លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រាប់វិធីសាស្រ្តវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ មានការលើកជាចំងល់ថា តើគួរវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបែណា ដើម្បីទទួលបានផលចំណេញ ខណៈលទ្ឋភាពពួកគេមានការខុសៗគ្នា តាមបុគ្គ​លម្នាក់ៗ។

លោកបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលន​វត្ថុកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃម្សិលម៉ិញនេះថា ការវិនិយោគអច​លនទ្រព្យអាចធ្វើបានអាស្រ័យតាមលទ្ឋភាពរបស់អ្នក។ ប្រសិនជាអ្នកចំណា​យ ក្នុងគ្រួសារប្រចាំខែហើយ នៅសល់១០០០ដុល្លារក្នុងមួយខែ អ្នកគួរវិនិយោគលើដីនៅតំបន់ជាយក្រុង ដែលមានចម្ងាយ៣០គីឡូម៉ែត្រជុំវិញទៅក្រុង។ ប្រសិនបើលោកអ្នក​មានប្រាក់ក្នុងរង្វង់៦ម៉ឺនដុល្លារ លោកអ្នក គួរវិនិយោគទិញដីសម្រាប់ពុះឡូត៍លក់ ព្រោះវាផ្តល់ប្រាក់ចំណេញច្រើន ប៉ុន្តែជោគជ័យឬមិនជោគជ័យអា​ស្រ័យលើយុទ្ឋ​សាស្រ្តនៃការធ្វើជំនួញរបស់ខ្លួន។

លោកបណ្ឌិតបានបន្តថា ប្រសិនជាមានលុយ១០ម៉ឺនដុល្លារ លោក អ្នកគួរស្វែងរកទិញដីជាយក្រុង ដែលស្ថិតនៅជាប់តំបន់ឧស្សាហកម្ម ដើម្បីសាងសង់​ផ្ទះ​ជួលសម្រាប់​កម្មករ កម្មការិនី ដែលលោកអ្នកអាចយកប្រាក់ត្រលប់ពីការវនិយោគ១០ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ។វាជាការវិនិយោគដ៏ល្អមួយ។ លោកបន្តថា ប្រសិ​នជាអ្នកមានប្រាក់​ចន្លោះពី៤០ទៅ៥០ម៉ឺនដុល្លារ អ្នកគួរវិនិយោគសាងសង់​ផ្ទះសម្រាប់លក់ ព្រោះការសាងសង់ផ្ទះលក់ និងលក់ក្នុងតម្លៃ៣ទៅ៥ម៉ឺនដុល្លារអាស្រ័យមានទីផ្សារល្អ។

រីឯអ្នកមានលុយចាប់ពី១លានដុល្លារឡើងទៅ អាចវិនិយោគសាងសង់ខុនដូ ឬបុរី ឬសាងសង់អាផាតម៉ិនសម្រាប់ជួល ពិសេសខុនដូដែលមានតម្លៃចន្លោះពី​៤ទៅ៦ម៉ឺនដុល្លារ ជាខុនដូមានតម្រូវការច្រើន ព្រោះប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូល​មធ្យមកើនឡើង ហេតុនេះបើពួកគេយកលុយក្នុងចំនួននេះ ទៅទិញផ្ទះនៅក្នុងក្រុង ក៏មិនអាចទិញផ្ទះបាននៅជាន់ផ្ទាល់ដីដែរ គឺអាចទិញជាន់ទី២ឬទី៣ ដែលជាផ្ទះចាស់ នឹងមិនមានបំពាក់សេវាកម្មជណ្តើរយន្ត និងសេវាកម្មនានា។ ហេតុនេះ​បើវិនិយោគខុនដូក្នុងតម្លៃខាងលើនេះ នឹងទទួលបានជោគជ័យមិនខាន។លោកគីម ហ៊ាងបញ្ជាក់ឲ្យដឹង។

លោកបន្តថា “ទោះជាយ៉ាងណាការវិនិយោគលើវិស័យទាំងអស់នេះ ទាម ទារឲ្យលោក អ្នកមានជំនាញ ហើយប្រសិនជាគ្មានជំនាញពួកគេអាចប្រឹក្សាជា​មួយក្រុមហ៊ុនជំនាញអចលនទ្រព្យ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យ”៕

ដំណឹងល្អ! កាណូតដឹកអ្នកដំណើរព្រែកព្នៅ-ភ្នំពេញ-តាខ្មៅ នឹងដាក់ឱ្យដំណើរការនៅថ្ងៃស្អែក

0

ឯកឧត្តម ស៊ុន ចាន់ថុល ទេសរដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តី ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន នឹងអញ្ជើញជាអធិបតីភាពនៅក្នុងពិធីបើកឲ្យប្រើប្រាស់ជាបណ្តោះអាសន្ន គម្រោងកាណូតដឹកអ្នកដំណើរព្រែកព្នៅ-ភ្នំពេញ-តាខ្មៅ ដែលនឹងប្រព្រឹត្តិទៅនៅ ថ្ងៃសុក្រ ទី០៦ ខែមេសា ឆ្នាំ២០១៨ វេលាម៉ោង ៧ ព្រឹក នៅស្ថានីយនាវាដឹកអ្នកដំណើរឬស្សីកែវ (គីឡូម៉ែត្រលេខ ៦ ចំណុចទីលានប្រជាធិបតេយ្យថ្មី)។

ការដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ជាបណ្តោះអាសន្នគម្រោងកាណូតដឹកអ្នកដំណើរព្រែកព្នៅ-ភ្នំពេញ-តាខ្មៅនេះ បានចូលរួមចំណែកដល់ការផ្តល់មធ្យោបាយធ្វើដំណើរបន្ថែមទៀតជូនប្រជាពលរដ្ឋ ចំណេញពេលវេលា និងកាត់បន្ថយការចំណាយរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ព្រមទាំងចូលរួមកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅតាមដងផ្លូវផងដែរ។ ប្រជាពលរដ្ឋ អាចធ្វើដំណើរតាមកាណូតដឹកអ្នកដំណើរនេះ ដោយឥតគិតថ្លៃ ចាប់ពីថ្ងៃទី ៦ ខែ មេសា រហូតដល់ថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០១៨។

ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន សូមគោរពអញ្ជើញអ្នកសារព័ត៌មានទាំងអស់ អញ្ជើញចូលរួម និងចុះទៅ ផ្តិតយកព័ត៌មាននៃពិធីដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ជាបណ្តោះអាសន្ននេះដោយផ្ទាល់៕

តើកិច្ចប្រជុំកំពូលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គនៅកម្ពុជាគេនិយាយអំពីអ្វីខ្លះ?

0

កិច្ចប្រជុំកំពូលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គ(MRC) លើកទី៣ បានចាប់ផ្តើមនៅព្រឹកថ្ងៃទី ០៥ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០១៨នេះ ដែលប្រទេសកម្ពុជាធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ក្រោមប្រធានបទ “ការលើកកម្ពស់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នា និងភាពជាដៃគូ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពនៅក្នុងអាងទន្លេមេគង្គ-ទន្លេមេគង្គតែមួយ ស្មារតីតែមួយ” ដែលមានការចូលរួមពីថ្នាក់ដឹកនាំជាន់ខ្ពស់នៃប្រទេសដែលជាប់នឹងទន្លេមេគង្គមានដូចជា ប្រទេសកម្ពុជា វៀតណាម ឡាវ ប្រទេសចិន និងមីយ៉ាន់ម៉ា ព្រមទាំងដៃគូអភិវឌ្ឍន៍នានាជាច្រើនរូបផងដែរ។

កិច្ចប្រជុំដែលប្រារព្វធ្វើឡើងនៅក្នុងទឹកដីនៃខេត្តសៀមរាប នឹងពិនិត្យឡើងវិញនូវវឌ្ឍនភាព និងសមិទ្ធផលដែលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គសម្រេចបានកន្លងមក ក្នុងការជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការតំបន់ ពិភាក្សាលើបញ្ហាប្រឈមក្នុងអាងទន្លេមេគង្គ និងដាក់ចេញទិសដៅជាយុទ្ធសាស្រ្តដើម្បីជំរុញ និងលើកកម្ពស់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នានូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ និងភាពជាដៃគូ ដើម្បីសម្រេចបានគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាពក្នុងអាងទន្លេមេគង្គ។

ក្រសួងការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិនៃប្រទេសកម្ពុជា បានអោយដឹងថា កិច្ចប្រជុំកំពូលនេះ នឹងអនុម័តសេចក្ដីថ្លែងការណ៍ក្រុងសៀមរាប ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងនូវការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែកនយោបាយកម្រិតខ្ពស់របស់ប្រទេសជាសមាជិកគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គ ក្នុងការបន្តធ្វើឲ្យប្រសើរនូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការតំបន់ ដើម្បីការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពក្នុងអាងទន្លេមេគង្គ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចប្រជុំកំពូល សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នឹងធ្វើសន្និសីទសារព័ត៌មានអំពីលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំកំពូលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គ លើកទី៣ផងដែរ។

