ក្រុមហ៊ុនអលនទ្រព្យលំដាប់យក្សចិន China Evergrande ពន្យារឱសានវាទសម្រាប់ការរៀបចំបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញ

ដោយៈ សុខុម

ហុងកុង: ក្រុមហ៊ុនចិន China Evergrande Group បានបញ្ជាក់កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ២៧ ខែមេសា ថា ខ្លួននឹងពន្យារឱសានវាទទទួលយកគ្រឿងលើកទឹកចិត្ត សម្រាប់ការរៀបចំបំណុលរបស់ខ្លួនឡើងវិញដល់ថ្ងៃទី១៨ ខែឧសភា ខណៈក្រុមហ៊ុននេះ បានបង្ហាញពីកម្រិតនៃការគាំទ្រ ពីម្ចាស់បំណុលនៅឯនាយសមុទ្រ សម្រាប់សំណើរបស់ខ្លួន។

ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនវត្ថុចិន Evergrande បានអះអាងថា ចំនួន៧៧%នៃម្ចាស់បំណុលកម្រិតA និង៣០%នៃម្ចាស់បំណុលកម្រិតC របស់ខ្លួនបានបង្ហាញការគាំទ្រ សម្រាប់សំណើរៀបចំបំណុលឡើងវិញនេះ។

ម្ចាស់បំណុលនឹងទទួលបានថ្លៃ ព្រមព្រៀង០,២៥%ដោយផ្អែកលើប្រាក់ដើមដែលនៅសល់ នៃបំណុលរបស់ពួកគេ ប្រសិនបើពួកគេយល់ព្រមគាំទ្រ ការរៀបចំបំណុលឡើងវិញ នៅត្រឹមថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ សប្ដាហ៍កន្លងទៅ ជាឱសានវាទដែលក្រុមហ៊ុនពេលនេះ បានសុំពន្យារពេលរហូតដល់ថ្ងៃទី១៨ ខែឧសភា។

ឱសានវាទសម្រាប់ការចុះហត្ថលេខា ទទួលបានគ្រឿងលើកទឹកចិត្តនេះ ជាសញ្ញាដំបូងបង្ហាញពីកម្រិត នៃការគាំទ្ររបស់ម្ចាស់បំណុលសម្រាប់ការបោះឆ្នោត លើការរៀបចំឥណទានឡើងវិញ ដែលរំពឹងថានឹងធ្វើឡើងនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ការបោះឆ្នោតនេះ ទាមទារឱ្យម្ចាស់បំណុលជាង៧៥% ក្នុងប្រភេទបំណុលនីមួយៗបោះឆ្នោតសម្រេច។

ក្រុមហ៊ុន Evergrande ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យជំពាក់បំណុលគេច្រើនបំផុត របស់ពិភពលោកជាមួយនឹងបំណុលសរុបរហូតដល់៣៥០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក បានស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃវិបត្តិបំណុល ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រទេសចិន ដែលបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ចិន ជាច្រើនខកខានទូទាត់បំណុលតាមពេលកំណត់ជាបន្តបន្ទាប់កាលពីឆ្នាំមុន ហើយស្វះស្វែងរៀបចំបំណុលឡើងវិញ។

ទោះជាយ៉ាងណា ខណៈម្ចាស់បំណុលធំៗមួយចំនួន បានព្រមព្រៀងរួចហើយថា គាំទ្រសំណើររៀបចំបំណុលឡើងវិញ ម្ចាស់បំណុលផ្សេងៗទៀត ចង់កាត់ផ្ដាច់ទំនាក់ទំនងជាមួយក្រុមហ៊ុន Evergrande ហើយបន្តដំណើរទៅមុខទៀត៕ Reuters៕

សូមទំនាក់ទំនងផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់លោកអ្នកតាមរយៈទូរស័ព្ទលេខ៖ 086485566 សូមអរគុណ!

តើស្ពានខ្សែកាបវែងជាងគេលើពិភពលោកដែលប្រទេសអ៊ីតាលីគ្រោងសាងសង់មានប្រវែងប៉ុន្មាន?

ដោយៈ សុខុម

ក្រុងរ៉ូម: ប្រទេសអ៊ីតាលី គ្រោងនឹងសាងសង់ស្ពានខ្សែកាបមួយដែលមានប្រវែង រហូតដល់ទៅ៣,២គីឡូម៉ែត្រ ដែលនឹងក្លាយជាស្ពានខ្សែកាបវែងជាងគេបំផុតនៅលើពិភពលោក។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន CNN ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃអាទិត្យ ទី៣០ ខែមេសា។

ពេលនេះ គម្រោងវិស្វកម្មដ៏ធំសម្បើមនេះ អាចនឹងលេចចេញជារូបរាងយ៉ាងពិតប្រាកដ ដោយសារក្រឹត្យមួយដែលត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលរបស់លោកស្រី Giorgia Meloni កាលពីខែមុន បន្ទាប់ពីរដ្ឋមន្ត្រីដឹកជញ្ជូនលោក Matteo Salvini បានជំរុញគម្រោងនេះឱ្យដំណើរការទៅមុខ ពេលដែលលោក Silvio Berlusconi កាន់តំណែងជានាយករដ្ឋមន្ត្រី។

ក្នុងឆ្នាំ២០០៦ ការដេញថ្លៃដើម្បីសាងសង់ស្ពាននេះ ត្រូវបានប្រគល់ឱ្យសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនមួយ ដែលដឹកនាំដោយក្រុមហ៊ុនអ៊ីតាលី Salini Impregilo ដែលពេលនេះហៅថា WeBuild។

នៅពេលរដ្ឋាភិបាលរបស់លោក Silvio Berlusconi ដួលរលំនៅឆ្នាំនោះ ផែនការសាងសង់ស្ពាននេះ ក៏បានដួលរលំទៅជាមួយនឹងរដ្ឋាភិបាលរបស់លោកដែរ ក្រោយពីនាយករដ្ឋមន្ត្រីបន្ទាប់គឺលោក Romano Prodi បានចាត់ទុកថា វាជាគម្រោងដែលខ្ជះខ្ជាយលុយ និងហានិភ័យដល់បរិស្ថាន។

