនេះ បុគ្គលជាអ្នកមានត្រូវមានចំណេះដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ចេះគ្រប់គ្រងផ្នែកទីផ្សារ គ្រប់គ្រងផ្នែកធនធានមនុស្ស ទី២ ជាបុគ្គ​លដែលមានចិត្តមោះមុត ហ៊ានសម្រេចចិត្ត ព្រោះការធ្វើជំនួញត្រូវតែមានការសម្រេចចិត្ត ប្រកប​ដោយភាពច្បាស់លាស់។

ចំណុចទី៣ បុគ្គលដែលជោគជ័យ ជាអ្នកមានវិន័យផ្ទាល់ខ្លួនតឹងរ៉ឹងក្នុងជីវិត ហើយ អ្នកមានជោគជ័យខ្លាំង ត្រូវមានវិន័យតឹងរ៉ឹងចំពោះខ្លួនឯង ចំពោះបុគ្គលនៅជុំវិញខ្លួន ព្រោះអ្នកដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងបាន មិនងាយទទួលបានជោគជ័យនោះទេ។

ទី៤  អ្នកមានត្រូវធ្វើតាមជំនាញ ដែលខ្លួនឯងចេះ និងទី៥ ត្រូវតែជាបុគ្គលឧស្សាហ៍ព្យាយាម រៀនសូត្រជាប់ជាប្រចាំនូវអ្វីទាក់ទងនឹងអាជីព ឬមុខជំនួញផ្ទាល់ខ្លួន។

លោកគីម ហ៊ាងបានបន្តថា ហេតុនេះនៅពេលបើកក្រុមហ៊ុនដំបូង នាយកក្រុមហ៊ុននោះ ត្រូវធ្វើជាទាសកររបស់ក្រុមហ៊ុន ព្រោះក្រុមហ៊ុន៥០ភាគរយបានបិទទ្វារក្រោយរយៈពេលបីឆ្នាំ។ ៧០ភាគរយទៀតបិទនៅក្រោយរយៈពេល៧ឆ្នាំ និង៩០ភាគរយបិទនៅមុនខួប១០ឆ្នាំរបស់ក្រុមហ៊ុន។ លោកបន្តថា ហេតុនេះអ្នកដែលអាចឈរជើងបានរយៈពេល១០ឆ្នាំ និងទទួលបានជោគជ័យ គឺត្រួវធ្វើជាទាសកររបស់ក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្លួន។

លោកបន្តថា មានបុគ្គលខ្លះបើកក្រុមហ៊ុនបានរយៈពេល៣ឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្លួនដើរហើយ ស្រា​ប់តែជួលគេមកគ្រប់គ្រង ដែលធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុននោះបរាជ័យ នៅរយៈពេលបីខែឬ១ឆ្នាំក្រោយមក ប៉ុន្តែពេលអ្នកបង្កើតក្រុមហ៊ុននោះត្រលប់មកគ្រប់គ្រងវិញ គឺហួសពេលរួចទៅហើយ។

លោកគីម ហ៊ាងបានបន្តថា “ជាយោបល់របស់ខ្ញុំ គឺអ្នកបង្កើតក្រុមហ៊ុននោះត្រូវគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងឲ្យបាន១០ឆ្នាំសិន ចាំក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្លួនរ៉ឹងមាំសិន ចាំមកពង្រីកមុខរបរថ្មី ព្រោះបើអ្នកដែលយើងជួល មកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនរបស់យើង ជាមនុស្សពូកែពិតប្រាកដ ពួកគេមិនមកស៊ីឈ្នួលយើងទេ ពួកគេនឹងបើកក្រុមហ៊ុនខ្លួនឯងហើយ”។

ទោះជាយ៉ាងណា អ្នកសង្គមវិទ្យាក៏បានលើកឡើងនូវទស្សនផ្សេងៗពីគ្នាផងដែរ ទាក់ទងនឹងភាពជោគជ័យរបស់បុគ្គល ព្រោះការមានលុយច្រើនតែមួយមុខមិនអាចនិយា​យថា ជោគជ័យនោះទេ ព្រោះភាពជោគជ័យកំណត់លើកត្តាជាច្រើនទាក់ទងនឹងលុយកាក់ កិត្តិយស និងកេរត៍ឈ្មោះនៅក្នុងសង្គម ដូចជាអ្នកប្រាជ្ញដែលបានរកឃើញអ្វីមួយ សំរាប់ផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់មនុស្សជាតិ ក៏ជាបុគ្គលជោគជ័យដែរ និងមហាជោគជ័យ តឬមិនប្រាកដថាមានលុយច្រើននោះទេ។

ហេតុនេះភាពជោគជ័យរបស់បុគ្គលនិមួយៗ មិនកំណត់លើការមានក្រុមហ៊ុនច្រើន និងមានលុយច្រើនតែម្យ៉ាងនោះទេ៕

សសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចភ្ជាប់រវាងខេត្តកំពង់ចាម សៀមរាបបានបង្ហាញកាលានុវត្តន៍ភាព​ថ្មី

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ផ្លូវជាតិលេខ៦ប្រវែង២៤៨,៥៣គីឡូម៉ែត្រ ភ្ជាប់រវាងខេត្តកំពង់ចាម ដល់តំបន់អង្រ្គង ខេត្តសៀមរាប ជាសសៃឈាមនិងជាមូលដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចថ្មីមួយរបស់​កម្ពុជា។

