ស្ថានភាពតម្លៃដីធ្លីនៅតែស្ថិតក្នុងសភាពមិនច្បាស់លាស់ នៅឡើយនៅឆ្នាំ២០២៥នេះ

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ បើគិតមកដល់ត្រឹមដើមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ2025នេះ ទីផ្សារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បង្ហាញពីទស្សនវិស័យចម្រុះទាក់ទងនឹងតម្លៃដីធ្លី។

ខណៈពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូល ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង ជាមួយនឹងការព្យាករណ៍ពី5.5% ទៅ 6.3% ក្នុងឆ្នាំ 2025  វិស័យអចលនទ្រព្យ ប្រឈមនឹងបញ្ហាប្រឈម ដែលអាចមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃដីធ្លី។

នៅចន្លោះត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ2020 និងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 តម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងការិយាល័យសំខាន់ៗ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ បានធ្លាក់ចុះ34.5% និង35.7% រៀងៗខ្លួន។ ទំនោរធ្លាក់ចុះនេះត្រូវបានសន្មតថា មកពីកត្តាដូចជាការផ្គត់ផ្គង់លើសចំណុះ ការកាត់បន្ថយសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងការថយចុះនៃការវិនិយោគបរ​ទេស ជាពិសេសពីប្រទេសចិន។

សម្លឹងឆ្ពោះទៅមុខក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia រំពឹងថា វិស័យអចលនទ្រព្យ នឹងបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាពេញមួយឆ្នាំ2025 ជាមួយនឹងការងើបឡើងវិញដ៏មានសក្តានុពល ដែលមិនរំពឹងទុករហូតដល់ឆ្នាំ 2026 ។

ក្រុមហ៊ុននេះបានព្យាករណ៍ផងដែរថា ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្នែកមួយចំនួន ដូចជា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណិត អាចជួបប្រទះការកែសម្រួលតម្លៃ ដោយសារការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្រូវការ ជាពិសេសនៅក្នុងកណ្តាលទីក្រុងដូចជាភ្នំពេញ ។

ខណៈពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា កំពុងស្ថិតក្នុងគន្លងនៃកំណើន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសតម្លៃដីធ្លី អាចបន្តជួបប្រទះសម្ពាធធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ2025 មុនពេលមានស្ថិរភាព ឬស្ទុះងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំបន្តបន្ទាប់ទៀត៕

តើខេត្តកំពតមានសក្តានុពលសំខាន់ៗអ្វីខ្លះទាក់ទាញការវិនិយោគ?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    កំពតៈ ខេត្តកំពត ប្រទេសកម្ពុជា មានសក្តានុពលវិនិយោគយ៉ាងសំខាន់លើវិស័យជាច្រើន ដោយសារទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ ធនធានធម្មជាតិ និងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ដែលកំពុងរីកចម្រើន។

ទាំងអស់នេះ គឺជាវិស័យដែលមានសក្តានុពលបំផុត សម្រាប់ការវិនិយោគនៅក្នុងខេត្តដ៏ស្រស់ស្អាតមួយនេះ។

  1. ទេសចរណ៍ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច

ខេត្តកំពតត្រូវបានគេស្គាល់ ដោយសារទេសភាពដៃព្រែក និង

ស្ថាបត្យ កម្មប្រវត្តិសាស្ត្រ។ កំណើនទេសចរណ៍ធម្មជាតិ សណ្ឋាគារ ប៊ូទិក និងរមណីយដ្ឋាននានាតាមដងទន្លេកំពត និងឆ្នេរសមុទ្រ។

    លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនSokha Real Estateបាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋានភ្នំបូកគោ និងកំពុងសាងសង់ពុទ្ឋបដិមាដ៏ខ្ពស់បំផុតមួយ ក្នុងចំណោមពុទ្ឋបដិមាកំពស់ខ្ពស់ៗលើពិភពលោក។

    ពុទ្ឋបដិមានេះ បាននិងកំពុងសាងសង់យ៉ាងសកម្ម ដែលមានកំពស់រហូតដល់១០៨ម៉ែត្រ។ នៅពេលពុទ្ឋបដិមានេះ សាងសង់បញ្ចប់ គំរោងនេះនឹងទាក់ទាញអ្នកទេសចរណ៍ អ្នកធ្វើធ​ម្មយាត្រាមកពីតំបន់ និងជុំវិញពិភពលោក។

