មន្ត្រីUN អះអាងថា ការធ្លាក់ចុះនៃអត្រាភាពក្រីក្រធ្លាក់ចុះនៅកម្ពុជា ជាជំហានវិជ្ជមាន ឆ្ពោះទៅរកការបញ្ចប់ឋានៈជាប្រទេសអភិវឌ្ឍតិចតួច

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: មន្ត្រីអង្គការសហប្រជាជាតិមួយរូប បានលើកឡើងថា ការធ្លាក់ចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ នៃអត្រាភាពក្រីក្រ គឺជាជំហានវិជ្ជមានឆ្ពោះទៅរកការបញ្ចប់ឋានៈរបស់កម្ពុជា ក្នុងនាមជាប្រទេសប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិចតួច (LDC) ។

អត្រានៃភាពក្រីក្រនៅកម្ពុជា បានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម១៦,៦ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០២២ ពី៣៦,៧ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០១៤។ នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍ នៃភាពក្រីក្រសកលលោក (MPI) ឆ្នាំ២០២៣ ដែលចេញផ្សាយកាលពីសប្តាហ៍មុន ដោយកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍អង្គការសហប្រជាជាតិ (UNDP) និងសាកលវិទ្យាល័យ Oxford ។

របាយការណ៍បានបន្តថា ចំនួនប្រជាជនក្រីក្រនៅកម្ពុជា ត្រូវបានកាត់បន្ថយ អស់ពាក់កណ្តាលពី៥,៦លាននាក់ មកត្រឹម២,៨លាននាក់”។ លោកបន្ថែមថា “ប្រជាជនកម្ពុជាម្នាក់ ក្នុងចំណោម៥នាក់បានចាកចេញពីភាពក្រីក្រ ក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ៧ឆ្នាំកន្លះតែប៉ុណ្ណោះ”។

លោកស្រី Alissar Chaker តំណាងទីភ្នាក់ងារសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អង្គការសហប្រជាជាតិ(UNDP) ប្រចាំកម្ពុជា បានប្រាប់សារពត៌មាន Xinhua ថា “វឌ្ឍនភាពរបស់កម្ពុជា ក្នុងការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ គឺជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយឆ្ពោះ ទៅរកការបញ្ចប់ឋានៈរបស់កម្ពុជាក្នុងនាមជាប្រទេសអភិវឌ្ឍតិចតួច”។លោកស្រី Chaker បានមានប្រសាសន៍ថា កម្ពុជាស្ថិតក្នុងចំណោមប្រទេសចំនួន១៩៣ ផ្សេងទៀតដែលបានអនុម័តរបៀបវារៈឆ្នាំ២០២០ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ក្នុងឆ្នាំ២០១៥ ដែលបានសន្យាថា នឹងមិនទុកនរណាម្នាក់ឱ្យនៅពីក្រោយឡើយ។លោកស្រីបានបន្តថា “ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ក្នុងការថែរក្សាសន្ទុះវិជ្ជមាន និងធានាឱ្យមានវឌ្ឍនភាព លើសូចនាករទាំងអស់”។

​លោកស្រីបញ្ជាក់ថា “UNDP ប្តេជ្ញាបន្តការបង្កើនល្បឿន នៃគោ​លដៅអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព (SDGs) និងគាំទ្រដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងសង្គមស៊ីវិលក្នុងការកាត់បន្ថយការស្ទះជាប់គាំង និងកសាងភាពធន់”។សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍កាលពីខែមុនថា កម្ពុជាត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងបញ្ចប់ពីឋានៈជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិចតួចនៅឆ្នាំ២០២៧សម្តេចតេជោបានថ្លែងនៅក្នុងសុន្ទរកថា ជាសាធារណៈថា “ខ្ញុំមានទំនុកចិត្តយ៉ាងខ្លាំងថា កម្ពុជានឹងបញ្ចប់ពីឋានៈជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍តិចតួចនៅឆ្នាំ២០២៧  ហើយនឹងសម្រេចបាននូវគោលដៅរបស់យើង ក្នុងការក្លាយជាប្រទេស ដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០”៕

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិន Evergrande ខាតបង់រហូតដល់៨១ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងពេល២ឆ្នាំមកនេះ

តែម សុខុម

ហុងកុង: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិន ដែលជំពាក់បំណុលច្រើនបំផុតក្នុងពិភពលោក Evergrande Group បានប្រកាសលទ្ធផលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានពន្យារពេលយូរមកហើយ ជាផ្នែកដ៏សំខាន់មួយនៃការរៀបចំបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញដែលធំបំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តសាជីវកម្មចិន។

យោងតាមឯកសារផ្សារហ៊ុនកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ ទី១៧ ខែកក្កដា បង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនខាងលើនេះបានបញ្ចេញរបាយការណ៍ស្ដីពីការខាតបង់ចំនួន៦៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០២១ និង១៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងឆ្នាំ២០២២ ដោយបូកបញ្ចូកគ្នាទាំង២ឆ្នាំនេះគឺខាតបង់សរុបរហូតដល់ទៅ៨១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។នេះជាលើកទី១ ហើយដែលក្រុមហ៊ុននេះបានបញ្ចេញលទ្ធផលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០២១ ជាពេលដែលការផ្ទុះវិបត្តិសាច់ប្រាក់របស់ក្រុមហ៊ុននេះ បានបង្កឱ្យមានវិបត្តិអចលនទ្រព្យដ៏អាក្រក់បំផុតមិនធ្លាប់មានក្នុងប្រទេសចិន ដែលនៅតែបន្តបង្កផលប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចចិន រហូតមកទល់ពេលនេះ។

ភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Evergrande ត្រូវបានផ្អាកពីការជួញដូរចាប់តាំងពីខែមីនា ឆ្នាំ២០២២ ដោយសារតែក្រុមហ៊ុននេះពន្យារពេលបញ្ចេាញលទ្ធផលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ២០២១ របស់ខ្លួន។

ដើម្បីជៀសវាងការត្រូវគេលុបចេញពីបញ្ជីផ្សារហ៊ុន ក្រុមហ៊ុន Evergrande ត្រូវបញ្ចេញលទ្ធផលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុមិនឱ្យលើសពីថ្ងៃទី២០ ខែកញ្ញា ជាកំហិត បន្ថែមពីលើការបំពេញលក្ខខណ្ឌតម្រូវផ្សេងៗទៀតដែលបានកំណត់ដោយផ្សារហ៊ុន។

ឯកសារនេះក៏បានបង្ហាញផងដែរថា បំណុលសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានកើនឡើងរហូតដល់៣៤០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២២ ដែលស្មើប្រមាណ២%នៃផលទុនជាតិសរុប (GDP) របស់ប្រទេសចិន៕ CNN៕

Asia Pacific hotel investment cools

SINGAPORE, 18 July 2023: Asia Pacific hotel investment volumes declined by 51% year-on-year in the first half of 2023 as macroeconomic challenges and the rising cost of debt influenced capital deployment.

Coming off a high base in 2022 and despite supportive market fundamentals, hotel investments moderated to USD3.13 billion in the first half versus USD6.41 billion during the same period last year, according to data and analysis by JLL.

Activity during the first half was most robust in Japan (USD1.54 billion) and Australia/New Zealand (USD820 million), which grew by 56% and 189% year-on-year, respectively.

Gateway markets such as Singapore (USD30 million) dropped by 95% year-on-year as the number of transactions declined. However, with the recent sale of PARKROYAL on Kitchener Road for USD388 million, the outlook for the second half of the year will be stronger.

China (USD300 million) also saw activity moderate by 76% year-on-year. Despite strong performance metrics, activity in the resort sector was muted as assets remained tightly held.

“We have observed the impact of a continued disconnect between the robust tourism demand and macroeconomic and geopolitical challenges in the first half of 2023, resulting in a gap between sellers’ pricing expectations and buyers’ access to capital,” says JLL Hotels & Hospitality Group chief executive officer, Asia Pacific Nihat Ercan.

“However, trading performance of the sector remains strong, and other fundamentals, including tourism arrivals and high occupancy rates, provide us with full confidence that the current investment environment is externally-based, rather than industry-specific.”

Source: TTR Weekly

ការវិនិយោគទៅលើសណ្ឋាគារនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកដាំក្បាលចុះ៥១ភាគរយ នៅឆមាសទី១

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ការវិនិយោគទៅលើសណ្ឋាគារនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានដាំក្បាលចុះ៥១% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះ ដោយសារបញ្ហាប្រឈមផ្នែកម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមបំណុលបានជះឥទ្ធិពលទៅលើការពង្រាយមូលធន។

យោងតាមទិន្នន័យ និងការវិភាគរបស់ទីភ្នាក់ងារ JLL បានឱ្យដឹងថា ទឹកប្រាក់វិនិយោគលើសណ្ឋាគារបានដាំក្បាលចុះដល់៣,១៣ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងឆមាសទីមួយបើធៀបនឹង៦,៤១ពាន់លានដុល្លារក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី ក្នុងអំឡុងឆមាសទីមួយ សកម្មភាពវិនិយោគមានភាពរឹងមាំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុន ដែលប្រទេសនេះបានវិនិយោគ១,៥៤ពាន់លានដុល្លារ និងប្រទេសអូស្ត្រាលី/នូវែលសេឡង់ ដែលបានវិនិយោគ៨២០លានដុល្លារ ពោលគឺបានហក់ឡើង៥៦% និង១៨៩%រៀងៗគ្នា ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។លោក Nihat Ercan នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន JLL Hotels & Hospitality Group, Asia Pacific បានមានប្រសាសន៍ថា យើងបានសង្កេតឃើញពីផលប៉ះពាល់នៃការបន្តផ្តាច់ទំនាក់ទំនងរវាងតម្រូវការទេសចរណ៍ដ៏រឹងមាំ បញ្ហាប្រឈមម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងភូមិសាស្ត្រនយោបាយនៅក្នុងឆមាសទីមួយ ដែលបណ្តាលឱ្យមានគម្លាតរវាងការរំពឹងទុកចំពោះតម្លៃរបស់អ្នកលក់ និងការចូលប្រើប្រាស់ដើមទុនរបស់អ្នកទិញ។