ការសាងសង់ឡើងវិញកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៦នេះ មានប្រវែងសរុប២៤៨,៥៣ គីឡូម៉ែត្រ ចាប់ពីថ្នល់កែងខេត្ដកំពង់ចាម ដល់អង្រ្គង ខេត្តសៀមរាប ក្រាលបេតុង កៅស៊ូ AC ដែលដាក់ ឱ្យប្រើប្រាស់ នៅថ្ងៃទី ១១ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៨ នេះ ត្រូវានចំណាយថវិកាសរុបប្រមាណ២៥៥,០២លានដុល្លារអាមេរិក ជាហិរញ្ញប្បទានសម្បទានពីសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន រួមជាមួយថវិកាបដិភាគរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងអនុវត្ដការសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ Shanghai Construction Group Co., Ltd.) និងត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសសាងសង់ ដោយក្រុមហ៊ុនGuangzhou Wanan Construction Supervision Co., Ltd) និងប្រើរយៈពេលសាងសង់ចំនួន៥០ខែ ចាប់ផ្តើមពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០១៣ និងបញ្ចប់នៅខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៧។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុលរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការនិងដឹកជញ្ជូនបាន​ថ្លែងឲ្យដឹងក្នុងពិធីសម្ភោធផ្លូវ ក្រោមអធិបតីភាណសម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តី​កម្ពុជានាព្រឹកថ្ងៃទី១១ មិថុនានេះថា សមិទ្ធផលដែលលេចចេញជារូបរាងឡើងនៅពេលនេះ គឺជាចំណងដៃដ៏ថ្លៃថ្លារបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុ ជាជូនដល់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ និងសង្គមជាតិទាំងមូល កើតចេញពីផ្លែផ្កានៃនយោបាយឈ្នះ-ឈ្នះ របស់សម្ដេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ដ្រី ដែលបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងសង្រ្គាមរ៉ាំរ៉ៃរវាងខ្មែរ និងខ្មែរ ហើយបាននាំមកនូវសុខសន្តិភាព និងការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ពេញផ្ទៃប្រទេស។

លោកបន្តថា កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៦នេះ គឺជាខ្សែផ្លូវដ៏មានសក្តានុពល តភ្ជាប់ទំនា​ក់ទំនងរូបវ័ន្ត ស្ថាប័ន និងប្រជាជនរវាងខេត្តកំពង់ចាម ខេត្តកំពង់ធំ និងខេត្តសៀមរាប និងជាមួយរាជធានី-ខេត្តផ្សេងៗទៀត តាមរយៈបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនប្រទាក់ក្រឡា តភ្ជាប់ពីតំបន់មួយ ទៅតំបន់មួយដែលបានស្តារ និងសាងសង់ដោយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

កំណាត់ផ្លូវនេះអាចធ្វើដំណើរ និងដឹកជញ្ជូនផលិតផល ដំណាំកសិផល និងកសិ-ឧស្សហកម្ម របស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ និងក្រុមហ៊ុនធុរកិច្ចទៅកាន់ទីផ្សារក្នុងស្រុក និងទីផ្សារអន្តរជាតិ កាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ឆាប់រហ័ស និងចំណាយតិច ដែលជាផ្នែកមួយយ៉ាងសំខាន់ រួមចំណែកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រព័ន្ធភស្តុភារកម្មរបស់កម្ពុជា សំដៅទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ឱ្យបានច្រើនលើសលប់ ពីសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន តំបន់ និងពិភពលោក។

ជាមួយគ្នានេះផងដែរ កំណាត់ផ្លូវនេះជួយជំរុញកំណើនអត្រានៃភ្ញៀវ ទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិឱ្យមកទស្សនានៅបណ្តាខេត្តស្ថិតតាមបណ្តាយខ្សែផ្លូវ ជាពិសេស ខេត្តកំពង់ធំ ខេត្តសៀមរាប និងខេត្តជិតខាងដូចជាខេត្តព្រះវិហារ ដែលជាខេត្តសំបូរទៅដោយប្រាង្គប្រាសាទប្រវត្តិសាស្រ្ត ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលជាសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌពិភពលោក រួមជាមួយរមណីយដ្ឋានធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាតជាច្រើនកន្លែងផ្សេងទៀត។

សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីកម្ពុជាបានថ្លែងថា ផ្លូវជាតិនេះ មានអតីតកាលឈឺចាប់ជាច្រើន ដែលបានកាត់ផ្តាច់ដោយសារតែភ្លើងសង្រ្គាម ប៉ុន្តែបានប្រែក្លាយជា​មោទនភាពនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដែលកម្ពុជាអាចបញ្ចប់បាននូវភ្លើងសង្រ្គាម និងសម្រេច​បាននូវសមិទ្ឋិផលដ៏ល្អ។សម្តេចក៏បានថ្លែងអំណរគុណ ដល់រដ្ឋាភិបាលចិននិងប្រជាជន​ចិន ដែលតែងតែឧបត្ថម្ភគាំទ្រ ចំពោះការរីកលូតលាស់របស់ប្រទេសកម្ពុជា ហើយប្រព័ន្ឋ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋត្រូវបានកសាងឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

សម្តេចតេជោបានបន្តថា “តាមរយៈការជួយសាងសង់ផ្លូវជាតិលេខ៦ ចិនបានរួមចំណែកតភ្ជាប់ផ្ទៃក្នុងកម្ពុជា ក្នុងការធ្វើដំណើរពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅកាន់បណ្តាខេត្តផ្សេងៗទៀត”៕

វិស័យឯកជនស្នើឲ្យមានការរៀបចំ Walk Street នៅរាជធានីភ្នំពេញ

0

ដោយ : ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ : ស្របពេលរាជធានីភ្នំពេញ មិនសូវមានកន្លែង​កំសាន្ត​សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ​ណ៍ វិស័យឯកជនដែលធ្វើការលើវិស័យ​នេះបានស្នើអាជ្ញាធរក្រុង និងក្រសួងទេសចរណ៍ រៀបចំតំបន់មាត់​ទន្លេជាកន្លែងសម្រាប់ថ្មើជើងឬ Walk Street នាពេលរាត្រី។

ប្រធានសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជាលោកស្រី ឆាយ ស៊ីវលីន បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីសប្តាហ៍មុនថា  ភ្ញៀវទេសចរ​អន្តរជាតិមកទស្សនារាជធានីភ្នំពេញ ពួកគេមិនបានស្នាក់នៅ​រយៈពេលយូរនោះទេ ដោយសារនៅភ្នំពេញមិនសូវមាន​កន្លែងកំសាន្ត​សំ​រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍អន្តរជាតិ ហេតុនេះសមាគម​ចង់ឃើញអាជ្ញាធររៀបចំតំបន់ដើរកំ​សាន្តនាពេលរាត្រីនៅមាត់​ទន្លេ ដែលអាចដើរកំសាន្តដោយគ្មានការរំខានពីយានយន្តនានា។

