ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ កម្មវិធីពានរង្វាន់អចលនវត្ថុកម្ពុជា ឬ Cambodia Real Estate Award បានទទួលការចាប់អារម្មណ៍ និងបញ្ចប់ដោយទទួលបានជោគជ័យ តាមរយៈការចែកពានរង្វាន់ជាច្រើនដល់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា និងក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិជាច្រើនបាន​ចូលរួម ដើម្បីទទួលបានពានរង្វាន់ពីកម្មវិធីនេះ។

លោក Thomas O´Sulivan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនគេហទំព័រអចលនវត្ថុកម្ពុជា Realestate.com.khដែលបានផ្តួចផ្តើមកម្មវិធីនេះ ជាមួយសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់​ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា និងសម្របសម្រួលពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុបានមានប្រសា​សន៍ឲ្យដឹងក្នុងពិធីប្រកាសពានរង្វាន់ Cambodia Real Estate Awards ឆ្នាំ២០១៨ នារាត្រីថ្ងៃទី៦ កក្កដាកន្លងមកថា វិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជាទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងខ្លាំងក្នុង​រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ក្នុងនោះភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុជាច្រើនបានខិតខំប្រឹងប្រែ​ងនិងចូលរួមចំណែកដល់ភាពជោគជ័យនេះ។

លោកបន្តថា “ដូច្នេះវាជាការចាំបាច់សម្រាប់យើង ក្នុងកា​រទទួលស្គាល់អ្នកទាំងនេះ  ជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឈានមុខគេ សម្រាប់សមិទ្ឋិផលនិង​ការរួមចំណែករបស់ពួកគេ”។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាង​បានថ្លែង និងត្រូវបានដកស្រង់សម្តីក្នុងសេចក្តីប្រកាសព៌តមានផងដែរថា ដូចខ្ញុំបានលើ​កឡើងពីខាងដើមថា យើងត្រូវមានព្រឹត្តិការណ៍ទាំងនេះបន្ថែមទៀត នៅពេលអនាគត ដើម្បីផ្តល់តម្លៃ និងលើកទឹកចិត្តដល់បុគ្គលឆ្នើមនៅក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នា ដើម្បីជួយលើកស្ទួយវិស័យនេះ រួមទាំងប្រទេសកម្ពុជាទៅឲ្យពិភពលោក​ខាងក្រៅបានស្គាល់។

លោកបណ្ឌិតសុក ស៊ីផាន់ណា ទីប្រឹក្សារាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងជាប្រធានគណកម្មការវាយតម្លៃពានរង្វាន់នេះបានថ្លែងថា មានក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានដាក់ពាក្យចូលរួម ដើម្បីទទួលបានការវាយតម្លៃសម្រាប់ពានរង្វាន់នេះ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុនខ្លះមិនមានស្តង់ដា និងមិនមានចុះបញ្ជីរនៅក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ត្រូវបានយើងជម្រុះចេញ និងជ្រើសរើសយកតែក្រុមហ៊ុនដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ មានការបង់ពន្ឋ និងគោរពច្បាប់បានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីទទួលបានការវាយតម្លៃពីគណកម្មការរបស់យើង។

លោកបន្តថា “នៅឆ្នាំនេះជាលើកទី១មានអ្នកចូលរួមច្រើន ប៉ុន្តែលោកគិតថានៅឆ្នាំទី២នឹងមានក្រុមហ៊ុនចូលរួមកាន់តែច្រើនថែមទៀត ដែលនៅពេលនោះអ្នកជាប់លេខ១ឆ្នាំនេះ មិនប្រាកដថាបានលេខមួយទៀតទេ ដោយសារមានដៃគូប្រកួតប្រជែ​ងច្រើន”។​ លោកបន្តថា “អ្នកឈ្នះពានរង្វាន់នេះស័ក្តិសមនឹងទទួលបានការទទួលស្គាល់ និងទទួលបានពាន​រង្វាន់របស់យើង សម្រាប់ការបន្តឧត្តមភាព និងការធ្វើជាគំរូដល់អ្នកដទៃ”៕