លោកបានបន្ថែមថា“ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ដំណើរការជួញដូរនៃវិស័យនេះនៅតែមានភាពរឹងមាំ ហើយមូលដ្ឋានគ្រឹះផ្សេងទៀត រួមទាំងការមកដល់នៃទេសចរណ៍ និងអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ ផ្តល់ឱ្យយើងនូវទំនុកចិត្តយ៉ាងពេញលេញថា បរិយាកាសវិនិយោគបច្ចុប្បន្នគឺផ្អែកលើកត្តាខាងក្រៅ”៕

វិភាគៈ កត្តាសន្តិភាព និងការអភិវឌ្ឈសេដ្ឋកិច្ចបានបញ្ចប់នូវអំពើ ហឹង្សាខាងនយោបាយនៅកម្ពុជា

ដោយៈយិន លាងគង់សហស្ថាបនិកនិងអគ្គនាយកគេហទំព័រPropertyarea.asia

ភ្នំពេញៈ ជាមួយស្នាមញញឹម ជិះរថយន្ត និងម៉ូតូនៅភាមដងផ្លូវរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ពិសេសឃោសនិករបស់សមាជិកគណបក្សនានាមានសភាពទ្រហឹងអឺងអាប់ ប៉ុន្តែមានសណ្តាប់ធ្នាប់របៀបរៀបរយ ហើយពួកគេ បានបង្ហាញស្នាមញញឹមរបស់ពួកគេ ជាមួយកែវភ្នែកយ៉ាងស្រទន់។

មូលដ្ឋានគ្រឹះ និងតម្លៃសន្តិភាព បានចាក់យ៉ាងជ្រៅក្នុងចំណោមប្រជាជាតិខ្មែរ ដែលពួកគេហាក់មានភាពឆ្អែតឆ្អន់ នឹងភ្លើងសង្រ្គាម ដែលមិនបន្ស​ល់នូវអ្វីក្រៅពីទឹកភ្នែក សោកនាកម្ម ថ្លុកឈាម និងការវិនាសព្រាត់ប្រាស់នោះឡើយ។អរគុណសន្តិភាព
ពាក្យសន្តិភាព មានតម្លៃ “មិនអាចកាត់ថ្លៃបាន” សម្រាប់ប្រជាជាតិកម្ពុជា និងជាតិសាសន៍ដទៃទៀត ព្រោះប្រទេសណាក៏ដោយ ដែលគ្មានសន្តិភាព នឹងមិនសម្រេចបាននូវមូលដ្ឋាន នៃការអភិវឌ្ឍន៍បានឡើយ។​

ជាក់ស្តែង គឺយើងបាននិងកំពុងឃើញ ប្រទេសអ៊ុយក្រែន ដែលប្រជាជនដាក់វាសនាប្រទេស លើតារាកំប្លែងម្នាក់ (ប្រសាសន៍របស់ប្រធានាធិបតីប្រេស៊ីល) បានធ្វើឲ្យប្រទេសរងភាពខ្ទេចខ្ទាំ ប្រជាពល​រដ្ឋជាង១០លាននាក់​ បានក្លាយជាជនភៀសខ្លួន ដោយសារការសម្រេចចិត្តខុសខាងនយោ​បាយរបស់មេដឹកនាំ។

ដូចគ្នានឹងកម្ពុជា រយៈពេល៥០០ឆ្នាំចុងក្រោយ ដោយសារការសម្រេច​ចិត្តខាងនយោបាយខុស បានធ្វើឲ្យប្រទេសរួមតូច ប្រជាពល​រដ្ឋរង​សោកនាកដកម្មមិនចប់មិនហើយ ប៉ុន្តែរយៈពេលជាង២០ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បានធ្វើឲ្យសុខសន្តិភាព បានកើតមានលើពេញផ្ទៃប្រទេស ដោយសារមេដឹកនាំ ផ្តោតលើការកសាងសុខសន្តិភាព និងរក្សាឲ្យបាននូវសន្តិភាពជាស្នូល ដើម្បីកសាងមូលដ្ឋាននៃសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដើម្បីរុញប្រទេសទៅកាន់លំដាប់ថ្មីមួយទៀត។

គណបក្សនយោបាយ

ភាពចាស់ទុំរបស់អ្នកធ្វើនយោបាយ មានសារៈសំខាន់ណាស់សំរាប់ជាតិសាសន៍ឬប្រជាជាតិមួយ ព្រោះបើប្រទេសមួយមានអ្នកនយោ​បាយស្ទើរភ្លើង គ្មានចំណេះដឹង គ្មានទេពកោសល្យ ភាពឈ្លាសវៃ គ្មានចក្ខុវិស័យ​ច្បាស់លាស់ គ្មានទស្សនវិស័យត្រឹមត្រូវ មិនស្គាល់ពីរបត់នយោបាយអន្តរជាតិ និងមិនដំកល់ផលប្រយោជន៍ជាតិជាធំ នោះប្រជាជាតិនោះពិតជាអភ័ព្វមិនខាន។