លោកស្រីបន្តថា “ខ្ញុំគិតថាតំបន់មាត់ទន្លេ ចាប់ផ្តើមពីមុខ​ព្រះបរមរាជវាំង ទៅដល់ផ្សាររាត្រី ជាកន្លែងស័ក្តិសមបំផុតសំរាប់រៀបចំ walk Street ដើម្បីផ្តល់ជា​កន្លែង​​កំសាន្តនិងទាក់ទាញសម្រាប់ភ្ញៀវអន្តរជាតិ”។លោកស្រី​បន្ថែម​ថា “តំបន់នេះអាចរៀបចំជាតំបន់គ្មានយានយន្ត ចាប់ពី​ម៉ោង៥-១០យប់ ពិតជាល្អ ហើយខ្ញុំជឿថាវានឹង​ទាក់ទាញ​ភ្ញៀវទេសចរ​និងបង្កើតភាពរសរវើកនាពេលរាត្រីសម្រាប់​ក្រុងភ្នំពេញ”។

លោក ហូ វណ្ឌី ទីប្រឹក្សាសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា បានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា នៅរាជធានីភ្នំពេញមាន​ការអភិវឌ្ឍ​ជាច្រើនគួរឲ្យកត់សំគាល់ ប៉ុន្តែរមណីយដ្ឋា​នសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ​នៅមានកម្រិតនៅឡើយ ដែលមិនអាចទាក់ទាញឲ្យភ្ញៀវស្នាក់​នៅ​យូរបានទេ ហេតុនេះការរៀបចំរមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ ផលិតផល​ទេសចរណ៍ថ្មីៗ​ជារឿងចាំបាច់ ដើម្បីផ្តល់កន្លែង​កំសាន្តសម្រាប់ភ្ញៀវនាពេលរាត្រី។

លោកបន្តថា “ការរៀបចំតំបន់ដើរកំសាន្ត នៅមុខព្រះបរមរាជវាំង ដល់ផ្សាររាត្រីជា​ការល្អប្រសើរណាស់ ដើម្បីធ្វើឲ្យតំបន់​នេះកាន់តែ​មាន​ភាពរសរវើក និងផ្តល់កន្លែងកំសាន្តសំរាប់ភ្ញៀវអន្តរជាតិ”។លោកបន្តថា “កន្លងមកយើងមានផ្សាររាត្រីដែរ តែមានទំហំតូច ​និង​មានភាពទាក់ទាញនៅមានកម្រិត ដោយសារផ្សារនេះមិនបាន​លក់​ផលិតផលខ្មែរដូចជាគំនិតដែលផ្តួចផ្តើមពីមុនមកទេ”។

ក្នុងជំនាន់លោក កែប ជុតិម៉ា ធ្វើជាអភិបាលក្រុង លោកគ្រោង​សហការ​ជាមួយក្រ​សួងទេសចរណ៍រៀបចំ Walk Streetនៅតំបន់នេះហើយ ប៉ុន្តែដោយសារមានការជំទាស់ពី​ប្រជាពលរដ្ឋ​នៅតំបន់នេះ ទើបគំរោងនេះត្រូវបានផ្អាករហូតមក​ទល់ពេល​នេះ។

អ្នកជំនាញទេសចរណ៍មួយរូប បានលើកឡើងក្នុងលក្ខខ័ណ្ឌ​មិនបញ្ចេញឈ្មោះថា រឿងខ្លះអាជ្ញាធរគួរប្រើកណ្តាប់ដៃដែក ដើម្បីអនុវត្តន៍បាននូវគំរោងអ្វីមួយ ព្រោះការលើកឡើងឬការ​ជំទាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ ភាគច្រើនភ័យខ្លាចបាត់បង់​ផលប្រយោជន៍របស់ខ្លួន ជាជាងផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ លោកបន្តថា ប្រសិនជាមានការរៀបចំតំបន់ដើរកំសាន្ត ឬ walk street នៅលើតិរវិថីព្រះស៊ីសុវត្ថិ ពីមុខព្រះបរមរាជវាំង​ដល់សួន​ផ្សារ​ផ្សារ​ចាស់ ប្រជាជនដែលរស់នៅតាមបណ្តោយផ្លូវនេះ នឹង​ទទួលបានផលប្រយោជន៍កាន់តែ​ច្រើន ក្នុងការធ្វើអាជីវកម្មរបស់​ពួកគេ៕

វិស័យឧស្សាហកម្មផ្តល់ចំណូល ៨លានដុល្លារដល់ប្រជាជនក្នុងខេត្តតាកែវ ក្នុង១ខែ

0

ដោយ : គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ : ស្របពេលដែលវិស័យឧស្សាហកម្មកាន់តែរីកចម្រើន ខេត្តតាកែវដែលស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងរាជធានីភ្នំពេញ ក៏កំពុងទទួល​បានផលប្រយោជន៍ពីវិស័យនេះផង​ដែរ ដោយមួយខែប្រជាជនក្នុងខេត្តនេះ ទទួលបានចំណូលប្រមាណ៨លានដុល្លារអាមេរិក។

អភិបាលខេត្តតាកែវ លោក អ៊ូច ភា បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីចុង​សប្តាហ៍មុនថា ខេត្តតាមកែវកំពុងមានការអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយបច្ចុប្បន្នប្រជាពលរដ្ឋក្នុងខេត្តកាន់តែមានជីវភាពប្រសើរឡើង តាមរយៈការរីកចម្រើនវិស័យឧស្សាហកម្ម ដែលបច្ចុប្បន្នខេត្​តមាន​​រោងចក្រចំនួនជាង១៤០ទីតាំង និងបាន​ផ្តល់ការងារ​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋចំនួនជាង៤០,០០០នាក់ ហើយផ្តល់ចំណូល​ប្រមាណ៨លានដុល្លារក្នុងមួយខែ ដល់ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្នុងខេត្តនេះ។

លោកបន្តថា “ទន្ទឹមនឹងការរីកចម្រើនលើវិស័យនេះ និងការ​រីកចម្រើន​ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច​សង្គម ខេត្តកំពុងទទួលបានកំនើន​អ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើន”។លោកបន្តថា “ក្នុងនាមអាជ្ញាធរខេត្ត យើងស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគមកពីគ្រប់ទិសទី ដើម្បីមកវិនិយោគ​ក្នុងខេត្តជាមួ​យការសម្រួលធ្វើយ៉ាងណា ឲ្យបរិយាកាសវិនិយោគ​កាន់តែល្អប្រសើរ”។

