China’s property sector set to be persistently weak for years: Goldman

BEIJING: China’s property sector is expected to grapple with “persistent weakness” for years, Goldman Sachs analysts said, adding that its problems would continue to drag on the country’s economic growth.

Weaknesses are particularly pronounced in lower-tier cities and private developer financing, they said in a client note, adding that policymakers, who have vowed not to use the sector as a short-term lever to spur growth, seem keen for there to be less economic and fiscal reliance on the industry.
“As such, we only assume an ‘L-shaped’ recovery in the property sector in coming years,” the note said.

China’s property sector has over the past two years been thrust into a severe debt crisis – initially triggered by government moves to rein in ballooning debt – with many developers defaulting on payments as they struggle to sell apartments and raise funds.

Goldman Sachs said it expected more measures to support the sector, including a further easing in credit conditions for homebuyers, additional cuts to mortgage rates and mortgage down-payment ratios, as well as a further relaxation of restrictions on home purchases and resales in large cities.

A state-run newspaper last week urged patience amid market speculation of more stimulus for the sector.

ការអនុម័តយល់ព្រមលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មអាស៊ាន ក្នុងគោលបំណងទាក់ទាញវិនិយោគបរទេស និងបង្កើនឪកាសការងារថ្មីៗនៅក្នុងប្រទេស

ព្រឹទ្ធសភាកម្ពុជាបានបន្តសម័យប្រជុំលើកទី១០ នីតិកាលទី៤ ក្រោមអធិប តី ភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ របស់សម្តេចវិបុលសេនាភក្តី សាយ ឈុំ ប្រធានព្រឹទ្ធសភា កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី១៣ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣។

ប្រធានគណៈកម្មការទី១០ និងជាអ្នកនាំពាក្យព្រឹទ្ធសភា ឯកឧត្តម ម៉ម ប៊ុននាង បានប្រាប់ក្រុមអ្នកសារព័ត៌មានថា អង្គប្រជុំព្រឹទ្ធសភាបានពិនិត្យ ហើយឱ្យយោបល់ឯកភាពទាំងស្រុងលើសេចក្តីព្រាងក្រមបរិស្ថាន និងធនធានធម្មជាតិ និង សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពី ការអនុម័តយល់ព្រមលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មអាស៊ាន។