លោក តែ ណាវុធ អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការជាតិទន្លេមេគង្គកម្ពុជា បានឲ្យដឹងថា កិច្ចប្រជុំកំពូលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គ គឺជាព្រឹត្តិការណ៍ នយោបាយកម្រិតខ្ពស់បំផុត ដ៏មានសារៈសំខាន់ ដែលបានផ្ដួចផ្តើមឡើងដោយប្រទេសជាសមាជិកទាំងបួនរួមមាន៖ កម្ពុជា ថៃ ឡាវ និងវៀតណាម។ កិច្ចប្រជុំកំពូលរៀបចំធ្វើឡើងរៀងរាល់ ៤ឆ្នាំម្ដង ដែលជាវេទិកាកម្រិតតំបន់សម្រាប់ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងបួនធ្វើការផ្លាស់ប្ដូរទស្សនៈ ពិភាក្សាលើដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗដែលជួបប្រទះក្នុងតំបន់ និងពិនិត្យឡើងវិញលើវឌ្ឍនភាព និងសមិទ្ធផលដែលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គសម្រេចបាន ក្នុងការលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការពហុភាគី ដើម្បីការគ្រប់គ្រងប្រកបដោយចីរភាពក្នុងអាងទន្លេមេគង្គ ដូចមានចែងក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងមេគង្គ ដែលត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយប្រទេសទាំងបួនកាលពីថ្ងៃទី០៥ ខែមេសា ឆ្នាំ១៩៩៥។
លោក ណាវុធ បានឲ្យដឹងទៀតថា ចាប់តាំងពីឆ្នាំ១៩៩៥ រហូតមកដល់ពេលនេះ មានការរៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូលចំនួនពីរលើករួចមកហើយ ដោយកិច្ចប្រជុំកំពូលលើកទី១ ត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងឆ្នាំ២០១០ ដែលមានប្រទេសថៃធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ ក្នុងខេត្តហួហ៊ីន និងកិច្ចប្រជុំលើកទី២ ក្នុងឆ្នាំ២០១៤ ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះដោយប្រទេសវៀតណាម ក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ។

កិច្ចប្រជុំកំពូលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គលើកទី៣នេះ នឹងផ្តោតលើគោលបំណងបីសំខាន់ៗចំនួន៣រួមមាន ទី១ ដើម្បីគូសបញ្ជាក់សារជាថ្មីអំពីតួនាទី ភារកិច្ច និងបេសកកម្មរបស់គណៈកម្មការទន្លេមេគង្គ និងដើម្បីលើកកម្ពស់ជាបន្ថែមទៀតនូវការពិគ្រោះយោបល់ជាចំហ និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងអាងទន្លេមេគង្គ។ ទី២ ដើម្បីទទួលស្គាល់នូវវឌ្ឍនភាព ការរួមចំណែក និងសមិទ្ធិផលដែលគណៈកម្មការទន្លេមេគង្គសម្រេចបាន ក្នុងការលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ និងការថែរក្សាសន្ដិភាព បើទោះបីជាប្រទេសជាសមាជិកមានផលប្រយោជន៍ គោលជំហរ និងការអភិវឌ្ឍខុសៗគ្នាយ៉ាងណាក៏ដោយ។ ទី៣ ដើម្បីជំរុញលើកកម្ពស់ជាបន្តនូវកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នា ដើម្បីដោះស្រាយនូវបញ្ហាប្រឈមនានាដែលកំពុងបន្ដកើតមាន និងច្បាមយកកាលានុវត្ថភាព ដើម្បីអាងទន្លេមេគង្គមួយមានភាពចម្រុងចម្រើនផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច យុត្ដិធម៌សង្គម និងបរិស្ថានល្អ ដែលរួមចំណែកសម្រេចបាននូវគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកប ដោយចីរភាពរបស់សហប្រជាជាតិ លើផ្នែកការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច សន្ដិសុខស្បៀង ការផលិតថាមពលក្នុងតម្លៃសមស្របនិងអាចជឿទុកចិត្តបាន និងបម្រែបម្រួលអាកាសធាតុ៕

ស្វែងយល់ពីសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចនៃបណ្តាប្រទេសតាមដងទន្លេមេគង្គ

0

ដួង ចន្រ្ទា

​ភ្នំពេញ ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ រៀបចំកិច្ចប្រជុំកំពូលនៃគណកម្មាធិការទន្លេមេគង្គ នៅខេត្តសៀមរាប ដែនដីដ៏ពិសិដ្ឋ ដែលនឹងមានការអញ្ជើញចូលរូមពីបណ្តាមេដឹកនាំបណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់នេះ។
​កិច្ចប្រជុំកំពូលនៃគណកម្មការធិកាទន្លេមេគង្គ បានចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី៤ដល់ទី៥ មេសាខាងមុខនេះ។
​ថ្ងៃនេះគេហទំព័រPropertyarea.asia សូមនាំលោកអ្នកទៅស្វែងយល់ពីសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច កត្តាប្រជាសាស្រ្តនៃបណ្តាប្រទេស៤នៃដងទន្លេមេគង្គ រួមទាំងប្រទេសភូមាផងដែរ។


​ប្រទេសកម្ពុជា
​ប្រទេសកម្ពុជាមានកំនើបសេដ្ឋកិច្ច៧,៧ភាគរយ ក្នុងរយៈពេលជាងពីរទស​វត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ ប្រទេសនេះស្ថិតក្នុងចំណោមប្រទេស៨ ដែលមានសេដ្ឋកិច្ច​រីកលូតលាស់លឿនជាងគេនៅលើពិភពលោក។
ប្រទេសកម្ពុជា មានចំនួនប្រជាជនសរុបចំនួនប្រមាណ១៦លាននាក់ ប្រជាជនប្រទេសនេះ មានប្រាក់ចំណូល១៤៣៥ដុល្លារក្នុងម្នាក់ ក្នុងមួយឆ្នាំកាលពីឆ្នាំ​២០១៧។