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយ អភិវឌ្ឍន៍​វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម ឆ្នាំ២០១៥ -២០២៥ សំដៅធ្វើយ៉ាងណា​ជំរុញការអភិវឌ្ឍវិស័យឧស្សាហកម្ម និងផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារពលកម្ម​ពីអតិពលកម្ម មកប្រើប្រាស់ពលកម្មជំនាញដែលទទួលបានតម្លៃ​បន្ថែមកាន់តែខ្ពស់។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលវិទ្យាស្ថានសិក្សាដើម្បីការអភិវឌ្ឍ លោកបណ្ឌិត ម៉ី កល្យា​ណ បានថ្លែងថា ការដាក់ចេញគោល​នយោបាយថ្មីនេះ ជាការរុញកម្ពុជាទៅកាន់លំដាប់ថ្មី​មួយទៀត ដើម្បីធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាកាន់តែរីកចម្រើន ព្រោះវាដូចជា​រថយន្តនិងម៉ូតូជាដើម វាមិនអាចរត់បានល្បឿនលឿនទៀតទេ បើយើងនៅតែប្រើប្រាស់វាដដែល ហេតុនេះ យើងត្រូវការអ្វីដែល​ថ្មី ប្រៀបដូចជាគោលនយោបាយថ្មីនេះ គឺជាការជួយជម្រុញ​កំនើន​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាឲ្យរីកចម្រើនបន្ថែមទៀត។

លោកបន្តថា “វាដល់ពេលដែលកម្ពុជាត្រូវពង្រីក​មូលដ្ឋាន​ឧស្សាហកម្ម ដើម្បីបង្កើត និងទាញយកតម្លៃបន្ថែមកាន់តែច្រើន ដើម្បីជំរុញសេដ្ឋកិច្ចសង្គមកម្ពុជាទៅកាន់លំដាប់ថ្មី និងមានការ​ប្រកួតប្រជែងជាងមុន”៕

Century21 Cambodia មើលឃើញឱកាសពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ជាមួយចិនកាន់តែរ៉ឹងមាំ

0

ដោយ : គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ : ស្របពេលគោលនយោបាយខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមួយកាន់តែមានឥទ្ឋិពល កិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ចិនត្រូវបានរំពឹងថា កាន់តែមានភាពរ៉ឹងមាំ និងពង្រីកសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។

ដោយមើលឃើញនូវកាលានុវត្តន៍ភាព នៃការពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងក្រុមហ៊ុន និងប្រទេសទាំងពីរ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia ដែលមានការិយា​ល័យចំនួន៧នៅកម្ពុជា នឹងអញ្ជើញទៅទស្សនកិច្ចនៅប្រទេសចិន ចាប់ពីថ្ងៃទី១១ដល់១៩មិថុនាខាងមុខនេះ។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong​ នាយិកាក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia​​ បាន​ថ្លែងឲ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី១១ មិថុនានេះថា ដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ ជាការស្វែងរកបទពិសោ ធន៍ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងក្រុមហ៊ុន Century21 Cambodia និងក្រុមហ៊ុន Century21 នៅប្រទេសចិន ដែលមានការិយាល័យសរុបជិត១០ម៉ឺនការិយាល័យ។អ្នក​នាងបន្តថា ស្របពេលក្រុមហ៊ុនចិនធំៗវិនិយោគនៅកម្ពុជា យើងរំពឹងថាប្រទេសចិននឹង​មានអ្នកវិនិយោគកាន់តែច្រើនមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីពង្រឹងនិងពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការរវាងប្រជាជន និងប្រទេសទាំងពីរ។

អ្នកនាងបន្តថា “ដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ យើងនឹងផ្សព្វផ្សាយពីឳកាសនិងបរិយា​កាសវិនិយោគដ៏ល្អនៅកម្ពុជា ទៅកាន់ក្រុមហ៊ុននឹងអ្នកវិនិយោគចិន ដើម្បីឲ្យពួកគេមកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើនថែមទៀត”។អ្នកនាងបន្តថា “បច្ចុប្បន្នរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋបានកាន់តែប្រសើរ ដែលស្របតាមគោលនយោបាយផ្លូវសូត្ររបស់ប្រទេសចិន ហើយវានឹងជួយសម្រួលដល់ការវិនិយោគកាន់តែប្រសើរថែមទៀត”។

អ្នកនាង Grace Rachny Fong បានបន្តថា ដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ នឹងទៅកាន់គោលដៅសំខាន់ៗចំនួន៤ ដូចជា ទីក្រុងប៉េកាំង ទីក្រុងសៀងហៃ ខេត្តស៊ាមិន និងក្រុង​ហាងចូវ ដែលជាបណ្តាទីក្រុងមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏លឿន ពិសេសមានអាគារខ្ពស់ៗកប់ពពកជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងនេះ។

អ្នកនាងបន្តថា “ដំណើរទស្សនកិច្ចនេះ នឹងជាឳកាសសម្រាប់ប្រទេសទាំងពីរ អ្នក​វិនិយោគប្រទេសទាំងពីរ អាចស្វែងរកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងការវិនិយោគ និងពង្រឹង ពង្រីកកិច្ចសហប្រតិបត្តិការកាន់តែល្អប្រសើរថែមទៀតនាពេលអនាគត”៕

តោះទៅអឺរ៉ុប៖ ប្រទេស Denmark មានអគារអ្វីពិសេសនឹងគេទេ?

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ជាសមាជិកមួយនៃសហភាពអឺរ៉ុប ប្រទេស Denmark ជាប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចរីកចំរើនមួយ នៅក្នុងប្លុកនេះ ដោយប្រទេសនេះគ្រោងនឹងសាងសង់អកគារស្នាក់នៅកំពស់៤៤ ជាន់ ស្មើនឹងកំពស់សរុប១៤៦ ម៉ែត នៅក្នុងទីក្រុង Aarhus ដែលជាទីក្រុងលំដាប់ទី២របស់ប្រទេសនេះ ។

អគារខ្ពស់កប់ពពកនេះ នឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សម្រាប់ការពាណិជ្ជកម្ម និងស្នាក់នៅ។

អគារនេះជាកម្មសិទ្ធ និងសង់ដោយក្រុមហ៊ុន អភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ​NorCap ដែ​លទទួលបានសិទ្ធិលក់ដី ពីក្រុមប្រឹក្សាទីក្រុង Aarhus សម្រាប់គម្រោងសាងសង់អគារដែលមានឈ្មោះថា Lighthouse ។ តែដីសម្រាប់សាងសង់គឺជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទីក្រុង។