សេចក្តីព្រាងក្រមនេះ តាក់តែងឡើងមានគោលបំណង ដើម្បីប្រមូលផ្តុំសំយោគបញ្ចូលគ្នានូវបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ និងលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្តនានាជាធរមានពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យបរិស្ថាន និងធនធានធម្មជាតិ ដោយធ្វើសមាហរណកម្ម សុខដុមនីយកម្ម និងទំនើបកម្មឱ្យមានភាពជាក់ស្តែង-និយម សង្គតិភាព វិសាលភាព ទូលំទូលាយគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងភាពស៊ីសង្វាក់ប្រទាក់ក្រឡាគ្នា ដើម្បីក្លាយជាបទប្បញ្ញត្តិគោល ដែលកំណត់ពីដែនសមត្ថកិច្ចនៃក្រសួង ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ សំដៅសម្រួលដល់ការអនុវត្តមុខងារ និងតួនាទី ភារកិច្ចរៀងៗខ្លួន ក្នុងស្មារតីឯកភាពជាតិ ស្របទៅនឹងបរិបទរីកចម្រើននៃសង្គមកម្ពុជាថ្មី។
សេចក្តីព្រាងក្រមនេះមាន គុណប្រយោជន៍ ៖
– ជួយពង្រឹង និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងបន្ថែមទៀតលើការគ្រប់គ្រងបរិស្ថាន កិច្ចគាំពារ អភិរក្ស និងការស្តារឡើងវិញនូវធនធានធម្មជាតិ ជីវៈចម្រុះ មុខងារប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី និងការរស់នៅប្រកបដោយចីរភាព
– កំណត់ទិសដៅរួមជាយុទ្ធសាស្ត្រ សម្រាប់កិច្ចគាំពារបរិស្ថាន និងការអភិរក្សធនធាន-ធម្មជាតិដល់ក្រសួង ស្ថាប័ន និងអាជ្ញាធរដែលមានសមត្ថកិច្ចពាក់ព័ន្ធ
– ពង្រីកលទ្ធភាពយ៉ាងទូលំទូលាយដល់ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមជ្ឈដ្ឋានទាំងអស់ក្នុងការចូលរួមកាន់តែប្រសើរជាងមុននៅក្នុងកិច្ចគាំពារបរិស្ថាន ការគ្រប់គ្រង និងការអភិរក្សធនធានធម្មជាតិ និងជីវៈចម្រុះតាមរយៈការបង្កើត និងការគោរពនូវទំនាក់ទំនងនៃមុខងាររបស់ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមជ្ឈដ្ឋានសង្គមទាំងអស់
– បង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធផលនៃការអនុវត្តបេសកកម្មគ្រប់គ្រង ការពារ អភិរក្ស និងស្តារឡើងវិញនូវធនធានធម្មជាតិ ជីវៈចម្រុះ បេតិកភណ្ឌធម្មជាតិ និងវប្បធម៌ សំដៅធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាព និងការចូលរួមថែរក្សានូវភាពរុងរឿងសម្រាប់ពលរដ្ឋកម្ពុជាគ្រប់ជំនាន់
– ផ្តល់ជាយន្តការជំរុញ និងលើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងការស្រាវជ្រាវអំពីបរិស្ថានដល់គ្រប់មជ្ឈដ្ឋានសង្គមទាំងអស់តាមរយៈការអប់រំ ការផ្សព្វផ្សាយ និងការបណ្តុះ-បណ្តាលទាំងយន្តការក្នុងប្រព័ន្ធ និងក្រៅប្រព័ន្ធ
– ដើរតួជាបទប្បញ្ញត្តិគោលមួយដ៏រឹងមាំសម្រាប់មន្រ្តីអនុវត្តច្បាប់ ជាពិសេសមន្រ្តីដែលមានសមត្ថកិច្ចពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្រ្កាបបទល្មើសបរិស្ថាន និងធនធានធម្មជាតិ ព្រម-ទាំងមន្រ្តីអនុវត្តច្បាប់នៃក្រសួង ស្ថាប័ន ឬអង្គភាពពាក់ព័ន្ធទាំងអស់។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះតាក់តែងឡើងមាន១២គន្ថី និង ៨៦៥មាត្រា ត្រូវបានរដ្ឋសភា នៃ
ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា អនុម័តយល់ព្រមចំនួន៩៨សំឡេង នៃចំនួនសមាជិករដ្ឋសភាទាំងមូល
នៅថ្ងៃទី៣០ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ នាសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៩ នីតិកាលទី៦ ។
ក្រោយពីសមាជិកព្រឹទ្ធសភាចំនួន០៥រូប បានឡើងមានយោបល់រួចមក ឯកឧត្តម សាយ សំអាល់រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងបរិស្ថាន បានបំភ្លឺជូនអង្គប្រជុំព្រឹទ្ធសភា ។
អង្គប្រជុំព្រឹទ្ធសភាបានពិនិត្យ ហើយឱ្យយោបល់ឯកភាពទាំងស្រុងលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងមូលដោយឥតកែប្រែ ចំនួន៦០សំឡេង នៃចំនួនសមាជិកព្រឹទ្ធសភាទាំងមូល។