ក្នុងឱកាសបិទបញ្ចប់ការឃោសនា បោះឆ្នោតជ្រើសរើសក្រុមប្រឹក្សាឃុំ សង្កាត់អាណត្តិទី៥កាលពីឆ្នាំ២០២២កន្លងមកនេះ មានគណបក្សនយោបាយចូលរួមចំនួន១៧ មានប្រជាពលរដ្ឋរាប់ម៉ីន សែ​ននាក់បានចូលរួម ដើម្បីស្វែងរកអសនៈឃុំ សង្កាត់ ប៉ុន្តែក្នុងចំណោមគណបក្សទាំង១៧ មានតែគណបក្សប្រជាជនកម្ពុជា តែមួយគត់ដែលមានភាពលេចធ្លោជាងគេ និងទទូលបានអសនៈច្រើនជាងគេនាពេលខាងមុខ។

ភាពលេចធ្លោរបស់គណបក្សប្រជាជន និងទទួលបានប្រជា​ប្រិ​យភាពជាងគេ មិនមែនជារឿងចៃដន្យឡើយ ប៉ុន្តែគឺឈរលើមូលដ្ឋានច្បាស់លាស់ ទី១ ដោយសារគណបក្សនេះ ជាបក្សកំពុងដឹកនាំប្រទេស និងមានមគ្គុទេស ក៏ដឹកនាំដ៏ឈ្លាសវៃលើកម្រិតជាតិ និងអន្តរជាតិ ទី២ គណបក្សនេះបានសិក្សាស្វែងយល់ពីអ្វី ដែលជាតម្រូវការពិតប្រាកដរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងមូលដ្ឋានជាតិ ទី៣ គណបក្សនេះមានធនធានមនុស្សច្រើន និងជាបក្សមាន​ចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់ ក្នុងការដឹកនាំប្រទេស។

ទី៤ គណបក្សប្រជាជន មានធនធានហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់ សម្រា​ប់បំរើមូលដ្ឋាន នៃសេចក្តីប្រើប្រាស់សម្រាប់គណបក្ស ទី៥ ជាគណបក្ស ដែលបាន​នៅរួមរស់ជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ និងដើម្បីប្រជាពលរដ្ឋ ទី៦ គណបក្សក្រោមការដឹកនាំ ប្រទេសរបស់សម្តេចតេជោ បានកសាងប្រទេសពីបាតដៃទទេ រហូតកសាងប្រទេសរហូតក្លាយជាប្រទេ​ស មានការរីកចម្រើនលឿន និងក្លា​យជាប្រទេស មានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប និងកំពុងឈានឆ្ពោះទៅកាន់ប្រទេស មានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នាពេលខាងមុខ។

ទី៧ ប្រជាជនបានទទួលផលប្រយោជន៍ពិតប្រាកដ និងមើលឃើញច្បាស់ពីការរីកចម្រើន នៃជីវភាពគ្រួសាររបស់ពួកគាត់ដោយផ្ទាល់ ជាជាងគ្រាន់តែស្តាប់លឺ និងទី៨ ជាគណបក្សដែលបានរៀបចំផែនទី ចង្អុលបង្ហាញផ្លូវជាលើកដំបូង សម្រាប់អភិវឌ្ឍប្រទេស និងកសាងមេដឹកនាំសម្រាប់ជំនាន់ក្រោយ លើកដំបូងសម្រាប់ប្រជាជាតិកម្ពុជាជំនាន់ក្រោយ។

មូលដ្ឋានស្ថេរភាព និងការអភិវឌ្ឍរយៈពេលវែង

ការរក្សាបាននូវសន្តិភាព ត្រូវផ្សារភ្ជាប់នឹងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច ប្រសិនជាមេដឹកនាំប្រទេសមួយ មិនអាចកសាងបាននូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរ៉ឹងមាំទេ ការរក្សាសន្តិភាពក៏ជាបញ្ហាប្រឈមធំមួយដែរ។

ប៉ុន្តែរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា និងជាប្រធានគណបក្សប្រជាជនកម្ពុជា បានកសាងនូវមូលដ្ឋាននៃជំនឿ និងសេចក្តីទុកចិត្តយ៉ាងរ៉ឹងមាំ សម្រាប់ប្រជាជាតិខ្មែរ តាមរយៈការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដោយ  រយៈពេលជាង២០ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាសម្រេចបានកំនើន ក្នុងរង្វង់ជាង៧ភាគរយ ដែលជាប់ជាប្រទេសមួយ ក្នុងចំណោមប្រទេសចំនួន៥លើពិភពលោក ដែល​សម្រេចបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចលូលលាស់លឿនជាងគេ។

ការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ច បានធ្វើឲ្យរាជរដ្ឋាភិបាលអាចវិភាជន៍ថវិកាជាតិ ក៏ដូចជា ទទួលបានហិរញ្ញប្បទានសម្បទាន ពីបណ្តាប្រ​ទេសជាមិត្តនានា យកមកកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនានា ដើម្បីបំពេញសេចក្តីត្រូវការជាមូលដ្ឋាន សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ និងជាមួលដ្ឋានគ្រឹះរ៉ឹងមាំ ដើម្បីកសាងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ឲ្យមានភាពរីកចម្រើន      រយៈពេលវែងបន្ថែមទៀត។

