កម្ពុជាសម្ពោធជាផ្លូវការនៃពិព័រណ៌ឧស្សាហកម្មគ្រឿងយន្តកម្ពុជា-អន្តរជាតិលើកទី៩

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ភ្នំពេញៈ  លោកហែម វណ្ណឌី រដ្ឋមន្ដ្រីក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានអញ្ជើញចូលរួមជាភ្ញៀវកិត្តិយស ពិធីបើក “សម្ពោធជាផ្លូវការនៃពិព័រណ៌ឧស្សាហកម្មគ្រឿងយន្កកម្ពុជា-អន្តរជាតិលើកទី៩(CIMIF2025) និងពិព័រណ៌ឧស្សាហកម្មសម្លៀកបំពាក់ និងវាយនភ័ណ្ឌកម្ពុជា-អន្តរជាតិ លើកទី៩(CTG2025)។

លោកឧកញ៉ា បណ្ឌិត តាន់ មុនីវណ្ណ អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា តំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់ អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េង ប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា និងជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាពិគ្រោះយោបល់ធុរកិច្ចអាស៊ានសម្រាប់កម្ពុជា និងមានការចូលរួមពីមន្រ្តីពាក់ព័ន្ឋ។

ពិព័រណ៍នេះប្រព្រឹត្តទៅចាប់ពីថ្ងៃទី០៦ ដល់ថ្ងៃទី០៩ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥ ហើយពិព័រណ៍នឹងនាំយកមកនូវក្រុមហ៊ុនល្បីៗ អ្នកជំនាញផ្នែកឧស្សាហកម្ម អ្នកជំនាញច្នៃប្រឌិត និងវិនិយោគិនជាច្រើន ដើម្បីចូលរួម នឹងស្វែងយល់អំពីវិស័យឧស្សាហកម្មនៅកម្ពុជា ដែលកំពុងរីកចម្រើនជាលំដាប់។

ក្នុងព្រឹត្តការណ៍ពិព័រណ៍នេះ នឹងបង្ហាញពីបច្ចេកវិទ្យាម៉ាស៊ីនឧស្សាហកម្មស្វ័យប្រវត្តិថ្មីៗ ដំណោះស្រាយផ្នែកសម្លៀកបំពាក់ និងវាយនភណ្ឌប្រកបដោយចីរភាព ដែលស្របតាមនិន្នាការ ទីផ្សារពិភពលោក បូករួមជាមួយវេទិកា ក៏ដូចជាសិក្ខាសាលាឧស្សាហកម្មជាច្រើន ដែលនឹងផ្តល់ឱកាសដល់ភ្ញៀវចូលរួម ក្នុងការយល់ដឹងអំពីនិន្នាការសំខាន់ៗ និងកិច្ចពិភាក្សាលម្អិត។

ជាមួយគ្នានេះផងដែរពិព័រណ៍នេះ នឹងរួមបញ្ចូលនូវឱកាស ក្នុងការចាប់ដែគូអាជីវកម្ម បណ្តាញទំនាក់ទំនងយ៉ាងទូលំទូលាយ ដើម្បីផ្សាភ្ជាប់ជាមួយម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន អ្នកសម្រេចចិត្តសំខាន់ៗ ព្រមទាំងបង្ហា​ញបច្ចេកវិទ្យា ផលិតដោយភាពច្នៃប្រឌិតចុងក្រោយដោយផ្ទាល់។ ជួបជាមួយក្រុមហ៊ុន អ្នកតាំងពិព័រណ៍ពីជុំវិញពិភពលោក និងអ្នកជំនាញឧស្សាហកម្ម CIMIF និងCTG ២០២៥ នឹងក្លាយជាទិសដៅសំខាន់សម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងវាយនភណ្ឌរបស់កម្ពុជា៕

កាណាដាកំពុងសាងសង់អគារខុនដូខ្ពស់ជាងគេបំផុតក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួន ស្របពេលដង់សុីតេប្រជាជនកើនឡើង

