ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទគ្រោងរៀបចំគំរោងតេជោភូមិ១០០ជាលើកដំបូងនៅកម្ពុជា

July 12, 2024

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ កំពុងតែពិនិត្យមើលគម្រោងតេជោភូមិ១០០ “ TECHO ភូមិ១០០” ដើម្បីស្នើសុំគោលការណ៍ទៅរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីយកគម្រោងនេះមកអនុវត្ត ដោយសារតែគម្រោងនេះល្អ ហើយស្របតាមគម្រោងភូមិគំរូរបស់ក្រសួង ដែលកំពុងតែអនុវត្តន៍ ប្រកបដោយជោគជ័យ អស់រយៈពេល១០ឆ្នាំមកហើយ។

ការពិនិត្យមើលគម្រោងតេជោភូមិ១០០ ត្រូវបានធ្វើឡើងក្រោយពីមានជំនួបមួយរវាង រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ លោកឆាយ ឫទ្ធិសែន និង លោកសួស យ៉ារ៉ា ប្រធានគណៈកម្មការកិច្ចការបរទេស សហប្រតិបត្តិការអន្ដរជាតិ និងព័ត៌មាន នៃរដ្ឋសភាស្តីពី អំពីគម្រោងតេជោភូមិ១០០ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

គម្រោងតេជោភូមិ១០០នេះ ជាគំរូអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីមួយ ដែលមានភាពខុសប្លែកពីគេតែមួយគត់ ដែលធ្វើឡើងតាមតម្រូវការ និងសក្តានុពលរបស់ភូមិនីមួយៗ។ ក្នុងគំរោងនេះ មានប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ តាម People-Based Place-Centre (PBPC) ដោយយកវប្បធម៌ និងគំនិត TECHO ជាស្នូល។

វិធីសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ តាមបែប PBPC សំដៅលើការអភិវឌ្ឍដែលកៀរគរ និងប្រើប្រាស់ សក្តានុពលនៃធនធានក្នុងស្រុក រួមទាំងធនធានធម្មជាតិ និង ធនធានមនុស្ស ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់ ដោយផ្អែកលើផលប្រយោជន៍ របស់ប្រជាជន សក្តានុពលកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍនៅនឹងកន្លែង។

លោក សួស យ៉ារ៉ា មានប្រសាសន៍ថា គម្រោងនេះមានគោលបំណងលើកកម្ពស់ ការអភិវឌ្ឍសហគមន៍ជនបទ តាមរយៈភាពជាអ្នកដឹកនាំមូលដ្ឋាន ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងរួមបញ្ចូលគ្នានៅទូទាំង២៥ រាជធានី–ខេត្តនៅកម្ពុជា ក្រោមក្របខ័ណ្ឌការចូលរួម ពីភាគីពាក់ព័ន្ធជាច្រើន និងកម្មវិធីភាពជាដៃគូសាធារណៈ ឯកជន និងប្រជាជន (Public Private People Partnership)។

លោករដ្ឋមន្រ្តីបន្តថា ការបន្ដការអនុវត្តគម្រោងតេជោភូមិ១០០ ជាការចូលរួមចំណែកបន្ថែមទៀត លើការអភិវឌ្ឍភូមិចម្រុះ ការអភិវឌ្ឍភូមិសន្ដិភាព និងការអភិវឌ្ឍភូមិគំរូ ដែលក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ បាននិងកំពុងអនុវត្តន៍ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។ នេះបើយោងតាម អ្នកនាំពាក្យក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ លោក ពិត ករុណា។

លោកបានឱ្យដឹងថា នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក្រសួងកំពុងតែពិនិត្យមើលលើគម្រោងនេះ មុននឹងដាក់សំណើរសុំគោលការណ៍ទៅរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីយកគម្រោងនេះមកអនុវត្ត។ ការរៀបចំតេជោភូមិ១០០ នេះយ៉ាងហោចណាស់ក៏មាន២ភូមិដែរ ក្នុងខេត្តនីមួយៗ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “អ្វីដែលជាគុណសម្បត្តិ គុណតម្លៃរបស់តេជោភូមិ១០០ មានលក្ខណៈស្របជាមួយនឹងភូមិគំរូ”។