ចាប់តាំងពីពេលនោះមក រដ្ឋាភិបាលក្រោយៗបានព្យាយាមធ្វើឱ្យគម្រោងនេះរស់រានឡើងវិញ ហើយរដ្ឋាភិបាលចម្រុះកាន់អំណាចបច្ចុប្បន្នក្រោមការដឹកនាំរបស់លោកស្រី Giorgia Meloni លោក Matteo Salvini និងលោក Silvio Berlusconi បានសន្យាក្នុងពេលធ្វើយុទ្ធនាការឃោសនាបោះឆ្នោតថា នឹងដាក់គម្រោងនេះចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងអាទិភាព ដែលត្រូវសាងសង់ នៅពេលពួកលោកឈ្នះឆ្នោត។

ជាលទ្ធផល នៅពេលដែលលោក Matteo Salvini បានក្លាយជារដ្ឋមន្ត្រីដឹកជញ្ជូន លោកក៏បានយកគម្រោងសាងសង់ ស្ពានខ្សែកាបនេះជាគម្រោងអាទិភាពរបស់លោក។

ក្រុមហ៊ុន WeBuild ធ្លាប់បានប្តឹងរដ្ឋាភិបាល ពីបទបំពានកិច្ចសន្យា បន្ទាប់ពីគម្រោងនេះត្រូវបានផ្អាក ប៉ុន្តែទីបំផុតក្រុមហ៊ុននេះមានភាគរយច្រើនបំផុត ដែលទំនងជាទទួលបានគម្រោងនេះមកវិញដដែល បើទោះបីជាក្រុមហ៊ុនជុំវិញពិភពលោក រួមទាំងក្រុមហ៊ុនមកពីប្រទេសចិន ផងបានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ លើគម្រោងនេះយ៉ាងណាក្ដី។ នេះបើយោងតាមការបញ្ជាក់របស់លោក Matteo Salvini៕ CNN៕

កត្តាទំនុកចិត្តនិងការជ្រើសរើសទីតាំងបានត្រឹមត្រូវបានធ្វើឲ្យគំរោងជាប់ឆ្នេរសមុទ្រមួយទទួលបានជោគជ័យ

ដោយៈ ច្រាយ ចំណាន

កែបៈ ទំនុកចិត្តលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងការជ្រើសរើសទីតាំងបានត្រឹមត្រូវ បានធ្វើឲ្យគំរោងឆ្នដេរសមុទ្រកោងកាង ទទួលបានការគាំទ្រពីអាជ្ញាធរខេត្ត ក៏ដូចជាអតិថិជន។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនYoungsia Real Estate លោកCooler Tan ដែលបានអភិវឌ្ឍន៍គំរោងបូកគោលែន១ បូកគោលែន២ បូកគោលែន៣ និងឋានសួគ៌លំហែរបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹង កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ជាមួយនឹងផែនការលំអិត ក្រុមហ៊ុនបាននិងកំពុងបំពេញតាមផែនការអភិវឌ្ឍន៍ ដោយភាពច្បាស់លាស់ និងតាមអ្វីដែលយើងបានបង្ហាញ ជាជាងបង្ហាញត្រឹមរូបភាព3D។

លោកបន្តថា “ដោយសារទំនុកចិត្ត បានធ្វើឲ្យអតិថិជនរបស់យើងជួយផ្សព្វផ្សាយពីមាត់មួយ ទៅមាត់មួយ ដោយហៅសាច់ញាតិរបស់ពួកគេ មកទិញគំរោងយើងបន្តបន្ទាប់”។ លោកបន្តថា “ទំនុកចិត្ត ដែលយើងផ្តល់ឲ្យអតិថិជន គឺដោយសារយើងមានទុនគ្រប់គ្រាន់ មានផែនការអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់ និងធ្វើឡើងតាមអ្វីដែលយើងបានបង្ហាញដល់អតិថិជន”។

លោកCooler Tanបានបន្តថា ជាមួយទំនុកចិត្តនេះហើយ ទើបយើងអាចរីកចម្រើនជាមួយគ្នា ព្រោះអតិថិជនច្រើនណាស់ ត្រូវការដីលំហែរ ប៉ុន្តែជាដីលំហែរដែលយើងបានអភិវឌ្ឍន៍ពិតប្រាកដ ជាដីលំហែរពិតប្រាកដ។

គំរោងឆ្នេរសមុទ្រកោងកាង ក្រៅពីស្ថិតនៅជាប់ឆ្នេរសមុទ្រក្នុងសង្កាត់អូរក្រសារ ក្រុងកែប យើងបានរៀបចំជីកព្រែក សាងសង់ស្ពានដើរកំសាន្តចំនួន២ មានប្រវែងប្រមាណ២០០០ម៉ែត្រ ដាំដើមដូងជាង៤០០ដើម មានសួនច្បារសម្រាប់លំហែរ និងទេសភាពភ្នំ ព្រមទាំងផ្ទៃសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតនាទឹកដី ខេត្តកែប ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានបញ្ចប់ផែនការមេ ក្នុងការប្រែក្លាយខេត្តនេះ ជាតំបន់លំហែរកាយកម្រិតខ្ពស់៕

រដ្ឋាភិបាលត្រូវការទុនដល់ទៅ៣០ពាន់លានដុល្លារសម្រាប់គម្រោង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាទិភាពចំនួន១៥០

ដោយៈ សុខុម

សៀមរាប: កម្ពុជាបានស្វះស្វែងរកហិរញ្ញប្បទាន វិនិយោគប្រមាណ៣០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអាទិភាពសំខាន់ៗចំនួន១៥០ សម្រាប់ឆ្នាំ២០២២-២០៣០។

នេះបើតាមការបញ្ជាក់របស់ លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនកាលពីចុងសប្តាហ៍មុន។

ថ្លែងក្នុងពិធីសម្ពោធគម្រោងតភ្ជាប់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រកបដោយចីរភាពក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ លោកស៊ុន ចាន់ថុល មានប្រសាសន៍ថា “ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនទំនិញ និងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៅតែជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏សំខាន់ របស់រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក្នុងការជំរុញសេដ្ឋកិច្ចជាតិរបស់យើង”។

លោកបានបន្តថា ក្នុងគម្រោងអាទិភាពនានារបស់ខ្លួន កម្ពុជា មានផែនការ អភិវឌ្ឍគម្រោងផ្លូវនាវាចរណ៍ និងប្រព័ន្ធភ័ស្តុភារកម្មទន្លេបាសាក់ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្កើតផ្លូវទឹក តភ្ជាប់រវាងទន្លេបាសាក់ ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងសមុទ្រនៅភាគនិរតីនៃខេត្តកំពត និងខេត្តកែប និងពង្រីកការសាងសង់កំពង់ ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុទឹកជ្រៅ នៅភាគនិរតីនៃខេត្តព្រះសីហនុ។

