ចំណេះដឹង! តើ​បែបបទ​នៃ​ការបង់ពន្ធ​ដី​មិន​ប្រើប្រាស់​ត្រូវធ្វើ​ដូចម្តេច?

0
កម្មសិទ្ធិករ​

ដោយ ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ អនុលោម​តាម​មាត្រា៣២ នៃ​ច្បាប់​ស្ដីពី ហិរញ្ញវត្ថុ​សម្រាប់​ការគ្រប់គ្រង​ឆ្នាំ១៩៩៥ កម្មសិទ្ធិករ​នៃ​ដីធ្លី​ជាប់ពន្ធ មាន​ភារកិច្ច​ត្រូវ​គណនា​ប្រាក់​ពន្ធ tax computation តាម​គំរូ​លិខិត​ប្រកាស​បង់ពន្ធ tax declaration form និង​ត្រូវ​បង់ប្រាក់​ពន្ធ យ៉ាង​យឺត​បំផុត​នៅ​ថ្ងៃទី៣០ខែកញ្ញា នៃ​ឆ្នាំនីមួយៗ ជូនទៅ​ផ្នែក​ពន្ធ​នៅ​កន្លែង​ដែល​ដីធ្លី​ជាប់​ព​ន្ឋ​ស្ថិតនៅ។

កម្មសិទ្ធិករ​នៃ​ដីធ្លី​ជាប់ពន្ធនីមួយៗ ត្រូវធ្វើ​លិខិត​ប្រកាស១ច្បាប់។ ប៉ុន្ដែ​សេចក្ដីជូនដំណឹង​លេខ ០១០ សហវ.ប្រក.ពដ ចុះ​ថ្ងៃទី០៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០០៧ របស់​ក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​ស្ដីពី ការគ្រប់គ្រង​ប្រមូល ពន្ធ​លើដី​ធ្លី​មិនបាន​ប្រើប្រាស់​បាន​ណែ​នាំឱ្យ​កម្មសិទ្ធិករ​ជាប់ពន្ធនីមួយៗ ដាក់​លិខិត​ប្រកាស​ពន្ធ​ចំនួន០២ច្បាប់ និង គណនា​ប្រាក់​ពន្ធ​ដោយ​ខ្លួនឯង ហើយ​ត្រូវ​បង់ពន្ធ​ឱ្យ​ចប់សព្វគ្រប់​យ៉ាង​យឺត​បំផុត​ត្រឹម​ថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា នៃ​ឆ្នាំ​សារ- ពើ​ពន្ធនីមួយៗ ជូនទៅ​សាខា​ពន្ធដារ​ខេត្ដ-ក្រុង​ដែល​ដីធ្លី​នោះ​ស្ថិតនៅ។

ឧទាហរណ៍ ៖ ប្រសិនបើ​ដីធ្លី​ជាប់ពន្ធ មាន​ទីតាំង​ស្ថិតនៅក្នុង​ក្រុង​សៀមរាប កម្មសិទ្ធិករ​នៃ​ដីធ្លី​ជាប់ពន្ធ​ទាំងនោះ ត្រូវដាក់​លិខិត​ប្រកាស​ពន្ធ និង​ត្រូវ​បង់ពន្ធ​ជូន សាខា​ពន្ធដារ​ខេត្ដ​សៀមរាប។

ទាក់ទង​នឹង​លិខិត​ប្រកាស​ពន្ធ​ខាងលើ ច្បាប់​ស្ដីពី​ហិរញ្ញវត្ថុ​សម្រាប់​ការគ្រប់គ្រង​ឆ្នាំ១៩៩៥ តម្រូវឱ្យធ្វើ​ចំនួន០១ច្បាប់។ រីឯ​សេចក្ដីជូនដំណឹង​លេខ ០១០ សហវ.ប្រក.ពដ ចុះ​ថ្ងៃទី០៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០០៧ ណែនាំ​ឱ្យ ធ្វើជា០២ ច្បាប់។ តើ​កម្មសិទ្ធិករ​ជាប់ពន្ធ​ត្រូវធ្វើ​លិខិត​ប្រកាស​ពន្ធ​តែមួយ​ច្បាប់ ឬ​ពីរ​ច្បាប់?។

ប្រសិនបើ​ផ្អែក​តាម វិធាន​នៃ​ឋានានុក្រម នៃ​លិខិតបទដ្ឋាន​គតិ​យុ​ត្ដ ច្បាប់​មាន​អានុភាព​ខ្ពស់ជាង។ ដោយឡែក​សេចក្ដី ជូន ដំណឹង គឺ​គ្រាន់តែ​ជាការ​ជូនដំណឹង​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្ដែ​វា​បង្កើត​នូវ​គោលការណ៍ នៃ​ការ​អនុវត្ដ​ជាក់ស្ដែង​ហើយ ទើបតែ​ត្រូវ បាន​បង្កើតឡើង​នាពេល​ក្រោយនេះ​មក​ទេ។

យោងតាម​មាត្រា១៣១ និង​មាត្រា១៣២ នៃ​ច្បាប់​ស្ដីពី​សារពើពន្ធ​ឆ្នាំ១៩៩៧បុគ្គល​ដែលមាន​ការ​ធ្វេស ប្រហែស​មិនបាន​ដាក់​លិខិត​ប្រកាស​ពន្ធ ឬ​មិនបាន​បង់ពន្ធ​លើ​ដីធ្លី​មិនបាន​ប្រើប្រាស់ ត្រូវ​ទទួលរង​ពិន័យ​ជាការ​បង់ប្រាក់​ពន្ធ​បន្ថែម​ស្មើនឹង ១០% ២៥% និង ៤០% នៃ​ចំនួន​ប្រាក់​ពន្ធ​ដែល​បង់​ខ្វះ បូក​បន្ថែម​ការប្រាក់២% នៃ​ចំនួន ប្រាក់​ពន្ធ ដែល​បង់​ខ្វះ​សម្រាប់​ខែនីមួយៗ ឬ​ចំណែក​នៃ​ខែ ដែល​ចំនួន​ប្រាក់​ពន្ធ​ខ្វះ​មិនទាន់បាន​បង់៕

ការសិក្សា​ជំនាញ​ស្ថាបត្យកម្ម​សំណង់​កំពុង​ពេញនិយម​ខ្លាំង​នាពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ សាស្ត្រាចារ្យ​សាកលវិទ្យាល័យ​ភូមិន្ទ វិចិត្រសិល្បៈ បាន​អះអាងថា ជំនាញ ស្ថាបត្យកម្ម​សំណង់​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា កំពុង​តែមាន​សន្ទុះ​រីកចម្រើន និង​ពេញនិយម​ខ្លាំង ខណៈដែល​វិស័យ​សំណង់​នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា​នាពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ ជាពិសេស​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​បាន​នឹង​កំពុងមាន​រីកចម្រើន​គួរឱ្យកត់សម្គាល់។

លោក​គង់ កុសល ព្រឹទ្ធិ​បុរស និង​ជា​សាស្ត្រាចារ្យ​ផ្នែក​មហាវិទ្យាល័យ​ស្ថាបត្យកម្ម និង​គ​រោ​នីយកម្ម​វិទ្យា នៃ​សកល​វិទ្យាល័យ​វិចិត្រ​សី​ល្បៈ​បានឱ្យដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​រសៀល​ថ្ងៃទី៨ សីហា​នេះ​ថា ការ​ពេញ​និ​យ​ក្នុង​វិជ្ជាជីវៈ​ស្ថាបត្យកម្ម​សំណង់​នេះ ដោយសារតែ​ការ​រស់​របស់​ពលរដ្ឋ​កម្ពុជា​បាន​នឹង​កំពុង​ប្រែប្រួល និង​រស់នៅ​តាមបែប​ស៊ី​វិ​ល័យ​ជាង​មុន។  ចាប់តាំងពី​ឆ្នាំ ១៩៧៩ ប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុង​ផ្ទះ​ដែលមាន​ស្រាប់ ដោយ​ពុំមាន​គំនិត​ឆ្នៃប្រឌិត​អ្វី​ទាំងអស់ ប៉ុន្តែ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ របត់​នៃ​ការរស់នៅ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​កម្ពុជា​មានការ​ប្រែ​ប្រួយ​គួរឱ្យកត់សម្គាល់។

លោក​បញ្ជាក់ថា “ការប្រែប្រួល​ទាំងអស់​នេះហើយ បានធ្វើឱ្យ​ទីផ្សារ​ស្ថាបត្យកម្ម​សំណង់​នៅ​កម្ពុជា​កាន់​តែមាន​ការទា​ក់​ទាញ និង​មាន​តម្រូវការ​ទីផ្សារ​កើនឡើង។