រីឯ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពី ការអនុម័តយល់ព្រមលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មអាស៊ាន រៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណងសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖
– ពង្រឹងការតភ្ជាប់សេដ្ឋកិច្ច និងការផ្តល់កាលានុវត្តភាពកាន់តែប្រសើរឡើង សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងសហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចអាស៊ាន
– បង្កើនការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគលើវិស័យពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្ម ដោយបង្កើតទីផ្សារ និងសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយ
– កាត់បន្ថយការរឹតត្បិតចំពោះពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្ម និងបង្កើតបរិយាកាសពាណិជ្ជ-កម្មដែលអាចព្យាករណ៍បាន
– ពង្រឹងទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចរវាងប្រទេសជាសមាជិកទាំងអស់ តាមរយៈការលើកកម្ពស់ និងការសម្របសម្រួលដល់ការប្រើប្រាស់នូវកាលានុវត្តភាពកាន់តែប្រសើរ ការលើកកម្ពស់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងផ្នែកនិយ័តកម្ម ការបង្កើតកិច្ចសហប្រតិបត្តិការក្នុងវិស័យអភិវឌ្ឍន៍ធនធានមនុស្ស និងការបង្កើនការចូលរួមរបស់សហគ្រាសធុនមីក្រូតូច និងមធ្យម ក្នុងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្ម
– កាត់បន្ថយគម្លាតនៃការអភិវឌ្ឍរវាងប្រទេសសមាជិកអាស៊ាន ដើម្បីសម្រេចបាននូវសមភាព តុល្យភាព និងនិរន្តរភាពនៃការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនដល់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា មានជាអាទិ៍៖
– ពង្រីកបន្ថែម និងធ្វើឱ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅនូវសមាហរណកម្មពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្ម ដើម្បីជំរុញសមាហរណកម្មពាណិជ្ជកម្មសេវាកម្មអាស៊ានទៅក្នុងខ្សែច្រវាក់ផ្គត់ផ្គង់សកល និងលើកកម្ពស់សមត្ថភាពប្រកួតប្រជែងក្នុងវិស័យសេវាកម្មរបស់ប្រទេសសមាជិក
– ទទួលបានលទ្ធភាព និងកាលានុវត្តភាពកាន់តែខ្លាំង ក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគបរទេសមកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែច្រើន ដែលជាកត្តាវិជ្ជមានក្នុងការបង្កើនឱកាសការងារថ្មីៗនៅក្នុងប្រទេស បង្កើនចំណូល ហើយក៏ជាកត្តារួមចំណែកមួយដ៏សំខាន់ ក្នុងការបង្កើនកំណើនផលិតផលជាតិសរុបផងដែរ
– បង្កើនថវិកាជាតិលើចំណូលសារពើពន្ធ តាមរយៈការប្រមូលពន្ធអាករលើវិស័យសេវា-កម្មកាន់តែច្រើនជាងមុន
– ទទួលបាននូវការចែករំលែកបទពិសោធន៍ និងទទួលបាននូវលទ្ធផលវិជ្ជមានពីការផ្ទេរចំណេះដឹង ជំនាញ បច្ចេកវិទ្យា និងបំណិនអាជីវកម្ម ក្នុងការពង្រឹងសក្តានុពលកម្លាំងពលកម្ម និងសហគ្រិនភាពក្នុងស្រុក
– ទទួលបាននូវជម្រើសជាច្រើនក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្ម ប្រកបដោយតម្លៃសមរម្យនិងភាពប្រកួតប្រជែងខ្ពស់។
សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះតាក់តែងឡើងមាន ០២មាត្រា ត្រូវបានរដ្ឋសភា នៃព្រះរាជាណាចក្រ-កម្ពុជា អនុម័តយល់ព្រមចំនួន៩៨សំឡេង នៃចំនួនសមាជិករដ្ឋសភាទាំងមូល នៅថ្ងៃទី៣០ ខែឧសភាឆ្នាំ២០២៣ នាសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី៩ នីតិកាលទី៦ ។
ក្រោយពីសមាជិកព្រឹទ្ធសភាចំនួន០២រូប បានឡើងមានយោបល់រួចមក ឯកឧត្តម ប៉ាន សូរស័ក្តិរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានបំភ្លឺជូនអង្គប្រជុំព្រឹទ្ធសភា ។
អង្គប្រជុំព្រឹទ្ធសភាបានពិនិត្យ ហើយឱ្យយោបល់ឯកភាពទាំងស្រុងលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងមូលដោយឥតកែប្រែ ចំនួន ៦០សំឡេង នៃចំនួនសមាជិកព្រឹទ្ធសភាទាំងមូល៕

មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់អាមេរិក គ្រោងស្នើសុំសភាឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបន្ថែមទៀត ទៅដល់ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍ ដើម្បីទប់ឥទ្ធិពលចិន

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរតនាគារអាមេរិកលោកស្រី Janet Yellen គ្រោងស្នើសុំសភាឱ្យផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបន្ថែមទៀតដល់ប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីទប់ទល់នឹងឥទ្ធិពលដែលកំពុងកើនឡើងរបស់ប្រទេសចិន។ នេះបើយោងតាមច្បាប់ចម្លងនៃសុន្ទរកថារបស់លោកស្រីដែលពិនិត្យដោយកាសែត CNN។