ដោយ រ៉ាវី

ភ្នំពេញ៖ រយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ វត្តមាននៃជនជាតិចិន បានចូលមករស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាកាន់តែច្រើនឡើងៗ ហើយហ៊ានជួលដីឬផ្ទះស្នាក់នៅមានតម្លៃខ្ពស់ជាងទីផ្សារ ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាទ្វេរដងទៀតផង។

លោក ឌឹត ចណ្ណា នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឡាក់គី (Lucky Real Estate Cambodfia) មានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នវត្តមានវិនិយោគិនចិន បានចូលមកស្នាក់នៅកម្ពុជាកាន់តែច្រើនឡើងៗគួរឱ្យកត់សម្គាល់មែន ពិសេសចូលមករស់នៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ និងខេត្តកំពង់សោម ដែលធ្វើឱ្យទីក្រុងជាប់មាត់សមុទ្រមួយនេះ ស្ទើរតែក្លាយជាទីក្រុងចិនឬហៅថា (China Town) ដូចនៅប្រទេសមួយចំនួនទៀតក្នុងតំបន់អាស៊ីដែរ។

លោកថា កត្តាដែលធ្វើឱ្យជនជាតិចិនហ៊ានជួលអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី ផ្ទះសំបែង ថ្លៃខ្ពស់ខ្លាំងដើម្បីស្នាក់នៅធ្វើការវិនិយោគផ្សេងៗនេះ ទី1.គឺដោយសារជាតម្រូវការចាំបាច់ ក្នុងការស្នាក់នៅ ឬជាទីតាំងដែលមានសក្តាសនុពលក្នុងការបណ្តាក់ទុនរកស៊ី។ ទី2.ជួនកាលគាត់មិនបានជួលផ្ទាល់ពីម្ចាស់ផ្ទះឬម្ចាស់ដីនោះទេ ពោលគឺជួលតៗគ្នា ដែលធ្វើឱ្យអ្នកជួលរកប្រាក់ចំណេញតៗគ្នា ទើបបានជាធ្វើឱ្យការជួលមានតម្លៃថ្លៃលើសទីផ្សារទេ្វរដងដូច្នេះ។ និងទី3.ដោយសារតម្រូវការខ្លាំង ក្នុងដាក់បង្កើតស្នាក់ការក្រុមហ៊ុនដើម្បីធ្វើការវិនិយោគផ្សេងៗ។

តំបន់ដែលជនជាតិចិនរស់នៅច្រើនក្នុងក្រុងភ្នំពេញ មានដូចជាតំបន់បឹងកេងកង តំបន់មុខព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញ និងផ្សាររតនាផ្លាហ្សាជាដើម។ ការមកស្នាក់នៅក្រុងភ្នំពេញនេះ គឺដោយសារពួកគាត់មករកស៊ីបណ្តាក់ទុនក្នុងវិស័យវាយណភណ្ឌកាត់ដេរ និងការវិស័យអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី និងសាងសង់សំណង់ខុនដូរលក់ជាដើម។ លោកថាការមករកស៊ីដីធ្លីនិងសំណង់នេះ គឺដោយសារជនជាតិចិនមើលឃើញឱកាសវិនិយោគកម្ពុជា នៅមានច្រើន ទទួលផលចំណេញច្រើនទៅថ្ងៃអនាគត ខណៈដែលប្រទេសរបស់ខ្លួន តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងខ្ពស់ស្ទើរខ្លាំង ស្ទើរអស់ឱកាសរកប្រាក់ចំណេញលែងបានហើយនោះ៕