លោក​សាស្ត្រាចារ្យ​បន្ថែមថា សម្រាប់​ការ​ណ្តុះ​បណ្តាល​ដល់​ធនធាន​និស្សិត ដែល​នឹង​ក្លាយទៅជា​ស្ថាបត្យករ និង​គ​រូប​នី​យករ​នាពេល​ពេលអនាគត សកលវិទ្យា​ល័យ​បាន​បណ្តុះបណ្តាល ដោយ​ផ្តោតទៅលើ​តម្រូវការ​សង្គម   ដែល​ធ្វើការ​ជាមួយ​អ្នកមាន​ប្រាក់ចំណូល​ខ្ពស់ មធ្យម និង​ទាប​ក៏បាន​ផងដែរ។

លោក​សាស្ត្រាចារ្យ ក៏បាន​អំពាវនាវ​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​អ​ចនទ្រ​ព្យ ទាំង​ក្នុងស្រុក និង​ក្រៅ​ស្រុក​ទាំងអស់​ជ្រើសរើស​ស្ថាបត្យករ និង​នគ​រោ​នី​យករ​កម្ពុជា​យកទៅ​បំរើកា​រងារ ព្រោះ​ពួកគេ​មានលទ្ធភាព និង​សមត្ថភាព​គ្រប់គ្រាន់​ក្នុងការ​ធ្វើ​កិច្ចការ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​មិន​ចាញ​អ្នក​មកពី​ក្រៅ​នោះទេ ។ម្យ៉ាងទៀត​ស្ថា​ត្យ​ករ​ក្នុងស្រុក​មានការ​យល់ដឹង​ច្រើន​ជុំវិញ​ការ​វប្បធម៌ ប្រពៃណី​យ៍ និង​សិល្បៈផ្សេងៗរបស់​ខ្មែរ ក្នុងការ​សាងសង់​អគារ​គ្រប់​ប្រភេទ។

រហូតមកដល់​ពេលនេះ​មហាវិទ្យាល័យ​ស្ថាបត្យកម្ម និង​នគ​រូ​នី​យ​វិទ្យា នៃ​សាកលវិទ្យាល័យ​សី​ល្បៈ បាន​បណ្តុះបណ្តាល​ដល់​និស្សិត​ចំនួន២២ជំនាន់ បើ​គិត​ជា​មនុស្ស​មាន​ចំនួន១២៩៤រូប ដែល​បាន​ចេញទៅ​បំរើ​ការងារ​នៅក្នុង​ស្ថាប័ន​នានា ទាំង​ក្រុមហ៊ុន​ឯកជន រដ្ឋ និង​អង្គកា​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ​ជាច្រើន៕

អ្នកជំនាញ​ប្រាប់​គន្លឹះ៣យ៉ាង​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​ប្រសិន​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ ឬ​ផ្សារ​ហ៊ុន​ធ្លាក់ចុះ

0

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ មួយរយៈ​ចុងក្រោយ​នេះ​មាន​មនុស្ស​ជាច្រើន បានសម្រេច​ចិត្ត​ចូលមក​ប្រឡូក និង​វិនិយោគ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ក្នុង​គោលបំណង​ទទួលបាន​ប្រាក់ចំណេញ​ត្រឡប់​ទៅវិញ។ ប៉ុន្តែ​នៅក្នុង​ចំណោម​អ្នក ដែល​ចូលប្រឡូក​ទាំងអស់នោះ​មិន​ប្រាកដថា​ទទួលបាន​ជោគជ័យ​នោះទេ។

នៅលើ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ ការកើនឡើង​នូវ​តម្រូវការ ឬ​អំណាច​បញ្ជា​ទិញ​មិនមែន​កើតមាន​ជា​និរន្ត​នោះទេ មានន័យថា វា​អាច​នឹង​រាំងស្ទះ​នៅក្នុង​តំណាក់កាល​ណាមួយ ឬ​ឈានដល់​ចំណុច​ឆ្អែត ដែល​មិន​អាចមាន​កំណើន។ ប្រសិនជា​ទីផ្សារ​កើតមាន​វិបត្តិ ឬ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ទាំងមូល​ត្រូវ​ជួបនឹង​ឱនភាព តើ​អ្នក​ដែល​កំពុងតែ​ស្ថិតនៅក្នុង​ដំណាក់កាល​វិនិយោគ​មិនទាន់​លក់​ចេញ គួរ​ធ្វើ​ដូចម្ដេច​ដើម្បី​បញ្ចៀស​នូវ​ហានិភ័យ ឬ​អាច​កាត់បន្ថយ​អត្រា​ខាតបង់​បាន?។

ប្រធានបទ​មួយ​នេះ អ្នកវិភាគ​សេដ្ឋកិច្ច​ឯករាជ្យ​កម្ពុជា និង​ជា​អ្នកវិនិយោគ​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ លោក ង៉ែត ជូ បាន​សរសេរ​នៅលើ​គណនី​ផ្ទាល់ខ្លួន​នៃ​បណ្តាញ​ទំនាក់ទំនង​សង្គម​ថា ដំណោះស្រាយ​នៅតែមាន ប៉ុន្តែ​ទាមទា​ឱ្យមាន​ការអត់ធ្មត់ និង​ចេះ​សង្កេត​ពី​ស្ថានការណ៍។

នៅក្នុង​សំណេរ​ដដែល លោក ង៉ែត ជូ​បាន​លើកឡើងថា៖ ប្រសិន​លោកអ្នក​បាន​ជួបនឹង​ស្ថានការណ៍​បែប​អវិជ្ជមាន​ក្នុង​វិស័យនេះ​គ​ម្បី ដោយ​ស្រាយ​ដោយ​វិធីសាស្ត្រ​ចំនួន​បី​រួមមាន ១) កុំ​បង្ខំ​លក់​ចេញ : ភាព​ភ័យ​ស្លន់ស្លោ ហើយ​បង្ខំ​លក់​អចលនទ្រព្យ ឬ​ហ៊ុន​ដែល​អ្នកកាន់កាប់​ធ្វើឱ្យ​អ្នកខាតបង់​ខ្លាំង។ ដូច្នេះ​ត្រូវមាន​ចិត្ត​អំណត់ និង​រស់នៅ​ដោយ​សាមញ្ញ (ចំណាយ​តិច) បំផុត​តាម​ដែល​អាច​ធ្វើបាន។

ទី២ កុំ​តាមដាន​ព័ត៌មាន​ទីផ្សារ​ស្អិត​ពេក : ការទទួលបាន​ព័ត៌មាន​អវិជ្ជមាន​ជាប់​ជាប្រចាំ​ក្នុងកំឡុងពេល​ទីផ្សារ​មាន​វិបត្តិ អាចធ្វើឱ្យ​អ្នក​បាក់​ទឹកចិត្ត និង​ហាម​ចិត្ត​មិនបាន​ឈានដល់​ដំណាក់កាល​លក់ឡៃ​ឡុង។ និង​ទី៣ កុំ​គិត​ខ្លី : មនុស្ស​ដែល​គិត​វែងឆ្ងាយ​រមែង​ត្រៀមខ្លួន​ជានិច្ច​សំរាប់​តប​នឹង​កាលៈទេសៈ​ដែលមាន​វិបត្តិ។

លោក​បន្តថា “គេ​ជឿថា​វិបត្តិ​គ្រាន់តែ​ជា​ព្រឹត្តិការណ៍ បណ្តោះអាសន្ន​ប៉ុណ្ណោះ ហើយ​វិបត្តិ​រមែង​នាំមក​នូវ​ឱកាសល្អ។

ជាក់ស្តែង​មហាសេដ្ឋី​ហុងកុង លោក លី កាស៊ី​ង បាន​ចំណាយ​ទុន​ដ៏​ច្រើន​វិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ ក្នុងខណៈ​ដែលមាន​កុបកម្ម​នៅ​វាល​ធាន​អា​មិន។ ពេលនោះ​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​ធ្លាក់​ដល់​ស្ទើ​សូន្យ ប៉ុន្តែ លោក លី កាស៊ី​ង មាន​ជំនឿ​ចិត្ត​ថា អ្វីៗនឹង​ប្រសើរឡើង។ រូបខ្ញុំ​ផ្ទាល់​ក៏​ធ្លាប់​អនុវត្ត​ដូច្នេះ ក្នុងកំឡុងពេល​មាន​វិបត្តិ​អចលនទ្រព្យ ចន្លោះ​ឆ្នាំ២០០៨-២០១៣៕

CDC អនុម័ត​គម្រោង​វិនិយោគ​តម្លៃ ១២លាន​ដុល្លារ​បង្កើត​រោងចក្រ​នៅ​ម្ពុ​ជា

0
CDC អនុម័ត​គម្រោង​វិនិយោគ
អគារ CDC មើលពីលើលំហ។ រូបថត៖ សហការី

ដោយ ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមប្រឹក្សា​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា (CDC) បានអនុម័ត​គម្រោង​វិនិយោគ​ចំនួន៣ ដែលមាន​ន​ទឹកប្រាក់​ចំនួន ១២លាន​ដុល្លារ​សហរដ្ឋអាមេរិក ដើម្បី​បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​កាបូប ដេរ​ស្បែកជើង និង​កាត់ដេរ​នៅ​កម្ពុជា។