​ប្រទេសនេះបានចាកចេញ ពីប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិចតួចបំផុតកាលពីឆ្នាំ២០១៥ និងក្លាយជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប ហើយនឹងក្លាយ ជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមាន​ប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០។

​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាពឹងផ្អែកលើវិស័យវាយណភ័ណ កាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង វិស័យសំណង់ វិស័យទេសចរណ៍ សេវាកម្ម និងវិស័យកសិកម្ម។
​ប្រទេសឡាវ
​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច៦,៨ភាគរយកាលពីឆ្នាំ២០១៧ និងកើនដល់៧ភាគរយនៅឆ្នាំនេះ។

​ចំនួនប្រជាជនជិត៧លាននាក់នៅឆ្នាំ២០១៧
ប្រាក់ចំណួលក្នុងមនុស្សម្នាក់ ក្នុងមួយឆ្នាំជាង១៦៤២ដុល្លារកាលពីឆ្នាំ២០១៦។

​ សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសឡាវពឹងផ្អែកលើធនធានធម្មជាតិ ការនាំចេញផលិតផល​កសិកម្ម សេវាកម្ម និងវិស័យទេសចរណ៍។

​ប្រទេសថៃ
​សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសថៃកើន៤,៣ភាគរយកាលពីឆ្នាំ២០១៧។
​តាមការព្យាករណ៍ចំនួនប្រជាជនថៃ នឹងកើនដល់ចំនួនជាង៦៩លាននាក់នៅឆ្នាំ២០១៨នេះ។
​ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ក្នុងឆ្នាំ២០១៦ មានទឹកប្រាក់៥៩០១ដុល្លារ។

​សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសថៃមួយផ្នែកធំ ពឹងផ្អែកលើការនាំចេញទំនិញប្រើប្រាស់ ផលិតផលកសិកម្ម សេវាកម្ម ទេសចរណ៍ វិស័យសំណង់ និងអចលទ្រព្យ ជលផល និងវិស័យយានយន្តផងដែរ។

​វៀតណាម
​ប្រជាជនវៀតណាមបានកើនឡើងដល់ជាង៩៦លាននាក់នៅឆ្នាំ២០១៧។
​ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់មាន១៧៧០ដុល្លារសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ កាលពីឆ្នាំ២០១៧។

​កំនើនសេដ្ឋកិច្ចមានប្រមាណ៦,២៨ភាគរយ និងរំពឹងកើនដល់៧ភាគរយនៅឆ្នាំ២០១៨។

​វិស័យសេដ្ឋកិច្ចវៀតណាម ពឹងផ្អែកលើការនាំចេញផលិតផលប្រើប្រាស់ ផលិតផលកសិកម្ម ជលផល វត្ថុធាតុដើម ទេសចរណ៍ និងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ។

​ភូមា
​ប្រជាជនភូមា រំពឹងនឹងកើនដល់ជាង៥៤លាននាក់នៅឆ្នាំ២០១៨។
​កំនើនសេដ្ឋកិច្ចល្អប្រសើរកាលពីឆ្នាំមុន ដោយប្រទេសនេះសម្រេចបានកំ​នើនសេដ្ឋកិច្ច៧ភាគរយ។
​ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ នៅប្រទេសភូមាមានចំនួន១៤២០ដុល្លា​រកាលពីឆ្នាំ២០១៦។

​ប្រទេសភូមាពឹងផ្អែកលើធនធានធម្មជាតិ សេវាកម្ម ការនាំចេញផលិតផល​កសិកម្ម និងវិស័យវាយណភ័ណផងដែរ៕

អស្ចារ្យៈទីក្រុងញួវយ៉កកំពុងសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់លំដាប់ពិភពលោក

0

ដោយ : វុត្ថា
ភ្នំពេញ : ទីក្រុងញូវយ៉កកំពុងចាប់ផ្តើមសាងសង់ អគារស្នាក់នៅខ្ពស់លំដាប់ពិភពលោក ដែលសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Extell ជាមួយ ក្រុមហ៊ុនSMI ក្នុងតម្លៃជាង៤ពាន់លានដុល្លារ ដែលជាគម្រោងថ្លៃបំផុតនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក។
អគារនេះថ្មីនេះត្រូវបានគេដឹងថា មានកម្ពស់១,៥៥០ហ្វីត ខ្ពស់ជាងអគារ Manhattan បច្ចុប្បន្ន ដែលស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ57th និង Columbus Circle ។ អាគារខ្ពស់លំនៅដ្ឋាននេះត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងសាងសង់បញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៩។
ការសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ជាគេនេះ ទទួលបានទឹកប្រាក់ហិរញ្ញប្បទានចំនួន១,១៣៥ពាន់លានដុល្លារ កាលពីខែមករាឆ្នាំ២០១៨នេះ ពីធនាគារ Central Park Tower។