  • សក្តានុពលសម្រាប់ទេសចរណ៍រួមមាន ការផ្សងព្រេង ការជិះទូកកម្សាន្តតាមដងទន្លេ និងការសម្រាកលំហែកាយ។
  1. កសិកម្ម និងអាជីវកម្មកសិ

ម្រេចកំពតជាផលិតផលលំដាប់ថ្នាក់ពិភពលោក ទទួលស្គា

ដោយអង្គការអន្តរជាតិ និងមានសក្តានុពលនាំចេញ។

ទុរេន ស្វាយ និងផ្លែឈើត្រូពិចផ្សេងទៀត មានទីផ្សារក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិខ្លាំង។

ឱកាសក្នុងការធ្វើកសិកម្មសរីរាង្គ និងកសិ-កែច្នៃសម្រាប់ការនាំចេញ។

  1. អចលនទ្រព្យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ

    តម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងបដិសណ្ឋារកិច្ច។

ខេត្តនេះ មានសក្តានុពលកំណើនលំនៅដ្ឋានទីពីរ និងសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ សម្រាប់ជនបរទេស។

លើសពីនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងជម្រុញដៃគូឯកជន វិនិយោគ លើការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជាផ្លូវថ្នល់ និងកំពង់ផែ គាំទ្រផ្នែកភស្តុភារ និងពាណិជ្ជកម្ម។

  1. ផលិតកម្ម និងឧស្សាហកម្ម

    ក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកធំមួយ បាននិងកំពុងអភិវឌ្ឍន៍កំពង់ផែ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស (SEZs) ទាក់ទាញការវិនិយោគក្នុងឧស្សាហកម្មធុនស្រាល រួមទាំងការកែច្នៃម្ហូបអាហារ និងវាយនភណ្ឌ។

ទីតាំងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនេះ ស្ថិតនៅជិតកំពង់ផែកំពត ធ្វើឱ្យវាក្លាយជាទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ សម្រាប់ឧស្សាហកម្មដែលជំរុញការនាំចេញ។

  1. ជលផល និងវារីវប្បកម្ម

ខេត្តកំពត ក៏មានឧស្សាហកម្មចិញ្ចឹមត្រីតាមឆ្នេរសមុទ្រ និងតាមដងព្រែកដ៏មានសក្តានុពល ដោយសារតម្រូវការអាហារសមុទ្រកើនឡើង។ លើសពីនេះ ការវិនិយោគលើការនេសាទ ប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងការកែច្នៃអាហារសមុទ្រសម្រាប់ការនាំចេញ។

  1. ថាមពលកកើតឡើងវិញ

ខេត្តកំពត មានឱកាសវិនិយោគ នៅក្នុងគម្រោងថាមពលព្រះអាទិត្យ និងវារីអគ្គិសនី ដើម្បីគាំទ្រតម្រូវការថាមពល ដែលកំពុងកើនឡើង ស្របពេលសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសនេះ កំពុងមានកំណើនប្រកបដោយថាមភាព។

ខេត្តនេះ ក្រៅពីមានដងព្រែក ក៏មានជួរភ្នំខ្ពស់ៗ ដែលអំណោយផល និងហុចសក្តានុពលសម្រាប់ការវិនិយោគ លើដំណោះស្រាយថាមពលប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់តំបន់ជនបទ។

  1. ភស្តុភារ និងដឹកជញ្ជូន

កំពង់ផែទឹកជ្រៅកំពត កំពុងសាងសង់ និងនៅពេលបញ្ចប់នាពេលខាងមុខ នឹងលើកកម្ពស់ពាណិជ្ជកម្ម និងភស្តុភារ។

ការវិនិយោគនៅក្នុងឃ្លាំង និងមជ្ឈមណ្ឌលចែកចាយសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ ក៏ជាឱកាសដ៏ប្រសើរផងដែរ៕