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យCBRE Cambodiaបានទទួលពានរង្វាន់ច្រើនជាងគេ ក្នុងកម្មវិធីពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យកម្ពុជា ឬ Cambodia Real Estate Awardដែលបាន​រៀបចំលើកទី១នៅប្រទេសកម្ពុជា។

ពានរង្វាន់នេះ ត្រូវបានរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុនគេហទំព័រ Realestate.com.kh,សមា​គមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា និងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ។

នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodiaអ្នកនាងអាន សុធីតាបានមានប្រសាសនឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី៧ កក្កដានេះថា ការទទួលបានពានរង្វាន់នេះជាការឆ្លុះបញ្ចាំង ពីការផ្តល់សេវាកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនយើងមានលក្ខណៈពិសេស និងជា​ក្រុមហ៊ុនធំជាងគេនៅក្នុងវិស័យនេះ ហើយការទទួលពានរង្វាន់នេះ ធ្វើឲ្យគេស្គាល់ពីក្រុមហ៊ុនរបស់យើងកាន់តែច្រើន តាមរយៈការផ្តល់សេវាកម្មបានល្អ​ប្រសើរដល់អតិថិជន​។

អ្នកនាងបន្តថា “ទម្រាំទទួលបានពានរង្វាន់នេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវដាក់ឯកសារការងារជាច្រើនដល់គណកម្មការវាយតម្លៃឯករាជ្យ ដើម្បីទទួលបានការវាយតម្លៃដោយត្រឹមត្រូវ និងយុត្តិធ៌ម”។អ្នកនាងបន្តថា “វាបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវរបស់យើង ដែលជួយទាំងរដ្ឋាភិ​បាល និងឯកជន ព្រោះយើងត្រូវតែជាក្រុមហ៊ុនដែលមានការចុះបញ្ជីរត្រឹមត្រូវ មានវិជ្ជាជីវៈនិងមានការបង់ពន្ឋត្រឹមត្រូវ”។

ពានរង្វាន់ដែលក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodiaទទួលបានចំនួនបួន មានដូចជា ទី១ ពនរង្វាន់ផ្នែកផ្តល់សេវាកម្មជួលបានល្អជាងគេ ទី២ ពានរង្វាន់ភ្នាក់ងារផ្នែកពាណិជ្ជកម្មបានល្អជាងគេ ទី៣ ពានរង្វាន់ជាភ្នាក់ងារជាជម្រើសរបស់អតិថិជន និងទី៤ ពានរង្វាន់ផ្នែកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ៕

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកម្ពុជា Khmer Foundation Appraisal បានទទួល​ពានរង្វាន់ឆ្នើមចំនួនពីរ ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍ Cambodia Real Estate Award 2018 ដែល​បានរៀបចំជាលើកតំបូងនៅកម្ពុជា។

លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ឋី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisal បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹតតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី៧ កក្កដានេះថា ថ្ងៃនេះ ក្នុងនាមក្រុកមហ៊ុនខ្មែរហ្វោនដេសិន អឹព្រេហ្សលល (KFA) ខ្ញុំ និងបុគ្គលិករបស់ខ្ញុំ មានការសប្បាយរីករាយក្នុងការទទួលបាននូវសមិទ្ធផលដ៏វិសេសវិសាល គឺពានរង្វាន់ Cambodia Real Estate Award ឆ្នាំ 2018 ដែលរៀបចំដោយ ក្រុមហ៊ុន realestate.com.kh ដែលសម្រេចផ្តល់ជូនដោយគណៈកម្ម​ការឯករាជ៥រូប និងមានការសម្របសម្រួលដោយក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច។

ក្រុមហ៊ុន KFA ត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក ដែលជាក្រុមហ៊ុនវាយតំលៃអចលនទ្រព្យល្អលេខ១ សំរាប់ឆ្នាំ២០១៨ និងពាន់មួយទៀតរូបខ្ញុំបាទជាអ្នវាយតំលៃអចលនទ្រព្យជំណាញភាពឆ្នើមឆ្នាំ២០១៨ផងដែរ។

លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា “ព្រឹត្តិការណ៍នេះជាការលើកកំពស់កិត្យានុភាពវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាទាំងមូល មិនមែនសម្រាប់តែក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំនោះទេ”។លោកបន្តថា “កន្លងមកក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុបានជម្រុញការងារនេះ ដើម្បីឲ្យអ្នកធ្វើការ​ក្នុងវិស័យនេះទាំងមានជំនាញ និងមិនសូវមានជំនាញទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នវិស័យនេះកំពុងមានការរីកចម្រើន និងមានភាពរ៉ឹងមាំ ដោយមានអ្នកជំនាញកាន់តែច្រើនចូលប្រឡូកក្នុងវិស័យនេះ”។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីបានបន្តថា កន្លងមកនៅកម្ពុជាមិនមានស្ថាប័នណាវាយតម្លៃពីសមត្ថភាព និងកម្រិតជំនាញរបស់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាទេ តែពេលនេះក្រោមការផ្តួចផ្តើមពី Realestate.com.kh ពីសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលន​វត្ថុកម្ពុជា និងសម្របសម្រួលពីសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ព្រមទាំងមានគណកម្មការ​វាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ លោកមានការភ្ញាក់ផ្អើលខ្លាំងពីព្រឹត្តិការណ៍ និងការរីកចម្រើនក្នុងវិស័យនេះ។

លោកបន្តថា “កម្មវិធីនេះបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពរ៉ឹងមាំ និងការរីកចម្រើនក្នុងវិស័យនេះ ហើយខ្ញុំពិតជាមានការរំភើបដែលទទួលបានពានរង្វាន់ក្នុងកម្មវិធីនេះ”។

កន្លងមកក្រុមហ៊ុន KFA (Khmer Foundation Appraisal) បានទទួលពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យដ៏មានកិត្យានុភាពពីចក្រភពអង់គ្លេសផងដែរ៕

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមអ្នកជំនាញ និងអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រមាណ​៧០០នាក់ នឹងមកកាន់កម្ពុជាដើម្បីចូលរួមក្នុងសន្និសីទកំពូលមួយ ដែលនឹងរៀប​ចំ​ធ្វើឡើងនៅទីក្រុងភ្នំពេញនាពេលខាងមុខនេះ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានថ្លែងឲ្យដឹងនៅពេលថ្មីៗនេះថា The ARENA Convention& Expo ២០១៨ នឹងប្រព្រឹត្តិទៅនៅរាជធានីភ្នំពេញ ចាប់ពីថ្ងៃទី២៤ដល់២៦សីហាខាងមុខនេះ ដោយនឹងមានអ្នកចូលរួមប្រមាណ៧០០នាក់ ក្នុងនោះ៣៥០នាក់ នឹងអញ្ជើញមកពីជុំវិញពិភពលោក ដូចជា តំបន់អាស៊ាន អឺរ៉ុប ចិន កូរ៉េ ជប៉ុន អូស្រ្តាលី ព្រមទាំងអាមេរិក និងមានការចូលរួមពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ធនាគារ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង និងសមាជិកសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលវត្ថុចូលរួមប្រមាណ៣៥០នាក់ទៀត។

ប្រធានបទនៃវេទិកាដ៏ធំនេះ “តើការរកស៊ីអចលនទ្រព្យនៅលើពិភពលោកគេធ្វើបែបណា?” ដោយមានការចូលរួមពីវាគ្មិន១២រូប ដែលជាប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យមកពី១២ប្រទេស។

យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពី ការជ្រើសរើសគណកម្មការសម្រាប់កម្មវិធី ERANA Convention &Expo 2018 របស់សមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអច​លនវត្ថុកម្ពុជា ដែលបានចេញកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានឲ្យដឹងថា សមាគមត្រូវការជ្រើសរើសគណកម្មការ សម្រាប់រៀបចំកម្មវិធីខាងលើនេះ ដែលសមាគមCVEA ធ្វើម្ចាស់ផ្ទះនិងជាប្រធានប្តូរវេនផង។

