ដោយវុត្ថា
ភ្នំពេញ៖ ក្រសួងរៀបចំដែនដីគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនជួលដីធ្វើការវិនិយោគអចិន្ត្រៃយ៍នានាត្រូវចុះបញ្ជីឱ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីបង្កាហានីភ័យកើតឡើងជាយថាហេតុណាមួយរវាងម្ចាស់ដី និងម្ចាស់វិនិយោគ។
លោក ទេព ធន រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ នៅក្នុងពិធីបើកសិក្ខាសាលាស្តីពីការចុះបញ្ជីអចលនវត្ថុទាក់ទងទៅនឹងក្រមរដ្ឋប្បវេណី និងក្រមរដ្ឋប្បវេណី នាថ្ងៃទី ១០ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២០ នេះ ឱ្យដឹងថា កន្លងមកនេះ មានបញ្ហាដែលបង្ករឡើងដោយក្រុមហ៊ុនដែលជាអ្នកជួលដីពីប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងការវិនិយោគអាចិន្ត្រៃយ៍ ដោយមិនបានចុះបញ្ជីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ធ្វើឱ្យមានបញ្ហាប្តឹងផ្តល់គ្នាខាតបង់បង់ពេលវេលា និងការវិនិយោគ។
លោកបន្តថា បញ្ហាត្រង់ថា ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ និង ម្ចាស់ដីធ្វើកិច្ចសន្យាតែគ្នាគាត់ ដោយមិនបានឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានដឹងនោះទេ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យមានបញ្ហាប្តឹងផ្តល់គ្នា ពិបាកក្នុងការដោះស្រាយ ។ ជាក់ស្តែងមានករណីមួយកើតឡើងនៅក្នុងឆ្នាំ ២០១៨ នាខេត្តត្បូងឃ្មុំរវាងក្រុមហ៊ុនអាមេរិកវិនិយោគលើដើមម៉ៃសាក់ និង ម្ចាស់ដីក្នុងកិច្ចសន្យា ៧០ ឆ្នាំ ដោយបានប្រមូលជួលដីពីប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនគ្រួសារ ដោយតមិនបានចុះបញ្ជី ។
លោកកបន្តថា ចំណែកម្ចាស់ដីនីមួយៗ បានចុះបញ្ជី ហើយពួកគេបានយកដីនោះទៅលក់ជាចំណែកៗ ដែលធ្វើឱ្យមានបញ្ហា ប្តឹងផ្តល់គ្នា ហើយខាងក្រុមហ៊ុនបានស្តីបន្ទោសដល់អាជ្ញាធរថាមិនបានដោះស្រាយឱ្យបានត្រឹម ខណៈដែលខ្លួនមិនបានចុះបញ្ជីជាមួយអាជ្ញាធរ។
លោកបន្តថា បើក្រុមហ៊ុនបានចុះបញ្ជី ហើយមានបណ្ណត្រឹមត្រូវ គឺម្ចាស់ដីនោះមិនអាចយកដល់ដីទៅធ្វើអ្វីផ្សេងៗបានទេ ។ ដូច្នេះ ក្រសួងតែងតែជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលមកវិនិយោគនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាតាមរយៈការជួលដី ទោះតូច ឬធំក្តីត្រូវតែចុះបញ្ជីឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ជៀសវាងបញ្ហាកើតឡើង។
លោកបញ្ជាក់ទៀថា ការចុះបញ្ជីជួលអាចិន្រ្តៃយ៍នេះ មានចែងនៅក្នុងអនុក្រឹត្យលេខ ១១៤ ដែលបានចែកពីអំពីទាំងអ្នកជួល និងម្ចាស់ដីត្រូវធ្វើការចុះបញ្ជី ដើម្បីបង្កាហានីភ័យ ។
យោងតាមឯកសាររបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ឱ្យដឹងថា ការចុះបញ្ជីអចលវត្ថុ ដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនវត្ថុដោយរដ្ឋ ហើយជាមូលដ្ឋានសម្រាប់រដ្ឋក្តាប់បាននូវស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃអចលនវត្ថុ ដើម្បីបម្រើឱ្យផលប្រយោជន៍សាធារណៈ ។
ម្យ៉ាងទៀតការចុះបញ្ជីអចលនវត្ថុ ដើរតួនាទីក្នុងការរក្សាការពារសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ និងប្រកាសនៈនូវស្ថានភាពរូបសាស្ត្រ និសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការជួញដូរអចលវត្ថុ មានសុវត្ថិភាព គតិយុត្ត ឆាប់រហ័យ និងរលូន ៕