ក្រសួងរៀបចំដែនដីសម្រេចវឌ្ឍនភាពលើការងារសំខាន់ទាក់ទងការចុះបញ្ជីរដីធ្លីចំនួនបីករណី

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ក្រុមការងារថ្នាក់ជាតិ គណៈកម្មាការសុរិយោដី និងអជ្ញាធរជាតិដោះស្រាយទំនាស់ដីធ្លី បានឯកភាព និងសម្រេចយកនីតិវិធីសុរិយោដី ដើម្បីចុះបញ្ជីដីបង្ហើយ និងដោះស្រាយវិវាទទាំងដីរដ្ឋ និងឯកជន នៅក្នុងភូមិសាស្ត្រខេត្តកំពង់ឆ្នាំង។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីសាយ សំអាល់ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងមន្រ្តីជំនាញពាក់ព័ន្ឋ។

កិច្ចប្រជុំនេះ បានសម្រេចនូវលទ្ឋភាពសំខាន់ៗចំនួន៣ ដូចជា

ទី១. សម្រេចជំរុញការចុះបញ្ជីដីធ្លី មានលក្ខណ:ជាប្រព័ន្ធបញ្ចប់

ទី២. ការកំណត់គោលដៅ ចុះបញ្ជីដីទាំងរដ្ឋនិងឯកជន និងដោះស្រាយបញ្ហាវិវាទ នៅតំបន់ដីស្ថានីយដាំឈើម្សៅក្រដាស មានករណីការអនុវត្តអនុក្រឹត្យលេខ១១២ តំបន់ប្រើប្រាស់ច្រើនយ៉ាងបឹងទន្លេសាប តំបន់ការពាររមណីយដ្ឋានបន្ទាយលង្វែក និងក្បាលដីជាប់បណ្តឹងជំទាស់របស់រដ្ឋបាលព្រៃឈើ។

ទី៣. សម្រេចបិទបញ្ចប់ករណីវិវាទទាំង៤៣ករណី។

លោកសាយ សំអាល់បានបញ្ជាក់ថា “យើងរំពឹងថា ខេត្តកំពង់ឆ្នាំងនឹងបញ្ចប់ការចុះបញ្ជីដីធ្លី និងវិវាទជាស្ថាពរនាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ”៕

កិច្ចប្រជុំអន្តរក្រសួងស្តីពីការពិភាក្សាបញ្ចប់ការដោះស្រាយវិវាទដីធ្លីនៃខេត្តកំពង់ឆ្នាំង នាសាលាខេត្តកំពង់ឆ្នាំង។

Meta lures TikTok creators with $5K bonuses, content deals, free verification

0

Meta is luring TikTok creators over to its platforms with the promise of cash bonuses, content deals, and support to grow their communities. The company announced on Tuesday that eligible TikTok creators will be able to earn “up to” $5,000 in bonuses over three months for posting Reels on Facebook and Instagram.

These creators will also get access to the Facebook Content Monetization program, which allows creators to earn money for their videos, photos, and text posts on Facebook. Additionally, Meta will offer some TikTok creators content deals to help grow their audiences on Instagram and Facebook.

Some TikTok creators will also get a one-year trial of Meta Verified, which includes a verified badge, account support, and impersonation protection. (The company did not share the criteria for whose will receive access).

While TikTok is back online in the U.S. after going dark for 12 hours over the weekend, the ByteDance-owned social network is still missing from app stores. Although President Donald Trump signed an executive order on Monday to delay the TikTok ban deadline by 75 days and told the Department of Justice not to enforce the ban’s penalties, it’s unknown when (or if) the app will return to Apple and Google’s app stores.

Meta is clearly taking advantage of TikTok’s current troubles by poaching and attracting some of the service’s creators.

The company also said it’s rolling out changes to Reels to make the short-form video format more appealing to TikTok creators. For instance, U.S.-based Instagram creators can now publish Reels up to three minutes long, a notable increase from the previous 90-second limit. On TikTok, however, creators can record videos up to 10 minutes long, and in some cases, upload content up to an hour in length.

In addition, Meta is going to make Reels more prominent, as the company plans to recommend Reels in more places across Instagram in Facebook. For instance, people may start to see recommended Reels higher up in their home feed. Plus, they may see more reels in their search results.

Source: TechCrunch

តើវិស័យអ្វីនឹងមានសន្ទុះរីកចម្រើនខ្លាំងនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០២៥?