លោកមានប្រសាសន៍បន្ថែមទៀតថា កម្ពុជា ក៏គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមបើកការដ្ឋានស្ថានបនា ផ្លូវល្បឿនលឿនទី២ តភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅក្រុងបាវិត នៃខេត្តស្វាយរៀង តាមព្រំដែនជាមួយប្រទេសវៀតណាម នៅថ្ងៃទី៧ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣ ផងដែរ។

លោកថ្លែងឱ្យដឹទៀតថា ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កម្ពុជាក៏បាននិងកំពុងធ្វើការសិក្សាសមិទ្ធលទ្ធភាព លើគម្រោងស្ថាបនាផ្លូវល្បឿនលឿនទី៣ ចាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅខេត្តសៀមរាប ដែលជាដែនដីនៃឧទ្យានបុរាណអង្គរដ៏ល្បីល្បាញផងដែរ។

លើសពីនេះ លោក ស៊ុន ចាន់ថុល ក៏បានបញ្ជាក់ដែរថា កម្ពុជា មានគម្រោងជួសជុលកែលម្អ ផ្លូវរថភ្លើងភ្នំពេញ-ប៉ោយប៉ែត ប្រវែង៣៨២គីឡូម៉ែត្រ ឱ្យក្លាយជាផ្លូវរថភ្លើងល្បឿនលឿនដំបូងបង្អស់ នៅកម្ពុជា។ គម្រោងជួសជុលកែលម្អផ្លូវដែកនេះ ត្រូវបានរំពឹងថានឹងចំណាយអស់ជាង៤ពាន់លានដុល្លារ។

លោក ស៊ុន ចាន់ថុល លើកឡើងថា គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធធំៗទាំងនេះ ត្រៀមខ្លួនផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន សម្បើមដល់សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសកម្ពុជា ក្នុងរយៈពេលវែង៕ Xinhua៕

តើអ្នកបង់រំលស់លើការទិញអចលនទ្រព្យគួរសិក្សាកត្តាអ្វីខ្លះ ដើម្បីបញ្ចៀសហានិភ័យ?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ការបង់រំលោះលើការទិញអចលនទ្រព្យណាមួយ ជាគោលការណ៍ពេញនិយមបំផុត នាពេលបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែគេសង្គេតឃើញមានអត្រាបញ្ចប់កិច្ចសន្យា បង់រំលោះជាមួយបុរីច្រើន ដោយសារអតិថិជនគ្មានលទ្ធភាពបង់បន្ត ដែលធ្វើឱ្យមានការខាតបង់ទាំងប្រាក់កាស ពេលវេលា និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

អ្នកជំនាញលើកឡើងថា ក្នុងករណីមានបំណងចង់បង់រំលោះ អតិថិជនត្រូវមានចំណេះដឹងហិរញ្ញវត្ថុ និងគួរសិក្សាគោលការណ៍ការបង់រំលោះ ជាមួយក្រុមហ៊ុនឱ្យបានច្បាស់លាស់សិន ដើម្បីជៀសវៀងហានិភ័យនៅពេលក្រោយ។

លោកច្រឹក សុខនីម អតីតប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍នៅសប្តាហ៍កន្លងមកថា ការទិញបង់រំលោះបែងចែកចេញជាពីរប្រភេទ រួមមាន ការបង់រំលោះដោយគ្មានការប្រាក់ និងការបង់រំលោះដោយមានការប្រាក់។ នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ភាគច្រើនការបង់រំលោះជាប្រភេទមានការប្រាក់។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “បញ្ហាដែលសង្គេតឃើញកើតមានឡើងជាញឹកញាប់ គឺអតិថិជនបានបញ្ចប់កិច្ចសន្យា បង់រំលោះជាមួយបុរី ព្រោះគ្មានលទ្ធភាពបង់បន្ត ហើយក្នុងករណីនេះ អតិថិជនមិនអាចទទួលបានប្រាក់ដើមខ្លះត្រឡប់មកវិញឡើយ”។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យរូបនេះមានប្រសាសន៍ថា មុនសម្រេចចិត្តបង់រំលោះផ្ទះជាមួយក្រុមហ៊ុនពលរដ្ឋ ត្រូវមានចំណេះដឹងហិរញ្ញវត្ថុឱ្យបានច្បាស់ និងស្វែងយល់ឱ្យលម្អិត ពីគោលការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន ក្នុងករណីជួបឧបសគ្គគ្មានប្រាក់រំលោះបន្ត តើអ្វីទៅជាដំណោះស្រាយសមស្របទទួលយកបានសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ។

លោកបានលើកឡើងថា “ជួនកាលការបង់រំលោះតម្លៃ២ ឬ៣ម៉ឺន ចំណាយទៅលើការប្រាក់ច្រើន បង់ប្រាក់ដើមបានតិចបំផុត។ ចំណេះដឹងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកទិញ ដោយគាត់បានប្រឹក្សា ឬមិនបានប្រឹក្សា អាស្រ័យលើពួកគាត់បានទិញពីដំបូង”។

លោកបន្តថា “ប្រសិនបើពួកគាត់ទិញហើយ ពេលបង់រំលោះដោយមានការប្រាក់រយៈពេលយូរពេក ការបង់ដំបូងនឹងសឹងតែបានតែការប្រាក់ទេ ប្រាក់ដើមបានតិចមែនទែន”។លោកបន្តថា “ដូច្នេះហើយជាផលប៉ះពាល់ធ្វើឱ្យអតិថិជនបានបង់២ឬ៣ឆ្នាំដំបូង រំលោះប្រាក់ដើមបានតិច ជាពិសេស ការបង់រំលោះរយៈពេលវែង១០ទៅ១៥ឆ្នាំជាដើម”៕

ក្រុមអ្នកជំនាញលើកឡើងអ្វីខ្លះពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្រុងព្រះសីហនុ?