ប្រធាន និងជាសហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Extell Development Company លោកGary Barnetបានអោយដឹងថា ក្រុមហ៊ុនអាចលនទ្រព្យ Extel មានកិត្តិនាមល្បីល្បាញ ដែលមានសហគមន៍វិនិយោគ និងកម្ចី ហើយការសាងសង់អគារនេះ គឺដើម្បីតម្រូវការទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ព្រោះថាទីក្រុងញូវយ៉ក មិនដែលមានអគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ដូចនេះទេ។
ចំពោះរចនាអគារនេះ គឺជាភារកិច្ចរបស់លោក Adrian Smith + Gordon Gill ជាស្ថាបត្យករល្បីល្បាញ ដែលរចរនាប្លង់បែបបទអគារ Burj Khalifa នៅទីក្រុងឌូបៃ និង Kingdom Tower ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអ៊ូឌីត។
បើទោះបីជាអគារនេះមានកម្ពស់បន្តិចមែន តែអគារនេះមានលំនៅដ្ឋាន ១៧៩យូនីត ដែលដាក់លក់ក្នុងតំលៃ២២លានដុល្លារ។ នៅក្នុងអគារនេះ មានទាំងក្លឹបនៅជាន់លើបំផុត កន្លែងលក់ឥវាន់ និងហាងល្បីជាច្រើនផងដែរ៕

អ្វីនៅពីក្រោយការសម្រេចកំនើន២០ភាគរយនៃធនាគារអេស៊ីលីដា?

0
  • ដោយ : ដួង ចន្រ្ទា
    ភ្នំពេញ : ធនាគារធំជាងគេមួយនៅកម្ពុជា បានសម្រេចកំនើនល្អប្រសើរ ក្នុងនាមជាធនា​គារឈានមុខគេមួយលើទំហំប្រាក់កម្ចី ការដាក់ប្រាក់បញ្ញើរ និងទំហំនៃការិយាល័យប្រតិបត្តិការ។
    ប្រធាននាយកប្រតិបត្តិធនាគារអេស៊ីលីដា ភីអិលស៊ី លោកអ៊ិន ចាន់នី បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីម្សិលម៉ិញនេះថា នៅក្នុងវិស័យហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូល ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំកន្ល​ង​មកនេះ ដោ​យ​គិតពីឆ្នាំ២០១៣-២០១៧ ធនាគារអេស៊ីលីដាទទួលកំណើនពីប្រាក់បញ្ញើរសន្សំ និងឥណ​ទាន គិតជាមធ្យមជាង២០ភាគរយ។ លោកបន្តថា គិតក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំមកនេះ ជាមធ្យមប្រាក់បញ្ញើរសន្សំមានកំនើនប្រមាណ១៩ភាគរយ រីឯឥណទានមានកំនើនគិតជាមធ្យមមានប្រមាណ២០ភាគរយ។
    លោកបន្តថា “ធនាគារអេស៊ីលីដាពេលបច្ចុប្បន្ន បានផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់តាមបែបឌីជីថលច្រើន និងល្អប្រសើរជាងមុន ដើម្បីបំពេញនូវសេចក្តីត្រូវការរបស់អតិថិជន ដែលសេវាកម្មទាំងនោះ អាចជួយឲ្យអតិថិជនចំណេញទាំងពេលវេលា ងាយស្រួល សុវត្ថិភាព និងទំនើ​បទាន់សម័យ ដោយពុំចាំបាច់ធ្វើដំណើរដល់សាខាធនគារនោះទេ”។លោកបន្ថែមថា “ភាពរីកចម្រើនរបស់ធនគារ ក៏ដូចជាការផ្តល់សេវាកម្មបែបឌីជីថលឥតឈប់ឈរ ដោយសារតែការមើលឃើញពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកាន់តែកើនឡើង”។

  • គិតមកដល់ពេលនេះ ធនាគារអេស៊ីលីដាភីអ៊ិលស៊ី បានធ្វើប្រតិតបត្តិការជាង២០ឆ្នាំហើយ ដើម្បីបម្រើសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុជូនដល់សាធារណជន និងអតិថិជនទាំងវិស័យឯកជន និងវិស័យសាធារណៈ តាមរយៈហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអេឡិចត្រូនិច ដែលភ្ជាប់បណ្តាញប្រតិបត្តិការទូទាំងសលកលោក។ ក្នុងនោះអេស៊ីលីដា មានកម្មករ និយោជិត បម្រើការងារសរុបចចំនួនជាង១ម៉ឺននាក់ កំពុងបម្រើការនៅតាមបណ្តាសាខាចំនួន២០០ការិយាល័យ នៅទូទាំងប្រទេសកម្ពុជា។
    ប្រធានសមាគមធនាគារកម្ពុជាស្តីទី លោកឆារស៍ វ៉ាន់បានថ្លែងថា សេវាកម្មធនាគារនៅកម្ពុជាមានភាពរីកចម្រើន ហើយវិស័យនេះ កំពុងចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច ព្រោះនៅពេលសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើន ត្រូវការលំហូរទុនកាន់តែច្រើន ដើម្បីធ្វើឲ្យសកម្មភាព និងចរន្តសេដ្ឋកិច្ចដំណើរការ ដូច្នេះធនាគារពិតជាដើរតួនាទីចាំបាច់ណាស់ ក្នុង​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។
    លោកបន្តថា “ទោះជាការប្រកួតប្រជែងកើនឡើងខ្លាំងក្តី ប៉ុន្តែវិស័យនេះនៅតែដំនើរការដោយល្អប្រសើរ ព្រោះការ​ប្រកួតប្រជែងស្ថិតក្នុងក្របខ័ណ្ឌមួយប្រកបដោយក្រមសីលធ៌ម”៕