យោងតាម​ការចុះផ្សាយរ​បស់​ក្រុមប្រឹក្សា​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា (CDC) នៅ​ថ្ងៃទី៨ខែ សីហា ឆ្នាំ ២០១៩នេះ បានឱ្យដឹងថា តាម​សំណើសុំ​វិនិយោគ​របស់​ក្រុមហ៊ុន គណៈកម្មាធិការ​វិនិយោគ​កម្ពុជា នៃ​ក្រុមប្រឹក្សា​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា បានសម្រេច​ចេញ​វិ​ញ្ញាប​ន​ប័ត្រ​ចុះបញ្ជី​ជា​ស្ថាពរ​ជូន​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ដូចខាងក្រោម៖ ទី១- ក្រុមហ៊ុន​“EASTCROWN FOOTWEAR INDUSTRY CO., LTD.” គម្រោង​បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​ស្បែកជើង ដែលមាន​ទីតាំង​វិនិយោគ​ស្ថិតនៅ​ភូមិ​ទួល​រកា សង្កាត់​ចាកអង្រែ​ក្រោម ខណ្ឌមានជ័យ រាជធានី​ភ្នំពេញ មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ៤លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន ១.៥២៩កន្លែង។

ទី២-ក្រុមហ៊ុន “QY BAG & LUGGAGE (CAMBODIA) CO., LTD.” គម្រោង​បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​កាបូប​គ្រប់​ប្រភេទ ដែលមាន​ទីតាំង​វិនិយោគ​ស្ថិតនៅ​ភូមិ​កន្ទោក​ជើង សង្កាត់​កន្ទោក ខណ្ឌ​កំបូល រាជធានី​ភ្នំពេញ មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ ៣,២លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន១.០៧០កន្លែង។ និង​ទី៣- ក្រុមហ៊ុន​“PRISTINE TEXTILE (CAMBODIA) CO., LTD.” គម្រោង​បង្កើត​រោងចក្រ​កាត់ដេរ និង​ចាក់​សម្លៀកបំពាក់ ដែលមាន​ទីតាំង​វិនិយោគ​ស្ថិតនៅ​អគារ​លេខ៩ ភូមិ​ព្រៃ​ខ្វាវ ឃុំ​រកា​កោះ ស្រុក​គងពិសី ខេត្តកំពង់ស្ពឺ មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ ៤,៨លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន១.៥៩៥កន្លែង៕

តំបន់​ជុំវិញ​ទីប្រជុំជន​ឧដុង្គ​ចាប់ផ្តើម​ទាក់ទាញ​ការវិនិយោគ​ ខណៈ​គំរោង​អភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន​លេចចេញ​រូបរាង

0
តំបន់​ជុំវិញ​ទីប្រជុំជន​ឧដុង្គ​

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ មិន​ខុសពី​តំបន់​ជាយក្រុង​ឯទៀត​នោះទេ ដែលមាន​ភាព​ទាក់ទាញ​លើ​ការវិនិយោគ និង​ធ្វើឱ្យ​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន​នានា​ចូលទៅ​ធ្វើការ​អភិវឌ្ឍ​នោះ សម្រាប់​តំបន់​ឧដុង្គ​ដែលជារ​ម្មណី​យ​ដ្ឋា​ន​ប្រវត្តិសាស្ត្រ ដែល​ស្ថិតនៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ៥ ក៏ដូចជា​តំបន់​ក្បែរ​ខាង​គ្នា​នេះ​ក៏មាន​ភាព​ទាក់ទាញ​មិន​ចាញ់​គ្នា​នោះឡើយ។

តំបន់​ជុំវិញ​ទីប្រជុំជន​ឧដុង្គ​

ទីតាំង​ដី​ដែល​ធ្លាប់តែ​ជន់​លិច​ទឹក​ចំនួន៦ខែ គោក៦ខែ​នោះ ពេលនេះ​ត្រូវបាន​បណ្តា​ក្រុមហ៊ុន និង​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​នាំគ្នា​ចាក់ដី​បំពេញ ស្ទើរតែ​ទាំងស្រុង​អស់​ទៅហើយ ក្រោម​គម្រោង​អភិវឌ្ឍ​ជា​សំណង់​លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជា​ឃ្លាំង​ផ្ទុក លើកដាក់​ទំនិញ​ជាដើម ដែល​កាន់តែ​ជំរុញ​ឱ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី នៅក្នុង​តំបន់​នេះ​មានការ​កើនឡើង​ជា​បន្ត​បន្ទាប់។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ Century 21 Fortuna Investment លោក វ៉ា វីរៈ បាន​មានប្រសាសន៍ប្រាប់​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​រសៀល​ថ្ងៃទី ៨ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០១៩ នេះ ដោយ​ទទួលស្គាល់ថា តំបន់​ដែល​កំពុង​លើកឡើង យកមក​ធ្វើជា​ប្រធានបទ​ខាងលើនេះ ពិតជា​កំពុង​តែមាន​តម្រូវការ​ប្រាក​មែន ព្រោះ​ស្ទើរតែ​គ្រប់​តំបន់​ជាយក្រុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ទាំងអស់​គឺ​សុទ្ធ​តែមាន​តម្រូវការ​ប្រើប្រាស់​ដី​ទាំងអស់ ជាពិសេស​ត្រឹម​ចម្ងាយ​ចាប់ពី​ប្រមាណ ២០- ៣០គីឡូម៉ែត្រ​ពី​ក្រុង។

លោក​បាន​បន្តទៀតថា “តំបន់​ខាងលើនេះ​គឺមាន​ភាពល្អប្រសើរ​ច្រើន ក្រៅពី​នៅ​ជិត​ក្រុង និង​មាន​ផ្លូវ​ហាយ​វេ ដែល​រដ្ឋាភិបាល​កំពុង​តែ​ធ្វើការ​កែលម្អ​ជា​បណ្តើរ ដើម្បី​ផ្តល់​ភាពងាយស្រួល​ដល់​ការដឹកជញ្ជូន វា​នៅមាន​វិសាលភាព​ធំ​ទូលាយ ងាយស្រួល​អភិវឌ្ឍ ហើយ​តម្លៃ​ក៏​នៅ​ធូរ​ថ្លៃ។ លោក​បាន​បន្តទៀតថា “កត្តា​ភូមិសាស្ត្រ​នៅទីនេះ​ល្អប្រសើរ​ទាំង​ការរស់នៅ ក៏ដូចជា​ផ្តល់​ភាពងាយស្រួល​ដល់​វិស័យ​ដឹកជញ្ជូន។

ជាក់ស្ដែង​ក្រៅពី​នៅជាប់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៥ ដែលជា​ផ្លូវ​ហាយ​វេ ថែមទាំង​មាន​ភាពងាយស្រួល​ក្នុង​ការឆ្លង​ទៅកាន់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៦ តាម​ស្ពាន​ព្រែក​ក្ដាម និង​ឆ្ពោះទៅ​ផ្លូវជាតិ៤ តាមផ្លូវ៥១ ដែល​កំពុង​តែមាន​សន្ទុះ​អភិវឌ្ឍ​ខ្លាំង និង​មាន​តម្រូវការ​ប្រើប្រាស់​ដី​ខ្ពស់​នាពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ។

អនុប្រធាន​សមាគម​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា លោក ចក់ ស៊ី​ណាត បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​នៅ​សៀ​ល​ថ្ងៃ​ដដែល​នេះ​ថា តំបន់​ជាយក្រុង​ដែល​ស្ថិតនៅតាម​ផ្លូវជាតិ៥នាពេលនេះ បាន​ក្លាយជា​គោលដៅ​វិនិយោគ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍ​នានា ជាពិសេស​វិស័យ​លំនៅដ្ឋាន​តែម្ដង។

លោក​បាន​បញ្ជាក់ថា “ពីមុន​ដី​នៅ​តំបន់​នេះ ហាក់​មិនសូវមាន​គេ​ចាប់អារម្មណ៍​នោះទេ ដោយហេតុ​ផល​ថា ភាគច្រើន​ជា​ប្រភេទ​ដី​លិច​ទឹក ប៉ុន្តែ​ពេលនេះ​មិន​ដូច​មុន​នោះទេ។លោក​បាន​បន្តទៀតថា “ការចាក់​បញ្ចូល​នៃ​ចំនួន​អ្នកវិនិយោគ ចូលទៅ​តំបន់​នេះ ដោយសារតែ​តម្លៃ​ដី នៅក្នុង​តំបន់​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មាន​សភាព​ថ្លៃ ពិបាក​ក្នុងការ​ទទួលបាន​ចំណេញ​ពី​ការអភិវឌ្ឍ ដូច្នេះ​ចង់​មិន​ចង់​តំបន់​ជាយក្រុង​នៅ​ផ្លូវជាតិ​លេខ៥ ត្រូវតែ​ជា​ជម្រើស​របស់​ពួកគេ។