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញ: អ្នកជំនាញប្រឹក្សា និងជាអ្នកវិភាគផ្នែកអចលនទ្រព្យឈានមុខគេ នៅកម្ពុជាមួយរូបបានអះអាងថា ទីក្រុងព្រះសីហនុកំពុងបង្ហាញសញ្ញា នៃការវិលត្រឡប់ទៅរកផែនទីបង្ហាញផ្លូវ នៃការងើបឡើងវិញរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យ។

លោក Tom O’ Sullivan នាយកប្រតិបត្តិ និងជានាយកក្រុមហ៊ុន realestate.com.kh បានថ្លែងនៅក្រៅសន្និសីទសារព័ត៌មានដែលធ្វើឡើងដោយ B2B Cambodia នៅពេលលោកបានបញ្ចេញមតិអំពីទីផ្សារ អចលនទ្រព្យនៅខេត្តព្រះសីហនុ។

លោកបានកត់សម្គាល់ថា “កត្តាជាច្រើនកំពុងរួមចំណែកដល់ការរស់ឡើងវិញ របស់វិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលក្នុងនោះផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ គឺជាកត្តាដ៏សំខាន់បំផុត”។ លោកបន្តថា “កត្តាផ្សេងទៀតរួមមាន កំពង់ផែទឹកជ្រៅ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ឆ្នេរ និងកោះដ៏ស្រស់ស្អាត ហើយខេត្តព្រះសីហនុក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជាច្រកទ្វារដ៏សំខាន់ សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា និងតំបន់កាន់តែទូលំទូលាយផងដែរ”។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងប្រឹងប្រែងដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងវិនិយោគ ដែលជាប់គាំងនៅខេត្តព្រះសីហនុ ក្នុងគោលបំណង ដើម្បីបង្កើនទំនុកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគ ទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេស។

ទីក្រុងនេះគឺជាមជ្ឈមណ្ឌលវិនិយោគ មុនផ្ទុះឡើងនៃវិបត្តិកូវីដ-១៩ ដោយសារមានគម្រោងជាច្រើន គ្របដណ្តប់លើសណ្ឋាគារ អគារពាណិជ្ជកម្ម មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀន ភោជនីយដ្ឋាន និងកាស៊ីណូដែលរីកដុះដាលយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ទោះជាយ៉ាងណាក្តី ការផ្លាស់ប្តូរច្បាប់ល្បែងអនឡាញ និងការរីករាលដាលនៃជំងឺរាតត្បាត បានធ្វើឱ្យម៉ាស៊ីនរីកចម្រើនរបស់ទីក្រុងនេះមានការថយចុះ។

លោក Tom O’Sullivan បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “លោកមិនបានអះអាងពីការរីកចំរើន នៃអចលនទ្រព្យ នៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុនោះទេ ប៉ុន្តែមានសញ្ញាបង្ហាញថា ទីក្រុងនេះនឹងប្រែទៅជាអ្វីដែលខ្លួនចង់ក្លាយជា និងជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏រស់រវើក សម្រាប់បំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្សគ្រប់គ្នា ដូចជាសកម្មភាពសម្រាប់ក្រុមគ្រួសារ ភ្ញៀវទេសចរ សកម្មភាពកម្សាន្ត និងវិនិយោគិនបរទេស”។

ថ្លែងមតិលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ លោក Tom បញ្ជាក់ថា “បច្ចុប្បន្ននេះ វាគឺជាទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ។ វិនិយោគិនបរទេស ផ្តោតសំខាន់លើតំបន់លំដាប់ទី១ ដូចជា ខណ្ឌចំការមន ជាពិសេសសង្កាត់បឹងកេងកង១ និងសង្កាត់ទន្លេបាសាក់ ដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យ ក្នុងបរិយាកាសវិនិយោគនាពេលបច្ចុប្បន្ន”។

លោកបន្តថា “តំបន់ជ្រោយចង្វារ ក៏កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ ដោយសារព្រឹត្តិការណ៍ប្រកួតកីឡាស៊ីហ្គេម នាពេលខាងមុខ ការបញ្ចប់ការសាងសង់ស្ពានថ្មី និងការប្រកាសអំពីការតភ្ជាប់បន្ថែមទៀតទៅកាន់តំបន់នេះ”។ លើសពីនេះទៀត គម្រោងជាច្រើនដែលតភ្ជាប់ទៅកាន់កោះពេជ្រ ក៏កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ផងដែរ បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់សាងសង់ស្ពានថ្មីមួយ។

ទោះបីជាមានបញ្ហាប្រឈម ដោយសារបរិយាកាសវិនិយោគបច្ចុប្បន្នក៏ដោយ លោក Tom បានកត់សម្គាល់ថា តួលេខកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាប់លាប់របស់កម្ពុជា បានពង្រឹងជំហររបស់ខ្លួនជាគោលដៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ សម្រាប់លំហូរវិនិយោគអចលនទ្រព្យពីបរទេស។

លោក Tom បានចង្អុលបង្ហាញថា “ទីផ្សារបុរី និងខុនដូ កំពុងជួបប្រទះនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើសពីតម្រូវការ”។

លោកបញ្ជាក់ថា“ឥឡូវនេះ អ្នកទិញត្រូវបានជូនដំណឹងកាន់តែច្រើន និងធ្វើការស្រាវជ្រាវបានហ្មត់ចត់។ អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលកំណត់តម្លៃអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេដោយយុត្តិធម៌ផ្អែកលើទីតាំង និងគុណភាពរបស់ពួកគេ ទំនងជាអាចទទួលបានអត្រាលក់ខ្ពស់សមរម្យ”។

លោក Tom បានមានប្រសាសន៍បន្ថែមទៀតថា“នៅពេលដែលយើងនិយាយ អំពីការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ប្រទេសចិនគឺពិតជាប្រភពវិនិយោគិន បរទេសលេខ១របស់កម្ពុជា ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមកពីបណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀត ក៏ដើរតួយ៉ាងសំខាន់ផងដែរ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោក ខន គង្គា អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ERA Cambodia បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ខេត្តព្រះសីហនុចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញាប្រសើរ លើការវិនិយោគខុនដូ និងអចលនទ្រព្យដទៃទៀត ដោយសារការមកដល់របស់ភ្ញៀវ ទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក អន្តរជាតិ ដែលធ្វើឲ្យតម្រូវការស្នាក់នៅកើនឡើងខ្ពស់។

លោកបន្តថា “ការរីកចម្រើននៅក្រុងព្រះសីហនុ ចាប់ផ្តើមមានសញ្ញាវិជ្ជមាន បន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការផ្លូវល្បឿនលឿន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋដទៃទៀត”។