បន្ថែមពីលើការបង្កើនការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់កម្មវិធីមូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិផ្សេងៗទៀត លោកស្រី Yellen គ្រោងនឹងថ្លែងប្រាប់ដល់ក្រុមសមាជិកសភាថា រដ្ឋបាលលោក ចូ បៃដិន ចង់ជំរុញការចូលរួមទៅក្នុងមូលនិធិវិនិយោគវិស័យឯកជនរបស់ក្រុមធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អន្តរ-អាមេរិក និងមូលនិធិអភិវឌ្ឍន៍អាហ្វ្រិក។លោកស្រី Janet Yellen គ្រោងថ្លែងនៅក្នុងសក្ខីកម្មនៅចំពោះមុខគណៈកម្មាធិការសេវាហិរញ្ញវត្ថុរបស់សភានៅថ្ងៃអង្គារនេះថា “ការវិនិយោគទាំងនេះនឹងជំរុញការចូលរួមរបស់យើងនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះ ស្របពេលមានការប្រកួតប្រជែងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ”។

លោកស្រីបន្តថា “ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អង្គការនានាដូចជាមូលនិធិ IMF ដើរតួជាអ្នកប្រឆាំងដ៏សំខាន់ចំពោះការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនមានតម្លាភាព និងគ្មាននិរន្តរភាពពីបណ្តាប្រទេសដទៃផ្សេងទៀតដូចជាប្រទេសចិនជាដើម”។

ចន្លោះរវាងពីឆ្នាំ២០០៨ និងឆ្នាំ២០២១ ប្រទេសចិនបានចំណាយប្រាក់ចំនួន២៤០ពាន់លានដុល្លារដល់ប្រទេសចំនួន២២ ដែលជាកូនបំណុលស្ទើរផ្តាច់មុខ នៅក្នុងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ Belt and Road ដូចជាប្រទេសអាហ្សង់ទីន ប៉ាគីស្ថាន កេនយ៉ា និងទួរគី។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី ប្រទេសជាច្រើនដែលទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីប្រទេសចិនកំពុងតស៊ូយ៉ាងលំបាកក្នុងការសងប្រាក់កម្ចី ដែលអាចធ្វើឱ្យពលរដ្ឋរបស់ពួកគេស្ថិតក្នុងកម្រិតនៃភាពក្រីក្រកាន់តែជ្រៅ។

លោកស្រី Yellen បានផ្តល់សក្ខីកម្មកាលពីដើមឆ្នាំនេះថា “លោកស្រីមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីសកម្មភាពមួយចំនួនដែលប្រទេសចិនចូលរួមជាសកល និងការចូលរួមនៅក្នុងប្រទេសនានាតាមរបៀបដែលទុកឱ្យពួកគេជាប់នៅក្នុងអន្ទាក់បំណុល និងមិនលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច”៕

Saudi Arabia signs $5.6 billion deal with Chinese EV company – state media

DUBAI : Saudi Arabia’s Ministry of Investment has signed a $5.6 billion deal with Chinese electric car maker Human Horizons to collaborate on the development, manufacture and sale of vehicles, the Saudi state news agency said in a statement.

The agreement accounts for more than half of the more than $10 billion in investments signed on the first day of an Arab-China business conference in Riyadh on Sunday, in sectors spanning technology, renewable energy, agriculture, real estate, metals, tourism and healthcare among others.

While the relationship between Saudi Arabia, the world’s top oil exporter, and China remains anchored by energy ties, there has been a push to boost investments in non-oil sectors as part of the kingdom’s diversification agenda.

Human Horizons said in March it would launch its premium HiPhi brand in some European markets this year as it looks to expand overseas.

Source: Reuters

មិនធ្លាប់មាន! មានប្រាក់ត្រឹមតែ 5% ដំបូង អាចទិញហ្សបហោស៍បើកអាជីវកម្មបានភ្លាម!

 

បើនិយាយពីផ្ទះក្នុងបុរី អ្វីដែលអតិថិជនគិតដល់មុនគេគឺត្រូវរង់ចាំរយៈពេលយូរទើបអាចចូលរស់នៅ ឬបើកអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនបាន ដោយសារការដ្ឋានមិនទាន់ចប់រួចរាល់។ ម្យ៉ាងទៀត បើសំណង់ហើយរួចរាល់ គោលការណ៍បង់ប្រាក់ក៏មិនសូវមានភាពងាយស្រួលប៉ុន្មានដែរ ភាគច្រើនគឺបង់ផ្ដាច់តែម្ដង។