ជាមួយនឹងសច្ចៈភាព មើលឃើញនឹងភ្នែកនេះហើយ បានធ្វើឲ្យភាព​ស្លោកស្រពោន ដែលលេចចេញ តាមរយៈកែវភ្នែកប្រជាជាតិខ្មែរ បានប្រែក្លាយជាស្រស់បំព្រងឡើងវិញ តាមរយៈស្នាមញញឹម ភាពគ្មានអំពើហឹង្សា លើចលនានយោបាយ ដែលឈរលើមូលដ្ឋាននៃទស្សនៈវិស័យផ្សេងៗគ្នា។

កសាងបាននូវមូលដ្ឋានជីវភាពកាន់តែប្រសើរ​ រក្សាបាននូវមូលដ្ឋាន​សុខសន្តិភាព នឹងនាំមកនូវវិបុលភាពសម្រាប់ជាតិកម្ពុជា ហើយប្រទេសនេះ នឹងក្លាយជាប្រជាជាតិ ដែលមានអរិយធ៌មរស់រវើកឡើងវិញ នាពេលអនាគតឆាប់ៗខាងមុខនេះ៕

 

 

 

ការលក់ផ្ទះឯកជនថ្មី នៅសិង្ហបុរីដាំក្បាលចុះក្នុងខែមិថុនា ក្រោយកើនឡើងរយៈពេល៥ខែជាប់ៗគ្នា

ដោយ: គង់ លាងហួរ
សិង្ហបុរី: យោងតាមការចុះផ្សាយដោយសារពត៌មាន CNA បានឱ្យដឹងថា ការលក់ផ្ទះឯកជនថ្មីនៅក្នុងប្រទេសសិង្ហបុរីបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងខែមិថុនា ពោលគឺជាការធ្លាក់ចុះលើកដំបូង បន្ទាប់ពីបានកើនឡើងរយៈពេល៥ខែជាប់ៗគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៣នេះ។

យោងតាមទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយដោយអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង (URA) បានបង្ហាញថា ដោយមិនគិតរាប់បញ្ចូលខុនដូប្រភេទ(Executive Condominiums) អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានលក់ផ្ទះចំនួន២៧៨យូនីត ក្នុងខែមិថុនា ដែលដាំក្បាលចុះ៧៣,២ភាគរយ បើធៀបនឹងចំនួន១.០៣៩យូនីត ដែលបានលក់ក្នុងខែឧសភា។

ផ្អែកលើមូលដ្ឋានពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ការលក់ផ្ទះឯកជនបានដាំក្បាលចុះ៤៣ភាគរយពីចំនួន៤៨៨យូនីតដែលបានលក់ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២។ ចំណែក ចំនួនយូនីតដែលដាក់លក់ក៏មានការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់ផងដែរ ដោយមានផ្ទះឯកជនតែ៣១យូនីត ប៉ុណ្ណោះ ដែលបានដាក់លក់ ក្នុងខែមិថុនា ពោលគឺដាំក្បាលចុះ៩៨,១% ធៀបនឹង១.៥៩៥យូនីតក្នុងខែឧសភា និងដាំក្បាលចុះ៩២,២% បើធៀបនឹង៣៩៧យូនីត ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២២។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានអះអាងថា ការថយចុះនៃការលក់ផ្ទះឯកជនគឺដោយសារតែកង្វះនៃការបើកដំណើរការគម្រោងធំៗនៅក្នុងខែមិថុនា ខណៈ Lavender Residence គឺជាគម្រោងតែមួយគត់ដែលបានបើកដំណើរការលក់ក្នុងខែមិថុនា។

លោក Lam Chern Woon ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន Edmund Tie បានលើកឡើងថា “ការដាំក្បាលចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃបរិមាណលក់អាចបណ្តាលមកពីឥទ្ធិពលមូលដ្ឋានដ៏ខ្ពស់មួយ ដែលការបើកដំណើរការគម្រោងធំពីរ (The Reserve Residences and The Continuum) បានជំរុញការលក់នៅខែឧសភា ឆ្នាំនេះ ដល់កម្រិតខ្ពស់រយៈពេល១២ខែ”៕

៦៥ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ចំណងមិត្តភាព កម្ពុជា – ចិន បានឈានដល់កម្រិតថ្មី និងផ្តល់សមិទ្ធិផលផ្លែផ្កាជាច្រើន

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ក្របខណ្ឌកិច្ចសហប្រតិបត្តិការត្បូងពេជ្រ ទ្វេរភាគីបានលើកកម្ពស់ទំនាក់ទំនងកម្ពុជា-ចិន ឱ្យឈានឡើងដល់កម្រិតថ្មី ខណៈដែលប្រទេសទាំងពីរប្រារព្ធខួបលើកទី៦៥នៃទំនាក់ទំនងការទូត។

លោក ផៃ ស៊ីផាន អ្នកនាំពាក្យរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍ថា ការជឿទុកចិត្តគ្នាជាយុទ្ធសាស្ត្រ ការគាំទ្រ និងការគោរពបូរណភាពទឹកដី និងអធិបតេយ្យភាព ការមិនជ្រៀតជ្រែក និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឈ្នះ-ឈ្នះ បានជំរុញឱ្យចំណងមិត្តភាពរវាងប្រទេសទាំងពីរកាន់តែរឹងមាំ និងមិនអាចបំបែកបាន។លោកបានបញ្ជាក់ប្រាប់សារពត៌មាន Xinhua នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ផ្តាច់មុខមួយកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា “ប្រទេសទាំងពីរតែងតែឆ្ពោះទៅមុខជាមួយគ្នា ដោយសារទំនាក់ទំនង និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដ៏ជិតស្និទ្ធ”។