ប្រវត្តិសាស្រ្ត! ខ្សែរថភ្លើងដែលគេបំភ្លេចបានចាប់ផ្តើមជាថ្មី

0

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ជាប្រវត្តិសាស្រ្តថ្មីមួយ ដែលក្នុងរយៈពេលជាង ៣០ឆ្នាំមកនេះផ្លូវ​រថភ្លើងត្រូវបានគេបំភ្លេចចោល បានចាប់ផ្តើមដំណើរការដឹកជញ្ជូនឡើងវិញជា​មួយនឹងការផ្តល់សេវាកម្ម ដឹកជញ្ជូនដោយឥតគិតថ្លៃក្នុងរយៈពេល៤ខែ។

លោកទេសរដ្ឋមន្រ្តី លោកស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន និងជាមនុស្សកំណែទម្រង់របស់រដ្ឋាភិបាល និងកំពុងមានប្រជាប្រិ​យភាព បានអញ្ជើញដាក់ឲ្យដំណើរការនូវខ្សែរថភ្លើង តភ្ជាប់រវាងក្រុងសិរីសោភ័​ណ និងក្រុងប៉ោយប៉ែត​ជាប្រវត្តិសាស្រ្តនាព្រឹកថ្ងៃទី៤ មេសានេះ។

ខ្សែរថភ្លើងនេះ នឹងដាក់ដំណើរការខ្សែរត់ចំនួនបីលើកក្នុងមួយថ្ងៃ ដែលអនុញ្ញាត្តឲ្យមនុស្សប្រមាណ១០០នាក់អាចធ្វើដំណើរបាន។

លោកស៊ុន ចាន់ថុលបានថ្លែងថា ផ្លូវដែកដែលស្តារឡើងវិញ និងសាងសង់​ថ្មីនេះ ផ្តោតសំខាន់ដល់ការដឹកជញ្ជូនគ្រប់រូបភាព ការធ្វើសមាហរណកម្មផ្ទៃក្នុង  ជាពិសេសការធ្វើសមាហរណកម្មជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់ ដោយតភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់អាស៊ាន។

ទីប្រឹក្សាសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជាលោកហូ វណ្ឌីបានថ្លែងថា ការតភ្ជាប់ប្រព័ន្ឋដឹកជញ្ជូនថ្មីនេះ ជាការរំញោចនូវសេវាកម្មក្នុងវិស័យទេសចរណ៍​​ជាមួយប្រទេសថៃ ដែលពេលអនាគតខ្សែរថភ្លើងនេះ មិនត្រឹមតែភ្ជាប់ផ្ទៃក្នុងកម្ពុជាទេ តែក៏ជាការភ្ជាប់ជាមួយប្រទេសថៃនាពេលអនាគតផងដែរ។លោកបន្តថា ប្រព័ន្ឋផ្លូវដែកនេះ ក៏ជាការផ្តល់បទពិសោធន៍ថ្មីក្នុងការធ្វើដំនើរ ដែលរយៈពេលជាង៣០ឆ្នាំមកនេះ ខ្សែរថភ្លើងនេះត្រូវបានបោះបង់ចោល ដោយសារសង្រ្គាម។

លោកបន្តថា “ការដឹកជញ្ជូនតាមផ្លូវដែក ក៏ជួយកាត់បន្ថយអត្រាគ្រោះថ្នាក់​ចរាចរណ៍ ជួយកាត់បន្ថយភាពគ្មានសណ្តាប់ធ្នាប់ នៅតំបន់ព្រំដែននៃប្រទេសទាំងពីរ និងជួយសម្រួលដល់លំហូរទេសចរណ៍អន្តរជាតិផងដែរ”៕

កម្ពុជា តួគីគ្រោងបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្មឲ្យដល់៥០០លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២០

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ  ប្រទេសកម្ពុជា និងទួគីគ្រោងបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្មឲ្យដល់៥០០លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ ខណៈប្រទេសនេះគ្រោងភ្ជាប់ការហោះហើរត្រង់មកកម្ពុជាផងដែរ។