ប៉ុន្តែសម្រាប់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នេះ បុរី ប៉េង ហួត​ បានផ្ដល់គោលការណ៍បង់ប្រាក់ថ្មីកាន់តែងាយស្រួលមិនធ្លាប់មានសម្រាប់អតិថិជនដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះប្រភេទហ្សបហោស៍ ដែលអាចបានទាំងរស់នៅផង និងប្រកបអាជីវកម្មបានផងក្នុងពេលតែមួយ។ ការផ្ដល់ជូននេះ គឺអតិថិជនមានប្រាក់ដំបូងត្រឹមតែ 5% ក៏អាចក្លាយជាម្ចាស់ហ្សបហោស៍ដែលរកចំណូលប្រចាំខែ​បានយ៉ាងច្រើនផងដែរ។

ហ្សបហោស៍របស់បុរី ប៉េង ហួត មានច្រើនជម្រើសដូចជា ហ្សបហោស៍ ឌី ហ្សបហោស៍ ស៊ី ហ្សបហោស៍ ក្លាសស៊ិក ហ្សបហោស៍ ម៉ូដឺន និងហ្សបហោស៍ ម៉ាជេស្ទីក ដែលមានទាំងកម្ពស់ 3 ជាន់ និង4 ជាន់ ស្ថិតក្នុងគម្រោងដែលពោរពេញដោយសក្ដានុពលពាណិជ្ជកម្មគ្រប់ប្រភេទ មិនថានៅតាមបណ្ដោយផ្លូវជាតិលេខ1 មហាវិថីសម្ដេច តេជោ (ផ្លូវ60ម៉ែត្រ) ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី2 (ផ្លូវ50ម៉ែត្រ) ឬផ្លូវជាតិលេខ6 អា។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ ការរចនាផ្នែកខាងក្នុងនៃហ្សបហោស៍នីមួយៗមានភាពបត់បែន ងាយស្រួលដល់ការដេគ័រទៅតាមគ្រប់អាជីវម្មរបស់អតិថិជន។ រីឯតម្លៃវិញគឺចាប់ពីជាងដប់ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅតែប៉ុណ្ណោះ។

លោកអ្នកអាចអញ្ជើញសាកសួរព័ត៌មានលម្អិតអំពីហ្សបហោស៍គ្រប់ប្រភេទរបស់បុរី ប៉េង ហួត នៅគ្រប់ការិយាល័យលក់ដែលនៅជិតលោកអ្នក ឬទាក់ទងតាមទូរសព្ទលេខ 𝟎𝟗𝟖 / 𝟎𝟏𝟔 / 𝟎𝟏𝟕 𝟓𝟗𝟔 𝟕𝟖𝟗 ឬ ចូលរួម 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐧𝐞𝐥 https://t.me/boreypenghuoth

CLDAរៀបចំវេទិកាប្រឹក្សាយោបលើនិងផ្តល់ដំណោះស្រាយ អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ សមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៍កម្ពុជា(CLDA) បានរៀប​ចំវេទិកា ប្រឹក្សាយោបល់ និងផ្តល់ដំណោះស្រាយអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ក្រោមប្រធានបទ “នីតិវិធី និងគោលការណ៍នៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ”។

កម្មវិធីនេះមានការអញ្ជើញចូលរួមពីឧកញ៉ា ចេង ខេង ទីប្រឹក្សាកិត្តិយសសមាគម និងជាអគ្គនាយក ក្រុមហ៊ុនស៊ី ភី អែល (ខេបូឌា) ប្រផឹធី ឯ.ក ជាវាគ្មិនកិត្តិយស និងលោក ជា សំអាន។ អគ្គលេខាធិការសមាគម និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ហ្គោល 7ឌីប្រផឹធី ជាអ្នកសម្របសម្រួល ក្រោមវត្តមានដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ឧកញ៉ា ម៉ន សុខា ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៍កម្ពុជា។សិក្ខាសាលានេះ ធ្វើឡើងក្នុងគោលបំណង ដើម្បីចូលរួមចែករំលែកចំណេះដឹង និងបទពិសោធន៍ក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដើម្បីឲ្យសិក្ខាកាមចូលរួមយល់កាន់តែច្បាស់ពី

ទី១. នីតិវិធី និងគោលការណ៍នៃការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ។

ទី២. ការកំណត់តម្លៃលក់ និងងាយស្រួលសម្រេចចិត្តទិញ។

ទី៣. ការបង្កើនទំនុកចិត្តរវាងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ។

ទី៤. របៀបក្នុងការកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យឲ្យត្រូវនឹងតម្លៃទីផ្សារជាដើម៕

អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ចុះកិច្ចព្រមព្រៀងតម្លៃ៥,៦ពាន់លានដុល្លារជាមួយក្រុមហ៊ុនរថយន្តEVរបស់ប្រទេសចិន

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ឌូបៃ: ទីភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានរដ្ឋអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត បានឱ្យដឹងនៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា ក្រសួងវិនិយោគរបស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង តម្លៃ៥,៦ពាន់លានដុល្លារ ជាមួយក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តអគ្គិសនីរបស់ចិន Human Horizons ដើម្បីសហការលើការអភិវឌ្ឍន៍ ផលិត និងលក់រថយន្ត។

ខណៈទំនាក់ទំនងរវាងអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត ដែលជាប្រទេសនាំចេញប្រេងកំពូលរបស់ពិភពលោក និងប្រទេសចិននៅតែមានស្អិតរមួត ប្រទេសទាំងពីរកំពុងជំរុញវិស័យមួយទៀត ដើម្បីជំរុញការវិនិយោគក្នុងវិស័យមិនមែនប្រេង ដែលជាផ្នែកមួយនៃការធ្វើពិពិធកម្មរបស់ប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត។កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ គ្របដណ្តប់ជាងពាក់កណ្តាលនៃទុនវិនិយោគជាង១០ពាន់លានដុល្លារ ដែលបានចុះហត្ថលេខានៅថ្ងៃដំបូងនៃសន្និសីទធុរកិច្ចអារ៉ាប់ -ចិននៅទីក្រុងរីយ៉ាដ កាលពីថ្ងៃអាទិត្យក្នុងវិស័យនានា ដែលលាតសន្ធឹងលើបច្ចេកវិទ្យា ថាមពលកកើតឡើងវិញ កសិកម្ម អចលនទ្រព្យ លោហៈ ទេសចរណ៍ និងការថែទាំសុខភាព។

ផ្នែកមួយនៃផែនការរបស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត គឺដើម្បីអភិវឌ្ឍឧស្សា​ហកម្មផលិតរថយន្តអគ្គិសនី (EV) នៅក្នុងស្រុក ខណៈដែលក្រុមហ៊ុន Human Horizons ផលិតរថយន្តអគ្គិសនីក្រោមម៉ាក HiPhi នៅក្នុងប្រទេសចិន។

យោងតាមសេចក្តីថ្លែងការណ៍ របស់អារ៉ាប៊ីសាអូឌីតបានឱ្យដឹងថា លំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសរបស់ចិន ហូរចូលទីផ្សារអារ៉ាប់មានទំហំទឹកប្រាក់ ចំនួន២៣ពាន់លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ២០២១ ដែលក្នុងនោះមានទឹកប្រាក់៣,៥ពាន់លានដុល្លារ ហូរចូលក្នុងប្រទេសអារ៉ាប៊ីសាអូឌីត

ក្រុមហ៊ុន Human Horizons បានឱ្យដឹងកាលពីខែមីនាថា ខ្លួននឹងចាប់ផ្តើមលក់ម៉ាករថយន្តHiPhi លំដាប់ថ្នាក់ខ្ពស់នៅក្នុងទីផ្សារអឺរ៉ុបមួយចំនួន នៅឆ្នាំ២០២៣នេះ ខណៈក្រុមហ៊ុនគ្រោងពង្រីកខ្លួនទៅក្រៅប្រទេស៕

រដ្ឋសភាអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់សំខាន់ៗចំនួនពីរដើម្បីបម្រើដល់ផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋឱ្យកាន់តែប្រសើរ

ដោយៈ ហ្វីអូណា

ភ្នំពេញៈ សម្តេចអគ្គមហាពញាចក្រី ហេង សំរិន ប្រធានរដ្ឋសភាកម្ពុជា បានអញ្ជើញដឹកនាំបន្តសម័យប្រជុំពេញអង្គរដ្ឋសភា លើកទី៩ នីតិកាលទី៦ ដើម្បីពិភាក្សា និងអនុម័តសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពី អត្រា​នុកូលដ្ឋាន ស្ថិតិអត្រានុកូលដ្ឋាន និងអត្តសញ្ញាណកម្ម និងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពី វិធានដើមកំណើតទំនិញ នាថ្ងៃចន្ទ ទី១២ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ទំាងពីរ សុទ្ធសឹងតែមានសារសំខាន់នៅក្នុងការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងសង្គមជាតិ លើកកម្ពស់សុខុភាពសាធារណៈ និងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាលក្ខណៈអន្តរជាតិ។សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្ដីពីអត្រានុកូលដ្ឋាន ស្ថិតិអត្រានុកូលដ្ឋាន និងអត្តសញ្ញាណកម្ម មានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ទៅនឹងការរស់នៅជាប្រចាំរបស់ប្រជាពលរដ្ឋគ្រប់ៗរូប ជាពិសេសទាក់ទងនឹងការចុះបញ្ជីកំណើត មរណភាព និងអាពាហ៍ពិពាហ៍។