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Pinnacle International កំពុងសាងសង់អគារខុនដូកប់ពពកមួយនៅទីក្រុង Toronto ក្នុងប្រទេសកាណាដា។ អគារនេះមានឈ្មោះថា “SkyTower”ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍“Pinnacle One Yonge”។

អគារខុនដូកប់ពពកនេះនឹងមានកំពស់៣៤៥ម៉ែត្រ ហើយវានឹងក្លាយជាអគារលំនៅដ្ឋានខ្ពស់ជាងគេបំផុតក្នុងប្រទេសកាណាដា នៅពេលការសាងសង់បញ្ចប់រួចរាល់។ ទោះជាយ៉ាងណា មនុស្សជាច្រើន ជាពិសេសអ្នកនៅក្នុងអគារខុនដូតាមបណ្តោយមាត់ទឹកនៅទីក្រុង Toronto បានបង្ហាញក្តីព្រួយបារម្ភអំពីកង្វះមធ្យោបាយធ្វើដំណើរ។

តួយ៉ាង គម្រោងស្ថាបនាបណ្តាញផ្លូវរថភ្លើង Waterfront East LRT តភ្ជាប់ពីស្ថានីយ Union ទៅកាន់តំបន់ Port Lands នៅមិនទាន់មានមូលនិធិសម្រាប់សាងសង់នៅឡើយ។

លោក Ben Hoff អ្នកជំនាញរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងជាដៃគូសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Urban Strategies បានអះអាងថា “ការរស់នៅក្នុងអគារខ្ពស់កប់ពពកនៅទីក្រុង Toronto ជារឿងសមហេតុផល ព្រោះថា ដង់ស៊ីតេប្រជាជនក្នុងទីក្រុងមួយនេះកំពុងកើនឡើងជាលំដាប់”។

លោកបានបន្ថែមថា មនុស្សជាច្រើននឹងងាកមកដើរលេងកំសាន្ត ជិះកង់ ឬធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីតាំងជិតៗ។ ការណ៍នេះនឹងអាចជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធលើប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ។

ប៉ុន្តែ ទោះជាយ៉ាងណា លោក Hoff បានព្រមានថា ជម្រើសនៃការសាងសង់អគារខ្ពស់ៗកប់ពពកពុំមែនជាដំណោះស្រាយល្អឥតខ្ចោះនោះទេ លុះត្រាតែហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ទីក្រុងមានស្ថានភាពល្អប្រសើរឡើង។

លោកបានគូសបញ្ជាក់ថា កំណើនដង់សុីតេប្រជាជននឹងដាក់សម្ពាធលើមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍ សួនកម្សាន្ត និងបណ្ណាល័យជាដើម៕ប្រភព: Toronto Life៕

តើការជួល និងទិញអាផាតមុិននៅទីក្រុងភ្នំពេញមានតម្លៃខុសគ្នាបែបណាធៀបនឹងបណ្តាទីក្រុងផ្សេងទៀតក្នុងតំបន់អាស៊ាន?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ Global Property Guide បានចងក្រងបញ្ជីតម្លៃជួល និងទិញអាផាតមុិនជាមធ្យមនៅទូទាំងទីក្រុងធំៗមួយចំនួននៅតំបន់អាស៊ាន។ ខាងក្រោមនេះជាតួលេខ ដែលត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥៖

ទី១: រាជធានីភ្នំពេញ

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ នៅរាជធានីភ្នំពេញនៃប្រទេសកម្ពុជាមានតម្លៃជាមធ្យមប្រចាំខែចំនួន៥៥០ដុល្លារ ខណៈអាផាតមុិន ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន១០០.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី២: រដ្ឋធានីហាណូយ

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ នៅរដ្ឋធានីហាណូយនៃប្រទេសវៀតណាមមានតម្លៃជាមធ្យមប្រចាំខែចំនួន២៧៥ដុល្លារ ខណៈអាផាតមុិន សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន១០៦.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី៣: រាជធានីគូឡាឡាំពួរ