អគារនេះ ត្រូវបានរចនាប្លង់ដោយក្រុមហ៊ុន 3XN ហើយនឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ នេះ និងគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ២០២១ខាងមុនេះ។

ក្រុមហ៊ុន Aarsleff របស់ប្រទេស Denmark នាំមុខគេ បានចុះកិច្ចសន្យាទទួលការងារសាងសង់ សហការជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុន Ramboll ដែលបានបង្កើតឡើងកាលពីឆ្នាំ១៩៤៥ ជាអ្នកគ្រប់គ្រងខាងរចនាម៉ូដ និងវិស្វកម្ម។

អគារខ្ពស់កប់ពពកនេះ មានអាផាតមិនចំនួន២០០ រួមជាមួយហាងកាហ្វេ ភោជនី​យដ្ឋាន មជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានទេសចរណ៍ ក្លឹប Kayak និងកន្លែងមើលទេសភាព ព្រមទាំងមាន បា បែបភោជនីយដ្ឋាននៅជាន់ខាងលើបង្អស់នៃអគារផងដែរ។ អគារនេះត្រូវបានគេរចនាប្លង់ ដើម្បីទទួលកំដៅពីព្រះអាទិត្យសម្រាប់រដូវរងារ និងផ្តល់នូវទេសភាពល្អឥតខ្ចោះ ។

តែទោះយ៉ាងណាគេមិនទាន់បង្ហាញពីតម្លៃនៃអគារនេះនៅឡើយទេ ពាក់ព័ន្ធនឹងការសាងសង់ និងតម្លៃអាផាតមិននីមួយៗ។

សម្រាប់ខុនដូនៅក្នុងអគារនេះ វិញមានទំហំពី៥០០ ទៅ៣០០០ហ្វីតចាប់ពីគ្រែ១ រហូតដល់ បន្ទប់ដែលមានគ្រែចំនួន៥។

លោក Kim Herforth Nielsen ស្ថាបត្យករនៃក្រុមហ៊ុន 3XN បានឲ្យដឹងថា នេះគឺជាអគារលំនៅដ្ឋាន ដ៏ទំនើបមួយក្នុងទីក្រុង Aarhus ដែលអាចមើលទេសភាពមហាសមុទ្រនៅជុំវិញបាន។ អគារនេះមានយ៉រគ្រប់ជាន់នីមួយៗ សម្រាង់លំហែកាយ និងមើលទេសភាពដ៏អស្ចារ្យនៃទីក្រុងនេះ៕

ក្រសួងប្រៃសណីយ៍ដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការAppរបស់ខ្លួនដើម្បីសម្រួល ការផ្តល់សេវាដល់ប្រជាពលរដ្ឋ

0

ដោយ : គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ : ប្រៃសណីយ៍កម្ពុជាបានបង្កើត និងដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុប្រៃសណីយ៍ ដែលមានឈ្មោះថា Post Transfer ដែលផ្តោតសំខាន់ទៅលើផ្តល់សេវា ផ្ញើលុយក្នុងស្រុក និងក្រៅប្រទេសព្រមទាំងការទូទាត់ផ្សេងៗ។


ប្រតិភូរាជរដ្ឋាភិបាល ទទួលបន្ទុកជាអគ្គនាយកប្រៃសណីយកម្ពុជា លោក អោក បូរ៉ា បានមានប្រសាសន៍ ក្នុងពិធីសម្ពោធដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ សេវាប៉ុស្តិ៍ផ្ទេប្រាក់ ដំណើរការនៅលើ App នេះថា ជាមួយនឹង post transfer នេះកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី៨ មិថុនាកន្លងមកថា App នេះនឹងជួយបង្ក​លក្ខណៈ​សម្បត្តិ ឲ្យប្រៃសណីយ៍បានពង្រីកសក្តានុពលនៅក្នុងប្រទេស ក្នុងការពង្រីកភ្នាក់ងារផ្ទេរប្រាក់ អ្នកប្រើប្រាស់​សេវា​ដោយ​ផ្ទាល់ ហើយកាត់បន្ថ​យក្នុងការប្រើប្រាស់ឯកសារ ជាតម្រូវការបញ្ជាក់អត្តសញ្ញាណ គឺបញ្ជាក់តែម្តង​នៅពេល​ចុះ​ឈ្មោះ ហើយប្រើបានរហូត។
Post Transfer នេះជាសេវាថ្មីបំផុត ដែលបានអភិវឌ្ឍន៍​កែលម្អ​ឲ្យ​កាន់​តែ​ប្រសើរ​ឡើង​ថែម​ទៀតដោយ UPU បានបង្កើតឡើងទៅជា App សម្រាប់ប្រើបាននៅគ្រប់ទំរង់នៃទូរស័ព្ទវ័យឆ្លាត និងកំព្យូទ័រ ដែល​​បាន​ចុះបញ្ជីដោយ UPU នៅឆ្នាំ២០១៧។ ក្នុងនោះ ប្រៃសណីយ៍កម្ពុជា បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងរួចហើយ ក្នុងការ​ប្រើ​ប្រាស់និម្មិតសញ្ញា PosTransfer trademark ជាអន្តរជាតិសម្រាប់វិស័យប្រៃសណីយ៍។