លោក ផៃ ស៊ីផាន បានបន្តថា ក្របខ័ណ្ឌកិច្ចសហប្រតិបត្តិការត្បូងពេជ្រទ្វេរភាគី “Diamond Hexagon” ដែលបង្កើតឡើងដោយប្រទេសទាំងពីរកាលពីខែកុម្ភៈ នឹងជំរុញការកសាងសហគមន៍កម្ពុជា-ចិន ជាមួយនឹងអនាគតរួមគ្នាក្នុងយុគសម័យថ្មី។

លោកបានបញ្ជាក់ថា ក្របខណ្ឌនេះត្រូវបានផ្តោតលើវិស័យអាទិភាព ចំនួន៦រួម មាន កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ នយោបាយ សមត្ថភាព និងគុណភាពផលិតកម្ម កសិកម្ម ថាមពល សន្តិសុខ និងការផ្លាស់ប្តូររវាងប្រជាជន និងប្រជាជន។ខណៈដែលឆ្នាំ២០២៣នេះ គឺជាខួបលើកទី១០ នៃគំនិតផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវ (BRI) ដែលស្នើឡើងដោយប្រទេសចិន លោក ផៃ ស៊ីផាន មានប្រសាសន៍ថា គំនិតផ្តួចផ្តើមនេះបានផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រនៅកម្ពុជា។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “ក្រោម គំនិតផ្តួចផ្តើម BRI កម្ពុជាទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន ហើយតំបន់អាស៊ានទាំងមូលបានចាត់ទុក BRI ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសង្គមនៅក្នុងតំបន់របស់យើង”។

លោកបានបន្តថា BRI បានលើកកម្ពស់សន្តិភាព កិច្ចសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ និងការអភិវឌ្ឍ ហើយគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះមិនបានបង្កើតភាពច្របូកច្របល់ចំពោះប្រទេសណាមួយ ឬរារាំងដល់ការអភិវឌ្ឍរបស់ប្រទេសដទៃឡើយ។

លោក ផៃ ស៊ីផាន បានមានប្រសាសន៍ថា “នៅក្រោម គម្រោង BRI គ្មានប្រទេសណាមួយនៅក្នុងតំបន់ត្រូវបានដាក់ឱ្យនៅឯកោទេ ពោលគឺតភ្ជាប់តំបន់អាស៊ី តំបន់អាស៊ាន ជាមួយប្រទេសចិន ដែលជាទីផ្សារដ៏ធំដែលមានប្រជាជនជាង១,៤ពាន់លាននាក់”។លោកបានមានប្រសាសន៍ថា ក្រោមគម្រោង BRI គម្រោងធំៗជាច្រើនដូចជា រោងចក្រវារីអគ្គិសនី តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសក្រុងព្រះសីហនុ ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ ពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប-អង្គរ និងផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-បាវិត ត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “គម្រោងធំៗទាំងនេះបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងទេសចរណ៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពនៅកម្ពុជា”។

យោងតាមស្ថិតិផ្លូវការបានបង្ហាញថា ប្រទេសចំនួន១៥១ និងអង្គការអន្តរជាតិចំនួន៣២ បានចុះហត្ថលេខាលើឯកសារក្រោមក្របខ័ណ្ឌ BRI គិតត្រឹមថ្ងៃទី ៦ ខែមករា។លោក ផៃ ស៊ីផាន បានបន្ថែមថា ភាពជាដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយក្នុងតំបន់ (RCEP) និងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិន (FTA) បានជួយជំរុញយ៉ាងខ្លាំងដល់ការនាំចេញ និងការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាក្នុងយុគសម័យក្រោយជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩។

លោក ផៃ ស៊ីផាន បានមានប្រសាសន៍ថា កតិកាសញ្ញាទាំងពីរនេះ គឺជាមេដែកដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបរទេសកាន់តែច្រើន ជាពិសេសពីប្រទេសចិន។
លោកបានអះអាងថា “កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះនឹងជួយឱ្យកម្ពុជាបញ្ចប់ពីឋានៈជាប្រទេសអភិវឌ្ឍតិចតួចនៅឆ្នាំ២០២៧ និងក្លាយជាប្រទេសដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងជាប្រទេសដែលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០”។

លោក ផៃ ស៊ីផាន បានបញ្ជាក់ទៀតថា យន្តការកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទាំងអស់នេះ បានផ្តល់នូវសន្ទុះយ៉ាងខ្លាំងក្លាដល់ការកសាងសហគមន៍ចិន-កម្ពុជា ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ កម្រិតខ្ពស់ និងស្តង់ដារខ្ពស់ រួមជាមួយនឹងអនាគតរួមគ្នាក្នុងយុគសម័យថ្មី៕