ក្នុងជំនួបជាមួយលោកទេសរដ្ឋមន្រ្តី អូន ព័ន្ឋមុនីរ័ត្នរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច​និងហិរញ្ញវត្ថុ លោកជំទាវ Ayda Unlu ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសាធារណរដ្ឋតួគីប្រចាំកម្ពុជា បានថ្លែងថា ប្រទេសតួគី និងកម្ពុជា មានទំនាក់ទំនងកិច្ចសហប្រតិ​បត្តិ​ការជាយូរណាស់មកហើយ ហេតុនេះដើម្បីឲ្យកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ កាន់តែទូលំទូលាយ និងស៊ីជំរៅថែមទៀតនោះ លោកជំទាវនឹងខិតខំបន្តជម្រុញពង្រឹង និងពង្រីកទំនា​ក់​ទំនងរវាងរដ្ឋាភិបាល និងប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ។

លោកជំទាវបន្តថា ប្រទេសតួគីមានបំណងអញ្ជើញថ្នាក់នាំ នៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏ដូចជាធុរៈជនកម្ពុជា ទៅទស្សនៈកិច្ចស្វែងយល់អំពីសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច និងឳកាសវិនិយោគក្នុងប្រទេសតួគី ក្នុងន័យរឹតចំណងចំណងមិត្តភាព និងលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិ​បត្តិការរវាងប្រទេសទាំងពីរ ឲ្យកាន់តែមានទំនាក់ទំនងល្អ ក្រៅពីនោះប្រទេសតួគី ក៏មានបំណងនិងកំពុងសិក្សាលទ្ធភាព ក្នុងការបង្កើតឲ្យមានជើងយន្តហោះ ហោះហើរត្រង់ពីប្រទេសតួគីមកកម្ពុជាផងដែរ។

លោកអូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន ទេសរដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋ​កិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានស្វាគមន៍ចំពោះការផ្តួចផ្តើម ក្នុងការជម្រុញទំនាក់ទំនងប្រ​ទេសទាំងពីរ និងស្នើឲ្យគ្រប់ភាគីពាក់ព័ន្ធ ខិតខំបន្តជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងការបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគី ឲ្យដល់៥០០លានដុល្លារអាមេរិកនៅក្នុងឆ្នាំ២០២០ ដើម្បីជំរុ​ញ​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច និងប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរផងដែរ៕

អ្នកវិនិយោគជប៉ុនចាត់ទុកកម្ពុជាមានបរិយាកាសវិនិយោគល្អប្រសើរ

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមអ្នកវិនិយោគជប៉ុនដែលបានវិនិយោគនៅកម្ពុជាបានទទួលស្គាល់ពីភាពបើកចំហររបស់កម្ពុជា និងបរិយាកាសវិនិយោគនៅប្រទេសនេះកាន់​តែមានភាពអំណោយផល។ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់លោក Masashi KANOប្រធានអង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន ហៅកាត់ JETRO ប្រចាំកម្ពុជា។

ក្នុងជំនួបជាមួយលោកទេសរដ្ឋមន្រ្តីអូន ព័ន្ឋមុនីរ័ត្ន រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ លោក Masashi KANO ប្រធានអង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុនប្រ​ចាំ​នៅកម្ពុជាបានថ្លែងថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាមានភាពរឹងមាំ សម្រាប់រយៈពេលមធ្យមទៅមុខ ហើយអ្នកវិនិយោគិនជប៉ុនបានចាត់ទុកប្រទេសកម្ពុជា ជាប្រទេសដែលមានទីផ្សារបើកចំហរខ្លាំង និងមានបរិយាកាសវិនិយោគអំណោ​យផលច្រើន ដែលជាកត្តាជំរុញ និងលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគបរទេស មកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើន និងជំរុញលំហូរវិនិយោគពីក្រៅប្រទេសមកកម្ពុជា ព្រមទាំងបានរុញសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា អោយកាន់តែមានសន្ទុះខ្លាំងក្លាថែមទៀត។

លោកបន្តថា បច្ចុប្បន្នមានអ្នកវិនិយោគិនជប៉ុនថ្មីៗមួយចំនួន បាននិងកំពុងពិភាក្សាលម្អិតជាមួយ JETRO នៅកម្ពុជា អំពីចំណា​​ប់អារម្មណ៍ និងឱកាសវិនិយោ​គនៅកម្ពុជា ហើយលោកបាននិងកំពុងព្យា​យា​មពន្យល់ផ្សព្វផ្សាយ អំពីឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនជប៉ុនទាំងនោះ ឲ្យមកបណ្តាក់ទុន​នៅកម្ពុជាប្រកបដោយភាពជឿជាក់។

លោកអូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន ទេសរដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានថ្លែងថា ដើម្បីទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេស ឲ្យកាន់តែមានទំនុកចិត្តមកប ណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជា រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងផ្តល់បន្ថែម លើគោលនយោបា​យនៃការអនុគ្រោះ និងគាំពារវិនិយោគពីបរទេស ដែលកំពុងអនុវត្តន៍បច្ចុប្បន្ន ហើយកម្ពុជាបាននិងកំពុងខិតខំកែទម្រង់ និងរៀបចំនូវបរិ​យាកាសធុរកិច្ចអំណោ​យផ​ល ដល់វិនិយោគគិនបរទេសទាំងអស់ រួមមាន ការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀត និងបង្កលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដើម្បីឲ្យអ្នកវិនិយោ​គិនបរទេសគ្រប់រូបមកបណ្តាក់ទុន នៅកម្ពុជាប្រកបដោយភាពទុកចិត្ត ស្របពេលដែលប្រទេសកម្ពុជាកំពុងមានសុខ​សន្តិភាពពេញលេញ។

JETRO គឺជាអង្គភាពមួយស្ថិតក្រោមចំណុះក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មជប៉ុន ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ១៩៥៨ ។ JETRO មានបណ្តាញការិយាល័យចំនួន៧៤ នៅក្នុងប្រទេសចំនួន៥៥លើពិភពលោក និងមានការិ​យាល័យចំនួន៤៤នៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន៕

មុនទិញផ្ទះបង់រំលស់ត្រូវគិតពីអ្វីមុនគេ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យ

0

ដោយ ៖ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ  បច្ចុប្បន្ននេះសម្រាប់ការទិញផ្ទះ ដោយការអនុវត្តវិធីសាស្រ្តបង់រំលស់ គឺកំពុងតែមានភាពពុះកញ្ជ្រោលយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងនោះរាប់ទាំងប្រភេទលំនៅដ្ឋានធម្មតា សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងក្រោមមធ្យមក៏ដូចជាប្រភេទលំនៅដ្ឋានបែបប្រណីត ស្ថិតនៅក្នុងបុរី ដែលផ្តោតសំខាន់លើអ្នកមានចំណូលខ្ពស់។

តើការទិញផ្ទះលំនៅដ្ឋានដោយការបង់រំលស់នេះ មានចំណុចល្អប្រសើរ និងប៉ះពាល់អ្វីខ្លះ ចំពោះអតិថិជនដែលជាអ្នកទិញ ? ចម្ងល់មួយនេះត្រូវបានបំភ្លឺដោយលោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisals ដូចខាងក្រោម។

លោកឧកញ៉ា នួន រឹទ្ធី បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា ការបង់រំលស់ថ្លៃផ្ទះនេះ គឺត្រូវធ្វើឡើងដោយអមជាមួយគ្នារវាងថ្លៃដើម និងការប្រាក់ ។ ប៉ុន្តែបើសម្លឹងមើលពីចំនួនថ្លៃដើម គឺដំបូងបានរំលស់តិចណាស់ ដែលវាត្រូវចំណាយលើការប្រាក់ច្រើនក្នុងមួយខែ។ បើយើងរំលស់ក្នុងរយៈពេលយូរ យើងបង់ខាតកាន់តែច្រើន ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះដោយការបង់រំលស់នេះ ចាំបាច់ត្រូវពិចា​រណាទៅលើស្ថានភាព នៃចំណូលរបស់ខ្លួនជាមុនសិនថា តើចំណូលដែលបានមកស័ក្តិសមនឹងការទិញផ្ទះដែរឬទេ។

មួយវិញទៀត សម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមានកម្រិត ក៏គួរពិចារណាថា តើការជួលផ្ទះ និងការទិញផ្ទះដោយការរំលស់នេះ មួយណាប្រសើរជាងសម្រាប់ជីវភាពជាក់ស្ដែងរបស់យើង ។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីបានលើកជាឧទាហរណ៍ថា យើងស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះជួលដោយចំណាយ200ដុល្លារក្នុងមួយខែ ប៉ុន្តែនៅពេលមានគេសង់ផ្ទះលក់ដោយការបងរំលស់ត្រឹម200ដុល្លារ ក្នុងមួយខែដូចគ្នា សួរថាតើយើងត្រូវនៅផ្ទះជួយបន្តទៀត ឬត្រូវទិញផ្ទះ ? ជាការពិត បើយើងបូកសរុបចំនួននៃការចំណាយលើការបង់សរុបនៃថ្លៃផ្ទះ គឺមានចំនួនច្រើនលើសថ្លៃដើម ប៉ុន្តែវិធីសាស្រ្តនៃការបង់រំលស់នេះ គឺបានបន្ធូរបន្ថយដល់អ្នកមានលទ្ធភាពមធ្យម និងក្រោមមធ្យមទទួលបានផ្ទះស្នាក់នៅ។

លោកឧកញ៉ាបន្តថា និយាយរួមការទិញផ្ទះដោយការបង់រំលស់ មានចំណុ​ចល្អ និងចំណុចអវិជ្ជមាន។ ចំណុចល្អត្រង់ថា យើងអាចមានផ្ទះស្នាក់នៅ និងជាកម្មសិទ្ធិតាំងពីយើងមិនទាន់មានលុយទិញផ្ទះគ្រប់ ដោយឡែកចំណុចអវិជ្ជមាន គឺត្រូវចំណាយថ្លៃបង់ការប្រាក់ប្រចាំខែច្រើន៕