គោលបំណងសំខាន់នៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គឺធានាឱ្យមានវិធាន និងនីតិវិធីច្បាស់លាស់ទាក់ទង ទៅនឹងការចុះបញ្ជីអត្រានុកូ​លដ្ឋាន ការចុះបញ្ជីអត្តសញ្ញាណបុគ្គល ការចុះបញ្ជីស្នាក់នៅ ដើម្បីពង្រឹងបន្ថែមទៀត នូវកិច្ចការពារសិទ្ធិ និងការលើកកម្ពស់គុណភាពនៃការផ្តល់សេវាគ្រប់ប្រភេទ ជូនប្រជាពលរដ្ឋឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយ ព្រមទាំងធានាឱ្យបុគ្គលគ្រប់រូប មានអត្តសញ្ញាណតាមផ្លូវច្បាប់ និងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការរៀបចំ គ្រប់គ្រងស្ថិតិអត្រានុកូលដ្ឋាន និងបញ្ជីប្រជាជន ព្រមទាំងរៀបចំផែនការសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ។

ជាពិសេស សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ បានបញ្ចូលនូវបទប្បញ្ញត្តិដែលទាក់ទងទៅនឹងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចជាមូលដ្ឋានរបស់ប្រជាពល​រដ្ឋ ដើម្បីធានានូវ ភាពរឹងមាំដែលត្រូវបានការពារដោយច្បាប់។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មាន ១២ជំពូក និង ១៨២មាត្រា។

លោកកែប ជុតិមា ប្រធានគណៈកម្មការមហាផ្ទៃ ការពារជាតិ និងមុខងារសាធារណៈ នៃរដ្ឋសភា ជាអ្នករាយការណ៍ជូនអង្គសភា ពីលទ្ធផលនៃការពិនិត្យសិក្សាសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ ចំណែក សម្តេចក្រឡាហោម ស ខេង ឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងមហាផ្ទៃ និងសហការី ជាតំណាងរាជរដ្ឋាភិបាល ជាអ្នកការពារសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ចំណែក សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្ដីពីវិធានដើមកំណើតទំនិញ មានគោលបំណង កំណត់អំពីគោលការណ៍ និងវិធានដើមកំណើតនៃទំនិញនាំចេញនិងទំនិញនាំចូល ជំរុញនិងសម្រួលពាណិជ្ជកម្មដែលទទួលបានប្រយោជន៍ ពីការអនុគ្រោះពាណិជ្ជកម្ម និងការអនុវត្តក្រៅប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពាណិជ្ជកម្ម ធានានូវដើមកំណើតទំនិញរបស់កម្ពុជា ក្នុងការលើកកម្ពស់ និងជំរុញការនាំចេញផលិតផលកម្ពុជា ព្រមទាំងចូលរួមទប់ស្កាត់ការក្លែងបន្លំដើមកំណើតទំនិញ។

បន្ថែមពីនេះសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ នឹងក្លាយជាចលករក្នុងការជំរុញលំហូរពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈការផ្តល់ជាមូលដ្ឋានច្បាប់ច្បាស់​លាស់ដល់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដែលទទួលបន្ទុកចេញវិញ្ញាបនប​ត្របញ្ជាក់ដើមកំណើតទំនិញ និងការទទួលសំអាងដើមកំណើតទំនិញ ជាដើម។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មាន ៩ជំពូក និង ៣៥មាត្រា។

លោកជំទាវ និន សាផុន ប្រធានគណៈកម្មការសាធារណការ ដឹកជញ្ជូន ទូរគមនាគមន៍ ប្រៃសណីយ៍ ឧស្សាហកម្ម រ៉ែ ថាមពល ពាណិជ្ជកម្ម រៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ នៃរដ្ឋសភា ជាអ្នករាយការណ៍ជូនអង្គសភា ពីលទ្ធផលនៃការពិនិត្យសិក្សាសេចក្តីព្រាងច្បាប់។ លោកប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងសហការី ជាតំណាងរាជរដ្ឋាភិបាល ជាអ្នកការពារសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