បច្ចុប្បន្នេះ UPU និង PosTranfer Group កំពុងរៀបចំផែនការយុទ្ធសាស្ត្រ និងជម្រុញឲ្យប្រើប្រាស់សេវាផ្ទេរប្រាក់ ឆ្លងប្រទេសឲ្យកាន់តែទូលំទូលាយ ដើម្បីឆ្លើយទៅនឹង សេដ្ឋកិច្ចសាកល ដែលមានចលនាពលករចំណាកស្រុកច្រើន អន្តោប្រវេសន្តធ្វើការនៅក្រៅប្រទេស ក៏ដូចជាកំណើនទេសចរបំលាស់ទី គ្រប់ទីកន្លែង ហើយពួកគេអាចផ្ទេរប្រាក់កំរិត​ប្រើប្រាស់ក្នុងគ្រួសារ ដែលមានកម្រៃសេវាទាប ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងតម្លាភាព។
រដ្ឋលេខាធិកាក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និង​ទូរគមនាគមន៍ លោកសារ៉ាក់ ខាន់បាន​មានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីកែលម្អគុណភាពសេវារបស់ស្ថាប័នសាធារណៈ ប្រកបដោយភាពជឿជាក់ រហ័ស ធ្វើសេវាខ្លួនឯង ផាត់​ចោល ការចំណាយពេលវេលា និងមធ្យោបាយធ្វើដំណើទៅបង់ថ្លៃសេវា អគ្គីសនី ទឹក ពន្ធការបង់ថ្លៃសិក្សា ដែលឆ្លើយ​តបទៅនឹងតម្រូវការនៃការផ្តល់កាតព្វសេវាប្រៃសណីយ៍សកល របស់ UPU ។
លោកជម្រុញ និងលើកទឹកចិត្ត ដល់ស្ថាប័នសាធារណៈមាន ដូចជា អគ្គីសនីកម្ពុជា រដ្ឋករទឹក អាជ្ញាធរអប្សារាពិចារណាក្នុងការប្រើប្រាស់សេវា Post Transfer ចាប់ផ្តើម​ពិ​ភាក្សា​ជាមួយ​ប្រៃសណីយ៍​កម្ពុជា ​លើ​ការ​ទូរទាត់​វិក្ក័យបត្រ អគ្គីសនីប្រើប្រាស់ទឹក របស់ប្រ​ជា​ពលរដ្ឋយើង លក់សំបុត្រជូនភ្ញៀវទេសចរណ៍ ព្រោះបច្ចេកវិទ្យា​ថ្មី​មួយ​នេះ​អាចជួយកាត់បន្ថយថ្លៃដើម របស់ស្ថាប័នខាងនេះ ដូចជា មិនចាំបាច់បោះពុម្ពវិក្កយបត្រ មិនចាំបាច់​ចំណាយ​​លើអ្នកចែកវិក្កយបត្រដល់ផ្ទះអ្នកប្រើប្រាស់ និងមិនបាច់បង់ថ្លៃសេវាប្រមូល ឬទទួលលុយពីអតិថជន និងក៏ជួយ​ផាត់​ការ​ចំណាយផ្សេងៗ របស់អតិថិជនទៅលើមធ្យោ​បាយបង់ថ្លៃ ប្រើប្រាស់សេវាកម្ម ដោយគ្រាន់តែស្ថាប័នខាងលើ ផ្តល់​ការ​ងារនេះមកឲ្យប្រៃសណីយ៍កម្ពុជាជាអ្នកចែកវិក្កយបត្រ និងប្រមូលចំណូលជូនវិញ៕

អ្នកនាង អាន សុធីតា : អ្នកវិនិយោគជ្រើសរើសទីតាំងដែលល្អជៀសផុតពីហានិភ័យ

0

ដោយ : គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញ : ស្របពេលចរន្តនៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យកើនឡើង របស់ប្រជាជនក្នុងស្រុក ការ វិនិយោគមួយ​ដែល​មានមូលដ្ឋានចំណេះដឹងត្រឹមត្រូវ ពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីបញ្ចៀសហា និភ័យនាពេលអនាគត។


នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE CAMBODIA អ្នកនាងអាន សុធីតាបានមានប្រសាស ន៍ចែករំលែកបទ​ពិ​សោ​ធន៍របស់ខ្លួនកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគ ជ្រើសរើសការវិនិ យោគលើទីតាំងដែលល្អ នឹងឆាប់ទទួល​បាន​ការ​​គ្រប់គ្រងល្អ មានសុវតិ្ថភាពល្អ និងគុណភាពសំណង់ល្អ មានន័យថាអ្នកវិនិយោគរូបនោះ ជៀសផុតពីហានិភ័យ ។ ដូច្នេះអត្រាជួលនោះនៅតែបានខ្ពស់ នោះជា អ្វីដែលយើងសង្កេតឃើញ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងប្រមើមើលក្នុងទីផ្សារ​រួមទាំង​មូល គឺវាអាចប៉ះពាល់ ព្រោះគម្រោងខ្លះវាអាចមានជួបហានិភ័យខ្លះ ។
អ្នកនាងបន្តថា “ប្រសិនបើគម្រោងនោះល្អ គឺវានៅ​តែជា​ផលិតផល​ដែលមាន​សក្តានុពល និង ជៀសផុតពីហានិភ័យ។ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគគួរតែគិតឲ្យបានច្បាស់លាស់ មុននិង​វិនិយោគទៅ​លើវិស័យ​អចលនទ្រព្យ”។

អ្នកនាង អាន សុធីតា បានបន្តថា ក្នុងឆ្នាំ២០១៨នេះ អត្រាជួលមានធ្លាក់ចំពោះ​ខុនដូព្រ៊ីនៀម។ ម្យ៉ាងទៀតតម្លៃជួលក៏រៀងធ្លាក់​បន្តិចដែរ ប៉ុន្តែចំពោះទីផ្សារលក់ ការិយាល័យមានតម្លៃធម្មតា ហើយក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៨​នេះផងដែរ មានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីការិយា​ល័យ​កម្មសិទិ្ធឯកជនរបស់អ្នកវិនិយោគ ដែលមិនមែន​ជា​ការិយាល័យកើនឡើ​ ង​ពីការគ្រប់គ្រង​របស់អ្នកអភិវឌ្ឍ​មួយ​នោះទេ។ ដូច្នេះនេះជាផលិតផលថ្មី ដែ​ល​​​នាំចូលមកកាន់ប្រទេសកម្ពុជា ដូចនេះយើងត្រូវចាំមើលទាំងអស់គ្នា ថាតើ​ផលិតផលថ្មីនេះ​ទទួ​ល​បានជោគជ័យកម្រិតណា ។

ក្រុមហ៊ុន CBRE មានដើមកំណើតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងចក្រភពអង់គ្លេសគឺពាក្យថា CB មកពីអាមេរិក និង RE មកពីអង់គ្លេស។ ដូច្នេះពាក្យទាំងបួននេះ គឺរួមបញ្ចូលគ្នា ដែលមានទីស្នាក់កណ្តា​ល នៅរដ្ឋឡូអាន់ជើលេស សហរដ្ឋអាមេរិក និងទីស្នាក់ការតាមបណ្តាលប្រទេសនានា លើពិភពលោក​មាន​ប្រមាណជា៦៧ប្រទេស ហើយ CBRE កម្ពុជាកំពុងដើរតួនា​ទី​សំខាន់ សម្រាប់ផ្តល់សេវាកម្មអចលន​ទ្រព្យដល់អតិថិជនទាំងអស់៕