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ នៅរាជធានីគូឡាឡាំពួរនៃប្រទេសម៉ាឡេសុីមានតម្លៃជាមធ្យមប្រចាំខែចំនួន៥៦២ដុល្លារ ខណៈអាផាតមុិន សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន១៥១.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី៤: រដ្ឋធានីហ្សាការតា

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ នៅរដ្ឋធានីហ្សាការតានៃប្រទេសឥណ្ឌូនេសុីមានតម្លៃជាមធ្យមប្រចាំខែចំនួន៤០០ដុល្លារ ខណៈអាផាតមុិន សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ត្រឹមតែ៤៦.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។

ទី៥: ប្រទេសសិង្ហបុរី

ការជួលអាផាតមុិនដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ នៅប្រទេសសិង្ហបុរីមានតម្លៃជាមធ្យមប្រចាំខែចំនួន២.៧៤០ដុល្លារ ខណៈអាផាតមុិន សម្រាប់ដាក់លក់មានតម្លៃជាមធ្យម​ចំនួន៩០០.០០០ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត៕ប្រភព: CNBC៕

អភិបាលខេត្តព្រះសីហនុពិនិត្យ និងអនុម័តគំរោងបើករោងចក្រកេសកាតុង និងសម្ភារៈមួយចំនួនទៀត

0

ដោយៈ ចំណាន

    ព្រះសីហនុៈ អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ លោកម៉ាង ស៊ីណេត បានអញ្ជើញដឹកនាំក្នុងកិច្ចប្រជុំ អនុគណៈកម្មាធិការវិនិយោគខេត្តដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័តលើសំណើសុំបង្កើតរោងចក្រផលិតកេសកាតុង ផលិតផលធ្វើពីក្រដាសសម្ភារវេចខ្ចប់ និងសម្ភារបន្ទាប់បន្សំគ្រប់ប្រភេទ។

គំរោងវិនិយោគនេះ ជារបស់ក្រុមហ៊ុន ហ៊ី យីង ភែកឃីជីង (ខេមបូឌា) ឯ.ក ដែលមានទៅតាំងនៅអគារលេខ F-1 ភូមិអូរចំណារ សង្កាត់អូរឧកញ៉ាហេង ក្រុងកំពង់សោម ខេត្តព្រះសីហនុ។

គំរោងវិនិយោគនេះ ស្ថិតក្រោមសមត្ថកិច្ចរបស់អនុគណៈកម្មាធិការវិនិយោគខេត្ត ដែលមានសិទ្ឋអនុម័តគំរោងវិនិយោគ ដែលមានទឹកប្រាក់ចាប់ពី៥លានដុល្លារអាមេរិកចុះ៕

ក្រសួងៈ ផ្លូវជាតិលេខ៤១ជាសសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ច ដែលឆ្លងកាត់ ខេត្តចំនួន៤

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    កម្ពុជាៈ ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានឲ្យដឹងថា ផ្លូវជាតិលេខ៤១ គឺជាសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ច ដ៏មានសារៈសំខាន់ សម្រា​ប់ឆ្លងកាត់ខេត្តចំនួន ៤ រួមមាន ខេត្តកណ្តាល កំពង់ស្ពឺ តាកែវ និងខេត្តកំពត។

ផ្លូវដ៏សំខាន់នេះ តភ្ជាប់ទៅកាន់កំពង់ផែអន្តរជាតិសំខាន់ៗ ដូចជាកំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុ កំពង់ផែពហុបំណងខេត្តកំពត និងមជ្ឈម​ណ្ឌលភស្តុភារកម្ម កំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកំពត និងកំពង់ផែទេសចរណ៍ខេត្តកែបកោះទន្សាយ។