អ្នកតាមដានដំណើរវិវត្តន៍នៃសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យ លោក យិន លាងគង់ អគ្គនាយកគេហទំព័រ Propertyarea.asia បានថ្លែងថា កត្តាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ត្រូវបានទាំងអស់គ្នាមើលឃើញច្បាស់ពីផលប្រយោជន៍ដោយផ្ទាល់ និងប្រយោលដែលទទួលបានពីការវិនិយោគរបស់រដ្ឋាភិបាល ប៉ុន្តែគោលនយោបាយ និងភាពជាដៃគូយុទ្ឋសាស្រ្តគ្រប់ជ្រុងជ្រោយកម្ពុជា ចិន បាននិងកំពុងហុចផលប្រយោជន៍ដល់ទីក្រុងជាប់មាត់សមុទ្រនេះ។

លោកបន្តថា “ជាក់ស្តែងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសដ៏ធំ នៅក្រុងព្រះសីហនុ បានក្លាយជាឧទាហរណ៍មួយដ៏សំខាន់ នៃគំរោងគំនិតផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវ៉ាត់ និងផ្លូវរបស់ចិន ដែលកំពុងផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់កម្ពុជា”៕

សម្តេចតេជោនឹងអញ្ជើញបើកការដ្ឋានសាងសង់ចំណតកំពង់ផែកុងទីន័រតម្លៃពាន់លានដុល្លារអាមេរិក

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ព្រះសីហនុៈ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជានឹងអញ្ជើញអបអរសាទរ ខួបអនុស្សាវរីយ៍ទិវាពលកម្មអន្តរជាតិ១ឧសភា និងចូលរួមក្នុងពិធីបើកការដ្ឋាន សាងសង់ចំណតផែកុងតឺន័រ នៅខេត្តព្រះសីហនុ និងខួបអនុស្សាវរីយ៍លើកទី៧០ នៃទំនាក់ទំនងការទូតរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុន។

សូមបញ្ជាក់ថា ៖ នៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទ ១២កើត ខែពិសាខ ឆ្នាំថោះ បញ្ចស័ក ព.ស.២៥៦៦ ត្រូវនឹងថ្ងៃទី០១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៣ នេះ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា នឹងអញ្ជើញជាអធិបតីភាពដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់នៅក្នុងពិធី អបអរសាទរខួបអនុស្សាវរីយ៍លើកទី១៣៧ នៃទិវាពលកម្អន្តរជាតិ១ឧសភា ,ពិធីបើកការដ្ឋានសាងសង់ចំណតផែកុងតឺន័រ នៅខេត្តព្រះសីហនុនិងពិធីអបអរសាទរខួបអនុស្សាវរីយ៍លើកទី៧០ នៃទំនាក់ទំនងការទូតរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុន ដែលប្រារព្ធធ្វើឡើងនៅចំណតកំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុ។

ថ្ងៃទី១ឧសភា គឺជាថ្ងៃនៃទិវាពលកម្មអន្តរជាតិ ដែលជាទិវាប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ពិភពលោក ហើយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ក៏បានកំណត់ និងប្រារព្ធទិវាពលកម្មអន្តរជាតិនេះ ជារៀងរាល់ឆ្នាំផងដែរ ចាប់តាំងពីកម្ពុជាបានរស់រានឡើងវិញ ពីរបបប្រល័យពូជសាសន៍ក្រោយថ្ងៃរំដោះ ៧-មករា-១៩៧៩។

ជាមួយគ្នានោះ រាជរដ្ឋាភិបាលតែងតែគិតគូរ ក្នុងការបន្តលើកកម្ពស់ការការពារសិទ្ធិ សេរីភាពអង្គការវិជ្ជាជីវៈ ថែរក្សាសុខដុមនីយកម្ម ទំនាក់ទំនងវិជ្ជាជីវៈ ផ្ដល់អត្ថប្រយោជន៍នានា និងកិច្ចគាំពារសង្គម ជូនបងប្អូនកម្មករនិយោជិត ស្របតាមគោលនយោបាយ ច្បាប់ស្ដីពីការងារ និងអនុសញ្ញាអន្តរជាតិខាងការងារ។ ទាំងអស់នេះ សបញ្ជាក់ឱ្យឃើញ អំពីការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ចំពោះកម្មករ និយោជិត និងអង្គការសហជីពទាំងអស់ ដែលមានវត្តមាននៅកម្ពុជា។

ពិធីប្រកាសបើកការដ្ឋានសាងសង់ ចំណតផែកុងតឺន័រថ្មី គឺជាការអភិវឌ្ឍបន្ថែមទៀត ដើម្បីពង្រីកសមត្ថភាព របស់កំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ និងឆ្លើយតប ទៅនឹងការកើនឡើងនៃបរិមាណកុងតឺន័រឆ្លងកាត់កំពង់ផែនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងពេលអនាគត ដែលរួមមាន

-ចំណតផែច្រាំងទំនិញទូទៅ មានប្រវែង២៥៣ម៉ែត្រ នឹងត្រូវសាងសង់កែសម្រួលជាចំណតផែថ្មី ដោយនឹងបំពាក់មធ្យោបាយលើកដាក់កុងតឺន័រទំនើបរួមមាន គ្រឿងចក្រលើកដាក់កុងតឺន័រនៅគែមផែ ប្រភេទQC (០២គ្រឿង) និងគ្រឿងចក្រលើកដាក់កុងតឺន័រនៅទីលាន ប្រភេទRTG (០៦គ្រឿង) ដែលនឹងជួយបង្កើនសមត្ថភាពចំណតផែកុងតឺន័របន្ថែមប្រមាណ ៣៥% (២៥០.០០០TEUs/១ឆ្នាំ)។

គម្រោងនេះ នឹងប្រើប្រាស់រយៈពេលសាងសង់ ចំនួន១៨ខែ ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២៤។

-ចំណតផែកុងតឺន័រថ្មី-ជំហានទី១ មានប្រវែង ៣៥០ម៉ែត្រ ជម្រៅទឹក១៤,៥ម៉ែត្រ មានសមត្ថភាពអាចអនុញ្ញាតឱ្យ នាវាកុងតឺន័រមានទម្ងន់ផ្ទុក៦០.០០០DWT(ឬស្មើនឹង៤.០០០TEUs) ដែលមានផ្លូវដឹកជញ្ជូននៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ទៅ-មកកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ហើយនឹងបង្កើនសមត្ថភាពកំពង់ផែ បន្ថែមប្រមាណ ៤៥០.០០០TEUs/១ឆ្នាំ។

គម្រោងនេះនឹងប្រើប្រាស់ រយៈពេលសាងសង់ចំនួន ៣៦ខែ ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៦។