លោក​ចក់ ស៊ី​ណាត​បន្តទៀតថា ដី​ដែល​ស្ថិត​នៅជាប់​ផ្លូវធំ​ចាប់ពី​ព្រែក​ព្នៅ​រហូត​ទៅ​មាន​ក្នុង​ចន្លោះ ៥០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ  ដោយឡែក​ដី​ដែល​នៅ​ខាងក្នុង​អាចមាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី៥០ ទៅ១០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ ដែល​តម្លៃ​ទាំងនេះ​នៅមាន​ឱកាស​សម្រាប់​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​វិស័យ​លំនៅដ្ឋាន។ លោក​បាន​បញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្ននេះ​សម្រាប់​តម្លៃ​លំនៅដ្ឋាន​ដែល​ត្រូវបាន និង​កំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បី​ដាក់លក់​នៅលើ​ទីផ្សារ អាច​ក្នុងតម្លៃ​ក្នុង​រង្វង់​ប្រមាណ​ជាង៤-៦ ម៉ឺន​ដុល្លារ​អាមេរិក​ក្នុង​មួយ​ល្វែង”៕

ទីផ្សារទិញលក់អចលនទ្រព្យនៅក្រុងបាវិតនៅតែមានភាពវិជ្ជមានស្របពេលតម្លៃជួល មានកំណើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់

0
ទីផ្សារទិញលក់អចលនទ្រព្យ

ដោយ ម៉ា​ណេ​ត

ក្រុង​បា​វិ​តៈ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីក្រុង​បាវិត នៅ​បន្ត​មាន​សន្ទុះ និង​ចរន្ត​ក្នុង​ទិញ​លក់ ខណៈ​តម្លៃ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តំបន់​នេះ​មាន​កំណើន​គួរ​ឲ្យ​កត់សម្គាល់។

ទីផ្សារទិញលក់អចលនទ្រព្យ

លោក ​សោម កែវ​ម៉ា​លីដា (Andy) អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ និង​ជា​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​តំបន់​បាវិត បាន​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ប្រ​ព័​ន្ឋ​តេ​ឡេ​ក្រាម នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី៨ សីហា​នេះ​ថា ទីផ្សារ​ជួល​អចល​ទ្រព្យ​នៅ​ទីក្រុង​បាវិត មាន​ភាព​ចង្អៀត​បន្តិច​ក្នុង​ការរក​អចល​ន្រ​ព្យ​ជួល (ដី) ពិសេស​នៅជាប់​នៅ​ផ្លូវជាតិ​លេខ១ ដោយសារ​បច្ចុប្បន្ន​តម្រូវ​ការជួល​អចលនទ្រព្យ​មាន​ទីផ្សារ​ខ្ពស់។

លោក​ Andy បាន​ឲ្យ​ដឹង​ទៀតថា “បើ​គិត​ចាប់ពី​ច្រកព្រំដែន​ប្រហែល៥គីឡូម៉ែត្រ ការជួល​អចលនទ្រព្យ​មាន​ទីផ្សារ​ខ្លាំង។ ឧទាហរណ៍ ដី​ដែលមាន​ទំហំ៣០ គុណ៤០ នៅជាប់​ផ្លូវជាតិ​នៅ​ទីក្រុង​បាវិត អាច​ជួល​បាន​ក្នុងតម្លៃ ១៥,០០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយខែ។ ភាគច្រើន​អ្នកវិនិយោគ​ចិន​ជា​អ្នក​ជួល​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីក្រុង​នេះ។

លោក​បន្តថា ដោយឡែក​ទីផ្សារ​ដីធ្លី​ក៏​នៅតែមាន​សន្ទុះ និង​ចរន្ត​ក្នុង​ទិញ​លក់​ដោយ​ថ្មី​ឃើញ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគិន​ជាច្រើន បាន​ចុះមក​ទីក្រុង​បាវិត ដើម្បី​មើល​ស្ថានភាព​វិនិយោគ។

លោក ហួត សុផាត ប្រជាជន​រស់នៅ​ទីក្រុង​បាវិត​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា តម្លៃ​ជួល​អចលនទ្រព្យ​នៅ​បាវិត​បច្ចុប្បន្ន មាន​កំណើន​គួរ​ឲ្យ​កត់សម្គាល់ ស្របពេល​តម្លៃ​ចលនទ្រព្យ​ក៏មាន​ការកើនឡើង​ផងដែរ។

លោក​បន្តថា “កាលពី​ដើមឡើយ​បន្ទប់​ជួល​របស់ខ្ញុំ ក្នុង​មួយខែ​អាច​ជួល​បាន​ក្នុង ៦០ ដុល្លារ​ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​ពេលបច្ចុប្បន្ន​វិញ បន្ទាប់​ដាក់​ជួល​បាន​ក្នុង ១០០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​បន្ទប់ ខណៈ​ការទិញ​លក់​ឃើញ​កំណើន​ខ្លាំង ដោយសារ​មាន​គម្រោងធំៗជាច្រើន​បាន និង​កំពុង​ធើ្វ​សកម្ម​ដាក់លក់​ដោយមាន​អតិថិជន​ច្រើន មកពី​គ្រប់ទិសទី​បាន​ទិញ​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​បាវិត។

លោក​បាន​បន្តថា លោក​មាន​ដី​ក​ក្បាល៥ម៉ែត្រ នៅជាប់​ផ្លូវជាតិ​លេខ១ ហើយ​មាន​អតិថិជន​បាន​ទាក់ទង ដើម្បី​ជួល​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​របស់​ពួកគេ ដោយ​ពួកគេ​ទាក់ទង​លោក​ជួល​ក្នុងតម្លៃ ២,៥០០ដុល្លារ​ក្នុង​ខែ។

កាលពីថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល​វៀតណាម​ក៏បាន​ព​ន្លឿ​ន​ការសាងសង់ ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ត​ភ្ជាប់​ជាមួយ​ក្រុង​បាវិត ជាប់​ព្រំប្រទល់​ប្រទេស​វៀតណាម ដែល​គំរោង​នេះ​នឹង​ត​ភ្ជាប់​ជាមួយ​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ពី​ភ្នំពេញ ទៅកាន់​ទីក្រុង​បាវិត​នាពេល​អនាគត។

គំរោង​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​នេះ នឹង​ចែកចេញជា​បី​ដំណាក់កាល ដោយ​គម្រោង​ដំណាក់កាល​ទី១ នៃ​គម្រោង​ផ្លូវ​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ម៉ុក​បាយ​នឹង​ផ្តោតលើ​ផ្លូវ៣៣គីឡូម៉ែត្រ​ពី​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ទៅ​ខេត្ត​តៃ​នី​ង វៀតណាម។ បន្ទាប់ពី​ការបញ្ចប់​ការសាងសង់​ផ្លូវ​ដែល​អាច​បើកបរ ក្នុង​ល្បឿន​រហូតដល់១២០គីឡូម៉ែត្រ​ក្នុង​មួយ​ម៉ោង។ គំរោង​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន ដំណាក់កាល​ទី២នឹងមាន​ប្រវែង២០,៥គីឡូម៉ែត្រ​ពី​តា​យ​នី​ង​ទៅ​ម៉ុក​បាយ ដែល​អាច​បង្កើនល្បឿន​បើកបរ​រហូតដល់៨០គីឡូម៉ែត្រ​ក្នុង​មួយ​ម៉ោង។ និង​ដំណាក់កាល​ទី​បី នឹង​រួមបញ្ចូល​ការពង្រីក​ទទឹងផ្លូវ​ហាយ​វេ​ពី​ផ្លូវ៦គន្លង ទៅ៨គន្លង។

អនុប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល សមាគម​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា លោក​យិន លាង​គង់​បាន​មានប្រសាសន៍ថា “ការវិនិយោគ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​បាវិត​នឹង​កើនឡើង ខណៈដែល​ក្រុមអ្នកវិភាគ អចលនទ្រព្យ​បានកំណត់​រួចមកហើយ​ថា វា​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​សេដ្ឋកិច្ច​នាពេល​អនាគត ដោយសារ​ទីតាំង​ស្ថិតនៅ​កណ្តាល​របស់ខ្លួន រវាង​ប្រទេស​ទាំងពីរ​ដែលមាន​សេដ្ឋកិច្ច​លូតលាស់​លឿន​បំផុត​លើ​ពិភពលោក។

ទីផ្សារទិញលក់អចលនទ្រព្យ

លោក​បន្តថា “ក្រុង​បាវិត​ត្រូវបាន​រៀបចំ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​យ៉ាង​ល្អ និង​មាន​ទីតាំង​ភូមិសាស្ត្រ​ដ៏​មាន​អំណោយផល ក្នុងការ​ដឹកជញ្ជូន​ឆ្លងកាត់​ព្រំដែន ទៅកាន់​កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ​របស់​វៀតណាម។ លោក​បន្តថា “ដោយ​មើលឃើញ​នូវ​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​អំណោយផល​នេះហើយ ទើប​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បានដាក់​ក្រុង​បាវិត ជាទី​ក្រុង​មួយ​ក្នុងចំណោម​ទីក្រុង២ទៀត ដើម្បី​ប្រែក្លាយ​តំបន់​នេះ ជា​តំបន់់ឧស្សាហកម្ម​ពិសេស ក្នុង​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍​វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម​ឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥។