តើគួរវិនិយោគខុនដូបែបណាដើម្បីឆ្លើយចំណូលចិត្តប្រជាជនក្នុងស្រុក

0

ដោយ : ដែន ចែងចាំង
ភ្នំពេញ : ការឌីសាញខុនដូថ្មីមួយ ដែលមានទំហំបន្ទប់តូចល្មម និងតំលៃសមរម្យដើម្បី​ឆ្លើយតបប្រជាជនមានជីវភាពមធ្យម និងការអប់រំប្រជាពលរដ្ឋឲ្យយល់ដឹងពីការស្នាក់នៅខុនដូ មានភាពងាយស្រួល និងផាសុខភាពដូចម្តេច គួរជាអ្វីដែលអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកនិងបរទេសមួយចំនួនកំពុងចាប់អារម្មណ៍។


ខុនដូ BCK ទំនងជាបាននិងកំពុងដើរលើផ្លូវត្រូវ តាមរយៈការឌីសាញទំហំបន្ទប់ត្រឹមទំហំជាង១៦ម៉ែត្រការ៉េ និងលក់ចាប់ពីតំលៃ១៤៥៩០ដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ ជាខុនដូតំលៃទាបមួយ ក្នុងចំណោមខុនដូតំលៃទាបជាច្រើនបាននិងកំពុងចាប់ផ្តើមវិនិយោគនៅប្រទេសនេះ។ ខុនដូនេះមានផ្ទះចំនួនជាង១០០០យូនីត។
អ្នកស្រី ផន ចាន់ថា ប្រធានផ្នែកលក់នៃគម្រោងខុនដូ BCK ដែលមានទីតាំងនៅភូមិភ្នៀត សង្កាត់ស្ទឹងមានជ័យ ខ័ណ្ឌមានជ័យ និងមានចម្ងាយប្រមាណ១គីឡូម៉ែត្រពីមន្ទីរពេទ្យមិត្តភាពខ្មែរ សូវៀតបានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា អាគារខុនដូកំពស់២៨ជាន់នេះ មានតំលៃចាប់ពី១៤៥៩០ដុល្លារអាមេរិក ដល់ជាង​៣ម៉ឺនដុល្លារប៉ុណ្ណោះ ជាខុនដូមួយដែលសាងសង់ឡើង សម្រាប់ប្រជាជនថ្នាក់កណ្តាល ព្រោះនៅកម្ពុជាគ្រួសារប្តីប្រពន្ឋ ដែលមានប្រាក់ចំណូលបូកចូលគ្នាបានចន្លោះពី៥០០ទៅ៦០០ដុល្លា​រមានចំនួនច្រើន។
អ្នកស្រីបន្តថា “គំរោងនេះផ្តោតលើអតិថិជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប អ្នក​ជួលផ្ទះគេស្នាក់នៅអាចទិញខុនដូនេះរស់នៅបាន ពួកគេអាចទិញបង់រំលោះបាន ជា​ជាងជួលផ្ទះគេ ដែលក្រោយពីជួលពួកគេមិនបានទទួលអ្វីសោះ”។ អ្នកស្រីបន្ថែមថា “ តំលៃដីសង់ផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងឥឡូវថ្លៃណាស់ ទាល់តែ៤ទៅ៥ម៉ឺនទើបអាចទិញបាន ដូច្នេះជម្រើសទិញខុនដូជាការប្រសើរ ដូចជាគំរោងខុនដូ BCK អតិថិជនគ្រាន់តែបង់​ប្រាក់១ខែ២៥០ដុល្លារអាចទិញបានហើយ”។

ប្រធានផ្នែកទីផ្សាររូបនេះបានបន្តថា ទំហំខុនដូនេះមិនធំទេ ហើយការឌីសាញ​សមរម្យអាចទទួលយកបាន មិនល្អពេក និងមិនប្រណីតពេកនោះទេ គឺស័ក្តិសមសំ​រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានជីវភាពមធ្យមអាចរស់នៅបាន ខណៈការសាងសង់ខុនដូនេះនឹងចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំនេះ និងគ្រោងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខ។
ក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន L កម្ពុជា ភ្នំពេញ ក៏បាន និងកំពុងចាប់យកទីផ្សារខុនដូសំរាប់ប្រជាជនថ្នាក់កណ្តាលផងដែរ។

លោក ទុយ ប៊ុន អគ្គនាយកទទួលបន្ទុកផ្នែកបច្ចេកទេសនៃក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន L កម្ពុជា ភ្នំពេញ បានថ្លែងថា ការវិនិយោគខុនដូរបស់ក្រុមហ៊ុនលោកដែលផ្តោតលើប្រ​ជាជនថ្នាក់កណ្តាល ដោយសារហេតុផលចំនួនពីរ ទី១ ទីតាំងរបស់លោកមិនអាច​ទាក់ទាញអ្នកមានប្រាក់ច្រើន និងទី២ ផ្តោតលើប្រជាជនមានជីវភាពមធ្យម ដែលប្រជាជនក្នុងស្រទាប់នេះ មានចំនួនច្រើនជាងទីផ្សារសម្រាប់អ្នកមានជីវភាពធូរធារ​។ លោកបន្តថា ខុនដូរបស់លោកបានលក់ចាប់ពីតំលៃ៤ដល់៨ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិកអា​ស្រ័យលើចំនួនបន្ទប់ និងជាន់និមួយៗ។