លោករដ្ឋមន្រ្តីនឹងស្នើសុំគោលការណ៍ ឯកភាពពីរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីសុំគម្រោងនេះ មកជាគម្រោងរបស់ក្រសួង។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ កំពុងពិនិត្យមើលគម្រោង និងត្រៀមរៀបចំមើលថា ពេលទទួលបានគម្រោង ត្រូវអនុវត្តន៍យ៉ាងណា ដើម្បីរក្សានូវនិរន្តរភាពរបស់គម្រោងឱ្យបានល្អ ហើយនិងអភិវឌ្ឍន៍ទៅមុខបន្តទៀត។

លោកឆាយ ឬទ្ឋីសែនបានបញ្ជាក់ថា “ចំពោះការងារនេះ មិនបង្អង់រងចាំពេលយូរទេ កំពុងតែរៀបចំទៅហើយ”៕

រដ្ឋមន្រ្តីការងារផ្សព្វផ្សាយកម្មវិធីថ្នាក់ជាតិស្តីពី “ការអនុវត្តរបបសន្តិសុខសង្គម និងកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលជំនាញជីវៈ”

July 11, 2024

ដោយៈ ម៉ាលីនណា

កំពង់ឆ្នាំងៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងការងារ និងបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ លោកហេង សួរ បានអញ្ជើញផ្សព្វផ្សាយស្តីពី “ការអនុវត្តរបបសន្តិសុខសង្គមផ្នែកថែរទាំសុខភាព តាមរបបភាគទានដោយស្ម័គ្រចិត្ត សម្រាប់អ្នកក្នុងបន្ទុកសាមាជិក ប.ស.ស. ជាមន្ត្រីសាធារណៈ” និង “កម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងបច្ចេកទេស” ដល់យុវជនមកពីគ្រួសារក្រីក្រ និងគ្រួសារងាយរងហានិភ័យ” នៅខេត្តកំពង់ឆ្នាំង។

ថ្លែងទៅកាន់អង្គពិធី លោករដ្ឋមន្ត្រី បានគូសបញ្ជាក់ថាការដាក់ចេញនូវកម្មវិធីថ្នាក់ជាតិស្តីពី របបសន្តិសុខសង្គមផ្នែកថែរទាំសុខភាពតាមរបបភាគទាន ដោយស្ម័គ្រចិត្តសម្រាប់អ្នកក្នុងបន្ទុកសមាជិក ប.ស.ស. ជាមន្ត្រីសាធារណៈ និងកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលជំនាញវិជ្ជាជីវៈ និងបច្ចេកទេសដល់យុវជនមកពីគ្រួសារក្រីក្រ និងគ្រួសារងាយរងហានិភ័យ គឺជាគោលនយបាយសំខាន់២ ក្នុងចំណោមគោលនយោបាយអាទិភាពទាំង៦ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីជំរុញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានការថែទាំសុខភាពកាន់តែប្រសើរ និងមានវិសាលភាពគ្របដណ្តប់យ៉ាងទូលំទូលាយ រួមទាំងការផ្តល់ជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងគោលបំណង បង្កើតឱ្យពលរដ្ឋមានការងារសមរម្យ និងជីវភាពកាន់តែប្រសើរ។

លោកបញ្ជាក់ថា “មានតែក្នុងអាណត្តិរាជរដ្ឋាភិបាលដែលដឹកនាំដោយសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន និងសម្តេចធិបតីប៉ុណ្ណោះ ដែលការផ្តល់របបសន្តិសុខសង្គម ដែលមានទាំង៣របប គឺរបបថែទាំសុខភាព របបហានិភ័យការងារ និងរបបសោធននិវត្តន៍ ត្រូវបានផ្តល់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ ទាំងមន្ត្រីរាជការ និងពលរដ្ឋក្នុងវិស័យឯកជន”។

បន្ថែមពីនេះ លោករដ្ឋមន្ត្រី បានលើកឡើងពីអត្ថប្រយោជន៍នៃកម្មវិធីបណ្តុះបណ្តាលជំនាញវិជ្ជាជីវៈនិងបច្ចេកទេសដល់យុវជនក្រុមគ្រួសារក្រីក្រនិងងាយរងហានិភ័យដែលនឹងទទួលបានការបណ្តុះបណ្តាលដោយឥតគិតថ្លៃនិងទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថមចំនួន២៨ម៉ឺនរៀលក្នុងមួយខែជាមួយនឹងភាពបត់បែននៃកាលវិភាគសិក្សាដែលមានចំនួនរហូតទៅដល់៧វេនហើយរាជរដ្ឋាភិបាលធានាផ្តល់ការងារធ្វើដែលមានប្រាក់ឈ្នួលសមរម្យ។