អ្នកជំនាញលើកឡើងអ្វីខ្លះពីស្ថានភាពវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ក្រោយការបោះឆ្នោត?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកជំនាញ នៅតែមានភាពស្រពិចស្រពិល និងមិនទាន់ហ៊ានព្យាករណ៍ នៃកំណើនវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា នៅក្រោយការបោះឆ្នោតនិតិកាលទី៧នាពេលខាងមុខ។

ប្រធានក្រុមហ៊ុនKW Cambodia លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាងបានមានប្រសាសន៍ថា នៅក្រោយបោះឆ្នោត អ្វីៗ​នឹងល្អប្រសើរ​នឹងមានអ្នកវិនិយោគទុនចូលមកច្រើនឡើងវិញ។ លោកបញ្ជាក់ថា “សម្រាប់ខ្ញុំ អ្វីដែលកំពុងតាមដាន គឺស្ថានភាពថ្ងៃទី២៣ កក្កដា តើមានអ្វីកើតឡើង និងរំពឹងថាក្រោយបោះឆ្នោតស្ថានភាពល្អប្រសើរ”។លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បានលើកឡើងថា ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបច្ចុប្បន្ន ផ្នែកសេវាកម្មម្ហូបអាហារ នៅតែមានដំណើរការល្អ មានការលក់បានជាធម្មតា ព្រោះជាតម្រូវការដែល​អត់មិនបាន។ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ លោកឧកញ៉ា បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មានកំណើនឬថយចុះ គឺពឹងអាស្រ័យទៅលើ​ស្ថាន​ភាព​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។ ជាពិសេ​សនោះ គឺស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចចិន និងអាមេរិក។ លោកបន្តថានៅពេលដែលអ្នកដឹកនាំ សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោករងគ្រោះ វាក៏ប៉ះ​ពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង ហើយបើសេដ្ឋកិច្ចប៉ះពាល់ វិស័យដីធ្លីក៏រងគ្រោះទៅតាមនឹងដែរ

ជាមួយគ្នានេះ លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានក្រុមហ៊ុន Century 21 Mekong បានលើកឡើងដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ ចំនួនអ្នកមានតម្រូវ​ការអ្នកចង់ទិញផ្ទះមានច្រើន ប៉ុន្តែលទ្ធភាពក្នុងការយកហិរញ្ញទាណពីធនាគារមានការលំបាកខ្លាំង ទាំងឯកជន និងក្រុមហ៊ុន។លោកមើលឃើញថា “វិស័យអចលនទ្រព្យសព្វថ្ងៃនេះ មានចរន្តទិញលក់តែនៅក្នុងស្រុក ពុំទាន់​មានវិនិយោគិនហូរពីបរទេស នៅឡើយ”។ លោកបន្តថា “ដូច្នេះដើម្បីឱ្យវិស័យនេះ ទទួលបានការគាំពារខ្លាំង ទាល់តែមាន​ចរន្ត​សាច់ប្រាក់ចាក់ចូលបន្ថែម ពីរាជរដ្ឋាភិបាល ហើយផ្តល់លទ្ធភាព ក្នុងការប្រើកម្ចី​ដោយ​បន្ធូរបន្ថយអត្រា​ការប្រាក់​ ក្នុងការប្រើលើវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ”

ចំណែកលោកខន គង្គា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនERA Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ថា ស្ថានភាពក្រោយការបោះឆ្នោត យើងរំពឹងថា ទីផ្សារនឹងមានសភាពល្អប្រសើរ ដោយគំរោងខុនដូថ្មីៗជាច្រើននឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់ចាប់ពីខែសីហា រហូតដល់ចុងឆ្នាំនេះលោកបន្តថា “ស្ថានភាពទីផ្សារនឹងកំរើកឡើងវិញ ដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស ពួកគេនឹងធ្វើការសម្រេចចិត្តបោះទុនវិនិយោគ”៕

ការនាំចេញរបស់កម្ពុជាទៅកាន់បណ្តាប្រទេស RCEP ហក់ឡើង២៤ភាគរយ ក្នុងឆមាសទី១

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ភ្នំពេញ: យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម នៅថ្ងៃអង្គារនេះបានឱ្យដឹងថា ការនាំចេញសរុបរបស់កម្ពុជាទៅកាន់បណ្តាប្រទេសជាសមាជិកកិច្ចព្រមព្រៀងដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយក្នុងតំបន់ (RCEP) សម្រេចបានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៤,០៧ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងឆមាសទីមួយ ឆ្នាំ២០២៣នេះ។

តួលេខខាងលើនេះបង្ហាញពីការកើនឡើង២៤ភាគរយ បើធៀបនឹងទឹកប្រាក់ចំនួន៣,២៨ពាន់លានដុល្លារ ដែលកម្ពុជារកបាន ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។របាយការណ៍ ដដែលបានបន្តថាក្នុងអំឡុងខែមករារហូតដល់ ខែមិថុនាឆ្នាំនេះ ទិសដៅនាំចេញកំពូលទាំង៣របស់កម្ពុជា ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង RCEP គឺ ប្រទេស វៀតណាម ចិន និង ជប៉ុន។

