ដោយ: គង់ លាងហួរ
បាងកក: លោក Korn Narongdej នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យប្រណីត Raimon Land បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា វិស័យអចលនទ្រព្យលំដាប់ប្រណីតបំផុត ឬលំដាប់អភិជន របស់ប្រទេសថៃ នឹងបន្តរីកចម្រើន ក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។
លោក Korn បានបន្តថា ទោះបីជាជួបបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួន ដូចជាបញ្ហាអតិផរណា ការកើនឡើងថ្លៃចំណាយលើការរស់នៅ ការថយចុះនៃសេដ្ឋកិច្ច និងភាពមិនប្រាកដប្រជា នៃភូមិសាស្ត្រនយោបា យយ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែជាធម្មតា សង្គមពួកអ្នកមាន ឬអភិជន មិនបានរងផលប៉ះពាល់នោះទេ ហើយពួកគេនៅតែបន្តការចំណាយ ក្នុងកម្រិតធម្មតា ឬលើសពីធម្មតាទៅទៀត។
លោកបានបន្ថែមថា “នៅពេលដែលសម្រេចចិត្តទិញផលិតផលប្រណីត ក្រុមអតិថិជន ដែលជាអ្នកមានទ្រព្យស្តុកស្តម្ភ អាចធ្វើការសម្រេចចិត្ត ដោយមិនស្ទាក់ស្ទើរ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌណាមួយឡើយ”។
លោក Korn Narongdej ក៏បានវាយតម្លៃផងដែរថា កំណើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យ លំដាប់ខ្ពស់ប្រណីតនេះ បណ្តាលមកពីជនបរទេស ដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះទី២របស់ពួកគេនៅក្នុងប្រទេសថៃ។
លោកបានអះអាងថា លក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ប្រទេសថៃ ដូចជាប្រជាជនរួសរាយរាក់ទាក់ ការអត់ឱនខាងសាសនា ម្ហូបឆ្ងាញ់ពិសារ និងវប្បធម៌ដ៏សម្បូរបែប បានធ្វើឱ្យប្រទេសនេះ ក្លាយជាគោលដៅដ៏ទាក់ទាញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិមហាសាល។
ចំពោះ គម្រោងខុនដូប្រណីតថ្មី ចុងក្រោយបង្អស់ដែលមានឈ្មោះថា “Tait Sathorn 12”របស់ក្រុមហ៊ុន Raimon Land លោក Korn បានគូសបញ្ជាក់ថា ជាង៤០%នៃយូនីតសរុប ក្នុងគម្រោងនេះ ត្រូវបានទិញយកដោយក្រុមជនបរទេស។
ជនបរទេសដែលទិញខុនដូច្រើនជាងគេ នៅក្នុងគម្រោង Tait Sathorn 12 រួមមាន ដូចជា ជនជាតិចិន សិង្ហបុរី តៃវ៉ាន់ និងអូស្ត្រាលី ខណៈជនបរទេសភាគច្រើន ទិញខុនដូទាំងនេះសម្រាប់ការប្រើប្រា ស់ផ្ទាល់ខ្លួន ហើយជនបរទេសមួយចំនួនទៀត ទិញខុនដូសម្រាប់ការវិនិយោគ៕


អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តកំពត លោក ម៉ៅ ធនិនបានថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈបញ្ជាការឯកភាពរដ្ឋបាលខេត្ត នាព្រឹកថ្ងៃទី៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣ បានលើកឡើងថា ខេត្តកំពតសម្បូរទៅដោយតំបន់ទេសចរណ៍ដ៏គួឱ្យទាក់ទាញ។ វិស័យទេសចរណ៍ជាឧស្សាហកម្មគ្មានផ្សែង និងជាប្រភពចំណូលមិនចេះរីងស្ងួត។ ដូច្នេះត្រូវតែមានគំនិតក្នុងការកែច្នៃនូវទីតាំងនានា ដែលអំណោយផលដល់វិស័យនេះ ពិសេសព្រែកនៅក្នុងខេត្តទាំងអស់។
លោកបានបញ្ជាក់ថា “រដ្ឋបាលខេត្តគ្រោងនឹងសិក្សា ពិនិត្យលើព្រែកទាំង១៣ ដែលមាននៅក្នុងខេត្ត ដើម្បីកែច្នៃធ្វើយ៉ាងណាឱ្យក្លាយទៅជាតំបន់ទេសចរណ៍បែបធម្មជាតិ ហើយក្នុងនោះការអភិរក្សនូវរុក្ខជាតិសមុទ្រ កុំឱ្យបាត់បង់ជាការចាំបាច់”។ លោកបន្តថា “ចំណីព្រែកដែលជាដីសាធារណៈរបស់រដ្ឋ មិនត្រូវឱ្យបាត់បង់ ហើយដីចំណីព្រែកទាំងអស់ នឹងត្រូវយកមកបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ និងសម្រាប់ពង្រីកជាតំបន់ ទេសចរណ៍នៅលើព្រែកទាំងនោះ”។




ការវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុន លើការកសាងផ្លូវល្បឿនលឿននេះ បានបង្ហាញអំពីអត្ថប្រយោជន៍ជាក់ស្តែង ដែលកម្ពុជាទទួលបានពីគំនិតផ្តួចផ្តើម “ខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវ” និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការមិត្តដែកថែបមិនអាចកាត់ថ្លៃបានរវាងកម្ពុជា និងសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន ដែលបានជួយលើកកម្ពស់ ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិ និងកាត់បន្ថយភាពក្រីក្ររបស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា។
អាស្រ័យលើភាពរឹងមាំនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ រវាងដៃគូទាំងពីរ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានសំណូមពរដល់ឯកឧត្តម វ៉ាង វិនធៀន មេត្តាជួយជំរុញនីតិវិធីផ្តល់កម្ចីសម្បទាន ដើម្បីធ្វើការជួសជុលផ្លូវជាតិលេខ៣ កំណាត់កំពត-វាលរិញ ប្រវែងប្រមាណ២០គីឡូម៉ែត្រ ដែលរងការខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ និងបានបង្កការលំបាកដល់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការធ្វើដំណើរបច្ចុប្បន្ននេះ។
ចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ផ្លូវ ដែលទូទាត់ជាសាច់ប្រាក់សុទ្ធ (MTC) ក្រុមហ៊ុននឹងរក្សាតម្លៃនៅដដែល (បញ្ចុះតម្លៃ២០%) សម្រាប់រយៈពេល ៦ខែ គិតចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣ ដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៤។ ចំពោះសេវាធ្វើដំណើរ នឹងត្រូវគណនាតាមចម្ងាយជាក់ស្តែងនៃការបើកបរ និងតាមប្រភេទយានយន្ត។
លោកបានបង្ហាញឱ្យឃើញ អំពីបច្ចុប្បន្នភាពនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់ ក្រោមឥណទានសម្បទាន និងជំនួយឥតសំណងរបស់មិត្តចិន ដែលបានសាងសង់រួចមានចំនួន ៣១ខ្សែ ប្រវែងសរុប៣.០៧៧,៥០គីឡូម៉ែត្រ ដោយប្រើប្រាស់ថវិកាប្រមាណ២.១៨០,៧៩លានដុល្លារ។
អ្នកគ្រប់គ្រងរូបនេះបានបន្ថែមថា គោលដៅរបស់ក្លឹបគឺដើម្បីឈានឡើង ទៅចំណាត់ថ្នាក់កំពូលទាំង៣ នៃក្របខណ្ឌកំពូលរបស់ថៃនៅឆ្នាំក្រោយ និងចូលរួមក្នុងក្របខណ្ឌជើងឯក AFC Champions League។
ព្រះអង្គម្ចាស់មួយព្រះអង្គទៀត ដែលចូលរួមក្នុងការបណ្ដាក់ទុនរួមគ្នានេះដែរ គឺព្រះអង្គម្ចាស់ នរោត្តម ណារិទ្ធិពង្ស។យោងតាមកាសែតដដែលបង្ហាញថា ព្រះអង្គម្ចាស់ទាំង៣ព្រះអង្គខាងលើ បានរួមគ្នាទិញក្លឹប Police Tero FC និងក្លាយជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំ៕ The Nation ៕

ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិ ដ៏ថ្មីស្រឡាងមួយនេះ មានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ នៅជិតតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសត្រីកោណមាស ហើយព្រលានយន្តហោះនេះ បានត្រៀមលក្ខណៈដើម្បីស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរ ដោយផ្តោតជាពិសេសទៅលើភ្ញៀវមកពីប្រទេសចិន។
វិស័យថាមពល
លោកបានបន្តថា “ខ្ញុំមើលឃើញពីការប្តេជ្ញាចិត្ត យ៉ាងមុតមាំពីគ្រប់មនុស្សទាំងអស់ ដែលខ្ញុំបានជួបនិយាយជាមួយ ដើម្បីអភិវឌ្ឍតំបន់ Great Bay Area ទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់មួយ”។

សម្ដេចធិបតីនាយករដ្ឋមន្ដ្រីបានបញ្ជាក់ថា ខេត្តព្រះសីហនុ មានសក្តានុពលធំណាស់ សម្រាប់ជាតិកម្ពុជា ហើយពាក់ព័ន្ធផែនការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏មានសក្ដានុពលមួយនេះ គឺរាជរដ្ឋាភិបាលបានប្រគល់ភារកិច្ចជូន ឧបនាយករដ្ឋមន្ដ្រី ស៊ុន ចាន់ថុល។
សម្ដេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានបន្ថែមថា ខេត្តជាប់សមុទ្រទាំង៤របស់កម្ពុជា សុទ្ធតែមានសក្ដានុពលទេសចរណ៍ទាំងអស់ ដោយត្រូវដាក់ចេញទិសដៅវិនិយោគឲ្យចំទិសដៅ។ ឧទាហរណ៍ ខេត្តព្រះសីហនុ មានតំបន់កោះច្រើន ត្រូវវិនិយោគទៅលើកោះ ខេត្តកំពត មានធនធានធម្មជាតិច្រើន ត្រូវវិនិយោគឲ្យចំអ្វីដែលមាន។