0

ដោយៈ គង់ សូរិយា

    ភ្នំពេញៈ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលព្យាករណ៍ថា នឹងមានកំណើនក្នុងសន្ទុះ៦,៣ភាគរយ នៅឆ្នាំ២០២៥នេះ។

តើវិស័យអ្វីនឹងជាកំលាំងចលករចម្បង ជួយជម្រុញឲ្យមានកំណើន​សេដ្ឋកិច្ចលឿន សម្រាប់កម្ពុជា?។ គិតត្រឹមខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 វិស័យឧស្សាហកម្មរបស់កម្ពុជា បានត្រៀមខ្លួនជាកត្តាជំរុញចម្បងនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដោយមានការរំពឹងទុកថា នឹងកើនឡើង8.6% នៅឆ្នាំនេះ។ កំណើននេះភាគច្រើនត្រូវបានសន្មតថា ជាសន្ទុះប្រកប​ដោយនិរន្តរភាពទាំងនៅក្នុងវិស័យកាត់ដេរ និងមិនមែនកាត់ដេរ។

ចំណែកវិស័យសេវាកម្មក៏ត្រូវបានរំពឹងថា នឹងចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ផងដែរ ជាមួយនឹងអត្រាកំណើន ដែលបានព្យាករណ៍ 5.6%។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គាំទ្រ​ដោយ​ការ​ស្ទុះ​ ងើប​ឡើង​វិញ​យ៉ាង​ខ្លាំង​ក្នុង​វិស័យ​ទេសចរណ៍ និង​ស្ថិរភាព​លំហូរ​វិនិយោគ​ផ្ទាល់​ពី​បរទេស។

ខណៈពេលដែលវិស័យកសិកម្មត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើង1.1% វានៅតែជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសនៅតំបន់ជនបទ។

ជារួម សេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជាត្រូវបានព្យាករណ៍ថា នឹងកើនឡើង ៦,៣% នៅឆ្នាំ២០២៥ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពធន់នឹងការប្រឈមក្នុងប្រទេស និងអន្តរជាតិ ស្របពេលស្ថាប័នអន្តរជាតិនានាបានព្យាករណ៍ក្នុងរង្វង់ទាបជាងនេះ៕

Elite Estate ដៃគូសហការ Property Area Asia ជាទីកន្លែងដែលលោក អ្នកស្វែងរក!

0

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនយើង ខ្ញុំ មានអចលនទ្រព្យដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់លោក អ្នក ល្អ តម្លៃក្រោមទីផ្សារ! ភ្នាក់ងារជំនាញរបស់យើងនៅទីនេះ ដើម្បីជួយលោក អ្នកគ្រប់ពេលវេលា។

 យើងមានសេវាដូចជា :

លក់ , ទិញ, ជួល

ផ្ទះ, ខុនដូរ, ដី,ឃ្លាំងជួល

អគារ, ការិយាល័យ

យើងមានវាយតម្លៃ និងវិភាគទីផ្សារ

 096 333 4447/ 086 485 566

078 959 567/ 017546474

ការិយាល័យមានទីតាំង នៅក្នុងបុរីប៉េងហួត សង្កាត់វាលស្បូវ ខ័ណ្ឌច្បារអំពៅ, ភ្នំពេញ៕

សម្តេចធិបតី និងប្រធានាធិបតីហ្វីលីពីនបានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីចុះកិច្ចព្រមព្រៀងលើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការចំនួន៨

0

ដោយៈ ម៉ាណា

    ហ្វីលីពីនៈ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា និងលោកFerdinand R. Marcos Jr. ប្រធា​នាធិបតីហ្វីលីពីនបានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងពិធីផ្លាស់ប្តូរឯកសារ លើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការចំនួន៨។

កិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនោះរួមមាន ទី១) កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងរាជរដ្ឋាភិបាល នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងរដ្ឋាភិបាលនៃសាធារណរដ្ឋហ្វីលីពីនស្តីពី ការលុបបំបាត់ការយកពន្ធត្រួតគ្នា ពាក់ព័ន្ធនឹងពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងការបង្ការការគេចវេះពន្ធ និងការចៀសវាងពន្ធ។

ទី២ អនុស្សរណៈនៃការសម្តែងបំណង សម្រាប់កិច្ចសហប្រតិបត្តិការវិនិយោគ រវាងក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងគណៈកម្មាធិការវិនិយោគហ្វីលីពីន។ ទី៣) អនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា រវាងរដ្ឋាភិបាលនៃសាធារណរដ្ឋហ្វីលីពីន និងរដ្ឋាភិបាលនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ស្តីពីការបង្ការអំពើលួច និងជួញដូរខុសច្បាប់នៃទ្រព្យសម្បត្តិវប្បធម៌ ។