ជាក់ស្តែង​បច្ចុប្បន្ន​ក្រុង​បាវិត មាន​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ចំនួន១០ និង​បានផ្តល់​ការងារ​ដល់ក​ម្មករ និយោជិត​រាប់ម៉ឺន​នាក់៕

ការ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក​កើន​ដល់ ៨៦ពាន់​លានដុល្លារ​ក្នុង​ឆមាស​ទី១នៃ​ឆ្នាំនេះ

0
​តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក

ដោយ ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ទំហំ​ប្រតិបត្តិការ​វ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក (Asia Pacific) បាន​កើនឡើង​ខ្លាំង​ក្នុង​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​របស់ខ្លួន ដែល​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​បាន​កើន​រហូតដល់ ៨៦ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ក្នុង​ឆមាស​ទី១នៃ​ឆ្នាំនេះ កើនឡើង​ប្រមាណ ៦ភាគរយ បើទោះបី​ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ទូទាំង​ពិភពលោក បាន​ធ្លាក់ចុះ ១៩ភាគរយ​ក៏ដោយ។

​តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក

យោងតាម​របាយការណ៍​ចុងក្រោយ​របស់​ក្រុមហ៊ុន ប្រឹក្សា​យោបល់​អចលនទ្រព្យ JLL Global Capital Flows ដែល​បាន​ចុះផ្សាយ​ដោយសារ​ព័ត៌មាន The Insider Stories នៅ​ថ្ងៃទី៨ខែសីហា ឆ្នាំ ២០១៩ នេះ​បានឱ្យដឹងថា តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក គឺជា​តំបន់​តែមួយគត់​ក្នុងចំណោម​តំបន់​ផ្សេងទៀត ដែលមាន​ការកើនឡើង​ភាគរយ​ខ្ពស់ នៃ​ការ​វិយោគ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទូទាំង​ពិភពលោក​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០១៩នេះ។

លោក Stuart Crow នាយក​ប្រតិបត្តិ​ក្រុមហ៊ុន JLL ប្រចាំ​នៅ​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក បានឱ្យដឹងថា  ដោយសារ​មានការ​រឹតបន្តឹង​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ ក្នុង​ទីផ្សារ​ស្នូល​នៅ​ទូទាំង​ពិភពលោក ជាពិសេស​នៅ​អឺរ៉ុប និង​សហរដ្ឋអាមេរិក អ្នកវិនិយោគ​ភាគ ច្រើន​បាន​បែ​មក​វិនិយោគ​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក​ដើម្បី​ទទួលបាន​ប្រាក់ចំណេញ​ខ្ពស់។

លោក​បន្តថា “ការបណ្តាក់ទុន​រួមគ្នា និង​ចងសម្ព័ន្ធភាព​រវាង​ក្រុមហ៊ុន​បន្ត​បង្កើន​ប្រជាប្រិយភាព​សម្រាប់​កិច្ចព្រមព្រៀងធំៗ នៃ​ការវិនិយោគ​នៅ​ទូទាំង​តំបន់ គឺ​ដោយសារ​វិនិយោគិន​មើលឃើញ​ពី​អត្ថប្រយោជន៍ ក្នុងការ​ធ្វើជា​ដៃគូ​រយៈពេល​វែង​ជាមួយ​ក្រុម​ដែលមាន​គំនិត​ដូចគ្នា និង​វែងឆ្ងាយ។

របាយការណ៍​របស់ ​JLL បាន​បានឱ្យ​បន្តថា ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ប្រទេស​សឹង្ហ​បុរី បាន​កើនឡើង​ទ្វេដង​នៅ​ពាក់​កណ្តាល​ឆ្នាំ​ដំបូង បន្ទាប់ពី​ការធ្លាក់ចុះ​ឆ្នាំ២០១៨ ដែល​ភាគ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​ការិយាល័យ ដែលមាន​តម្លៃ​ជិត៤.៦ពាន់​លាន​ដុល្លារ។ ការទិញ​អចលនទ្រព្យ ជា​ប្រភេទ​ការិយាល័យ​ឈានដល់​កម្រិត​ខ្ពស់​មួយ ក្នុង​ទសវត្សរ៍​ថ្មី​នៅ​ឆ្នាំ ២០១៩ ។

ប្រធានការិយាល័យ​ក្រុមហ៊ុន JLL ប្រចាំ​នៅ​អាស៊ីអាគ្នេយ៍ លោក​ Chris Fossick បានឱ្យដឹង​ដែរ​ថា ការ​វិយោគ​លើ​ការិយាល័យ​នៅក្នុង​ប្រទេស​សឹង្ហ​បូរី បាន​ក្លាយជា​ទិសដៅ​ដ៏​ពេញនិយម​បំផុត​ក្នុង​រយៈពេល ១២ខែ​ចុង​ក្រោយនេះ ព្រោះ​មាន​សក្ដានុពល​ចំពោះ​ការផ្គត់ផ្គង់​តំរូវការ​ទីផ្សារ និង​មាន​អត្រា​ការប្រាក់​ទាប និង​ការជួល​ការិយាល័យ​កើនឡើង​ផងដែរ​ពី​អ្នក​វិនិយោគិន។

​តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក

លោក​បន្តថា ការជួល​ការិយាល័យ​នៅ​ប្រទេស​សិង្ហ​បុរី ត្រូវបាន​គេ​រំពឹងថា​នឹង​បន្ត​កើនឡើង ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​បី​ឆ្នាំ​ខាងមុខ​ទៀត ដោយមាន​តម្រូវការ​យ៉ាងខ្លាំង​លើ​សេវាកម្ម​បច្ចេកវិទ្យា សេវាកម្ម​វិជ្ជាជីវៈ និង​សេវាកម្ម​ហិរញ្ញវត្ថុ៕

​តំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក

តម្លៃ​ដីធ្លី​ជុំវិញ​តំបន់​ព្រលានយន្តហោះ​ថ្មី​ហក់​ឡើង​លើស​ការរំពឹង​ទុក​ខណៈ​ពេលវេលា​សាងសង់​មិនទាន់​ច្បាស់លាស់

0
​តំបន់​ព្រលានយន្តហោះ​ថ្មី​

ដោយ រ៉ា​ណេ​ត

កណ្តាលៈ តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅតាម​តំបន់​មួយចំនួន​នៃ​ស្រុក​កណ្តាលស្ទឹង ខេត្តកណ្តាល និង​ស្រុក​បាទី ខេត្តតាកែវ​បាន​ហក់​ឡើង​លើស​ការរំពឹង​ទុក បន្ទាប់ពី​រដ្ឋាភិបាល​ប្រកាស​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិ​ភ្នំពេញ​ថ្មី​នាពេលខាងមុខ ខណៈ​ដំណើរការ​នៃ​ការចាប់ផ្តើម​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​នេះ មិនទាន់​កំណត់​កាលបរិច្ឆេទ​ច្បាស់លាស់​នៅឡើយ។

នាពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ ជាទូទៅ​ដី​ដែល​ស្ថិតនៅ​តំបន់​ខាងក្នុង​ឆ្ងាយ​ពី​ផ្លូវ (ដីស្រែ) គិត​ជា​មធ្យម​មានតម្លៃ​ចាប់ពី ៤០- ៦០ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈ​កាលពី​ពីរ​ឬ​បី​ឆ្នាំមុន ដី​នៅ​ទីតាំង​ដដែល​នេះ មានតម្លៃ​ត្រឹមតែ​ថ្លៃ​បំផុត៥ទៅ១៥ដុល្លារ​តែប៉ុណ្ណោះ។ ដោយ ឡែក​ដី​ដែល​ស្ថិតនៅ​គៀក​នឹង​គម្រោង មានតម្លៃ​ក្នុង​ចន្លោះ​ចាប់ពី១០០-១៥០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈដែល​កាលពី​ឆ្នាំ​កន្លង ទៅ​មានតម្លៃ​ចន្លោះ​ពី ២០ទៅ ៣០ដុល្លារ​អាមេរិក​ប៉ុណ្ណោះ។

នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ AMATAK Property Service លោកស្រី តាំង ហួរ បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​នា​ព្រឹក​ថ្ងៃទី៨ សីហា​នេះ​ថា ការសាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​ភ្នំពេញ​ថ្មី វា​គឺជា​រឿង​ដ៏​ល្អប្រសើរ​សម្រាប់​ជួយ​សម្រួល ដល់​វិស័យ​ដឹកជញ្ជូន​ទាំង​ក្នុង និង​ក្រៅ​ស្រុក ហើយក៏​ជួយ​បង្កើន​លទ្ធភាព ក្នុងការ​ជំរុញ​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ឱ្យ​កាន់តែ​ប្រសើរ​ផងដែរ។