ដើម្បីឱ្យកម្មវិធីទាំងពីរនេះជោគជ័យ លោកហេង សួរបានលើកទឹកចិត្តដល់មន្ត្រីសាធារណៈ គ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ជំរុញការផ្សព្វផ្សាយពីអត្ថប្រយោជន៍ នៃកម្មវិធីទាំងពីរទៅកាន់ប្រជាពលរដ្ឋនៅតាមមូលដ្ឋាន និងគ្រប់មុខសញ្ញាឱ្យបានយល់ពីកម្មវិធីរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដែលបានដាក់ចេញក្នុងគោលបំណងបង្កើនជីវភាពប្រជាពលរដ្ឋឱ្យកាន់តែប្រសើរ និងកាត់បន្ថយនូវការចំណាយរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលជាការយកចិត្តទុកដាក់ពីប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាល សម្តេចមហាបវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត៕

ឥណ្ឌាប្រកាសមហិច្ឆិតាជំរុញបង្កើនឧស្សាហកម្មផលិតកប៉ាល់ដឹកជញ្ជូនទំនិញក្នុងស្រុក

July 11, 2024

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: រដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌា របស់លោកនាយករដ្ឋមន្រ្តី Narendra Modi កំពុងរៀបចំគោលនយោបាយសម្រាប់ជំរុញការសាងសង់កប៉ាល់ពាណិជ្ជកម្ម នៅក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួន ដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែក លើការបញ្ជាទិញពីបរទេស។

ជាក់ស្តែង រដ្ឋាភិបាលរបស់លោក Modi គ្រោងតម្រូវឱ្យក្រុមហ៊ុនឥណ្ឌា ប្រើប្រាស់តែកប៉ាល់ដឹកជញ្ជូនទំនិញ ដែលផលិតក្នុងស្រុក ទើបអាចចុះឈ្មោះ ដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការនៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ និងផ្លូវទឹកចាប់ពីឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខតទៅ។

យោងតាមក្រុមមន្ត្រី និងថ្នាក់ដឹកនាំឧស្សាហកម្មឯកជនបានឱ្យដឹងថា សំណើនេះគឺជាផ្នែកមួយ នៃកិច្ចពិភាក្សាក្នុងសិក្ខាសាលាស្តីពី ការស្តារឡើងវិញនូវឧស្សាហកម្ម សាងសង់កប៉ាល់ឥណ្ឌា នៅទីក្រុងញូវដេលី ដែលរៀបចំឡើងដោយក្រសួងកំពង់ផែ ដឹកជញ្ជូន និងផ្លូវទឹក (MoPSW)។

នៅក្នុងសម័យប្រជុំនោះ ក្រុមមន្ត្រីរដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌាកំពូលៗបានសង្កត់ធ្ងន់ អំពីតម្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីជំរុញធ្វើយ៉ាងណាឱ្យមានការបង្កើនការផលិត និងការប្រើប្រាស់កប៉ាល់ក្នុងស្រុក ដើម្បីដឹកជញ្ជូនទំនិញតាមផ្លូវទឹក។

យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណ របស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ហិរញ្ញវត្ថុ KPMG បានបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្ន សមត្ថភាពរបស់ប្រទេសឥណ្ឌា ក្នុងការកសាងកប៉ាល់ ស្ថិតនៅលំដាប់រៀងទី២០នៅលើពិភពលោក ខណៈចំណែករបស់ឥណ្ឌា ក្នុងការកសាងកប៉ាល់ ស្ថិតក្នុងរង្វង់ត្រឹមតែ០,០៦ភាគរយប៉ុណ្ណោះ នៃចំណែកផលិតកម្មសរុបជាសកល។

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ឥណ្ឌាលើកឡើងថា “ទោះបីជាយើងបានជំរុញខិតខំប្រឹងប្រែង ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពង់ផែ និងផ្លូវទឹកយ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែយើងនៅតែពឹងផ្អែកលើកប៉ាល់បរទេស ហើយយើងមិនទាន់ក្តោប បានចំណែកដ៏ធំនៃទីផ្សារផលិតកម្មកប៉ាល់ពិភពលោកនៅឡើយទេ”៕ប្រភព: Business Stardard៕

Chinese investors buying up many factories, land on sales as NPLs

July 11, 2024

The Bangkok Commercial Asset Management (BAM) said on Thursday that many Chinese investors have joined hands with Thai partners to buy plots of land and factories of failed businesses from the debt management agency.