-ចំណតផែកុងតឺន័រទឹកជ្រៅថ្មី-ជំហានទី២ មានប្រវែង៤០០ម៉ែត្រ ជម្រៅទឹក១៦,៥ម៉ែត្រ មានសមត្ថភាពអាចអនុញ្ញាតឱ្យនាវាកុងតឺន័រមានទម្ងន់ផ្ទុក១២០.០០០DWT (ឬស្មើនឹង១០.០០០TEUs) ដែលមានផ្លូវដឹកជញ្ជូន នៅក្នុងតំបន់សមុទ្រឥណ្ឌា និងប៉ាស៊ីហ្វិក ទៅ-មកកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ហើយនឹងបង្កើនសមត្ថភាពកំពង់ផែបន្ថែមប្រមាណ៥៧០.០០០TEUs/១ឆ្នាំ។ គម្រោងនេះនឹងប្រើប្រាស់រយៈពេល សាងសង់ចំនួន៣៦ខែ ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៨។

-ចំណតផែកុងតឺន័រទឹកជ្រៅថ្មី-ជំហានទី៣ មានប្រវែង៤៣០ម៉ែត្រ ជម្រៅទឹក១៧,៥ម៉ែត្រ មានសមត្ថភាពអាចអនុញ្ញាតឱ្យនាវាកុងតឺន័រមានទម្ងន់ផ្ទុក១៦០.០០០ DWT (ឬស្មើនឹង១៥.០០០TEUs) ដែលមានផ្លូវដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់អឺរ៉ុប និងអាមេរិក ទៅ-មកកំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ហើយនឹងបង្កើនសមត្ថភាពកំពង់ផែបន្ថែមប្រមាណ៦១៧.០០០ TEUs/១ឆ្នាំ។

គម្រោងនេះ នឹងប្រើប្រាស់រយៈពេលសាងសង់៤២ខែ ហើយគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៩។

គម្រោងកែសម្រួលចំណតផែកុងតឺន័រ ពីផែច្រាំងទំនិញទូទៅ និងគម្រោងសាងសង់ ចំណតផែកុងតឺន័រថ្មី ជំហានទី១ នឹងត្រូវអនុវត្តការសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនជប៉ុន TOA Corporation និងត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេសដោយសម្ព័ន្ធ ក្រុមហ៊ុនNippon Koei & Original Consultant Global JV។ ចំពោះចំណតផែកុងតឺន័រទឹកជ្រៅថ្មី ជំហានទី២ និងជំហានទី៣ គឺកំពុងស្ថិតនៅក្នុងដំណើរការនៃនីតិវិធីលទ្ធកម្មជ្រើសរើស ក្រុមហ៊ុនម៉ៅការសាងសង់ និងក្រុមហ៊ុនត្រួតពិនិត្យបច្ចេកទេស។

គម្រោងទាំងនេះ នឹងប្រើប្រាស់ថវិកាសរុបប្រមាណ៩៧៣លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងនោះ ឥណទានសម្បទានពីរដ្ឋាភិបាល នៃប្រទេសជប៉ុនចំនួនប្រមាណ៧៦០លានដុល្លារអាមេរិក ថវិកាបដិភាគរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា សម្រាប់ពន្ធអាករផ្សេងៗចំនួនប្រមាណ១៩២លានដុល្លារអាមេរិក, និងថវិកាផ្ទាល់របស់កំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុចំនួនប្រមាណ២១លានដុល្លារអាមេរិក។

គំរោងនេះ ត្រូវបានបែងចែកសម្រាប់ គម្រោងសាងសង់រួមមាន៖ ចំណតផែច្រាំងទំនិញទូទៅ ចំណាយថវិកាប្រមាណ៣២លានដុល្លារអាមេរិក, ចំណតផែកុងតឺន័រទឹកជ្រៅថ្មី-ជំហានទី១ ចំណាយថវិកាប្រមាណ២៤៣លានដុល្លារអាមេរិក និងចំណតផែកុងតឺន័រទឹកជ្រៅថ្មី-ជំហានទី២ និងជំហានទី៣ ចំណាយថវិកាប្រមាណ៦៩៨លានដុល្លារអាមេរិក។

ទាក់ទងទៅនឹងទំនាក់ទំនងការទូតរវាងកម្ពុជា និងជប៉ុន អបអរសាទរ “ខួបអនុស្សាវរីយ៍លើកទី៧០ នៃការបង្កើតទំនាក់ទំនងការទូតរវាងកម្ពុជា-ជប៉ុន (១៩៥៣-២០២៣)” ដែលតាមរយៈទំនាក់ទំនងការទូត និងមិត្តភាពដ៏រឹងមាំនេះ បានជំរុញ និងប្រែក្លាយចំណងការទូតរវាងប្រទេសទាំងពីរទៅជា “ភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្រ្តគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ” នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣នេះ ដែលនឹងផ្តល់នូវផ្លែផ្កាដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមយ៉ាងច្រើនដល់ ប្រជាជននៃប្រទេសទាំងពីរ។

ការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើនទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ រូបវ័ន្តពាសពេញផ្ទៃប្រទេស រួមទាំងការរីកចម្រើន របស់វិស័យកំពង់ផែផងដែរ គឺកើតឡើងដោយសារកម្ពុជា មានសុខសន្តិភាពពេញលេញ និងស្ថិរភាព នយោបាយដ៏ពិតប្រាកដ ក្រោមការដឹកនាំដ៏ឈ្លាសវៃ និងប៉ិនប្រសប់របស់ សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្រ្តី ដែលបានខិតខំប្រឹងប្រែង និងលះបង់អស់កម្លាំងកាយកម្លាំងចិត្ត និងបញ្ញាញាណ ក្នុងបេសកកម្ម ដើម្បីបុព្វហេតុជាតិមាតុភូមិ និងប្រជាជនកម្ពុជា៕