ទី៤ អនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា រវាងរដ្ឋាភិបាលនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងរដ្ឋាភិបាលនៃសាធារណរដ្ឋហ្វីលីពីន ស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការលើកសិកម្ម និងកសិ-ពាណិជ្ជកម្ម ។ ទី៥) អនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា រវាងគណៈកម្មាធិការប្រកួតប្រជែងកម្ពុជា និងគណៈកម្មាធិការប្រកួតប្រជែងហ្វីលីពីន ស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់ប្រកួតប្រជែង ។

ទី៦) កម្មវិធីនៃការអនុវត្តអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នា ស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការទេសចរណ៍ រវាងក្រសួងទេសចរណ៍នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងក្រសួងទេសចរណ៍នៃសាធារណរដ្ឋហ្វីលីពីន។

ទី៧) អនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នា រវាងក្រសួងការងារ និងបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងអាជ្ញាធរអប់រំបណ្តុះបណ្តាលបច្ចេកទេស និងអភិវឌ្ឍន៍ជំនាញនៃសាធារណរដ្ឋហ្វីលីពីន ស្តីពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ លើវិស័យអប់រំបណ្តុះបណ្តាលបច្ចេក​ទេស និងវិជ្ជាជីវៈ ។

ទី៨) អនុស្សរណៈនៃការយោគយល់គ្នាស្តីពី កិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៅក្នុងវិស័យបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងបរិវត្តន៍កម្មរដ្ឋាភិបាលឌីជីថលរវាងក្រសួងប្រៃសណីយ៍ និងទូរគមនាគមន៍នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា និងក្រសួងបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាននៃសាធារណរដ្ឋហ្វីលីពីន៕

Chinese buyers are buying more expensive properties in Australia

0

Mainland Chinese demand for Australian real estate is surging and investors are buying more expensive properties, according to agents.

If the first five days of the Lunar New Year were any indication, more mainland Chinese investors would complete home purchases this year than they did a year earlier, said Peter Li, the general manager of Plus Agency in Sydney.

“Inquiries from mainland Chinese buyers increased by 20 per cent during the holiday period,” he said. “In the past five days, we have secured 12 deposits for properties in the Sydney suburbs and they were for bigger homes.”

Li’s agency has an overseas office in Shanghai. He said mainland Chinese buyers were looking at homes priced above A$1 million (US$627,000), higher than what they had budgeted previously.

One of his clients is “a wealthy family in mainland China that bought a A$5 million home with five bedrooms in Chatswood”, a suburb that is about 15 minutes away from Sydney’s central business district.

“Their initial budget was A$3.5 million for a duplex house, but they changed their mind and bought a more expensive home,” Li said.

Source: SCMP

តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃនៅថ្ងៃអង្គារនេះ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃហាងឆេងមាសបានងើបឡើងថ្លៃ ក្នុងការជួញដូរនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ ស្របពេលតម្រូវការមាសកើនឡើង ដោយសារតែភាពមិនច្បាស់លាស់នៃសេដ្ឋកិច្ចសកល ជុំវិញគោលនយោបាយពន្ធគយរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។

តួយ៉ាង តម្លៃមាស Spot Gold បានងើបឡើង០,៦១ភាគរយដល់២៩២៤,៩៥ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃហាងឆេងមាសរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក U.S. gold futures បានងើបឡើង០,៥៥ភាគរយដល់២៩៥០,៦០ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៣៩នាទីព្រឹក។

យោងតាមឧបករណ៍ CME FedWatch បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារមើលឃើញឱកាសចំនួន៩៣,៥ភាគរយ ដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) នឹងបន្តរក្សាទុកអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួនឱ្យនៅថេរដដែលក្នុងកិច្ចប្រជុំគោលនយោបាយនៅថ្ងៃទី១៩ ខែមីនាខាងមុខ។

សន្ទស្សន៍ប្រាក់ដុល្លារ ដែលវាស់វែងរូបិយប័ណ្ណប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណធំៗចំនួន៦ ដូចជាប្រាក់យ៉េន និងប្រាក់អឺរ៉ូ បានងើបឡើងថ្លៃដល់១០៨,៤៤ពិន្ទុនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ បន្ទាប់ពីបានបិទការជួញដូរត្រឹម១០៨,៣២ពិន្ទុកាលពីថ្ងៃច័ន្ទម្សិលមិញ។