លោកបន្តថា “មនុស្សអាចរស់នៅខុនដូច្រើននាពេលអនាគត ប៉ុន្តែវាអាស្រ័យ​លើទីកន្លែងការងាររបស់ពួកគេផងដែរ ប្រសិនជាការងារពួកគេផ្លាស់ប្តូរទៅជាយក្រុងច្រើន ការស្នាក់នៅខុនដូក៏មិនមានចំនួនច្រើនទេ”។លោកបន្តថា “ក្រុមហ៊ុនបាន​ផ្តល់ការបង់រំលោះនូវលក្ខខ័ណ្ឌសមស្រប ដែលអតិថិជនមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមអាចមានលទ្ឋភាពបង់បាន”។
ក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋាន L កម្ពុជាភ្នំពេញ បានធ្វើការវិនិយោគសាងសង់ខុនដូចំនួន៥ទីតាំងខុសៗគ្នា ក្នុងនោះពីរទីតាំងបានអនុញ្ញាត្តឲ្យអតិថិជនចូលស្នាក់នៅរួចហើយ និងអាគារទីបី គ្រោងបញ្ចប់នៅដើមឆ្នាំ២០១៧ខាងមុខនេះ និងពីរទីតាំងទៀតត្រៀមបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៨។ អាគារទី១ ដែលអនុញ្ញាត្តឲ្យអតិថិជនចូលស្នាក់នៅ មានអ្នកចូលទៅរស់នៅប្រមាណ៨០ភាគរយ និងអាគារទី២មានអ្នកចូលស្នាក់នៅប្រមាណ១០ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ដោយសារទើបបើកឲ្យអតិថិជនចូលទៅរស់នៅ។ លោក ទុយ ប៊ុន បញ្ជាក់ឲ្យដឹង។
លោកបន្តថា“ការវិនិយោគខុនដូរបស់យើងធ្វើឡើងសម្រាប់គ្រួសារតូច ព្រោះបន្ទប់មានទំហំចាប់ពី៣០ម៉ែត្រ ទៅ៥០ម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះគ្រួសារដែល​មានសមាជិកត្រឹម៣នាក់ ជាការសមស្របក្នុងការរស់នៅខុនដូបែបនេះ”។
ជាក់ស្តែងអត្រាមានកូនក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា កាន់តែមានទំហំតូច​ ដោយការអង្កេតប្រជាសាស្រ្ត និងសុខភាពរបស់ក្រសួងសុខាភិបាលបានរកឃើញថា អត្រាមានកូនក្នុងចំណោមប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាជាមធ្យមបានថយចុះពី៣.0នាក់កាលពីឆ្នាំ២០១០ មកនៅត្រឹម២.៧នាក់នៅឆ្នាំ២០១៤។
លោកស្រីវេជ្ជបណ្ឌិត ទុង រដ្ឋាវី នាយិកាមជ្ឈមណ្ឌលជាតិគាំពារមាតា និងទារកបានថ្លែងថា សមាជិកគ្រួសាររបស់ប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែរួមតូច ហើយអាយុមា​នកូនរបស់ស្រ្តីកម្ពុជាបានកើនពីអាយុ១៨ឆ្នាំ មកដល់២២ឆ្នាំសម្រាប់ការមានកូនជា​លើកតំបូង ដោយសារពួកគេជាប់រវល់នឹងការសិក្សា ហើយពួកគេរវល់ធ្វើការទាំងពីរនាក់ប្តីប្រពន្ឋ។
លោកស្រីបន្តថា “ដោយសារប្រទេសជាតិកាន់តែអភិវឌ្ឍន៍ ចំនួននៃការ​យកបុត្រកាន់តែតិច ដោយសារប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាសិក្សាកាន់តែច្រើន ចំណាកស្រុ​ក​កាន់តែច្រើន និងរវល់ការងារកាន់តែច្រើន ដែលធ្វើឲ្យពួកគេមិនសូវយកបានបុត្រ​ច្រើន”។


អ្នកនាង អាន សុធីតា នាយិកាក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានថ្លែងថា ខុនដូ​ដែលមានទំហំតូចៗ មិនសមស្របសម្រាប់រស់នៅរយៈពេលវែងនោះទេ តែសមស្របសម្រាប់ការរស់នៅសម្រាប់អ្នកមកពីខេត្តមកសិក្សា ហើយអាគារបន្ទប់តូចៗ​បែបនេះ គេហៅថាអាផាតម៉ិន មិនមែនខុនដូទេ ព្រោះខុនដូសំដៅអាគារមានលក្ខណៈទំនើប និងមានការបំពាក់សម្ភារៈបរិក្ខាទំនើប។ អ្នកនាងបន្តថា តំលៃចាប់ពីជាង​២ម៉ឺនដុល្លារឡើង សមស្របសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋថ្នាក់កណ្តាល ដែលជាទីផ្សារធំសំ​រាប់វិស័យនេះ។
អ្នកនាងបន្តថា “ប្រជាជនថ្នាក់កណ្តាលជាអតិថិជនរបស់អ្នកវិនិយោគខុនដូ​ ដែលផ្តោតលើក្រុមប្រជាជនលំដាប់នេះ ដែលមានចំនួនច្រើន ហើយពួកគេនឹងរស់នៅ​ខុនដូច្រើន”។អ្នកនាងបន្ថែមថា “ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាចាប់ផ្តើមវិវត្តន៍ពីរស់នៅតា​មផ្ទះល្វែង វីឡាមករស់នៅខុនដូ ដោយសារដីក្នុងទីក្រុងចង្អៀត និងកាន់តែឡើងថ្លៃ និងចរាចរណ៍កាន់តែចង្អៀត”។


ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតំលៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បានថ្លែងថា ពេលនិយាយពីខុនដូ ត្រូវមានចំណតរថយន្ត មានសន្តិសុខ សុវត្ថិភាព មានកន្លែង​សាធារណៈដែលអាចប្រើប្រាស់រួម មានអាងហែលទឹក និងកន្លែងហាត់ប្រាណផ្សេងៗ តែបើមិនមានសេវាទាំងនេះ ប្រៀបបីដូចជាយកស្រាសដាក់ក្នុងកំប៉ុងប៊ឺយ៉ែរ។
លោកបន្តថា “បើសាងសង់ខុនដូមិនមានសេវាទាំងអស់នេះទេ ហើយបន្ទប់មាន​ទំហំត្រឹម១៦ម៉ែត្រការ៉េ គឺជាបន្ទប់សម្រាប់លក់មិនមែនខុនដូទេ កុំយកពាក្យខុនដូមកប្រើ នាំឲ្យខូចកេរ្ត៍ឈ្មោះខុនដូរបស់គេ”។លោកបន្តថា “ខុនដូដែលមានទំំហំ៣០ម៉ែត្រការ៉េទៅជាការសមរម្យ ហើយលក់ក្នុងតំលៃចន្លោះពី៤ទៅ៦ម៉ឺនដុល្លារអាចទទួល​យកបានហើយ”៕