គណៈកម្មការអឺរ៉ុបបានសម្រេចដកការចូលពន្ធដោយមិនបង់ពន្ធសម្រាប់ទំនិញមួយចំនួនដែលមានតម្លៃជាង ៥ ពាន់លានដុល្លារដែលប្រទេសកម្ពុជានាំចេញទៅកាន់ប្លុកនេះក្រោមកម្មវិធីប្រព័ន្ធអនុគ្រោះ Everything but Arms (EBA) ដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រទេសក្រីក្រ។ នេះបើយោងតាមប្រភពជិតស្និទ្ធដែលធ្វើការសម្រាប់និតិពិធីត្រួតពិនិត្យប្រ័ព្ធអនុគ្រោះនេះ។
យោងតាមរបាយការណ៍សិក្សាធនាគារពិភពលោកបានបង្ហាញថា ទោះបីកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ត្រូវបានព្យាករថានឹងធ្លាក់ចុះមកត្រឹម៧ភាគរយ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២០នេះក៏ដោយ ក៏ប្រទេសនេះនៅតែជាប្រទេស មានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅអាស៊ីបូព៌ា និងប៉ាស៊ីហ្វិក។
លោកបន្តទៀតថា “មុនពេលសម្រេចចិត្តបណ្តាក់ទុនវិនិយោគ លើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានប្រភេទ ក្រុមហ៊ុនបានធ្វើការសិក្សាយ៉ាងលម្អិត ទៅលើស្ថានភាពដ៏ល្អប្រសើរនៃទីតាំង ការសិក្សាពីក្បួនតម្រាស្របតាមហុងស៊ុយបុរាណចិន រួមជាមួយនឹងក្បួនវិទ្យាសាស្ត្រផ្នែកបច្ចេកទេសសំណង់យ៉ាងត្រឹមត្រូវ ដែលធ្វើយ៉ាងណាអាចផ្តល់នូវផាសុកភាព សុវត្ថិភាពខ្ពស់ និងភាពល្អប្រសើរដល់អតិថិជនដែលជាអ្នករស់នៅ”។
សម្រាប់អ្នកដែលមានបំណ ង់ចង់ក្លាយជាម្ចាស់លំនៅដ្ឋានអាជីវកម្ម ដ៏ទាន់សម័យ និងស៊ីវិល័យខាងលើនេះ ក្រៅពីមានឱកាសទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃពិសេស ពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ ថែមទាំងទទួលបានកាដូរយ៉ាងច្រើន ដែលនឹងត្រូវបានបំពាក់ និងរៀបចំនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានរួចជាស្រេច ដូចជាបណ្តាញអគ្គិសនី បណ្តាញទឹកស្អាត អំពូលរំយោលលម្អពិដានដ៏ទំនើប និងស្រស់ស្អាត ទូតាំង ទូចង្ក្រានបាយ ដែលមានតម្លៃសរុបប្រមាណ១ម៉ឺនដុល្លារ និងការផ្តល់ជូននូវកម្មវិធីបង់រំលោះជាច្រើនជម្រើស ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត។
កាលពីថ្ងៃសៅរ៍កិច្ចព្រមព្រៀងគ្រប់គ្រងមួយ ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយលោក Datuk Jorgen Bornhoft ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hap Seng និងលោក David Udell ប្រធានក្រុមហ៊ុន Hyatt Asia Pacific ។
ទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល បានដឹកនាំគណៈប្រតិភូក្រសួង កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី៩ កុម្ភៈកន្លងមកនេះ អញ្ជើញចុះត្រួតពិនិត្យគុណភាពកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៥៨ ដែលត្រូវបានសាងសង់ចប់សព្វគ្រប់ដោយក្រុមហ៊ុន Shanghai Construction Group Co., Ltd ក្រោមការត្រួតពិនិត្យលក្ខណៈបច្ចេក ទេសពីក្រុមហ៊ុន Guangzhou Wanna Construction Supervision Co., Ltd នៃសាធារណរដ្ឋប្រជាមានិតចិន។
យោងតាមមាត្រា១៣៥ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីបញ្ញត្តិថា ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុដោយការព្រមព្រៀង មិនមានអានុភាពនោះ ទេបើមិនបានចុះបញ្ជីដោយយោងតាមបទបញ្ញត្តិស្តីការចុះបញ្ជី ។ពោលគឺ ដើម្បីអាចចាត់ចែងផ្ទេរកម្មសិទ្ធិបាន លុះត្រាតែគូភាគីត្រូវទៅបំពេញទម្រង់បែបបទ ដែលហៅថាទម្រង់លិខិតលក់ផ្តាច់ នៅរដ្ឋបាលសុរិយោដី និងផ្តិតស្នាមមេដៃនៅចំពោះមុខមន្រ្តី មានសមត្ថកិច្ចនៃអង្គភាពសុរិយោដី ដែលអចលនវត្ថុស្ថិតនៅ ។