កម្ពុជាបាននាំចេញផលិតផល ដែលមានតម្លៃជិត១,៤៣ពាន់លានដុល្លារទៅកាន់ប្រទេសវៀតណាម ពោលគឺកើនឡើង២២ភាគរយ ៧១៣លានដុល្លារទៅកាន់ប្រទេសចិន ពោលគឺកើនឡើង១៧ភាគរយ និង៥៤៥លានដុល្លារទៅកាន់ប្រទេសជប៉ុន ពោលគឺកើនឡើង១ភាគរយ។

កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី RCEP មានសមាជិកប្រទេសនៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកចំនួន១៥ ដែលរួមមានបណ្តារដ្ឋជាសមាជិកអាស៊ានចំនួន១០ និងដៃគូពាណិជ្ជកម្មចំនួន៥ ដូចជា ចិន ជប៉ុន កូរ៉េខាងត្បូង អូស្ត្រាលី និងនូវែលសេឡង់។

រដ្ឋលេខាធិការ និងជាអ្នកនាំពាក្យក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា លោក ប៉ែន សុវិជាតិ បានមានប្រសាសន៍ថា កិច្ចព្រមព្រៀង RCEP ដែលបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២ គឺជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់សម្រាប់កំណើននៃការនាំចេញរបស់កម្ពុជាក្នុងយុគសម័យក្រោយជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩។

លោកបានប្រាប់សារពត៌មាន Xinhua ថា “កំណើននេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ថាបណ្តាប្រទេស RCEP គឺជាទីផ្សារដ៏មានសក្តានុពលសម្រាប់ផលិតផល ដែលផលិតបាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា”។

លោកបន្តថា “ជាមួយនឹងការអនុគ្រោះពន្ធ ដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀង RCEP នោះគ្មានអ្វីគួរឱ្យសង្ស័យទេថា ការនាំចេញរបស់យើងទៅកាន់បណ្តាប្រទេស RCEP នឹងបន្តកើនឡើងពេញមួយឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះ និងឆ្នាំក្រោយផងដែរ”។

លោក ប៉ែន សុវិជាតិ បានអះអាងថា កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោកមួយនេះ ក៏បានក្លាយជាមេដែកស្រូបទាញលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) កាន់តែច្រើនមកកម្ពុជាផងដែរ។

លោកបានបន្ថែមថា “កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំនេះ រួមជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីទ្វេរភាគីផ្សេងទៀត នឹងជួយកម្ពុជាឱ្យរួចផុតពីឋានៈប្រទេសអភិវឌ្ឍតិចតួចនៅឆ្នាំ២០២៧ និងសម្រេចបាននូវគោលដៅក្លាយជាប្រទេសដែលមានចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងជាប្រទេសដែលមានចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០”៕

រដ្ឋាភិបាលវៀតណាមគ្រោងបន្តបើកចំហសិទ្ធិក្នុងការទិញ និងកាន់កាប់អចលនទ្រព្យដល់ជនបរទេស

ដោយ: គង់ លាងហួរ
ហាណូយ: នាពេលថ្មីៗកន្លងទៅ ក្រសួងកិច្ចការងារសំណង់របស់ប្រទេសវៀតណាម (MoC) បានប្រកាសម្តងទៀតចំពោះជនបរទេសទាំងឡាយណាដែលមានបំណងចង់ទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសវៀតណាមគឺមិនចាំបាច់មានសញ្ជាតិវៀតណាមទៀតនោះទេ។

នេះជាយុទ្ធសាស្ត្រ ដែលបានដាក់ចេញនៅក្នុងអំឡុងកិច្ចប្រជុំសភាស្តីអំពីដំណើរការនៃការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់សម្រាប់គ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ទោះបីជាត្រូវបានបដិសេធពីសំណាក់ក្រុមមន្ត្រីសមាជិកសភាមួយចំនួនយ៉ាងណាក្តី។ជាក់ស្តែង ក្រុមមន្ត្រីសមាជិកសភាមួយចំនួនបានទាមទារឱ្យមានការពិចារណាឡើងវិញ ដោយសំណូមពរឱ្យមានការគោរពតាមលក្ខខណ្ឌចំនួន២បន្ថែម។ លក្ខខណ្ឌទី១គឺ ជនបរទេសដាច់ខាតត្រូវតែបោះទុនវិនិយោគនៅប្រទេសវៀតណាម ក្នុងទំហំទឹកប្រាក់កំណត់ណាមួយ និងលក្ខខណ្ឌទី២គឺ ការចូលជាសញ្ជាតិវៀតណាម មុនពេលដែលអាចមានសិទ្ធកាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅទីនេះបាន។

ច្បាប់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យពីសំណាក់ជនបរទេសនៅប្រទេសវៀតណាម បានចងក្រងឡើង ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០០៨មកម្ល៉េះ ប៉ុន្តែច្បាប់ថ្មី ដែលបានកែប្រែចុងក្រោយនោះ គឺផ្អែកទៅលើកំណែប្រែឆ្នាំ២០១៤ នៃច្បាប់គ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី យោងតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ជនបរទេសអាចកាន់កាប់៣០ភាគរយនៃគម្រោងអាផាតមុិន និងគម្រោងអគាររស់នៅផ្សេងៗ ហើយរយៈពេលនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យទាំងនោះមានត្រឹមតែ៥០ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ៕