ក្រុមហ៊ុន ISI STEEL ប្រកាសសម្ពោធផលិតផលថ្មីដំបូងគេនៅកម្ពុជា

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ ក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល (ISI STEEL) ដែលត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាក្រុមហ៊ុន កែច្នៃ និងចែកចាយផលិតផលដែកឈានមុខ និងធំជាងគេនៅកម្ពុជា ឈរជើងយ៉ាងរឹងមាំលើទីផ្សារអស់រយៈពេល ២៥ឆ្នាំ មកហើយ និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រអន្តរជាតិ ISO 9001:2015 ទៅលើប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងគុណភាពកម្រិតស្ដង់ដារអន្តរជាតិក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ។ ចំណុចស្នូលនៃភាពជោគជ័យរបស់យើងគឺដោយសារយើងមានចក្ខុវិស័យ “ក្លាយជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខគេក្នុងឧស្សាហកម្មកែច្នៃ និងចែកចាយផលិតផលដែកសម្រាប់សំណង់ដែលមានគុណភាព និងមានភាពច្នៃប្រឌិតខ្ពស់នៅកម្ពុជា” ដែលយើងបានធ្វើការប្រឹងប្រែងឆ្ពោះទៅមុខដោយឈរលើគុណតម្លៃស្នូលរបស់យើងគឺ ភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាម សុចរិតភាព និង គំនិតច្នៃប្រឌិត ដែលជាបេះដូងនៃដំណើរការអាជីវកម្មរបស់យើង។

ដើម្បីបន្តផ្ដល់ភាពជឿទុកចិត្តជូនដល់អតិថិជន ក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល (ISI STEEL) នៅតែបន្តខិតខំប្រឹងប្រែងអភិវឌ្ឍគុណភាពផលិតផល ក៏ដូចជាសេវាកម្មរបស់ខ្លូនឲ្យកាន់តែល្អប្រសើរ ដើម្បីជួយដោះស្រាយបញ្ហារបស់អតិថិជន ។ ដូចនេះ នៅថ្ងៃទី២៨ មេសា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល (ISI STEEL) បានធ្វើការសម្ពោធជាផ្លូវការនូវផលិតផលថ្មីរបស់ខ្លួន ដែលមានគុណភាខ្ពស់ក្នុងការទប់ស្កាត់ជាមួយនឹងភាពច្រែះបានល្អជាងមុន ជាមួយនឹងស្តង់ដារអូស្រ្តាលី។

សូមបញ្ជាក់ផងដែរ ផលិតផលស័ង្កសីត្រូវបានរកឃើញ និងប្រើប្រាស់ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ១៩៣០ ដែលត្រូវបានធ្វើការក្រូមេលើផ្ទៃដែកថែបជាមួយនឹងសារធាតុស័ង្កសី(Zn) ៩៩% ដែរមិនអាចការពារភាពច្រែះបាន ។ នៅឆ្នាំ២០១៦ ក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល (ISI STEEL) បាននាំចូលនៅផលិតផល ស័ង្កសី ISI ផាម (ISI PALM®) ដែលត្រូវបានធ្វើការក្រូមេលើផ្ទៃដែកថែបជាមួយនឹងសារធាតុស័ង្កសី(Zn) ៤៥% និងអាលុយមីញ៉ូម(Al) ៥៥% អាចទប់ទល់នឹងភាពច្រែះបានប្រសើរជាងមុន និងមានការធានា១០ឆ្នាំ។

បច្ចុប្បន្នស័ង្កសី ISI ផាម បច្ចេកវិទ្យា អ៊ីណុក (ISI PALM® with INOK™ Technology) ជាបច្ចេកវិទ្យាថ្មីគុណភាពខ្ពស់ទ្វេដង ជាមួយនឹងសារធាតុក្រូមេពិសេសពីរបន្ថែមទៀតគឺ ម៉ាញ៉េស្យូមស៊ីលីកុន(Mg₂Si) ម៉ាញ៉េស្យូមស័ង្កសី(MgZn₂) និងអាលុយមីញ៉ូមស័ង្កសី(Al-Zn) ល្អបំផុតលើការទប់ស្កាត់ភាពច្រែះនៅលើផ្ទៃមុខកាត់ស័ង្កសី និងរន្ធវីស គុណភាពទ្វេដង និងធានា២០ឆ្នាំ។ ស័ង្កសី ISI ផាម បច្ចេកវិទ្យាអ៊ីណុក (ISI PALM® with INOK™ Technology) ការពារច្រែះបានល្អបំផុតក្នុងបរិយាកាសតំបន់ឧស្សាហកម្មដែលសំបូរទៅដោយផ្សែងពុល និងតំបន់សមុទ្រ។

ដោយសារមានការគាំទ្រយ៉ាងពេញទំហឹងពីសំណាក់អតិថិជន ក៏ដូចជាបុគ្គលិកដែលមានការលះបង់ និងប្ដេជ្ញាចិត្តខ្ពស់ ជាពិសេស គឺយើងបានផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់សំខាន់ទៅលើគុណភាពនៃផលិតផលជាចម្បង ដូច្នេះហើយទើបគ្រប់ផលិតផលរបស់ក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល តែងតែទទួលបានការជឿទុកចិត្តពីសំណាក់អតិថិជន។ ក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល មានជំនឿជាក់ថា ការប្រកាន់យកនូវ គោលការណ៍គុណភាពនឹងធ្វើឲ្យក្រុមហ៊ុនអាចបន្តដំណើរ យូរអង្វែងទៅមុខទៀត ។

សូមជម្រាបផងដែរថា ក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល (ISI STEEL) បានកកើតឡើងនៅឆ្នាំ ១៩៩៧ បច្ចុប្បន្នបានក្លាយទៅជាក្រុមហ៊ុនកែច្នៃ និងចែកចាយផលិតផលដែកធំជាងគេ និងឈានមុខគេនៅប្រទេសកម្ពុជា ដែលមានសមត្ថភាពផលិតជាច្រើនពាន់តោនក្នុងមួយខែ ហើយគ្រប់ផលិតផលក្រុមហ៊ុន អាយ អេស អាយ ស្ទៀល (ISI STEEL) ទាំងអស់ត្រូវបានទទួលស្គាល់ ជឿជាក់ និងទុកចិត្តពីសំណាក់អតិថិជនដោយសារផលិតផលមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលទាំងនេះស្តែងចេញពី ភាពឧស្សាហ៍ព្យាយាម សុចរិតភាព និងគំនិតច្នៃប្រឌិត របស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន ។

ព័ត៌មានបន្ថែម ទំនាក់ទំនង ៖

• តាមរយៈទូរសព្ទលេខ 023-880-098

• ចូលទៅកាន់គេហទំព័រ https://www.isisteel.com.kh ឬ ទំព័រ Facebook ISI PALM

Morgan Tower’s new arena has been officially opened! Major social activities are constantly taking place!