ក្នុងកម្មវិធីនេះសមាគមត្រូវរៀបចំគណកម្មការ ដែលមានសមាសភាពចំនួ​ន២០រូប ដែលជាប្រធានក្រុមហ៊ុន សមា​ជិក សមាជិការបស់សមាគម ដើម្បីរៀប​ចំដំណើរការកម្មវិធីនេះ ឲ្យប្រព្រឹត្តិទៅដោ​យរលូនតាមការគ្រោងទុក ដើម្បីផ្តល់ឳកាសឲ្យសមាជិកសមាគម បង្កើនទំនាក់ទំនង និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ជាមួយអ្នកជំនាញអចលនវត្ថុពីក្រៅប្រទេសផងដែរ៕

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ពិភពលោក Thai Bunrong Twin Tower ដែលនឹងសាងសង់កំពស់៥៦១ម៉ែត្រ និងជាអាគារភ្លោះខ្ពស់ជាងគេក្នុងតំបន់អាស៊ាន និងពិភពលោកត្រូវបានក្រុមវិស្វករ និងស្ថាបត្យករមកពីប្រទេសចំនួនបួនចូលរួមគូ និងសាងសង់នាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

លោកសាស្រ្តាចារ្យទួស សាភឿនស្ថាបត្យករចូលរួមគូប្លង់គំរោងនេះ និងជាមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់នៃក្រុមហ៊ុន Thai Bunrong Group ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គំរោងនេះបាន​មាន​ប្រសាសន៍ឲ្យដឹង តាមប្រព័ន្ឋអនឡាញកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ក្រុមស្ថា​បត្យករ និងវិស្វករលំដាប់ពិភពលោក ដែលធ្លាប់មានបទពិសោធន៍សាងសង់អា​គារខ្ពស់ៗមកពីបួនប្រទេស កំពុងសិក្សាពីការសាងសង់អាគារនេះ។លោកបន្តថា ក្រុមស្ថាបត្យករ និងវិស្វករចូលរួមគូរប្លង់អាគារភ្លោះកប់ពពកនេះ មានមកពី​ប្រទេ​សបារាំង សហរដ្ឋអាមេរិក ប្រទេសចិន និងក្រុមស្ថាបត្យករ និងវិស្វករពោរ​ពេញដោយជំនាញ និងបទពិសោធន៍កម្ពុជាជាច្រើនរូបផងដែរ។

លោកបន្តថា រហូតមកទល់ពេលនេះ ក្រុមអ្នកជំនាញនិង​ក្រុមហ៊ុន បានសម្រេចបន្ថែមកំពស់អាគារនេះ ដល់កំពស់៥៦១ម៉ែត្រ និងបង្កើនទុនវិនិយោគផ្នែកសំណង់រហូត ដល់ជាង៣០០០លានដុល្លារអាមេរិក និងជាង​៣០០០លានដុល្លារទៀត នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ធ្វើឲ្យអាគារនេះដំណើរការដោយរសរវើក។

លោកបន្តថា “ការសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកនេះ មិន​មានការប្រែប្រួលទេ។ វានឹងជាមោទនភាព និងជាកិត្យានុភាពសម្រាប់កម្ពុជានៅ​លើពិភពលោក”។លោកបន្តថា “មិនមានប្រទេសទាំងអស់អាចមានសមត្ថភាព​សាងសង់ទេ ជួនកាលពួកគេមានលុយ តែមិនប្រាកដថាអាចសាងសង់បាននោះ ឡើយ”។