លោកស្រី​បន្តទៀតថា “វត្តមាន​នៃ​ព្រលានយន្តហោះ​មួយ​នេះ ក៏បាន​ចូលរួម​ធ្វើឱ្យមាន​សក្ដានុពល​ដល់​ទីតាំង​មួយចំនួន ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​តំបន់​គ្រោង​អភិវឌ្ឍ​នេះ​រីកចម្រើន​ផងដែរ។ លោកស្រី​បន្ថែមថា “មិន​ថា​នៅ​តំបន់​ណា​នោះទេ គម្រោង​អភិវឌ្ឍ​តែង​ជំរុញឱ្យមាន​តម្រូវការ​ខ្ពស់ ហើយ​តម្លៃ​ក៏​កើនឡើង​ដែរ ប៉ុន្តែ​ចំពោះ​តម្លៃ​ដែល​ហក់​ឡើងថ្លៃ​ខ្លាំង​លើសពី​តម្លៃ​ទីផ្សារ វា​ក៏​ជះឥទ្ធិពល​អាក្រក់​មកវិញ​ដែរ។

លោកស្រី​តាំង ហួរ​បាន​បញ្ជាក់ថា តំបន់​ដែល​ស្ថិត​នៅក្បែរ​ព្រលានយន្តហោះ មិនត្រូវ​បានអនុញ្ញាត​ឱ្យ​អភិវឌ្ឍ​ជា​សំណង់​អគារ​ធំ និង​ខ្ពស់​នោះទេ (អាច​ប៉ះពាល់​ដល់​ផ្លូវ​ចុះ និង​ឡើង​របស់​យន្តហោះ)។ ដោយឡែក​ចំពោះ​ការសាងសង់ ជា​សំណង់​លំនៅដ្ឋាន​ក៏​មិន​ស័ក្ដិសម​ផងដែរ ដោយសារតែ​វា​មិនមាន​ផាសុកភាព ដោយសារ​តែមាន​សំឡេង​រំខាន​ពី​ការហោះហើរ​នៃ​ជើងយន្តហោះ​ទាំងយប់​ទាំង​ថ្ងៃ ជាក់ស្ដែង​ដូចជា​ទីតាំង​ព្រលាន​យន្ត​អន្តរជាតិ – ភ្នំពេញ ដែលមាន​ស្រាប់​ជា​គំរូ។

គម្រោង​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​ភ្នំពេញ​ថ្មី ត្រូវបាន​កំណត់​ទីតាំង​ស្ថិតនៅ​ផ្ទៃដី​ទំហំ ២៦០០ហិកតា ដោយ​មួយចំណែក​ធំ​ស្ថិតនៅ​ក្នុងស្រុក​កណ្តាលស្ទឹង ខេត្តកណ្តាល មួយចំណែក​ជាប់​ជាយក្រុង​តាខ្មៅ និង​មួយចំណែក​ទៀត​ជាប់​ស្រុក​បាទី ខេត្តតាកែវ ជាមួយនឹង​ខ្ទង់ចំណាយ​ថវិកា​សាងសង់​ចំនួន ១៥០០លាន​ដុល្លារ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Khmer Foundation Appraisal លោក​ឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី បាន​មាន​ប្រសា​ស​ផងដែរ​ថា នៅក្នុង​បរិបថ​ទីផ្សារសេរី ការឡើង​ឬ​ចុះ​នៃ​តម្លៃ​ដីធ្លី គឺ​អាស្រ័យទៅលើ​ការកំណត់​ពិ​ម្ចាស់ទ្រព្យ។ សម្រាប់​ទីតាំង​ដែល​ស្ថិត​នៅក្បែរ​តំបន់​គម្រោង​សាងសង់​ព្រលាន គឺមាន​ការអភិវឌ្ឍ​លឿន​រួចទៅហើយ ជាក់ស្ដែង​ដូចជា​តំបន់​ផ្លូវជាតិ​លេខ២ មកទល់នឹង​តំបន់ ING CITY គឺ​ភាគច្រើន​ត្រូវបាន​បំពេញ​ទៅដោយ​គម្រោង និង​សំណង់​បុរី​លំនៅដ្ឋាន​ព្រោងព្រាត។

លោក​ឧកញ៉ា​បាន​បន្តទៀតថា “តម្លៃ​ដី​ដែល​ស្ថិតក្នុង​តំបន់​ដែល​កំពុងមាន​ការអភិវឌ្ឍ​វិស័យ​លំនៅដ្ឋាន​ខាងលើនេះ អាច មាន​ក្នុង​ចន្លោះ​ជាង ១០០០ដុល្លារ​រួចទៅហើយ ហើយ​វា​អាច​នឹង​បន្ត​ឡើង​បន្តិចទៀត នៅពេល​ថ្ងៃ​ខាងមុខ ខណៈដែល​ការអភិវឌ្ឍ​កាន់​តែមាន​ភាពទូលំទូលាយ​ជាង​នេះ។

ពាក់ព័ន្ធ​ទៅនឹង​ការកើនឡើង​នូវ​តម្លៃ​ដី ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​គម្រោង​គ្រោង​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​ភ្នំពេញ​ថ្មី​នេះ​ថា ប្រសិន​តម្លៃ​ដី​ឡើងថ្លៃ​ខ្ពស់​ពេក វា​អាចជា​បញ្ហា និង​មានការ​ប្រែប្រួល​ទៅលើ​គម្រោង​សាងសង់ មានន័យថា តម្លៃ​ដី​ថ្លៃ​បានផ្តល់​ផលប៉ះពាល់​ទៅលើ​ការប្រមូលទិញ​ដី​ដើម្បី​សាងសង់ ដែល​វា​ក៏​ជា​ឧបសគ្គ​មួយ​ផងដែរ។ ទោះជា​យ៉ាងណា លោក​ឧកញ៉ា​បាន​លើកឡើងថា ពេលនេះ​ការកំណត់​ទីតាំង ហាក់​នៅក្នុង​ដំណាក់កាល​ស​សិក្សា​នៅឡើយ ដោយ​មិនទាន់មាន​ភាពប្រាក​ដ​នោះទេ ដូច្នេះ​ការទិញ​ឬ​ការវិនិយោគ គឺ​ស្ថិត​ក្នុងការ​ផ្សងព្រេង។

រចនាសម្ព័ន្ធ​របស់​គ​ណៈ​កម្ម​ការរៀបចំ​ទីតាំង គម្រោង​សាងសង់​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​ភ្នំពេញ​ថ្មី​នេះ ដឹកនាំ​ដោយ លោក ជា សុផារ៉ា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់ និង​លោក ម៉ៅ ហាវ​ណ្ណា​ល់ រដ្ឋមន្ត្រី​ទទួលបន្ទុក​រដ្ឋលេខាធិកា​រដ្ឋា​ន​អាកាសចរ​ស៊ីវិល ជា​អនុប្រធាន និង​សមាជិក​ចំនួន ២១រូប​ផ្សេងទៀត។ គម្រោង​ព្រលាន​យន្ត​អន្តរជាតិ​ភ្នំពេញ ជាការ​វិនិយោគ​រវាង​ក្រុមហ៊ុន OCIC អ្នកឧកញ៉ា​ពុង ឃាវ​សែ និង​ក្រុមហ៊ុន​ចិន។

ដើម្បី​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​ភ្នំពេញ​ថ្មី​នេះ រាជរដ្ឋាភិបាល និង​ក្រុមហ៊ុន OCIC របស់​អ្នកឧកញ៉ា​ពុង ឃាវ​សែ ត្រូវបង្កើត​ក្រុមហ៊ុន​ថ្មី​មួយ ដែលមាន​ឈ្មោះថា “ក្រុមហ៊ុន ខេ​ម​បូ​ឌា អ៊ែរ​ផត អ៊ិន​វេស​មិន ឬ Cambodia Airport Investment” ដោយ​ក្នុងនោះ​រាជរដ្ឋាភិបាល កាន់កាប់​ភាគហ៊ុន ១០ភាគរយ និង​ក្រុមហ៊ុន​របស់​ឧកញ៉ា ពុង ឃាវ​សែ កាន់កាប់​ភាគហ៊ុន ៩០ភាគរយ ដោយ​វិនិយោគ​ទឹកប្រាក់​ចំនួន ១.៥០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ក្នុងនោះ​ទឹកប្រាក់ ១.១០០លាន​ដុល្លារ ជា​កម្ចី​ពី​ធនាគារ​បរទេស និង២៨០លាន​ដុល្លារ​ជា​របស់​ក្រុម OCIC និង ២៨០លាន​ដុល្លារ​ទៀត ជា​ដើមទុន​ចុះបញ្ជី៕