The Khmer New Year that has just passed can be said to be the most solemn and grand festival in Cambodia since the end of the epidemic, which has attracted lot of attention. Recently, Morgan Tower perfectly hosted the Spectrum KH International Fashion Week, Miss & Mister Supranational Contest (Cambodia), CBRE Agent Night, CBRE Business Series Forum and other major events, adding vibrant colors to the coincidences!

SPECTRUM KH INTERNATIONAL FASHION FESTIVAL 2023

Recently, Spectrum KH International Fashion Show on 2023, co-sponsored by BLANC and Morgan Group, launched on the 47th floor of Morgan Tower’s Ballroom.

This Fashion Week event was initiated by Abello Reynier, a well-known designer in Southeast Asia. After six months of preparation, more than ten top designers from Laos, Malaysia, Singapore, Thailand, Vietnam, etc. were invited to participate in the exhibition with their latest works, bringing the biggest audio-visual feast in the Southeast Asian fashion network in 2023!

The style of the show focuses on “poems of SKY & architecture”, which contrast the lightness or arduous beauty of apparel in an elegant and open atmosphere. The Ballroom hall’s ultra-high floor-to-ceiling windows are framed by the 210m magnificent sky. The lights flow between the rough space lines, and the models step to the rhythm of the points out, dressed in lavish costumes, walking forward one by one, like magnificent lights piercing the night sky. Almost 500 people gathered to witness this beautiful creative journey!

MISS & MISTER SUPRANATIONAL CAMBODIA 2023

In early April, the Miss & Mister Supranational Cambodia pageant was held successfully at Morgan Tower. Miss & Mister Supranational is an international beauty pageant that started in 2009 and is headquartered in Poland. Cambodia has been participating since 2021 in order to show Cambodia’s attractiveness on the world stage! As the number of participants increases from year to year, the event gets bigger. This year, Morgan Tower and its partners sponsored the entire event.

After nearly a month of multiple rounds of selection, the competition selected Miss and Mister contestants who best represent the beauty of Cambodia. Miss Supranational Chily Tevy and Mister Supranational Vorn Sela won the crown after the final round! In the future, Morgan will continue to support them to represent Cambodia in the Miss & Mr. World competition and win glory for the country!

The Morgan Tower Ballroom was put into use for the first time and successfully hosted two international social events. The banquet hall is located on the 47th floor of the building, covering an area of 1,200 square meters. It is equipped with an independent pantry, dressing room and tuning room, and is equipped with a large kitchen and pantry on the 47A floor. High-quality service and environment demonstrate Morgan’s corporate strength and social influence. It also heralds the birth of another ultra-luxury international exchange venue in Cambodia, the Morgan Tower!

CBRE AGENT NIGHT & CAMBODIA BUSINESS FORUM

Before the Khmer New Year, Morgan Tower’s property management, CBRE Cambodia hosted a series of business forums at the Morgan International Club on the 46th floor of the Morgan Tower, attracting various entrepreneurs.

Following a series of activities focusing on “Cambodian Real Estate Development” and “Risk Management in the Uncertain”, real estate experts, banks and well-known lawyers in Cambodia were invited to participate in in-depth discussions.

CBRE is the world’s leading real estate management company with over 200 years of experience in wealth management, ranking among the world’s 500 elite and S&P 500 elites. Since 2022, Morgan Tower and CBRE have joined forces to provide top-notch services to business elites from around the world and are well received by major international companies.

JAPANESE RESTAURANT – ROCK SALT

Not only is there a beautiful and stunning banquet hall, but Morgan Tower also has also gathered of celebrities in the international club. In June this year, ROCK SALT, a high-end Japanese restaurant located in The International Club on the 46th floor of Morgan Tower will be grandly inaugurated, offering you a world-class dining experience.

Covering a total area of about 800 square meters, ROCK SALT Japanese Restaurant is the only high-end restaurant in Phnom Penh, located at an altitude of 210 meters in the center of the city, it allows customers to enjoy the 270° invincible beauty of Phnom Penh’s three and four rivers.

GYM & HEALTH CARE IN BUSINESS LIFE

In addition, the Morgan International Club gym will also be launched in the near future. The gym is located on the 46th floor of the building, covering an area of 400 square meters and equipped with a sauna. In the future, it will provide a wide range of exercise options for business elites in the building. The Japanese restaurant and gym will open soon, and staff recruiting is now proceeding.

Morgan Tower’s expanding perfection will result in a thorough improvement of office building services in Cambodia, and it is an excellent option for your business’s expansion. The office space ranges from 100 to 1445 square meters, with a total floor height of 3.9 meters. It is Cambodia’s only international LEED Gold Award building, which includes central air conditioning, a fresh air system, ecological lighting, and other green office features. The building has invited CBRE, a top 500 global company, to manage the building’s property and provide service around the clock.

Currently, famous companies such as Starbucks Cambodia, China Duty Free, Dahua Technology, South Korea Blueye, Asia Cambodia Law Group, United Pacific Real Estate and so on! It has now become the most influential business center in Cambodia, bringing together many international exhibitions, high-end business forums and corporate culture exchanges. We sincerely invite investors and enterprises from around the world to join us

TEL：+855 23995999 | 069861999

ADD：Koh Pich · Phnom Penh · Cambodia

E-Mail：[email protected]

Website： https://morganfordgroups.com

Telegram：https://telegram.me/MorganTowerKohPichCambodia

Hong Kong home prices rise for third month in March

HONG KONG: Hong Kong private home prices in March rose for the third month and edged up 1.4 per cent from February, as the reopened border with China and a raft of new launches by property developers at attractive prices boosted market sentiment.

The rise in home prices last month followed a revised 2.4 per cent gain in February, official data showed on Wednesday (Apr 26).

Prices in the financial hub, ranked by survey company Demographia as the least affordable city in the world for a thirteenth consecutive year, rebounded 5 per cent in the first quarter after a 15 per cent drop in 2022.

Transaction volume, however, is expected to soften in April after the earlier spike, as the earlier rush to buy has subsided and the more recent volatility in the global markets has deterred some potential buyers.

Realtor Centaline expected April transactions would decline 30 per cent from March.

“In the near term factors including high interest rates and inventory in the primary market will still weigh on the home price recovery, I expect prices in the second quarter will see bigger pressure,” said Martin Wong, Greater China head of research and consultancy at consultancy Knight Frank.

The fall in 2022 was the first annual drop since 2008, with the property market dragged down by a weak economic outlook, rising mortgage costs and a COVID-19 outbreak at the beginning of the year.

Source: Reuters

1...953954955...3,257 Page 954 of 3,257