លោក ទួស សាភឿន បានបន្តថា ពេលនេះក្រុមហ៊ុនជីកដីធ្វើជញ្ជាំងទប់ដីកំ ពុងដំណើរការសាងសង់យ៉ាងសកម្ម ដែលតាមគំរោងការសាងសង់ជញ្ជាំងទប់ដី​នឹងចំណាយពេលអស់១៦ខែ ប៉ុន្តែយើងបាននិងកំពុងព្យាយាមឲ្យក្រុមហ៊ុនពន្លឿនការងារនេះ ដើម្បីការរៀបចំបើកការដ្ឋានសាងសង់អាគារនេះដំណើរការឆាប់ៗបាន។

អាគារនេះនឹងវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនថៃ ប៊ុនរ៉ុង ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន Sun Kian Ip Group របស់​ប្រទេស​ចិន ដើម្បី​សាងសង់​អគារ​នេះដែលមានទីតាំងនៅទល់មុខសណ្ឋា​គារ និងកាស៊ីណូណាហ្កាទី១ (អតីតសួនកម្សាន្តឌ្រីមលែនដ៏)៕

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ កំរ៉ៃជើងសារពីការទិញលក់ ឬជួលអចលនទ្រព្យ មិនមែនគេឲ្យយើងស្រួលៗឬងាយនោះទេ បើសិនជាយើងគ្មានវិធីសាស្រ្តច្បាស់លាស់ និងគ្មានសិល្ប៍វិធីក្នុងការនិយាយឲ្យបានច្បាស់ជាមួយម្ចាស់អចលនវត្ថុនានា។

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនៅពេលថ្មីៗនេះថា ការមិនមានវិធីសាស្រ្តក្នុងការនិយាយ និងមិនមានជំហជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់ ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ នឹងមិនអាចរកកំរ៉ៃជើងសារពីអ្នកលក់ អ្នកជួលអចលនទ្រព្យបាន​៣ភាគរយ ដែលសមា​គមកំណត់ឡើយ។ លោកបន្តថា ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុថ្មីៗ ពួកគេ១ភាគរយក៏យក ពីរភាគរយក៏យក និងកម្រទទួលយកបានបីភាគរយណាស់។

លោកបន្តថា “សម្រាប់ខ្ញុំយក៣ទៅ៥ភាគរយ ហើយដើម្បីទទួ​ល​យកបានកំរ៉ៃជើងសារបែបនេះ យើងត្រូវប្រកាន់តួនាទីរបស់យើង និងធ្វើការប្រ​កបដោយក្រមសីលធ៌មវិជ្ជាជីវៈ”។លោកបន្តថា “យើងត្រូវនិយាយថា យើង”យក”បី ឬ៥ភាគរយ មិនមែនប្រើពាក្យ”សុំ”នោះទេ នៅពេលយើងប្រើពាក្យ”សុំ” គេមិនឲ្យយើងទេ”។

លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបន្តថា ធ្វើជាភ្នាក់ងារអចលវត្ថុយើងត្រូវតែស្អា​ត រៀបចំឬកពារឲ្យឡូយ មិនមែនខោមិនខោ អាវមិនអាវនោះទេ ព្រោះបើយើង

មិនចេះរៀបចំឬកពារ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃរាប់ម៉ឺន រាប់លានដុល្លារ គេមិនទុកចិត្តយើង និងមិនឲ្យតម្លៃយើងនោះទេ ហើយយើងក៏នឹងមិន​ទទួលបានជោគជ័យជាមួយពួកគេដែរ។

លោកបន្តថា ភាពជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជំនាញ ធ្វើការងារច្បាស់លាស់ ស្មោះត្រង់ និងអាចជួយម្ចាស់អចលនទ្រព្យ​លើការរៀបចំ ឬរត់ឯកសារនានាបានកាន់តែច្រើន កាន់តែប្រសើរ ហើយគេនឹងមានទំនុកចិត្តលើយើង ហើយគេនឹងរត់​រកយើងនៅពេលពួកគេត្រូវការទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យលើកក្រោយៗទៀត៕