ក្រសួងបានឲ្យដឹងទៀតថា ផ្លូវនេះថែមទាំងតភ្ជាប់ទៅតំបន់ទេស​ចរណ៍ធម្មជាតិ នៅតាមបណ្ដាខេត្ត មានខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកែប និងខេត្តកំពត តាមរយៈខ្សែផ្លូវជាតិលេខ ៣ ផ្លូវជាតិលេខ ៤ ផ្លូវជាតិលេខ ៣១ និងផ្លូវជាតិ៣៣។

ផ្លូវជាតិលេខ៤១ មានប្រវែងសរុបចំនួន៩៥,២៦គីឡូម៉ែត្រ មានចំណុចចាប់ផ្តើមពីថ្នល់ទទឹង(ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៤-ខេត្តកណ្តាល) ទៅដល់ស្រុកជុំគិរី (ចំណុចប្រសព្វផ្លូវជាតិលេខ៣-ខេត្តកំពត) ត្រូវបានស្ដារ និងលើកកម្រិតគុណភាពជាប្រភេទផ្លូវក្រាល បេតុងកៅស៊ូ AC មានកម្រាស់៥សង់ទីម៉ែត្រ និងទទឹង១១ម៉ែត្រ និងបានសម្ពោធបើកឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ កាលពីថ្ងៃទី២៩ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៥៕

តើតម្លៃមាសថ្ងៃនេះប្រែប្រួលដូចម្តេច នៅលើទីផ្សារ?

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានធ្លាក់ថ្លៃចុះក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ ខណៈប្រធានាធិបតីសហរដ្ឋអាមេរិក លោក ដូណាល់ ត្រាំ គ្រោងនឹងសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសបេក្ខភាពដើម្បីចូលមកបំពេញតួនាទីទំនេរក្នុងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃធនាគារកណ្តាលអាមេរិក(Fed)។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានធ្លាក់ចុះ០,១៦ភាគរយដល់៣៣៧៥,១២ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានធ្លាក់ចុះ០,១១ភាគរយដល់៣.៤៣១ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង៩:៣១នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩២,៩ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន០,២៥ភាគរយក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៧ ខែកញ្ញាខាងមុខ។

ចំណែក សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយបណ្ណសំខាន់ៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅព្រឹកថ្ងៃពុធនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម៩៨,៧៨ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃអង្គារម្សិលមិញ៕

រដ្ឋាភិបាលអនុម័តទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ជិត៥០០០លានដុល្លារនៅឆមាសទី១ តើផ្នែកណាមួយកើនច្រើនជាងគេ?

0

ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង

    ភ្នំពេញៈ ទិន្នន័យបានបង្ហាញថា ទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់បានកើនឡើងរហូតជិត៣៨ភាគរយ ធៀបរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយទំហំទឹកប្រាក់បានកើនឡើង ជិត៥០០០លានដុល្លារអាមេរិក។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា(NBC)បានបង្ហាញថា ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២៥នេះ តម្លៃគម្រោងសំណង់ទទួលបានការអនុម័តបាន កើនឡើង៣៧.៧% ខណៈការនាំចូលសម្ភារ និងបរិក្ខារសំណង់បានកើនឡើង៤៤.១% បើធៀបរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

របាយការណ៍ប្រចាំឆមាសទី១ និងទិសដៅការងារឆមាសទី២ របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា​ បានឲ្យដឹងទៀតថា ក្នុងឆមាសទី១ឆ្នាំនេះ តម្លៃគម្រោងសំណង់ ទទួលបានការអនុម័តកើនឡើង៣៧.៧ភាគរយ ដែលតម្លៃប្រហែលជិត៥ពាន់លានដុល្លារ ​ក្នុងនោះសំណង់ឧស្សាហកម្ម​ កើនឡើង៩៣.៣% សំណង់លំនៅឋានកើនឡើង៨៤% និង សំណង់ផ្សេងៗ​កើនឡើង៣៩.៨% ស្របពេលសំណង់សាធារណៈ​កើន ២.៤%។​

