ដោយ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ៖ ការក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយរូបមិនពិបាកទេ តែដើម្បីក្លាយជាអ្នកទទួលបានជោគជ័យ មិនមែនជារឿងសាមញ្ញពេកនោះទេ ប៉ុន្តែការខិតខំប្រឹងប្រែងសិក្សារៀនសូត្រ មានទំនាក់ទំនងល្អ និងអាកប្បកិរិយាល្អជារឿងមិនអាចខ្វះបាន។
គេហទំព័រ Propertyarea.asia សូមលើកយកចំណុចសំខាន់ៗចំនួន៤ ដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ត្រូវមានមុននឹងសម្រេចចិត្តចូលប្រឡូកក្នុងវិស័យនេះ។ យោងតាមឯកសារបរទេសបានឲ្យដឹងថា ការមានភាពស្មោះត្រង់ មានការទទួលខុសត្រូវ បង្កើតបណ្តាញការងារពិតជាមានសារៈសំខាន់ ដើម្បីកំណត់ភាពជោគជ័យក្នុងការងាររបស់ខ្លួន។
ការទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ
ការបង្កើតជំនួញមួយ មិនមែនចេះតែធ្វើនោះទេ តែត្រូវមានក្រុមហ៊ុនមួយដែលត្រូវមានអាជ្ញាប័ណ្ណច្បាស់លាស់ ព្រោះអាជ្ញាប័ណ្ណមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់អតិថិជន និងក្រុមហ៊ុនដៃគូរបស់ខ្លួន។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារនេះ ត្រូវរៀបចំខ្លួនសម្រាប់ការប្រឡងទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
ការបង្កើតក្រុម
បើចង់ទៅលឿនត្រូវដើរម្នាក់ឯង តែបើចង់ទៅមុខដោយជោគជ័យនិងប្រកបដោយនិរន្តរភាពត្រូវធ្វើជាក្រុម។ ការងារជាក្រុម និងការបង្កើតបណ្តាញជំនួញជាការងារមួយ ដែលមិនអាចមើលរំលងបាន ដើម្បីពង្រីកការផ្សព្វផ្សាយពីផលិតផលរបស់ខ្លួន និងអាចរួមចំណែកជួយគ្នាទៅវិញទៅមកនៅក្នុងក្រុម។
ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចបានឈានដល់បដិវត្តន៍បច្ចេកវិទ្យា ដែលជាដំណាក់កាលទី៤ នៃសេដ្ឋកិច្ចការបង្កើតបណ្តាញផ្សព្វផ្សាយ ពីក្រុមហ៊ុនពីផលិតផលរបស់ខ្លួនតាមរយៈបច្ចេកវិទ្យាជារឿង ដែលមិនអាចធ្វើមិនដឹងមិនលឺឡើយ។ បច្ចុប្បន្នបច្ចេកវិទ្យា កំពុងដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងវិស័យជំនួញ ព្រោះបច្ចេកវិទ្យាកំពុងមានការពេញនិយមនៅលើពិភពលោក។ ហេតុនេះការមានវេបយសាយ ឬគេហទំព័រផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីពង្រីកការផ្សព្វផ្សាយផលិតផលរបស់ខ្លួនពិតជាមានសារៈសំខាន់មិនអាចខ្វះបានក្នុងការឆ្ពោះទៅមុខ។
ធ្វើទីផ្សារដោយខ្លួនឯង
គ្មានអ្នកណាធ្វើទីផ្សារជំនួសយើងបាននោះទេ ទីផ្សារនៅទីនេះសំដៅលើការបង្កើនកិត្យានុភាពរបស់ក្រុមហ៊ុន ឬធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនរបស់យើងមានការទទួលស្គាល់ទូលំទូលាយក្នុងស្រទាប់មហាជន និងអតិថិជនគោលដៅ។ ហេតុនេះម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ ឬក្រុមហ៊ុនជំនួញផ្សេងទៀត ត្រូវបង្កើតកាលវិភាគសម្រាប់ការស្វែងរកព័ត៌មាន និងអតិថិជនចូលរួមជួយដល់ការងារក្នុងសហគមន៍។ រក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអតិថិជនចាស់ ព្រោះ៧៥ភាគរយ នៃអាជីវកម្មសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនទិញ-លក់អចលនទ្រព្យជាទូទៅបានមកពីការណែនាំតៗគ្នា។ ក្នុងនាមជាអ្នកលក់អចលនទ្រព្យ ការលក់ខ្លួនឯងបានសម្រេចគឺជារឿងសំខាន់បំផុត។
ធ្វើជាអ្នកសិក្សាពេញមួយជីវិត
មនុស្សជោគជ័យ មិនដែលបញ្ចប់ការសិក្សានោះឡើយ ព្រោះការបញ្ចប់ការសិក្សាមានន័យថា ធ្វើឱ្យខ្លួនឯងក្រេសក្រិន លែងចង់ដើរទៅមុខទៀត ហេតុនេះ អ្វីដែលត្រូវធ្វើគឺហ៊ុព័ទ្ធខ្លួនអ្នកជាមួយអ្នកនៅក្នុងវិស័យនេះ។ ការធ្វើការជាមួយមនុស្សនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ផ្ដល់ឱ្យអ្នកនូវបណ្តាញនៃអ្នកជំនាញដើម្បីស្វែងរកអចលនទ្រព្យបានល្អ។
ការសិក្សាដើម្បីពង្រីកចំណេះដឹងរបស់ខ្លួន យើងអាចចូលរួមក្នុងសិក្ខាសាលា។ ចូលសង្កេតនិន្នាការទីផ្សារ និងភាពជាអ្នកជិតខាងទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរជានិច្ច។ ត្រូវដឹងពីកត្តាដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃ និងកាលបរិច្ឆេទក្នុងតំបន់របស់អ្នក៕
ពិព័រណ៍នេះត្រូវបានរៀបចំក្នុងគោលបំណងបន្តផ្សព្វផ្សាយ និងបង្កើនទំនុកចិត្តដល់វិនិយោគិន ដែលមានស្រាប់ ឱ្យបន្តជឿជាក់មកលើទីផ្សារភាគហ៊ុន តាមរយៈការជួបផ្ទាល់ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនចុះបញ្ជី ផ្តល់ឱកាសដល់សាធារណជនឱ្យបានយល់ដឹងកាន់តែទំលំទូលាយ ទៅលើការវិនិយោគក្នុងទីផ្សារ ដូចជា ការបើកគណនីជួញដូរ វិធីសាស្ត្រជួញដូរ ទិន្នន័យទីផ្សារ ការពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុន យល់ដឹងពីការបែងចែកភាគលាភ ក៏ដូចជាប្រធានបទផ្សេងៗ អំពីចម្ងល់មកលើទីផ្សារទាំងមូល ការសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ នូវប្រព័ន្ធជួញដូរចល័ត MTS (Mobile Trading System) សម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនូវប្រព័ន្ធបង្ហាញព័ត៌មាន e-disclosure៕