Bundit Anantamongkol, president and CEO of BAM, said the Chinese investors bought land, industrial factories and warehouses put on sale by the BAM this year and most purchases were made in Rayong.

Bundit did not reveal details of the purchases by Chinese investors.

He said the Chinese investors came in to buy a lot of property because the prices have dropped a lot and because they planned to expand their businesses in Thailand in the near future.

Bundit said businesses continued to sell their non-performing loans to BAM. He expected more non-performing assets (NPAs) valued at not more than 3 million baht each to be sold to BAM for resale in the second half of this year.

Bundit said the BAM would also launch a special campaign in the second half to mark its 25th anniversary and almost 3,000 NPAs worth some 5 billion baht would be put on sale.

BAM is a public company in Thailand that specialises in managing distressed assets [investor.bam.co.th]. Established in 1998, it’s under the ownership of Financial Institutions Development Fund (FIDF).

BAM primarily helps financial institutions by taking over bad debts and unwanted properties, and then works to recover their value. BAM also manages and sells real estate properties, including houses, land, and condos.

Bundit said he expected commercial banks and asset management corporations to sell more of their NPAs to BAM in the second half because they were required to meet the regulations of the Bank of Thailand to unload NPAs that have not performed for 12 years.

Bundit added that BAM aimed to sell 7 billion to 8 billion baht worth of NPAs this year.

Currently, BAM manages 24,378 assets with a combined value of 72.958 billion baht, he added.

Source: The nation

រាជរដ្ឋាភិបាលនីតិកាលទី៧ នៃរដ្ឋសភា បានដាក់ចេញនូវគោលបំណងប្រកបដោយការប្ដេជ្ញាចិត្តខ្ពស់សំដៅក្នុងការឈានបញ្ចប់បញ្ហាទឹកជន់លិចរាជធានីភ្នំពេញក្នុងរយៈពេល ៥ឆ្នាំ

July 11, 2024

រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ: បានរៀបចំគម្រោងចំនួន ៥០គម្រោង សម្រាប់រយ:ពេល ៥ឆ្នាំ សំដៅបញ្ចប់ និងកាត់បន្ថយបញ្ហាប្រឈមទឹកជំនន់ក្នុងភូមិសាស្ត្ររាជធានីភ្នំពេញ ហើយបច្ចុប្បន្នគម្រោងចំនួន ១៣ បាន និងកំពុងអនុវត្ត ក្នុងតំបន់ដែលងាយរងគ្រោះដោយការលិចលង់ជាងគេ រួមមាន តំបន់ជុំវិញស្ថានីយ៍បូមទឹកលូប្រាំ,តំបន់ជុំវិញស្ថានីយ៍បូមទឹកបឹងទំពុន,តំបន់ជុំវិញស្ថានីបូមទឹកបឹងត្របែក ជាដើម ។ គម្រោងទាំង ១៣នេះ ផ្ដោតលើ គម្រោងពង្រីកស្ថានីយ៍បូមទឹកឱ្យបានធំជាងមុន មានដូចជានៅស្ថានីយ៍លូប្រាំ និងស្ថានីយ៍កប់ស្រូវ គម្រោងសាងសង់សម្រង់កាយសម្រាមនៅបឹងត្របែក ការដាក់លូ បុកស៊ីផាយ និងការស្តារប្រឡាយមេ ជាដើម។

គិតមកដល់ពេលនេះ ការអនុវត្តគម្រោង ១៣ នេះ សម្រេចបាន ៦.៥% ហើយ អាចរំដោះទឹកចេញពីតំបន់បឹងត្របែក បឹងកេងកង ម៉ុងឌីយ៉ាល់ ព្រលានយន្តហោះ បឹងទំពុននិងតំបន់ផ្សារដើមគរ ។