ប្រទេស​ចំនួន៤ ក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​កំពុង​ប្រណាំង​សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់​ដើម្បី​បង្ហាញ​កិត្យានុភាព​ទៅកាន់​ពិភពលោក

0
សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់

ដោយ នៅ ស៊ី​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ប្រទេស​ចំនួន៤នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន រួមមាន ប្រទេស​កម្ពុជា ថៃ ឥណ្ឌូនេស៊ី និង​ម៉ាឡេស៊ី បាន​នឹង​កំពុង​សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់កប់ពពក​របស់ខ្លួន ដែល​ឆ្លុះបញ្ចាំង​ពី​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច កិត្យានុភាព មោទនភាព និង​ការអភិវឌ្ឍន៍​ប្រទេស​ដើម្បី​បង្ហាញ​ឧត្តមភាព​នៅ​កាន់​ពិភពលោក។

ប្រទេស​កម្ពុជា ដែលជា​ប្រទេស​មាន​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច លូតលាស់​លឿន​ជាងគេ​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន ដោយ​រក្សាបាន​កំនើនសេដ្ឋកិច្ច​ជាង៧ភាគរយ ក្នុង​រយៈពេល​ជាង ២០ឆ្នាំ​មកនេះ កំពុង​ធ្វើ​អ្វីមួយ​ដែល​បង្ហាញ​ពី​សុខភាព​សេដ្ឋកិច្ច និង​ជំរុញ​កិត្យានុភាព​របស់ខ្លួន​ប​ន្ថែ​ម​ទៀត​ទៅកាន់​ពិភពលោក។

១) អគារ THAI BOON ROONG TWIN TOWER

សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់

អគារ THAI BOON ROONG TWIN TOWER មាន​ចំនួន ១៣៣ជាន់ ស្មើនឹង​កំពស់៥៦៨ម៉ែត្រ ស្ថិតនៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ប្រទេស​កម្ពុជា។ វា​ជា​អាគារ​ភ្លោះ​ខ្ពស់​ជាងគេ​ក្នុង​ពិភពលោក ខណៈ​អាគារ​ភ្លោះ​ខ្ពស់​ជាងគេ​បច្ចុប្បន្ន​គឺ ​Petronas Tower មាន​កំពស់​ត្រឹម​ជាង ៤០០ម៉ែត្រ​ប៉ុណ្ណោះ។

គម្រោង​ដ៏​មហាសាល​នេះ គ្រោង​ចំណាយ​ទឹកប្រាក់​សាងសង់ និង​ធ្វើ​ឲ្យ​អាគារ​នេះ​ដំណើរការបាន​រលូន​ក្នុងតម្លៃ​ទឹកប្រាក់ ៦០០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ដ៏​ធំ​នេះ ត្រូវបាន​ស្ថាបត្យករ​គូរ​គំរោង​នេះ​អះអាងថា វា​នឹង​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពា​ណិ​ជ្ម​កម្ម​ធំជាងគេ​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន។ អាគារ​នេះ​ជា​ប្រភេទ​អាគារ​ភ្លោះ និង​មាន​អាគារ​កប់​ពពក​កំពស់ ៤៥ជាន់​ចំនួន ៤ទៀត​នៅ​ជុំវិញ។

អាគារ​នេះ​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល ពាណិជ្ជកម្ម និង​លំនៅដ្ឋាន​ធំជាងគេ​ក្នុង​អាស៊ាន ដោយ​រួមបញ្ចូល​ផ្សារ​ទំនើប អាគារ​ការិយាល័យ អា​ផាត​ម៉ិ​ន ខុន​ដូ​លំដាប់ អន្តរជាតិ សណ្ឋាគារ​កម្រិត​ផ្កាយ៦ និង​សេវាកម្ម​កំសាន្ត​ដ៏​អស្ចារ្យ​ជាច្រើន​ទៀត។

២) អគារ One Bangkok

ប្រទេស​ថៃ​ដែល​ជាប់​ជា​ប្រទេស​មាន​សេដ្ឋកិច្ច​ធំ​លំដាប់​ទី២ ក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​ក៏បាន និង​កំពុង​រត់ប្រណាំង​ក្នុងការ​សាង​ឧត្តមភាព​របស់ខ្លួន​ផងដែរ។

សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់

ក្រុមហ៊ុន​លក់រាយ​រប​ស់​ថៃ​មួយ បាននិងកំពុង​ចាប់ផ្តើម​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​អាគារ One Bangkok ដែលមាន​តំលៃ​ថ្លៃ​ជាងគេ​បំផុត​នៅក្នុង​ប្រវត្តិសាស្ត្រ នៃ​ទីក្រុង​បាងកក​ដែល​នឹង​ក្លាយជា​អាគារ​ខ្ពស់​ជាងគេ​មួយ​នៅ​អាស៊ីអាគ្នេយ៍​ផងដែរ។

យោងតាម​របាយការណ៍​ចេញផ្សាយ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Frasers បានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន TCC មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​ប្រទេស​ថៃ និង​ក្រុមហ៊ុន Frasers Property ដែល​បាន​ចុះបញ្ជី​នៅ​សឹង្ហ​បូរី បាន​វិនិយោគ​ទឹកប្រាក់​ចំនួន៤ពាន់​លាន​ដុល្លារ​សម្រាប់​គម្រោង​នេះ។គម្រោង​ដែលមាន​ឈ្មោះថា​ One Bangkok កំពុង​ត្រូវបាន​គេ​គិតថា​ជា​និមិត្តរូប​នាពេល​អនាគត នៅពេលដែល​វា​ត្រូវ​បានបញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំ២០២៦។ អគារ​ដ៏​ធំ​នៅ​ទីក្រុង​បាងកក​នេះ នឹងមាន​កំពស់ ៤៣០ម៉ែត្រ និង​កំពស់​សរុប ៩០ជាន់។

៣) អគារ PERTAMINA ENERGY TOWER

ប្រទេស​ដែលមាន​សេដ្ឋកិច្ច​ធំជាងគេ​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ីអាគ្នេយ៍ និង​ជា​សមាជិក​មួយ ក្នុងចំណោម​ប្រទេស ដែលមាន​សេដ្ឋកិច្ច​ធំជាងគេ​ចំនួន២០ (G20) នៅលើ​ពិភពលោក ក៏​បាននិងកំពុង​បន្ត​ពង្រីក​កិត្យានុភាព​បន្ថែមទៀត​ផងដែរ។

សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់

ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី​បាន និង​កំពុង​សាងសង់​អគារ PERTAMINA ENERGY TOWER មាន​កម្ពស់ ៥៣០ម៉ែត្រ បាននិងកំពុង​សាងសង់​នៅក្នុង​ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី ដែល​មើលទៅ​វា​មាន​ភាព​អស្ចារ្យ​លេចធ្លោ​ក្នុង​ទីក្រុង ​JAKARTA ហើយនឹង​ក្លាយជា​ភាព​ទាក់ទាញ​ថ្មី​មួយទៀត នៅក្នុង​ទីក្រុង​មាន​ប្រជាជន​រស់នៅ១៥លាន​នាក់​នេះ។

អគារ​នេះ​គ្រោង​បញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ ដែល​ក្នុង​គម្រោង​ដ៏​ធំ​នេះ​មាន​សាល​សម្តែង ដែល​អាចដាក់​កៅអី​ចំនួន2ពាន់​កន្លែង និង​សាល​តាំង​ពិ​ព៌​ណ វិហារ​សាសនា​ឥស្លាម និង​រោងចក្រ​ផលិត​ថាមពល និង អគារ​ការិយាល័យ។

៤) អគារ TRADEWINDS SQUARE TOWER

ប្រទេស​កាន់សាសនា​ឥស្លាម​បែប​ស៊ី​វិ​ល័យ​មួយ​នេះ បាននិងកំពុង​សាងសង់​អាគារ​ភ្លោះ​ខ្ពស់​ជាងគេ​ជា​លើក​ទី១នៅលើ​ពិភពលោក ប៉ុន្តែ​មហិច្ឆតា​របស់​ប្រទេស​នេះ​មិន​បញ្ចប់​ត្រឹម​ប៉ុណ្ណឹង​ទេ។

សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់

ប្រទេស​នេះ​បាននិងកំពុង​សាងសង់មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​លំដាប់​ពិភពលោក TRADEWINDS SQUARE TOWER។ អគារ​នេះ​បាន​នឹង​កំពុង​សាងសង់​ចំ​កណ្តាល​បេះដូង​នៃ​ទីក្រុង​ពាណិជ្ជកម្ម Kuala Lumpur នៅក្នុង​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី ដែលមាន​កំពស់​រហូត​ដល់ ៧៧៥ម៉ែត្រ ។