ចំណែក តម្លៃលោហៈធាតុប្រាក់ Spot silver បានធ្លាក់ចុះ០,៤ភាគរយដល់៣២,៣៦ដុល្លារក្នុងមួយអោន ខណៈតម្លៃផ្លាទីនបានងើបឡើង០,២៦ភាគរយដល់១.០៣៥ដុល្លារក្នុងមួយអោន ហើយតម្លៃ palladium បានងើបឡើង០,២១ភាគរយដល់១០០៥,៥ដុល្លារក្នុងមួយអោនគិតត្រឹមម៉ោង១០:៤១នាទីព្រឹក៕

ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ថៃ​ទទួលរង​សម្ពាធ​កាន់តែខ្លាំង ស្របពេលសម្ភារៈសំណង់​ហក់ឡើង​ថ្លៃ

0

ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសថៃកំពុងទទួលរងសម្ពាធពីការកើនឡើងនៃតម្លៃដី និងសំណង់ ដែលនាំឱ្យតម្លៃផ្ទះ និងតម្លៃខុនដូថ្មីហក់ឡើងខ្ពស់។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់មជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (REIC)។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសថៃបានហក់ឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់ ដោយសារកត្តាជាច្រើន ដូចជាការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ និងតម្លៃដីនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់ៗ ជាពិសេសដីនៅតាមបណ្តោយខ្សែរថភ្លើងនៅទីក្រុងបាងកក។

តម្លៃខុនដូនៅខេត្តសាមុតប្រាកាន (Samut Prakan) និងខេត្ត Nonthaburi បានកើនឡើង៤,២ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី៤ នៃឆ្នាំ២០២៤ លើសពីអត្រាកំណើននៃតម្លៃខុនដូចំនួន៣,៤ភាគរយនៅក្នុងទីក្រុងបាងកក។

តម្លៃខុនដូនៅតំបន់ចំនួន៣នៃទីក្រុងបាងកក រួមមានតំបន់ Huai Khwang តំបន់ Chatuchak និងតំបន់ Din Daeng ដែលមានតម្លៃចន្លោះពី៣លានបាតទៅ៥លានបាតក្នុងមួយយូនីត បានកើនឡើងក្នុងអត្រាខ្ពស់ជាងគេបំផុត។

តម្លៃ​ផ្ទះ​ទោល(Detached house) នៅ​ក្នុងទីក្រុង​បាងកក​បាន​កើន​ឡើង​យ៉ាង​ខ្លាំង​បំផុត​នៅតំបន់ Minburi តំបន់ Nong Chok និងតំបន់ Lat Krabang ដោយមានតម្លៃជាង១០លាន​បាតក្នុងមួយយូនីត។

ជាមួយគ្នានេះ តម្លៃផ្ទះ Townhouse នៅក្នុងតំបន់ Pra Khanong តំបន់ Bangna តំបន់ Suan Luang និងតំបន់ Prawet ក្នុងទីក្រុងបាងកកបានកើនឡើងដល់ទំហំទឹកប្រាក់ចន្លោះពី៥លានបាតទៅ៧,៥លានបាតក្នុងមួយយូនីត។

តម្លៃសម្ភារៈសំណង់នានាដូចជា តម្លៃសម្ភារៈអនាម័យបានកើនឡើង១២ភាគរយ ខណៈតម្លៃក្រឡាក្បឿងបានកើនឡើង៥,៦%។ ចំណែក តម្លៃឈើ និងផលិតផលសំណង់ធ្វើឡើងអំពីឈើ បានកើនឡើង២,២% ដោយសារការកើនឡើងនៃតម្លៃថាមពលសកល។ តម្លៃកម្លាំង​ពលកម្ម​ក៏​បាន​កើន​ឡើង៤%ផង​ដែរ។

ការកើនឡើងនៃតម្លៃសម្ភារៈសំណង់ទាំងនេះកំពុងជំរុញឱ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋានថ្មីកើនឡើង ស្របពេលដែលអំណាចនៃការទិញរបស់អ្នកប្រើប្រាស់កំពុងធ្លាក់ចុះដោយសារតែការធ្លាក់ចុះនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចថៃ៕ប្រភព: The Nation៕