បន្ថែមពីនេះ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ ក៏បានត្រៀមបញ្ចេញគ្រឿងចក្រធ្វើការកាយប្រឡាយតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៣ ឱ្យបានធំទូលាយ និងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការកាយដាក់លូតូចៗ ខុសស្តង់ដាបច្ចេកទេសឡើយ ដែលវានឹងនាំអោយស្ទះផ្លូវទឹក ដែលបង្កអោយមានការលិចលង់ដោយជំនន់ទឹកភ្លៀង។ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញរៀបចំខាងក្នុង ក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយមរៀបចំខាងក្រៅ ទប់ស្កាត់បរិមាណទឹកហូរចូលរាជធានីតាមទឹកស្ទឹងព្រែកត្នោត ហេីយក៏សូមមានការចូលរួមពីគ្រប់វិស័យពាក់ព័ន្ធ ពិសេសបងប្អូនប្រជាជនយេីងទាំងអស់គ្នា។

Singapore home prices rise again, defying sales slowdown

July 11, 2024

Singapore home prices rose for a fourth straight quarter as the country’s property valuations continue to defy a significant slowdown in sales.

Prices for private residences climbed 1.1% from the previous three months, according to preliminary figures released by the Urban Redevelopment Authority (URA) on Monday. That’s only slightly slower than a 1.4% rise in the first quarter.

The increase reflects continued local spending power despite a broader slowdown in sales in a market that boomed through the pandemic. That’s made the financial hub the third-most expensive city in the world to buy private housing, according to an annual report recently published by Swiss wealth manager Julius Baer Group Ltd.

That surge prompted authorities to introduce multiple curbs on the market, including a 60% stamp duty on foreign purchases of residential assets. The increased levies and high interest rates have cooled demand, with home sales falling for a second month in May.

“There is still demand for housing, although buyers are being selective,” said Ken Foong, a real estate analyst with Bloomberg Intelligence. Property may be favoured as an inflation hedge, he added.

Singapore’s ruling party is grappling with voter concerns about housing affordability, and the government has ramped up the supply of private residential homes to the highest in more than a decade. But developers have chafed at the curbs and increased supply, with residential land plots receiving few or under-priced bids recently, and one getting none at all — the first time that has occurred in over two decades.

Home values remain eye-watering. The median price for a private condominium or apartment exceeded S$1.7 million (RM5.92 million) in June, according to the latest information from a URA database, up more than 30% from four years ago. In separate data released Monday, the second-hand market for cheaper public housing, where the bulk of locals live, saw its 17th consecutive quarter of price increases.

Final changes in the property price index for the second quarter will be published on July 26.

Source: Bloomberg

វិនិយោគិនចិនជាច្រើនសម្រុកទិញដី និងរោងចក្រនៅប្រទេសថៃ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍នាពេលខាងមុខ

July 11, 2024

ដោយ: គង់ លាងហួរ

បាងកក: បណ្តាក្រុមអ្នកវិនិយោគចិនជាច្រើន បានចាប់ដៃគូជាមួយក្រុមហ៊ុនថៃ ដើម្បីទិញដីឡូតិ៍ និងរោងចក្ររបស់ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្ម ដែលបានបិទទ្វារពីទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងបំណុល Bangkok Commercial Asset Management (BAM)។

លោក Bundit Anantamongkol ប្រធាន និងជានាយកប្រតិបត្តិទីភ្នាក់ងារ BAM បានលើកឡើងថា វិនិយោគិនចិនបានទិញដី រោងចក្រឧស្សាហកម្ម និងឃ្លាំងដែលទីភ្នាក់ងារ BAM បានប្រកាសដាក់លក់នៅឆ្នាំនេះ ដែលភាគច្រើនមានទីតាំងនៅខេត្ត Rayong។

យ៉ាងណាមិញ លោក Bundit មិនបានបង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតជុំវិញដំណឹងនេះនោះទេ។ លោកគ្រាន់តែបានអះអាងថា “វិនិយោគិនចិនបានចូលមកទិញ អចលនទ្រព្យយ៉ាងច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ ដោយសារតែតម្លៃបានធ្លាក់ចុះ ហើយពួកគេមានគម្រោងពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន នៅប្រទេសថៃនាពេលខាងមុខ”។

លោករំពឹងថា “ប្រភេទអចលនទ្រព្យមិនដំណើរការ ឬក្ស័យធន(NPAs) ដែលមានតម្លៃមិនលើសពី៣លានបាត នឹងត្រូវបានលក់មកឱ្យទីភ្នាក់ងារ BAM បន្ថែមទៀត ដើម្បីលក់ឡាយឡុង បន្តទៅឱ្យអតិថិជនថ្មី នៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ”។