អគារ Trade winds Square ត្រូវបាន​គេ​កំណត់​សាងសង់ ក្នុង​ទីតាំង​យុទ្ធសាស្ត្រ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ប្រទេស​មា​ឡេ​ស៊ី ដែល​បានរៀបចំ​ការអភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ថ្មី​របស់​ទីក្រុង Kuala Lumpur ហើយ​អគារ​មួយ​នេះ វា​នឹង​ជួយ​អោយមាន​ការទាក់ទាញ​ថ្មី និង​ផ្លាស់ប្តូរ​មុខមាត់​របស់​ទីក្រុង ជាពិសេស​វា​នឹង​ក្លាយជា​កន្លែង​ទំនាក់ទំនង នៃ​ការធ្វើ​ទំនើបកម្ម​យ៉ាង​លឿន​ផងដែរ៕

កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​ជំរុញ​ឲ្យ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​មាន​ភាព​រ៉ឹង​មាំ​ក្នុងឆ្នាំនេះ

0
កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​

ដោយ ម៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ត្រូវបាន​មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​រដ្ឋាភិបាល​អះអាងថា នឹង​បន​ម្ត​រក្សាបាន​នូវ​កំណើន​ក្នុង​រង្វង់ ៧ភាគរយ សម្រាប់​រយៈពេល​មធ្យម​នាពេលខាងមុខ​បន្តទៀត ភាពជា​វិជ្ជមាន​នេះ កំពុង​ជួយ​ជំរុញ​ការរីកចម្រើន​វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា​កាន់តែ​មាន​ភាព​រ៉ឹង​មាំ។

កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​កម្ពុជា​

កំណើន​វិនិយោគ និង​វិស័យ​ធនាគារ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ ក៏​បាននិងកំពុង​បន្ត​អភិវឌ្ឍ​ប្រកបដោយ​ភាពរឹងមាំ​ក្នុង​ឆមាស​ទី១ បានបង្ហាញ​ពី​ភាព​វិជ្ជមាន​ដល់​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា ពិសេស​រាជធានី​ភ្នំ​ដែល​នឹង​បន្ត​ភាព​រីកចម្រើន​សម្រាប់​ឆ្នាំ ២០១៩នេះ។

តួលេខ​វិនិយោគ​ក្នុង​ឆមាស​ទី១ ឆ្នាំ២០១៩ បង្ហាញ​ពី​ភាព​វិជ្ជមាន​ជាច្រើន ដែល​គម្រោង​វិនិយោគ​ត្រូវបាន​អនុម័ត​មាន​ចំនួន១៥៣គម្រោង និង​មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ ៥,២ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក បើ​ប្រៀបធៀប​នឹង​រយៈពេល​ដូចគ្នា​ក្នុង​ឆមាស​ទី១ ឆ្នាំ២០១៨ ដោយ​ចំនួន​គម្រោង​មានការ​កើនឡើង៤៨គម្រោង ខណៈដែល​ទុនវិនិយោគ​មានការ​កើនឡើង​ប្រមាណ២ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

វិស័យ​ធនាគារ និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​បន្ត​អភិវឌ្ឍ​ប្រកបដោយ​ភាពរឹងមាំ និង​បាន​ចូលរួមចំណែក​យ៉ាងសកម្ម​ក្នុងការ​គាំទ្រ និង​ជំរុញ​សេដ្ឋកិច្ច ស្របពេល​សេដ្ឋកិច្ច​នៅតែ​បន្ត​ភាពរឹងមាំ ដែល​គាំទ្រ​ដោយ​កំណើន​វិស័យ​កាត់ដេរ សំណង់ និង​ទេសចរណ៍ គួបផ្សំ​នឹង​ការ​កើន​ល្បឿន​បន្តិច​នៃ​វិស័យ​កសិកម្ម។

អត្រាកំណើន​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ត្រូវបាន​ព្យាករណ៍​ថា នឹង​អាច​បន្ត​រក្សាបាន​កំនើន​ក្នុង​រង្វង់៧ភាគរយ​ក្នុង​មួយឆ្នាំ សម្រាប់​រយៈពេល​មធ្យម​ទៅមុខ។ នេះ​បើ​យោងតាម​របា​ការណ៍​ចុងក្រោយ​ដែល​ចេញផ្សាយ​ដោយ​រដ្ឋាភិបាល។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​សេដ្ឋកិច្ច និង​ហិរញ្ញវត្ថុ​លោក​បណ្ឌិត​អូន ព័​ន្ឋ​មុនី​រ័ត្ន​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ទោះជា​ប្រឈម​នឹង​បញ្ហា​ខាងក្នុង និង​ខាងក្រៅ​មួយចំនួន ប៉ុន្តែ​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​នៅតែ​រក្សាបាន​កំនើន​ក្នុង​រង្វង់៧ភាគរយ សំរាប់​រយៈពេល​មធ្យម​ខាងមុខ​បន្តទៀត។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹងថា វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ឆ្នាំ២០១៩ នឹងមិន​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់​ខ្លាំង​នោះទេ ប៉ុន្តែ​ផ្នែកសំខាន់ៗនៅក្នុង​វិស័យនេះ នៅតែ​សម្រេចបាន​កំនើន​សមរម្យ​មួយ ដូចជា ផ្នែក​លំនៅដ្ឋាន​នឹង​អាច​សម្រេចបាន ១០ទៅ ១៥ភាគរយ តម្លៃ​ដីធ្លី​អាច​ហក់​ឡើងដល់ ១៥ភាគរយ តម្រូវការ​ការិយាល័យ​អាច​សម្រេចបាន​កំនើន១៥ទៅ២០ភាគរយ។

ចំនែក​ខុន​ដូ នឹង​មានការ​ផ្គង់​ផ្គង់​ចូល​ទីផ្សារ​ច្រើន ហេតុនេះ​តម្លៃ​នឹងមិន​កើនឡើង​នោះទេ តែ​តម្រូវការ​អាច​កើន​ក្នុង​ចន្លោះ៥ទៅ៧ភាគរយ។

លោក​បន្តថា “ខ្ញុំ​នៅតែមាន​សុទិដ្ឋិនិយម​ក្នុង​វិស័យនេះ ដោយសារ​តម្លៃ​សុខសន្តិភាព និង​ស្ថេរភាព​នយោបាយ​នេះ ជា​មូលដ្ឋាន​ដ៏​សំខាន់​នៃ​ការរីកចម្រើន​ក្នុង​វិស័យនេះ។លោក​បន្តថា “កំនើន​ក្នុង​វិស័យនេះ មាន​សុខភាព​ល្អ​ជាង​មុន ទោះជា​អត្រា​តម្លៃ​ស្ថិតក្នុង​កំនើន​មធ្យម​ក្តី​សម្រាប់​ឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខ។

អ្នកនាង​អាន សុ​ធីតា​នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន ​CBRE Cambodia បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗ នេះ​ថា តាម​ការព្យាករណ៍​តម្លៃ​ដីធ្លីនឹង​កើន​ឡើងជា​មធ្យម៧ភាគរយ​ក្នុង​មួយឆ្នាំ ហើយ​ទំនោរ​នៅក្នុង​ផ្នែក​នេះ នឹងមាន​ការកើនឡើង​ខ្ពស់​ឬ​កើនឡើង​ក្នុង​កម្រិត​ទាប អាស្រ័យ​លើ​តំបន់​នីមួយៗ។

ចំនែក​ផ្នែក​ខុន​ដូ នឹងមាន​ការកើនឡើង​នូវ​ការផ្គត់ផ្គង់​កាន់តែច្រើន ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ២០១៨នេះ ប៉ុន្តែ​តម្រូវការ​ក៏​រំពឹង​មាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ផងដែរ។

ដោយសារ​ការចូល​មក​ដល់​នៃ​អ្នកវិនិយោគ​អន្តរជាតិ​កាន់តែច្រើន តម្រូវការ​អាគារ​ការិយាល័យ និង​អា​ផាត​ម៉ិ​ន​នឹង​សម្រេច​បាន​​កំនើន​សមស្រប​មួយ​ផងដែរ។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​លំនៅដ្ឋាន​កម្ពុជា លោក​ឧកញ៉ា​លី ហួរ​បាន​សម្តែង​ភាព​សុទិដ្ឋិនិយម​ផងដែរ ដោយ​លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ថា សម្រាប់​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​នៅ​ឆ្នាំនេះ នៅតែមាន​សញ្ញា​វិជ្ជមាន មិនមាន​អ្វី​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ​នោះទេ ដោយសារ​ប្រជាពលរដ្ឋ​មាន​ប្រាក់ចំណូល​កើនឡើង និង​ការរក្សាបាន​នូវ​ស្ថេរភាព​ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និង​ស្ថេរភាព​នយោបាយ។

លោក​បន្តថា “យ៉ាងណា​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន បានចាប់ផ្តើម​ងាក​ទៅកាន់​ប្រជាជនមាន​ជីវភាព​មធ្យម​កាន់តែច្រើន ខណៈ​ប្រជាជន​ស្ថិតនៅក្នុង​ក្រុម​នេះ​កំពុង​កើនឡើង”៕