បន្ទាប់ពីបានជជែកពិភាក្សាគ្នាទៅលើជំពូក និងមាត្រា នៃសេច​ក្ដីព្រាងច្បាប់ស្ដីពីអត្រានុកូលដ្ឋាន ស្ថិតិអត្រានុកូលដ្ឋាន និងអត្តសញ្ញា​ណកម្ម ក៏ដូចជាការពិភាក្សាលើ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្ដីពីវិធានដើមកំណើតទំនិញរួចមក អង្គសភាបានធ្វើការអនុម័ត ដោយមានសំឡេងគាំទ្រជាឯកច្ឆន្ទ ទៅលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ទាំងពីរនេះ៕

 

តើសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានចេញអនុក្រឹត្យស្តីពីការកែសម្រួលអត្រាពន្ធគយ អត្រាអាករពិសេស និងអត្រានាំចេញ លើមុខទំនិញអ្វីខ្លះ?

 

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានចេញអនុក្រឹត្យស្តីពីការកែសម្រួលអត្រាពន្ធគយ អត្រាអាករពិសេស និងអត្រានាំចេញ លើមុខទំនិញមួយចំនួន។ខាងក្រោមនេះ ជាអនុក្រឹត្យស្តីពីការកែសម្រួលអត្រាពន្ធគយ៖

វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនប្រឈមមុខនឹងវិបត្តិបន្តបន្ទាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ប៉េកាំងៈ ក្រុមអ្នកវិភាគក្រុមហ៊ុនGoldman Sachs បានលើកឡើងថា វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងប្រឈមមុខ នឹងភាពទន់ខ្សោយជាបន្តបន្ទាប់ អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយបន្ថែមថាបញ្ហារបស់វិស័យនេះ នឹងបន្តអូសទាញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន។

វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ត្រូវបានរុញច្រានចូល ទៅក្នុងវិបត្តិបំណុលដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ ដែលដំបូងឡើយ ត្រូវបានបង្កឡើងដោយចំណាត់ការ របស់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីទប់ទល់ នឹងបំណុលដែលកំពុងតែកើនឡើង ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានខកខាន ក្នុងការបង់ប្រាក់ ខណៈដែលពួកគេពិបាកក្នុងការលក់អាផាតម៉ិន និងប្រមូលមូលនិធិ។
ទោះបីជារដ្ឋបាលក្នុងតំបន់ បានដាក់ចេញនូវវិធានការរាប់រយ ដើម្បីគាំទ្រវិស័យនេះ និងការលុបចោលវិធានការសូន្យកូវីដ នៅក្នុងខែធ្នូយ៉ាងណាក្តី ប៉ុន្តែអារម្មណ៍វិជ្ជមានរបស់វិនិយោគិន ចំពោះវិស័យនេះគឺមានរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ។

ក្រុមអ្នកវិភាគរបស់ក្រុមហ៊ុនGoldman Sachs បានអះអាងទៀតថា “ដូច្នេះយើងសន្មត់ថា ការងើបឡើងវិញនឹងមានរាងជាអក្សរ L នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យចិន នៅក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ”។

ក្រុមហ៊ុន Goldman Sachs បានលើកឡើងថា ខ្លួនរំពឹងថា រដ្ឋាភិបាលចិននឹងចាត់វិធានការបន្ថែមទៀត ដើម្បីគាំទ្រដល់វិស័យនេះ ដូចជាការបន្ធូរបន្ថយបន្ថែមទៀត នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌឥណទានសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ ការកាត់បន្ថយបន្ថែមលើអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអនុបាតការបង់រំលោះ ក៏ដូចជា ការបន្ធូរបន្ថយបន្ថែមលើការរឹតបន្តឹងលើការទិញផ្ទះ និងការលក់ចេញវិញបន្តនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ។

កាលពីសប្តាហ៍មុន កាសែតរដ្ឋចិន Economic Daily បានជំរុញឱ្យមានការអត់ធ្មត់ ស្របពេលមានការរំពឹងទុកទីផ្សារ នៃវិធានការជំរុ​ញបន្ថែមទៀតសម្រាប់វិស័យនេះ ហើយវិធានការត្រូវការពេលវេលាខ្លះដើម្បីជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានឡើងវិញ៕