ទីភ្នាក់ងារ BAM បានជួយសម្រួលបន្ទុកដល់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុនានា តាមរយៈការគ្រប់គ្រងបំណុលអាក្រក់ និងទិញយកគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលក្ស័យធន។ ទីភ្នាក់ងារនេះក៏បានគ្រប់គ្រង និងលក់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនផងដែរ រួមមានដូចជាផ្ទះ ដីធ្លី និងខុនដូជាដើម។

លោក Bundit បានព្យាករណ៍ថា “បណ្តាធនាគារពាណិជ្ជ និងក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្ម គ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មនានា គ្រោងលក់អចលនទ្រព្យ ដែលមិនដំណើរការ (NPAs) បន្ថែមទៀតមកកាន់ទីភ្នាក់ងារ BAM ក្នុងឆមាសទី២ ស្របតាមការណែនាំរបស់ធនាគារកណ្តាលថៃ”៕ប្រភព: The Nation ៕

Malaysia’s $100 billion ghost town is good for at least one thing: filming documentaries and shows like Netflix’s ‘The Mole

July 11, 2024

Malaysia’s $100 billion ghost city was meant to house 700,000 people. After few people moved in, developers tried in vain to make it into a tourist hub.

Now, the mega-development is serving as a set for a handful of reality shows and documentaries.

The empty city, just over Singapore’s western border, was used for an episode on the second season of the Netflix reality show “The Mole,” which debuted last week.

The competition-style reality series follows 12 contestants completing challenges while one of them secretly sabotages the other players. They race to grow a money pot prize and uncover who the traitor is among them.

The show’s 10-episode second season was filmed entirely in Malaysia and features Forest City, Kuala Lumpur, and Tioman Island. Filming started in July last year and lasted for six weeks, local media reported.

The contestants, who come from various professional backgrounds, complete treasure hunts, free dive, and abseil down a 38-story building in Forest City.

In the third episode of the season, the show’s host, the former NPR journalist Ari Shapiro, introduces Forest City: “A perfect spot for a glamorous holiday home, for those who can afford it. And most of the year, they lie empty.”

The city has also featured in other recent shows.

South Korea’s KBS filmed an episode of the travel reality series “Battle Trip” there, while Germany’s ProSieben TV filmed a short documentary about Forest City. An Austrian documentary titled “Hungry: Tipping the Scales” was also shot there.

Announced in 2006, the luxury housing project was meant to feature apartments, a waterpark, and hotels. The whole project cost its developers $100 billion.

But eight years after construction began, only a few thousand people live there. The project has turned into a ghost town — and a major liability for its developer, Country Garden, which is facing sizable financial issues elsewhere.

Source: Business Insider

តើខុនដូ ឬអាផាតម៉ិនដែលអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុនឯកជននៅសិង្ហបុរី មានតម្លៃបែបណា?

July 11, 2024

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: យោងតាមទិន្នន័យបានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរី បានកើនឡើងចំនួន៤ត្រីមាសជាប់ៗគ្នា បើទោះបីជាការលក់ និងតម្រូវការទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកនាពេលកន្លងទៅយ៉ាងណាក្តី។

តួយ៉ាង តម្លៃខុនដូឯកជនជាមធ្យម ឬអាផាតម៉ិន បានកើនឡើងដល់កម្រិត លើសពី១,៧លានដុល្លារសិង្ហបុរី (ប្រហែល១,២៥លានដុល្លារអាមេរិក) ក្នុងមួយយូនីត កាលពីខែមិថុនា ដោយកើនឡើងជាង៣០% បើធៀបនឹងរយៈពេល៤ឆ្នាំមុន។ រីឯ តម្លៃលំនៅដ្ឋានឯកជនទូទៅ បានកើនឡើង១,១% បើធៀបនឹងត្រីមាសទី១។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យចុងក្រោយពីអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (URA)។

យោងតាមទិន្នន័យ ដាច់ដោយឡែកមួយទៀតបង្ហាញថា តម្លៃលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ប្រភេទទី២(Second-hand) បានកើនឡើងចំនួន១៧ត្រីមាសជាប់ៗគ្នាគិតត្រឹមត្រីមាសទី២ឆ្នាំ២០២៤នេះ។ការកើនឡើងនេះក៏បានឆ្លុះបញ្ចាំងឱ្យឃើញផងដែរអំពីអំណាចនៃការទិញក្នុងស្រុកទោះបីជាការលក់ផ្ទះបានថយចុះយ៉ាងណាក្តី។