រីឯការនាំចូលសម្ភារនិងបរិក្ខារសំណង់វិញ បានកើនឡើងខ្ពស់គួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដោយកើនឡើង៤៤.១% ធៀបនឹងគ្រាដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលតម្លៃប្រមាណជិត១៥០០លានដុល្លារ។ ​

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ធនាគារជាតិបានលើកឡើងថា ទោះជាការនាំចូលសម្ភារ និងបរិក្ខារសំណង់កើនឡើងខ្ពស់ ប៉ុន្តែវិស័យសំណង់នៅតែបន្តមានកំណើនទាប០.៧% ​​​ស្របពេលដែលលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់បរទេសទៅកាន់វិស័យសំណង់បន្តធ្លាក់ចុះ១៤%។

រីឯការរទិញ លក់ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យវិញ បន្តមានកំណើនទាប ០.៨% ដោយសារការធ្លាក់ចុះនៃថ្លៃ និងទំហំឥណទាន សម្រាប់លំនៅឋាន ស្របពេលដែលការវិនិយោគផ្ទាល់បរទេស ក្នុងវិស័យនេះធ្លាក់ចុះ។

ធនាគារជាតិបានបញ្ជាក់ដែរថា សន្ទស្សន៍ថ្លៃលំនៅឋាន (RPPI) រួមបានថយចុះជាមធ្យម​៣.៦% ដែលក្នុងនោះនៅរាជធានីភ្នំពេញ បានថយ ​៣.៦% និង​តាមបណ្តាខេត្តបានថយចុះ៧.១% ​។ ជាមួយគ្នានេះ ទំហំឥណទានសម្រាប់លំនៅឋានបែងចែក តាមប្រភេទ សមាមាត្រ ៤៨.៦% នៃឥណទានសរុបបានថយចុះប្រមាណ​១៧.២%។​

ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា បន្តសហការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងសមាគមធនាគារនៅកម្ពុជា និងសមាគមមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា ក្នុងការគាំទ្រការផ្តល់ឥណទាន ទៅកាន់វិស័យសំខាន់ៗ ការបន្ធូរបន្ថយអត្រាការប្រាក់ ការរៀបចំឥណទានឡើងវិញ ការសម្រួលលក្ខខណ្ឌឥណទាន ជាពិសេសទៅកាន់វិស័យអចលនទ្រព្យ កសិកម្ម ព្រមទាំងសហគ្រាសធុនមីក្រូ តូច និងមធ្យម ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល៕

ប្រទេសឥណ្ឌារំពឹងក្លាយជាទីផ្សារការិយាល័យធំជាងគេទី៤ នៅទូទាំងពិភពលោកក្នុងឆ្នាំ២០២៥

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ស្តុកការិយាល័យ(Office Stock)ក្នុងប្រទេសឥណ្ឌាត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើងដល់ទំហំលើសពី១ពាន់លានហ្វីតការ៉េនៅត្រឹមត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥។ ការណ៍នេះនឹងធ្វើឱ្យឥណ្ឌាក្លាយជាទីផ្សារការិយាល័យធំជាងគេទី៤ ទូទាំងពិភពលោក។

គិតមកទល់ឆ្នាំ២០២៥នេះ ទីផ្សារការិយាល័យនៅឥណ្ឌាបានរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស បើធៀបនឹងស្តុកការិយាល័យ ដែលមានទំហំក្រោម២០០លានហ្វីតការ៉េកាលពីដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ២០០០។នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍សិក្សាថ្មីរបស់ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Knight Frank។

យោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Knight Frank បានឱ្យដឹងថា តម្លៃជួលការិយាល័យនៅប្រទេសឥណ្ឌាមានតម្លៃសមរម្យបើប្រៀបធៀបនឹងបណ្តាប្រទេសធំៗនានាលើពិភពលោក ស្របពេលប្រទេសឥណ្ឌាសម្រេចបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រកបដោយចីរភាព និងភាពធន់នៃតម្រូវការ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Knight Frank បានឱ្យដឹងបន្តថា ទីក្រុង Bengaluru តំបន់រដ្ឋធានីញូវដែលី (NCR) និងទីក្រុងបុមបៃ គ្របដណ្តប់បានចំណែក៦០ភាគរយ នៃស្តុកការិយាល័យសរុបនៅប្រទេសឥណ្ឌា ខណៈទីក្រុង Hyderabad ទីក្រុង Pune និងទីក្រុង Chennai គ្របដណ្តប់បានចំណែក៣៣ភាគរយ។

ទីផ្សារការិយាល័យរបស់ប្រទេសឥណ្ឌាបានកើនឡើងក្នុងអត្រាកំណើនជាមធ្យមប្រចាំឆ្នាំក្នុងរង្វង់៨,៦ភាគរយក្នុងរយៈពេល២ទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ។ របាយការណ៍បានបង្ហាញថា គិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៥ ប្រទេសឥណ្ឌាមានទំហំការិយាល័យសរុបចំនួន៩៩៣លានហ្វីតការ៉េ៕ប្រភព: Hindustan Times៕

ឥណ្ឌូនេស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យងាយស្រួលជាងមុន ទោះច្បាប់នៅតែមានការរឹតបន្តឹង

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីបានបង្កភាពងាយស្រួលជាងមុនដល់ជនបរទេសក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសរបស់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែ ច្បាប់នៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ និងអាស្រ័យលើប្រភេទ និងទីតាំងនៃអចលនទ្រព្យ។

បច្ចុប្បន្ន ជនបរទេសអាចទិញអាផាតមុិន ឬខុនដូ ដែលមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិរួម(Strata title) និងអាចទិញផ្ទះជាប់ផ្ទាល់ដី(Landed house) ក្រោមច្បាប់ “Right to Use” ឬច្បាប់”Right to Build”។

យ៉ាងណាមិញ ជនបរទេសមិនមានកម្មសិទ្ធិពេញលេញ១០០ភាគរយក្នុងការកាន់កាប់ដី និងអគារនោះទេ។ ជាមួួយគ្នានេះ នៅទីក្រុងហ្សាការតា ជនបរទេសមានសិទ្ធិទិញអចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃអប្បបរមាត្រឹម១៩៥.០០០ដុល្លារ។

ចំណែក នៅកោះបាលី ជនបរទេសមានសិទ្ធិទិញអចលនទ្រព្យ ដែលមានតម្លៃអប្បបរមាត្រឹម១៣០.០០០ដុល្លារ។នេះមានន័យថា ជនបរទេសមិនអាចទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃទាបជាងតម្លៃអប្បបរមា ដែលរដ្ឋាភិបាលឥណ្ឌូនេសុីបានកំណត់នោះទេ។

វិធានការកំណត់តម្លៃអប្បបរមាទាំងនេះមានគោលបំណងជំរុញឱ្យជនបរទេសងាកទៅទិញអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃថ្លៃ និងការពារប្រជាជនឥណ្ឌូនេសុី ពីការប្រកួតប្រជែងដោយជនបរទេស។

ការណ៍នេះមានន័យថា ប្រសិនបើជនបរទេសអាចទិញអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃថោក នោះប្រជាជនក្នុងស្រុកនឹងពិបាកប្រកួតប្រជែងក្នុងការទិញផ្ទះ ដែលមានតម្លៃសមរម្យ ព្រោះតម្រូវការរបស់ជនបរទេសនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះហក់ឡើងថ្លៃ។

ជនបរទេសក៏ប្រឈមមុខនឹងលក្ខខណ្ឌហិរញ្ញប្បទានតឹងរ៉ឹង។ ប៉ុន្តែ ពួកគេនៅតែមានជម្រើសខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារមួយចំនួនរួមមាន ធនាគារ Permata Syariah ធនាគារ Commonwealth Bank និងធនាគារ J-Trust Bank។

ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុទាំងនេះផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់វិនិយោគិនបរទេស ដោយភ្ជាប់ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់ និងដែនកំណត់លើទំហំប្រាក់កម្ចី៕ប្រភព: Bamboo Routes៕

ក្រុមអ្នកធុរកិច្ចអាមេរិកស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា

0

(ភ្នំពេញ)៖ លោក ស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា នាព្រឹកថ្ងៃទី៥ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៥នេះ បានអនុញ្ញាតឱ្យលោក Maarten Terlouw ប្រធាន និងសហប្រធានផ្នែកវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុនអាមេរិក Argentem Creek និងលោក Pavel Fedorov ប្រធានប្រតិបត្តិ និងសហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Salmon Group ចូលជួបសម្តែងការគួរសម និងពិភាក្សាការងារ ក្នុងគោលបំណងឈ្វេងយល់បន្ថែមអំពីបច្ចុប្បន្នភាពនៃបរិយាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា សំដៅស្វែងរកឱកាសវិនិយោគក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុនៅប្រទេសកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុន Argentem Creek គឺជាក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុដែលបានបណ្តាក់ទុនវិនិយោគក្នុងក្រុមហ៊ុន Salmon Group ដែលជាប្រតិបត្តិករបច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុនៅប្រទេសហ្វីលីពីន និងកំពុងស្វែងរកឱកាសពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួននៅក្នុងតំបន់ រួមទាំងប្រទេសកម្ពុជាផងដែរ។ ក្នុងជំនួបនេះលោកប្រធានប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Salmon Group បានជម្រាបជូនពីវឌ្ឍនភាព និងគំរូអាជីវកម្ម របស់ក្រុមហ៊ុនខ្លួន ព្រមទាំងបានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍លើវិសាលភាពនៃការប្រើប្រាស់ការទូទាត់តាមប្រព័ន្ធឌីជីថល ដែលកំពុងតែមានភាពរស់រវើកនៅក្នុងសង្គមកម្ពុជាបច្ចុប្បន្ន និងពោរពេញដោយសក្តានុពល ក្នុងការចាប់យកនវានុវត្តន៍បច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុថ្មីៗ ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចឌីជីថល ដែលជាប្រភពនៃកំណើនថ្មី។

ជាការឆ្លើយតប លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចានថុល បានសម្តែងនូវការស្វាគមន៍ចំពោះចំណាប់អារម្មណ៍លើសក្តានុពលវិនិយោគក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យាហិរញ្ញវត្ថុនៅកម្ពុជា និងបានលើកឡើងពីសក្កានុពលនានាបន្ថែម ដែលជាភាពអំណោយផលខ្ពស់ដល់វិនិយោគិនបរទេស។ លើសពីនេះលោកក៏បានជម្រាបបន្ថែមថា ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ដែលជាសេនាធិការចេញចូលតែមួយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលលើការងារវិនិយោគ រីករាយក្នុងការផ្តល់ការណែនាំ ការសម្របសម្រួល សំដៅធ្វើឱ្យការសម្រេចចិត្តវិនិយោគកាន់តែមានភាពច្បាស់លាស់ត្រឹមត្រូវ មានអនុលោមភាពតាមច្បាប់ និងប្រកបដោយភាពងាយស្រួល។

គួររំលឹកដែរថា ជំនួបពិភាក្សាការងារនាឱកាសនេះត្រូវបានប្រព្រឹត្តទៅបន្ទាប់ពីជំនួបជាមួយប្រតិភូក្រុមហ៊ុន Argentem Creek នៅក្នុងឱកាសនៃការបំពេញបេសកកម្មទាក់ទាញ និងជំរុញវិនិយោគដឹកនាំដោយលោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី នៅសហរដ្ឋអាម៉េរិកកាលពីចុងខែកញ្ញា និងដើមខែតុលា ឆ្នាំ២០២៤ កន្លងទៅ៕