តម្លៃផ្ទះខ្ពស់កប់ពពក បានធ្វើឱ្យទីក្រុងសិង្ហបុរី ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុ ដ៏ធំមួយនៅតំបន់អាស៊ី ក្លាយជាទីក្រុងដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតទី៣ នៅលើពិភពលោកក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានឯកជន។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំដែលត្រូវបានចេញផ្សាយ ដោយក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិស្វីស Julius Baer Group Ltd.។

ជុំវិញបញ្ហានេះ រដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរី បានដាក់ចេញនូវវិធានការជាច្រើននៅលើទីផ្សារ ដូចជា ការដំឡើងពន្ធប្រថាប់ត្រាដល់អត្រា៦០%ទៅលើជនបរទេស ក្នុងគោលបំណងទប់ស្កាត់តម្លៃផ្ទះ កុំឱ្យហក់ឡើងខ្ពស់ជ្រុលហួសហេតុ។ ប៉ុន្តែការប្រមូលពន្ធ និងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់ បានបណ្តាលឱ្យការលក់ផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ៕ប្រភព:Bloomberg៕

ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉កឈានដល់ចំណុច របត់មួយ

July 11, 2024

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក កំពុងឈា នដល់ចំណុចរបត់មួយ ខណៈការផ្គត់ផ្គង់បានដាំក្បាលចុះខ្លាំងបំផុតមិនធ្លាប់មាន ក្នុងរយៈពេលជាង៥ទសវត្សរ៍ ហើយវិបត្តិនេះ នឹងមានសភាពកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៅៗ។

អត្រាចំនួនអាផាតម៉ិន ដែលគេទុកទំនេរចោលនៅទីក្រុងដ៏ធំរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកមួយនេះ ស្ថិតក្នុងរង្វង់ត្រឹមតែ១,៤ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ដែលការណ៍នេះកំពុងជំរុញ ឱ្យថ្លៃចំណាយលើការរស់នៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក ហក់ឡើងយ៉ាងគំហុក។

ក្រុមអ្នកជំនាញមិនបានបង្ហាញក្តីសង្ឃឹមថា វិបត្តិនេះនឹងបញ្ចប់ទៅវិញឆាប់រហ័សនោះទេ ព្រោះការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក បានធ្វើឱ្យការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតម៉ិន នៅទូទាំងសង្កាត់ទាំង៥ ក្នុងទីក្រុងញូវយ៉កថយចុះយ៉ាងខ្លាំង។

យោងតាមទិន្នន័យពីនាយកដ្ឋាន គ្រប់គ្រងអគារទីក្រុងញូវយ៉ក បានបង្ហាញឱ្យដឹងថា “កាលពីខែមិថុនាកន្លងទៅ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ បានដាក់ពាក្យស្នើសុំលិខិតអនុញ្ញាត សាងសង់អាផាតម៉ិនថ្មី ចំនួន៣៦ច្បាប់ប៉ុណ្ណោះ ដែលនេះជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមក។

ចំណែក កាលពីឆ្នាំ២០២៣ រដ្ឋាភិបាលអាមេរិកបានផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់អាផាតម៉ិនថ្មី ប្រហែល១៥.៥០០ច្បាប់ ដែលជាចំនួនទាបបំផុត គិតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៦មក។ នេះបើយោងតាមការបញ្ជាក់ឱ្យដឹង ពីនាយកដ្ឋានផែនការទីក្រុងញូវយ៉ក។

បញ្ហាកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ បានបង្កឱ្យមានវិបត្តិលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក ខណៈតម្លៃផ្ទះជួលបានហក់ឡើង៣៣% ក្នុងឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងកម្រិតមុនផ្ទុះជំងឺរាតត្បាត ហើយតម្លៃផ្ទះជាមធ្យម សម្រាប់ដាក់លក់បានកើនឡើង២៤ភាគរយ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ ការសាងសង់អគារយឺតយ៉ាវ ក៏បានធ្វើឱ្យកង្វះខាតលំនៅដ្ឋាន នៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក កាន់តែមានស្ថានភាពអាក្រក់ទៅៗផងដែរ៕ប្រភព: Bloomberg៕

1...467468469...3,240 Page 468 of 3,240